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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 2

s t LOCALIDAD: 10 ENGATIVA

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI

Dec 438 - 2005 Mod.=Res 223 de 200


Y
UPZ: 26
2
LAS FERIAS

LAS FERIAS

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: C

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 27
6 28

CU
7
AK

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 1 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r ita
ist
SUB SECTOR USO: III

Categoría: Principal

arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR

A
En zonas
residenciales con
comercio y servicios TI 1 x 2 viviendas 1 x 10 viviendas

VIVIENDA
MULTIFAMILIAR M
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

R
delimitados
En zonas
residenciales con
1 x 2 viviendas 1 x 10 viviendas

F O comercio y servicios
delimitados
Categoría: Complementario

I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS


Uso- Subuso Uso Específico

O
Descripción

U I Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL A
LOCALES, CON AREA
DE VENTAS DE
HASTA 500 M2
N T T
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO.

A
Artículos y comestibles de
vecinal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 250 m2
para el uso.
1 x 30 m2

M E R
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

G
carnes, salsamentaria, rancho,
27
6 28

C U licores, bebidas, droguerías,


perfumerías, papelerías y
misceláneas.
AK
7

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL B
D O
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE
60 M2
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
Vecinal B 18. No se permiten sobre vías del Plan Arterial.
17. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
No se exige No se exige

panaderías, confitería, lácteos, piso. b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o


carnes, salsamentaria, rancho, de oficinas.
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas.
COMERCIO - ALMACENES, VENTA DE BIENES Y zonal 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 250 m2 1 x 35 m2
COMERCIO ZONAL SUPERMERCADOS Y SERVICIOS (Av. Carrera 72).
CENTROS COMPLEMENTARIOS: (Los 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
COMERCIALES DE mismos productos del comercio para el uso.
MAS DE 500 M2 urbano).Y compraventas o
HASTA 2.000 M2 DE casas de empeño
AREA DE VENTAS
DOTACIONAL - EDUCATIVO Planteles educación preescolar, vecinal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
EQUIPAMIENTOS básica y media, hasta 850 para el uso.
COLECTIVOS alumnos. Planteles de
educación preescolar hasta 120
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 2 de 13
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Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
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r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
CULTURAL Se
c
alumnos. Escuelas de formación
artística hasta 50 alumnos
Bibliotecas hasta 250 puestos zonal
I V
5. Puede permitirse bajo condiciones específicas 1 x 60 m2 1 x 200 m2
de lectura. Galerías y salas de
exposición, centros cívicos,
culturales, científicos, artísticos, T
señaladas mediante Plan de Regularización.
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
A
museos, teatros, casas de
cultura, en predios hasta 5.000
m2. Casas juveniles
R M
CULTURAL

BIENESTAR SOCIAL
Salones comunales.

F O
Centros locales de atención a
vecinal

zonal
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 200 m2
para el uso.
5. Puede permitirse bajo condiciones específicas 1 x 60 m2
1 x 300 m2

1 x 350 m2

N O
grupos vulnerables: la familia, la

I
mujer, la infancia, la 3ª edad y la

T
juventud, centros Integrados
señaladas mediante Plan de Regularización.
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.

BIENESTAR SOCIAL
O I
comunitarios, centros de
adopción,hogares de bienestar

U
Salacunas, jardínes infantiles, vecinal 4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 60 m2 No se exige

CULTO

N T
guarderías.

A T
Edificaciones para el culto, entre zonal
100 a 350 personas y /o 700 m2
para el uso.
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá
(Av. Carrera 72).
1 x 200 m2 1 x 200 m2

ME GR
de construcción como máximo. 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas
8
señaladas mediante Plan de2Regularización.
7 6
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
72
CULTO

C U Edificaciones para el culto, hasta vecinal


para el uso.
A K
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá No se exige No se exige

D
SALUD
O 100 personas y/o 200 m2 de
construcción como máximo.

