Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Sefior
CESAR MARTIN PEftARANDA LUNA
Director
O" c.s
DIRECCI6N DE SERVICIOS AL INVERSIONISTA - PROINVERSI6N
Av. Enrique Canavaly Moreyra Ne 150, Piso 9 - SAN ISIDRO
Presente.-
Asunto : Solicitud presentada por la empresa PLAZA SANTA CRUZ S.A.C. para acceder a la
suscripci6n de un Contrato de lnversi6n para el desarrollo del proyecto denominado
"Comple.lo lndustrial - Liviano y Logistico Plaza Santa Cruz"
Oe mi mayor consideraci6n:
Tengo el agrado de dirigirme a usted en atenci6n al documento de la referencia, mediante el cual solicita a
este Ministerio la evaluaci6n del proyecto denominado "COMPLEJO INDUSTRIAL - LIVIANO Y LOGISTICO
PLAZA SANTA CRUI" , a cargo de la empresa PLAZA SANTA CRUZ S.A.C., para acceder a la suscripci6n de un
Contrato de lnversi6n al amparo de lo establecido en el Decreto Legislativo N' 973, que regula el R6Simen
Especial de Recuperaci6n Anticipada del lmpuesto General a las Ventasl, y de su Reglamento, aprobado
mediante oecreto Supremo N' 084-2017-EF.
fi?i Al respecto, debemos indicar que, de acuerdo con lo dispuesto en el numeral 4.3 del articulo 4 del
Reglamento del Decreto Legislativo N' 973, viSente al momento de iniciado el procedimiento2,
pROINVERSI{N en un plazo mdximo de cinco dias contados a partir del dia siguiente de la presentaci6n de
la solicitud, verifica el cumplimiento de los requisitos correspondientes y remite el expediente al sector
competente para la suscripci6n del Contrato de lnversi6n,'
l
De acuerdo con el entonces vigente literal j) del articulo del Decreto Legislativo N" 973, el sector "es /a
entidod del gobierno centrol, regionol o locol, que en el morco de sus competencios es lo encorgodo de
celebror y suscribir en representoci6n del gobierno centrol, regionol o locol, controtos o convenios, u otorgar
outorizaciones pora lo concesi6n o ejecuci'n de obras, proyectos de inversi6n, prestoci'n de seNicios y
demds opciones de desorrollos conforme o la ley de lo moterio" .
M rnieterio de la produco6n I ca[. uno oeste Ns 060 , u rb.n i7..i6 n corpac sanlsidro Lima l l. {s11) 616 2222 l www produce.8ob.pe
I
De lo indicado en los pdrrafos precedentes se advierte que PROINVERSTON identifica a la entidad del
gobierno nacional, regional o local que es competente para la suscripci6n del Contrato de lnversi6n. Ahora
bien, de la revisi6n de la documentaci6n alcanzada por su Despacho, se aprecia que el proyecto de inversi6n
sobre el cual se ha solicitado emitir un pronunciamiento corresponde a un Complejo lndustrial- Liviano y
Logistico que se desarrollard en el Kil6metro 243.5 de la Panamericana 5ur, distrito de paracas, provincia
de Pisco, departamento de lca.
En esa linea, se advierte que el proyecto de inversi6n antes indicado se encuentra dentro del dmbito de
jurisdicci6n del Gobierno Regional de lca, por lo que consideramos importante mencionar que
en el marco
de lo dispuesto en la Ley N' 27867, Ley Orgdnica de Gobiernos ReBionales y el Plan Anual de Transferencia
de Funciones a los Gobiernos Regionales y locales del afio 2004, aprobado con Decreto Supremo N. O3g-
2004-PCM, este Ministerio procedi6 a transferir a dicho gobierno regional las funciones en materia de
industria establecidas en elarticulo 54 de la mencionada Ley 0rg6nica.
El proceso de transferencia de funciones sectoriales en materia de industria concluy6 con la suscripci6n del
"Acta de Entrega y Recepci6n de Funciones Sectoriales y Recursos, del Ministerio de la producci6n al
Gobierno Regional del Departamento de lca en materia de Pesqueria e lndustria" de fecha 18 de julio de
2005, la cual fue suscrita por el entonces Ministro de la Producci6n, sefior David Lemor Bezdin y el entonces
Presidente del Gobierno Regional de lca, sefror Manuel vicente Tello c6spedes; asimismo, mediante
Resoluci6n Ministerial N" 175-2006-PRODUCE se declar6 concluido el proceso de transferencia de las
funciones sectoriales en las materia antes seiialadas al referido gobierno regional.
