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TIPOS DE LEASING:

ARTÍCULO 1231.- Modalidades en la elección del bien. El bien objeto del contrato puede:
a. comprarse por el dador a persona indicada por el tomador;
b. comprarse por el dador según especificaciones del tomador o según catálogos, folletos o
descripciones identificadas por éste;
c. comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que
éste haya celebrado;
d. ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculación contractual con el tomador;
e. adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habérselo adquirido con anterioridad;
f. estar a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir leasing sobre él.

LEASING FINANCIERO: (art. 1231, incs. a, b y c, CC y C). Modalidad en la cual una sociedad
financiera, o cuyo objeto societario sea el leasing, adquiere bienes de un fabricante o proveedor,
previamente elegidos por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. De este
modo, hay un contrato de compraventa o suministro, celebrado por el fabricante o comerciante con el
dador (que es quien financia el negocio), sobre el bien indicado por el tomador, y luego un leasing
entre la entidad financiera y el tomador. Aquí, el contrato debe completarse con la puesta a disposición
de los bienes al tomador. Una vez que ello ocurre, el tomador puede reclamar todos los derechos que
emergen del contrato de compraventa.
El dador, en su carácter de intermediario financiero, puede liberarse convencionalmente de las
responsabilidades de entrega y de la obligación de saneamiento (evicción y vicios redhibitorios). Estas
cláusulas de eximición de la responsabilidad deben interpretarse con criterio restrictivo y serán
difícilmente compatibles, si el tomador fuera un consumidor.
En este tipo de Leasing prevalece la intención de adquirir el bien ya que tras la cancelación del último
canon hay una Opción de Compra baja, por lo que seguramente será ejercida por el Tomador. En este
caso el Leasing contribuye al financiamiento. Los gastos emergentes del buen uso y mantenimiento del
bien están a cargo del Tomador.
LEASING OPERATIVO: (art. 1231, inc. d, CC y C). En este caso, el dador es fabricante, importador,
vendedor o constructor del bien dado en leasing, por lo cual resulta razonable que se le impida
liberarse de las obligaciones de entrega y saneamiento, resultando nula toda cláusula de exoneración
en contrario. En este tipo de Leasing el Tomador cuenta con cánones más bajos y, consecuentemente,
una Opción de Compra más alta. Por lo tanto, la devolución del bien es una posibilidad cierta. En este
caso el Leasing -además de contribuir al financiamiento- protege al Tomador de la obsolescencia
tecnológica. Aun cuando los gastos emergentes del buen uso y mantenimiento del bien siguen a cargo
del Tomador, en el Leasing Operativo, estarán bajo control del Dador.
RETROLEASING: En el párr. 3, el art. 1232 CC y C se refiere a la modalidad retroleasing (art. 1231,
inc. e, CC y C). Es un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su
propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y, a su vez, en forma simultánea,
cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar los cánones durante un
período de tiempo, con la posibilidad de readquirir el bien (su propiedad) al vencimiento del contrato,
mediante el pago de un precio establecido. En esta modalidad el dador no responde por las
obligaciones de entrega y saneamiento, salvo pacto expreso en contrario. Su finalidad es brindad
liquidez al tomador y, a su vez, no perder el uso y goce del bien de capital, de manera de continuar con
su actividad.
SUBLEASING: (art. 1231, inc. f, CC y C). En este supuesto el dador no es el propietario o poseedor
del bien, objeto del leasing, pero el bien está a disposición jurídica del dador por título que le permite
constituir leasing sobre él Se define como el contrato “en el cual el tomador originario se convierte, a
su vez, en dador”. Se reconoce acciones directas entre dador y subtomador.