CIUDADANO (A):

JUEZ(A) DECIMO (10) DEL MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR

DE MEDIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE ÁREA METROPOLITANA DE
CARACAS
SU DESPACHO.-

Yo, FLOR GUADALUPE ARCAY MARVAL, Venezolana, mayor de edad, soltera,

de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 3.556.744, actuando en mi propio
nombre y representación por ser profesional del derecho con Inpreabogado N° 11.677, y
como parte actora del presente procedimiento, estando en la oportunidad Procesal
correspondiente a subsanar, y dar respuesta de las Cuestiones Previas opuestas por la
parte demandada y lo hago en los siguientes términos:
1) Con respecto a lo expuesto por el Apoderado de la parte demandada relacionado
con los pasos para practicar la citación de la demandada: Rechazo lo afirmado
por el mismo en su escrito, por cuanto consta en el expediente el Comprobante
de Recepción de Documentos de fecha 12-12-2017, el cual consigno marcado
con la LETRA “A”, mediante el cual se dejó constancia de que hice entrega al
Tribunal de los fotostatos necesarios para la elaboración de la compulsa para
proceder a citar a la parte demandada. Igualmente los Emolumentos les fueron
cancelados de acuerdo con la práctica actual y las facilidades que existen en
estos días a través de transferencias bancarias efectuada en la cuenta corriente
del Banco “Banesco” a nombre de Elys Ahmad, con cédula de Identidad N° V-
12.483.325, con N° de cuenta 0134-0946-3000-0140-3695, el día 01-03-2018
(Departamento de Alguacilazgo), por la cantidad de ciento diez mil Bolívares
(110.000,00 Bs) en moneda del curso legal para ese momento. Acto seguido un
representante del alguacilazgo ciudadano: Johan González, consigno Resulta
el día 22-03-2018, donde da respuesta sobre la citación practicada a la parte
demandada, lo cual consta en el folio 35 del expediente. Por otra parte y en
virtud de la infructuosa gestión hecha, para lograr la citación de la parte
demandada consta igualmente el Comprobante de Recepción de un
Documento de fecha 23 de mayo 2018, donde yo solicite al Tribunal que se
sirva ordenar citación por carteles a la parte demandada lo cual se consigna
marcado con la LETRA “B”.
2) Con respecto al señalamiento del defecto de Forma del Libelo de Demanda,
artículo 340, ordinal 4°, y artículo 350, ordinal 6°, el objeto de la Demanda, en
 este CASO el Inmueble que habita la demandada, en calidad de
ARRENDATARIA, esta descrito en la DECLARACIÖN SUSESORAL y en el
DOCUMENTO DE PROPIEDAD, los cuales reproduzco en este acto, marcado
con la LETRAS “C” Y “D”. No obstante complazco al apoderado de la parte
demandada en describírselo: Según consta en la Declaración Sucesoral en la
forma N° 32, Anexo 1, se señala el Inmueble distinguido con Numero y letra D
(6-D), Edificio San Luis, Avenida este 10, Parroquia Santa Rosalía, Departamento
Libertador, del Distrito Federal, de 50 mts2, con los siguientes linderos NORTE:
Espacio vacío de ventilación y pasillo de circulación de la sexta planta, SUR:
Fachada Sur del Edificio, ESTE: Fachada este del Edificio y OESTE: Apto 6-C.
Por encima se encuentra el apto 7—D y por debajo el Apto 5-D, todo lo cual
consta en la Declaración Sucesoral original que consigno a este escrito, Marcado
LETRA “C”
3) Con respecto a la falta de cualidad alegada por el apoderado de la parte
demandada establecida en el Art. 346, ordinal 2 del Código de Procedimiento
Civil. Rechazo dichos alegato con fundamento en los siguientes documentos: 1)
Certificado de Solvencia de Sucesiones, donde se señala mi persona FLOR
GUADALUPE ARCAY MARVAL, como la única heredera del ciudadano: JUAN
JOSÉ ARCAY MARVAL, quien falleciera el 15-07-2004 Ab intestato, de estado
civil soltero, comprobándose de esta forma ser la única heredera de sus bienes y
entre los cuales se encuentra descrito el Inmueble objeto de la presente
demanda, y del cual, yo soy la Representante y Administradora de los bienes de
la Sucesión “JUAN JOSE ARCAY MARVAL”, documento ya consignado.
Marcado LETRA “C”.
4) Por otra parte con respecto a la cualidad de mi persona para incoar la presente
acción, además de ser la única heredera de la Sucesión “JUAN JOSE ARCAY
MARVAL” y Administradora de sus bienes, es por lo que solicité los servicios de
la ciudadana: Teresita del Valle Rangel Maldonado, en su carácter de
Administradora y con facultades de Arrendadora para que me representara en la
firma del Contrato de Arrendamiento, de fecha 01-09-2005, relacionado con este
Juicio. Dicha Arrendadora que me representa en la firma de dicho Contrato tiene
amplia facultades dada por mi persona desde el 15-12-2004, mediante Contrato
Privado que firmamos personalmente en esa oportunidad y el cual reproduzco en
este acto. Marcado con la LETRA “E”.
5) En relación con la necesidad que tengo de utilizar el Inmueble de mi propiedad
me fundamente en el Artículo 91, Ordinal 2, de la Ley para la Regulación y
 Control de los Arrendamientos de Viviendas, en lo referente a la necesidad
que tiene mi única hija MARIA GUADALUPE DE SAN JOSE ARCAY MARVAL,
quien en forma incomoda habita en un apartamento de pequeñas dimensiones en
calidad de Arrendataria el cual se encuentra ubicado en la Avenida Manuel Felipe
Tovar, Edificio Padre Pio, planta baja, apartamento 3, Parroquia San Bernardino,
del Municipio Libertador del Distrito Capital, tal como se evidencia del Registro de
Información Fiscal (RIF) y Constancia de Residencia, marcada con las LETRAS
“F” Y “G”, respectivamente.
6) Con base al fundamento de la expresada Ley, en su Artículo 91, Ordinal 2, siendo
en este caso mi pariente consanguíneo más cercano mi única hija cuyo vínculo se
desprende de la Partida de Nacimiento que consigno marcada LETRA “H”, para
que surta sus efectos legales. En base a este mismo fundamento legal mi
prenombrada hija de 25 años de edad desea cumplir con los deseos de cualquier
persona joven como lo es de casarse y formar una familia, no posee en los
actuales momentos vivienda propia, tal como se evidencia de la “Declaración
Jurada de No Poseer Vivienda”, la cual consigno marcada con la LETRA “I”.
7) Con respecto a la Providencia de la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Viviendas (SUNAVI), reposa en Expediente N° 030138163-
013856, de fecha 15-10-2014, al igual que consta en el presente Expediente
Marcado con la Letra “G”, acompañado al Libelo de Demanda en esa
oportunidad.
Con base a mis anteriores alegatos y las pruebas documentales consignadas en
originales, considero subsanadas las Cuestiones Previas alegadas por el Apoderado de
la parte demandada, cuyos alegatos deberán ser desechados por el Tribunal.
Por último solicito al Tribunal se sirva admitir mis alegatos, procesarlos y tomados en
consideración con todos los pronunciamientos de Ley en la Sentencia definitiva.
Es Justicia que pido en la Ciudad Capital a la fecha de su presentación.