De esta manera, se aprecia que, en tanto la funci6n en materia de industria ha sido transferida al Gobierno
Regional de lca, este Ministerio no es competente para emitir un pronunciamiento sobre el cumplimiento
de las condiciones para la suscripci6n de un Contrato de lnversi6n entre el Estado Peruano y la solicitante
para el desarrollo del proyecto denominado "COMPLEJO INDUSTR|AI - UVTANO y LOGIST|CO
PLAZA SANTA
CRUZ".
Atentamente,
,({oeta,dt
5 .Hffi
*,Vr
\4ry
MinisteriodelaProduccidnlcal,eunooesieNco50-urbanizacidnc6rpac-sanlsidro-rimalr{51r)6162222lwwp.produce.Eob.oe
l,ttir.s rI:nto DE t-A PRoDUccloN
oet o64,
*"",r""'co
ffi,4
\.fl49/
%-*lr*;* -//r:tui-""/
,|
CONSIDERANDO:
SE RESUELVE:
Oet
*"t'tot'CA
t
'%"*lrrrrr* M t
I
No. 175-2006-PRODUCE
LIMA, 05 OE julio DEL 2OO6
I
i' Articulo 4o.- Proseguir, hasta su conclusi6n con los procedimientos
pendientes para efeclivizar la transferencia de funciones especilicas de los Seclores
del Gobierno Nacional a los Gobiemos Regionales, incluidas en el "Plan Anual de
Transferencia de Competencias Sectoriales a los Gobiemos Regionales y Locales del
affo 2004', aprobado por Oecreto Supremo No 038-2004-PCM, las mismas que se
detallan en el Anexo No 03, que forma parte integrante de la presente Resoluci6n
tvtinisterial, respecto a los Gobiemos RegionaleJ de Ayacucho, Ancash, Callao,
uancavelic€, Huanuco, Junin, La Liberlad, Lima, Municipalidad Metropolitana de
Madre de Dios, Moquegua, Pascr, San Martin, Tacna y Tumbes.
V. Roias M,
'6
;z E
o
xUJ
.?.
a
.i6.
z
d
to
Fru 3
o)
f<
oz s
E
=o
UJO
3u
fr*.
I
E
I
friE
o-^ql= i!1: !E
,E
8S n
?.8
"'38F
<=9+
trtrY9 !c E? ;
UJO:ts E' !E E
;:iE
E=sE ;; B
fr3ir
zo*
IS E
o9?y
o''io:
9
5 En
.EiO
E
AEEH
Ea0(J.r EoB
PO u,i 6'!e
F,, .*
;oo< iid I E ai
E
I
=o<) EE-EE Ed
*i
t<ito
=9qH
oza)
qsbB
#HEi
M fl:
ii
BE
699C
rI
af a!
;E;s
9!9e:
90tlr
sE
*g
.E
q8
5:
.O
;5
e,
9E
tEu ,gtl io-
lIJFJ
o<
,^=
:i .!t.9:
5E3!
g!
5I
t3
ve
Oz
! Iit-:
I*E
giSi
C !o
EE
^< E;8"
lr
5g
It JJJJJ ts <r O.90,9
d !;tA E ;l-,el .sE
at o'-Q
='? 31 5"-.S
&d"66^€69
{ fl:l .rr.rf
6l n al
S;
:{ .
",(4 $
i,isri
:9
I
c
i B
a
tu .9.
<g E
g
dth
Ful
o)
f< I
o-Jz
z<o
;96
SEE tg
EEe I
@ 9zir .:q
IUQ€ !t
9;E
!33
",HUE :B I
EaHt P?
ts50 Z
sii{ EH E
ISrB i5!
8;
aPii
-trIo Ee,
6rP 3;.i
o!Zo: E 9EE
3EH; ;-, .!
e$&
EeIt :E
5Es
o.(,Y
<oGA
JOF=
O
ir
EJ
E
6<93 EE i
EE E
ep5R
IrLO.r 38
Eg
5
ls uJ uJ ,z .girr
d.. P
E
aE91 .9
z<:d
=-Yo
)Ei'q
.iE.g:
Et
9.C.r.9
-D:av.i
9s ii
Ex
9a
';
lP
uJ <t i .9,1( E
oaEJ tlJ
sisg .9
,3
E,
qHTE ooo8 .9
TEEi o Elx
.9 .Sr.9 ;
!9
I
.9
Phq
ozt)
909<
:s-:!
