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Expediente N°
Especialista :
Cuaderno : Principal.
Escrito N° : 01

INTERPONGO DEMANDA DE
REIVINDICACIÓN.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CANGALLO.

ADOLFO GALINDO TENORIO, identificado


con DNI N° 28466026, en mi condición de
presidente de la comunidad campesina Buena Vista
del distrito Los Morochucos, provincia Cangallo y
región Ayacucho; precisando domicilio procesal al
ubicado en el Jr. 28 de Julio N° 262 (centro
empresarial “Plaza More”) 2do patio - oficina N° 22
del distrito de Ayacucho, provincia Huamanga y
región Ayacucho, con celular N° 966504488, correo
electrónico consultorialegaldeperu@gmail.com y
precisando casilla electrónica a la signada con el N°
65173; a usted atentamente refiero.

I. PETITORIO.

Invocando interés y legitimidad para obrar, al amparo de los artículos I y IV del Título Preliminar del
Código Procesal Civil, y solicitando tutela jurisdiccional efectiva con sujeción a un debido proceso;
acudo a su despacho a fin de INTERPONER DEMANDA DE REIVINDICACIÓN del inmueble
(predio) ubicado en la parte (…), correspondiente a la comunidad campesina Buena Vista.

II. DEMANDADOS.

La presente pretensión la dirijo contra:

2.1. (…)

III. PANORAMA FÁCTICO.

3.1. Señor Juez, la comunidad campesina Buena Vista es propietaria del predio ubicado en el distrito
Los Morochucos, provincia Cangallo y región Ayacucho, cuyos detalles se precisan en la Partida
Registral N° 11130279.

3.2. A fin de lograr la inscripción de nuestro derecho de propiedad, tuvimos que afrontar distintas
dificultades, como el litigio judicial entablado por la comunidad vecina denominada
Llunchicancha, Ccehuarpuquio y Vizcachayocc, cuyos miembros (algunos) pretendieron durante
muchos años apropiarse de nuestro terreno comunal, tal como podrá observar de los medios
probatorios que adjunto a la presente.
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3.3. Sin embargo, pese a los referidos obstáculos, el órgano jurisdiccional reconoció mediante sendas
resoluciones nuestro derecho de propiedad desde el año 1974, pues mediante RESOLUCIÓN
N° 57-74 del 12 de julio de 1974, sobre deslinde parcial, reivindicación, pago de frutos y nulidad
de título, el Juez de Tierras de Cangallo Dr. Vidal Camacho Trujillo, DECLARÓ FUNDADA
LA DEMANDA DE DESLINDE PARCIAL, determinando como línea divisoria, el camino de
herradura que conduce de Cangallo a Ayacucho, partiendo del punto denominado “Acco-Ccasa” o
“Yuracc-Ccasa”, ubicado al lado Oeste del predio cuestionado, de donde se prolonga una línea con
orientación hacia el Este, siguiendo el camino de herradura, tocando los puntos “Cóndor-
Illapascca”, “Espejoyocc”, “Machay-Pata” o “Maray Pata”, “Maray-Cera”, hasta el río “Chanquil-
Mayo”, donde termina esta linderación.

3.4. Asimismo, en el mismo caso declaró fundada la ACCIÓN ACUMULATIVA DE


REIVINDICACIÓN, ORDENANDO QUE PASEN LOS PARTES JUDICIALES AL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE AYACUCHO PARA SU
INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE, resolución que quedó firme; es decir, el terreno que
actualmente ocupan los demandados es parte integrante de la propiedad comunal de la comunidad
campesina Buena Vista.

3.5. Asimismo, con la DILIGENCIA DE COLOCACIÓN DE HITOS del 04 de febrero de 1975,


se dio cumplimiento a la resolución confirmatoria dictada por el Tribunal Agrario, colocándose los
hitos en los puntos denominados: “Accoccasa” o “Yuracc ccasa”, “Cóndor-illapascca”,
“Machaypata” o “Maraypata”, “Espejoyocc”, “Maraycera” y en la intersección del camino
herradura que conduce de Cangallo hacia Ayacucho.

3.6. En esa misma línea, del ACTA DE DILIGENCIA DE MINISTRACIÓN DE POSESIÓN


del 10 de mayo de 1979, se tiene que el Supremo Tribunal Agrario señaló que EL TERRENO
EN LITIGIO DEBE QUEDAR NECESARIAMENTE DENTRO DEL ÁMBITO
TERRITORIAL DE DOMINIO DE LA COMUNIDAD DE BUENA VISTA, la misma
que en la referida fecha ya se encontraba en posesión de los comuneros de Buena Vista, lo
que acreditaba una posesión de muchos años respecto del bien inmueble.

3.7. De esta forma, el Juez en ejecución de sentencia, PROCEDIÓ A MINISTRAR POSESIÓN


REAL Y EFECTIVA A LA COMUNIDAD CAMPESINA DE BUENA VISTA, donde
también se puede verificar que luego de dicho actuado, los demandados pertenecientes a la
comunidad campesina de Llumchicancha, Ccehuarpuquio y Viscachayocc, desalojaron sus ganados
y se procedió a replantar los hitos de linderación.

