Incendios Uis

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER
VICERRECTORÍA DE INVESTIGACIÓN Y EXTENSIÓN
PLIEGOS DE CONDICIONES
PRELIMINARES
LICITACIÓN PÚBLICA No. 013 DE 2008

VOLUMEN II – ESPECIFICACIONES TECNICAS
CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO PARA INVESTIGACIONES EN LA SEDE UIS

GUATIGUARÁ
DIRECCION DE CONTRATACION Y PROYECTOS DE INVERSION

SEPTIEMBRE DE 2008
PLIEGOS DE CONDICIONES PRELIMINARES DIRECCION DE
LICITACIÓN PÚBLICA No. 013 DE 2008 CONTRATACIÓN
CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO PARA INVESTIGACIONES EN Y PROYECTOS DE
LA SEDE UIS GUATIGUARÁ INVERSIÓN
INDICE
Aspectos generales
Aspectos básicos
Normas básicas de seguridad industrial
Especificaciones técnicas de construcción
Especificaciones generales del concreto
Especificaciones generales del acero de refuerzo
Capitulo 1. Preliminares
Capitulo 2. Cimentación
Capitulo 3. Desagües en instalaciones subterráneas
Capitulo 4. Estructuras en concreto y metálicas
Capitulo 5. Muros
5.01 Muro tipo 1 en concreto reforzado no estructural e= 7,50 cm
5.02 Muro tipo 2 en seco 2 caras e=15 cm
5.03 Muro tipo 3 en seco 1 cara e=15 cm
Capitulo 6. Prefabricados y elementos no estructurales
6.01 Descolgados en concreto
Capitulo 10. Pisos interiores
10.01 Aislante humedad con Polisec
10.02 Antepiso en concreto reforzado
10.03 Mortero impermeabilizado afinado para pisos
10.04 Piso en mortero endurecido
10.05 Piso en escaleras
Capitulo 11. Cubierta e impermeabilizaciones
11.01 Impermeabilización de placas en manto
11.02 Flanche en lámina galvanizada
Capitulo 12. Carpintería metálica
Capitulo 13. Carpintería en madera
Capitulo 14. Enchapes
Capitulo 15. Instalaciones hidráulicas y sanitarias
15.01 Punto hidráulico Ø = 1/2”
15.02 Punto hidráulico Ø = 3/4”
15.03 Punto hidráulico Ø = 1”
15.04 Tubería Ø=1/2" PVC presión RDE 13.5
15.05 Tubería Ø=3/4" PVC presión RDE 21
15.06 Tubería Ø=1" PVC presión RDE 21
15.07 Tubería Ø=1 1/4" PVC presión RDE 21
15.08 Tubería Ø=1 1/2" PVC presión RDE 21
15.09 Tubería Ø=2" PVC presión RDE 21 unión soldada
15.10 Tubería Ø=2 1/2" PVC presión RDE 21 unión soldada
Volumen II – Especificaciones Técnicas Página 2 de 42

15.11 Tubería Ø=3" PVC presión RDE 21 unión soldada

15.12 Llaves terminales de mango corto, extensión cromada para manguera
15.13 Gabinete contra incendio tipo 3 (incluye pintura de gabinete)
15.14 Siamesa para bomberos Ø=4”, con cheque
15.15 Red contraincendio HG=2½”, incluye tee de derivación y buje
15.16 Red contraincendio HG=3”, incluye accesorios galvanizados
15.17 Red contraincendio HG=4”, incluye accesorios galvanizados
15.18 Válvula de bola TP Ø=½"
15.19 Válvula de bola TP Ø=3/4"
15.20 Válvula de bola TP Ø=1"
15.21 Válvula de bola TP Ø=1¼"
15.22 Válvula de bola TP Ø=1½"
15.23 Válvula de bola TP Ø=2"
15.24 Válvula de cheque Ø=1½" de cortina
15.25 Válvula de cheque Ø=2" de cortina
15.26 Válvula disipadora de aire de Ø=1"
15.27 Duchas mixtas de emergencia Ø=1” en acero inoxidable
Bombas de consumo normal según planos, incluye tablero, manómetros, tanque
15.28
hidroacumulador, accesorios y tubería.
Equipo bombas contra incendio según planos, incluye tablero, manómetros, accesorios
15.29
y tubería
15.30 Prueba hidráulica y desinfección de las tuberías
15.31 Punto sanitario Ø=2"
15.34 Tubería de aguas negras Ø=2”
15.38 Suministro e instalación de tubería PVC estructural Ø=8"
15.39 Tubería de aguas lluvias Ø=2”
15.42 Rejillas de piso de Ø=2’’
15.43 Rejillas de piso de Ø=3’’
15.44 Rejilla de piso de Ø=3”, con tragante metálico Ø=4”
15.45 Caja de inspección de 60 x 60 cm
15.48 Sumideros de aguas lluvias (incluye rejilla metálica)

ASPECTOS GENERALES
En el presente volumen se describen las especificaciones técnicas para la construcción de la estructura,

acabados arquitectónicos y la red hidrosanitaria y contra incendio del edificio para investigaciones en la
sede Guatiguará de la Universidad Industrial de Santander, ubicada en el municipio de Piedecuesta.
En estas especificaciones no se va encontrar detallado el proceso constructivo de los diferentes ítems

presupuestados, ya que se parte de la base que quienes pueden participar en la licitación son empresas o
personas naturales que tienen la experiencia mínima para este tipo de obras y conocen no solo las normas
de construcción que aplican, sino también las practicas comunes y lógicas para las mismas. Se encontrará
en la redacción algunos párrafos que hacen énfasis en puntos relativamente importantes de los diferentes
procesos de construcción, con el fin de hacer un llamado de atención en su ejecución o hacer las
aclaraciones pertinentes.
En caso de ausencia de detalles en los planos y en las especificaciones, la Interventoría definirá y aclarará la
forma constructiva correspondiente. Cuando se presenten discrepancias entre los planos y las
especificaciones, primará o tendrá mayor validez la norma escrita en las especificaciones. En los planos
prevalecerán los números sobre la escala.
Estas especificaciones técnicas se deben utilizar y son las estrictamente necesarias para concursar y
construir los ítems que se consignan en el Anexo No. 5 Propuesta Económica. Cualquier cambio que
proponga el Contratista deberá ser consultado por escrito al Interventor y no podrá proceder a su
ejecución sin la aceptación escrita de éste.
EL CONTRATISTA AL FINAL DE LA CONSTRUCCIÓN DEBE ENTREGAR LOS PLANOS AS-BUILT

(DEFINITIVOS DE LA CONSTRUCCIÓN) EN UN (1) ORIGINAL Y UNA (1) COPIA, ADEMÁS DEL
RESPECTIVO ARCHIVO EN MEDIO DIGITAL EN FORMATO DE DIBUJO (DRAWING) DE
AUTOCAD EN VERSIÓN 2000 O SUPERIOR, DE LAS DIFERENTES ÁREAS EJECUTADAS
(ESTRUCTURALES, ARQUITECTÓNICOS, HIDRÁULICOS, SANITARIOS Y RED
CONTRAINCENDIO, ETC.)
ASPECTOS BÁSICOS
El CONTRATISTA deberá mantener en el sitio de las obras un archivo de planos de construcción con las
últimas revisiones vigentes y será responsable por el empleo de estos planos en la construcción de las
obras, así mismo, está obligado a entregar el récord de los planos de la obra, en la fecha de suscripción
del acta de recibo definitivo del Contrato, como se menciona anteriormente.
Cuando no se haga referencia a alguna norma particular o específica, o cuando existan dudas, o vacíos o
contradicciones o diferencias de interpretación, el CONTRATISTA deberá cumplir los requisitos de las
normas aplicables que se mencionan en el siguiente orden:
Reglamento Técnico para el sector de agua potable y saneamiento Básico RAS 2000

Código Colombiano de Fontanería Norma Icontec 1500

Normas Sismo resistentes NSR-98
Instituto de Normas Técnicas ICONTEC
American Bridge Welding Code AWS
American Society for Testing and Materials ASTM
American Concrete Institute ACI
Portland Cement Association PCA
Normas técnicas de la CDMB
Normas técnicas de ESSA Electrificadora de Santander S.A. E.S.P.
En caso de discrepancias entre las especificaciones y los planos, el CONTRATISTA informará sobre ello al
INTERVENTOR, quien decidirá conjuntamente con el CONTRATANTE, sobre la prelación entre estos
documentos.
Si durante la ejecución del contrato el CONTRATANTE considera necesario introducir cambios o

modificaciones en los diseños y/o en las especificaciones, así lo notificará al CONTRATISTA, para que éste
le manifieste si acepta o no los cambios planteados, sustentando en cada caso las incidencias que dichos
cambios generen en la ejecución.
El CONTRATISTA deberá pronunciarse por escrito dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la fecha
en que el CONTRATANTE efectúe la notificación. El CONTRATANTE tomará la decisión final sobre la
ejecución de las modificaciones o la prescindencia de éstas y la comunicará por escrito al CONTRATISTA
dentro de un término máximo de tres (3) días hábiles siguientes a la fecha de recibo de la sustentación del
CONTRATISTA; mientras se produce la decisión final del CONTRATANTE, el CONTRATISTA
continuará la obra o la suspenderá temporalmente de acuerdo con las instrucciones que aquel le imparta.
Si fuere el CONTRATISTA quien propusiere los cambios o modificaciones a los diseños y/o
especificaciones, el INTERVENTOR y el CONTRATANTE podrán aceptarlos siempre y cuando estos no
modifiquen el diseño original e impliquen mayores costos para el proyecto; si de la ejecución de dichos
cambios se derivaren mayores costos estos serán asumidos por el CONTRATISTA.
Si como consecuencia de las modificaciones hubiere lugar a la prórroga del plazo o a la adición del valor
del contrato, el CONTRATISTA y el CONTRATANTE firmarán el contrato adicional correspondiente o
el acta de modificación de cantidades de obra a que hubiere lugar.
CANTIDADES DE OBRA: Las cantidades de obra por ejecutar son las que se presentan en el Formulario,
estas son aproximadas y están calculadas con base en el estudio del proyecto; por lo tanto, se podrán
aumentar, disminuir o suprimir durante la ejecución de la obra, tales variaciones no viciarán ni invalidarán
el contrato producto de ésta licitación pública. El CONTRATISTA está obligado a ejecutar las mayores
cantidades de obra que resulten, a los mismos precios de la propuesta, salvo que se presenten
circunstancias imprevisibles que afecten el equilibrio económico del contrato.

