Publ

i
cadoenel
Per
iódi
coOf
ici
al“
ElEst
adodeSi
nal
oa”No.054,
del
díav
ier
nes04demay
odel
2007.

El
C.LI
C.AARÓNI
RIZARLOPEZ,
Presi
dent
eMuni
cipal
deCul
i
acán,
asushabi
tant
eshacesaber
:

QueelHonorableAyunt
amient
odeCul
i
acán,
porconduct
odesuSecr
etar
ía,
sehaser
vidocomuni
car
mepar
alosef
ect
os
cor
respondi
entesl
osigui
ente:

Queensesi ónor di
nar i
acelebradaeldíav eint
iséi
sdemar zodelañodosmi lsi
ete,elHonorabl
eAy untamient
ode
Culi
acán,enejerci
ciodel asfacult
adesconf eri
dasporlosartícul
os115f r
acci
ónVdel aConstit
uci
ónPol ít
icadelos
EstadosUnidosMex icanos;110,125f r
acci
ónVydemásr el
ativosdel aConsti
tuci
ónPolít
icadelEstadodeSi nal
oa;3
segundopárraf
o,27f racci
ónI,29fracci
ónI,79,80f r
acci
ónII
Iy81f racci
ónVIIdelaLeydeGobiernoMuni ci
paldeesta
enti
dadfederat
iva,t
uvoabi enaprobarelReglamentodeConstruccionesparaelMunici
piodeCuli
acán,Sinaloa,conbase
enlasigui
ente:

EXPOSI
CIÓNDEMOTI
VOS

Quedeconf ormidadal odispuestoporl osar t

ículos115f r
acciónVdel aConst i
tuciónPol ít
icadel osEst adosUni dos
Mexi canos;125f racci ónVdel aConst ituciónPol íti
cadelEst adodeSi naloa;3segundopár rafoy29, fracciónIdel aLey
deGobi ernoMuni cipaldelEst adodeSi nal
oa,l osAy untamientost i
enenf acultadespar aexpedi rlosr eglament osy
disposi cionesadmi nistrati
vascuyoobj etosea,ent reotros,fij
arlapol í
ti
caysi stemast écnicosaquedebesuj et ar
sel a
planeaci ónur banísticamuni ci
pal;formular,apr obaryadmi nistrarlazoni fi
caci ón yl ospl anesdedesar roll
o ur bano
muni cipal ;part
iciparenl acreaciónyadmi nistración desusr eservast erri
toriales;aut or
izar,cont r
olaryv i
gil
arl a
util
izacióndelsuel oensusj ur
isdicci
ones;ot orgarl i
cenciasyper misospar aconst rucciones;par t
ici
parenl acr eacióny
admi nistracióndesuszonasder eservasecol ógicasyenl aelabor aciónyapl i
cacióndepr ogramasdeor denami entoen
estamat eri
a;ei nter venirenlaregulari
zacióndel at enenciadel at i
erraurbana.Loant er
ior,deconf ormidadal osf ines
señal adosporel artículo27del aConst it
uciónFeder alyconsuj eciónal asley esfeder alesyest atal
esdel amat eria.

QueelPl anMunici
paldeDesarrol
lo2005-
2007señal
aentresusejesest
rat
égi
cos,elconcernient
eaungobi er
no
t
ranspar
ente,
modernoyefi
caz,paral
ocualseest
abl
ecelaexi
genci
adeconf
ormarunmarcojurí
dicoactual
i
zadocomo
medioparamejor
arl
aconvi
venci
asocial
.

Eneseor dendei deas,desdeeli nici

odel aactualadmi ni
str
aci
ónseobser vól anecesidaddeactuali
zardiver
sos
regl
amentos,decret
os ydi sposi
ciones l
egal
es de caráctermunici
pal,incl
uyendo dentr
o de est
er ubro alactual
Reglament
odeConst ruccionesparaelMuni ci
piodeCuliacán,Si
nal
oa,elcualfuer
apublicadoenelPeri
ódicoOfici
al“El
EstadodeSinal
oa”númer o100, defecha21deagostode1998.

ElReglamentodeConst ruccionesv i
genteseencuentr
aactual
menterebasadoporlaproblemáticaqueladinámicadel
desarrol
lodenuest
raciudadymuni cipi
ogeneranentodosl
osaspect
osdel aadmini
str
aciónurbana,conv
irt
iendoadicho
regl
ament omunici
palenuni nstrumentoinefi
cazpar
aunaadecuadaregulaci
ónyadmi nist
raci
óndenuest rodesar
roll
o
urbano,porl
oquedev i
enei ndispensabl
esur efor
ma.

Par
alograrloanteri
or,laDir
eccióndeDesarrol
loUrbanoyEcol ogíadeest aentidadpúbl
icamunici
pal,atendi
endoal as
i
nstr
uccionesdelC.Pr esi
denteMunicipal
,Li
c.AarónIrízarLópez,pr
esentóal aconsi
deraci
óndedi ver
sosor ganismos
ci
udadanosyguber namentales,elpr
oyect
odeRegl ament odeConstruccionespar aelMunici
piodeCuliacán,Sinaloa,a
ef
ectodei nt
ercambiaropi
nionessobresuconteni
doyr eali
zarl
asmodi f
icacionesqueresult
asenpert
inentes.

Queent rel
osor ganismos,insti
tuci
onesydependenciasquepar t
ici
paronenelanálisi
sdelproyect
odeRegl ament ode
Construcci
ones, enri
queciendosucont eni
doyestruct
ura,podemosseñalaralConsej
oMuni ci
paldeDesar
rol
loUr bano,al
I
nstit
utoMuni cipaldePl aneaciónUrbanadeCul i
acán,al aCámar aMexicanadel aIndust
ri
adel aConst
rucción,alos
Colegi
osdeAr quitectosydeI ngeni
erosCivi
l
esdeSi naloa,alGr
upoEcologist
aSinaloense,alaCámaraNaci onaldela
I
ndustriadeDesar r
ollo yPromocióndeVi viendaDelegaciónSinal
oa,yal asDirecci
onesdeObr asPúbl i
casyde
Desarrol
loUrbanoyEcol ogí
a.

Conelpropósi
todejust
if
icarant
eelHonorabl
eAyunt
amient
odeCul i
acán,l
anecesi
daddemodi
fi
carelRegl
ament
ode
Const
rucci
ones,espr
eci
soseñalarl
osal
cancesyt
érminosdelapr
etendi
darefor
ma.

Ent
relosaspect osmási mportantesal osqueser efierelaact ual
izaci
óndelRegl ament odeConst rucci
onespar ael
Munici
piodeCul i
acánSinaloa,
podemosr esaltarlossiguientes:
 Adecuaci ónconl asnormasj urí
dicascont enidasenl anuevaLeydeDesar roll
oUr banodelEst adodeSi naloa,l
a
cualfuerapubl
icadaenel Per
iódicoOf i
cial“
El EstadodeSi naloa”
,deldíapri
mer odeseptiembr edel año2004;
 Deacuer doalasnecesi dadespr esentes,seact uali
zanl osrequeri
mientosquedeber áncont enerlosproyectos
arqui
tectóni
cosqueseanpr esentadospar asuaut ori
zaci
ónant eladependenci aurbaníst
icamuni ci
pal
,enl o
refer
entealnúmer omí nimodecaj onesdeest aci
onami entoparalasedifi
caciones,deacuer doasut i
pologíay
magni t
ud;

1
  Seact uali
zal oreferentealcapí tulodefraccionami entos,apegándoseal asnor masv igentesdel aLeyde
Desarr
olloUr banodelEst ado,t antoenlosrequer i
mi entospar asuaut ori
zaciónyr ecepción,asícomodel as
obrasmí nimasdeur banizacióndeacuer doasucl asificaci
ón.Asími smoseest abl
ecenenesemi smor ubro,
las
obli
gacionesacar godel fr
accionadorcomol ascor respondient esal muni ci
pio;
 Sefij
annor mast écnicasydedi señoenr el
aciónacódi gosinternacionales;
 Seincluyenor mativ
idadpar ainstalaci
óndeestructurasdet elecomuni cación,estaci
onesdeser v
icios,
anuncios
ynomencl aturas;y,
 Seactual i
zaloconcer nienteal af i
guradelosDi rectoresResponsabl esyCor r
esponsalesdeObr a,asícomol o
concernientealotorgami entodeconst anci
asdezoni fi
cación,licenciasdeusodesuel oydeconst rucci
ones.

Entérminosgener al
es,
lapropuest
acont i
enedosapart
adosquepuedenidenti
fi
carsepl
enamente,porunl
ado,elr
ecoger
deltext
ov igentedelReglamentodeConst r
ucci
onestodoloquedebaper manecer
,por
quenot engaref
erenci
aconl a
ref
ormaal udida,
yporotro,di
sposi
cionesqueconti
enenlasi
nnov
acionesplant
eadasenestar
eforma.

Par
ael
cumpl
i
mient
odel
osf
inesant
esexpuest
os,
elH.Ay
unt
ami
ent
odeCul
i
acánhat
eni
doabi
enexpedi
rel
sigui
ent
e:

DECRETONÚMERO31
REGLAMENTODECONSTRUCCI
ONESPARA
ELMUNI
CIPI
ODECULIACÁN,
SINALOA.

TÍ
TULOPRI
MERO
DI
SPOSICI
ONESGENERALES

CAPÍTULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Artí
culo1.Lasdi sposicionesdelpr esenter eglament oregir
ánenelMuni ci
piodeCul i
acán,yt ienenporobj etol a
regulaciónyelcontroldecual quiert ipodeconst r
ucciónyy acimientospétreospar alaobtencióndemat eri
alespar ala
const r
ucción,r
eparación,acondicionami ento,construcciónodemol icióndecualquiergénerodeedi ficioqueseej ecute
enpr opiedadpúbli
caodedomi niopr ivado,asícomot odoact odeocupaci ónyut il
izaci
óndelsuel oodel avíapúbl i
ca,
eventualo per manent e con const r
ucci ones y anunci os en todas sus modal idades,la ej ecución de obras de
i
nfraestructur
a,equipami ent
oyser viciosur banos;laf usi
ón,subdivisión,r
elot
if
icaciónyf raccionami ent
odet errenos;
ademásdel aslimitacionesymodal i
dadesquesei mponganal osusos,dest inosyr eserv asdesuel o o del as
edif
icacionesdepropiedadpúbl i
caopr i
vadaenl osplanesypr ogramasdedesar r
oll
our bano.

Artí
cul
o2.Esdeor
denpúbl
i
coei
nter
éssoci
alelcumpl
i
mient
oyobser
vanci
adel
asdi
sposi
cionescont
eni
dasenest
e
regl
ament
o.

Ar
tí
cul
o3.Par
alosef
ect
osdel
present
eregl
ament
o,seent
ender
ápor
:

I
. Acci
ónUr
bana:Elacondi
cionami
ent
odelespaci
opar
aelasent
ami
ent
ohumano,medi
ant
elai
ntr
oducci
óno
mej or ami ent odei nfraest ruct ur a,elfraccionami ento,laurbani zación,lafusi ón,lasubdi vi
sión,l
ar elotifi
cación, l
a
edificación, elcambi oar égi mendepr opiedadencondomi nioydemáspr ocesost endientesalat ransf or
maci ón,
usoyapr ov echami ent odel suel our bano, lainfraest r
uctura, yl osser vi
ciosmuni cipales;
I
I. Alineami ent o:Al i
neami ent oof icialesl atrazasobr eelt errenoquel imitaalpr edior espectivoconl av íapúbl i
cao
conl af ut urav í
apúbl ica,det ermi nadaenl ospl anosypr oyect osdebi dament eapr obados;
II
I. Arbor izaci ón:Esl aacci óndei nstal
arár bolesenboul evar es,banquet as,enár easdedonaci ónpar auso
recreat ivo, depor tivo, parques, áreasv erdesyj ardines;
I
V. Banquet a; Lasuper ficiedel av í
apúbl i
cadest i
nadaal tránsitodepeat ones;
V. Cabi ldo: Al H.Ay unt ami ent odeCul i
acán, Sinaloa;
VI. Cent rodepobl ación:Lasár easconst i
tuidasporl aszonasur bani zadas, l
asqueser eserv
enasuexpansi ónyl as
queseconsi derennour bani zabl esodeconser vaciónporcausasdepr eservaciónecol ógica,pr evenci ónde
ri
esgosymant eni mi ent odeact i
v i
dadespr oduct ivasdent rodel osl ímitesdedi choscent r
os,asícomol asque
porr esol uci óndel aaut oridadcompet ent esepr oveanpar af undaci óndel osmi smos;
VII. Cer ti
ficadodeOcupaci ón; Eseldocument oof i
cialexpedi doporl aaut ori
dadmuni cipalcompet enteendondese
otorgal aaut orizacióndeusoyocupaci ón, cuandoseconst atequel aobr aoconst r
ucciónsehay aej ecutadosi n
cont raveni rlasdi sposi cionesdeest eRegl ament o, apegándoseal omani fest adooaut ori
zado;
VII
I. Consej o:Al Consej oMuni cipal deDesar rolloUr bano;
I
X. Const anci adezoni ficación;Eseldocument oof ici
alexpedi doporl aaut oridadmuni ci
palcompet ent e,enelque
sehaceconst arl asdi sposi cionesdel ospr ogr amasv i
gent esenl amat eriadeusosdelsuel oynor masde
ordenaci ón,par aunpr ediodet erminadosobr esiunusodelsuel oest áper miti
do,condi cionadoopr ohibidoo
par aaquel predi oal quesel ehay aaut ori
zadocambi oenel usodel suelo;

