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24 Pdfsam Aspectos Operativos PDF
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en el ámbito urbano
Inicio (Proceso I)
*Presentación de la Solicitud
*Calificación y diagnóstico de antecedentes
*Asamblea Informativa / ratificatoria
*Levantamiento y Aprobación de planos
*Suscripción del Acta de Conciliación para la
transferencia de los predios.
Proceso II
*Empadronamiento de los poseedores.
*Calificación.
Documento de transferencia.
Documentos de Identidad de los titulares.
•Asamblea Ratificatoria
anterior, siempre que exista convenio de delegación al que alude Municipalidad Provincial/Distrital.
el artículo 4º de la Ley Nº 28923.
2 8
CALIFICACIÓN E INSPECCIÓN ASAMBLEA DE POBLADORES
(en caso de lotes individuales) (en caso de matrices)
3 7
ANOTACION PREVENTIVA EMPADRONAMIENTO
4 5 6
NOTIFICACIÓN DE LA DIAGNÓSTICO TECNICO – ELABORACIÓN DE PLANOS
PRETENCIÓN LEGAL
Expropiación en sede administrativa
EXPROPIACIÓN
Justiprecio Adjudicación
Ley autoritativa
Valor comercial actualizado Beneficiario calificado
Iniciación
• Publicación de la Ley Autoritativa
• Anotación preventivamente a solicitud del ente
formalizador por el solo mérito de la ley autoritativa y
de los planos que se adjuntan para identificar el
predio afectado.
Requisitos
• Causas de necesidad publica.
• Terrenos ocupados por posesiones informales al 31 de
diciembre de 2004.
• Proyecto de vivienda social, técnica y financieramente
viable, para lo cual podrán recurrir a programas
estatales como Techo Propio, Banco de Materiales
entre otros.
Competencia
Gobierno Nacional a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento o por el
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) o los gobiernos locales a
través de las municipalidades provinciales correspondientes.
Sujeto Activo:
La Municipalidad Provincial
COFOPRI, durante el régimen extraordinario de formalización
Expropiación en sede
Administrativa
NORMATIVA APLICABLE (específica)
Zonas de arqueológicas
Terrenos ocupados en zonas riesgosas por
las características del suelo.
Cercanías a ríos u otros acuíferos.
Cercanía a elementos de transmisión
eléctrica u otros similares.
Terrenos carentes de las condiciones de
higiéne y salubridad.
COFOPRI
Informa al Instituto Nacional de Defensa Civil o
entidad que corresponda
- D.S. N°028-2006-VIV
D.Leg. N° 803 - D.S. N°013-99-MTC - Ley N° 28687 Predios en Zonas de Riesgo
Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos
COFOPRI
No formaliza la zona
Archiva el expediente
Zonas riesgosas sin posibilidad de ejecutar
o implementar recomendaciones que
eliminen el riesgo.
Instituto Nacional de Defensa Civil o
Entidad que corresponda
califica
Predios en Zonas de Riesgo
Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos
Inserción de Información de INDECI
(zonas de riesgo)
ANALISIS DE
VULNERABILIDAD
COFOPRI
Formaliza la zona con carga
Previamente notifica a los ocupantes de los lotes
involucrados para el cumplimiento de las
recomendaciones del Instituto Nacional de
Defensa.
Los ocupantes de los lotes involucrados suscriben
el Acta de Compromiso de cumplimiento de las
recomendaciones dadas.
La carga se levantará o cancelará con el
cumplimiento de lo recomendado por INDECI.
Zonas riesgosas con posibilidad de ejecutar o
implementar recomendaciones que superen el
riesgo.