Si durante la ejecución del proyecto fuere necesario modificar las cantidades de obra establecidas en el
Formulario, el CONTRATISTA estará en la obligación de incluir los cambios a que haya lugar en el citado
formulario, de acuerdo con la respectiva acta de modificación.
Para los fines de pago regirán las cantidades de obra realmente ejecutadas, pero éstas no podrán superar
el valor determinado en el contrato, sin antes tener la aprobación del CONTRATANTE de las actas de
obras de ítems no previstos o como resultado de mayores cantidades de obra.
OBRAS ADICIONALES: Se entiende por obras adicionales aquellas que por su naturaleza, pueden
ejecutarse con los planos y especificaciones originales del contrato o variaciones no substanciales de los
mismos y en donde todos los ítems tengan precios unitarios pactados. El CONTRATANTE podrá ordenar
por escrito obras adicionales y el CONTRATISTA estará en la obligación de ejecutarlas. Las obras
adicionales se pagarán a los precios establecidos en el Formulario.
OBRAS COMPLEMENTARIAS: Se entiende por obra complementaria la que no está incluida en las
condiciones originales del contrato y por esta misma razón, no puede ejecutarse con los precios del
mismo. El CONTRATANTE podrá ordenar obras complementarias y el CONTRATISTA estará obligado
a ejecutarlas, siempre que los trabajos ordenados hagan parte inseparable de la obra contratada, o sean
necesarias para ejecutar esta obra o para protegerla.
Los precios que se aplicarán para el pago de la obra complementaría serán los que se convengan con el
CONTRATISTA, mediante la suscripción de un acta de precios no previstos. Cuando sea imposible
acordar de antemano con el CONTRATISTA el precio de la obra complementaría, el CONTRATANTE
podrá optar por ordenar que dicho trabajo sea ejecutado por el sistema de administración, o sea por el
costo directo más un porcentaje acordado por las partes, que debe cubrir los costos por concepto de
administración y utilidad del CONTRATISTA. Por costo directo se entenderá el de las siguientes partidas.
a) El valor de los materiales puestos al pie de la obra.
b) Los jornales y sueldos útiles, aumentados en el porcentaje por prestaciones sociales y parafiscales,
calculados por el CONTRATISTA en la propuesta. Los jornales de dominicales y días feriados están
incluidos en estos porcentajes.
c) El alquiler del equipo y herramientas, liquidado según las tarifas horarias de la propuesta del
CONTRATISTA y conforme a lo estipulado en el pliego de condiciones de la presente licitación pública.
En el caso de tarifas no establecidas en la propuesta, éstas se calcularán por métodos equivalentes a los
empleados por la Asociación Colombiana de Ingenieros Constructores (ACIC).
Para el pago de las obras complementarias por administración, el CONTRATISTA elaborará planillas
diarias de control en que se consignen los datos de empleo de mano de obra, materiales, equipo y los
correspondientes a otros gastos incurridos. Estas planillas deberán ser aprobadas por el INTERVENTOR y
constituirán la base para la presentación de la facturación correspondiente.

CALIDAD DE LA OBRA: El CONTRATISTA es responsable de la realización de las pruebas de campo y

ensayos de laboratorio que aseguren la calidad de la obra, de los materiales a utilizar y de los
procedimientos a implementar, incluidas aquellas requeridas para el manejo ambiental del proyecto y
entregará a la INTERVENTORIA los resultados de los mismos dentro de los dos (2) días hábiles siguientes
a la fecha de su obtención, para que ésta verifique si se ajustan a los requerimientos de las
especificaciones. La verificación de la INTERVENTORIA no exonerará de responsabilidad al
CONTRATISTA por la calidad de la misma. Dichos ensayos y pruebas deberán estar presupuestadas por
el CONTRATISTA en cada ítem o evaluadas en el cálculo del A.I.U.
El CONTRATANTE podrá rechazar la obra ejecutada por deficiencias en los materiales o elementos
empleados, aunque las muestras y prototipos correspondientes hubieren sido verificados previamente, sin
perjuicio de lo establecido en las especificaciones sobre la aceptación de suministro defectuoso. Toda
obra rechazada por defectos en los materiales, en los elementos empleados, en la obra de mano o por
deficiencia de los equipos, maquinarias y herramientas de construcción o por defectos en ella misma,
deberá ser retenida, reconstruida o reparada por cuenta del CONTRATISTA. Además el CONTRATISTA
queda obligado a retirar del sitio respectivo los materiales o elementos defectuosos. El CONTRATANTE
podrá retirar los materiales o los elementos y reemplazarlos por otros, repararlos o reconstruir la parte
rechazada de la obra, todo a cargo del CONTRATISTA.
Los equipos, maquinaria y herramientas que el CONTRATISTA suministre para la construcción, deberán
ser adecuados y suficientes para las características y la magnitud del trabajo por ejecutar. El
CONTRATANTE directamente o por intermedio de la INTERVENTORIA se reserva el derecho de
rechazar y exigir el reemplazo o reparación por cuenta del CONTRATISTA de aquellos equipos,
maquinarias y herramientas que a su juicio sean inadecuados o ineficientes, o que por sus características
constituyen un peligro para el personal o un obstáculo para el buen desarrollo de las obras. Se exigirá
siempre el suministro y mantenimiento en buen estado de funcionamiento del equipo básico requerido
para la construcción de las obras.
ACTAS DE MODIFICACIÓN DE CANTIDADES DE OBRA: Es el documento en el que se deja

constancia de las modificaciones efectuadas por requerimientos del proyecto a las cantidades de obra
previstas inicialmente. Estas actas deberán suscribirlas los ingenieros residentes del CONTRATISTA y de
la INTERVENTORIA y para su validez requieren de la aprobación del funcionario competente del
CONTRATANTE.
NORMAS BÁSICAS DE SEGURIDAD INDUSTRIAL
El Contratista en todo momento tomará las precauciones necesarias para dar la suficiente seguridad a sus
trabajadores, a los de la Interventoría y a terceros, aplicando por lo menos las normas que a este respecto
tengan las entidades oficiales y sus códigos de edificaciones y construcciones. El Contratista preparará un
programa completo, con las medidas de seguridad que se tomarán conforme a estas especificaciones y lo
someterá a la aprobación de la Interventoría, quien podrá además ordenar cualquier otra medida adicional
que considere necesaria. El Contratista deberá responsabilizar al residente de obra para velar por el fiel

cumplimiento de estas medidas. El Contratista tendrá un plazo de veinticuatro (24) horas para suministrar
el informe de cada uno de los accidentes de trabajo que ocurran en la obra con todos los datos que exija
la Interventoría.
En caso de accidente, se deberá reportar, como mínimo, la fecha, hora, lugar del accidente, nombre del
accidentado, estado civil, edad, oficio que desempeña y su experiencia, actividad que desempeñaba en el
momento del accidente, indicar si hubo lesión y tipo, posibles causas del accidente, tratamiento recibido y
concepto médico.
La Interventoría podrá en cualquier momento ordenar que se suspenda la construcción de una obra o de
las obras en general, si por parte del Contratista existe un incumplimiento de los requisitos generales de
seguridad o de las instrucciones de la Interventoría al respecto, sin que el Contratista tenga derecho a
reclamos o a ampliación de los plazos de construcción. De hecho, el Contratista será responsable por
todos los accidentes que puedan sufrir su personal, el de la Interventoría, visitantes autorizados o terceros
como resultado de negligencia o descuido del Contratista para tomar las precauciones o medidas de
seguridad necesarias. Por consiguiente, todas las indemnizaciones que apliquen serán por cuenta del
Contratista.
Sin menoscabo de todas las obligaciones sobre medidas de seguridad, el Contratista deberá cumplir en
todo momento los siguientes requisitos y cualesquiera otros que ordene la Interventoría durante el
desarrollo del contrato, sin que por ello reciba pago adicional ya que el costo deberá ser incluido en los
precios unitarios ofrecidos para cada ítem en particular.
BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS: La obra deberá contar con botiquines suficientes que contengan
los elementos necesarios para atender primeros auxilios. El residente de obra deberá estar
responsabilizado por la utilización y dotación de ellos. Todo el personal de obra deberá tener
conocimientos sobre los riesgos de cada oficio y sobre la manera de auxiliar oportunamente a cualquier
accidentado. Deberá disponerse en el sitio de las obras de camillas que permitan el transporte de
lesionados.
ZONA DE TRABAJO: Durante el desarrollo de los trabajos, el Contratista deberá mantener en perfecto
estado de limpieza la zona de la obra y sus alrededores, retirará diariamente o con más frecuencia si así lo
ordena la Interventoría, basuras, desperdicios y sobrantes de material, de manera que no aparezca en
ningún momento una acumulación de éstos. Al finalizar cualquier parte de los trabajos, el Contratista
deberá retirar su equipo, construcciones provisionales y sobrantes de materiales y basuras que resulten
del trabajo y dejar el sitio en orden y aseo. Las rutas por las cuales los trabajadores tengan que transitar
regularmente, deberán acondicionarse de tal manera que en todo momento estén drenadas, libres de
obstrucciones y no deberán cruzarse con cables, mangueras, tubos, zanjas y demás elementos que no
tengan protección. En cuanto sea posible se separarán las áreas de trabajo de las de tránsito. Los
conductores eléctricos que crucen zonas de trabajo o sitios por donde se movilice equipo o personal,
deberán estar provistos de aislamientos adecuados. No se permitirá el uso de conductores eléctricos
desnudos, en donde éstos pueden ofrecer peligros para el personal o los equipos. Los materiales que se
van a utilizar se almacenarán debidamente, depositándolos a distancia prudente de los operarios o

trabajadores, dejando pasillos o zonas accesibles entre los arrumes. Una o varias personas serán
responsables exclusivamente del aseo y conservación del sitio de trabajo.
PROTECCIÓN Y LIMPIEZA DE MEDIANIAS Y ANDENES: Esta especificación se refiere a las obras y

trabajos que debe realizar el contratista para prevenir y evitar daños de cualquier índole en las
edificaciones aledañas a la construcción. Adicionalmente, deberá prestarse especial cuidado a la
protección de los andenes peatonales que bordean la obra para prevenir accidentes o perjuicios a
transeúntes. El Contratista será responsable de reparar por su cuenta cualquier deterioro que se presente
en las edificaciones aledañas a la obra por omisión o negligencia del Contratista en la instalación de
barreras o medios de protección adecuados. Todas las obras provisionales utilizadas por el Contratista
para cumplir lo previsto en esta especificación, deberá retirarse en su totalidad, cuando lo autorice el
Interventor. En general, los gastos que ocasionen los trabajos aquí enumerados, no se pagarán al
Contratista por separado porque su costo deberá estar incluido dentro de los precios unitarios estableci-
dos en el formulario de precios del contrato para los ítems en que se requiere la protección de zonas
aledañas.
SEÑALIZACIÓN: Durante la ejecución de la obra, el Contratista deberá colocar las señales de

prevención: avisos de peligro en las horas diurnas y luces rojas o reflectivas en horas nocturnas. Ningún
trabajo de excavación de zanjas podrá ejecutarse sin que se hayan colocado señales visibles de peligro en
número, forma, tipo y clase aprobado por la Interventoría. La Interventoría podrá, en cualquier momento,
ordenar que se suspenda la construcción de la obra o parte de ella, si existe un incumplimiento
sistemático por parte del Contratista para llevar a cabo los requisitos de señalización o las instrucciones
de la Interventoría al respecto.
ALUMBRADO Y TRABAJO NOCTURNO: Cuando los trabajos se realicen sin iluminación natural
suficiente, el Contratista suministrará iluminación eléctrica en todos los sitios del trabajo. No se
permitirán extensiones arrastradas, colgadas en forma peligrosa o cuyos cables estén mal empalmados o
mal aislados. A una distancia prudente del sitio del trabajo se deberán colocar avisos de peligro
fosforescentes y luces intermitentes.
HERRAMIENTAS: Antes de usar las herramientas, deberá verificarse su estado. El Contratista no usará
herramientas en mal estado o diseñadas para un trabajo diferente. Las picas, palas, barras y demás
herramientas no deben tener mangos defectuosos o mal encabados. No se aceptarán muelas, cinceles,
punzones, escoriadores, picas y demás cuyas cabezas tengan rebaba. Así mismo, no se aceptarán escaleras
metálicas o con refuerzos metálicos; están prohibidas cerca a circuitos energizados. Las cuerdas o sogas
deberán estar en buen estado.
EQUIPOS: Solo personal debidamente calificado y autorizado podrá operar las máquinas que la obra
requiera. Todo equipo mecánico deberá inspeccionarse periódicamente. Todo equipo de tracción deberá
ir bien asegurado mediante estrobos o cualquier otro medio. Las diferenciales se verificarán en capacidad
y funcionamiento. Las escaleras, pasarelas y cualquier otro lugar elevado o a orillas de las excavaciones
que sirvan de acceso al personal, deberán estar protegidos por barandillas o pasamanos rígidos,
resistentes y robustos. Dichas barandillas o pasamanos deberán ser pintados de amarillo.