Nivel 1. CAMI, UBA, UPA, CAA, zonal


empresas sociales de salud del
(Av. Carrera 72).
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá
(Av. Carrera 72).
1 x 80 m2 1 x 350 m2

estado e Instituciones privadas 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas


de salud equivalentes al nivel 1 señaladas mediante Plan de Regularización.
de atención.
DOTACIONAL - DEFENSA Y JUSTICIA Comisarías de familia. Unidad zonal 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 60 m2 1 x 100 m2
SERVICIOS de Mediación y Conciliación. (Av. Carrera 72).
URBANOS BÁSICOS 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas
señaladas mediante Plan de Regularización.
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
6. Según disposiciones del Decreto 503 de 2003. Plan
Maestro de seguridad ciudadana, defensa y justicia.
CEMENTERIOS Y Funerarias y Salas de Velación zonal 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 300 m2 1 x 50 m2
SERVICIOS (Av. Carrera 72).
FUNERARIOS 5. Puede permitirse bajo condiciones específicas
señaladas mediante Plan de Regularización.

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(AK 72 76 30) c ió
ea
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DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
SERVICIOS DE LA Se
c
Veedurías, Notarías, zonal
I V
20. Supeditado al Plan Maestro de Cementerios y
Servicios Funerarios.
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 100 m2 1 x 300 m2
ADMINISTRACIÓN
PÚBLICA
Curadurías. Sede de la Alcaldía
Local, Juntas Administradoras
Locales. T
(Av. Carrera 72).
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
A
SEGURIDAD
CIUDADANA
Subestaciones de policía.

R
Estaciones de Bomberos.
Unidad Operativa Cruz Roja.
zonal

M
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 200 m2
(Av. Carrera 72).
5. Puede permitirse bajo condiciones específicas
1 x 300 m2

F O
Unidad Operativa Defensa Civil.
Comando de atención Inmediata
C.A.I..
señaladas mediante Plan de Regularización.

SERVICIOS -
SERVICIOS
SERVICIOS
FINANCIEROS
I N
Cajeros automáticos

T O zonal No se exige No se exige

EMPRESARIALES
SERVICIOS -
SERVICIOS
SERVICIOS
PROFESIONALES,
O U
ACTIVIDAD ECONÓMICA
I
LIMITADA EN SERVICIOS:
vecinal 17. Hasta 60 m2 con las siguientes condiciones: a. En la
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
No se exige No se exige

PERSONALES TÉCNICOS
ESPECIALIZADOS

N T A T
Peluquería, salas de belleza,
tatuajes, sastrería, agencias de
lavandería y de tintorerías,
piso. b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
de oficinas.

ME GR
reparación de artículos
eléctricos, fotocopias, 6 28
remontadora de calzado, 27

CU
marqueterías, vidrierías, 7
floristerías, confecciones, AK
cafeterías, heladerías,

DO
elaboración de artesanías.
SERVICIOS DE Alquiler de videos, servicios de zonal 9. Las normas que se expiden con base en la nota 16 del 1 x 100 m2 1 x 200 m2
COMUNICACIÓN Y Internet. Servicios de telefonía. cuadro anexo 2 del POT, se entenderán incorporadas a la
ENTRETENIMIENTO Escuelas de baile. Billares, presente reglamentación.
MASIVOS boleras, Juegos de habilidad y 11. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de
destreza y electrónicos de Bogotá
habilidad y destreza Juegos 10. Juegos localizados de suerte y azar no podrán
localizados de suerte y azar localizarse dentro de un radio de 200 mts o menos
(Bingos, videobingos, respecto de centros de educación formal e informal,
esferodromos y maquinas universidades, centros religiosos, clínicas u hospitales.
tragamonedas)
SERVICIOS DE Chance, lotería en línea, Juegos vecinal 12. Únicamente los juegos electrónicos de pequeño No se exige No se exige
COMUNICACIÓN Y electrónicos de habilidad y formato, en locales de 20 m2 como máximo.
ENTRETENIMIENTO destreza de pequeño formato 9. Las normas que se expiden con base en la nota 16 del
MASIVOS cuadro anexo 2 del POT, se entenderán incorporadas a la
presente reglamentación.
11. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de
Bogotá
10. Juegos localizados de suerte y azar no podrán
localizarse dentro de un radio de 200 mts o menos
respecto de centros de educación formal e informal,

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
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Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
SERVICIOS Se
c
Restaurantes, comidas rápidas, zonal V
universidades, centros religiosos, clínicas u hospitales.

