Centro Geriatrico y Asilo

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
“CENTRO GERIATRICO Y ASILO PARA EL ADULTO MAYOR EN

EL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO – DPTO.
LA LIBERTAD”
Tesis presentada a la Universidad Privada Antenor Orrego (UPAO), Facultad de
Arquitectura, Urbanismo y Artes en cumplimiento parcial de los requerimientos para el
Título Profesional de Arquitecto.
Por:
Bach. Arq. Arteaga Rodriguez, Jimena
Bach. Arq. Idiaquez Shimajuko, Toshiko
Asesor: Ms. Arq. Miñano Landers, Jorge

Arq. Kobashigawa Zaha. Ysabel
Trujillo – Perú
Julio 2019
“CENTRO GERIATRICO Y ASILO PARA EL ADULTO MAYOR EN

EL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO – DPTO.
LA LIBERTAD”
Tesis presentada a la Universidad Privada Antenor Orrego (UPAO), Facultad de
Arquitectura, Urbanismo y Artes en cumplimiento parcial de los requerimientos para el
Título Profesional de Arquitecto.
Por:
Bach. Arq. Arteaga Rodriguez, Jimena
Bach. Arq. Idiaquez Shimajuko, Toshiko
Asesor: Ms. Arq. Miñano Landers, Jorge

Arq. Kobashigawa Zaha. Ysabel
Trujillo – Perú
Julio 2019
AUTORIDADES ACADÉMICAS ADMINISTRATIVAS
2015-2020
Autoridades Rectoras
Dra. Yolanda Peralta Chávez
Vicerrector Académico
Dr. Julio Luis Chang Lam
Vicerrector de Investigación
Dr. Luis Antonio Cerna Bazán
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

AUTORIDADES ACADÉMICAS
Decana de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes
Arq. Saldaña
Secretario Académico de la Facultad
Dr. Arq. Luis Enrique Tarma Carlos
Director de la Escuela de Arquitectura
Dr. Arq. Luis Enrique Tarma Carlos
iii
ÍNDICE DE CONTENIDOS
RESUMEN ......................................................................................................... 1
ABSTRACT........................................................................................................ 2
I. Marco referencial y fundamentación del proyecto

1. ASPECTOS GENERALES ..................................................................... 4
1.1. Nombre del Proyecto ............................................................................ 4
1.2. Participantes ......................................................................................... 5
1.3. Entidades involucradas y beneficiarios ................................................. 5
1.4. Antecedentes del Proyecto ................................................................... 6
2. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO................................................. 7
2.1. Diagnostico Situacional ......................................................................... 7
2.1.1. Antecedente de Situación ............................................................ 8
2.1.2. Características de la zona afectada y de la población ............... 17
2.1.3. Grupos involucrados y sus intereses ......................................... 21
2.2. Definición del Problema y sus Causas ................................................ 22
2.3. Objetivos del Proyecto ........................................................................ 23
2.4. Del tamaño y localización del proyecto ............................................... 23
2.4.1. Oferta y Demanda ..................................................................... 24
2.4.2. Características y localización del proyecto ................................ 33
2.5. Monto estimado de la inversión .......................................................... 37
3. PROGRAMA DE NECESIDADES ........................................................ 43
3.1. Cuadro General de la Programación de Necesidades ........................ 43
3.1.1. Esquema Operativo funcional Programa de Necesidades......... 44
3.1.2. Cuadro General de programación de áreas............................... 45
3.1.3. Organigramas Generales (Flujogramas funcionales)................. 46

4. REQUISITOS NORMATIVOS – REGLAMENTARIOS .............................. 50
4.1. Urbanísticos (Según su Ubicación y Zonificación y

xiv
Según el Tipo de Establecimiento) .....................................................50
4.2. Arquitectónicos (Reglamentación Especial por Tipología) ................... 51
5. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD ...................... 58
5.1. Parámetros arquitectónicos importantes. Mobiliario mínimo y

equipamientos necesarios ................................................................... 60
5.2. Parámetros tecnológicos ..................................................................... 61
6. MEMORIAS DESCRIPTIVAS .................................................................... 62
6.1. Memoria Descriptiva de Arquitectura ................................................... 63
6.1.1. Tipología funcional y criterios de diseño ................................... 63
6.1.2. Conceptualización del proyecto ................................................ 64
6.1.3. Descripción formal del planteamiento ....................................... 65
BIBLIOGRAFIA................................................................................................ 102
ANEXOS .......................................................................................................... 105
Anexo 1: Análisis de Casos .................................................................... 117
xv
RESUMEN
El presente trabajo para obtener el Título Profesional de Arquitecto, desarrolla de
forma integral el Proyecto Arquitectónico “Centro de día y residencia para el adulto
mayor”, y está concreto como un equipamiento de salud residencial, con un
carácter privado y público, exclusivo para la gente mayor a 65 años de edad,
teniendo uno de los escenarios accesibles dentro de nuestro distrito de Trujillo. El
proyecto es promovido por la Sociedad Beneficencia de Trujillo.
El centro de día y Residencial para adulto mayor incorpora actividades socio-salud