9E
-: E
ur<J
tltd<
6360
;.:E {E
;s
oeor
oF 2
t=e 38Ai 3a
RTR8 RT
Oz EflE:
tod; E:
6q <9< ii <c;o
3F d, trQd-o
EH-"E iI-. tre
EI .50.8 EE
El r H .5.i
il fl S," gF Bl gi
,t :1 =t o
itui)
,E
rz ;
x
UJ
_9
Z-
,:| E
-gut
a.t
i<<
226
ur Ei 6
p
*aa
Eoo
g
L
a29
6oE ,9
o lu
t,i qst
cur6= .i>a
UJOO>
o(aoP 6::E
< o! u'l ;E S
fr<94
k0,<i
EE E
!
E!:[i3 ria
8;
UJE<z .a"E
6Aa"
u&h
!HH;'
?
s HE
-9vn
;=, g
N
E83e
[a e
o- (l,() h EE
sdB
:
<q;.8 EJ
rl<Gi ::ro
o<o-! 5Ei
E
996R BB 5
Es
ea9 I
Eu:e
aHo< iJGg! inP
ZA<.) E
5 ,'.E
*5 6;
Er
at
=?98
)d;t) :EiE 3E
XFE'4
;Bt< rYr*
9698
sE
9.9
2eZi
E!!tr-> *Btr ;iol
ooo9
oXF
FYT!
o*o
gEEi
eqa^
e9e3
9a
E5
eq
6za oa o,
ouj
uz
z<
Eqg3 e!
aie; Ei
9.2
(r< .l ot 3 & E
z) <r (:Erg
-(!
trr El o:oI -, de
A 6.I
s9l il;itu
I
AE$
l;
=!
PIAT{ ANUAT DE IRANSFERENCIA DE FUNCIONES SECTORIALES A LOS GOEIERNOS REGIONALES OEL
Ailo 2001
En cumplimienio de la Resduci6n Presidencial N' 033-CNIP-2005, las Comisi\mes de TBnslerencja Seclorial y Regional, del
Minisledo de la Produccioo y et Gobierno Regionaj del Oeparlanento de lca, respectjrarneflte. han elaborado la p.esmte Acta 6e
Eolrega y Recepci6n, a t aves de h cual se elediviza la transferercia de runciones s€cloriales y redjrsos vinculados 3 eslas, segiln
dodinenlaci6n e inlomaci6n @ntenidas en las respecliva Aclas Suslentatodas, suscritas por las Comisiooes de T@tsferenoa
Seclo,ialy R€gionalanles meftjonadas. aryo rcsumer es elsiguiente;
ffi
nacionales Y las normag delSector
b) Adminislrar, supeoisJ y llscaliza, la g6trcn de Aplicable
adividades yservioos pesqueros bajo su Resoluci6n Gerencial N' 01 1.CN0-GFR-2005
jurisdiccj6n.
Respeclo a esla funcion, en el aio 2@4 se
kansfe.iri 13 hollSd para admiflisuar, superv:sar y
liscalizar la geslion de actividades y servicios
ocsc1]cros de Pesca Ariesanal baio su iudsdiccion.
,4;
z6;tq*
\/S:\'{"'%-zz\ c) oesanollar acciones & vigilancia y conttd para Aplicable
Resol!ci60 Gerencial N' 01 l-CND-GFR-2005
^,/-s."..*o garanlizar el uso s0slenible de los leclrsos bajo su
iudsd,ccibo.
d)
Wi,
Bomover la provisidr de reclrsos linancieros privados Aplicable
a las empresas y organiz3ciones de la tegion, con
enlasis en las rnedianas, PYM:S yunidades Re6oluci00 Gerencial N' 01 14ND-GFR-2005
oroductivas orientadas a la ex@dacidn.
e) ocsarrcll3( c iriplcnffl.r sislcmas de in{omacion y Aplicable
poner a disposicidn de la poblacion inlomacioo 0lil Resolucioo Gerencial N' 0l {No-GFR-m05
1
i-&
r..i,'l[*y
"cl
Funciones Especifica! en mateda de lnduslria Ley -
N' 27867, Lcy Orghica de Gobiernos Region le!,
tuticulo 54:
a) Fomular, ap.obar, ejefttar, evaluar, irdgir, cootrolar Aplicable
y admhist ar los planes y polilhas en materia de
induslria de Ia regi6n, en @o@rdancia con las Resolucion Gerencia, N' 01 1-CND-GFR-2005
,olilicas nacionales y los gianes seclodales.
b) lmpulsar el desanollo de sus r€cursos humanos, y la Aplicable
mejora en la productvidad y compe lividad de sus
unidades econ6micas y el aprcvechamiento de las
polercialidades regionales. Re5oluci6n Gerencial N' 01 1-CNDGFR-2@5
El ele.cicio d€ esta tuncidn sera ejeoJlado pol los
Gobiernos Regio.ales en annonia con bs politicas
nacionales y las normas del Seclor.
c) lde,liificar las oporlunidades de inversi6n y promover Apli€Ue
la iniciatjva privada en proyeclos industriales.