CASCO DE SEGURIDAD: Toda persona deberá estar permanentemente provista de un casco de

seguridad para poder trabajar, visitar o inspeccionar los frentes de trabajo. Dicho casco deberá ser de
material plástico de suficiente resistencia para garantizar una protección efectiva. Durante la construcción,
la Universidad estará funcionando normalmente. Por lo tanto y como medida de seguridad, todo el
personal empleado, excepto los profesionales estará con una camisa de color uniforme, pantalón
adecuado y zapatos de trabajo.
ENTIBADOS: El Contratista deberá tomar las medidas necesarias para apuntalar y reforzar las paredes y
taludes del terreno, mientras se ejecutan las excavaciones, para evitar derrumbes o deslizamientos y
garantizar la seguridad de las personas, de las obras y de las zonas vecinas. La Interventoría podrá exigir la
colocación de puntales o entibados adicionales si en su opinión los que se hayan colocado no son
suficientes.
SOLDADURAS: Los operarios y sus ayudantes deberán utilizar guantes de cuero, overol, delantal,
mangas, botas o polainas y otras ropas protectoras contra chispas y esquirlas. Mientras se esté soldando,
usarán máscaras protectoras. Dichas máscaras deberán proteger además de la vista, la cara y el cuello y
estarán provistas de lentes con las tonalidades mínimas, de acuerdo con las especificaciones y clasificación
del National Bureau Standard de los Estados Unidos de América. Las personas que estén trabajando
dentro de un radio de 9 metros con respecto a los sitios donde se estén efectuando trabajos de
soldadura, deberán ser protegidas con anteojos de tonalidad 4 ó 5. Los operarios deberán usar gafas de
seguridad para las operaciones de esmerilado y picada de escoria. El equipo de soldadura deberá
mantenerse en óptimas condiciones de operación y limpieza, por ningún motivo se permitirá la utilización
de equipos defectuosos. Debido a que será necesario alternar las operaciones de soldadura con las de
pintura interior deberá tenerse especial precaución en este aspecto. El Contratista se obliga a revisar
permanentemente que todas las conexiones eléctricas de los equipos de soldadura estén apretadas,
limpias y secas; a revisar y asegurar continuamente que los cables, los porta electrodos y las conexiones
estén debidamente aisladas. Dará instrucciones a su personal para que desconecte la corriente eléctrica
del equipo antes de efectuar cualquier operación de limpieza, reparación o inspección y no permitirá que
se cambie la polaridad de las máquinas de soldar cuando el arco esté encendido. El área de trabajo estará
limpia y seca y las colillas de los electrodos deberán recogerse en un recipiente.
CINTURÓN DE SEGURIDAD: Para todo trabajo en sitios elevados se exigirá el uso de correa de
seguridad o cuerda de seguridad. El uso del cinturón de seguridad es obligatorio durante la instalación de
la estructura y la cubierta y mientras se deba permanecer realizando trabajos en altura.
GUANTES DE CAUCHO: Los guantes de caucho aislados deberán utilizarse siempre que se trabaje en
circuitos energizados de 300 voltios en adelante o siempre que se esté trabajando a una distancia tal que
pueda hacerse contacto con los circuitos. En condiciones de humedad o cualquier otra condición
peligrosa, se utilizarán guantes de caucho aislados aún en circuitos de baja tensión. En cualquier condición,
con cualquier voltaje, deberá tomarse la precaución adicional de colocar protectores adecuados sobre los
interruptores, aisladores, de otros objetos que pudieran hacer contacto con el cuerpo del trabajador.
Deberán utilizarse los guantes de caucho aislados, siempre que se realice una conexión a tierra, se trabaje
en circuitos o aparatos energizados, se operen interruptores, y/o se utilicen aparatos para comprobar alta
tensión. El uso de guantes de cuero es obligatorio para halar cables, cuando deban manejarse materiales

ásperos, siempre que se trabaje con barras o herramientas equivalentes y para operar equipos de
tracción.
TRANSPORTES: El transporte personal y material de la obra deberá hacerse en vehículos debidamente

acondicionados para tal menester. El personal destinado al movimiento de estructuras metálicas, vigas o
elementos prefabricados estará provisto de guantes, delantal, calzado de seguridad y palancas adecuadas.
Si se trabaja con grúa, una persona vigilará el izado y los giros a fin de evitar accidentes. Al distribuir las
estructuras metálicas, vigas y elementos prefabricados deberán tenerse cuidado de no obstaculizar la vía a
vehículos y peatones.
DEMOLICIONES: El Contratista deberá tener en cuenta que la demolición deberá regarse

periódicamente con agua para reducir al mínimo el polvo y sus molestias y perjuicios, se evitará ensuciar
paredes adyacentes, andenes, se retirarán los sobrantes en forma inmediata y se instalarán avisos de
seguridad. Para las demoliciones se exigirá el uso de casco de seguridad y el uso del calzado de seguridad
en todo momento. Para operaciones con mucho polvo, se exigirá protección respiratoria y anteojos
protectores. Es prohibido al personal de obra permanecer en zona de demolición durante tiempo de
descanso. Nunca deberá dejarse una parte de la demolición a punto de caer, antes de abandonar la obra.
Se demolerá todo aquello que haya quedado en peligro y que pueda caer más tarde por diversas razones.
El uso de explosivos está absolutamente prohibido.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN
Dentro de los primeros quince (15) días desde el Acta de Inicio de Obra, el Contratista deberá presentar
a consideración de la Interventoría, un balance ajustado de las cantidades de obra indicadas en el Anexo
No. 5 Propuesta económica, así como aquellas obras que, a su juicio, sean necesarias ejecutar y que no
estén contempladas en el mismo, indicando la cantidad estimada. La Interventoría definirá la especificación
técnica correspondiente.
CAPITULO 1. PRELIMINARES
CAPITULO 2. CIMENTACIÓN
CAPITULO 3. DESAGÜES EN INSTALACIONES SUBTERRANEAS
CAPITULO 4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO Y METÁLICAS
CAPITULO 5. MUROS
5.01 MURO TIPO 1 EN CONCRETO REFORZADO NO ESTRUCTURAL E= 7,50 CM

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Este ítem consiste en la construcción de los muros no estructurales, indicados en los
planos arquitectónicos como Tipo 1, en concreto reforzado a la vista, de espesor igual a 7,50 centímetros,
utilizando como encofrado, formaleta metálica tipo tableros manoportables y todos los elementos
requeridos por el sistema.
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM:
• Consultar los planos arquitectónicos de replanteo de muros y verificar como mínimo lo siguiente:
lineamiento, longitud, altura y vanos.
• Estudiar en forma detallada la disposición de los tableros de la formaleta para obtener una adecuada
huella para el concreto a la vista y prever las juntas de dilatación indicadas en los detalles
arquitectónicos correspondientes.
• Consultar los planos del proyecto estructural y verificar los refuerzos, amarres y anclajes requeridos.
• Estudiar en forma detallada las juntas o dilataciones requeridas.
• Consultar los planos hidrosanitarios, gas, eléctricos y mecánicos, para verificar las instalaciones que
deben quedar embebidas.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION:
• Limpiar bases y losas y verificar niveles.

• Replantear los ejes de muros, según los planos arquitectónicos de replanteo.
• Instalar refuerzos de acuerdo a las especificaciones de los planos estructurales.
• Instalar las redes.
• Armar el sistema de encofrado en tableros manoportables tipo Uni-Span, Efco, Metalex, o
equivalente.
• Verificar niveles, plomos y alineamientos.
• Ejecutar juntas de control, de construcción y unión de elementos estructurales y no estructurales.
• Vaciar el concreto según especificación.
• Desencofrar superficies de muros y curado.
• Protección de muros.
ALCANCE:
• Formaleta metálica y conjunto de elementos para el sistema de encofrado

• Herramienta y equipos.
• Concreto de 3000 psi
• Elementos para el vaciado
• Elementos para el desencofrado.
• Limpieza y protección de muros.
• Mano de obra
ENSAYOS A REALIZAR: Cilindros de pruebas y evaluación y aceptación de muros
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Espesores mínimos de muros en concreto reforzado no

estructurales igual a 7,5 centímetros
MATERIALES:
• Concreto 3000 psi

• Servicio Bomba
• Puntillas
• Alambre Galvanizado
• Parafina
EQUIPO
• Tableros metálicos y conjunto de elementos para el encofrado

• Vibrador
• Herramienta

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES
• Norma NSR 98
• Normas NTC y ASTM
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de muro ejecutado y
debidamente aceptado por la Interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos y del
cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. Se medirán
muros planos, curvos ó quebrados, de cualquier altura y longitud (muretes, remates, antepechos, etc.).
No se pagarán elementos por metros lineales. No se pagarán las aberturas y/o vanos. El precio unitario al
que se pagará será el consignado en el contrato, el costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano
de obra, transporte dentro y fuera de la obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado y
demás que sean necesarios para su correcta ejecución y aceptación por la interventoría. En este valor se
incluyen los materiales, equipo y mano de obra para la realización de las juntas, o dilataciones requeridas,
tanto horizontales como verticales, entre los muros y los elementos estructurales o con cualquier otro
tipo de elemento que requiera dilataciones.
5.02 MURO TIPO 2 EN SECO 2 CARAS E=15 CM

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Este ítem consiste en la construcción de los muros en seco dos caras, indicados en los
planos arquitectónicos como Tipo 2, en perfilería metálica, placas planas de fibrocemento, anclajes y
fijaciones, sellos cintas y masillas. El muro tipo 2, es un elemento vertical, plano construido con placas
planas de fibrocemento, unidas a un bastidor de metal, cuyas juntas y superficies son sometidas
posteriormente al tratamiento y acabado.
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM
• Consultar los planos arquitectónicos de detalle.
• Estudiar en forma detallada la disposición de la perfilería.
• Consultar los planos del proyecto estructural y verificar los perfiles, amarres y anclajes requeridos.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Colocación de parales y canales unidos con tornillos autoperforantes y conformación de esquinas.

• Complementar el armado de parales y canales con cintas metálicas para los contravientos o Cruz de
San Andrés, riostras rigidizantes horizontales y diagonales y ángulos de rigidización.
• Colocación de perfiles para el ensamble de marcos de puertas y marcos de ventanas.
• Colocación de perfiles para el ensamble de muebles.