2
 X. Cor
redorUr
bano:Vi
ali
dadesdeal
toaf
orov
ehi
cul
ar,
enl
asqueseper
mit
enunagr
andensi
dadei
ntensi
dadenel
usodel
suel
o,ademásdeunamezcl
avar
iadadef
unci
onesur
banas;
XI. Decl
arat
ori
a:Aldecr
etomediant
eelcualsedet
erminar
anlosusos,desti
nosyreser
vas;
XI
I. Desar
rol
losust
entabl
e:Elpr
ocesoeval
uablemediant
ecri
ter
ioseindicador
esdecaráct
erambi
ent
al,
económi
co
ysoci alquet iendeamej or arl acal idaddev idayl apr oduct iv
idaddel asper sonas;quesef undaenmedi das
apr opi adaspar al apr eser v aci óndelequi l
ibr i
oecol ógi co,lapr otecci óndelambi ent e,elapr ov echami ent odel os
recur sosnat ur al es, eldesar rolloeconómi coequi l
ibrado, yl acohesi ónsoci al,demaner aquenosecompr omet a
l
asat isf acci óndel asnecesi dadesdel asgener aci onesf ut ur as;
XI
II
. Desar rol l
o ur bano:Elpr oceso de pl aneaci ón,or denaci ón y r egul aci ón de l af undaci ón,conser vaci ón,
mej or ami ent oycr eci mi ent odel oscent rosdepobl ación;
XIV. Desl i
nde:Eseldocument oqueexpi del aDi recci ónmedi ant eelcualsedef i
nenl osl i
nder osdeunt er reno
respect odeot ro,t omandocomof uent edei nf or maci ónl osdocument osconqueseacr edi tel apr opi edado
posesi óndel osbi enesi nmuebl escol i
ndant es;
XV. Dest inos: Losf inespúbl i
cosaquesepr ev eadedi cardet er mi nadaszonasopr edi osdeuncent rodepobl aci ón;
XVI. Densi daddepobl aci ón: Númer odehabi tant esporuni daddesuper fi
cie;
XVII
. Dict amendei mpact our bano:Eseldocument omedi ant eelcual ,l asecr etar i
aev alúaeli mpact oquepuede
causarl a acci ón ur bana pr opuest a en elent or no ur bano delpr edi o que se di ctami na,en base a l as
disposi cionesdel apr esent el ey ,lar egl ament aci ónr espect i
va,yl aspol íti
casest abl ecidasenelpr ogr ama
est at aldedesar rollour banoyl osdemáspl anesypr ogr amasquel ocomponen.Queademás, sirvedebaseal a
aut or idadcompet ent epar al aapr obaci ónor echazodel aacci ónur banapr opuest a;
XVIII
. Direcci ón: LaDi recci óndeDesar rolloUr banoyEcol ogí a;
XIX. Direct orResponsabl edeObr a;Esl aper sonaf í
sicaquesehacer esponsabl edel aobser vanci adeest e
regl ament oenl asobr aspar al asqueot or guesur esponsi va;
XX. Edi ficaci ones: al asconst rucci onessobr eunpr edi o;
XXI. Equi pami ent our bano: El conj unt odei nmuebl es, i
nst alaciones, const rucci onesymobi liariout i
lizadopar apr est ar
alapobl aciónl osser vici osur banosyposi bi l
itarel desar r
ol l
odel asact ividadeseconómi cas, soci ales, cul t
ur ales
yr ecr eat ivaspr opi asdel av idaur bana;
XXII
. Fusi ón: Launi ónenunsol opr edi odedosomáspr edioscol indant es;
XXIII
. Fracci onami ent o:Ladi visióndet errenosendosomáspar tes,cuandopar ael l
ose f or menunaomáscal les,
i
ndependi ent ement edel adenomi naciónquedi chaspar tesr eciban,delr égi mendepr opiedadaqueelt er reno
origi nalosusdi visionesr esul tant essesuj etenydelusodelsuel oodel asconst rucci onesqueenéloenel l
as
exist anosev ay anaconst rui r
;
XXIV. IMPLAN: Al Inst itut oMuni ci pal dePl aneaci ónUr banadeCul iacán;
XXV. I nfraest r uct ur aUr bana:Lossi stemasyr edesdeor gani zaci ónydi stribuci óndebi enesyser viciosenl oscent ros
depobl aci ón;
XXVI.I ntensi daddeconst r ucci ón:Eselnúmer odemet roscuadr adosquepuedenconst ruirseenunpr edio, enf unci ón
del asuper ficiedel mi smo;
XXVI I
. LeydeDesar rollo: al aLeydeDesar r
olloUr banodel Est adodeSi naloa;
XXVIII
. LeydeGobi er no: al aLeydeGobi ernoMuni cipal del Est adodeSi nal oa;
XXIX. Licenci adeConst rucci ón:Eseldocument oemi ti
doporl aDi recci óndeDesar rolloUr banoyEcol ogía,medi ant e
elcualseaut or izaal ospr opi et ari
osoposeedor esdei nmuebl esaconst ruir,ampl i
ar,modi fi
car ,r epar ar ,o
demol erunaedi ficaci ónoi nst alaci ón;
XXX. Li cenci adeusodelsuel o; Eseldocument oof icialexpedi doporl aaut oridadmuni cipalcompet ent e,enelquese
cer tificadelcumpl imi ent odel osr equer i
mi ent osexpr esadosenl aconst anci adezoni ficaciónyquesei ndi car án
enel pr oy ect odesol icituddel icenci adeconst rucci ón.
XXXI. Muni ci pi o: Al Muni cipi odeCul iacán, Sinal oa;
XXXI I
. Nomencl at ur ao Toponi mi a;l aquef ij
al adenomi naci ón del asv íaspúbl i
cas,j ardines, pl azas,par ques,
monument oshi st óricos, pr edi osdeusocomúnyl anumer aci ónof icial del ospr edi osenel muni cipio;
XXXIII
. Nor masdeor denaci ón: Disposi cionesquer egul anl adensi dadei ntensi daddel usodel suel o,loscoef ici entesde
usoydeocupaci óndelsuel our bano,l asf or masdeapr ov echami entodelsuel oyelespaci our bano,asícomo
l
ascar act er íst icasdel asedi fi
caci ones,eli mpact our banoyl asdemásqueseñal aest aLey ;dichasnor masse
est abl ecer án en l ospl anesypr ogramasdedesar r oll
o ur bano decent rosdepobl ación,asícomo en l a
regl ament aci ónmuni ci pal ;
XXXI V. Cor responsabl eoespeci al i
zadodeObr a:Esl aper sonaf ísicaconl osconoci mi ent ost écnicosadecuadospar a
respondersol idar iament econelDi r
ect orResponsabl edeObr a,ent odosl osaspect osdel aobr aenl aque
otor guesur esponsi v a,r elat ivosal asegur i
dadest ruct ur al,di señour banoyar qui t
ect ónicoei nstal aciones,
segúnseael caso, ydeber ácumpl irconl osr equi sitosest abl eci dosenel artículo62deest eregl ament o;
XXXV. Per sonacondi scapaci dad:Todoserhumanoquev ivet empor aloper manent ement eunaal ter aciónensus
facul t adesf ísi cas, ment alesosensor i
al es, quel ei mpi der eal izarunaact ivi
dadenl af or maodent rodelmar gen
queeconsi der acomúnpar aunserhumanodeedadysexosemej ant es;
XXXVI . Predi o: Ter renour banoor úst icosi nconst r ucci ón;
XXXVI I
. Regl ament o: Al Regl ament odeConst r
ucci onespar ael Muni ci piodeCul iacán, Sinal oa;

3
XXXVIII
. Reloti
ficación:El cambioenladist
ri
buci
ón,cant
idadodimensionesdeloslot
esenunpr edi
o;
XXXIX. Reservas: Lasár easdeuncent r
odepoblaciónqueseránuti
li
zadasparasucrecimient
o;
XL. Secretaría:LaSecr etar
iadeDesarr
oll
oSocialySust
entabl
edel Gobi
ernodelEstado;
XLI. Servi
ciosur banos:Lasactiv
idadesoperat
ivaspúbl
icasprest
adasdirect
amenteporl aautori
dadcompet
ent
eo
concesi
onada,
par
asat
isf
acernecesi
dadescol
ect
ivasenl
oscent
rosdepobl
aci
ón;
XLI
I. Tr
ansf
erenci
adePot
enci
ali
daddeDesar
rol
l
oUr
bano:Eselconj
unt
odenor
mas,
procedi
mient
osei
nst
rument
os
queper mit encederl osder echosexcedent esot otalesdei nt ensidaddeconst rucciónnoedi ficadosquel e
correspondanaunpr opi etarior espectodesupr edi o, enf av ordeunt er cero, sujet ándoseal asdisposi cionesde
l
ospl anesypr ogr amasdedesar roll
ourbanoyal aaut or i
zaci óndei nstanci acompet ente;
XLII
I. Urbani zaci ón:Ladi námi caespaci alcaract erizadaporl at ransf ormaci óndelsuel or uralaur bano;lasf usiones,
subdi visiones,f racci onami ent osdeár easypr edios;l oscambi osenl aut il
izaci ónyenelr égimendepr opiedad
depr edi osyf incas;l ar ehabi lit
acióndef i
ncasyzonasur banas,asícomol asact ividadesencami nadasa
propor cionarenunár eadecr ecimientol ai ntroducci ónomej orami ent odel asr edesdei nfr
aest r
uct urayel
desar rollodel equi pami entour bano;
XLI
V. Usos:Losf i
nespar t
icul aresaquepodr ándedi carsedet ermi nadaszonasopr edi osdeuncent rodepobl ación;
XLV. Ví aPubl ica:Ví apúbl i
caest odoespaci odeusocomúnquepordi sposi ci
óndel aaut oridadadmi nistrati
vase
encuent radest inadoal l
ibret r
ansi t
o,deconf or mi dadconl asl ey esyr egl ament osdel amat eri
a,escar act er
ística
propiadel av íapubl i
caelser virpar alaai r
eaci ón, i
lumi naciónyasol eami entodel osedi ficiosquel al i
mi ten,par a
daraccesoal ospr edioscol i
ndant esopar aal ojarcual qui eri nst alacióndeunaobr apúbl i
caodeunser vicio
público;
XLVI. Zonificaci ón:La det ermi naci ón de l as ár eas que i nt egr an y del i
mit an un cent ro de pobl ación,sus
aprov echami ent ospr edomi nant esyl asr eser vas,usosydest inos,asícomol adel i
mi tacióndel asár easde
conser v ación, mej or ami entoycr ecimient odel mi smo;
XLVII. Zonificaci ónpr imar ia:Sedef inecomol asuper fi
ci eocupadaporelár eaur banaact ual ,laestructuraur bana
defi
ni daporl asv ialidadesdeaccesoyl asest ruct urales,l asár eassuscept iblesdedesar rollourbano,l asár eas
deconser vaciónyel l
ími tedecent rodepobl aci ón; y ,
XLVII
I. Zonificaci ónsecundar i
a:Ser ef i
ereadi str i
tosdel oscent rosdepobl ación,enl oscual esseespeci ficacon
cl
aridadelusodelsuel opr edomi nanteysedannor maspar al amezcl adeusoscompl ement ari
os, asimi smo; l
a
densidad, intensi dad, coef i
cient esdeocupaci ón, ycoef icientesdeut il
ización.

CAPÍ
TULOI
I
AUTORI
DADESYCOMPETENCI
A

Ar
tí
cul
o4.Laapl i
caci
ónyvi
gil
anci
adel
cumpl
i
mient
odel
asdi
sposi
cionescont
eni
dasenest
eregl
ament
ocor
responde:
I
. Alcabil
do;
II
. AlPresi
denteMuni
cipal
;y
I
II
. AlaDirecci
ón.

Ar
tí
cul
o5.Cor r
espondeal Cabil
do:
I
. AprobarlosPlanesdeDesar rol
loUrbanoquedef inanl
asaccionesdedesarroll
ourbanoenmat er
iasespecí
fi
cas,
conformealal egisl
aci
ónenl amateri
a.
II
. Aprobarlasdemásdi sposi
cionesadmi ni
strat
ivasquecomplementenestereglamento;y
I
II
. Lasdemásf acultadesyobli
gacionesquel easignenest
ereglamentoylalegisl
aci
ónaplicabl
e.

Ar
tí
cul
o6.Cor r
espondealPresi
denteMuni ci
pal;
I
. Vigi
larelcumpli
mientodelpresentereglamento,
delPlanMuni ci
paldeDesarr
oll
oUrbano, l
osPlanesDir
ectores
deDesar r
oll
oUrbano,l
osPlanesPar ci
alesdedeDesarroll
oUr banoylasdecl
arat
ori
asvigentesenelMunici
pio;
II
. Dict
arlasmedidasnecesari
aspar alaobservanci
ageneraldelpresent
eregl
amento;y
I
II
. Lasdemásf acul
tadesyobli
gacionesquel econfi
eranestereglamentoydemásdisposi
cioneslegal
esapl
icables.

Ar
tí
culo7.Sonf acultadesyobligacionesdel aDir
ección,lassiguientes:
I
. Vi gil
arycont rolarelcumpl imi entodelospl anesypr ogramasdedesar rol
lour bano,ej er
ciendoelcontroldel
creci
mi entourbano,l
asdensi dadesei nt
ensidadesdeconst rucción,asícomoel usodel suelo;
II
. Aut orizaronegar ,deacuer doconest ereglament oydemásdi sposicionesdel amat eri
a,elusodelsuel oy
determi narelt i
podeconst ruccionesquesepuedenedi fi
carenl osterrenosdeconf ormi dadconl osPlanesde
Desar roll
oUr bano;
I
II
. Fijarl os r equisit
os técnicos a que deber án sujetarel as const r
ucci ones e i nstalaciones,asícomo l as
modi fi
caci ones,ampl i
aciones,r epar
aci
ones ydemol ici
ones,a f i
n de que sat isfagan las condici
ones de
habitabi l
i
dad,segur i
dad,hi giene,comodi dadybuenaspect o,deacuer doconest er eglamento,susNor mas
TécnicasysusNor masdeDi seño;
I
V. Fijarlasr estr
icci
onesaquedebansuj et
arsel asedifi
cacionesyel ement osl ocali
zadosenzonasdepat ri
monio
hi
stór i
co, cult
uraloartí
stico, deacuerdoconl alegisl
aciónf ederalylocal delamat eria;

4
 V. Ot
orgaronegaraut
ori
zaci
ones,per
misosyl
i
cenci
aspar
alaej
ecuci
óndel
asobr
asyelusodet
odot
ipode
edificaciones, asícomol aocupaci ónyelusodet odot i
podeest ructur a, i
nstalación,edifi
ciooconst rucción, sea
enpr ediosdepr opiedadpar ti
cul ar ,social opúbl i
co;
VI. Autor izar,consuj eciónaest er egl ament o,l aconst rucci ón,inst alación,modi fi
cación,ampl iación,r epar acióny
demol ici
óndei nmuebl edepr opi edadpúbl ica;
VII
. Autor izaro negarl a ocupaci ón de l av ía pública con i nst alaciones de ser v i
cio públi
co,const rucciones
prov isionales,mat erialespar aconst rucci ón, escombr osymobi l
iar i
our bano;
VIII
. Pract icarinspecci onespar av erificarqueelusoodest i
noquesehagadeunpr edio,estr
uctur a,inst al
aci óno
const r
ucción, seaj ust eal odi spuest oenl asl i
cenciasr espect i
v as;
IX. Real i
zari nspecci onesal asobr asenpr ocesodeej ecuci ónot ermi nadas, paraver i
fi
carsuconcor danci aconl os
planosypr oyectosaut or i
zadosenl al i
cenci adeconst rucci ón;
X. Pract icarinspecci onespar av erificarqueeluso,const r ucción,i nstal ación,r eparación,ampl i
ación,modi ficación
ydemol i
ciónqueseej ecut eeni nmuebl esdepr opiedadpúbl icaopr ivadaubi cadosenl av í
apúbl ica, sesuj etena
l
ascondi ci
onespr ev iament eaut or izadas;
XI. Adopt arlasmedi dasnecesar iaspar aasegur arelbuenusodel av íapúbl i
ca;
XII
. Llevarunr egistrocl asificadodeDi rector esResponsabl esdeObr ayCor responsabl es;
XIII
.I mponerl assanci onescor respondi entesporv iol
acionesaest er egl ament o;
XIV. Acor dare i mpl ement arl as medi das que r esult
en pr ocedent es en r elación con edi f
icaciones pel igrosas,
mal sanasoquecausenmol est i
as;
XV. Or denarl asuspensi ónt empor alol acl ausur adeobr asenej ecuci ónot ermi nadasyl adesocupaci ón, desalojoo
demol ici
óndeel las, enl oscasospr ev i
st osporest er egl ament o;
XVI. Ordenaryej ecutardemol icionesdeedi ficacionesconf or meaest er eglament o;
XVI I
. Util
iz arlafuer zapúbl i
cacuandof uerenecesar iopar ahacercumpl irsusdet erminaciones; y,
XVIII
. Lasdemásquel econf ieranest er egl ament oyl asdi sposi ci
onesapl icabl es.

Par
aelcumpl i
mient
odelasat
ribuci
onesquelesconf
iereest
eregl
ament
o,l
aDirecciónseauxi
l
iar
ádelasdependenci
as
Munici
pal
es,deconfor
midadconlasatr
ibuci
onesqueindi
queelRegl
ament
oInt
eriordeAdmini
str
aci
óndelMunici
piode
Cul
iacán,
Sinal
oa.

Art
ícul
o8.Paraelest
udio,elaboraci
ónypr opuestasdeini
ciat
ivasder ef
ormasalpresent
er egl
ament
o,quev ayana
pr
esentar
sealCabi
l
do,elPresidenteMunicipal
,l aDir
ecci
ónocual qui
erdependenci
amunici
palsedeber
ánasesorardel
Consej
oydesuscomisi
onest écnicasespecial
izadas.

CAPÍ
TULOI
II
CLASI
FICACI
ÓNDELASEDIFI
CACI
ONES

Art
ícul
o9.Paralosef
ectosdeest
eregl
ament
o,l
asedif
icaci
ones,seclasi
fi
caránenlosgéner
os,
subgéner
osyt
ipol
ogí
as
especi
fi
cadosenlosPl
anesyProgr
amasdeDesar
rol
l
oUr bano,asícomoenl asigui
ent
etabl
a.