3.8. Además, del ACTA DE LA DILIGENCIA DE LANZAMIENTO realizada en el Expediente


N° 164-75, tenemos que el 17 de junio de 1980 se efectuó el lanzamiento en las viviendas que
ilegítimamente poseían las siguientes personas: FORTUNATO CHUCHÓN TENORIO,
LEONCIO CASTRO ROCA, RUBÉN CANCHARI CHUCHÓN, BONIFACIO
HINOSTROZA ROCA, ROSA CANCHARI TENORIO Y LEONCIO CANCHARI
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TENORIO, donde los lanzados e incluso el presidente del Consejo de Administración de la


comunicad campesina de Llumchicancha, Viscachayocc y Ccehuarpuquio, LEONCIO CASTRO
ROCA, se rehusaron a firmar dicha Acta, no acatando las disposiciones legales emanadas de la
autoridad competente.

3.9. Igualmente, del ACTA DE LANZAMIENTO del 20 de setiembre de 1991, tenemos que los
señores FORTUNATO CHUCHÓN TENORIO, EMILIA MELÉNDEZ HUAMÁN,
LEONCIO CASTRO ROCA, MARIANA AYALA ALARCÓN, SANTONA PRADO VIUDA
DE SALVATIERRA, JULIO SALVATIERRA GÓMEZ, ABELARDO CANCHARI
CHUCHÓN, JULIÁN ESPINOZA, CIRILO ESPINOZA, ISABEL PRADO, ROSA
CANCHARI TENORIO, ISIDORA CANCHARI TENORIO, ROBERTA CASTRO
TENORIO EN REPRESENTACIÓN DE SU PADRE DON SABINO CASTRO
HINOSTROZA y RUBÉN CANCHARI CHUCHÓN, ADOPTARON POR UNANIMIDAD
EL ACUERDO PRIMERO, donde todos los mencionados con los respectivos miembros de su
familia SE INTEGRAN A PARTIR DE LA FECHA A LA COMUNIDAD CAMPESINA
DE BUENA VISTA, comprometiéndose a respetar los estatutos y disposiciones de esta
comunidad.

3.10. Asimismo, se dispuso que se proceda a una nueva distribución de tierras, además los demandados,
previo peritaje, debían abonar a la comunidad campesina Buena Vista los daños y perjuicios
ocasionados con el lanzamiento.

3.11. Señor Juez, pese a la existencia de una resolución judicial sobre la situación del terreno que antes
ocupaban los demandados, interpusieron demanda sobre mejor derecho de propiedad comunal;
sin embargo, el Juez del Juzgado Especializado Agrario de Ayacucho Dr. Gilberto Mendoza Luján,
mediante RESOLUCIÓN N° 177 del 12 de abril de 1993 DECLARÓ FUNDADA LA
EXCEPCIÓN DE COSA JUZGADA deducida por la comunidad campesina Buena Vista,
decisión CONFIRMADA por la SALA MIXTA DEL JUZGADO DE AYACUCHO con
Vista de la Causa del 03 de setiembre de 1993, toda vez que ya se había determinado judicialmente
con anterioridad a quién correspondía el Derecho de Propiedad sobre el bien inmueble en litigio.

3.12. Resulta fundamental precisar que los demandados, aprovechando la situación de conflicto armado
interno que asolaba a nuestro país, luego de haber sido lanzados del terreno donde vivían,
RETORNARON al mismo, ocupando desde mediados de la década de los 90’ de manera
ilegítima terreno comunal perteneciente a Buena Vista, razón por la cual resulta (…)

PREDIO UBICADO DENTRO DEL TERRITORIO COMUNAL DE LA


COMUNIDAD CAMPESINA BUENA VISTA.

3.13. Señor Juez, del Plano de conjunto de la comunidad campesina Buena Vista de julio de 2016,
suscrito por funcionarios de la Dirección Regional Agraria e ingeniero verificador; documento que
consta en la Partida N° 11130279, se advierte las líneas divisorias y que el área total del predio
comunal de propiedad de la comunicad campesina Buena Vista es de 1.397.4401 Has.
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3.14. En efecto, de la copia literal del Registro de Propiedad Inmueble de la Partida N° 11130279, rubro
INMATRICULACIÓN, se verifica que el área total del predio es de 1.397.4401 Has y se precisa
los límites del territorio comunal correspondiente a la comunidad campesina Buena Vista.

3.15. Esta inscripción se dio en virtud de la Resolución N° 378-2017-SUNARP-TR-L del 17 de


febrero de 2017, emitida por el Tribunal Registral integrada por Vocales Registrales de Lima,
mediante el cual resuelve revocar las observaciones formuladas por la Registradora del Registro de
Predios de Ayacucho, deja sin efecto la suspensión del título y DISPONE LA INSCRIPCIÓN
DEL DERECHO REGISTRAL DE LA COMUNIDAD CAMPESINA BUENA VISTA.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

Legislación pertinente.

4.1. Artículo 02 numeral 16 de la Constitución Política del Estado.

“16. A la PROPIEDAD y a la HERENCIA.”

4.2. Artículo 70 de la Constitución Política del Estado.

“El derecho de PROPIEDAD es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en


armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. (…)”

V. MONTO DEL PETITORIO.

Por su naturaleza, no tiene cuantía.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL.

Le corresponde el PROCESO DE CONOCIMIENTO.

VII. MEDIOS PROBATORIOS.

A fin de acreditar lo descrito en mi relato fáctico, ofrezco el mérito de los siguientes medios
probatorios.

VIII. ANEXO.

POR TANTO.

A usted señor Juez, pido admitir la demanda, darle el trámite de ley y declararla fundada en todos sus
extremos, con expresa condena de costas y costos.
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Ayacucho, agosto 07 de 2017.