• Distribución de paneles o emplacado siguiendo las recomendaciones técnicas del fabricante por las
dos caras.
• Marcación en las placas de los sitios en donde deberán ir instalados los tornillos de fijación.
• Instalación de tornillos y fijaciones.
• Instalación de cintas, sellos y masillas
ALCANCE
• Placas de fibrocemento.
• Material para junta de dilatación plástica
• Perfiles metálicos
• Elementos de fijación
• Cintas, sellos y masillas
• Mano de obra
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Deflexión máxima permitida es L/240.
MATERIALES
• Placa e=10mm
• Material para junta
• Perfiles, sujetadores horizontales o riostras, rigidizadores, esquineros.
• Cintas, sellos y masillas.
EQUIPO: Suministrado por el contratista
debidamente aceptado por la Interventoría previa verificación de los resultados de los ensayos y del
No se medirán y por tanto no se pagarán elementos por metros lineales. No se medirán y por
consiguiente no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El precio unitario al que se
pagará será el consignado en el contrato, el costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de
obra, transporte dentro y fuera de la obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado y
incluyen los materiales, equipo y mano de obra para la realización de las juntas.
5.03 MURO TIPO 3 EN SECO 1 CARA E=15 CM

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Este ítem consiste en la construcción de los muros en seco de una cara, indicados en
los planos arquitectónicos como Tipo 3, en perfilería metálica, placas planas de fibrocemento, anclajes y
fijaciones, sellos cintas y masillas. El muro tipo 3, es un elemento vertical, plano construido con placas
planas de fibrocemento, unidas a un bastidor de metal, cuyas juntas y superficies son sometidas
posteriormente al tratamiento y acabado.
• Consultar los planos arquitectónicos de detalle.
• Estudiar en forma detallada la disposición de la perfilería.
• Consultar los planos del proyecto estructural y verificar los perfiles, amarres y anclajes requeridos.
• Colocación de parales y canales unidos con tornillos autoperforantes y conformación de esquinas.

• Complementar el armado de parales y canales con cintas metálicas para los contravientos o Cruz de
San Andrés, riostras rigidizantes horizontales y diagonales y ángulos de rigidización.
• Colocación de perfiles para el ensamble de marcos de puertas y marcos de ventanas.
• Colocación de perfiles para el ensamble de muebles.
• Distribución de paneles o emplacado siguiendo las recomendaciones técnicas del fabricante por una
cara.
• Marcación en las placas de los sitios en donde deberán ir instalados los tornillos de fijación.
• Instalación de tornillos y fijaciones.
• Instalación de cintas, sellos y masillas
ALCANCE
• Placas de fibrocemento por una sola cara.

• Material para junta de dilatación plástica
• Perfiles metálicos
• Cintas, sellos y masillas
• Mano de obra
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Deflexión máxima permitida es L/240.
MATERIALES
• Placa e=10mm
• Material para junta
• Perfiles, sujetadores horizontales o riostras, rigidizadores, esquineros.
• Cintas, sellos y masillas.
EQUIPO: Suministrado por el contratista
No se medirán y por tanto no se pagarán elementos por metros lineales. No se medirán y por
consiguiente no se pagarán las aberturas y/o vanos para puertas y ventanas. El precio unitario al que se
pagará será el consignado en el contrato, el costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de
obra, transporte dentro y fuera de la obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado y
incluyen los materiales, equipo y mano de obra para la realización de las juntas.
CAPITULO 6. PREFABRICADOS Y ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
6.01 DESCOLGADOS EN CONCRETO

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la ejecución de descolgados en concreto fundidos en

sitio según localización y dimensiones expresadas en los planos arquitectónicos y planos estructurales.
• Consultar Planos Arquitectónicos.

• Consultar Planos Estructurales.
• Estudiar y definir formaletas a emplear para concreto a la vista.
• Estudiar y definir métodos de vibrado mecánico.
• Estudiar dimensiones y peso para facilitar transporte y manipulación.
• Limpiar formaletas y preparar moldes.

• Aplicar desmoldantes.
• Colocar refuerzo de acero para cada elemento.
• Estudiar y definir dilataciones y modulaciones.
• Prever el sistema de anclaje.
• Verificar lineamientos, dimensiones, plomos y secciones.
• Vaciar concreto sobre los moldes.
• Vibrar concreto mecánicamente.
• Desencofrar los elementos.
• Curado.
ALCANCE
• Concreto.
• Puntillas
• Alambre negro
• Molduras triangulares
• Antisol
• Formaleta metálica similar a la utilizada para los muros en concreto a la vista.
• Parafina
• Herramienta
• Mano de obra.
ENSAYOS A REALIZAR: Ensayos para concreto.
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
• Tolerancias elementos en concreto.

• Recubrimientos del refuerzo.
MATERIALES
• Concreto
• Puntillas
• Molduras triangulares
• Antisol
• Tablas
• Parafina
• Mano de obra.
EQUIPO: Formaleta metálica similar a la utilizada para los muros en concreto a la vista y herramienta
• Norma NSR 98.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y se pagará por metro cuadrado (M2) del elemento de
concreto debidamente ejecutado de acuerdo a los planos de detalle y aceptados por la Interventoría,
previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de
los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su
costo incluye: Materiales, equipos y formaleta, herramientas, mano de Obra, desperdicios, retiro de

sobrantes al botadero autorizado, transportes dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para
su correcta ejecución y aceptación por la interventoría.
CAPITULO 10. PISOS INTERIORES
10.01 AISLANTE HUMEDAD CON POLISEC

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Se refiere este ítem a la impermeabilización empleando polietileno para pisos, terrazas,
y demás sitios indicados en los planos, o donde lo ordene el Interventor. Sobre el relleno compactado
nivelado y libre de piedras y materiales extraños, se extenderá una capa de polietileno y en toda la
superficie de construcción con traslapo de 15 cm de ancho por lo menos, teniendo cuidado de que la
parte superior del traslapo este en la dirección en que se va a fundir la placa de concreto. El sellado de
traslapo se hará con cinta de polietileno de 1" de ancho. En los puntos con los muros, el polietileno se
volteara hacia arriba hasta alcanzar el nivel superior de la placa del piso y se sellará con cinta de polietileno
de 1" de ancho.
• Consultar estudio de suelos.

• Consultar cimentación en planos estructurales.
• Verificar excavaciones.
• Verificar cotas de cimentación.
• Verificar nivelación y acabados sub base del recebo.
• Verificar niveles y pendientes en planos arquitectónicos.
• Verificar compactación de la sub base de recebo.
• Verificar niveles y pendientes.
• Nivelación y compactación del relleno

• Retirar piedras y materiales extraños.
• Extender capa de polietileno.
• Mantener traslapos de mínimo 15 cm de ancho.
• Tener en cuenta que la parte superior del traslapo este en la dirección en que se va a fundir la placa
de concreto.
• El sellado de traslapo se hará con cinta de polietileno de 1” de ancho.
• En los puntos con los muros, el polietileno se volteara hacia arriba hasta alcanzar el nivel superior de
la placa del piso y se sellara

ALCANCE
• Polisec
• Herramienta
• Mano de obra
MATERIALES: Polisec.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y se pagará por metro cuadrado (M2) de

impermeabilizaciones debidamente ejecutada y aprobada por la Interventoría. El valor será el precio
unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de
obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y
demás que sean necesarios para su correcta ejecución y aceptación por la interventoría.
10.02 ANTEPISO EN CONCRETO REFORZADO

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la ejecución de losas macizas de antepiso en

concreto reforzado. Se realizarán de acuerdo con las especificaciones del estudio de suelos y de los planos
estructurales y en los sitios indicados en los planos arquitectónicos.
• Consultar Estudio de Suelos.

• Consultar cimentación y niveles en planos estructurales.
• Verificar excavaciones.
• Verificar nivelación y acabados sub base del recebo.
• Verificar niveles y pendientes en planos arquitectónicos.
• Verificar compactación de la sub base de recebo.
• Realizar las redes necesarias.
• Colocar impermeabilización con Polisec.
• Prever juntas de retracción, distancia máxima 3 mt ó las dimensiones previstas en el estudio de

suelos y en los planos estructurales.
• Colocar soportes y distanciadores para el refuerzo.
• Colocar y verificar el acero de refuerzo.
• Vaciar el concreto y nivelar.
• Vibrar concreto por medios manuales y mecánicos.
• Verificar niveles de acabados.
• Realizar acabado de la losa de acuerdo con especificaciones.
• Curado.

ALCANCE
• Concreto
• Acero de refuerzo
• Regla de aluminio
• Herramienta
• Mano de obra
ENSAYOS A REALIZAR: Ensayos para concreto.
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION:
• Tolerancia elementos en concreto.

• Recubrimiento del refuerzo.
MATERIALES
• Concreto de 2.000 PSI

• Acero de refuerzo
EQUIPO
Reglas de aluminio
Formaleta.
Herramienta.
Norma NSR 98
Normas NTC y ASTM
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y se pagará por metro cuadrado (M2) de losa debidamente
ejecutada y aprobada por la Interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y
su costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de obra, desperdicios, retiro de sobrantes al
botadero autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para su correcta
ejecución y aceptación por la interventoría.
10.03 MORTERO IMPERMEABILIZADO AFINADO PARA PISOS

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Consiste este ítem en la nivelación y preparación de superficies irregulares de losas

estructurales o placas de contrapiso y la cargada de un mortero que sirve a su vez, ya sea de base nivelada
para el acabado de pisos a los niveles señalados en los planos arquitectónicos o como mortero de
pendiente en las terrazas. Incluye este ítem la ejecución de media caña en mortero impermeabilizado en
cubiertas, contra muros y elementos de concreto verticales, de acuerdo a lo señalado en los planos
arquitectónicos.
• Consultar planos arquitectónicos.

• Definir y localizar los pisos a nivelar.
• Definir y localizar los sitios en donde se ejecutarán medias cañas.
• Iniciar la actividad una vez estén completas las ducterías eléctricas o de suministros sobre la losa y
terminado y detallado el friso sobre muros perimetrales.
• Limpiar la superficie de piso.

• Verificar niveles de estructura y acabados.
• Humedecer el área a afinar.
• Ejecutar maestras horizontales a distancias convenientes para que las reglas queden apoyadas en sus
extremos y puedan ser niveladas con reglas de aluminio.
• Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa, compensando acabados de diferente
espesor.
• Elaborar las medias cañas.
• Llenar entre los niveles de las maestras con mortero 1:3 impermeabilizado integralmente.
• Obtener superficie horizontal, continua, libre de resaltos, apta según el interventor para recibir el
acabado finalmente especificado.
• Esperar hasta que se inicie el fraguado del mortero.
• Enrasar la superficie del piso.
• Dejar secar.
• Verificar niveles finales para aceptación.
ALCANCE
• Mortero 1:3 impermeabilizado.

• Herramienta
• Mano de obra
MATERIALES: Mortero en proporción 1:3 impermeabilizado
EQUIPO
• Herramienta.
• Regla de aluminio.