Resolucion Gerencial N' 01 1-CN06FR,2005
rii,tr"b g)
qP
jurisdiccion, con erlasis efl las medianas y PYMES y Resoluci6n Gerencjal N' 01 I -CN0-GFR'2005
las uridades orcduclivas orieotadas a la exoodacih.
Organiza feias regionales y promover ta Aplicable
pa{icipaci&r de la region en evenlos similaes de Re-soluci6o Gerencial N' 01 1 -CND-GFR-2005
nivel
'ntenacional.
I. RECURSOSPRESUPUESTALES Acta Sustentalorla N' 01
,.6I'-Y-*)
r:ffi lrv.
ETENES TNMUEsLES Acla Sirslenlaloria N' 04
En seial de con,ormidad. susciben la presenle Acla, los Tilulares de Pliego (o los que ellos ddeguen) det Minisrerio de ta
Produccion ydel Gobiefio Regional del departamenh de lca, de Lima, a los 18
9N
\z'
w
-/c x
):
vrcENTE TELLo cESPEDES
Presidente del Gobierno Regional de lca
,t.!,,
s@ffi Direccion de Normatividad
ASUNTO Solicitud presentada por la empresa PLAZA SANTA CRUZ S.A.C. para acceder
a la suscripci6n de un Contrato de lnversi6n para el desarrollo del proyecto
denominado "Complejo lndustrial - Liviano y l-ogistico Plaza Santa Cruz"
Esgrato dirigirme a usted en relaci6n al documento a) de la referencia, a trav6s del cual la Agencia de
Promoci6n de la lnversi6n Privada (PROINVERSIoN) solicita a la Direcci6n General de Politicas y
Andlisis Regulatorio (DGPAR), evaluar la solicitud de la empresa PLAZA SANTA CRUZ S.A.C. para
acceder a la suscripci6n de un contrato de inversi6n del proyecto denominado "Comple.io lndustrial -
Liviano y Logistico Plaza Santa Cruz" en el distrito de Paracas, provincia de Pisco, departamento de lca,
en el marco del Decreto Legislativo N' 973, que establece el R6gimen Especial de Recuperaci6n
Anticipada del lmpuesto General a las Ventas-lGV.
Atentamente,
MINISTERIO DE LA PRODUCCION
VICE[IIIIISTERiO OE MYPE E :HSUSTRIA
orqEccro\ ca\E ..0i ?cl.illlAs yn,{Ausls RIGUi_tTotuo
07
Minitt.rio d€ l. Produccron I C.lle Uno O€n. N.05O- Urbantraci6n Cd,pa.,san tsidro, Lima I T. (511)515 2222 | produce.gob.pe
"Ano del Dialogo y la Reconciliaci6n Nacional"
Ssiores
MINISTERIO DE LA PROOUCCI6N U+ier$l? S ;..-#"? !p P,Ht.,,.r,l
r.r+,..i r.iincasrni iiiii,iriifro
,'eEccrc,,
Calle Uno Oeste N" 060 - Urbanizaci6n Corpac
San lsidro.-
De nueslra consideraci6n,
7. objeto del Proyecto: el proyecto es un complejo logistico e industrial liviano (12) para todas
las industrias, dentro de las que se incluye la agroindustria (dada la zona en la que nos
ubicamos), asi como tambi6n otras industrias que requieren servicios logisticos, fdbricas
para llevar a ca bo procesos no intensivos en uso de recursos (12), entre otros. por tal motivo,
adjuntamos la Memoria Descriptiva actualizada.
FECHAT ?7t12t2ol8
11i52:19
I. ANTECEDENTES
a. Sobre la Empresa
La empresa Plaza Santa Cruz S.A.C. es una empresa parte de Grupo Hua mani/Compa fr ia
Agroindustrial Santa F6 de Lanchas s.A.C., con mds de 25 aRos de experiencia en el mercado,
dedicada al cultivo de tierras, sembrio de productos no-tradicionales para la exportaci6n (uvas,
espdrragos, citricos y granada) y desarrollo de proyectos agricolas (implementacion de nuevos
cam pos e infraestructura agricola),
Plaza Santa Cruz S.A.C. es la empresa del grupo que se dedicard al desarrollo del complejo
industria l-livian o y logistico.
