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República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño

Prof, Elisett Garcia

Construcción I

Introducción a la Construcción

Andrés Alvarez 27.364.393

Anderson Urbaez 27.602.358

Andryus Flores 28.561.942

Marcelo Guerra 26.359.820

Moises Moya 26.459.479


Proyecto Civil

Es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción


antes de ser realizada, es decir, es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los
ingenieros y proyectistas de distintas especialidades.

Tipos de Proyecto Civil

Se clasifican en función de las construcciones que se van a realizar:

Proyecto de edificación. Son proyectos que pretenden construir un edificio, además tiene
como objetivo la construcción de un edificio que albergará un uso o varios usos predeterminados
y estos configuraran las dimensiones, las proporciones, el funcionamiento, las características
constructivas de ese edificio

Proyecto de urbanización. Es un documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es


otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, sector,
barrio, entre otros. Este define la propuesta urbanística en el nivel de más detalle, indica cómo
serán las calles y las plazas, así como las zona verde, entre otros.

Proyectos de demolición o derribo. Se trata de un plan para derribar una edificación sin que
afecte el entorno. Esta se divide en tres fases:

Primera Fase. Una fase previa de preparación en la cual se fijarán el vallado y las
instalaciones necesarias para ejecutar los trabajos con seguridad para los trabajadores, vecinos y
transeúntes.

Segunda Fase. La segunda es la demolición, que puede ejecutarse de elemento a elemento,


por empuje, con explosivos o con maquinaria.

Tercera Fase. Conocida como fase posterior, incluye la retirada de las instalaciones
provisionales, gestión de residuos y reposición de las instalaciones mínimas de proyectos.

Proyectos de decoración de interiores. Son aquellos proyectos que sirven para acondicionar
el interior de las viviendas, oficinas, empresas, o algún espacio interior de alguna edificación.
Proyecto informativo o Proyecto básico. Contiene información precisa del proyecto.
Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle,
especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto
detallado, firma del autor.

Características

Simultaneidad de tareas y acciones. Las obras son de gran importancia y exactas, lo cual
supone que las tareas se realicen al mismo tiempo.

División por etapas. Cada tarea se subdivide en otras de carácter secundario o terciario.
Incluso, en algunos casos pueden ser consideradas como pequeños proyectos en sí mismos
dentro del proyecto principal.

Elevados costes de ejecución. El tamaño del proyecto incide directamente en la cantidad de


los materiales y los recursos técnicos y humanos.

Diseño a largo plazo. La gran mayoría de proyectos de obra civil se diseñan para ser
ejecutados a largo plazo, generalmente meses o años.

Dirección por niveles. No es suficiente la dirección y la supervisión de una sola persona. Se


necesitan varios responsables que actúen como gestores de pequeñas parcelas dentro del
megaproyecto.

Partes

El desarrollo de cualquier proyecto de obras tiene una común evolución temporal, definida
por las siguientes fases:

Análisis. Identificación de la necesidad o problema para poner en marcha un proyecto de obra


civil.

Identificación de soluciones. Se identifican las soluciones a la necesidad inicial, expresadas


en este caso a través de la creación de una obra de tipo civil. Además, en este punto también se
definen los objetivos del proyecto.
Estudio previo o de viabilidad. Se realizan cálculos, estudios, investigaciones y todo lo que
aporte información valiosa para la ejecución.

Financiación. Se realiza una estimación global de costes y se analizan las opciones de


financiación como préstamos, créditos y otros.

Planificación. Plan de acción por escrito que contiene la información detallada a realizar en
la obra.

Diseño. Se realizan los primeros bocetos de la obra en función de los estudios de viabilidad y
la planificación.

Licitación. Si el contratante es un organismo público, lo más probable es que haga un


concurso de licitación para analizar variables como los costes, los materiales, los plazos de
ejecución, etc. Entre todos los postulantes deberá decantarse no tanto por el más económico, sino
por el más coherente y viable.

Ejecución. La última etapa es la ejecución de la obra civil en sí misma.

Consulta Preliminar

Estudio de variables urbanas

Son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un


determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de
edificación.

La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos nacionales,


estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local y las Ordenanzas
Municipales, como lo son:

Zonificación. Es la ubicación de los espacios arquitectónicos en los sitios adecuados según


las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuentas la disposición, coordinación y
circulaciones con los demás espacios arquitectónicos de funciones afines y/o complementarios.

Ubicación. Es el lugar en que está ubicado algo o la acción y efecto de ubicar (situar,
localizar o instalar en determinado lugar o espacio). El término puede asociarse a un cierto
espacio geográfico, en este caso sería el lugar en el cual está ubicado el terreno donde ejecutara
la obra.

Retiros. Estos retiros corresponden a la distancia que debe guardar la edificación con
respecto a los linderos laterales y de fondo de la parcela. La altura prevista en la zonificación
corresponde a la cantidad máxima de pisos o metros que se permite tenga una edificación
dependiendo de su zonificación.