GENERO,
SUBGÉNEROYTI
POLOGI
ADELASEDI
FICACI
ONES

GENERO SUBGENERO TIPOLOGI A

1.HABI
TACIÓN 1.
1.UNIFAMILIAR 1.
1.1.Unaviv
ienda(densidadesH05,H1,
H2yH3)
1.
2.PLURIFAMILI
AR 1.
2.1.Pl
uri
famili
arHori
zontal(densi
dadesH05,
H1,
H2y
 
HORIZONTAL H3)

  1.
3.PLURI
FAMI
LIARVERTI
CAL 1.
3.1.Pl
uri
fami
l
iarVer
ti
cal
(densi
dadesH05,
H1,
H2yH3)

2.ALOJAMI
ENTO 2.
1.TEMPORALRESTRI
NGI
DO 2.
1.1.Al
ber
gues,
CasasdehuéspedesyMesones

TEMPORAL 2.
.2TEMPORALMI
XTO 2.
2.1.Hot
eles,
Mot
eles
3.COMERCI
OSY 3.
1.COMERCI
O BASI
CO 3.
1.1.Abar
rot
es,
Miscel
áneasyCoci
nasEconómi
cas.
SERVI
CIOS   3.
1.2.Car
nicer
ías,
Frut
erí
as,
Panader
íasyTor
ti
ll
erí
as.
3.
1.3.Cafet
erí
asyRest
aur
ant
essi
nvent
adebebi
das
   
al
cohóli
cas.
    3.
1.4.Cenadur
ías,
Dul
cer
ías,
Nev
erí
asyLoncher
ías.

GENERO SUBGENERO TI
POLOGI
A

5
    3.
1.5.Far
maci
as,
bot
icasydr
oguer
ías
3.
1.6.Ferr
eter
ías,
vidr
ier
ías,
elect
ri
cidad,
pint
urasy
   
pl
omer í
a.
    3.
1.7.Papel
erí
as,
Expendi
oder
evi
stasyper
iódi
cos.
    3.
1.8.Mercados
3.
1.9.SupermercadoyTi
endasdeautoserv
ici
odehast
a
   
5,
000m²
3.
1.10.SupermercadoyTi
endasdeautoservi
ciode
   
5,
000a10, 000m²
3.
1.11.Super
mer
cadoyTi
endasdeaut
oser
vici
odemás
   
de10,000m²
  3.
2.SERVI
CIOSBASI
COS 3.
2.1.Sucur
sal
esBancar
iasyCasasdeCambi
o.
    3.
2.2.Lav
ander
ías,
Tint
orer
íasySast
rer
ías.
    3.
2.3.Pel
uquer
íasySal
onesdeBel
l
eza
    3.
2.4.Car
pint
erí
as,
Tapi
cer
íasyRepar
aci
óndemuebl
es.

    3.
2.5.Repar
aci
onesdomést
icasydear
tí
cul
osdel
hogar
.

    3.
2.6.Ser
vici
osdeLi
mpi
ezayMant
eni
mient
o.
  3.
3.COMERCI
OESPECI
ALI
ZADO 3.
3.1.Local
esComer
cial
esdehast
a500m²
    3.3.
2.Local
esComer cial
esdemásde500m²
    3.3.
3.AgenciadeVehícul
os,Vent
ayRentade
maquinari
a.
3.3.
4.Ventaderefacci
ones,Ll
ant
asyaccesor
iosde
   
vehí
culossinTall
er
    3.3.
5.DeshuesaderoyDepósit
odeVehícul
os.
3.
3.6.Tal
l
eresMecáni
cos,Lami
nadoVehi
cul
ar,
   
Aut
obaños.
    3.
3.7.Ll
ant
erasySer
vici
osdeLubr
icaci
ónVehi
cul
ar
    3.
3.8.Mat
eri
alesdeConst
rucci
ónyMader
erí
as
3.
4.SERVI
CIOS
  3.
4.1.Agenci
asdeVi
ajes.
ESPECI
ALI
ZADOS
    3.
4.2.Est
aci
onami
ent
osPúbl
i
cosySi
ti
osdeTaxi
s.
    3.
4.3.I
mpr
ent
as.
    3.
4.4.Labor
ator
iosMédi
cosyDent
ales
    3.
4.5.Rentadev ehículos.
3.
4.6.Alqui
lerdeAr tí
culosenGener al
,Mudanzas,
   
Paqueterí
asyEnv íos.
  3.
5.CENTROSDEDI
VERSI
ON 3.
5.1.Boli
che,Bil
lar,PatinajeyJuegosdeMesa.
3.
5.2.Auditor
ios,Cines,Teat r
os,Sal
asdeConcier
toy
   
Ci
netecas
    3.
5.3.CentrosdeConv enciones.
    3.
5.4.Teat
rosal
Air
eLi
bre,
Fer
ias,
yCi
rcosTempor
ales.
    3.
5.5.Sal
onespar
aFi
est
asI
nfant
il
esyJuegosI
nfant
il
es.
3.
5.6.Cent
rosNoct
urnos,
Cabar
ets,
Discot
ecas,
Bar
es,
   
Restaur
ant
ebar.
3.
5.7.Videobar
es,Cinebar
es,
Licor
erí
asyDepósi
tosde
   
Cer
v ezayTabaquerí
as

3.
6.ALMACENAMI
ENTOY 3.
6.1.Centr
aldeabast
os,
bodegadepr
oduct
os
 
ABASTO per
ecederos

6
 GENERO SUBGENERO TI
POLOGI
A

  3.
6.2.Bodegadepr
oduct
osnoper
eceder
os.
    3.
6.3.Depósi
todegasl
í
qui
do,
combust
ibl
esexpl
osi
vos.
  3.
6.4.Pr
oduct
osquí
micosyDesechosi
ndust
ri
ales.
 
    3.
6.5.Gasol
i
ner
as
    3.
6.6.Vent
adeGasAut
omot
ri
zdecar
bur
aci
ón
    3.
6.7.Gr
anos,
Semi
l
lasyFor
raj
es
    3.
6.8.Rast
rosyFr
igor
íf
icos.
  3.
7.CENTROSCOMERCI
ALES 3.
7.1.Ti
endasDepar
tament
alesdehast
a5,
000m²
  3.
7.2.Ti
endasDepar
tament
alesdemásde5,
000m²
    3.
7.3.Cent
rocomer
cial
yTi
endasI
nst
it
uci
onal
es.
    3.
7.4.Comer
cioTempor
al
  3.
8.RECREACI
ÓN 3.
8.1.Zool
ógi
cos,
acuar
ios,
planet
ari
osyobser
vat
ori
os.
    3.
8.2.Cl
ubesdegol
f,ycl
ubescampest
ressi
nvi
vi
endas.

    3.
8.3.Cl
ubesdegol
f,ycl
ubescampest
resconv
ivi
endas.

3.
8.4.Cl
ubessoci
ales,
Sal
onespar
aBanquet
esyde
   
Fi
estas.
 
4.OFI
CINAS 4.
1.OFI
CINASI
NDI
VIDUALES 4.
1.1.Of
ici
naspr
ivadasi
ndi
vi
dual
es
4.
2.1.Edi
fi
ciosdedespachospr
ivados,
Ofi
cinasPúbl
i
cas
ADMI
NISTRATI
VAS 4.
2.OFI
CINASENGENERAL
yOfici
nasCorpor
ati
vas
 
5.
1.1.Vercl
asi
ficaci
óndeI
ndust
ri
aenel
anexode
5.I
NDUSTRI
A 5.
1.BAJOI
MPACTO
ti
pologí
adeIndustri
a
5.
2.1.Vercl
asi
fi
caci
óndeI
ndust
ri
aenel
anexode
  5.
2.ALTOI
MPACTO
ti
pologí
adeI
ndustr
ia

6.ESPACI
OS 6.
1.ESPACI
OSABI
ERTOS 6.
1.1.Pl
azas,
Expl
anadas,
Jar
dinesyÁr
easv
erdes.

ABI
ERTOS 6.
1.2.Jar
dinesBot
áni
cosyPar
quesUr
banos.
 
7.
1.1.Uni
daddeur
genci
as,
Hospi
tal
Gener
alyCl
í
nica
7.EQUI
PAMI
ENTO 7.
1.SALUD
Hospit
al.
    7.
1.2.Hospi
tal
deespeci
ali
dades.
    7.
1.3.Cent
rosdesal
ud,
Clí
nicasengener
alySanat
ori
os.
7.1.
4.Consult
ori
osmédicosydent
ales,
labor
ator
iosde
   
anál
isi
sclí
nicosyradi
ograf
ías.
7.
2.1.Centr
odeintegr
aci
ónj
uveni
lyf
ami
l
iar
,
  7.
2.ASI
STENCI
APUBLI
CA
Or
fanatori
os,Asi
l
osyCasascuna.
  7.
2.2.Pant
eonesyCement
eri
os.
    7.
2.3.Cr
emat
ori
os
    7.
2.4.Agenci
asf
uner
ari
as.
7.
3.1.Sal
onesdecor
te,
Clí
nicasv
eter
inar
iasyTi
endas
  7.
3.ASI
STENCI
A ANI
MAL
deanimal
es.
  7.
3.2.Cent
rosant
ir
rábi
cosyHospi
tal
esv
eter
inar
ios.

7
 GENERO SUBGENERO TI
POLOGI
A

  7.
4.CULTO 7.
4.1.Lugar
espar
acul
tor
eli
gioso
  7.
4.2.Semi
nar
iosyConv
ent
os.
  7.
5.CULTURA 7.
5.1.Bi
bli
otecasyHemer
otecas
    7.
5.2.Ar
chi
vosyCent
rospr
ocesador
esdei
nfor
maci
ón.
    7.
5.3.Cent
roscul
tur
alesyCasasdel
aCul
tur
a
7.5.
4.Galer
íasdear
te,
MuseosyCent
rosde
   
exposi
ciones

  7.
6.DEPORTEYRECREACI
ON 7.
6.1.Par
quespar
aremol
quesycampi
smo,
cabañas.

  7.
6.2.Ar
enas,
PlazasdeTor
osyLi
enzoschar
ros
  7.
6.3.Est
adi
os.
    7.
6.4.Uni
dadesdepor
ti
vasyCanchasDepor
ti
vas.
    7.
6.5.Camposdet
ir
o.
    7.
6.6.Al
ber
casyPi
stasdepor
ti
vas.
    7.
6.7.Cl
ubesdepor
ti
vospúbl
i
cosypr
ivados
    7.
6.8.Gi
mnasi
os
  7.
7.EDUCACI
ÓN 7.
7.1.Guar
der
íasyJar
dinesdeni
ños.
    7.
7.2.Escuel
aspr
imar
iasyEscuel
aspar
aat
ípi
cos
7.
7.3.Academi
asdeDanza,Bel
l
eza,
Idi
omas,
   
Contabi
li
dadyComput
ación.
    7.
7.4.Secundariaysecundari
astécni
cas.
7.
7.5.Prepar
atorias,
Centr
osdecapacitaci
ónCCH,
   
CONALEP.
7.
7.6.Univer
sidadeseInsti
tuci
onesdeEducaci
ón
   
Superi
or.

    7.
7.7.Cent
rosyLabor
ator
iosdei
nvest
igaci
ónCi
ent
íf
ica.

  7.
8.COMUNI
CACI
ONESY 7.
8.1.Agenci
asdeCor
reos,
Tel
égr
afosyTel
éfonos.
  TRANSPORTES 7.
8.2.Cent
ral
esdeCor
reosyTel
égr
afos.
  7.
8.3.Cent
ral
esTel
efóni
casconser
vici
oal
públ
i
co.
  7.
8.4.Cent
ral
esTel
efóni
cassi
nser
vici
oal
públ
i
co.
    7.
8.5.Est
aci
óndeRadi
oyTel
evi
siónconaudi
tor
io.
    7.
8.6.Est
aci
óndeRadi
oyTel
evi
siónsi
naudi
tor
io.
    7.
8.7.Ter
minal
esdeAut
obusesFor
áneos.
    7.
8.8.Ter
minal
esdeAut
obusesUr
bano.
    7.
8.9.Est
aci
onesdef
err
ocar
ri
l,
car
gaypasaj
eros.
    7.
8.10.Ter
minal
esdeCar
ga.
    7.
8.11.Resguar
doyMant
eni
mient
odeVehí
cul
os.
    7.
8.12.Aer
opuer
tosCi
vi
lesyMi
l
itar
es
    7.
8.13.Hel
i
puer
tos.
  7.
9.PROTECCI
ONYSEGURI
DAD 7.
9.1.Est
aci
onesdebomber
os.
    7.
9.2.I
nst
alaci
onespar
ael
ejér
cit
oyl
afuer
zaaér
ea.
    7.
9.3.Caset
asdev
igi
l
anci
a.

8
    7.
9.4.Comandanci
ayEst
aci
onesdePol
i
cía.

GENERO SUBGENERO TI
POLOGI
A

    7.
9.5.Cent
rosdeReadapt
aci
ónSoci
alyRef
ormat
ori
os.
    7.
9.6.Puest
osdeSocor
royCent
ral
deAmbul
anci
as.
7.
10.ADMI
NISTRACI
ON
  7.
10.
1.Of
ici
nasdeGobi
erno
PUBLI
CA
    7.
10.
2.Tr
ibunal
esoJuzgados
  7.
11.I
NFRAESTRUCTURA 7.
11.
1.Ant
enasyTor
resdemásde20met
rosdeal
tur
a.
  7.
11.
2.Est
aci
onesySubest
aci
onesel
éct
ri
cas.
  7.
11.
3.Tanquesdedepósi
tonocombust
ibl
e.
7.
11.
4.Pl
ant
asdetr
atami
entodebasur
a,Fer
ti
li
zant
es
 
or
gáni
cosyRel
l
enossani
tar
ios.
  7.
11.
5.Pl
ant
asdett
rat
ami
ent
odeaguasr
esi
dual
es.
    7.
11.
6.Pl
ant
asPot
abi
l
izador
a
 
8.AGRI
COLA 8.
1.AGROPECUARI
O 8.
1.1.Agr
opecuar
ioI
ntensi
vo
    8.
1.2.Est
abl
osyZahúr
das
    8.
1.3.Gr
anj
asyHuer
tos
 
9. 9.
1.EXPLOTACI
ONFORESTAL, 9.
1.1.Si
l
vicul
tur
a,Vi
ver
osFor
est
ales
APROVECHAMIENTO
DERECURSOS PI
SCI
COLAYACTI
VIDADES 9.
1.2.Acuacul
tur
a
NATURALES EXTRACTI
VAS. 9.
1.3.Bancosdemat
eri
ales

Cual
quierot
rati
pol
ogíadeedi
fi
caci
ón,nocompr
endi
daenest
arel
aci
ón,sesuj
etar
áaest
udi
osyr
esol
uci
onesdel
a
Di
recci
ónconlaopi
nióndel
Consej
o.