• Norma NSR 98.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metros cuadrados (M2) medidos en planta,
incluidas las medias cañas requeridas. Todo lo anterior debidamente aprobado por la Interventoría previa
aceptación de los requisitos mínimos de acabados. No se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de
elemento por metro lineal. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo
incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero
autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para su correcta ejecución y
aceptación por la interventoría.
10.04 PISO EN MORTERO ENDURECIDO

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la instalación de pisos en Sikapiso Decor o

equivalente con endurecedor de cuarzo color blanco hueso y combinación de colores según detalle y de
acuerdo con la disposición de dilataciones.
• Consultar los planos arquitectónicos y verificar la localización.

• Consultar planos de detalle para ver diseño de pisos.
• Verificar niveles y pendientes.
• Preparación de la placa de piso.
• Instalación de redes.
• Realizar las dilataciones

• Preparación del producto.
• Aplicación del producto: 1. Aplicar los primeros 2.5 kg del SikaPiso Decor en el color requerido
esparciendo la mezcla seca cuando el concreto empiece a liberar el agua de exudación, compacte la
superficie con allanadora mecánica o con llana de madera (aproximadamente 2 horas a 20°C) a
mayores temperaturas este tiempo es menor. 2. Inmediatamente distribuya sobre la superficie los
restantes 1.5 kg del Sikapiso Decor, siga el procedimiento de compactación descrito en el punto
anterior. 3. Proceder a esparcir el desmoldante Separol Polvo en una dosificación de 300 g/m2 de
manera homogénea sobre toda la superficie.
• Para su transporte debe tomarse las precauciones normales para cementos.
• Detallar especialmente el área contra rejillas y sifones.
• Verificar niveles, alineamientos y pendientes para aceptación.

ALCANCE
• Sikafloor 3 Quartz Top (neutro) o equivalente

• Cemento gris (50Kg)
• Antisol
• Dilataciones plásticas
• Mortero 1:3
• Herramienta
• Mano de obra
MATERIALES
• Sikafloor 3 Quartz Top (neutro) o equivalente

• Cemento gris
• Antisol
• Mortero 1:3
• Norma NSR 98
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de piso instalado y
cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. No se medirán
y por tanto no se pagarán elementos por metros lineales. El valor será el precio unitario estipulado dentro
del contrato y su costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de obra, desperdicios, retiro de
sobrantes al botadero autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para
su correcta ejecución y aceptación por la interventoría.
10.05 PISO EN ESCALERAS

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la ejecución de gradas en gravilla lavada fundida en

sitio, de acuerdo con la localización y las especificaciones establecidas en los planos constructivos y en los
planos arquitectónicos y de detalle, incluyendo las colillas.
• Consultar planos arquitectónicos y verificar localización.

• Consultar planos estructurales y verificar refuerzos y anclajes.
• Limpiar la superficie en concreto.

• Ejecutar las dilataciones y guías de las colillas con molduras de madera.
• Fundir el mortero de nivelación sobre la base de concreto.
• Cargar la mezcla de mortero con gravilla No.2 antes del fraguado total de capa anterior.
• Seguir perfiles, dimensiones y formas señaladas en los planos de detalle.
• Dejar secar por tres a cuatro horas.
• Lavar las gradas con agua y cepillo.
• Dejar secar.
• Verificar niveles, plomos y alineamientos para aceptación.
ALCANCE
• Gravilla No. 2
• Cemento gris
• Moldura en madera
• Herramienta
• Mano de obra
MATERIALES
• Gravilla No.2
• Cemento gris
• Moldura en madera.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de gradas, incluyendo en
la medida las huellas y contrahuellas instaladas y debidamente aceptadas por la Interventoría, previa
verificación del cumplimiento de los requisitos mínimos de acabado. El valor será el precio unitario
estipulado dentro del contrato y su costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de obra,
desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y demás
que sean necesarios para su correcta ejecución y aceptación por la interventoría.

CAPITULO 11. CUBIERTA E IMPERMEABILIZACIONES
11.01 IMPERMEABILIZACIÓN DE PLACAS EN MANTO

UNIDAD: M2.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de la impermeabilización de

placas para cubiertas transitables y no transitables del proyecto, de acuerdo a lo señalado en los planos
arquitectónicos.
• Consultar planos arquitectónicos.

• Definir y localizar los niveles de acabados.
• Revisar pendientado y nivelación del área a intervenir.
• Realizar las juntas de construcción requeridas.
• Retirar residuos de obra sobre la superficie a impermeabilizar, dejándola limpia.

• Evitar la instalación sobre áreas lisas ó sin la rugosidad adecuada para recibir el asfalto.
• Revisar que se haya ejecutado la totalidad de pendientados, medias cañas contra muros inmediatos al
área a impermeabilizar y rematado de los bordes contra sifones, gárgolas ó rejillas, evitando filos que
perjudiquen el material.
• Aplicar capa de emulsión asfáltica DE-9 como imprimante con cubrimiento total y homogéneo de la
superficie.
• Iniciar instalación rematando medias cañas hasta alturas señaladas en cortes de fachada, nunca por
debajo de los niveles de piso acabado.
• Ejecutar ruanas y detalles en juntas y desagües.
• Repartir el material de impermeabilización de acuerdo a los traslapos indicados por el fabricante.
• Rematar el manto al nivel superior de la cañuela contra la regata planteada en planos ó contra el filo
de muro acabado.
• Verificar niveles de acabado para aceptación.
ALCANCE
• Emulsión Asfáltica tipo DE-9 ó equivalente.

• Manto con foil de aluminio
• Herramienta
• Mano de obra
MATERIALES
• Emulsión Asfáltica tipo DE-9 ó equivalente.

• Manto con foil de aluminio
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de manto asfáltico
debidamente instalado y aceptado por la Interventoría previo cumplimiento de las especificaciones y de
los requisitos mínimos de acabados. No se medirá y por tanto no se pagará ningún tipo de elemento por
metro lineal. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye: Materiales,
equipos, herramientas, mano de obra, desperdicios, retiro de sobrantes al botadero autorizado,
transporte dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para su correcta ejecución y aceptación
por la interventoría.
11.02 FLANCHE EN LÁMINA GALVANIZADA

UNIDAD: ML.
DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la ejecución de flanches ó solapas en lámina

galvanizada calibre 26 con la forma y dimensiones especificadas en los planos arquitectónicos y en los
planos de detalle.
• Consultar planos Arquitectónicos.

• Verificar niveles y pendientes de cubierta.
• Determinar ensambles de los elementos en lámina con las instalaciones sanitarias.

• Verificar desarrollo, despieces y modulaciones de lámina para control de desperdicios.
• Garantizar protecciones eficaces.
• Elaborar flanches en lámina galvanizada según especificación en planos de detalle, para proteger
cubiertas y muros contra las filtraciones de aguas lluvias.
• Fijar elementos con herrajes y tornillería diseñada para el sistema.
• Verificar niveles y pendientes finales para aceptación.
ALCANCE
• Lámina galvanizada calibre 26.

• Puntillas
• Sikaflex 1C SL o equivalente
• Herramienta
• Mano de obra.
MATERIALES
Lámina galvanizada calibre 26.

Puntillas
Sikaflex 1C SL o equivalente.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y pagará por metro lineal (ML) de flanche en lámina
debidamente instalados y aceptado por la Interventoría previo cumplimiento de las especificaciones y de
los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su
costo incluye: Materiales, equipos, herramientas, mano de obra, desperdicios, retiro de sobrantes al
botadero autorizado, transporte dentro y fuera de la obra y demás que sean necesarios para su correcta
ejecución y aceptación por la interventoría.
CAPITULO 12. CARPINTERIA METÁLICA
CAPITULO 13. CARPINTERIA EN MADERA
CAPITULO 14. ENCHAPES
CAPITULO 15. INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
15.01 PUNTO HIDRAULICO Ø = 1/2” UNIDAD: UN

15.02 PUNTO HIDRAULICO Ø = 3/4” UNIDAD: UN
15.03 PUNTO HIDRAULICO Ø = 1” UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación a la utilización de tubería PVC

Presión según los RDE especificados en los planos hidráulicos y todos los accesorios necesarios para la
conexión desde el aparato o elemento, el tramo vertical y un (1) metro de tubería instalada
horizontalmente, luego de esta distancia la tubería instalada se liquida de acuerdo al diámetro como ML.
Todo punto hidráulico debe terminar en un accesorio de HG hierro galvanizado de la mejor calidad que
pueda encontrarse en el comercio,
MATERIALES: Este ítem incluye tubería, accesorios elementos de unión y demás materiales necesarios
para realizar la conexión del suministro de agua desde el aparato o elemento, incluye el tramo vertical y
un (1) metro de tubería instalada horizontalmente. De acuerdo a los diámetros y materiales especificados
en los planos.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será el número de unidades (UN) de salida o punto
hidráulico debidamente instalado. El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el formulario de
la propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, tubería, accesorios, anclajes, fijadores, equipo y
herramientas, excavación y relleno en los puntos del sótano y primer piso, transporte externo e interno,
retiro de sobrantes, horizontal y vertical y demás que sean necesarios para su correcto funcionamiento y
aceptación por la Interventoría.

15.04 TUBERIA Ø=1/2" PVC PRESION RDE 13.5 UNIDAD: ML

15.05 TUBERIA Ø=3/4" PVC PRESION RDE 21 UNIDAD: ML
15.06 TUBERIA Ø=1" PVC PRESION RDE 21 UNIDAD: ML
15.07 TUBERIA Ø=1 1/4" PVC PRESION RDE 21 UNIDAD: ML
15.08 TUBERIA Ø=1 1/2" PVC PRESION RDE 21 UNIDAD: ML
15.09 TUBERIA Ø=2" PVC PRESION RDE 21 UNIÓN SOLDADA UNIDAD: ML
15.10 TUBERIA Ø=2 1/2" PVC PRESION RDE 21 UNIÓN SOLDADA UNIDAD: ML
15.11 TUBERIA Ø=3" PVC PRESION RDE 21 UNIÓN SOLDADA UNIDAD: ML
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde a esta especificación el suministro e instalación de la

tubería PVC presión, según los RDE establecidos en los planos hidráulicos para los diferentes diámetros,
la cual corresponde a los tramos de tubería de la red hidráulica que no está incluida en los puntos
hidráulicos.
El material será homogéneo a través de la pared y uniforme de color, opacidad y densidad. Los tubos no
producirán olor ni sabor y tendrán propiedades químicas y físicas de acuerdo a lo especificado en las
normas ICONTEC 382 Y 369 y cumplirán los requisitos sobre toxicidad de la norma ICONTEC 359.
Las superficies externas e internas de los tubos serán lisas, libres de grietas, fisuras, perforaciones e
incrustaciones de material extraño, Los accesorios serán en el mismo material de la tubería y el acople se
realizara siguiendo las recomendaciones del fabricante.
La distribución e instalación de las tuberías y accesorios será la indicada en los planos correspondientes y
no se permitirá ningún cambio o variación sin la aprobación escrita del Interventor.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será el número de metros lineales (ML) de tubería instalada.
El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye
además del valor de la tubería, la totalidad de los accesorios para hacer los empalmes entre las tubería,
tales como: tees, codos, collarines, galápagos, uniones, reducciones, etc., ya sean en HF o HG; mano de
obra, materiales, excavación y relleno de zanjas en las tuberías instaladas en el sótano y primer piso, retiro
de sobrantes, equipos y transportes necesarios para llevar a cabo esta actividad.
15.12 LLAVES TERMINALES DE MANGO CORTO, EXTENSIÓN CROMADA PARA