y de alojamiento con servicios a fines de poder satisfacer las necesidades de
nuestro usuario; busca innovar una solución arquitectónica en este escenario,
aportar tanto en la dinámica de salud, y servicio, como en la población adulta mayor
de Trujillo.
En el primer capítulo se describirá los aspectos generales y los antecedentes de

nuestro proyecto. En el segundo capítulo trataremos de desarrollar toda la
fundamentación del proyecto, desde el diagnostico, la problemática, los objetos, y
el estudio de nuestro terreno, la oferta y demanda que éste tiene consigo, el análisis
de los servicios demandados. En el tercer capítulo se detalla el programa
arquitectónico, como la síntesis del análisis realizado.
En el cuarto capítulo, se tratará de describir la normativa y parámetros

arquitectónicos urbanísticos que se debe tener para un de acuerdo diseño según
lo que el usuario necesite; en el quinto capítulo, se describe la memoria
arquitectónica del proyecto, desde la concepción de la idea rectora, la zonificación,
y organización del proyecto, teniendo en cuenta los aspectos tecnológicos.
Por último, se desarrolla el planteamiento general de las especialidades en

estructura, instalaciones sanitarias, eléctricas; al final del trabajo se dará y
planteará las soluciones y recomendaciones del proyecto.
Palabras claves: adulto mayor, geriátrico, vida, salud, naturaleza, rehabilitación.
1
ABSTRACT
The present work to obtain the Professional Title of Architect, develops in an integral
way the Architectural Project "Center of day and residence for the greater adult",
and it is concrete as a residential health equipment, with a private and public
character, exclusive for the people over 65 years of age, having one of the
accessible scenarios within our district of Trujillo. The project is promoted by the
Sociedad Beneficencia de Trujillo.
The day center and residential for the elderly incorporates socio-health and
accommodation activities with services in order to meet the needs of our user;
seeks to innovate an architectural solution in this scenario, contribute both to the
dynamics of health, and service, as well as to the older adult population of Trujillo.
In the first chapter we will describe the general aspects and background of our
project. In the second chapter we will try to develop the whole foundation of the
project, from the diagnosis, the problem, the objects, and the study of our terrain,
the supply and demand that this has, the analysis of the demanded services. In the
third chapter the architectural program is detailed, as the synthesis of the analysis
carried out.
In the fourth chapter, we will try to describe the regulations and urban architectural
parameters that must be taken for a design according to what the user needs; In
the fifth chapter, the architectural memory of the project is described, from the
conception of the guiding idea, the zoning, and organization of the project, taking
into account the technological aspects.
Finally, the general approach of specialties in structure, sanitary and electrical

installations is developed; At the end of the work, the solutions and
recommendations of the project will be given and presented.
Palabras claves: adulto mayor, geriátrico, vida, salud, naturaleza, rehabilitación.
2
ABSTRACT
It is unfortunate, Peru has the characteristic of being an important producer of drugs

in the world, which supplies both internal and external markets. The index of people
who consume psychoactive or narcotic substances has increased, and the data of
people with addiction problems in the La Libertad Region are worrisome.
At present, there are Therapeutic Communities that do not meet the characteristics
of these and the minimum health conditions for the treatment of the patient; The
present investigation seeks to know how to influence the spatial-functional and
formal conditions of said purposes with the purpose of proposing the project of a
"Regional Center for Rehabilitation and Social Reintegration for Drug Addicts".
The elaboration of the investigation, the brand based on the interviews, the analysis
of cases, the objectives, the conditions and the needs of the users, the location and
the context in the account for the programming of the project and the accounts and
the design of a Rehabilitation Center for Drug Addiction ", in the La Libertad Region.
Through this research project we propose a modern infrastructure and an
implementation according to the required needs, likewise, we seek to obtain as a
result the rehabilitation and subsequent reinsertion of the patient to society as the
basis of the trilogy of life, health and nature.
Keywords: elderly, geriatric, life, health, nature, rehabilitation.
3
I. MARCO REFERENCIAL Y FUNDAMENTACIÓN DEL
PROYECTO
4
CENTRO DE DÍA Y RESIDENCIAL PARA ADULTO MAYOR - TRUJILLO
1. ASPECTOS GENERALES
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

“CENTRO DE DÍA Y HOGAR PARA ADULTOS MAYORES.”
1.1.1. OBJETO-NATURALEZA DEL PROYECTO

Se trata de un equipamiento de salud con residencia, promovido por la
inversión pública de la Sociedad de Beneficencia de Trujillo y está ubicado detrás
de la Ciudadela Deportiva Mochica – Chimú.
El establecimiento incorpora actividades socio-salud y de alojamiento con sus

servicios afines, y un servicio geriátrico para el adulto mayor; logrando una
arquitectura social preventiva orientada a la salud física, mental y preventiva
del adulto mayor que compatibilice con las características del sector; y aportar
una solución arquitectónica ante la creciente problemática que afronta el adulto
mayor en la actualidad en Trujillo.
1.1.2. Localidad Geográfica
Región : La Libertad
Provincia : Trujillo
Distrito : Trujillo
Zona : Área Urbana
Altitud : Media 34 m.s.n.m
1.1. Participantes
1.2. PARTICIPANTES
1.2.1. AUTORES : Bach. Arq. Arteaga Rodriguez Jimena.
Bach. Arq. Idiaquez Shimajuko Sara Toshiko.
1.2.2. ASESOR : Arq. Miñano Landers Jorge.

