ANALISIS VERTICAL

ESTADO DE RESULTADOS

 INGRESO OPERACIONAL: Ventas de apartamentos (100%)

Utilizamos como base de comparación el total de las ventas (100%), de esta manera
las ventas se distribuyen para cubrir el costo de las ventas y para los gastos. El
porcentaje restante sería la utilidad neta.

 COSTO DE VENTAS: Año 1: 90,79% ; Año 2: 89,69%

El costo de las ventas representó en el año 1 un 90,79% de las ventas y para el año 2
representó un 89,69%, la diferencia del 1,1% pudo haber sido por un incremento en
los precios de compra de los inventarios o al mal manejo de éstos.

 UTILIDAD BRUTA: Año 1: 9,21% ; Año 2: 10,31%

La utilidad bruta en el año 2010 fue de un 9,21% y en el año 2011 la utilidad bruta tuvo
un alza del 1,1% llegando así a un 10,31% debido al incremento de las ventas de los
apartamentos.

 UTILIDAD NETA: Año 1: 6,98% ; Año 2: 8,97%

La utilidad neta tuvo un incremento del 1,99% debido a que los gastos no
operacionales y la operación de imporenta disminuyeron.

BALANCE GENERAL

 ACTIVO CORRIENTE: Año 1: 93,52% ; Año 2: 94,11%

En el año 1 se obtuvo un activo corriente del 93,52% donde podemos ver qué
inventarios tiene uno de los porcentajes mayores con un 72,20%, concluyendo que
tenemos gran cantidad de bienes tangibles para comercializar.
Por otro lado, en el año 2 se aumentó en un 0,59% llegando al 94.11% de activo
corriente, al igual que activo corriente, inventario también aumentó en un 0,24%
llegando así al 72,44%.

 ACTIVO NO CORRIENTE: Año 1: 6,48% ; Año 2: 5,89%

En ambos años los activos diferidos son los que representan mayor porcentaje

 PASIVO: Año 1: 86,31% ; Año 2: 93,36%

Más del 50% se ve reflejado en el pasivo corriente.
 PASIVO CORRIENTE:
 OBLIGACIONES FINANCIERAS: Año 1: 56,14% ; Año 2: 59.99%
Del año 1 al año 2 tuvo un aumento del 3,85% llegando al 59,99% debido a que
hubo más movimiento en bancos nacionales pues en el año 1 este estuvo en un
23,90% y en el año 2 aumentó a un 44,06%

 CUENTAS POR PAGAR: Año 1: 16,65% ; Año 2: 14,89%

Su mayor movimiento se registró en acreedores varios, aunque en el año 2
disminuyó del 9,81% al 8,07%.

 PASIVO NO CORRIENTE: Año 1: 13,22% ; Año 2: 17,98%

En año 1 y 2 solo hubo ingresos recibidos por anticipado.

 PATRIMONIO: Año 1: 13,69% ; Año 2: 6,64%

Su mayor movimiento en ambos años se registró en el capital social, aunque
disminuyó de 13,67% a un 6,25% en el año 2, debido a que en el año 2 si hubo
utilidades y se generó la reserva legal.