MANGUERA UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación a la instalación con todos sus

accesorios de las llaves terminales que se instalaran en cada baño con el fin de realizar el lavado general de
los mismos.
MATERIALES: Llave Terminal tipo pesada, referencia 977200001 de Grival o equivalente y teflón.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) colocada e indicada en los planos y a
satisfacción del Interventor. El pago se hará según el precio consignado en el ítem correspondiente del

formulario de precios. Este precio deberá incluir todos los costos de mano de obra, accesorios,
materiales, transporte, retiro de sobrantes y demás costos directos e indirectos para la entrega a
satisfacción.
15.13 GABINETE CONTRA INCENDIO TIPO 3 (INCLUYE PINTURA DE GABINETE)

UNIDAD: UN
DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Se refiera esta especificación al suministro e instalación de los

gabinetes del sistema de extinción de incendios Tipo 3, en los sitios indicados en los planos, se fabricaran
en lámina Coll Rolled (Calibre 15 el gabinete y la puerta en calibre 20) con cerradura y llave, de acuerdo a
lo exigido por la NTC 1669 y a la NFPA 14.
MATERIALES: cada gabinete tipo 3 contendrá: Válvula hembra - hembra Ø2-1/2”, Válvula hembra -
hembra Ø1-1/2”, niples Ø=2-1/2” y 1-½”, soportes tipo carrusel, manguera de 30 metros de Ø= 1-½”,
boquilla combinable chorro y niebla de Ø=1-½”, hacha pico 4½” lbs, llave Scanner, extintor de 10 lbs
ABC, marco de 77x79x22 cm en lamina de acero inoxidable No.15
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida de los gabinetes contra incendio será por unidad (UN)
debidamente instalada, pintado, probada y recibida a satisfacción de la Interventoría. El pago se hará al
precio establecido en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: La mano de obra, el gabinete
pintado y sus accesorios, el transporte interno y externo y los demás elementos y accesorios requeridos
para su correcto funcionamiento.
15.14 SIAMESA PARA BOMBEROS Ø=4”, CON CHEQUE

UNIDAD: UN.
DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Se refiera esta especificación al suministro e instalación en el sitio

indicado en los planos de la válvula siamesa, la cual consta de dos entradas y válvula de retención
conectadas al sistema de extensión de incendios. Estas deberán estar arriostradas adecuadamente y sus
conexiones de entrada deberán ser tipo hembra giratoria NST. En caso que la siamesa no tenga
incorporada la válvula de retención (cheque), está deberá instalarse lo más cerca posible al punto donde
se efectúa la conexión. No debe colocarse válvula de cierre en las conexiones siamesas.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida de la válvula siamesa será por unidad (UN) debidamente
instalada, probada y recibida a satisfacción de la Interventoría. El pago se hará al precio establecido en el
Formulario de la Propuesta, valor que incluye: la mano de obra, sus accesorios y elementos definidos en
esta especificación y en los planos hidráulicos, el transporte interno y externo, retiro de sobrantes y los
demás elementos requeridos para su correcta instalación y funcionamiento.

15.15 RED CONTRAINCENDIO HG=2½”, INCLUYE TEE DE DERIVACIÓN Y BUJE

UNIDAD: ML
15.16 RED CONTRAINCENDIO HG =3”, INCLUYE ACCESORIOS GALVANIZADOS
UNIDAD: ML
15.17 RED CONTRAINCENDIO HG =4”, INCLUYE ACCESORIOS GALVANIZADOS
UNIDAD: ML
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación a la instalación y tiraje de la red

hidráulica con sus accesorios y en los respectivos diámetros, para la extinción de incendios en la
estructura del proyecto según se indica en los planos de diseñó. Todas las tuberías de la red de protección
contra incendios a instalar, serán pintadas en anticorrosivo en dos capas mínimo y dos capas adicionales
de esmalte protección intemperie color rojo. La tubería de la red contraincendio que vaya canalizada
debe ser recubierta en concreto.
PRUEBA: La prueba se inicia con el llenado lento de la tubería, verificando que todos los registros estén
abiertos, seguidamente se retiran algunos tapones preferiblemente los más altos para facilitar la salida del
aire. Después se suministra presión con equipos adecuados para tal efecto, provistos de manómetros con
capacidad indicativa de 300 PSI, válvula de cheque para sostener la presión de prueba de 200 PSI.
Esta presión se debe mantener durante 2 horas continuas, y debe hacerse de acuerdo con lo estipulado
en la norma NFPA 13-1-11.2.1 (NATIONAL FIRE PROTECTION ASOCIATION).
Una vez probada la red se dejará llena de agua y presurizada hasta el momento del montaje de aparatos
con el fin de localizar las posibles roturas accidentales que se presenten durante la obra.
La prueba descrita se puede hacer por tramos de acuerdo con las facilidades y el avance de la Obra.
MATERIALES: Este ítem incluye tubería, accesorios, elementos de unión en HG y demás materiales
necesarios para realizar la conexión del suministro de agua de la red de extinción de incendios de acuerdo
a lo establecido en los planos de diseño.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será el metro lineal (ML) de red contra incendio construida
y entregada a satisfacción del Interventor. El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el
formulario de la propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, materiales, uniones, accesorios,
pruebas de la red, excavación y relleno de zanjas en las tuberías instaladas en el sótano y primer piso,
recubrimiento en concreto en las tuberías canalizadas, retiro de sobrantes, transportes horizontal y
vertical y demás elementos y herramientas que sean necesarios para su correcto funcionamiento y

15.18 VALVULA DE BOLA TP Ø=½" UNIDAD: UN

15.19 VALVULA DE BOLA TP Ø=3/4" UNIDAD: UN
15.20 VALVULA DE BOLA TP Ø=1" UNIDAD: UN
15.21 VALVULA DE BOLA TP Ø=1¼" UNIDAD: UN
15.22 VALVULA DE BOLA TP Ø=1½" UNIDAD: UN
15.23 VALVULA DE BOLA TP Ø=2" UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de las

válvulas de bola metálicas tipo pesado de acuerdo al diámetro especificado en los planos hidráulicos, con
todos sus accesorios necesarios.
Las válvulas de Ø = ½” a 1¼” irán con su respectiva caja y tapa plástica de 20 x 20 cm.
MATERIALES: Válvula bola metálica tipo pesado conexión NPT, teflón, herramienta menor, adaptador
macho, caja con tapa plástica de 20 x 20 cm, accesorios, tubería PVC hidráulica.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) colocada e indicada en los planos y
a satisfacción del Interventor. El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el Formulario de la
Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, materiales, herramientas, accesorios, equipos,
transporte externo e interno, horizontal y vertical y demás elementos que sean necesarios para su
correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.
15.24 VÁLVULA DE CHEQUE Ø=1½" DE CORTINA UNIDAD: UN

15.25 VÁLVULA DE CHEQUE Ø=2" DE CORTINA UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de

válvula de cheque de cortina, con su respectiva universal, según los diámetros especificados en los planos
hidráulicos. Incluye accesorios para su perfecto funcionamiento. Las válvulas de cheques cortina se
instalaran en la parte inferior de cada montante y permitirán el paso del agua en una sola dirección y se
cerraran automáticamente cuando el agua intente retroceder. Las válvulas cheque cortina serán en
bronce, tendrán asiento plano, sello bronce – bronce con inclinación de 45°, las conexión tendrán rosca
NPT, el sello será metálico y con una presión de trabajo de 125 psi.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida y el pago será el número de unidades (UN) instaladas
según los planos y las especificaciones y recibidas a satisfacción de la interventoria. El pago se hará a los
precios unitarios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de
obra, materiales, herramientas, accesorios, equipos, transporte externo e interno, horizontal y vertical y
demás elementos que sean necesarios para su correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.

15.26 VÁLVULA DISIPADORA DE AIRE DE Ø=1"

UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de las

válvulas de alivio o disipadora de aire de Ø=1", a instalar en la parte superior de cada montante. Incluye
los accesorios para su perfecto funcionamiento. Se ubicara en los sitios indicados en los planos. Para su
instalación se seguirán las recomendaciones hechas por el fabricante.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida y el pago será el número de unidades instaladas (UN)
según los planos y las especificaciones, recibidas a satisfacción de la interventoria. El pago se hará a los
precios unitarios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de
obra, materiales, herramientas, accesorios, equipos, transporte externo e interno, horizontal y vertical y
demás elementos que sean necesarios para su correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.
15.27 DUCHAS MIXTAS DE EMERGENCIA Ø=1” EN ACERO INOXIDABLE

UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde a esta especificación el suministro e instalación de

las duchas mixtas (ducha de seguridad y fuente lavaojos) a instalar en los sitios indicados en los planos
hidráulicos. El sitio de estos elementos se encuentra especificado y su variación debe contar con la
aprobación por escrito de la Interventoría, teniendo en cuenta la disposición de un desagüe en su nueva
localización.
Las duchas de seguridad y fuente lavaojos son equipos de emergencia para los casos de derrame o
salpicaduras de productos químicos o materiales sólidos sobre las personas, que le conllevan riesgo de
contaminación o quemadura química. El sistema requerido está constituido por una ducha de seguridad y
una fuente lavaojos alimentada con agua potable a temperatura ambiente.
La ducha y fuente lavaojos requerida será la referencia PR-477, código 390308, fabricada por Prodeseg o
equivalente. Debe ser fabricada en acero inoxidable AISI 304, válvulas en bronce tipo push operadas por
presión manual independiente, base en hierro y difusores con protectores en polímeros plásticos
higiénicos.
Se tendrán en cuenta las recomendaciones del fabricante para su instalación.
MATERIALES: Ducha mixta de emergencia en acero inoxidable, accesorios, elementos de unión,

acoples y teflón.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida será la unidad (UN) suministrada e instalada a

satisfacción. El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor
que incluye: Costos de mano de obra, tubería, accesorios, válvulas, elementos de unión, equipo y
herramientas y todos los costos directos e indirectos requeridos para la correcta ejecución de los
trabajos.