Arq. Kobashigawa Zaha Ysabel.
1.2.3. CONSULTORES :
5
1.3. ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS
1.3.1. PROMOTOR
El promotor es la Sociedad Beneficencia de Trujillo, y corresponde a la
Inversión Pública, cuya rentabilidad económica se da en función de las
aportaciones de socios y pago de servicios de sus propios inmuebles.
1.3.2. PRINCIPALES ENTIDADES INVOLUCRADAS:

 Autoridad de Centro Poblado Menor
1.3.3. BENEFICIARIOS Y DEMANDANTES DEL SERVICIO:
 Población local (Proveedores de servicio)

 Instituciones afines y/o afiliadas.
1.4. ANTECEDENTES
El proyecto de es el principio del trabajo de fin de carrera seleccionado como tema de

interés para el desarrollo integral del proyecto arquitectónico, en las asignaturas de
Taller Integral de Diseño Arquitectónico VIII y IX; durante los periodos de 2019 I- 2019
II; previa identificación y definición del tema, la investigación de los antecedentes y
análisis de la problemática, así como de las alternativas de solución, que respondan
a las características y necesidades de la población objetivo y expectativas del
promotor; orientados a la definición tipológica y la programación arquitectónica. Para
la investigación preliminar se recurrió a los estudios de casos para la definición
tipológica y el análisis de aspectos funcionales, así como los trabajos de investigación.
6
La Sociedad Beneficencia de Trujillo busca un equipamiento de salud que cumpla

con sus requerimientos: emplazado en un escenario adecuado dentro de la ciudad
aprovechando las potencialidades de área, y accesibilidad, donde se desarrolle
actividades socio- salud, siendo un reto en la búsqueda de una solución que permita
posponer los riesgos de fragilidad y enfermedad para de esta manera alcanzar la
meta de nuestro promotor, para ayudar a la edad mayor, siendo esta la razón de ser
de nuestro proyecto, basándose así en la oportunidad de negocio y poder satisfacer
las necesidades no atendidas del nicho de mercado al cual nos dirigimos.
El proyecto corresponde a una arquitectura de la salud, servicio que brinda es el de

alojamiento temporal o permanente y asistencia para personas de la tercera edad
brindando seguridad y comodidad, alimentación balanceada y nutritiva, enfermería
las 24 horas, control médico preventivo, lavandería, equipos de seguridad,
actividades recreativas y sociales. Es por ello que busca espacios accesibles, para
los indicados en generar sensaciones de paz y tranquilidad. Por ello para responder
a los requerimientos del usuario se propone una tipología de Centro de Día y
residencia para adulto mayor en Trujillo.
7
Capítulo 2: Fundamentación del Proyecto
2.1. DIAGNOSTICO SITUACIONAL

2.1.1. SITUACIÓN QUE MOTIVA LA PROPUESTA
Nuestro país está viviendo un notable proceso de envejecimiento de su población,
entendiéndose éste como el aumento de la proporción de personas de edad
avanzada, y la tasa de mortalidad va en aumento, en los últimos años, lo cual se
pudo verificar en el último censo realizado en el Perú que un 11.9 % de la población
es mayor a 60 años.
Ya que este último censo realizado en el año 2017 se puede afirmar que en el Perú
existe un incremento de adultos mayores a 60 años, por lo siguiente para poder
ubicar nuestro proyecto, se eligió el departamento en donde hay mayor cantidad de
adultos mayores y no posee un equipamiento eficaz, el cual sería EL
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD – DISTRITO TRUJILLO.
Tras ello y como la ciudad de Trujillo carece de residencias publicas o privadas para
adultos mayores, lo que nos permite resolver esta problemática, beneficiando a la
población de Trujillo-La Libertad.
8
2.1.2. POTENCIALIDADES Y OPORTUNIDADES DEL ESCENARIO DE

INTERVENCIÓN.
El Centro de Día y Residencial para adultos mayores es propuesto en la ciudad de
Trujillo en la urbanización Santo Dominguito, ya que Trujillo es la ciudad con más
población de adultos mayores que se beneficiaran, y esto provocara que tengan una
mejor calidad de vida ya que estará diseñado para brindarle todos los servicios de
un centro geriátrico y una residencial a pobladores que quizás no lo tengan o estén
en lugares precarios, también la urbanización santo dominguito se encuentra en una
zona residencial lo que ayudará a la acústica ya que este centro de día debe estar
en una zona tranquila y accesible lo cual el terreno los por vías que lo rodean como
la av. Fernando de Montesinos y la calle Tuti Cursi Huallpa. También la ciudad de
Trujillo tiene como potencialidad su clima ya que es seco y templado, con una
temperatura media anual de 19° centígrados, que la hace tan merecedora del título
ciudad de la “eterna primavera “, esto nos ayuda mucho con el centro de Día y
residencial para adultos mayores ya que estos necesitan lugares de temperaturas
entre 18 °C y 21°C ya que esto evita el frio que podría ser perjudicial para la salud
de ellos.
Av. América Sur