I 1 x80 m2 1 x 80 m2

Categoría:
ALIMENTARIOS
Restringido
Casa de Banquetes.

A T
M
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso

COMERCIO - LOCALES
Uso Específico Descripción

F
COMERCIO PESADO:Venta de
Escala

urbano OR Condiciones

26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá


Privados

1 x 200 m2
Visitantes

1 x 120 m2
COMERCIO PESADO ESPECIALIZADOS DE
MAS DE 2000 M2
HASTA 6000 M2. N O
Artículos agropecuarios,
Automóviles, maquinaria

I T
Herramientas y accesorios,
(Av. Carrera 72).
19. En predios con mas de 500 m2 únicamente. Cuando
superen los 2000 m2 de área construida mediante Plan

I
materiales de construcción y
comercio mayorista

O U
de Implantación.
28. Únicamente venta de vehículos.

DOTACIONAL - EDUCATIVO
N T A T
Planteles de educación urbano
2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 80 m2 1 x 200 m2


EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS

M E G R
preescolar, básica y media, de
más de 1500 alumnos. Centros
de formación religiosa
(Av. Carrera 72).
8
1. Puede permitirse bajo condiciones
señaladas mediante Plan7de
72
específicas
6 2implantación o Plan de

C U (Seminarios y conventos).
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
regularización y manejo.
AK

D O
EDUCATIVO
1500 alumnos.
Centros de capacitación
especial de ocupación, artísticos
y de adultos. Planteles
educación preescolar, básica y
zonal 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá
(Av. Carrera 72).
5. Puede permitirse bajo condiciones específicas
1 x 200 m2 1 x 300 m2

señaladas mediante Plan de Regularización.


media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
1000 alumnos.
CULTURAL Bibliotecas superiores a 250 urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 100 m2 1 x 200 m2
puestos de lectura. Galerías y (Av. Carrera 72).
salas de exposición, centros 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas
cívicos, culturales, científicos y señaladas mediante Plan de implantación o Plan de
artísticos, museos, teatros, en regularización y manejo.
predios hasta 10.000m2.
SERVICIOS - SERVICIOS SERVICIOS DE LLENADO DE urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 60 m2 1 x 40 m2
SERVICIOS DE ALTO AUTOMOTRICES Y COMBUSTIBLES: Estaciones (Av. Carrera 72).
IMPACTO VENTA DE de llenado Estaciones de 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas
COMBUSTIBLE servicio completo señaladas mediante Plan de implantación o Plan de
regularización y manejo.

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Uso- Subuso Uso Específico Descripción
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Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c (Estaciones de Servicio)

I V
16. Según disposiciones del Decreto Distrital 913 de 2001

15. Cumpliendo con las normas nacionales sobre la


materia.

T
2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

A
M
3. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004
reglamentario de UPZ.

OR
SERVICIOS - SERVICIOS SUCURSALES DE: Bancos, urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 60 m2 1 x 80 m2
SERVICIOS FINANCIEROS Corporaciones, Bolsa, Crédito, (Av. Carrera 72).
EMPRESARIALES

SERVICIOS A
de cambio.

N F
Seguros, Cooperativas, Casas

O
OFICINAS ESPECIALIZADAS urbano
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 60 m2 1 x 80 m2
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS
I T
DE: Finca raíz, arrendamientos,
Informática, consultoría,

I
publicidad, mercadeo,
(Av. Carrera 72).