Instituto Nacional de Defensa Civil o
Entidad que corresponda
Informan
Predios en Zonas de Riesgo
Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos
Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos
Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas
Comparación con
información de Zonas Arqueológicas
CATALINA
CANTO CHICOHUANCA
HUAYCAN
PURUCHUCO
MANGOMARCA
TAMBO INGA
PLANO DE ZONAS
ARQUEOLOGICAS
Estudios de evaluación arqueológica
Categorización, delimitación de las zonas arqueológicas ocupadas
por las Posesiones Informales. Competencias
Colaboración con los estudios de evaluación arqueológica
Representante de COFOPRI
Integrantes
Representante del Instituto Nacional de
cultura
Representante del Ministerio de
Educación
COMISIÓN CALIFICADORA DE ZONAS ARQUEOLÓGICAS OCUPADAS POR
POSESIONES INFORMALES
D.Leg. N° 803 - D.S. N°013-99-MTC - Ley N° 28687 - D.S. N°017-1998-PCM - D.S. N°046-1998-PCM
Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas
No tienen condición arqueológica o teniéndola fueron severamente depredadas,
imposibiltando su recuperación, por lo que se desafecta totalmente. Los estudios
determinan si resulta necesario establecer cargas o limitaciones a nivel registral.
COFOPRI, inscribirá la proiedad en el Registro de Predios la propiedad de los
áreas desafectadas, para su posterior adjudicación a los poseedores con la carga de
corresponder. Zona
desafectable
Las áreas ocupadas por Posesiones Informales antes del 31/10/93, serán
parcialmente libres o desafectadas o que mantendrán su intangibilidad.
COFOPRI, inscribirá en la SUNARP la Zona declarada intangible a favor del INC
y las áreas libres o desafectables a favor de COFOPRI, para la formalización de
posesiones informales. En emergencia
Los pobladores ocupantes no podrán permanecer en zonas cuyas carateristicas de
magnitud, monumentabilidad, extensión, diversidad, sigularidad y valor científico,
histórico, técnico o artístico, porque son susceptible de protección y conservación.
Intangible
ZONAS ARQUEOLÓGICAS OCUPADAS POR POSESIONES INFORMALES
CATEGORIAS
Posesiones ubicadas en Zonas Arqueológicas
Situaciones especiales en la formalización de predios urbanos
Posesiones ubicadas superpuestas con vías
D.Leg. N° 803 - D.S. N°013-99-MTC - Ley N° 28687 - D.S. N°006-2006-VIV - Ordenanza N°341- MPL
Áreas
superpuestas
con vias
Diagnóstico y Estudio
Físico Legal Base Gráfica
D
A V EN IDA
JE 8
22 23 2425 26 27 28 29 30 31 32
E6
19 2021 13 14
18 17 18 15 16
E1
PASA
PA SAJ
19 12
PASA
17 7 6 5 4 3 2 1 23
1516 20 1312 1110 9 8 11 17 24 25
1314 16 1514 10 18 2627
1112
PASA
21
15 16
10 F1
3 2 0 9 19 22 21 2829
A JE 1 14 1516
1 20
13 14 8
D1 30
JE 12
6 5 4 7 21 20 19 31