Datos de la empresa:
. Razon Social: Plaza Santa Cruz S.A.C.
. Nombre proyecto: Plaza Santa Cruz
. RUC: 20544768680
. Representante Legal: lsmael Albefto Benavides Ferreyros
b. Sobre el Proyecto
El nombre del proyecto es Plaza Santa Cruz - igual que la raz6n social (al encontrarnos adyacentes
al Centro Poblado Santa Cruz).
. Alcance:55 hect6reas, sobre el km 243.5 de la Panamericana Sur, en la provincia de Pisco
. Etapas: el proyecto se realizard en 3 etapas consecutivas delimitadas en dreas
. Tiempo de ejecuci6n: la etapa pre-operativa del proyecto empezard en diciembre de 2018
y terminard en junio de 2022, al terminar la construcci6n de la fltima etapa del proyecto.
. Los principales contratos de construccion incluyen:
1
Agua y Desague:
1. Mejoramiento de pozo actual y Ampliaci6n y Mejoramiento de la planta de
tratamiento de aguas residuales
2. Linea de distribuci6n proyectada de agua potable
3. Linea de desagiie proyectada
4. Cimara de Bombeo + Linea de lmpulsi6n
Para poder iniciar los trabajos de construcci6n, debemos contar con el certificado de Habilitacion
Urbana, para lo que debemos gestionar los siguientes documentos:
-Certificado de Zonificaci6n V Vias
-Ceriificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y energia eldctrlca
- Plano de ubicaci6n y localizaci6n
- Plano perim6trico y topo8rdfico
- Plano de trazado y lotizaci6n con indicacion de lotes, aportes, vias, secciones de vias, ejes
de trazo, habilitaciones urbanas colindantes
- Plano de ornamentaci6n de parques
Certificado ambiental r
- certificado vial
- CIRA
Estudio de Mecdnica de suelos con fines de pavimentaci6n
esta.
Tambidn estaremos entre 2 intercambios viales; San Andr6s y el proyecto de lntercambio
Vial de Paracas
2
5
0 \F \. I
'i
i
,..
I -.*v,{ l
Contard con un p6rtico de ingreso general con caseta de seguridad, cercamiento y pistas y
r!
I
ESTIMACION DE COSTOS DEt PROYECTO
De acuerdo al Anexo 1, se estima una inversi6n de aproximadamente USDS12 millones + IGV para
el desarrollo de las 3 etapas.
Asimismo, las primeras 2 etapas serdn de aprox. 20 hect6reas y la [ltima mds pequefra, de aprox
15 hectdreas, y por eso la menor inversi6n requerida.
ARBOL DE DESCARGA
MEJORAIVIENTO ELECTRICO
EOUIPO DE CLORACION
15 ltlses HDT = 25 m.
LINEA DE MPULS ON PROYECTADA .50 m D= 160 mm
LINEA DE ADUCCION PROYECIADA L= 1100.14 m D= 160 mm
I r *-_"'.-_-.:1
OERAS PROVIS ONAI-ES Y SEGURIDAD
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
NSTALACIONES ETECIR CAs
INSTALACIONES H DRAULICAS
5I]MINISTRO E INSTALACION DE GRUPO E.ECTROGENO
SUMINISTRO E INSTALACION DE ELECTRO EOMBA SUMERGIELE
LINEA DE IMPULSION
A la eiecuci5n de cada etapa del proyecto, se espera contar con lotes listos para alquilar y vender
a empresas diversas, tanto para sus operaciones logisticas (centro de distribuci6n, almacenes y
dep5sitos) como para ope.aciones de industria liviana (procesamiento y empacado de productos
agricolas, servicios diversos).
Ademiis del alquiler y/o venta de lotes, el servicio de mantenimiento, seguridad y administraci6n
del complejo tendrd un costo para los inquilinos y propietarios, para asegurarnos de mantener el
complejo en buen estado.
Se espera que cada etapa genere aproximadamente USDS millones en los siguientes 10 aflos
desde el inicio de sus operaciones, con una ocupaci6n inicial el primer affo de operaciones 5%,
hasta una ocupaci6n de 90% al finalizar los 10 afios.