15.28 BOMBAS DE CONSUMO NORMAL SEGÚN PLANOS, INCLUYE TABLERO,

MANÓMETROS, TANQUE HIDROACUMULADOR, ACCESORIOS Y TUBERÍA.
UNIDAD: UN.
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde a esta especificación el suministro e instalación del

conjunto conformado de dos electro bombas tipo caracol de 11.10 hp trifásicas 220/440 voltios, con
todos sus accesorios y elementos instalados y puestos en marcha. Toda la tubería instalada como parte
del equipo de bombeo debe ser de hierro galvanizado. Se instalará siguiendo los procedimientos normales
y aplicando las recomendaciones de los proveedores o fabricantes.
MATERIALES: Electro bombas tipo caracol 11.10 hp; tanque hidroacumulador de presión de 163
galones equipado con sobrecargador automático de aire para reposición de la precarga de aire en el
tanque; tablero eléctrico de control marca Siemens o equivalente equipado con: dos arrancadores
automáticos estrella triangulo cada uno con relé térmico para protección del motor contra sobrecarga,
breaker totalizador para protección de los motores contra corto circuito, minibreaker para protección
del sistema de control, alternador automático para conmutación de las electrobombas, dos selectores
manuales de dos posiciones fijas cada uno 1-0-2 para operación manual-apagado-operación automática
del sistema, lámparas de señalización de operación, lámparas de señalización de disparo por sobrecarga,
switch de presión, dos manómetros de presión y un flotador eléctrico con ampolleta de mercurio en su
interior para protección del sistema contra succión en vacío; accesorios de interconexión: válvula de pie
en 4”, codos, universales y tuberías de succión en 4”, flauta de descarga de 3” x 3 metros, cheque y
válvula de descarga en 3”, codos de descarga en 3” tubería de descarga a la red en 3” x 3 metros, válvulas
y cheques de descarga de las bombas en 2”, tuberías, accesorios y válvulas de interconexión de los
tanques con las bombas en 11/2” y cableado eléctrico de los tableros a las bombas y todos los demás
accesorios y elementos necesarios para su puesta en funcionamiento.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida será la unidad (UN) del sistema hidroneumático
debidamente instalado, probado y recibida a satisfacción de la Interventoría. El pago se hará al precio
establecido en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: la mano de obra, equipos y accesorios
definidos en esta especificación y en los planos hidráulicos, retiro de sobrantes, el transporte interno y
externo y los demás elementos requeridos para su correcta instalación y funcionamiento.
15.29 EQUIPO BOMBAS CONTRA INCENDIO SEGÚN PLANOS, INCLUYE TABLERO,

MANÓMETROS, ACCESORIOS Y TUBERÍA. UNIDAD: UN.
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación el suministro e instalación de

una electro bomba marca Barnes o equivalente especialmente diseñada para redes contra incendio con
motor trifásico de 27.90 hp, con todos sus accesorios y elementos instalados y puestos en marcha. Toda
la tubería instalada como parte del equipo de bombeo debe ser de hierro galvanizado. Se instalará
siguiendo los procedimientos normales y aplicando las recomendaciones de los proveedores o fabricantes.
MATERIALES: Electro bomba tipo caracol; tablero eléctrico de control marca Siemens o equivalente
equipado con: un cofre metálico con pintura electrostática, arrancador automático estrella triangulo

equipado con protección térmica, un selector manual de dos posiciones fijas 1-0-2 para operación
manual-apagado-operación automática del sistema, lámpara de señalización de operación, lámpara de
señalización de disparo por sobrecarga, borneras de conexión, minibreaker de protección del circuito de
control y mando, este tablero estará dotado de un dispositivo de retardo al apagado por señal de swich
de presión, switch de presión, manómetro de presión y un flotador eléctrico con ampolleta de mercurio
para protección del sistema contra succión en vacío; accesorios de interconexión: válvula de pie en 6”,
codos, universales y tuberías de succión en 6”, tubería de descarga en 4” x 3 metros, codos de descarga
en 4”, válvula y cheque de descarga de la bomba en 4”, cableado eléctrico del tablero a la bomba y todos
los demás accesorios y elementos necesarios para su puesta en funcionamiento.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO: La medida será por unidad (UN) del sistema de bombas
contraincendio debidamente instalado, probado y recibida a satisfacción de la Interventoría. El pago se
hará al precio establecido en el formulario de la propuesta, valor que incluye: la mano de obra, equipos y
accesorios definidos en esta especificación y en los planos hidráulicos, retiro de sobrantes, el transporte
interno y externo y los demás elementos y equipos requeridos para su correcta instalación y
funcionamiento.
15.30 PRUEBA HIDRÁULICA Y DESINFECCIÓN DE LAS TUBERÍAS

UNIDAD: GL
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Las pruebas hidráulicas tienen por objeto detectar las posibles
fugas o escapes causados por averías en los tubos, acoplamientos defectuosos de las uniones y en
términos generales por fallas en instalaciones no ejecutadas correctamente. Antes de someter las tuberías
a las pruebas, deberá verificarse que las instalaciones se encuentren completamente terminadas y se
comprobará que las tuberías hayan quedado debidamente soportadas, los anclajes bien colocados y
fraguados y los rellenos convenientemente compactados.
Las pruebas se harán por tramos no mayores de 50 metros o circuitos de igual longitud y se realizarán a
medida que avancen los trabajos.
Pruebas de Presión: Como norma general, las tuberías se someterán a una presión 1.5 veces la presión
máxima de servicio del tramo en prueba, sin exceder la presión de trabajo especificada para la clase de
tubería. El equipo para prueba constará de una bomba de presión manual o mecánica de la capacidad
adecuada según los diámetros de las tuberías, un medidor que podrá ser de 5/8" de diámetro, una válvula
de retención y un manómetro. Cuando el tramo que se va a probar, no pueda aislarse por medio de
válvulas, se instalarán tapones en los extremos que se acuñarán adecuadamente por medio de gatos
hidráulicos, para contrarrestar el empuje causado por la presión de prueba. La tubería se llenará de agua
con una anticipación a la prueba no inferior a 24 horas, durante las cuales deberá expulsarse el aire por
medio del de ventosas, hidrantes, o perforaciones ejecutadas en las partes altas y en los extremos
taponados.
La presión de prueba se mantendrá por el tiempo necesario para comprobar que todos los componentes
de la instalación funcionen correctamente, pero de todas maneras dicho período de tiempo no será

inferior a cuatro horas. En términos generales para la prueba de presión, además de las normas anotadas,
deberán tenerse en cuenta las estipuladas en cada caso por los fabricantes de las tuberías.
Durante la prueba todos los tubos que resultaren rotos serán reemplazados por el CONTRATISTA. De la
misma manera las uniones que presentaren escapes serán ajustadas siguiendo los métodos más indicados
para el efecto, de no ser posible serán desmontadas y reinstaladas. Una vez que sean ejecutadas las
reparaciones del caso, las pruebas se repetirán las veces que sean necesarias, y hasta cuando el
Interventor de su aceptación.
Prueba de Estanqueidad: La prueba de estanqueidad se hará con la presión máxima de servicio y por
un período de dos horas durante las cuales se comprobará que no hay escapes por las uniones y
accesorios.
La presión deberá mantenerse constante hasta donde sea posible.
Los máximos escapes permitidos durante las pruebas son indicados en la tabla siguiente:
ESCAPE EN LITROS/PULGADA
PRESION DE PRUEBA
CUADRADA POR 24 HORAS POR
(Kg / cm2)
UNION
15 0.08
12.5 0.07
10 0.06
7 0.05
3.5 0.03
De la misma manera que para la prueba de presión se seguirán en cada caso, las normas estipuladas por
los fabricantes de las tuberías.
Las uniones que resultaren con escapes serán ajustadas lo máximo posible o reemplazadas hasta que las
fugas queden dentro de los límites permitidos.
Cuando se hayan ejecutado a satisfacción de la Interventoría todas las reparaciones resultantes de las
pruebas, se procederá a terminar el relleno y apisonado de la zanja.
Desinfección de las Tuberías: Toda red debe ser desinfectada antes de ponerse en servicio. Antes de
aplicar los desinfectantes debe lavarse la tubería. El desinfectante utilizado será el cloro aplicándolo
proporcionalmente a la cantidad de agua que circula por la tubería, para una concentración de 5.0 ppm.
El período de retención dentro de la tubería no debe ser menor de 24 horas, y el contenido de cloro
residual en los extremos del tubo y en los demás puntos representativos deberá ser por lo menos de 0.5
ppm.
Una vez hecha la desinfección se descargará completamente la tubería. Siempre que se hagan cortes a las
tuberías, para empates, reparaciones, etc. Deberán desinfectarse.

MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida de las pruebas hidráulicas y desinfección de las tuberías será
global (GB), sin importar la cantidad de pruebas realizadas para entregar la red hidráulica a satisfacción,
considerando que cada registro debe ser probado independiente del otro, de igual forma la acometida y
la red de distribución. El pago se hará al precio establecido en el formulario de la propuesta, valor que
incluye: la mano de obra, equipos, herramientas y transportes necesarios para llevar a cabo esta actividad.
15.31 PUNTO SANITARIO Ø=2" UNIDAD: UN

DESCRIPCIÓN: Las salidas sanitarias comprenden el suministro e instalación de las tuberías y accesorios
requeridos para construir los desagües sanitarios de acuerdo con los detalles indicados en los planos,
incluye el tramo vertical y un (1) metro de tubería instalada horizontalmente, luego de esta distancia la
tubería instalada se liquida de acuerdo al diámetro como ML.
La tubería sanitaria descolgada de la placa deberá ir anclada a la placa con los accesorios propios en metal
galvanizado o pintados de tal forma que estéticamente tenga una muy buena presentación a la vista, en los
planos sanitarios se definen los tres tipos de soporte para la tubería descolgada.
Todos los accesorios y tuberías de la red sanitaria en los pisos serán PVC sanitaria de una sola marca y
deberá cumplir con las normas ICONTEC y las características de las tuberías de PVC.
MEDIDA Y PAGO: El pago se hará por unidad (UN) debidamente instalado, según el precio consignado
en el ítem correspondiente del formulario de precios. Este precio deberá incluir todos los costos de mano
de obra, equipo, materiales, elementos de anclaje, herramientas, excavaciones y rellenos en los puntos del
sótano y primer piso, retiro de sobrantes, transporte y demás costos directos e indirectos que demande
la fabricación y colocación.
15.34 TUBERIA DE AGUAS NEGRAS Ø=2” UNIDAD: ML

DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Corresponde esta especificación a la utilización de tubería PVC

Sanitaria del diámetro especificado en los planos y todos los accesorios necesarios para la conformación
de los tramos indicados en planos.
Se debe entender por tubería recta las longitudes instaladas que no está incluida en los puntos sanitarios
de acuerdo a lo especificado para el ítem de puntos sanitarios en el presente documento y también la
tubería instalada como bajantes de aguas negras y los tramos de conexión a las cajas de inspección.

Antes de instalar la tubería será cuidadosamente inspeccionada en cuanto a defectos de rupturas,

ralladuras, abolladuras y demás. Los tubos que presenten este tipo de defectos no podrán ser instalados.
Cada extremo abierto del tubo deberá mantenerse taponado siempre para evitar posible entrada de
materiales que afecten la buena conducción del fluido. Los extremos a unir se limpiarán y se utilizará
soldadura líquida PVC de tal manera que el sellamiento sea perfecto.
La tubería sanitaria descolgada de la placa deberá ir anclada a la placa con los accesorios propios en metal
galvanizado o pintados de tal forma que estéticamente tenga una muy buena presentación a la vista, en los
planos sanitarios se definen los tres tipos de soporte para la tubería descolgada.
Estas instalaciones deben ser probadas de acuerdo a lo especificado en el numeral 8.12 del Código
Colombiano de Fontanería NTC 1500.
El pago se hará a los precios unitarios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye:
Costos de mano de obra, tubería, accesorios, anclajes, fijadores, equipo y herramientas, excavaciones y
rellenos en los tramos de tubería ejecutados en el sótano y primer piso, retiro de sobrantes, transporte
externo e interno, horizontal y vertical y demás que sean necesarios para su correcto funcionamiento y
15.38 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TUBERIA PVC ESTRUCTURAL Ø=8"

UNIDAD: ML
DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Corresponde esta especificación al suministro e instalación de

tubería PVC estructural tipo NOVAFORT o equivalente del diámetro especificado en los planos, para la
conformación de la red de colectores externos (cajas de inspección y pozos), para la evacuación de aguas
negras. Antes de instalar la tubería será cuidadosamente inspeccionada en cuanto a defectos de rupturas,
materiales que afecten la buena conducción del fluido. El material se debe instalar de acuerdo a los niveles
y pendientes especificados en los planos y en las memorias de cálculo. Incluye esta especificación la
excavación y relleno compactado para la instalación de la tubería.
Se deben conservar las pendientes mínimas especificadas y se debe cumplir con lo especificado por la
CDMB en las “NORMAS TÉCNICAS PARA DISEÑO Y PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE
ALCANTARILLADO”
La instalación de este material se hará siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Normas de Construcción: Los tubos se colocaran de abajo hacia arriba y las uniones se realizaran de
acuerdo con lo recomendado por el fabricante.