98 7 PA S15 16 181716
PA S
17 32
282930 12 6 22 33
18
E'1
E'1 PA 1514
JE 14
252627 13 17 1 23
P AS
17 5 34
S AJ 13
CALL
11 19
2223
24
10 20 14 18 12 18 4 24
C1
C1
35
AJE
2021 1 11 19 25 36
1617
18 19
H1 6 54
3 2 9
G1
21 13 19 10 20
3
26 E121110 37
12 4 9
AJ E
8 22 20 9 2 38
10 9
8 7 7 1K'1 11 21 8B L121 1 39
EG
23 8A 22 8
1211 10
PA 40
9
6 22
15
1413
1 6 5
24
25
9 K123 7 23
18 19 S AJE CC'1
'11 7
6
41
11
6 24 20 21 42
A JE 4 26 8A8 24
5
2223
24 2526
5 43
P AS
4
I'1
I'1
AV
1 3 7 25 1 44
7
PA
1 13 2728 3
14 2
A JE 6 26 4B4A 3
2 17 16 1514 M1 29 2 1A
EN
15 131211
SA
30 5 30
P AS
13 2829 1 15
12 16
26 27 2 AV E10 9 8 7
M1 31
32 14 1B
12
13
CATASTRO
11 17 2425 4 3 13
N ID 6 5 33343536 E 5 1112 1716
JE
ID
18 11 14
PA
10 19 212223 1
3 2 10 15
AN 4
A
9 20
J1
J1 4
S/ C 3 2 1 SA
J
15
8 20 16 171819 76 5
10B
10A 18 9 16
SA
8 19 8
I1
B
PA
7 21 8 9 9 17
22 15 10 9 8 20
20A 7
A C 12
13 JE A N1 E B1 18
J
6 1211 7 21 14 6
SA
5 23 14 22 19
ID A 17 L E 1213 15
E
24 7 11 P 6 5
3
AV EN AS
4 25 13 5 23 4 20
JE
4
AL 91011 1716
CA
3 4 24 3 21 E
26 25
2 6 10
P 14 16 3 26
C 2 J
1 S A 12
S/N
1 1718 19 20 2122
Ñ1
LL
2 18
16 23 8
13 1415 S1 19/ N
15 1
O1 19
PA 1011 1314
E
24 7
12
76
S1 5 25 5 S Ñ1 Ñ1 6 20
B
21
PA
10 9 8 4 26 5 1 1
JE
15 27 1 4 22 15
PA
11 3
24 J E
23
P'1 9
SA
14 16 2 3 8 16
13 17
SA 2
1 SA 11
2 17
SA
1 7
A1
PA
12 18 13 18
JE
11 19
F 12 A 18 5
6 19
PA 109 1314
JE
12
P E 13
SA
P1A
20 14 4 20
S'1
S'1
P
10 11
L E 10 9 151617
9 21 1 3 21
T1 E 14 1211
7S
AS
4 2A
S/N
22 22
L 7
JE
8 3
L L 16 15 2B 23
A
7 23 8
A 8
Ñ1 15 10 E
AV
AJ
6 24 13 18 7 16 24
7
R1 C A 191817 7 8 9 AJ 22
JE
C 1112 P1
15
17 1
CA
5 25 6 19 6 18
0 5 4 2021 1 8
EN
E
26 5
4 14
2 G3 S 19
17
3 27 10 2 4
2
15 6
A
LL
9 22E 20 21 3 20
ID
2 16 3 5
17 J E
8 21
J P 1 2 2019 21
E
1 2 4 2
A
7 22
U1
18
A 1 A 3 22
B
6 11
A S 10 12
3 18 1
20 A S
C
5 19 10 2 4 17
1
4 21
P 1
Q'1 P 7 8 9 15B1314 12
11
9 5H3 16
PA
3
2 22 6 15
CA
PA
15A
13 8
I3
1 7 14
SA
1 11 6 16 14 7 8 13
Q1 E 13 6
SA
LL
5 17 15 9 12
PA
12 4 18
E 16
E3 5 11
JE
13
E
10
L L 1514 11 3 1819 3 2
JE
9 14 3 2019 12 17 4 1 10
SA
2 5 2
B
15
6
8 21 3
C A 181716 8 9 10
16 22
1 JE
8
7 22
J
4
JE
17 1 20 21
6
V1 5
E
21 20
22 A
5 18
19 19 C3 7 A 7 6 19
S F3
19P
4 22
AS
18
3 20
21
20
5
6 21 A 8 17
P 1011 9 1516
A
2 21 20
22 4
P 1 2 3 1918
SA
22 3
1 2 14
Formalización Integral
10 1 17 12
JE
4
12
11
9 5 D3
6
16
15
13
1J3
PA
8 14
A
1314A 7A 2 7 13
7 8
VE
14B
15 6 9 12
SA
16 B3 5
1 91011
11
NI
4
JE
17 3 10
18
2 JE
DA
19 8 12
4
1 7 13
20 A 14
A
6
22A S 4 5
21
P 2 3 A3
17
1615
18
1 19
20
22
21
REGISTRO
Formalización Individual
Calificación TITULACIÓN
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
ENTREGA TÍTULO
PROPIETARIO
Sostenibilidad de los Derechos de Propiedad