Fernando de Montesionos
Prol Francisco de Zela
Titu Cursi Huallpa
Delimitación del Terreno
Ciudadela Deportiva Mochica-Chimú

Asociación de comerciantes
Capilla San Nicolas de Tolentino
Con el Centro de Día y Residencial para ancianos atenderemos tanto a los

residentes como pacientes externos del centro de Día generando un mayor impacto
en la ciudad ya que sería un centro especializado en todas las necesidades y
problemas que pueden presentar una adulto mayor, con personal altamente
calificado, también para aquellos ancianos que no cuenten con familiares y en una
situación total de abandono tendrán una residencia gratuita y otras personas que
9
posean jubilación se les cobrará una parte de ello para mantener el Centro.
2.1.3. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA AFECTADA Y SU POBLACIÓN

2.1.3.1. DATOS GENERALES
Actualmente Trujillo, Ciudad de la Eterna Primavera. Ubicada en la parte noreste de
Perú, es la capital del departamento de La Libertad.
Trujillo, se halla próxima a las costas del océano Pacífico, en una región costera
desértica.
Foto de la Plaza de Armas de la ciudad de Trujillo.
Fundada en 1534 por Miguel de Estete y bien fortificada para evitar el asalto de los piratas.
10
Fue capital provisional de Perú durante su independencia.
Foto de la Iglesia de la ciudad de Trujillo.
Funciona como centro comercial de la región La Libertad, donde se cultiva caña de

azúcar y arroz. Es, además, un centro de distribución de mercancías y cuenta con
establecimientos de los sectores textil y alimentario.
2.1.3.2. POBLACIÓN:
Demografía
De acuerdo al informe «Perfil Sociodemográfico» publicado por el INEI el año 2018,
la ciudad de albergaba una población ascendente a 919 899 habitantes en el 2017,
la misma con una tasa de crecimiento promedio anual de 1.8% para el periodo 2007-
2017. (INEI 2018)
Evolución demográfica
En las últimas décadas el crecimiento urbano de Trujillo se debe mayormente al
incremento poblacional de origen migratorio, siendo los principales aportantes de
población (censo de 1993), las provincias del interior de La Libertad como Otuzco
(15.8 %), Santiago de Chuco (9.3 %), Ascope (9 %) y Sánchez Carrión (5.2 %), en
tanto que Cajamarca contribuyó con 16 % y Ancash con 5 %. Últimamente se vio
un crecimiento exponencial de migración colombiana y venezolana. (Diario el
Correo)
11
2.1.4 GRUPOS INVOLUCRADOS Y SUS INTERESES.
El siguiente cuadro presenta los principales grupos involucrados y sus roles en el

proyecto del Centro de Día y residencia para adulto mayor.
N INVOLUCRAD CARACTERÍSTICAS
º O
1 BENEFICIENC Demandantes y beneficiarios directos del servicio
IA
2 SOCIOS Demandantes y beneficiarios directos del servicio
3 FAMILIARES Demandantes y beneficiarios directos del servicio
4 INVITADOS Demandantes y beneficiarios directos del servicio
PERSONAL Encargado de la administración, la contabilidad de

5 los ingresos y egresos del Centro de día y
ADMINISTRATIVO
residencia para adulto mayor. Vela por el bienestar
y el confort de los beneficiados.
EMPRESA Demandantes y beneficiarios externos, que aportan
6 Y dentro del centro de día y residencia para el adulto
ENTIDADE mayor.
S
2.1.5 ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA
2.1.5.1 AUMENTO DE POBLACIÓN ADULTA.
 La tendencia decreciente del ritmo de crecimiento poblacional.

 Perú está enfrentando un severo problema en cuanto a la caída poblacional,
donde encontramos una población más vieja, más costosa y que aporta menos
12
a la economía productiva.
 En el Perú ocurre algo inaudito. Dado que el sistema –en especial el estatal–
no es eficiente, las familias tienen que destinar más dinero de sus bolsillos para
tratarse de alguna enfermedad.
 Falta de atención que se da principalmente por la imposibilidad de sus
familiares para prestarles el cuidado necesario durante el día debido a
diferentes actividades diarias como son: horarios de trabajo, viajes, cuidado de
niños y otras actividades cotidianas.
2.1.5.2 EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS DE SALUD Y RESIDENCIAL
 Deficiente oferta de servicios y Centro de día y residencial para adulto mayor