CLASI
FICACI
ONDEI
NDUSTRI
A

GENERO GRUPO   ACTI

VIDADOGI
RO

 
     
I
.MANUFACTURAS I.
B. INDUSTRI
A
ESTABLECI
MIENTOSFABRI
LESDE:
EI
NDUSTRI
AS DEBAJOI
MPACTO
   
I.
B.-A I
NDUSTRI AALI MENTARI A  
    A-
1 Productosal imenti
cios  
    A-
2 Panifi
cador as  
    A-
3 Botanas  
    A-
4 Tamal es  
    A-
5 Nieveyhel ados  
    A-
6 Concent r
ados, j
arabesyext r
act
osdesabores  
    A-
7 Dulces,chicles,chocolatesysi
mil
ares  
    A-
8 Hielo  
    A-
9 Salsasypr oductosderivadosdehort
ali
zas  
    A-
10 Tortil
l
as  
    A-
11 Gallet
as  
    A-
12 Purifi
caci
óndeagua  
    A-
13 Tratamientoyenv asadodeespecies  

9
    A-
14 Congel aciónyr ef riger ación  
     
I.
B.-B INDUSTRI ACOSMETI CA  
    B-
1 Cosmét icos  
    B-
2 Perf umes  
    B-
3 Deshi dr ataci óndef lores  
     
I.
B.-C INDUSTRI ADELACONSTRUCCI ON  
    C-
1 Blockyt uber íasdeconcr et o  
    C-
2 Concr et ohi dr ául ico  
     
I.
B.–D INDUSTRI ADELMETAL  
Ensambl ajedepr oduct os: gabi netes, puer tas  
D-
1
    mal las.
Roladoydobl adodemet ales: clavos, nav ajas,  
D-
2
    artí
cul osdecoci na.
    D-
3 Her rami ent as, her rajesyaccesor ios.  
    D-
4 Joy eríayor f
ebr er ía, tall
eres  
    D-
5 Vent anasysi mi lar esdeher rer í
a  
    D-
6 Muebl esdeof ici na  
    D-
7 Persi anas, cor tinasycor ti
ner os  
     
I.
B.-
E INDUSTRI ADELPAPELYCARTON  
    E-
1 Artícul osescol ar esydeescr i
torio  
    E-
2 Cajasyempaquesdecar tón  
    E-
3 Impr ent asyr ot at ivas  
     
I.
B.-
F INDUSTRI ADELPLASTI CO  
    F-
1 Product os: v ajillas, discos, botones  
     
I.
B.-
G INDUSTRI AMADERERA  
Product os: muebl es, cajas, lápices, puer tasy  
G-
1
    simi l
ar es
     
I.
B.-
H INDUSTRI ATEXTI LYDEPI EL  
    H-
1 Ropaengener al  
Artícul osdepi el : zapat os, cinturones, incluy endo  
H-
2
    tener íaspr ocesoseco
    H-
3 Telasyot rospr oduct ost ext il
es  
    H-
4 Alfombr asyt apet es  
    H-
5 Mal et asyequi paj es  
    H-
6 Lonas, per sianasyt oldos  
    H-
7 Yute, si sal ocáñamo, únicament epr oduct os  
     
I.
B.-
I ENSAMBLADORAS  
Artícul osdeusodomest i
co: r
efrigerador es,  
I
-1
    l
av ador asysi mi lar es
    I
-2 Maqui nasdeescr ibir,calcul adoras  
    I
-3 Mot oci cletas, bi cicl etas, car ri
olasysi milares  
Artef act osel éct ricos: radios, televisores,  
I
-4
    excluy endomaqui nar iael éct r
ica
    I
-5 Juguet es  
    I
-6 Instrument osmusi cal es  
    I
-7 Instrument osdepr ecisión, ópt i
cos, relojes  
    I
-8 Artícul osdepor tiv os: pelot as, guant es,raquet as  
     
I.
B.-
J INDUSTRI ADI VERSA  
Adhesi v os, except ol amanuf acturadel os  
J-
1
    component esbási cos
    J-
2 Product osdecer a  
    J-
3 Cor cho  
    J-
4 Hieloseco  
    J-
5 Product osdehul e: globos, guant es, suelas  
    J-
6 Jabónodet er gent e; empacador asúni cament e  
    J-
7 Paraguas  
    J-
8 Escobas  

10
 I.
A. I
NDUSTRI
A  
  ESTABLECI
MIENTOSFABRI
LESDE:
  DEALTO I
MPACTO
    I
.A.-
 K INDUSTRI A AGROPECUARI A  
    K-1 Distribuidor adei nsumosagr í
col as  
    K-2 Despepi t ador ayempaquedeal godón  
Indust r
ializaci óndegr anos; arroz, maíz,caféy  
K-
3
    simi l
ares
    K-
4 Product os: avícola,bov inoypor cino  
    K-
5 Aliment opar aani mal es  
    K-
6 Rast roTI F  
    K-
7 Impl ement osagr ícolas  
     
I.
A.-
L INDUSTRI AALI MENTARI A  
    L-
1 Azúcar ,pr ocesoder ef i
nado  
    L-
2 Cerv ezayot rasbebi dasal cohólicas  
    L-
3 Embot ellador asdebebi dasnoal cohólicas  
    L-
4 Gelat i
nas, colayapr est o  
    L-
5 Tabaco, pr oduct os  
    L-
6 Extractor asdeacei teygr asas  
    L-
7 Har i
nadehuesoycar ne  
    L-
8 Har i
nademaí zot r
igo  
    L-
9 Conser v asyembut idosdecar nes  
    L-
10 Env asadodef rutasyl egumbr es  
    L-
11 Tratami ent oyenv asadodel echeyder ivados  
    L-
12 Empacador asyenl at ador as  
    L-
13 Deshi drat ador as  
 
 
I.
A.-
M I
NDUSTRI
A AUTOMOTRI
Z
   
Acabadosmet álicos, exceptomanuf act ur
ade  
M-
1
    component esbási cos
    M-2 Autopar tes  
    M-3 Balat asypast asdecl utch  
    M-4 Carrocer í
asyr emol ques  
    M-5 Acumul ador es  
    I
.A.-
N  INDUSTRI ADELACONSTRUCCI ON  
    N-1 Extracci ónyv ent ademat eri
alespét reos  
    N-2 Asbest os  
    N-3 Asfal toopr oduct osasf ált
icos  
Cant er aypr oduct osdepi edra:cor t
edecant eray  
N-4
    quebr ador asdepi edra
    N-5 Cement o  
    N-6 Cerámi cas: v ajil
lasyl oset asder ecubrimient
os  
Impl ement osel éct ri
cos; conduct ores,apagadores,  
N-7
    focos, bat erías
    N-8 Ladr il
losyt abi ques  
    N-9 Linóleums  
    N-10 Monument os, sinl i
mi tedepr ocesami ento  
Porcel ani zados, incluy endomuebl esdebañoy  
N-11
    cocina
    N-12 Yeso  
    N-13 Vidrioocr istal dev idrio  
    N-14 Procesami ent odemár mol  
    N-15 Procesami ent odecal  
    N-16 Tuber íasyconexi onesder esinas  
     
I.
A.-O INDUSTRI ADEPRODUCTOSQUI MI COS  
    O-1 Petroquí mi ca  
    O-2 Gasesi ndust ri
al es  
    O-3 Aerosol es  
    O-4 Extingui dor esyequi poscont raincendi os  

11
    O-
5 Sol vent es, ext racci ón  
    O-
6 Fer til
izant es  
    O-
7 Insect i
ci das, fungi cidas, desinf ect ant esysi milar
es  
    O-
8 Jabónydet ergent es  
    O-
9 Pi nturas, bar nices  
    O-
10 Pr oduct ospar al al i
mpi ezadomest ica  
    O-
11 Pel ículaei nsumosf otogr áfi
cos  
Quí mi cos: acet il
eno, ani l
ina,amoni aco, carburos,  
sosacáust ica, celul osa, cloro, carbónnegr o,
O-
12 cr eosot a,agent esext ermi nador es,hidrogeno,
oxi geno, al cohol indust ri
al,pot asio, resinas
    sint éticasymet alespl ást i
cos, fibrassi ntéticas.
Quí mi cos: ácidoscl orhídrico,sul f
úrico, otr
os  
O-
13
    áci dosyder i
vados.
    O-
14 Tint as.  
     
I.
A.-
P INDUSTRI ADELMETAL  
Acabadosmet áli
cos, except omanuf acturade  
P-
1
    component esbási cos.
    P-
2 Ext racci óndeMi ner ales  
Pr oduct osest ructur ales: varil
la, vigas, ri
eles,  
P-
3
    alambr ones.
    P-
4 Fundi ción, aleaci ónor educci óndemet ales  
Met al fundi doopr oduct osdet ipopesado: rejasde  
P-
5
    fierrof or jado.
Met al opr oduct osdemet al
,pr ocesode:  
P-
6
    esmal t ado, laqueado, gal vanizado
    P-
7 Al umi ni o,ar tículosdeal uminio  
    P-
8 Maqui nar iayequi popesado, par t
es.  
    P-
9 Al ambr e, tor nill
os, tuer casysi mi l
ares  
     
I.
A.-
Q INDUSTRI ADELPLASTI CO  
Hul enat ural ysi nt ético, i
ncluy endocámar asy  
Q-
1
    l
lant as.
    Q-
2 Pl ásticos, pr ocesami ent odepr oduct os.  
 
 
I.
A.-
R I
NDUSTRI
AMADERERA
   
Mader a,pr ocesami ent o:tri
play,pulpaso  
R-
1
    aglomer ados.
    I
.A.-
S  INDUSTRI ATEXTI LYPI EL  
    S-1 Text i
l
: hilados, blanqueo, estampadoyot r
os.  
    S-2 Tener ías, procesohúmedo.  
    S-3 Teñidot extil.  
     
I.
A.-T ENSAMBLADORAS  
    T-1 Component esaut omot ri
ces  
    T-2 Component esel ect róni cos  
    T-3 AireAcondi ci
onado  
     
I.
A.-U INDUSTRI ADI VERSA  
    U-1 Grafitoopr oduct osdegr afi
to.  
    U-2 Carbón  
    U-3 Colchones  
    U-4 Inci
ner aci óndebasur a  
     
I.
A.-V ALMACENAMI ENTOSODEPOSI TOSDE:  
    V-1 Granos  
    V-2 Mader a  
    V-3 Estiércol yabonosor gáni cosyv egetales.  
    V-4 Explosi vos.  
    V-5 GasL. P.,almacenami entoydi stri
bución.  
Petróleoopr oduct osdepet ról
eo, almacenamient
o  
V-6
    ymanej o
    V-7 Plantasf ri
gor í
ficas  
V-
8 Ti
rader
osdechat
arr
a.  
   

12
Cual
quierot
rati
pol
ogíadeedi
fi
caci
ón,nocompr
endi
daenest
arel
aci
ón,sesuj
etar
áaest
udi
osyr
esol
uci
onesdel
a
Di
recci
ónconlaopi
nióndel
Consej
o.

Elgénero,
subgéner
oylati
pol
ogí
adeedi
fi
caci
onesest
abl
eci
dasenel
present
ear
tí
cul
o,seapl
i
car
áat
odasl
ast
abl
as
conteni
dasenesteregl
ament
o.

Art
ícul
o10.Ni ngunaobradelasqueser ef
ier
enenlosartí
cul
os1°y2°deest eregl
ament osepodráreal
izar,sinose
cumplenlosrequisi
tosycondi
cionesseñal
adosenelpr
esenteordenamient
o,enlalegi
slaci
ónurbanafederalyestat
al,
enlosplanesyprogramasdedesarrol
l
ourbano,yenl
asdecl
arat
oriasrel
aci
onadasconeldesarr
oll
ourbano.

TÍTULOSEGUNDO
VÍ
ASPÚBLI
CASYAREASDEUSOCOMÚN
CAPÍ
TULOI
GENERALI
DADES

Art
ícul
o11.Víapúbl i
caest odoespaci odeusocomúnquepordi sposi
cióndelaautor
idadadmini
strat
ivaseencuent
ra
desti
nadoalli
bretransi
to,deconf ormidadconlasley
esyr egl
amentosdelamateri
a,escaract
erí
sti
capr opi
adel aví
a
publi
caelser
virpar
al aai
reación,il
uminaciónyasol
eamient
odelosedif
ici
osquelal
imiten,
paradaraccesoalospredi
os
col
indant
esopar aaloj
arcualquierinst
alaci
óndeunaobrapúbli
caodeunservi
ciopúbli
co.

Laví
apúbl
i
caest
áli
mit
adaporel
planov
irt
ual
trazadoenf
ormav
ert
ical
sobr
eel
ali
neami
ent
oof
ici
aloel
li
nder
odedi
cha
ví
apúbl
i
ca.

Todoi nmuebl econsignadocomov íapúblicaenpl anosyr egistrosofi

cialesexistentesencualquieradel
asunidades
admi nist
rati
vasdelAy untamient
o,enelr egistr
opúbl i
codel apr opi
edaddelMuni cipi
oodelEst ado,enladependencia
CatastralMuni ci
paloEstatal,enelarchi
v ogeneraldel anaci ón,oenot r
osar chivos,museo,bibl
iotecaodependencia
ofi
cial,sepr esumirásalv
opr uebaencont rariocomov íapúbl i
ca,entendiéndosequeest apert
enecealAy unt
amiento.
Estadi sposi
ciónser áapl
icableatodosl osdemási nmuebl esconsi der
adosdeusocomún,odest i
nadosaunser vi
cio
públi
coyest aránsuj
etosalasdisposi
cionesl egal
esyr eglament ari
asdelamat eria.

Artí
culo12.Losi nmueblesqueenl ospl anosofi
cial
esdel osfracci
onami entosapr obadosporelCabi l
doaparezcan
desti
nadosav íaspúbl
icas,
alusocomúnoaal gúnservi
ciopúbli
coseconsider arán,poresesol ohecho, comobienesdel
dominiopúbli
codelpr opi
oAy untamiento,paracuyoefecto,l
aunidadadmi nistr
ativ
acor r
espondient
er emi t
ir
ácopiadel
pl
anoapr obadoporelcabi l
do,alRegi st
rodelPlanDi r
ectordeDesarrol
loUr banor espectivo,alRegistroPúbli
codel a
PropiedadyalaDi r
eccióndelInsti
tut
oCat astr
aldelEst
adodeSi nal
oa,paraquehaganl osregist
rosyl ascancel
aciones
quecor r
espondan.

Ar
tículo 13.Ladeterminaci
óndel avíapúbli
caofici
alestar
áacargo delaDirecci
ón,atr
avésdelospl
anosde
al
i
neami ento,númerosofici
alesyder
echosdelav í
aquef ormenpar
tedeladocumentaci
óntécni
cadel
osplanesy
pr
ogr amasdedesarrol
lourbanoydecl
arat
ori
asvi
gent
es.

Art
ícul
o14.ElAyuntamient
onoest ar
áobli
gadoaexpedi rlicenci
adeusodelsuelo,al
ineami ento,
númer oofi
cial
,l
icenci
a
deusodelsuelo,li
cenci
adeconstrucci
ón,or
dendeaut orizaci
ónpar
ainstalaci
óndeser viciospúbli
cos,enpredioscon
fr
enteavíaspúbl
icasdehechooaquel l
asquesepr esumencomot al
es,siéstasnoseaj ustanal osplanesyprogramas
dedesarr
oll
ourbanoycumpl enconloqueestabl
eceel art
ículo11deest
er eglament
o.

CAPÍ
TULOII
USODELAVÍAPÚBLI
CA

Ar
tí
culo15.Ser equiereaut ori
zaciónexpresadel aDirecci
ónpar a:
I
. Real i
zarobr as, modif
icacionesor epar acionesenl aví
apúbl ica;
II
. Ocuparl av ía públi
ca con i nstalaciones de ser v
icio público,constr
ucciones pr
ov i
sional
es,escombr
os y
mobili
ari
our bano;
I
II
. Romperelpavi mentoohacercor tesenl abanquetayguar nicionesdelav í
apúblicaporl aej
ecuci
óndeobr as
públi
casopr ivadas;
I
V. Const rui
rinst alaci
onessubt er
ráneas, aéreasosuper f
icial
esenl av í
apúbli
ca;y
V. Ejecutarconapoy odel aDi r
eccióndeObr asPúbl i
cas,concar goal osresponsables,lasobrasquehubiere
ordenadoreal izaryquelospr opietarios,enr ebel
díanohubi erenllev
adoacabo.

13
Enlasautori
zaci
onespar al areal
izaci
óndel asobr asanteri
or es,seindicaránlascondi ci
onesbajolascualesseconceda,
l
osmedi osdepr otecci
ónquedeber ánt omar se,l
asaccionesder esti
tuciónymej oramientodelasár easver
desyzonas
arbol
adasquer esultenafectadas,asícomol oshorari
osenquedebanef ectuarse.Ent odocaso,talesautori
zaciones
deberán est
aren concor dancia con los planes ypr ogramas de desar roll
o ur bano v i
gent
es.Los solici
tantes de
autor
izaci
ones para efectuaral guna de las obras menci onadas en est e ar t
ículo,están obli
gados a efectuarlas
repar
acionescorrespondientespar arestauraromej orarelest adoor i
ginaldel av íapública,oapagareli mportedel a
repar
acióncuandol aDir
eccióndeObr asPúbl i
caslareali
ce.