6
3
MEMORIA DESCRIPTIVA
COMPLE'O INDUSTRIAT.TIVIANO Y LOGiSTICO PTAZA SANTA CRUZ
I, ANTECEDENTES
a. Sobre la Empresa
La empresa Plaza Santa Cruz S.A.C. es una empresa parte de Grupo Hua mani/Compa fr ra
Agroindustrial Santa F6 de Lanchas 5.A.C., con mds de 25 affos de experiencia en el mercado,
dedicada al cultivo de tierras, sembrio de productos no-tradicionales para la exportaci6n (uvas,
espdrragos, citricos y granada) y desarrollo de proyectos agricolas (implementacion de nuevos
campos e infraestructura agricola ).
Plaza Santa Cruz S.A.C. es la empresa del grupo que se dedicard al desarrollo del complejo
in dustria l-liviano y logistico.
Datos de la empresa:
. Raz6n Social: Plaza Santa Cruz S.A.C.
. Nombre proyecto: Plaza Santa Cruz
. RUC: 20544768680
. Representante Legal: lsmael Alberto Benavides Ferreyros
b. Sobre el Proyecto
El nombre del proyecto es Plaza Santa Cruz - igual que la razon social (al encontrarnos adyacentes
al Centro Poblado Santa Cruz).
. Alcance: 55 hectdreas, sobre el km 243.5 de la Panamericana Sur, en la provincia de Pisco
r Etapas: el proyecto se realizari en 3 etapas consecutivas delimitadas en Sreas
. Tiempo de ejecuci6n: la etapa pre-operativa del proyecto empezard en diciembre de 2018
y terminard en junio de 2022, al terminar la construcci6n de la 0ltima etapa del proyecto.
. Los principales contratos de construcci6n incluyen:
1
Agua y Desaga]e:
1. Mejoramiento de pozo actual y Ampliaci6n y Mejoramiento de la planta de
tratamiento de aguas residuales
2. Linea de distribuci6n proyectada de agua potable
3. Linea de desagiie proyectada
4. Cimara de Bombeo + Linea de lmpulsi6n
Para poder iniciar los trabajos de construcci6n, debemos contar con el certificado de Habilitaci6n
Urbana, para lo que debemos gestionar los siguientes documentos:
-Certificado de Zonificaci6n y Vias
-Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y energia el6ctrica
- Plano de ubicaci6n y localizaci6n
- Plano perimdtrico y topogrdfico
- Plano de trazado y lotizaci6n con indicaci6n de lotes, aportes, vias, secciones de vias, ejes
de trazo, habilitaciones urbanas colindantes
- Plano de ornamentaci6n de parques
Certificado ambiental
- Certificado vial
_ CIRA
- Estudio de Mecinica de suelos con fines de pavimentaci6n
2
Z
&
l!:"j@.' 't"o
I E
\-l
oe
.*
L-n=r-lr l
Contari con un p6rtico ingreso genera con caseta de seguridad, cercamiento y pistas y
tr
I
*
I
De acuerdo al Anexo L, se estima una inversi6n de aproximadamente USDS12 millones + IGV para
el desarrollo de las 3 etapas.
Asimismo, las primeras 2 etapas ser6n de aprox. 20 hectdreas y la [ltima m6s pequefra, de aprox.
15 hectdreas, y por eso la menor inversi6n requerida.
ARBOL D€ DESCARGA
MEJORAMIENTO ELf CTRICO
EQUIPO DE CLORACI6N
EQUIPO DE BOMBEO Q= 15 lt/ses HDT=25m.
LINEA DE IMPUL5ION PROYECTADA L=3
LINEA DE ADUCCION PROYECTADA L=1100.14 m D=160mm
-
OBRAS PROVISIONALES Y SEGURIOAD
P/tU8.TNDN2OO
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
A la ejecuci6n de cada etapa d6l proyecto, se espera contar con lotes listos para alquilar y vender
a empresas diversas, tanto para sus operaciones logisticas (centro de distribuci6n, almacenes y
\l
dep6sitos) como para operaciones de industria liviana (procesamiento y empacado de productos
agricolas, servicios diversos).
Ademis del alquiler y/o venta de lotes, el servicio de mantenimiento, seguridad y administracion
del complejo tendri un costo para los inquilinos y propietarios, para asegurarnos de mantener el
complejo en buen estado.
se espera que cada etapa genere aproximadamente usDS millones en los siguientes 10 aRos
desde el inicio de sus operaciones, con una ocupaci6n inicial el primer affo de operaciones 5%,
hasta una ocupaci6n de 90% al finalizar los 10 afros