Si por razones de longitud el tubo debe ser cortado, el corte debe realizarse con segueta a base de arena
y sus bordes pulidos para su empate con el elemento siguiente.
En términos generales la tubería se sentara sobre una base de recebo arenoso de 10 cm de espesor
debidamente compactada.
Los desagües finales se colocaran en línea recta. Los cambios de dirección o de pendientes se harán por
medio de cajas de inspección. Los desagües no podrán quedar a menos de un metro de distancia de los
muros del edificio y de los linderos del terreno.
Los desagües situados a un nivel inferior y paralelos a las fundaciones o cimientos, deberán retirarse de los
mismos de tal manera que el plano formado por el borde superior de la fundación y el desagüe forme un
ángulo de menos de 45 grados con la horizontal.
Los desagües finales sujetos al impacto del tránsito de vehículos se protegerán con base y atraque de
concreto o con otro refuerzo adecuado, de acuerdo con las cargas a que vayan a estar sometidas.
Cuando un desagüe final cruce la tubería de agua potable, esta pasara por encima a una distancia no
inferior a 0.10 m entre la parte inferior de la tubería de agua y la cota superior de la tubería de desagüe.
Antes de recubrir los tubos la instalación debe someterse a pruebas cuyo objeto es descubrir los escapes,
las filtraciones, las goteras y en general los defectos que se hayan podido presentar en la construcción.
Costos de mano de obra, tubería NOVAFORT 6” PAVCO o equivalente previamente autorizada por la
Interventoría siguiendo las normas y especificaciones de la respectiva casa fabricante, accesorios, uniones
de caucho, colocación y empate, anclajes, fijadores, equipo y herramientas, excavaciones y rellenos de las
zanjas, retiro de sobrantes, transporte externo e interno, horizontal y vertical y demás que sean
necesarios para su correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.
15.39 TUBERIA DE AGUAS LLUVIAS Ø=2” UNIDAD: ML

DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA: Corresponde esta especificación a la utilización de tubería PVC

Aguas Lluvias PAVCO o equivalente del diámetro especificado en los planos y todos los accesorios
necesarios para la conformación de los tramos indicados en planos.
Se debe entender por tubería recta las longitudes instaladas que no está incluida en los puntos sanitarios
(sifones de aguas lluvias) en el presente documento y también la tubería instalada como bajantes de aguas
lluvias y los tramos de conexión a las cajas de inspección.

Antes de instalar la tubería será cuidadosamente inspeccionada en cuanto a defectos de rupturas,

materiales que afecten la buena conducción del fluido. Los extremos a unir se limpiarán y se utilizará
soldadura líquida PVC de tal manera que el sellamiento sea perfecto.
La tubería de aguas lluvias descolgada de la placa deberá ir anclada a la placa con los accesorios propios en
metal galvanizado o pintados de tal forma que estéticamente tenga una muy buena presentación a la vista,
en los planos sanitarios se definen los tres tipos de soporte para la tubería descolgada.
Estas instalaciones deben ser probadas de acuerdo a lo especificado en el numeral 8.12 del Código
Colombiano de Fontanería NTC 1500.
Costos de mano de obra, tubería, accesorios, anclajes, fijadores, equipo y herramientas, excavaciones y
rellenos en los tramos de tubería ejecutados en el sótano y primer piso, transporte externo e interno,
horizontal y vertical, retiro de sobrantes al botadero autorizado y todos los costos directos e indirectos
requeridos para la correcta ejecución de los trabajos.
15.42 REJILLAS DE PISO DE Ø=2’’ UNIDAD: UN

15.43 REJILLAS DE PISO DE Ø=3’’ UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación a las rejillas que se instalarán al

mismo tiempo que se haga el acabado del piso, asegurándolo al marco convenientemente para que no se
mueva ni se suelte. Se aseguran al marco, mediante tornillo de bronce y pasador metálico y se
emboquillarán. Sus bordes simultáneamente con el material de acabado y cemento blanco. Estas rejillas se
instalaran en todos los puntos sanitarios de piso (sifones) y en los demás sitios que la ejecución del
proyecto requiera.
MATERIALES: Rejillas con sosco de diámetro igual al del sifón del piso.
Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, rejilla, accesorios y demás elementos y
herramientas que sean necesarios para su correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.

15.44 REJILLA DE PISO DE Ø=3”, CON TRAGANTE METÁLICO Ø=4”

UNIDAD: UN
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Corresponde esta especificación a las rejillas de piso de Ø=3”

con tragante metálico de 4” que se instalarán en los sifones de aguas lluvias ubicados en las cubiertas, tal
como se especifica en planos. Con el propósito de impedir el paso de basuras a los bajantes.
Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, rejilla, tragante, accesorios y demás elementos y
herramientas que sean necesarios para su correcto funcionamiento y aceptación por la Interventoría.
15.45 CAJA DE INSPECCIÓN DE 60X60 cm UNIDAD: UN

DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Las cajas de inspección se construirán en ladrillo recocido, según

las dimensiones señaladas en los planos o las que indiquen la Interventoría. En general, las dimensiones
nominales de cada tipo de caja se tomarán como dimensiones interiores libres. La profundidad de la cajas
no debe ser menor de 0.60 m en zonas verdes o 0.90 m en zonas vehiculares medido a partir de la cota
de entrada de la tubería, de acuerdo a lo especificado por la CDMB es sus Normas Técnicas Para Diseño
y Presentación de Proyectos de Alcantarillado.
Las paredes de las cajas de inspección se construirán siguiendo las especificaciones para mampostería de
ladrillo. Tanto para la pega de ladrillos como para el pañete interior de 2 cm de espesor, se usará mezcla
1:4 con impermeabilizante integral Sika 1 o equivalente. Además la superficie interior será esmaltada con
pasta de cemento puro. Todos los ángulos o cambios de planos se frisaran en forma redondeada o de
media caña.
La base de la caja será en concreto simple de mezcla 1:2:3 con un espesor de 0.12 metros, con cañuela
semicircular de profundidad igual a 2/3 del diámetro del tubo que sale. El piso de las cajas tendrá una
pendiente mínima del 5% hacia las cañuelas y se esmaltara con cemento.
La tapa de la caja de inspección será de 0.10 metros de espesor en concreto reforzado de mezcla 1:2:3 de
acuerdo con los diseños Standard. La tapa llevara un gancho o argolla exterior para su remoción, el cual
ira anclado a la armadura.
MATERIALES: Arena gruesa, triturado, cemento Gris, alambre negro No. 18, hierro de 3/8 A-37,
ladrillo T1, impermeabilizante sika 1 o equivalente.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: El pago se hará por unidad, (UN), de caja de inspección construida,
según el precio consignado en el ítem correspondiente del formulario de precios. Este precio deberá

incluir todos los costos de mano de obra, equipo, materiales, transporte, excavación y rellenos laterales,
retiro de sobrantes y demás costos directos e indirectos que demande la ejecución de esta actividad.
15.48 SUMIDERO DE AGUAS LLUVIAS (INCLUYE REJILLA METÁLICA)

UNIDAD: ML
DESCRIPCION Y METODOLOGIA: Se refiere esta especificación al sumidero a construir en el acceso

al semisótano para la captación de las aguas lluvias. El sumidero se construirá en concreto de 3000 psi
acorde con lo detallado en los planos sanitarios. Sobre una capa de recebo debidamente compactado y los
niveles establecidos en los planos, se fundirá una placa de concreto reforzado con varillas de ½” pulgada,
sobre ella se fundirán las paredes de 8 cm. de espesor. En la placa de fondo se incrustará un sifón de
Ø=4” en PVC, al cual se le instalara una rejilla de 4” con tragante metálico de 5”. El sumidero se cubrirá
con una reja metálica de 30 centimetros de ancho por su longitud. El acero para la rejilla cumplirá con la
Norma ASTM A-36 con límite elástico de 25,3 kgf/mm². La soldadura a utilizar será E-6013. Se utilizará
como marco base de la rejilla un ángulo de 2”x2”x3/16”, como marco de la rejilla en sí ángulos de 1 ½ ” x
1 ½ ” x 3/16” y como elementos de tamizado platinas de 1 ½” x 3/8” separadas según las indicaciones de
los planos. La rejilla deberá ir pintada con anticorrosivo e ir modulada en tramos para facilitar el
mantenimiento. La rejilla irá sobrepuesta en un canal en concreto de 3000 psi de las dimensiones
mostradas en planos.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO: La medida será el número de metros lineales (ML) de sumidero
construido en obra y recibidos por la Interventoría a entera satisfacción. El pago se hará al precio unitario
establecido en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, los materiales
definidos en esta especificación y en los planos, accesorios, herramientas y equipos, retiro de sobrantes,
transporte externo e interno, vertical y horizontal y además que sean necesarios para su correcto
funcionamiento y aceptación por la Interventoría.

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Volumen II – Especificaciones Técnicas Página 12 de 42

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ENSAYOS A REALIZAR: Cilindros de pruebas y evaluación y aceptación de muros

TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Espesores mínimos de muros en concreto reforzado no

• Concreto 3000 psi

• Tableros metálicos y conjunto de elementos para el encofrado

Volumen II – Especificaciones Técnicas Página 13 de 42

REFERENCIAS Y OTRAS NORMAS O ESPECIFICACIONES

5.02 MURO TIPO 2 EN SECO 2 CARAS E=15 CM

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM

• Colocación de parales y canales unidos con tornillos autoperforantes y conformación de esquinas.

Volumen II – Especificaciones Técnicas Página 14 de 42

TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Deflexión máxima permitida es L/240.

EQUIPO: Suministrado por el contratista

5.03 MURO TIPO 3 EN SECO 1 CARA E=15 CM

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM

• Colocación de parales y canales unidos con tornillos autoperforantes y conformación de esquinas.

• Placas de fibrocemento por una sola cara.

TOLERANCIAS PARA ACEPTACION: Deflexión máxima permitida es L/240.

• Cintas, sellos y masillas.

EQUIPO: Suministrado por el contratista

CAPITULO 6. PREFABRICADOS Y ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

6.01 DESCOLGADOS EN CONCRETO

DESCRIPCION: Corresponde esta especificación a la ejecución de descolgados en concreto fundidos en

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM

• Consultar Planos Arquitectónicos.

• Limpiar formaletas y preparar moldes.

ENSAYOS A REALIZAR: Ensayos para concreto.