Porcentaje de Construcción. Es la relación porcentual entre el área de construcción de una


edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de construcción permitida en la
parcela, la suma total de las áreas de construcción de todos los pisos, incluyendo las secciones
horizontales de los muros y voladizos que componen la edificación.

Porcentajes de Áreas Verdes. Artículo 34.

 Se exigirá un 30% del área total de la parcela en caso de edificaciones aisladas. Esta área
verde no incluye el área verde de la acera frontal.
 Se exigirá un 25% del área total de la parcela en el caso de edificaciones pareadas. Esta
área verde no incluye el área verde de la acera frontal.

Estacionamientos. Es el terreno, edificio o estructura destinado a la recepción guarda y


custodia de vehículos, cuyo servicio se presta al público en general.

Ordenanza

La ordenanza de zonificación es el conjunto de regulaciones que ordenan la subdivisión o


subdivisiones de un espacio en zonas para restringir su altura, volumen y densidad, asimismo
asegura la dotación de zonas de interés comunitario.

Solicitud de Servicios Públicos

Es solicitar ante los entes encargados de realizar las actividades, entidades u organismos
públicos o privados con personalidad jurídica creados por constitución o por ley, para dar
satisfacción en forma regular y continua a cierta categoría de necesidades de interés general, bien
en forma directa, mediante concesionario o a través de cualquier otro medio legal con sujeción a
un régimen de derecho público o privado, según corresponda.

Orden de Habitabilidad

Es la parte de esta disciplina dedicada a asegurar unas condiciones mínimas de salud y confort
en los edificios. En especial, la habitabilidad se ocupa del aislamiento térmico y acústico, y de la
salubridad.

Permisos

Es una autorización que se obtiene o se concede para realizar una determinada cosa. Permiso
refiere a una libertad que se le otorga a una persona para desarrollar una actividad o para
permanecer o acceder a un lugar.

Normas de Seguridad y Ambientales

Es importante las normas de seguridad en cualquier esfuerzo en pro de la seguridad para


modificar el ambiente físico, y hacer imposible que hechos no deseados se produzcan, en
ocasiones hace falta , ya sea por razones económicas o de conveniencia salvaguardar al personal,
equipando a este en forma individual o con dispositivos de protección personal. Y por otra parte
se debe tomar Medidas preventivas para evitar impactos negativos al medio ambiente dentro de
las áreas de influencia directa e indirecta del puesto de trabajo o construcción.

Obras Preliminares

Son las actividades realizadas al comienzo de una obra, es decir, que ocurren antes de la
construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio

Características

Las actividades necesarias previas al inicio de los trabajos de movimiento de tierras son:

 Limpieza
 Desforestación
 Tala
 Destronque
 Remoción

Todos estos con la finalidad de eliminar toda la vegetación existente y desechos que estén
dentro del área del terreno.

Utilidad y Tipos

Limpieza del Terreno. Es necesario limpiar muy bien el área de la construcción, hay que
quitar la maleza y árboles desde su raíz, basura, escombros y todo aquello que impida trabajar
adecuada y cómodamente.

Deforestación. Se trata de la tala y deslazamiento de árboles, remoción de vegetación,


arbustos y la capa vegetal presente en el terreno donde se hará la construcción de la edificación,
así como la quema y el bote de los desperdicios.

Nivelación del Suelo. Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá
lugar la obra, lo cual es importante porque con una mala nivelación podríamos necesitar más
metros cúbicos de concreto que los que se calcularon para la construcción de una losa de
fundación o un pavimento, o podrían quedar desniveladas las fundaciones aisladas.

Demoliciones. Se refiere a la eliminación de estructuras presentes en el terreno que no serán


parte del proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesarias para
permanecer en pie y formar parte de la construcción, por ejemplo paredes, columnas, vigas,
infraestructuras.

Replanteo. Consiste en pasar las medidas del plano al terreno, es decir, marcarlo en tamaño
natural según las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcación
hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicación.

Excavación. Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos, sótanos,


zanjas para tuberías y cableados.

Acondicionamiento del Terreno

El terreno es un dato esencial para la construcción de la obra y su conocimiento, tiene una


importancia primordial. Su naturaleza y su capacidad portante condicionan el sistema de
cimentación y a menudo el tipo de la obra; su dureza influye en la forma de ejecución y el precio
de costo.

Fase inicial. Es el estudio de la obra a ejecutar, del análisis de los medios necesarios, así
como de los tiempos.

Fase de maquinaria. Traslado de las máquinas a la obra, su manejo en la misma y su retorno


al taller.

Fase de movimiento de tierras. Traslado, vaciado de materiales, limpieza y remates en el


terreno que se realizará la obra.

Obras Temporales

Las obras temporales o provisionales son aquellas construcciones que no forman parte de la
obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo que prestan utilidad
exclusivamente durante el periodo de la construcción y son retiradas una vez finalizada esta.

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