CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS QUE CELERAN POR UNA PARTE

LA C. NORMA RUIZ ALVARADO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR LA OTRA PARTE EL C. JOSE ANDRES
TALAPAN SOLIS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL
COMPRADOR" MISMOS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS Y DECLARACIONES.

DECLARACIONES

I.-" DEL VENDEDOR":

A) Este manifiesta llamarse Norma Ruiz Alvarado, mayor de edad, nacionalidad

mexicana, con domicilio ubicado en calle 10 sur colonia la mora número 8941 del
estado de puebla, declaración que se acredita con el INE con número 234578
documento que se anexa en copia certificada bajo el número uno.

B) Manifiesta ser legitima propietaria del bien inmueble que cuenta con una superficie
total de 142.4 m2, objeto de este contrato, ubicado en calle 12 oriente de la colonia la
mora número 8943 de esta cuidad de puebla , mismo que se acredita con el título de
propiedad expedido a su nombre el día 12 de diciembre del año 2016, por el notario
público el Licenciado Pablo Escobar Guzmán de la notaria publica número 47, que
se encuentra ubicada en calle 11 sur número 5103 prados agua azul, código postal
72439 de esta ciudad de Puebla, declaración que se acredita con el título de
propiedad mismo que será anexado en copia certificada bajo el número dos.

II.- "DEL COMPRADOR"

A) Este manifiesta llamarse José Andres Tlalpan Solis, mayor de edad, nacionalidad
mexicana, con domicilio ubicado en calle 16 de septiembre esta ciudad de puebla,
declaración que se acredita con el INE con el numero 1017801 misma que será
anexada en copia certificada bajo el número tres.

Las partes convienen en todas y cada una de las cláusulas que integran el presente
contrato mismas que a continuación se transcriben:
 CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DE LA COMPRAVENTA el bien inmueble ya descrito en la

declaración primera apartado B se encuentra ubicada en calle 12 oriente de la colonia
la mora número 8943 de esta cuidad de puebla tiene una superficie de 142.4 metros
cuyas medidas y colindancias son las siguientes: al norte 8 metros colinda con Pedro
Mora, al sur 8 metros colinda con calle 18 oriente; al oriente 17.80 metros colinda con
Magdalena Pérez; y al poniente 17.80 metros colinda con Pedro Hernández.

SEGUNDA. - EL PRECIO de dicho inmueble es de $1,000,000 (un millón de pesos

moneda nacional) cuya cantidad pagara el COMPRADOR en los términos
establecidos en la cláusula siguiente.

TERCERA. - Para que el COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la

enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las
siguientes condiciones:

A) que entregue al momento de la firma de este contrato la cantidad de $30000 (tres

cientos mil pesos moneda nacional).

B) a suscribir 5 letras de cambio con valor cada una de $10,000.00 (diez mil pesos
moneda nacional) con vencimientos mensuales.

C) que entregue en el domicilio del vendedor, ubicado en calle 10 sur colonia la mora
número 8941del estado de puebla.

D) se establecerá un plazo de 12 meses para tener cubierta la totalidad del pago de

dicho inmueble.

CUARTA. - Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se

formalice ante la fe del notario público, corriendo por exclusiva cuenta todos los
gastos, derechos, impuestos, y honorarios que genere dicha transmisión de propiedad
a favor de ambas partes con un 50% y 50%.

Una vez que fueron pactadas las cláusulas, las partes manifiestan que el contenido
del presente documento es entendible para ellas y al momento de su firma tienen
pleno conocimiento de su totalidad y alcance, así como su fuerza legal.
Las partes manifiestan estar de acuerdo con el presente contrato de compraventa,
mismo que se imprime en 5 fojas útiles en su anverso, ejemplares en todos ellos en
los que obra alcance de la última hoja y al margen de las demás firmas de los que
intervinieron en su celebración.

CUIDAD DE PUEBLA, PUEBLA A DIEZ DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL

DIECISIETE.

FIRMAS DE LAS PARTES

"EL VENDEDOR" "EL COMPRADOR"

_____________________ _____________________

Norma Ruiz Alvarado José Andres Tlalpan Solis

TESTIGO TESTIGO

______________________ ______________________

Pedro Hernández Zarate Ricardo Méndez Martínez

______________________ ___________________________

Sara Solis Almaraz Félix Alfonzo López

 Puebla, Puebla a 12 de diciembre del año 2016

Por medio de la presente se establece que el inmueble ubicado en calle 12 oriente de

la colonia la mora número 8943 de esta cuidad de puebla, cuenta con una superficie
total de 142.4 m2, Pertenece legítimamente bajo las leyes correspondientes a José
Andres Tlalpan Solis.

Después de una investigación en el registro público de la propiedad, se determina

que el inmueble referido no cuenta con ningún tipo de gravamen o problema notarial
en cuenta a su superficie, así mismo se remarca que el uso de suelo para este
inmueble corresponde única y exclusivamente a la vivienda de habitación, no siendo
posible cualquier otro tipo de uso de la misma.

Se expide el presente título de propiedad a 12 de diciembre del año 2016 Según el

notario público número 47 ubicado en calle 11 sur número 5103 prados agua azul,
código postal 72439 de esta ciudad de Puebla, la presente se extiende para los
efectos legales y administrativos que den validez jurídica al interesado como único y
legítimo dueño de la propiedad referida, otorgándole el pleno derecho del uso de la
misma según los reglamentos y leyes a las que se ve sometida la propiedad.

Atentamente
Licenciado Pablo Escobar Guzmán
Notario Publico