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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2

SIMULADOR FINANCIERO

LUZELIS BUSTILLO FLOREZ


DIEGO PUERTA GUERRERO

ANALISIS DE CREDITO
NESTOR CAMILO JIMENEZ CARRILLO
ANALISIS DE CREDITO
Especialización Gerencia Financiera
Fundación Universitaria del Área Andina

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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
I N T R O D U CC I O N

2
ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
LINEA DE CREDITO COMPRA DE CARTERA

Implementada para cancelar total o parcialmente deudas en establecimientos de crédito, cooperativas, empresas
del sector real y/o entidades estatales por concepto de impuestos, con una tasa de interés del 0,97, por libranza
(Pago de cuotas por deducción de nómina, para mayor comodidad y para mantener un historial financiero sano),
respuesta en máximo 18 horas, Plazos entre 6 y 108 meses, desde el pago de la primera cuota, el asociado
abona a capital e interés.

El señor Luis Pérez Mendoza, es docente y tiene deudas con varias entidades: Banco Bogotá $28.000.000, con
una tasa de interés del 1.5%, cancelando cuotas mensuales de $715.000 a 60 meses también posee una tarjeta
de crédito con la misma entidad de $6.000.000, con una tasa de interés del 2.24% cancela cuotas mensuales de
$330.000 a 24 meses y una tarjeta de crédito tuya por $10.000.000, cuotas mensuales de 560.000 a 24 meses.
Decidió ir a una entidad financiera y vender la cartera porque le ofrecieron tasa de interés efectiva anual de
11.64%, mensual del 0.97%, por libranza.