que satisfagan las necesidades del adulto mayor de estrato económico medio
alto.
 En Trujillo solo se cuenta con una residencia para el adulto mayor, ubicándose
en el Bosque, cuyo es privado, y no puede albergar a la mayoría de adulta
mayor.
 Para Trujillo aún no existe un Centro de Día.
 La Asociación de empresarios y profesionales no cuenta con una sede en la
cual pueda realizar actividades socio-salud.
 No se tiene centros de esparcimiento, y existe una necesidad de propuestas
diferenciadas para satisfacer y estimular adecuadamente las necesidades de
los adultos mayores, pues al no encontrarse en lugares con infraestructura
adecuada para su desenvolvimiento este grupo de personas se encuentra más
susceptible a caídas, golpes y accidentes.
 Existe un problema de sentimiento de soledad en los adultos mayores, lo que
trae consigo tristeza, mala alimentación, poco interés por la actividad física que
es necesaria para su desarrollo y por lo tanto vulnerabilidad a las
enfermedades.
13
2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Trujillo es un distrito cuya población es de adultos mayores, los cuales
pertenecen a un nivel socioeconómico C, medio bajo. Por ello existe una falta de
atención que se da principalmente en las familias, cuyas al cumplir de sus
deberes del día, descuidan al adulto mayor. Esto nos provoca un sentimiento de
soledad en los adultos mayores, lo que trae consigo una mala alimentación,
depresión, y un desinterés por querer realizar actividades físicas, cuales son
necesarias para su desarrollo y por lo tanto vulnerabilidad a las enfermedades.
Actualmente el distrito cuenta con tres centros especializados para el cuidado

del adulto mayor, y solo una residencial para el adulto mayor. El Centro
Integrales de Atención al Adulto mayor(CIAM), Centros de atención residencial
para las personas adultas mayores(CARPAM), Centro de asistencia legal
gratuita(ALEGRA), por último, el Asilo de Ancianos San José, en los cuales se
desarrollan diferentes actividades educativas como talleres, y atención médica.
Pese a tener de estos centros de esparcimiento, existe la necesidad de
propuestas para satisfacer en casi la totalidad las necesidades el adulto mayor,
y estimular adecuadamente las mismas. Al no encontrarse lugares con
infraestructura para su desenvolvimiento, y el residir en el mismo, nos
encontramos con múltiples problemas. Lo cual es el desgaste del adulto mayor
tanto emocionalmente como físicamente.
Sim embargo se puede prestar ayuda necesaria a este importante grupo de
personas adultas, dentro del equipamiento a desarrollar para el adulto mayor,
que cuente con atención médica, no solo para los residentes, recreación a los
mismo, y que cuente con el personal capacitado para cuidarlos, protegerlos y
darles una motivación, de ese modo disfruten cada momento de sus vidas.
2.3 OBJETIVOS DEL PROYECTO
2.3.5 OBJETIVO GENERAL
Desarrollar una propuesta arquitectónica "Centro de día y residencial para el

adulto mayor en el distrito de Trujillo”, que satisfaga las necesidades del usuario,
capaz de promover una mejor calidad de vida en la etapa de la tercera edad.
14
2.3.6 OBJETIVO ESPECÍFICOS
 Implementar y Mejorar la oferta de servicios y equipamientos de salud y

residencia privados y públicos que satisfagan las expectativas del usuario
(adulto mayor).
 Analizar el contexto urbano-arquitectónico del distrito de Trujillo, para
determinar las variables que tienen incidencia en el proyecto.
 Identificar la problemática del distrito y conocer su realidad.
 Cuantificar los requerimientos de los componentes y espacios requeridos
que permitan mejorar la calidad de vida del adulto mayor y logra un
proyecto funcional.
 Elaborar una propuesta que se integre al contexto urbano-arquitectónico y
que no genere impacto ambiental negativo.
15
3 Requisitos normativos – reglamentarios

3.1 Parámetros Urbanísticos
El terreno elegido tiene una zonificación compatible con la propuesta,
rodeada de viviendas con máximo de 4 niveles, el entorno son las
viviendas aledañas de la ciudad de Trujillo y algunos equipamientos
la capilla colindante, y el ex complejo Chicago.
Características del Terreno

1. UBICACIÓN DEL TERRENO
REGION: LA LIBERTAD
PROVINCIA: TRUJILLO
DISTRITO: TRUJILLO
2. ESTRUCTURA URBANA
AREA DE ESTRUCTURACION I
3. CONDICION URBANA
OU – USOS ESPECIALES.
16
3.2 Parámetros Arquitectónicos
NORMA A.090 SERVICIOS COMUNALES

CAPITULO II
CONDICIONES DE GENERALES DE DISEÑO
1) Articulo 1.- Se denomina edificaciones para servicios comunales a

aquellas destinadas a desarrollar actividades de servicios públicos
complementarios.
2) Artículo 7.- El ancho y número de escaleras será calculado en
función del número de ocupantes. Las edificaciones de tres pisos o
más y con plantas superiores a los 500.00 m2 deberán contar con
una escalera de emergencia adicional a la escalera de uso general
ubicada de manera que permita una salida de evacuación alternativa.
Las edificaciones de cuatro o más pisos deberán contar con
ascensores de pasajeros.
3) Artículo 10.- Las edificaciones para servicios comunales deberán
cumplir con las condiciones de seguridad establecidas en la Norma
A.130 “Requisitos de seguridad”.
4) Artículo 11.- El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de
circulación de personas, ascensores y ancho y número de escaleras
se hará según la siguiente tabla de ocupación:
GUIA DE CENTROS RESIDENCIALES PARA PERSONAS MAYORES EN SITUACIÓN DE