Artí
cul
o16.Lospermisosqueseot orguenparalaocupación,
aprovechamient
oyusodel asvíaspúbl
i
casocualesquiera
otr
osbienesdeusocomún,nocr eanningúnderechorealoposesori
o,ynuncaexceder
ándet resmeses.Ser
ánsiempr e
temporal
esyrevocablesyenni ngúncasopodr ánotorgarseconper j
uici
odell
ibretr
ánsit
o,delaccesoalospr edios
coli
ndant
esydelosser v
ici
ospúbli
cosinstal
ados.

Artí
culo17.Todapersonafísi
caomoralqueocupeconobr asoi nst
alaci
oneslav í
apúbli
ca,est
ar áobli
gadaareti
rarl
aso
acambi arl
asdelugarenlafor
maylosplazosqueal efectoleseñalelaDir
ección.
Enelper misooautor
izaci
ónparal
aocupación,apr
ov echamientoousodel av íapúbl
ica,
seindicaráelperi
ododetiempo
autori
zadoparatalefect
oysiempr
eseext ender
ácondi ci
onadoal aobservanciadelasdisposi
cionesconteni
daseneste
regl
ament o.

Art
ículo18.ElAyuntamient
odictarál
asmedidasadmi
nist
rat
ivasnecesari
aspar
amant enerorecuper
arl
aposesiónde
l
asv íaspúbl
icasydemásbi enesdeusocomún,odest i
nadosaunser v
ici
opúbl
ico,asícomopararemovercualqui
er
obstácul
o,deacuerdoconlalegi
slaci
ónapl
i
cable.

Art
ículo19.Elqueocupesi naut
ori
zaci
ónlavíapúbli
caconconstrucci
onesoinst
alaci
onessuper
fi
cial
es,aéreaso
subterr
áneas,est
aráobl
igadoademoler
lasyr
eti
rarl
as.Ensucaso,laDirecci
óndeObrasPúbl
icasdelAyuntamient
o
l
levaráacabolademoli
ciónyel
ret
ir
odelasobr
as,concargoal
inf
ract
or.

Artí
culo20.ElAyuntamient
oestablecerálosordenamient
osyespecifi
caci
onesqueest i
menecesar i
ospar alaejecución
der ampasenguarnici
onesybanquet asparalaent r
adadev ehí
cul
os,asícomol asrampasdeser vici
oaper sonascon
discapaci
dadyordenaráelusoder ampasmóv i
lescuandoasíloconsi
derepert
inent
e.Ent odomoment osef acil
i
taráel
accesoal asper
sonascondi scapacidadal ugarespúbli
cosydeusocomún,depr opi
edadpúbl i
ca,socialopr i
v ada,
generandocondi
cionesymobi l
iari
our banoadecuadopar asuuso.Loscor t
esyr ampasenbanquet asoguar ni
ciones
paraentradadev
ehículosalosprediosnodeberánentorpecerni
ponerenri
esgolaintegr
idadfí
sicadel ospeatones.

Art
ícul
o 21.Paralareali
zaci
ón de l
as obras mater
ial
es rel
ati
vas a l
ai nst
alaci
ón de anunci
os f
ij
os,semi
fi
jos y
espect
acul
ares,
deber
áatender
sealodispuestoenlosReglamentoscor
respondi
entes.

Ar
tí
culo22.Lasbanquetasdeberántenerunanchomíni
mode2. 00metr
osyunapendientetransver
salmíni
made2%.
Enaquel
lasvial
i
dadesqueest éprevi
staporal
gúnPlanSect
ori
all
aconst
rucci
óndeCicl
o-Rut
as,deberándest
inar
sepor
l
omenos1. 50metrosdelanchototal
delabanquet
aparaell
oóloquei
ndi
quenlosPl
anesyProgr amasenlamateri
a.

CAPÍ
TULOII
I
I
NSTALACI
ONESSUBTERRÁNEASYÁREAS
ENLAVÍ
APÚBLICA

Art
ícul o23.Lasi nstalaci
onessubt err
áneaspar alosservici
ospúbli
cosdet eléf
onos,al umbrado,semáf or
os,energí
a
el
éct ri
ca,agua,drenajeycualesquieraotr
as,deberánlocal
izarsealol
argodelasacer asocamel lones,enformatalque
noi nterf
ieranentresí.Cuandosel ocali
cenenl asaceras,deberánguardarunadi stanciaentr
esídecuandomenos
ci
ncuent acent í
metrosdelali
neamient oofi
cialodelpar
ament odelaconst
rucci
ónexistente.
ElAy untami ent
opodráaut or
izarl
aconst r
uccióndeinstal
acionessubt
err
áneasfueradel aszonasdescr i
tasenelpárr
afo
anterior,
siempr eycuandonoseoponganal osplanesyprogramasdedesarrol
lourbanov igent
es.

Enelcasodezonas,
sit
ioseinmuebl
esconsider
adoscomoar
queol
ógi
cosohist
óri
cos,asícomol oscontempl
adosenel
cat
álogodelPl
anParci
aldelCent
roHi
stór
icodelaci
udaddeCul
i
acán,
sedeberácont
arconl asautor
izaci
onesfeder
ales
cor
respondi
ent
es.

Corr
esponderáalAy untamient
of i
jarencadacasolaprof
undidadenlaquedeber áaloj
arsecadainstal
aci
ónysu
l
ocali
zaciónenrelaci
ónalasdemás.
Enningúncasoseusar ánlasbanquetasycamel
l
onespar
alasconducci
onesgener
alesdeaguapotabl
e,aguasnegr
asy
aguaspluvi
ales.

14
Artí
cul o24.Lasi nstal
acionesaéreasenlav íapúbl
icadeber ánest arsost enidassobrepostescolocadospar aelef ecto.
Paral acol ocacióndepost esenl avíapúbl i
ca,serárequi sit
oi ndispensablequel asaut ori
dadesyl osparticular
es
obtenganpr eviament elali
cenciacor
respondient
edelAy untami ento,enl aquei ndi
caraellugardelacol ocaci
ón,eltipoy
mat erialdelmi smo.Lospost esquesei nstal
enpr ov
isi
onal ment eoper manentemente,secol ocarándent r
odel as
banquet as,aunadi stanciade25cent ímetrosdelbordedel aguar nici
ón.Enelcasodequenohay abanqueta,los
i
nteresadossol icit
aránalAy unt
amientoeltrazodelaguar nición,cuyadi stanciaaparti
rdelparament odet er
minadopor
elalineamientoof i
cialnuncaserámenorde2. 00met r
osincluidaest a.

Art
ículo25.Lospostesylasi
nstal
acionesdeber
ánseri
dent
if
icadosporsuspropi
etar
ios,conunaseñalqueapruebeel
Ayuntamient
o,yestaránsi
empr
eobligadosaconser
varl
osenbuenascondici
onesdeservici
oyareti
rar
loscuandodejen
decumpl i
rsufunci
ón.

Art
ícul
o26.LaDi r
ecciónpodráordenarelreti
roocambi
odel ugardelospostesparai
nst
alacionesporcuentadesus
pr
opietari
osporr
azonesdesegur i
dadoporquesemodi f
iquelaanchuradelasacerasoseejecutecual
quierobr
aenla
ví
apúbl i
caquelor equier
a.Silospropietar
iosnolohi
cier
andent r
odelplazoqueelay untamientolesfij
e,ést
elo
ej
ecutaráconcar
goadi chospr
opietar
ios.

Artí
culo27.Noseper miti
rácolocarpost
esei nstalaci
onesenbanquet ascuandosei mpidal
aentradaaunpr edio,se
obstruyaelser
vici
odeunar ampapar apersonascondi scapacidad,yell
ibredespl
azamient
osobr eell
as;obien,por
razonesdesegur i
dad.Sielaccesoalpredioseconst ruyeestandoy acol
ocadoelpost eolainst
alaci
ón,deberánser
cambi adosdel
ugarporelpropi
etari
odelmismo, ylosgastosseránporcuentadelsol
i
citant
epropi
etar
iodelpr
edio.

Art
ícul
o28.Loscablesder et
eni
das,l
asménsul
asyal cay
atas,asícomocual
quierot
roapoyopar
aelascensoal
os
postesyal
asinst
alaci
ones,
deber
áncolocar
seaunaal
turanomenora2. 50met
rossobr
eelni
veldel
aacer
a.

Art
ícul
o29.Lavíapúbl
icanopodráserocupadaparaampl i
arl
asuperf
ici
edeusodeunpr edi
oounaconst r
ucci
ón,sol
o
sepermit
ir
áelusoparaespaci
osabi
ertos,comobalcones,mar
quesi
nasyfaldones;
siempr
eycuandoquedensepar
ados
cuandomenos1.50metrosdecual
quierl
íneadeconducciónel
éct
ri
caodel aguarni
ci
ón.

Art
ículo30.Enelcasodecallesubicadasenzonasconpat r
imoniohi
stóri
co,
odeimagenurbanaodeusopeat onal
,l
as
i
nstalaci
ones ser
án subter
ráneas y ocult
as,solo quedarán v
isi
bles l
os el
ement
os est
ri
ctament
e necesari
os de
conformidadconl
osplanesyprogramasdedesar r
oll
ourbano.

CAPÍTULOI
V
NOMENCLATURA

Artícul
o31.ElCabi ldo,apropuestadelConsejoMuni cipaldeNomencl aturadeCul iacán,Sinaloayconapoy odela
Direcci
óndeDesar r
oll
oUrbanoyEcol ogí
a,establ
ecerálanomencl at
uraof i
cialdelasVí asPúblicas,Par
ques,Jardi
nes,
PlazasyPr edi
osdeusocomún,dandoav i
soa:LaDi rección delI
nsti
tutoCat ast
raldelEstado,Registr
oPúbl i
codela
Propiedad,Ofi
cinasdeCorreo,Telégr
afo,Tel
éfonos,JuntadeAguaPot abl
e,Comi siónFederaldeEl ect
ri
cidad,I
MPLAN,
asícomoaLaCr óni
cadeCuliacán.

Art
ícul
o32.Laasi gnaci
ónycambi odenomencl at
uraseautori
zaráenloscasosenquesedemuestreunev i
dent
e
benefi
ciopar
aloshabit
antesdel
ter
ri
tor
iomuni
cipal,
haci
éndosedelconoci
mient
odel
osi
nter
esadosopor
tunament
e

Art
ículo33.Nopodr áimponer seal asviali
dadesydemássi ti
ospúbl icosmuni cipal
esl osnombr esdeper sonasque
desempeñanf uncionesmuni cipales,est
at alesof eder ales,nidesuscóny ugesopar ient eshast aensegundogr ado,
duranteel peri
ododesugest iónyunper í
odopost eri
or.
Encasodequeseasi gnenocambi ennombr esdeper sonasal asv i
ali
dadesyl ugarespúblicos,sólopodr ánsernombr es
dequienessehay andest
acadoporsusl ogrosóact osenbenef iciodel acomuni dadyelmedi oambi ente,obienhacer
ref
erenci aalugaresgeográf
icos, si
tiosymonument osdev al
orhi stóri
coocul tural
.
Paraef ectosdeunamej orPl aneacióndel aCiudad,l oscor redor esur banosydet r
anspor teylasv iali
dadespr i
marias
deberánconser varelmismonombr edesdesunaci mient ohast asuconcl usión.
Lasv i
alidadesprimari
aysecundar i
adeber ánt enerunsol onombr eat odol olargodesuscaucesr espectivos.

Art
ícul
o34.Previ
asolici
tuddel
osinteresados,
laDi
recciónseñal
aráparacadapredi
oquetengafrent
ealaví
apúbl
i
caun
númeroofi
cial
,elcualdeber
ácolocarseenlapart
ev i
sibledelaent
radaalpredi
oyserlegi
bleporlomenosa20metr
os
dedist
anci
a.

Art
ícul
o35.LaDirecci
ónpodráordenarelcambi
odenúmeroofici
al,par
alocualnot
ifi
caráalpr
opiet
ari
o,quedandoéste
obl
igadoalnuev
onúmer oenunpl azonomay orde30díasnat
ur al
es,pudi
endoconserv
arelanteri
or90díasnatur
ales
más.Dichocambioseránot
if
icadoalaUnidaddeCat
ast
roMunicipal
.

Ar
tícul
o36.Laseñal
i
zación del
anomencl
atur
aenv
ial
i
dadessehar
ámedi
ant
elacol
ocaci
óndepl
acasyenapegoal
os
si
guient
esl
ineami
entos:

15
 I
. Deberácont enerelnombr edel aVialidad;Códi goPost al;Nombr edelaColonia,Fraccionamientoó
Conjunt oUr banodequeset rateyorient ación.
I
I. Laflechaquei ndicael senti
dodel acal l
e.
I
II
. Eldiseñodel apl acadenomencl aturadeber ádecumpl irconl asespeci
fi
cacionest écnicasquela
Dir
ecci ónest ablezca.
I
V. Encadai nterseccióndecal lessedeber ándecol ocardosplacasdenomencl atura.
V. Laspl acassef i
jar ánentre2. 50y3. 50mt s.deal t
ura,procurandoqueningúnobj etoobstruyasu
vi
sibil
idad.Sedeber áncolocardelasi gui entemaner a:
a. Adosadasal osmur osdeconst rucci onesqueseencuent renenlasesquinas.
b. Enpost esexi stentesenel l
ugar.
c. Encasodenohaber ,sei nst
alaránpost essobrel abanquet asabasedel ámi nagalvani
zada
secci óncuadr adade3” X3”encal ibre16par asostenerlasplacasdenomencl at
ur a.

VI
. Exi
sti
rán4t
iposdepl
acasdenomencl
atur
a:

a. Par
avi
ali
dadesestr
uctural
es.
b. Par
avi
ali
dadespri
mar i
asysecundar
ias.
c. Par
avi
ali
dadester
ciari
asolocal
es
d. Par
aelCent
roHist
ór i
co.

Art
ícul
o37.Losf
racci
onadorestendr
ánlaobl
igaci
óndecol
ocarl
anomencl
atur
aof
ici
alenl
ascal
l
esdelf
racci
onami
ent
o
confor
mealascaract
erí
sti
castécni
casqueestabl
ezcal
aDi
recci
ón.

Ar
ti
cul
o38.Laspl
acasdenomencl
atur
apodr
ánsercol
ocadaspor
:

I
. Todasaquell
asempresasint
eresadasenpat roci
narlasplacasdenomenclatur
abajol
aautori
zaci
óny
super
visi
óndelaDir
ecci
ónyést aaloslineamientosdeesteregl
amento.
I
I. PorelAyunt
amient
o,cuandolaciudadaníaint
eresadareal
i
ceel pagocor
respondi
ent
eadichoconcept
o.

Art
icul
o39.ElAy untamient
o,podráot orgaraut
ori
zaci
ónalospar
ti
cular
esdeinst
alarpl
acasdenomenclat
uraysu
ut
il
izaci
ónconfi
nespubl i
cit
ari
ossiempreycuandoseapeguealosl
ineamient
osdedi
seño,medi
dasyespeci
fi
caci
ones
defabri
caci
ónest
ablecidasporlaDir
ección.

I
. Elár
eadest i
nadaalapubl i
cidaddeber ácolocarsealol
argodel aplacaenlapar
teinf
eriordelami sma,
noexcediendo1/5part
edesual t
ura.
I
I. Lasplacasdenomenclaturaquesedest i
nenal CentroHi
stóri
conodeber áncont
enerpublici
dadalguna.
I
II
. Lapublici
dadadher
idaal asplacasdenomencl atur
anodeber áseralusi
vaalapromocióndel consumo
detabacoybebi dasal cohólicas,niqueat entecontr
al amor alyl asbuenascostumbr esdel os
habi
tantesdelmuni
cipi
o, asícomot ambiénningúnti
podepr opagandapolí
ti
ca.

Art
ícul
o40.Esobli
gacióndelaDirecci
ónv igi
larl
ainst
alaci
óndelanomenclatur
aurbanaofi
cial
,ev
itarladupli
cidaden
denominaci
ónynumeraci
ón,asícomopr ocurarquel
asdenominaci
onesseasignenconapegoalosprinci
piosdejust
ici
a
ydigni
dad.

CAPÍ
TULOV
ALI
NEAMI
ENTOYUSOSDELSUELO

Art
ícul
o 41.Al
ineamient
oof i
cialeslatr
azasobreelter
renoquelimit
aalpredi
orespect
ivoconl
aví
apúbl
i
caoconl
a
fut
uraví
apúbli
ca,det
erminadaenl ospl
anosyproyect
osdebidamenteapr
obados.