T O U
asesorías, auditoría,
contabilidad, bolsas y agencias

T
de empleo, laboratorios de

SERVICIOS DE
LOGISTICA
E N R A
revelado y copias.
OFICINAS Y AGENCIAS DE
ATENCIÓN AL CLIENTE.
urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá
(Av. Carrera 72). 8
1 x 80 m2 1 x 80 m2

U M G
Correo, Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, reparación,
AK
72
762

SERVICIOS -
O C
SERVICIOS
celaduría, limpieza, fumigación.

Hoteles y apartahoteles hasta 50 urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 100 m2 1 x 80 m2
SERVICIOS
PERSONALES
D
TURÍSTICOS habitaciones con servicios
básios. Residencias religiosas y
de la tercera edad
(Av. Carrera 72).
8. Según clasificación de actividades de la Camara de
Comercio de Bogotá e inscripción en el Registro Nacional
de Turismo.
SERVICIOS DE Salas de concierto y urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá 1 x 250 m2 1 x 40 m2
COMUNICACIÓN Y exposiciones, auditorios, cines, (Av. Carrera 72).
ENTRETENIMIENTO salas de audiovisuales, clubes 27. El uso de casinos no está permitido.
MASIVOS sociales, Edificaciones de
estudios de Televisión, 2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
estaciones de emisión y
estudios de grabación de las
empresas de comunicaciones
masivas y de entretenimiento,
hasta 600 m2. Casinos
SERVICIOS DE Estacionamientos en superficie, urbano 26. Solamente en predios con frente a la Avenida Boyacá No aplica No aplica
PARQUEADERO edificaciones en altura o (Av. Carrera 72).
subterráneos. 7. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro de Movilidad.
2. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 6 de 13
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
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ea
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r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
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Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
SERVICIOS
PROFESIONALES,
TÉCNICOS Se
c
OFICINAS Y CONSULTORIOS zonal
DE: Agencias de viajes,
sindicatos, asociaciones
para el uso.

I VO
4. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 80m2 1 x 80 m2

ESPECIALIZADOS gremiales, profesionales,


políticas y laborales, estudios y
laboratorios fotográficos,
A T
M
consultorios médicos y estéticos,
centros estéticos, veterinarios,

R
venta de mascotas, laboratorios

O
médicos y odontológicos
(mecánica dental), servicios de

F
ambulancia, venta de telefonía

N
celular, viveros.

I T O
Nota No.: 1

2
O I
ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vias de la malla vial arterial (Avenida del Congreso Eucarístico, Avenida Boyacá,
Avenida Medellín, Avenida del Salitre, Avenida Chile y Avenida José Celestino Mutis) se rigen por el Articulo 182 del Decreto 190 de 2004 (Recopilación POT).

U
DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentoria de UPZ (Decreto 159 de 2004) y están supeditados
Nota No.:

N T A T
a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso
dotacional. En los eventos en que los Planes de Regularización y Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, este se considera permitido dentro del
área que demarque el Plan con este propósito. Además los predios con uso dotacional existente de escala metropolitana, urbana o zonal tienen la condición de permanencia

Nota No.: 3
M E G R
otorgada por el Articulo 344 del POT Decreto 190 de 2004.
Estos subsectores corresponden a Zonas Delimitadas de comercio y servicios, en las cuales no se permiten
72
8
6 2 ni el semisótano ni el cerramiento de antejardínes.
7
Nota No.: 4

C U
INMUEBLES DE INTERES CULTURAL: Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 606 de 2001 yK
por las normas que lo modifiquen y/o complementen.
A
Nota No.:

Nota No.:
5

6
D O PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: Sector 4 Subsector IV, Sector9, Subsector V y demás se rigen por las disposiciones contenidas en el Decreto 327 de 2004.

TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En el sector normativo 7, reglamentado por el Tratamiento de Renovación Urbana en la modalidad de reactivación, el Plan Parcial
podrá definir nuevos usos, adicionales a los que aparecen en la presente ficha. El Plan Parcial se establecerá en un área minima de una manzana, su área de estudio se definirá al
inicio del proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar.

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: B

EDIFICABILIDAD
Variable Condiciones

TIPO FRENTE: Igual o mayor a |4 mts

Altura Máxima (Pisos) 5 CONTINUA

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 7 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
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AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72). Y
ret O
Se
cNOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).V
A T
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

M
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

R
F O
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I N T O
SE PERMITE

O I
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

U
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Antejardín (Metros) 5

N T A T
CONTINUA

ME GR
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).
8
62
2 7Carrera 72).
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av.

CU
7
AK
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

DO NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Area Minima (Mts 2) 140 CONTINUA

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 8 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72). Y
ret O
Se
cNOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).V
A T
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

M
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

R
F O
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I N T O
SE PERMITE

O I
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

U
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Frente Minimo (Metros) 7

N T A T
CONTINUA

ME GR
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).
8
62
2 7Carrera 72).
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av.

CU
7
AK
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

DO NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Indice de Construcción 3 CONTINUA

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 9 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72). Y
ret O
Se
cNOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).V
A T
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

M
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

R
F O
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I N T O
SE PERMITE

O I
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

U
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Indice de Ocupación 0,6

N T A T
CONTINUA

ME GR
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).
8
62
2 7Carrera 72).
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av.

CU
7
AK
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

DO NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Tipología CONTINUA CONTINUA

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 10 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72). Y
ret O
Se
cNOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).V
A T
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

M
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

R
F O
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

I N T O
SE PERMITE

O I
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

U
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Voladizo (Metros) 0

N T A T
CONTINUA

ME GR
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).
8
62
2 7Carrera 72).
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av.

CU
7
AK
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

DO NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.

TIPO FRENTE: Menor a 14 mts

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 11 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Altura Máxima (Pisos) 3 CONTINUA
arí
a D
Y
ret O
Se
cSE PERMITE

I V
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

Antejardín (Metros) 5
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
CONTINUA
A T
R
SE PERMITE
M
F O
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Area Minima (Mts 2) 140

I NCONTINUA

T O
SE PERMITE

O U I
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,

Frente Minimo (Metros) 7

N T A T
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
CONTINUA

ME GR 28
SE PERMITE
6
27

CU
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín7señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9. AK

DO
Indice de Construcción 2 CONTINUA

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Indice de Ocupación 0,7 CONTINUA

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.
Tipología CONTINUA CONTINUA

SE PERMITE

NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 12 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.
USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
AK 72 76 28 n
(AK 72 76 30) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Voladizo (Metros) 0 CONTINUA
arí
a D
Y
ret O
Se
cSE PERMITE

I V
NOTA 4: Salvo dimensiones y condiciones diferentes de antejardín señaladas en los planos originales de la Urbanización La Bonanza E61/4-4, E61/4-5,
E61/4-6, E61/4-7, E61/4-8, E61/4-9.

A T
Nota No.: 1

2
AISLAMIENTO POSTERIOR: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

R
DOTACIONALES: Las edificaciones de uso dotacional se regulan por el Decreto 159 de 2004.
M
Nota No.:

Nota No.: 3
F O
NOTA 5: Únicamente para los predios con frente a la Av. Boyacá (Av. Carrera 72).

Nota No.: 4

I N T O
PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: (Sector 4 Subsector D, Sector 9 Subsector E y demás) Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004.

Nota No.: 5

O U I
TRATAMIENTO DE DESARROLLO : (Sector 1, subsector único) Se rige por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004.

Nota No.: 6

N T
VOLADIZOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

A T
ME GR 27
6 28

CU
7
AK

DO

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2019 04 24 Página 13 de 13
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los AK 72 76 28
diferentes sectores normativos de la ciudad.