DEPENDENCIA
3.- CENTROS RESIDENCIALES: TIPOLOGÍA, UBICACIÓN, DISEÑO

Y MEDIOS MATERIALES
5) Las Residencias deben establecer y desarrollar medidas de

adecuación y adaptación para procurar un ambiente físico que
cumpla con las siguientes características:
6) El espacio debe ser accesible y comprensible para permitir la
movilidad, la comunicación y las relaciones personales, ofreciendo
referencias que favorezcan la orientación espacial y temporal.
17
7) Las infraestructuras y los equipamientos deben ser seguros y

ergonómicos, y estar adaptados a las necesidades especiales de las
personas usuarias, garantizándose su revisión y conservación para
permitir el buen uso de los mismos.
8) Las residencias deben ofrecer unas condiciones de habitabilidad
adecuadas, procurando un ambiente cálido y una estancia
confortable.
9) El espacio residencial debe desarrollar un concepto funcional que
favorezca la prestación de servicios y atenciones, procurando unas
condiciones que estimulen y potencien el ejercicio de la autonomía
personal.
10) Las Residencias deben disponer en perfecto estado de uso
todos los equipamientos y ayudas técnicas necesarias, así como de
los instrumentos y materiales utilizados para el desarrollo de las
actividades, protocolizando las acciones realizadas para conseguir
esta finalidad.
11) Es importante que las habitaciones e decoren con objetos
que provoquen la reminiscencia de personas y situaciones queridas,
así como sensaciones positivas y de bienestar. También debe
aprenderse a utilizar el paisaje y las salidas al exterior como una
actividad terapéutica más, para lo que es preciso cuidar el diseño de
terrazas y jardines.
3.4.- UBICACIÓN Y DISEÑO DE UN CENTRO RESIDENCIAL
1) Existencia de otros recursos socio sanitarios o asistenciales

próximos, con los que podrá establecerse una relación de
coordinación.
2) Tranquilidad del entorno, evitando las grandes aglomeraciones
de tráfico cercanas y buscando zonas o áreas verdes.
3) La facilidad de acceso es clave en este tipo de centros.
Existencia de redes de transporte público que puedan utilizarse
por los familiares y otros visitantes.
4) Disponer de transporte adaptado para los usuarios.
18
REGLAMENTO DE LOS CENTROS DE ATENCIÓN PARA PERSONAS

ADULTAS MAYORES
CAPÍTULO I
DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS
CENTROS DE ATENCIÓN
ARTÍCULO 4.- CLASIFICACIÓN DE LOS CENTROS DE ATENCIÓN PARA
PERSONAS ADULTAS MAYORES
Los Centros de Atención para Personas Adultas Mayores se
clasifican en:
a) Centro de Atención Residencial los que se sub-clasifican en:
Gerontológicos, Geriátricos y Mixtos (Gerontológico y Geriátrico).
b) Centros de Atención de Día.
c) Centros de Atención de Noche.
ARTÍCULO 7.- DE LOS SERVICIOS DE LOS CENTROS DE ATENCIÓN DE DÍA

Los Centros de Atención de Día ofrecen los siguientes servicios:
a) Atención o cuidado en horario diurno, con permanencia mínima
de ocho horas.
b) Alimentación acorde con los requerimientos nutricionales de las
personas adultas mayores usuarias, que comprende desayuno y
almuerzo.
c) Campañas preventivas y de promoción de la salud.
d) Terapias de prevención y estimulación física, cognitiva y otros.
e) Atención básica de salud de las personas adultas mayores
usuarias por lo menos una vez al mes.
f) Servicios de cuidadoras o cuidadores formales durante el horario
de atención.
g) El personal de apoyo debe permanecer durante el horario en el
que el Centro de Atención brinde sus servicios.
19
ARTÍCULO 20.- DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS CENTROS DE ATENCIÓN

DE DÍA
La infraestructura de los Centros de atención de Día debe cumplir
con lo siguiente:
a) Cartel o placa que identifique al Centro de Atención, ubicado en
el exterior, el cual incluirá la denominación y tipo de Centro de
Atención.
b) La construcción debe ser de preferencia de un solo piso sin
barreras arquitectónicas.
c) Los ambientes deben permitir el paso de la iluminación y
ventilación natural.
d) Comedor.
e) Un ambiente especial para actividades de uso de tiempo libre,
actividades físicas, socio recreativas y otras de las personas
adultas mayores usuarias.
f) Los servicios higiénicos deben ser diferenciados entre mujeres y
varones, y contar con barandas, rampas y agua caliente en las
duchas.
g) Pisos de material antideslizante, o excepcionalmente pueden
contar con láminas antideslizantes en los pasadizos.
h) Contar con rampas fijas o móviles si hubiera desniveles.
i) Botiquín de primeros auxilios para la atención básica de salud.
j) Contar con área de almacenamiento de alimentos perecibles y
no perecibles.
k) Contar con área de almacenamiento de medicinas.
l) Contar con área de almacenamiento para útiles de aseo.
m) Contar con área de servicios de lavandería y cocina, en caso
no sea brindado por terceros.
20
MEMORIAS DESCRIPTIVAS
MEMORIAS DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
21
4 Memorias Descriptivas
4.1 Memoria descriptiva de Arquitectura
4.1.5 Tipología funcional y criterios de diseño
La residencia es un centro social o socio sanitario para las personas
mayores a quienes ofrece atención integral y servicios continuados
de carácter personal, social y sanitario en función de la situación de
dependencia.
Al ser un centro geriátrico y silo alberga diferentes funciones ligadas