Elal
ineami
ent
odeber
ácont
enerl
asaf
ect
aci
onesyr
est
ri
cci
onesqueseñal
enl
ospl
anesypr
ogr
amasdedesar
rol
l
o
ur
bano.

Cual
qui
erotr
ocaso,sobr
eali
neamient
onocomprendi
doodet
ermi
nadoenl
ospl
anesypr
ogr
amasdedesar
rol
l
our
bano,
sesuj
etar
áaest
udiosyresol
uci
onesdelaDi
recci
ón.

Ar
tículo42.Enlaconstanciadezonifi
caciónsei ndicarán:l
afacti
bil
idaddeusosydesti
nosdelsuel
o,densi
dade
i
ntensidaddelusodelsuelo,compati
bil
idadyr estr
iccionesnor
mat i
vasdelospredi
os,deconf
ormi
dadconelplan
di
rectordedesar
rol
l
ourbanoylosplanesparci
alesdedesar rol
l
ourbano.

Art
ículo43.Enlali
cenci
adeusodelsuel
osecert
if
icarádelcumpl
i
mient
odelosr
equeri
mient
osexpresadosenla
constanciadezoni
fi
caci
ón,l
oscual
esquedar
áni
ndicadosenlosproy
ect
osquepr
etendan obtenerl
alicenci
ade
construcci
ón.

16
Art
ículo44.Asol i
cit
uddelpr opietariooposeedor,elAy untamientoexpedir
á,deserpr ocedent
e,undocumentoque
consigneconst
anciadezonificación,ali
neamient
oynúmer oof i
cial
,elcualtendr
áunav igenci
ade180dí asnatur
ales,
contadosaparti
rdeldíasi
guientealdesuexpedi ci
ón.Sient r
esuexpedi ci
ónylapresentacióndelasoli
cit
uddepermiso
oli
cenciadeconstrucci
ónsehubi eremodifi
cadoelalineamientooelusodelsuelo,elpr oyectodeconstr
ucci
óndeberá
suj
etarsealosnuevosrequer
imi entos.Sil
asmodi f
icacionesocurri
erandespuésdeotorgadal ali
cenci
adeconstr
ucción,
seordenarálamodifi
caci
ónrespect i
v a.

CAPÍTULOVI
RESTRI
CCIONESALASCONSTRUCCI ONES
Art
ícul
o45.Paral
osefect
osdeesteregl
amentoseenti
endeporr est
ri
cci
óndeali
neamient
oal asepar
aci
ónoespaci
o
l
ibr
edeconstr
ucci
ónquedebaexi
sti
rentr
eelal
ineami
ent
oof i
cial
ylaconstr
ucci
óndetodopredi
o.

Ar
tícul
o46.Cuandolospr
oyect
ostengandosomásv ar
iabl
esenlosusosdelsuel
o,cadaunodeel l
ossesuj
etar
áal
as
di
sposici
onesynor
masqueseestablezcanenl
ospl
anesyprogr
amasdedesarroll
ourbanocor
respondi
ent
es.

Ar
tículo47.Enl aszonasdemonument osaqueser efierelaLeyFederalsobr eMonument osyZonasAr queol
ógicos,
Ar
tísti
coseHi stór
icos,oenaquellasquehay ansidodet er mi
nadasporelAyunt amientocomopatri
monioarquit
ect
ónico
hi
stórico,cul
turalyartí
sti
co,nopodr ánejecutar
senuev asconstrucci
ones,obrasoi nstal
aci
onesdecualqui
ernatur
aleza,
si
nr ecabarpreviamentelaautor
izacióndel asdependenci asmunici
pal
es,estatalesyfeder
alescompet
entes.

Artí
cul
o48.Lasl imit
aci
onesdeal t
ura,uso,dest
ino,densidadeintensi
daddel asconstruccionesenár easadyacentesa
l
osaer ódromosy /
oaeropuert
o,seránfij
adasporl aSecretarí
adeComuni cacionesyTr ansportes,deconfor
midadal os
planesypr ogramasdedesar rol
l
our bano,asícomoal asleyesenlamat eri
a.Prev i
odi ctamendel amenci onada
Secret
aria,LaDi r
ecci
ónloautori
zará,haciéndoloconstarenl osdocument osdelalineami ento,l
ali
cenciadeusodel
sueloylalicenciadeconst
rucci
ón.

Art
ícul
o 49.Silasdeterminaci
onesdel os Pl
anesyPr ogr
amasdedesar
rol
l
our banomodif
icar
anelali
neami
entooficial
deunpredio,elpr
opietar
iooposeedornopodr áejecut
arobrasnuev
asomodif
icacionesal
asconst
rucci
onesexi
stentes
quesecontraponganeesasdi sposi
ciones.

Art
icul
o50.Cuandounprediooconst
rucci
ónt
engainvasi
ónalavíapúbl
i
ca,laDir
ecci
ónnopodr
áot
orgarl
i
cenci
ade
constr
ucci
ónhastaqueest
aáreai
nvadi
dasear
esti
tui
daalusopubl
i
codesti
nado.

Artí
culo51.Sedeclar
adeutil
idadpúbl
icalaformaci
óndeochavosenprediossi
tuadosenesquina,encasodequel a
anchuradelascal
lesqueformendichaesquinaseamenorde15.00metr
osl adi
mensióndeestosochavosserádeun
cuartodecir
cul
omedi dosobrelaguarni
cióndelacal
leconunradiode5.00metrosyelal
ineamientoserápar
alel
oa
dichacur
va.

Ar
ticulo52.Elpropi
etar
iodeunaedi
fi
caci
ónest
aobli
gadoaconstrui
rsust
ejadosyazot
easdet
almaner
aquel
asaguas
pl
uv i
alesnocaigansobreelsuel
ooedi
fi
ciodel
ospr
edioscont
iguos.

Arti
culo53.Noseper miti
rálaapertur
adev anos,v
entanas,bal
cones,cor
nisasuotr
osv ol
adizossemejant
es,sobr
elos
mur oscoli
ndantesaprediosveci
nos,prolongándosemasal ládelli
mitequesepar
al aspropiedades,t
ampocopueden
tenervi
stasdecostadouobl i
cuassobrelami smapropi
edad,sinohayunmet rodedist
anciami di
éndoseest
adesdela
l
íneadesepar aci
óndelasdospropiedades.

TÍ
TULOTERCERO
DI
RECTORESRESPONSABLESDEOBRAY CORRESPONSABLESOESPECI
ALI
ZADOS

CAPÍ
TULOI
DI
RECTORRESPONSABLEDEOBRA

Artí
culo54.Direct
orResponsabledeObr aesl aper sonaf í
sicaauxili
ardel
aAdmi ni
straci
ónpubl i
camuni ci
pal
,con
autori
zaciónyregi
str
odel aDir
ección,queasumel aresponsabili
daddecumpli
rconlasdisposi
cioneslegal
esytécnicas
previ
stasenl aLeydeDesar r
oll
o,deest eReglament o,delosPl anesyProgramasdeDesar r
oll
oUr banoydemás
disposi
cionesapli
cables,almoment odesuscr ibirdocument aci
ónr el
ati
vaalassoli
citudesdeper misos,li
cencias,
certi
fi
cadosyautori
zacionespr
evistasenesteReglament o.

Lafi
gur
adelDi
rectorResponsabl
edeObraseadquier
econelr
egi
str
odel
aper
sonaant
elaDi
recci
ón,
habi
endocumpl
i
do
pr
evi
ament
econl osrequi
sit
osestabl
eci
dosenesteRegl
ament
o.

Art
ícul
o55.Paralosef
ect
osdeest
eregl
ament
o,seent
iendequeunDi
rect
orResponsabl
edeObr
aot
orgasur
esponsi
va
cuando,conesecar
áct
er:

17
 I
. Suscr
ibaunasol
i
cit
uddel
i
cenci
adeconst
rucci
ónyelpr
oyect
odeunaobr
adel
asqueser
efi
ereenest
e
regl
ament o,cuy aejecuci
ónv ayaar eali
zarsedi rect
ament eporélocuandosupervi
seobrasejecutadasporotr
a
personaf í
sica, enesteúlt
imocaso;
I
I. Suscribaun cont r
ato depr estación deser vicio pr
ofesional
escon elejecut
ory /
o propi
etari
o delaobr a,
señalandolasdecl araci
ones,cláusulasyr esponsabi li
dadesenl aobra;
II
I. Tomeasucar golaoperaciónymant eni
mi ento,aceptandoexpr esament
eantelaDir
ecci
ón,laresponsabi
li
dad
delami sma;
I
V. Suscr ibaundi ctamendesegur idaddeunaedi ficaci
ónei nstal
ación;
V. Suscr ibaunaconst anciadesegur i
dadest r
uct ural;y
VI. Suscribaelvistobuenodesegur idadyoper acióndeunaobr a.

Art
ícul
o56.Laexpedi
cióndelicenci
asdeconst
rucci
ónnor
equer
ir
álar
esponsi
vadeDi
rect
orResponsabl
edeObr
a,
cuandoset
rat
edelossi
guient
escasos:

I
. Repar
aci
ón,modi
fi
caci
ónocambi
odet
echosdeazot
easoent
repi
sos,cuandoenl
arepar
aci
ónseempl
eeel
mi smo t ipo deconst rucción ysi emprequeelcl aro no seamay orde4 met rosniseaf ect
emi embros
est r
ucturalesimportantes;
II
. Const ruccióndebar dainterioryexteri
orconalt
uramáximadedosmet r
oscincuent
acentí
met r
os;
I
II
. Aper turadecl ar
osdeunmet r
ocincuentacent
ímetr
oscomomáxi moenconst r
ucci
oneshastadedosniv el
es,si
noseaf ectanelement osest ruct
uralesynosecambiatotalopar ci
almenteelusoodest
inodel i
nmuebl
e;
I
V. Instalacióndef osassépticasoal bañalesencasashabi
taci
ón; y
V. Edificaciónenunpr ediobal díodeunav i
vi
endamíni
mauni f
ami l
iardehasta33met r
oscuadradosconst
ruidos.

Ar
tícul
o57.Par
aobtenerant
elaDi
recci
ónelr
egi
str
ocomoDi
rect
orResponsabl
edeObr
a,sedeber
ánsat
isf
acerl
os
si
guient
esr
equi
sit
os:

I
. Acr
edi
tarquecuent
aconcédul
apr
ofesi
onalcor
respondi
ent
eaal
gunadel
assi
gui
ent
espr
ofesi
ones:ar
qui
tect
o,
i
ngeni
eroci
vi
l,
ingeni
eroar
qui
tect
oopr
ofesi
ónsi
mil
aroequi
val
ent
e;
I
I. Acr
edi
tarant
elaComi
sióndeAdmi
siónyEv
aluaci
óndeDi
rect
oresResponsabl
esdeObr
ayCor
responsabl
eso
Especi al
izadoscomomí nimo3añosdeexper i
enci aenel ej
ercici
opr ofesi
onal enlaconstr
uccióndeobr asal as
queser efi
ereester eglament o;
I
II
. Acr editarqueesmi embr oactiv
odelcol egi
odepr of esionalesrespect i
vo,medi antecar
taquepar atalefectose
extiendaporel colegio;
I
V. Acr editarantelaComi sióndeAdmi si
ónyEv aluacióndeDi r
ectoresResponsabl esdeObrayCor responsableso
Especi al
izados,queconocel aLeydeDesar r
oll
o, elPl anDi r
ectordeDesar r
oll
oUr bano,LosPlanesPar cial
esde
Desar r ol
loUrbano, elRegl amento,asicomolasLey esapl icablesenl amat eri
a; y,
V. Acr editarloscur sosdeact ual
izaci
ónycapaci taci ónquei mpar t
al aComi sióndeAdmi si
ónyEv aluaciónde
Direct ores Responsabl esdeObr ayCor responsabl eso Especi al
izados.Y ensucaso porelCol egio de
prof esionalesrespect i
vo.

Ar
tí
culo58.Sonobl i
gacionesdel Di r
ect orResponsabl edeObr a:
I
. Di ri
gi ryv igil
arlaobr a,asegur ándosedequet ant oelpr oy ectocomol aejecuci óndel ami smacumpl anconl o
establ ecidoenl osor denami entosyl asdi sposi ci
onesaqueser efierelaf racciónI Vdelar t
ículoanteri
or.El
Direct orResponsabl edeObr adeber ácont arconl osCor responsabl esoEspeci ali
zadosaqueser efi
ereeste
reglament oenl oscasosqueser equier an.Enl oscasosnoi ncluidos,elDi rectorResponsabl edeObr apodr á
definirl i
brement el apar ticipaci óndel osCor responsabl esoEspeci alizados.Compr obandoquecadaunodel os
Cor r
esponsabl esoEspeci ali
zadosconquecuent e,cumpl aconl asdi sposi ci
onesquesei ndicanenest e
Regl ament o;
II
. Responderporcual qui erv iolaciónal asdi sposi ci
onesdeest ereglament o.Encasodequel asrecomendaci ones
delDi r ectorResponsabl edeObr anoseanat endidasporelpr opietar i
oencasodei nf
racciónalRegl ament o,
deber ánot i
fi
cardei nmedi at oal aDi r
ecci ónpar apr ocederal asuspensi óndel ost r
abajos;
I
II
. Pl anearysuper visardur ant el aej ecuci óndel aobr a,l asmedi dasdesegur idaddelper sonalydet er
ceras
personas; enl aobr a,suscol i
ndanci asyenl av íapúbl ica; y,
I
V. Ll evarenl asobr asunl ibrodebi tácor af oli
adoyencuader nadoenel queanot aránl ossiguientesdatos:
a) Nombr e,at ri
buci ones y f i
rma delDi rector Responsabl e de Obr a y de l os Cor responsables o
Especializados, si l
oshubi ere, ydel Resident e;
b) Fechadel asv i
sitasdel Di rectorResponsabl edeObr aydel osCor responsabl esoEspeci al
izados;
c) Mat eri
alesempl eadospar af i
nesest ructuralesodesegur idad
d) Pr ocedi mientosgener al
esdeconst rucciónydecont r
ol decal i
dad;
e) Descr i
pcióndel osdet all
esdef inidosdur ant elaej ecuci óndel aobra;
f) Nombr eor azónsoci al del aper sonaf í
sicaomor al queej ecut elaobr a;
g) Fechadei niciaci óndecadaet apadel aobr a;

18
 h) I
nci
dentesyacci
dent
es;
i
) Observaci
oneseinst
rucci
onesespeci
alesdelDi
rect
orResponsabl
edeObr
a,del
osCor
responsabl
eso
Especi
ali
zadosydel
osi
nspect
oresdel
Ayunt
ami
ent
o;
j
) Col
ocarenl
ugarv
isi
bleydemaner
alegi
bledesdel
aví
apúbl
i
cadesdel
afechaenquesei
nici
enl
os
tr
abaj os,demaner aconj untaconot rosoporsepar adoenpl acasde45por60cent ímetr
os,como
mí nimo:sunombr e,pr ofesión,númer oder egi
strocomoDi r
ect or
,númer odelicenci
adel aobr ay
domi cil
ioofici
al delpredio.
k) Ent r
egaralpr opi et
ario,unav ezconcluidalaobra,l
ospl anosr egist
radosactuali
zadosdelproy ect
o
compl etoenor iginalymemor iasdecál cul
o;
l
) Sol icit
aral aDirecciónel Cer ti
ficadodeConclusi
ónoTer minacióndeObr a.
m)Ref r
endarsur egi st
rodeDi rectorResponsabledeObr adecadaañoycuandol odeterminelaDir
ección,
pormodi f
icaci
onesal reglament o;y
n) Elaboraryent regaralpr opietarioaltér
mi nodel
aobr a,l
osmanual esdeoper aci
ónymant enimientoa
queser ef
iereest ereglament o.