La entidad le presento la presente tabla de amortización $44.000.000/60 meses

AMORTIZACIÓN CRÉDITO COMPRA DE


CARTERA

Monto inicial $ 44.000.000


Cuota $ 980.000 Nro Valor Cuota Interes Capital Saldo capital

Tasa 0,970% 0 $ 44.000.000

Plazo (mes) 60 1 $ 980.000 $ 426.800 $ 553.200 $ 43.446.800

2 $ 980.000 $ 421.434 $ 558.566 $ 42.888.234

3 $ 980.000 $ 416.016 $ 563.984 $ 42.324.250

4 $ 980.000 $ 410.545 $ 569.455 $ 41.754.795

5 $ 980.000 $ 405.022 $ 574.978 $ 41.179.817

6 $ 980.000 $ 399.444 $ 580.556 $ 40.599.261

7 $ 980.000 $ 393.813 $ 586.187 $ 40.013.074

8 $ 980.000 $ 388.127 $ 591.873 $ 39.421.200

9 $ 980.000 $ 382.386 $ 597.614 $ 38.823.586


1
0 $ 980.000 $ 376.589 $ 603.411 $ 38.220.175
1
1 $ 980.000 $ 370.736 $ 609.264 $ 37.610.911
1
2 $ 980.000 $ 364.826 $ 615.174 $ 36.995.736
1
3 $ 980.000 $ 358.859 $ 621.141 $ 36.374.595
1
4 $ 980.000 $ 352.834 $ 627.166 $ 35.747.429
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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
1
5 $ 980.000 $ 346.750 $ 633.250 $ 35.114.179
1
6 $ 980.000 $ 340.608 $ 639.392 $ 34.474.786
1
7 $ 980.000 $ 334.405 $ 645.595 $ 33.829.192
1
8 $ 980.000 $ 328.143 $ 651.857 $ 33.177.335
1
9 $ 980.000 $ 321.820 $ 658.180 $ 32.519.155
2
0 $ 980.000 $ 315.436 $ 664.564 $ 31.854.591
2
1 $ 980.000 $ 308.990 $ 671.010 $ 31.183.580
2
2 $ 980.000 $ 302.481 $ 677.519 $ 30.506.061
2
3 $ 980.000 $ 295.909 $ 684.091 $ 29.821.970
2
4 $ 980.000 $ 289.273 $ 690.727 $ 29.131.243
2
5 $ 980.000 $ 282.573 $ 697.427 $ 28.433.816
2
6 $ 980.000 $ 275.808 $ 704.192 $ 27.729.624
2
7 $ 980.000 $ 268.977 $ 711.023 $ 27.018.601
2
8 $ 980.000 $ 262.080 $ 717.920 $ 26.300.682
2
9 $ 980.000 $ 255.117 $ 724.883 $ 25.575.798
3
0 $ 980.000 $ 248.085 $ 731.915 $ 24.843.884
3
1 $ 980.000 $ 240.986 $ 739.014 $ 24.104.869
3
2 $ 980.000 $ 233.817 $ 746.183 $ 23.358.686
3
3 $ 980.000 $ 226.579 $ 753.421 $ 22.605.266
3
4 $ 980.000 $ 219.271 $ 760.729 $ 21.844.537
3
5 $ 980.000 $ 211.892 $ 768.108 $ 21.076.429
3
6 $ 980.000 $ 204.441 $ 775.559 $ 20.300.870
3
7 $ 980.000 $ 196.918 $ 783.082 $ 19.517.789
3
8 $ 980.000 $ 189.323 $ 790.677 $ 18.727.111
3
9 $ 980.000 $ 181.653 $ 798.347 $ 17.928.764
4
0 $ 980.000 $ 173.909 $ 806.091 $ 17.122.673
4
1 $ 980.000 $ 166.090 $ 813.910 $ 16.308.763
4
2 $ 980.000 $ 158.195 $ 821.805 $ 15.486.958
4
3 $ 980.000 $ 150.223 $ 829.777 $ 14.657.182
4
4 $ 980.000 $ 142.175 $ 837.825 $ 13.819.356
4
5 $ 980.000 $ 134.048 $ 845.952 $ 12.973.404
4
6 $ 980.000 $ 125.842 $ 854.158 $ 12.119.246
4
ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
4
7 $ 980.000 $ 117.557 $ 862.443 $ 11.256.803
4
8 $ 980.000 $ 109.191 $ 870.809 $ 10.385.994
4
9 $ 980.000 $ 100.744 $ 879.256 $ 9.506.738
5
0 $ 980.000 $ 92.215 $ 887.785 $ 8.618.953
5
1 $ 980.000 $ 83.604 $ 896.396 $ 7.722.557
5
2 $ 980.000 $ 74.909 $ 905.091 $ 6.817.466
5
3 $ 980.000 $ 66.129 $ 913.871 $ 5.903.595
5
4 $ 980.000 $ 57.265 $ 922.735 $ 4.980.860
5
5 $ 980.000 $ 48.314 $ 931.686 $ 4.049.175
5
6 $ 980.000 $ 39.277 $ 940.723 $ 3.108.451
5
7 $ 980.000 $ 30.152 $ 949.848 $ 2.158.603
5
8 $ 980.000 $ 20.938 $ 959.062 $ 1.199.542
5
9 $ 980.000 $ 11.636 $ 968.364 $ 231.177
6
0 $ 980.000 $ 2.242 $ 977.758 $ (746.580)
6
1 $ 980.000 $ (7.242) $ - $ (1.733.822)

LINEA DE CREDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA

Ideal para la adquisición de vivienda nueva o usada, lote, o para la construcción y liberación de gravamen
hipotecario amparado con garantía sobre el inmueble, En un crédito hipotecario el cliente, dispone de una
cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo normalmente mediante cuotas periódicas, junto con los
intereses asociados. Se realiza a medio o al largo plazo (hasta 180 meses), y se suele respaldar con la garantía
de una vivienda, en unas condiciones pactadas con el banco, y plasmadas en un contrato.

La familia Martínez Meriño, está conformada por los dos padres sus dos hijos, son de clase media y tienen la
necesidad de comprar vivienda en un conjunto residencial en la ciudad de Montería por valor de $150.000.000,
deciden ir a la entidad financiera a solicitar el préstamo, en dicha entidad le ofrecen tasa de interés anual de
12%, 1 por ciento mensual a 10 años, la familia Martínez Meriño deciden tomar el préstamo le entregan la
siguiente tabla de amortización

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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2

Bibliografía
http://www.coopetraban.com.co/

https://www.bbva.es/general/finanzas-vistazo/hipotecas/credito-hipotecario/index.jsp