al tratamiento del paciente, la tipología es SALUD – HOSPEDAJE.
4.1.6 Conceptualización del proyecto
El hombre debe sentirse cómodo dentro de los ambientes, y sentir
cómo éste lo envuelve dentro de él. El proyecto se inició
comprendiendo que lo que se imparte y difunde en este centro es la
SALUD- HOSPEDAJE, el cual se desarrollan en diversos ámbitos del
tratamiento del paciente y su alojamiento.
Idea Rectora
“Sentimiento de integración y protección con el entorno y el usuario”

La Integración en la arquitectura busca una completa relación del
espacio interior con el espacio exterior. Una dualidad que se
complementa mutuamente con las características propias de cada
ambiente, de cada emplazamiento o de cada región.
Secuencia de experiencias sensoriales y emotivas, en la que se

acumulan distintas percepciones tanto desde un punto fijo cualquiera
como en la propia secuencia de movimientos de la persona a través
de los espacios arquitectónicos.
4.1.7 Descripción formal del planeamiento

Aspecto Volumétrico
El proyecto de acuerdo al concepto de salud, vida, naturaleza,

mantiene una volumetría semi compacta, siendo articulada mediante
tensión en la misma. Planos que continúan mediante virtuales de
madera, para aligerar la composición.
22
Consta de un eje principal articulador tipo alameda, creando espacios

verdes de recreación para el adulto mayor que se organizan
indistintamente de la distribución y se conectan entre sí, eso conlleva
a ambientes vinculados con el exterior para la complementación del
proyecto.
Espacialidad
La variable Espacial se obtiene mediante la fluidez, logrando un

recorrido empleando el uso áreas de recreación, y corredores dentro
del proyecto creando así una mayor conexión entre los diversos
espacios que se van generando. También se integra dentro de los
espacios el uso del vidrio de piso a techo en donde la sensación
interior-exterior se diluyen ayudando a si a generar una mayor
sensación de amplitud, y de conexión con el área verde exterior, para
que el adulto mayor logre disfrutar de éstas
Zonificación
El centro geriátrico y Asilo se divide en tres niveles logrando

sincronizar cada espacio y así el usuario pueda reconocer los
ambientes y utilizarlos adecuadamente ya sea para descansar
(dormitorios), rehabilitarse (talleres) o recrearse (área verde).
En esta planta consta de zonas especializadas como, Actividades

Médicas, Rehabilitación y Terapias se aprecia el predominio de la
Zona Recreacional, debido a su ubicación estratégica, y de abastecer
a las demás zonas (a través de circulaciones verticales), además
servirá para evitar cruces con el público visitante.
23
En el segundo nivel se encuentra los tallares, y en el bloque de

alojamiento, las habitaciones. Ya a partir del tercer nivel, se ubica lo que
es administración y talleres.
Planteamiento general
El diseño responde a una tipología modular elaborada a partir de

bloques secuenciales tanto en función, sin embargo, se encuentran
agrupados formando un todo alguno mediante tensión, de tal manera
que poseen un propio lenguaje que hace apreciar que cada parte del
conjunto es esencial.
24
Aspecto funcional
El centro geriátrico y Asilo se basa en los análisis de Flujograma

según los usuarios, ambientes o relación de ambientes el cual
proporciona una mejor organización sin tener de generar el
congestionamiento del flujo.
Bloque A: Zona de rehabilitación y servicios complementarios

El centro cuenta con la zona de rehabilitación donde al usuario es
examinado y se divide de acuerdo al centro de atención que
presenten y así en esta zona se les designa por lo que el usuario
desee pasar consulta.
Los talleres forman parte imprescindible para la rehabilitación del
paciente ya que le ayuda a fortalecer su autoestima y lograr
reinsertarse a la sociedad, y crea una ayuda para el adulto mayor.
Accesos y circulación
El proyecto cuenta con dos accesos el primero que es el principal

para el ingreso de los pacientes y sus familiares. Y el otro que es el
secundario pues este espacio lleva la zona residencial, y cubre de
igual forma el servicio y colaboradores a su lugar de trabajo.
Asoleamiento
En el distrito de Trujillo la dirección del sol es de Este a Oeste con
este dato la ubicación de los dormitorios en su mayoría están mirando
al norte para que los rayos solares no afecten al usuario y tengan un
mejor confort.
Vistas 3D
Mediante el programa de REVIT. Se realizó la digitalización del plano
virtual de 2D a 3D para tener una mejor visión del Centro geriátrico y
asilo.
25
BIBLIOGRAFÍA
26
Bibliografía de Libros
 Diseño Acústico de Espacios Arquitectónicos/ Antoni Carrión Isbert

 Acústica / Revista TECTONICA monografías de Arquitectura, Tecnología y Construcción.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.010,
Consideraciones Generales de Diseño.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.050, Salud.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.090, Servicios Comunales.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.100, Recreación y Deportes.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.120, Accesibilidad para
Personas con Discapacidad.
 Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo III, Norma A.130, Requisitos de Seguridad
 Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo III.2 - Norma E.020
 Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo III.3 – Norma IS 010
Bibliografía de Entidades Publicas
 Centro de Información y Educación para la Prevención del Abuso de Drogas CEDRO.

