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CONTRATO DE LOCACION TEMPORARIO

Entre.la Srta _______________, con domicilio en el inmueble locado, Pasaporte N° __________, de


nacionalidad _____________, nacido el ___________, en adelante El LOCATARIO, por una parte, y
por la otra, la Sra. ____________________, D.N.I N°: ____________________, domiciliada en
_________________, en adelante EL LOCADOR, han convenido celebrar el presente contrato de
locación temporario, que se regirá por las siguientes cláusulas y supletoriamente, por lo dispuesto en la
materia por Código
Civil.---------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: El LOCADOR da en locación a EL LOCATARIO un departamento, amoblado y equipado,
según inventario que se firma por separado, y pasa a formar parte del presente; sito en la calle
__________________, en Bernal, Quilmes, Pcia. de buenos Aires por el termino de doce (12) meses, a
partir del 4 de Agosto de 2019, o sea que su vencimiento se opera de pleno derecho el día 03 de agosto
de 2020 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- una vez
trascurrida esa fecha ambas partes aceptan continuar con la locación del inmueble por un período
similar mediante la firma de una nuevo contrato.
SEGUNDA: El alquiler se divide en dos semestres. El alquiler para el primer semestre se fija en la
suma de Pesos ______________ mensuales ($ _____.-) ----------------. Para el segundo semestre que da
inicio el 4 de febrero de 2020 se estipula un incremento del 15% de esta suma, fijándose el alquiler
mensual para el segundo semestre en -----------------($ _____.-)
TERCERA: El alquiler será abonado mensualmente. O sea que EL LOCADOR recibe en este acto la
suma de Pesos ______________ ($ ________.-) sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de
pago.
CUARTA: EL LOCATARIO destinará el inmueble alquilado para uso exclusivo de vivienda familiar,
comprometiéndose a no alterar dicho destino sin autorización escrita del LOCADOR.
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QUINTA: EL LOCATARIO declara conocer el Reglamento de Copropiedad y Administración del
edificio en el que está ubicada la unidad locada, así también el Reglamento Interno, obligándose a
respetar y hacer respetar las disposiciones de ambos.
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SEXTA: EL LOCADOR entrega al LOCATARIO la unidad con todos los artefactos y elementos de
cocina, baño e instalaciones en general en perfecto estado de uso y conservación, según inventario,
asumiendo EL LOCATARIO la obligación de usar el inmueble y los elementos mencionados de manera
tal que mantengan dicho buen estado, asimismo la unidad locada se entrega con sus paredes
prolijamente pintadas, quedando a cargo de EL LOCATARIO las acciones necesarias para conservar el
mismo buen estado al serle restituida la unidad a EL
LOCADOR.------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Queda prohibido al LOCATARIO ceder la locación o subarrendar el inmueble total o
parcialmente, realizar cualquier tipo de mejoras, arreglos o reformas sin autorización por escrito del
LOCADOR.
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OCTAVA: EL LOCADOR no se responsabiliza de los daños y perjuicios que pudieran producirle al
LOCATARIO o a sus familiares, en su persona o bienes, las inundaciones, filtraciones y
desprendimientos provenientes de roturas o desperfectos de caños o techos o cualquier otro accidente
producido en la propiedad, por caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo las mencionadas en el Código
Civil. - ---------------
NOVENA: El pago de los servicios de Energía Eléctrica, Gas Natural, Internet Banda ancha, Televisión
por cable, se hará en partes iguales entre LOCADOR y LOCATARIO. Cualquier otro servicio que el
LOCATARIO contratara por su cuenta, quedan a cargo exclusivo del LOCATARIO. A cargo del
LOCADOR queda el pago de expensas, ABL y cualquier otro gravamen sobre la propiedad.
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DECIMA: Todos los pagos a que se obliga EL LOCATARIO deben ser efectuados en término
haciéndose cargo EL LOCATARIO, en caso de incumplimiento de los intereses que cobren las empresas
de servicios públicos.
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DECIMA PRIMERA: Queda convenido que la mora de EL LOCATARIO se producirá por el mero
incumplimiento de las obligaciones que asume en virtud de lo dispuesto por el Código Civil y por este
contrato sin que sea necesaria interpelación judicial o extrajudicial alguna.
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DECIMA SEGUNDA: Para el supuesto en que EL LOCATARIO no cumpliera con las obligaciones
que por su calidad asume, o con aquellas que le impone especialmente este contrato, EL LOCATARIO
debe restituir el inmueble alquilado, libre de toda ocupación dentro de los cinco días corridos de ser
notificada tal
decisión.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA TERCERA: Si en el supuesto contemplado en la cláusula anterior, o al término de este
contrato, esto es el día 3 de agosto de 2020, o en cualquier otra circunstancia en la que EL LOCATARIO
debiera restituir la unidad a EL LOCADOR, no cumpliera tal obligación en perfecto estado de uso y
conservación, sin perjuicio de continuar devengándose el alquiler correspondiente, EL LOCATARIO
deberá abonar a EL LOCADOR una multa diaria de pesos ____________ ($ ___), mientras así no lo
hiciere, reservándose EL LOCADOR el derecho a pedir la indemnización por los daños y perjuicios que
tal actitud le
ocasione.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA CUARTA: EL LOCADOR se reserva el derecho de homologar el presente contrato, ante juez
competente, en el momento que lo crea conveniente dentro del plazo acordado de locación, que
especifica la cláusula primera.
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DECIMA QUINTA: La tolerancia de EL LOCADOR con cualquier incumplimiento de EL
LOCATARIO, no significa renunciar a los derechos que le acuerdan el Código Civil y el presente
contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA SEXTA: En concepto de garantía, EL LOCATARIO entrega en este acto a EL LOCADOR, la
suma de Pesos ___________ ($ _______) en carácter de garantía por la buena conservación de la
unidad, su amueblamiento y equipamiento, y el fiel cumplimiento de la obligación contraída, sirviendo
el presente de suficiente y eficaz recibo. Este importe no podrá imputarse al pago de alquileres, no
devengará interés alguno y le será reintegrado a EL LOCATARIO en la forma establecida por la
legislación vigente, una vez restituido el inmueble en las condiciones pactadas y previa cancelación de
los importes pendientes de facturas de servicios a cargo de EL LOCATARIO.
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DECIMA SEPTIMA: Los contratantes se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la
interpretación y aplicación del presente contrato a la jurisdicción de los juzgados Nacionales de Primera
Instancia de la Capital Federal, renunciando a todo fuero o jurisdicción que les pudiere corresponder,
renunciando expresamente al derecho de recusar sin causa. Los firmantes constituyen sus domicilios en
los lugares designados en este contrato donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y
diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos.
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En prueba de conformidad se firman Dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Bernal,
Quilmes, Pcia. de buenos Aires, siendo __________________ de 2019.
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