CAPÍTULOI
I
CORRESPONSABLESOESPECI
ALI
ZADOS

Artí
culo59.Corresponsabl eoEspeci ali
zadoeslapersonaf ísicaauxi li
ardel aAdmi nist
raci
ónpubl i
camuni cipal
,con
autori
zaci
ónyr egistr
odel aDi r
ección,conlosconocimientost écnicosespeci al
izadosadecuadospar aresponderen
formaconjunt
aconelDi rectorResponsabledeObra,odemaner aautónomaenl asobr asenqueot or
guesur esponsiva,
entodoslosaspect ostécnicosenelámbi t
odesuinter
venciónpr ofesional,r
elat
ivosal aseguri
dadestruct
ural,aldi
seño
urbanoyarqui
tectónicoei nstal
aciones,ydeber
ácumplirconl oest ablecidoenlaLeydeDesar roll
o,esteReglamento,de
l
osPl anesyProgramasdeDesar roll
oUr banoydemásdisposicionesapl icabl
es.

Porl
aespeci
ali
daddesusconoci
mient
ost
eór
icosypr
áct
icosl
osCor
responsabl
esoEspeci
ali
zadossecl
asi
fi
canen:

Corr
esponsabl
eendi señoar quit
ectónico;
Corr
esponsabl
eendi señour bano;
Corr
esponsabl
eenmecáni cadesuel os;
Corr
esponsabl
eensegur idadestructural
;
Corr
esponsabl
eeni nstalacioneseléctri
cas;
Corr
esponsabl
eeni nstalacioneshidráuli
cas;
Corr
esponsabl
eeni nstalacionesgener al
es;
Corr
esponsabl
eenSi stemasdeSegur i
dadyPrevenci
óndeIncendi
os;
Corr
esponsabl
ebiocli
mát icos;
Corr
esponsabl
eenAr qui
tect ur
adel paisaj
e;
Corr
esponsabl
eensi stemasdesegur i
dadyprevenci
óndeincendi
os;
Asícomocualqui
erot r
aespeci ali
dadque, porl
anatur
alezaespeci
fi
cadeunaobr
aser
equi
era.

Serequer
ir
álar esponsi
vadeloscorresponsabl
esoespeci
ali
zadosentodasl
asurbani
zaci
onesyenlasobr
asqueporsu
ti
pol
ogía,
ubicación,magnit
udyriesgo,present
enungradomay ordecompl
eji
dadacri
ter
iodelaDi
recci
ón.

Art
icul
o 60.La Di
rección requer
iráresponsi
va de Cor
responsabl
es o especi
ali
zados par
a obt
enerl
ali
cenci
a de
constr
ucci
ónaqueser efi
ereesteregl
amento,enl
ossigui
entescasos:

I. Cor
responsabl
eensegur
idadestr
uct
uralparal
asobr
asprevi
stasenelar
tí
culo167.
I
I. Cor
responsabl
eeneldi
señourbanoyarquit
ect
óni
co,par
alossigui
ent
escasos:
a.Las edi
fi
caci
ones ubi
cadas en zonas delPat
ri
moni
o Hi
stór
ico,Ar
tí
sti
co y Ar
queol
ógi
co de l
a
Feder
aci
ónoenár
easdeconser
vaci
ónpat
ri
moni
aldel
Cent
roHi
stór
ico;
y
b.Cual
qui
eredi
fi
caci
ónquet 000m2cubi
engamásde3, ert
osomásde20met
rosdeal
tur
a,sobr
eelni
vel
medi odebanquet a,oedi ficaciónconcapaci dadpar amásde250concur rentesenl ocalescerradoso
másde1000concur rentesenl ocalesabi ertos, ocual qui
eredifi
ciodeusopúbl i
co.
c.Desarrol losurbanosof raccionami entos.
I
II
. Cor
responsabl eeni nstalacionespar alossi guientescasos:
a. En l osconj untoshabi tacionales,bañospúbl i
cos,l avanderí
as,t i
ntorerías,lav ado yl ubri
cación de
vehí culos,hospi tales,cl ínicas y cent r
os de sal ud,i nstal
aciones par a exhi biciones,cr emat ori
os,
aer opuer tos,agenci asycent r
alesdet elégr afos,teléfonosydecomuni cación,est acionesder adioy
telev i
sión,instalacionesdet elefoníacel ularei nalámbr i
ca,estudiosci nemat ográficos,industr
iasde
bajoi mpact oydeal toimpact o,plantas,est acionesysubest aci
onesel éct r
icas, estacionesdebombeo,
alber casconi l
umi naciónsubacuát i
ca,ci r
cosyf eriasdecual quiermagni tud,est acionesdeser v
ici
o
par ael expendiodecombust i
blesycar burant esyest acionesdet ransferenciadebasur a;

19
 b. Lasedif
icaciones,
quetenganmásde1, 500m2,másde15met r
osdealtur
asobr
eelni veldebanqueta
yaquell
aconmásde250concur rent
es;
c. Toda edifi
cación que cuente con elevador
es de pasaj
eros o de car
ga y escaleras o rampas
el
ectr
omecáni cas.
d. Cual
quieredifi
caci
ónquer equi
erainstalaci
ónenalt
atensi
óny /
olugar
esdeconcentraciónpúbl
ica.

Ar
tí
cul
o61.Loscorresponsabl
esoespeci ali
zadosot or garánsur esponsi vaenl ossiguientescasos:
I
. ElCorr
esponsableenSegur i
dadEst r
ucturalcuando:
a. Suscr i
baconjunt amenteconel Direct orResponsabl edeObr aunal i
cenciadeconst rucci
ón;
b. Suscr i
balosplanosdel proyectoest r uctur
al,l
amemor i
adedi señodeci mentaciónyl aest
ruct
ura;
c. Suscr i
balospr ocedimi entosdeconst ruccióndeobr asyl osresultadosdel aspr uebasdecont r
olde
cali
daddelosmat eri
alesempl eados;
d. Suscr i
baundict ament écnicodeest abili
dadosegur idaddeunaedi ficaci
ónoi nstal
ación;
e. Suscr i
baunaconst anciadesegur i
dadest ructural.
II
. ElCorr
esponsabledediseñour banoyar quitectónicocuando:
a) Suscr i
baconjunt amenteconel Direct orResponsabl edeObr aunal i
cenciadeconst rucci
ón;
b) Suscr i
balamemor iayl osplanosdel proyectour banísti
coy /oarquitectóni
co.
I
II
. ElCorr
esponsableeninst al
aciones, cuando:
a. Suscr i
baconjunt amenteconel Direct orResponsabl edeObr aunal i
cenciadeconst rucci
ón;
b. Suscr i
balamemor iadedi señoyl ospl anosdel pr oyectodei nstal
aciones;o
c. Suscr i
balosprocedi mientossobr el asegur i
daddel asinstalaci
ones.

Ar
tícul
o 62.Par apoderf ungi
rcomo Cor
responsableo Especi
ali
zado,en cualqui
eradesusramasserárequisi
to
i
ndispensableestari
nscr
it
oycont arconr
egist
rovigent
ecomot alantelaDirecciónademássedeber
ásat
isf
acerlos
si
guientesrequi
sit
os:

a)Acredi
tarquecuent
aconcédul
apr
ofesi
onal
cor
respondi
ent
eaal
gunadel
assi
gui
ent
espr
ofesi
ones:
a.
1)Parasegur i
dadest ructur
alydi señourbanoyar quit
ectóni
co:i
ngeni
erocivi
l
,arqui
tectoo
i
ngeni
eroarqui
tect ooaf i
nesaladiscipl
ina;
a.
2)Parai
nstalaciones:ingeni
eromecáni coel
ect
ri
cist
a,ingenier
oconespeci
ali
dadenhidrául
ica
oafi
nesaladisciplina;

b)Comprobarant
ela Comi
sión de Admi
sión yEv
aluaci
ón de Di
rect
ores Responsabl
es de Obr
ay
Corresponsabl eso Especi ali
zados que cuent an con losconoci mentosque l osacredit
en como
expertosensuespeci ali
dad,y aseapr esent andoconst anciadeest udiosreali
zadosoexper i
enciasen
tr
abaj osrelacionadosal aespeci al
idadmenci onada;
c)Acredi t
arqueesmi embr oact i
v odelcolegiodepr ofesi
onalesrespectivo,mediantecartaquepar at al
efectoseext iendaporel col egio;
d)Acredi t
arant el a Comi sión de Admi sión yEv al
uación de Directores Responsabl es de Obr ay
Corresponsabl esoEspeci alizados,queconocel aLeydeDesar roll
o,elPl anDirect
ordeDesar roll
o
Urbano, LosPl anesPar ci
alesdeDesar roll
oUr bano, elReglamento,asicomol asLeyesapli
cablesenl a
mat eria;y,
e)Acredi t
arloscur sosdeact ual i
zaci
ónycapaci taci
ónquei mpar t
alaComi sióndeAdmi si
ónyEv aluación
deDi rectoresResponsabl esdeObr ayCor responsabl esoEspecializados.YensucasoporelCol egio
depr ofesionalesrespectivo.

Ar
tí
cul
o63.Sonobl
i
gaci
onesdel
osCor
responsabl
esoespeci
ali
zados:

I
. DelCor
responsabl
eensegur
idadest
ruct
ural
:
a) Suscribi
r ,conjuntament econelDi rectorResponsabl edeObr a,lasol i
cituddel i
cenci a, cuandoset ratede
obrasclasi fi
cadaspr evistasenel artí
culo167;
b) Verif
icarqueenelpr oyect odeci ment aciónydel aestr
uct urasehay anr ealizadol osest udiosdelsuel oy
de las const rucciones col indantes,con obj eto de const atar que elpr oyect o cumpl e con l as
característi
casdesegur idadnecesar i
as,establecidasenel Tit
uloSext odeest er eglament o;
c) Vigil
arquel aconst rucción, duranteelpr ocesodeobr a,seapegueest r
ictament ealpr oy ectoest ructur
aly
quet antol ospr ocedi mi entoscomol osmat erialesempl eados,cor respondenal oespeci f
icadoyal as
normasdecal idaddelpr oy ecto.Tendr áespecialcuidadoenquel aconst ruccióndel asi nstal
acionesno
afectelosel ement osest ructural
es, enformadi ferent
eal odi spuestoenel proyecto;
d) Notifi
caral DirectorResponsabl edeObr acualquierir
regular i
daddur anteel procesodel aobr a,quepueda
afectarlasegur i
dadest ructuraldel ami sma, asentándoseenell ibrodebi tácora.Encasodequenosea
atendidaest anot if
icaci ón,deber ácomuni car
loal aDir
ección,par aquepr ocedaaor denarl asuspensi ón
delost rabajos;
e) Responderdecual qui erv i
olaciónal asdisposicionesdeest ereglament o, r
elativasasuespeci al
idad; y

20
 f
) Colocarenl ugarv
isi
bleydemaner alegibl
edesdelav í
apúblicadesdelaf echaenquesei ni
cienl
os
trabaj
os,demaner aconj untacon otroscorr
esponsabl eso porseparado en placasde45 por60
centímetr
os,como mí ni
mo:su nombr e,profesi
ón,númer o de regi
str
o como Di rect
or,área de
responsabil
i
dadodecor responsabi
l
idad,númerodelicenciadelaobr
aydomi cili
oofi
cial
delpredi
o.

I
I. DelCor
responsabl
eendi
señour
banoyar
qui
tect
óni
co:
a) Suscribir,conj unt ament econelDi rect orResponsabl edeObr a,lasol i
ci t
uddel icencia, cuandoset r
at ede
l
asedi ficacionespr ev istasenl af racciónI Idelar ti
culo60deest ereglament o;
b) Rev i
sarelpr oy ectoenl osaspect oscor r
espondi ent esasuespeci ali
dad,v erif
icandoquehay ansi do
reali
zadosl osest udi osysehay ancumpl i
dol asdi sposi cionesest ablecidasenest er eglament o,yl o
dispuest oporl osPl anesyPr ogr amasdeDesar r
olloUr banoydemásdi sposi cionesr elativasaldi seño
urbanoyar qui tect ónicoyal apr eser v
aci óndel pat r
imoni ocul tural;
c) Verif
icarqueel pr oy ect ocumpl aconl asdi sposicionesr elativasa:
1. ElPl anDi r
ect orUr bano, elPlanPar cialdeDesar rolloUr banor espect i
voyl asdecl aratoriasdeuso,
dest inosyr eser vas;
2. LasCondi cionesqueseexi j
anenl al i
cenci adeusodesuel oaqueser efi
er eest er eglament o,en
sucaso;
3. Los r equer imi entos de habi tabi li
dad,f uncionami ent o,hi giene,acondi cionami ent o ambi ental
,
comuni caci ón, prev enci óndeemer genciaei ntegr aci ónalcont extoei magenur banacont enidosen
el TituloQui nt odel present er egl ament o;
4. LaLeysobr eelRégi mendePr opi edadenCondomi niodeI nmuebl espar aelEst adodeSi naloa,en
sucaso; y
5. Lasdi sposi cionesl egal esyr eglament ariasenmat er i
adepr eser vaci óndelpat ri
moni o,tratándose
deedi ficiosyconj unt oscat alogadoscomomonument osoubi caciónenzonaspat rimoni ales.
6. Vi gil
arquel aconst rucción,dur anteelpr ocesodeobr a,seapegueest ri
ctament eelpr oy ecto
cor respondi ent easuespeci ali
dadyquet antol ospr ocedimi ent oscomol osmat erialesempl eados
cor respondanal oespeci f
icadoyal asnor masdecal idaddel proy ect o;
7. Not ifi
caral Di r
ect orResponsabl edeObr acual qui eri rr
egul ari
daddur ant eel procesodel aobr a, que
puedaaf ect arl aej ecuci óndelpr oyecto,asent ándoseenell ibrodebi tácor a.Ensucasodenoser
at endidaest anot i
ficaci óndeber ácomuni carloalAy untami ent opar aquepr ocedaaor denarl a
suspensi óndel ost rabaj os;
8. Responderde cual qui erv i
olaci ón a l as di sposi ciones de est er eglament o,r el
ativas a su
especi al i
dad; y
9. Col ocarenl ugarv i
si bleydemaner alegibledesdel av íapúbl icadesdel af echaenquesei nicien
lost rabaj os,demaner aconj unt aconot rosCor r
esponsabl esoporsepar adoenpl acasde45por
60cent ímet ros,comomí nimo:sunombr e,prof esión,númer oder egist rocomoDi rector ,áreade
responsabi lidadodecor r
esponsabi li
dad,númer odel i
cenci adel aobr aydomi cil
ioof i
cialdel
pr edio.

I
II
. DelCor
responsabl
eeni
nst
alaci
ones:
a) Suscribir,conj untament econelDi rectorResponsabl edeObr a, l
asol ici
tuddel icencia, cuandoset ratede
l
asobr aspr ev i
stasenl afracciónI IIdelartí
culo60deest er eglament o;
b) Rev i
sarelpr oyectoenl osaspect oscor r
espondi entesasuespeci ali
dad,v erif
icandoquehay ansi do
reali
zadosl osest udiosysehay ancumpl i
dol asdi sposi cionesdeest er egl
ament oyl alegi sl
aciónal
respect o,rel
at iv
asal asegur i
dad, controldeincendi oyf unci onami entodel asinstalaciones;
c) Vigil
arque l a const rucci ón,dur ante elpr oceso de l a obr a,se apegue est ri
ctament e alpr oyecto
correspondi ent easuespeci ali
dadyquet antol ospr ocedi mi entoscomol osmat erialesempl eados,
correspondanal oespeci ficadoyal asnor masdecal i
daddel pr oyecto;
d) Not i
fi
caralDi r
ectorResponsabl edeObr acualquierirregul aridaddur anteelpr ocesodeobr a,quepueda
afectarsuej ecuci ón,asent ándol oenel li
brodebi tácora;
e) Encasodenoserat endi daest anot i
fi
cacióndeber ácomuni cár selaalAy unt amiento, paraquepr ocedaa
ordenarl asuspensi óndel ost rabajos;
f) Responderdecual quierv iolaciónal asdisposici
onesdeest er eglament o,relati
vasasuespeci ali
dad; y
g) Colocarenl ugarv isi
bl eydemaner alegibl
edesdel av íapúbl icadesdel af echaenquesei ni
cienl os
trabajos,demaner aconj untaconot rosCor responsabl eso porsepar ado enpl acasde45 por60
centímet r
os,como mí nimo:su nombr e,pr ofesión,númer o de r egistro como Di rector,ár ea de
responsabi li
dadodecor responsabi li
dad,númer odel icenci adel aobr aydomi cil
iooficial delpredio.