(2017). Historia de las Drogas. Lima, Perú.
 Epidemiologia de Drogas en Población Urbana Peruana. (2017). Encuesta en hogares.
Lima, Perú.
 Estrategia Nacional de lucha contra las Drogas. (2017). Lima, Perú.
 Programa de prevención del consumo de drogas y de rehabilitación de los toxicómanos
DEVIDA. (2017). Lima, Perú.
 Norma Técnica de Salud de Centros de Salud Mental Comunitario. MINSA (2017). Lima,
Perú
117
ANEXOS
ANEXO 2: ANÁLISIS DE CASOS
117
ANÁLISIS DE CASO 01
118
150

Centro Geriatrico y Asilo

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

“CENTRO GERIATRICO Y ASILO PARA EL ADULTO MAYOR EN

Bach. Arq. Arteaga Rodriguez, Jimena

Bach. Arq. Idiaquez Shimajuko, Toshiko

Asesor: Ms. Arq. Miñano Landers, Jorge

“CENTRO GERIATRICO Y ASILO PARA EL ADULTO MAYOR EN

Bach. Arq. Arteaga Rodriguez, Jimena

Bach. Arq. Idiaquez Shimajuko, Toshiko

Asesor: Ms. Arq. Miñano Landers, Jorge

Dra. Yolanda Peralta Chávez

Dr. Julio Luis Chang Lam

Dr. Luis Antonio Cerna Bazán

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

Secretario Académico de la Facultad

Dr. Arq. Luis Enrique Tarma Carlos

Director de la Escuela de Arquitectura

Dr. Arq. Luis Enrique Tarma Carlos

I. Marco referencial y fundamentación del proyecto

1.1. Nombre del Proyecto ............................................................................ 4

1.2. Participantes ......................................................................................... 5

1.3. Entidades involucradas y beneficiarios ................................................. 5

1.4. Antecedentes del Proyecto ................................................................... 6

2. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO................................................. 7

2.1. Diagnostico Situacional ......................................................................... 7

2.1.1. Antecedente de Situación ............................................................ 8

2.1.2. Características de la zona afectada y de la población ............... 17

2.1.3. Grupos involucrados y sus intereses ......................................... 21

2.2. Definición del Problema y sus Causas ................................................ 22

2.3. Objetivos del Proyecto ........................................................................ 23

2.4. Del tamaño y localización del proyecto ............................................... 23

2.4.1. Oferta y Demanda ..................................................................... 24

2.4.2. Características y localización del proyecto ................................ 33

2.5. Monto estimado de la inversión .......................................................... 37

3. PROGRAMA DE NECESIDADES ........................................................ 43

3.1. Cuadro General de la Programación de Necesidades ........................ 43

3.1.1. Esquema Operativo funcional Programa de Necesidades......... 44

3.1.2. Cuadro General de programación de áreas............................... 45

3.1.3. Organigramas Generales (Flujogramas funcionales)................. 46

4.1. Urbanísticos (Según su Ubicación y Zonificación y

4.2. Arquitectónicos (Reglamentación Especial por Tipología) ................... 51

5. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD ...................... 58

5.1. Parámetros arquitectónicos importantes. Mobiliario mínimo y

5.2. Parámetros tecnológicos ..................................................................... 61

6. MEMORIAS DESCRIPTIVAS .................................................................... 62

6.1. Memoria Descriptiva de Arquitectura ................................................... 63

6.1.1. Tipología funcional y criterios de diseño ................................... 63

6.1.2. Conceptualización del proyecto ................................................ 64

6.1.3. Descripción formal del planteamiento ....................................... 65

ANEXOS .......................................................................................................... 105

Anexo 1: Análisis de Casos .................................................................... 117

El centro de día y Residencial para adulto mayor incorpora actividades socio-salud

En el primer capítulo se describirá los aspectos generales y los antecedentes de

En el cuarto capítulo, se tratará de describir la normativa y parámetros

Por último, se desarrolla el planteamiento general de las especialidades en

Palabras claves: adulto mayor, geriátrico, vida, salud, naturaleza, rehabilitación.

Finally, the general approach of specialties in structure, sanitary and electrical

Palabras claves: adulto mayor, geriátrico, vida, salud, naturaleza, rehabilitación.

It is unfortunate, Peru has the characteristic of being an important producer of drugs

Keywords: elderly, geriatric, life, health, nature, rehabilitation.

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

1.1.1. OBJETO-NATURALEZA DEL PROYECTO

El establecimiento incorpora actividades socio-salud y de alojamiento con sus

1.2.2. ASESOR : Arq. Miñano Landers Jorge.