Artí
cul
o64.Lasfunci
onesdelosDirect
oresResponsabl
esydelosCor
responsabl
esoespeci
ali
zadosenl
asobr
asy
casospar
alosquehayanot
orgadosuresponsi
vaseter
minar
án:

I
. Cuandoocur
racambi
o,suspensi
ónor
eti
rodelDi
rect
orResponsabl
edeObr
asy
/ocor
responsabl
e del
aobr
a
cor
respondi
ent
e.

21
Enest ecasosedeberál
evant
arunactaadmi ni
strati
vaantel
aDir
ección,asent
andoendet al
lel
osmoti
vosporlosqueel
Dir
ectorResponsabledeObray /
oCor r
esponsablessuspendenoretir
ansur esponsi
va,asícomoelavancedelaobr
a
hasta ese momento,la cualserá suscr
it
a porl a pr
opi
a Di
rección,porelDi r
ect
orResponsabl
e de Obray /
o
Corresponsabl
es,
segúnseaelcasoyporelpropietar
io.

LaDirecci
ónordenarál asuspensi
óndel aobr a,cuandoelDi r
ector ResponsabledeObr aoCor r
esponsabl
enosea
sust
it
uidoenformai nmediat
aynoper miti
rálar eanudaci
ón,hast
aent ant
onosedesi gnenuevoDir
ectorResponsabl
e
deObraocorresponsable;
I
I. Cuandonohayar efr
endadosucali
daddeDi rect
orResponsabledeObraocorresponsabl
e.
EnesteCaso,sesuspenderánlasobrasenprocesodeej ecuci
ónparalosquehay andadosuresponsi
va;
II
I. CuandolaDirecci
ónexpidalaaut
ori
zacióndeusoyocupaci óndelaobra.

Artí
cul
o65.Paralosefect
osdelpr esenteregl
ament
o,lar
esponsabil
i
daddecar áct
eradminist
rat
ivodelosDirector
es
Responsabl
esdeObr aydelosCor responsabl
esoEspeci
ali
zados,t
erminar
áal oscincoañoscontadosapar t
irdela
fechaenqueseexpi dalaaut
orizacióndelusoyocupaci
óndel aobraenr esponsivay,aparti
rdel afechaenque
formal
mentehay
at er
minadosuresponsivasegúnseest
abl
eceenesteReglament o.

CAPÍTULOI
II
COMI
SIÓNDEADMISIÓNYEVALUACI
ÓNDE
DI
RECTORESRESPONSABLESDEOBRAY CORRESPONSABLESOESPECI
ALI
ZADOS

Art
ícul
o66.Secr ealaComi sióndeAdmi si
ónyEv aluaci
óndeDi rectores ResponsablesdeObr ay Corresponsableso
Especi
ali
zados,lacual seintegrapor:
I
. Dosr epresentantesdel Ay
untamient
o,l
oscual esserán:
a) ElDi rectordeDesar r
oll
oUrbanoyEcol ogía,qui
enpr esi
dirálassesionesdelaComi si
ónyt endr
áv ot
o
decal i
dadencasodeempat e;y
b) ElEncar gadodelár eadelcontroldel aedifi
cación,quienasist
iráal asreunionesfungiendocomo
secretari
odel aComi si
ón.

I
I. Unr
epr
esent
ant
edecadaunodel
oscol
egi
osycámar
assi
gui
ent
es:
a. Col
egi
osdeArqui
tectos.
b. Col
egi
osdeI
ngenierosCivi
l
es.
c. Col
egi
osdeI
ngenierosMecánicosEl
ect
ri
cist
asy;
d. Cámar
aMexicanadel aI
ndust
riadel
aConstrucci
ón.

Art
ículo67.Todosl osmi embrosdel aComi si
óndeber ántenerregistr
odeDi r
ector ResponsabledeObr ay/ode
Corresponsabl
e.Enelmesdeoct ubredecadaaño,l aDi r
ecci
ónsolicit
aráacadaunodel osCol egiosyCámar a,los
nombr esdesusr epr
esent
antes,pr
opietar
ioysupl
ente,paralaconf
ormaci óndel
aComi si
ón.Losf uncionar
iospúbl
icos
porningúnmot i
vofungi
ráncomoDi r
ectorResponsabl
ey /oCorr
esponsableoespeci
ali
zadoduranteeltiempoqueocupe
sunombr amiento

Art
ícul
o68.Lassesionesordi
nar
iasdel
aComisi
ónsereal
i
zar
áncadamesyl asext
raor
dinari
ascuandoajuici
odela
Di
recci
ónseanecesario,mi
smasqueser
ánvál
i
dascuandoasi
stanporl
omenosdosrepresent
ant
esciudadanosyuno
delaDir
ecci
ón.

Art
ícul
o 69.LaComi sión deAdmisi
ón yEvaluaci
ón deDi
rect
ores Responsabl
esdeObr
ay Cor
responsabl
eso
Especi
ali
zadost
endr
ál assigui
ent
esat
ri
buci
ones:

I
. Ver
if
icarque l
as per
sonas aspi
rant
es a obt
enerelr
egi
str
o como Di
rect
or Responsabl
e de Obr
ay/
o
Cor
responsabl
ecumpl
anconl
osr
equi
sit
osest
abl
eci
dosenest
eRegl
ament
o;
I
I. Emi
ti
ropi
niónsobr
elaact
uaci
óndel
osDi
rect
oresResponsabl
esdeObr
ayCor
responsabl
esoespeci
ali
zados,
cuandol
eseasol
i
cit
adoporl
asaut
ori
dadesdel
Ayunt
ami
ent
o;
I
II
. Vi
gil
ar,cuando l
o consi
der
e conv
eni
ent
e,l
a act
uaci
ón de l
os Di
rect
ores Responsabl
es de Obr
ay
Corresponsableso especiali
zados,durante elpr oceso de ej
ecución de l
asobr asparalascual
eshayan
extendidolaresponsi
va,auxil
i
ándosedel personaldeInspecci
óndel aDirecci
ón;
I
V. Crearl osComi téTécnicosEspecial
izadosqueconsi der
econv eni
entespar aunmejordesempeñoensus
funciones;y
V. Colabor arconlaautori
dadmuni ci
palenl oscur sosdecapaci t
aciónpar aDir
ect
oresResponsabl
esdeObr
ay
Corresponsablesoespecial
izadosqueest i
meper ti
nentes.

Art
ícul
o 70.La Comi sión de Admisi
ón yEval
uación de Di
rect
ores Responsable de Obr
a y Corresponsabl
es o
especi
ali
zadospodr ásuger
iralaDirecci
ónl
asuspensióndelosef ect
osdesur egi
stroaunDirect
orResponsabl
ede
ObraoCor responsabl
e,encual
quier
adelossi
gui
entescasos:

22
 I
. Cuandohayaobt
eni
dosui
nscr
ipci
ónpr
opor
cionandodat
osf
alsosocuandodol
osament
epr
esent
edocument
os
f
alsi
fi
cadosoi
nfor
maci
ónequi
vocadaenl
asol
i
cit
uddel
i
cenci
aoensusanexos;
I
I. Cuandoaj
uici
odel
aDi
recci
ónnohubi
eracumpl
i
doconsusobl
i
gaci
onesenl
oscasosquehay
adadosu
r
esponsi
va;
I
II
. Cuandohayarei
nci
didoenviol
aci
onesaest
ereglament
o;y
I
V. Lasuspensi
ónsedecretar
áporunmí ni
modetresmeseshast
aunmáxi
modesei
smeses.Encasosext
remos
podr
ásercanceladoelr
egi
str
osinperj
uici
odequeelDi
rect
orResponsabl
edeObr
aoCor
responsabl
esubsane
l
asir
regul
ari
dadesenquehayaincur
ri
do.

TÍ
TULOCUARTO
LI
CENCI
ASYAUTORIZACI
ONES

CAPÍ
TULOI
LI
CENCI
ASYAUTORIZACI
ONES

Ar
tícul
o71.Par
aejecutarobr
asoinstal
acionespúbli
casopr i
vadasenlaví
apúbli
caoenprediosdepr
opiedadpúbli
cao
pr
ivadadent
rodelter
ri
tori
odelmunici
pio,
ser equi
ereobtenerl
icenci
adeconst
rucci
ónemi
tidaporl
aDirecci
ón,sal
voen
l
oscasosqueexpresamenteseñal
eesteordenamiento.

Art
ículo72.Previ
asolici
tuddelpropi
etari
o,paral
aexpedici
óndelaLicenci
adeConst
rucciónaqueserefi
ereelar
tí
culo
ant
eriordeesteReglamento,deberáobtenersedel
aDirecci
ón:Li
cenci
adeUsodelSuelo,entodosl
osgruposgenér
icos
aexcepcióndelgéneroHabit
aciónUnifamil
iar.

LaDi recci
ón,resolver
á,enunpl azomáxi mode15dí ashábi l
es,laprocedenci adeot orgaronol aLi
cenciadeUsodel
suelo.Siotorgal ali
cencia,enellaseñalarál ascondi
cionesquedeacuer doconl osplanesypr ogr
amasdedesar rol
l
o
urbanosef ij
enenmat eri
adev iali
dad,estacionamient
o, ár
easverdes,áreasdemani obras,densidadeintensi
daddeuso
delsuelo,mani f
estaci
óndei mpact oambi entalylasdemásqueseconsi der ennecesari
as.Enl oscasosdel asobr
asque
porsumagni tudocompl ej
idadlor equi
eran,seconsul t
aráalConsejoMuni cipaldeDesar r
oll
oUr bano,quiénemi
tir
ásu
opiniónfundadasi empredeconf ormidadal ospreceptoslegal
esexist
ent es.

Lasoli
cit
uddeli
cenciadeUsodel Suelodeberásersuscr i
taporel propi
etar
io,serpresent
adaenlosformatosqueexpi
da
l
aDirecci
ónacompañadadel ossiguientesdocument os:
a) Copi adelcompr obantedepr opi edaddebi dament einscri
taenelRegi st
roPúbli
codelaPropiedadydel
Comer ci
o;
b) Recibodepagodel osderechoscor respondi entes;
c) Alineamiento;
d) Numer oOfici
al;
e) Copi asdelProy ectooAnt eproy ectoar qui
t ectónico;
f) Dictamendei mpact oVial;
g) Dictamendei mpact oAmbi ent al;
h) Dictamenf avorablesobreelsi stemadesegur i
dadypr ev
encióndei ncendi
os,expedidoporelH.
CuerpodeBomber osdelMuni cipio;
i
) Yl osquel aDireccióndetermi neor equiera.

Artí
cul
o73.Paralaobtencióndelalicenciadeconstr
ucci
ón,losint
eresadosdeberánefect
uarelpagodel osderechos
corr
espondi
ent
esyl aentregadelosdocument osqueacredi
tenelpr oyect
oejecuti
voalaDirecci
ón,anexando,enlos
casosqueserequi
eran,ot
rasaut
orizaciones,l
i
cenci
as,di
ctámenes,permisosoconstanci
as.

Artí
culo 74.La Secr etaría emi ti
rá un di ctamen de i mpact o ur bano a sol ici
tud de l a Di r
ección at endiendo l
a
recomendaciónquepar aelcasoexpi daelConsej oypr evioalot orgami entodel aLi cenciadelUsodelSuel o, cuandol
as
accionesdedesar roll
our banopr oduzcani mpact ossi gni
f i
cativosenelmedi oambi ent eyenl aestructuraur banadelos
centrosdepobl acióndel Muni cipio,enlossi guient escasos:
I. Lasgasol ineras,gaser asei nst
alacionespar aladi str
ibucióndecombust ibles;
I
I. Losdepósi t
osypl antasdet rat
ami ent odebasur ayaguasr esiduales;
II
I. Lamodi fi
cación,demol i
ciónoampl iacióndei nmuebl esdepat ri
moni ocultur alehist
óri
co;
I
V. Lospr oyectosdev i
alidadesdeacceso, estructuralesypr i
mar iasdemásde30met r
osdeanchur a;
V. Lael abor acióndepr oy ectosdeequi pami ent ooi nfraestructuraur banadecober t
uraestatalyr egional;
VI. Rastr
osyCent ralesdeabast osdecual quiert i
po;
VII. Centralescami oner asydecar ga;
VI I
I. Regularizacióndel atenenci adel at i
erraenasent ami entoshumanosi r
regul ares;
I
X. Lospr oyectosdei ndust riadealtoimpact oof raccionami entospar ausoi ndust ri
aldealtoimpact o;
X. Laexpl otacióndebancosdemat erialespar alaconst rucciónuot r
osf i
nes;

23
 XI. Desarr
oll
osturíst
icoscost
eros;
XII. Parquefuner
ales;y,
XII
I. Aquell
osquedet ermineel
Consejo.

Art
ículo75.Ser áresponsabil
i
daddelpr opi
etari
oodelDi rectorResponsabledeObr aensucaso,lapresent
acióndela
document ación.LaDir
ecciónladaráporreci
bidademoment oynor equeri
ráningunarev
isi
óndelcont
enidodelproy
ect
o;
revi
saráqueseent r
egue:
I. Elformatoderegist
rocorrespondi
entedistr
ibuidogr at
uit
amenteporel Ayunt
amient
o;
II. Losdocument osaqueser ef
ier
eelartí
culo79deest eReglamento;y,
III. Quesehayanpagadol osderechoscorr
espondi entes.
Elplazomáxi mopar aext
enderlali
cenciadeconstrucciónser ádecincodíashábil
es.

Art
ícul
o76.Alext
enderlali
cenci
adeconst
rucci
ón,elAy
unt
amient
oexi
gir
áelper
misosani
tar
ioaqueser
efi
erel
aLeyde
Sal
uddelEstadodeSinal
oayel r
egi
str
odelaobraenlaUni
daddeCat
astr
oMunici
pal
.

Art
ícul
o77.Sol
oseconcederál
icenci
aalospropi
etar
iosdelosinmuebl
es,
cuandolasol
ici
tudcumplacondi
spuest
oen
est
eReglament
o,enl
osplanesyprogramasdedesarr
oll
ourbanoasícomoenlasl
eyesenlamater
ia.

Ar
tícul
o78.Previ
aal asol
i
cit
uddelali
cenci
adeconst
rucci
ón,elpr
opi
etar
io deber
átr
ami
tarelnúmer
oof
ici
al,el
al
i
neami ent
oyl
ali
cenci
adeusodel
suel
o.

Ar
tí
culo79.Losr equi sitosyl ai nf or maci ónnecesar iosenl ospl anospar aobt enerl al icenci adeconst r
ucci ón, son:
I. El pr oy ect o ar qui t
ect óni co se di buj ará en pl anos a escal a,debi dament e acot ados,i ndi cando l as
especi fi
caci onesdel osmat eriales,acabadosyequi poaut i
lizar ,enl osquesedeber ái nclui r,comomí ni mo:
l
ev ant ami ent o delest ado act ualdelpr edi o,i ndi cando l asconst rucci onesyár bol esex istent es;pl ant ade
conj unt omost r andol osl í
mi tesdelpr edio,l al ocal i
zaci ónyusodel asdi fer ent espar t
esedi ficadasyár eas
exter i
or es; pl ant asar qui t ect óni cas, indi candoelusodel osdi st intosl ocal esyl asci r culaciones, conelmobi liari
o
fi
joqueser equi era;cor t esyf achadasydet al l
esar qui t
ect óni cosi nt eri
or esyobr asext eriores;pl ant asycor t
es
del asi nst alaci oneshi dr osani t
ar ias, el éct ri
casyot ras, most randol ast ray ect oriasdet uberíasyal i
ment aciones;
I
I. Estospl anosdeber ánacompañar sedel amemor i
adescr ipt i
v a, laquecont endr ácomomí nimo:ell ist adodel os
l
ocal esconst ruidoscon l asár easdequeconst al aobr a,l adescr i
pci óndel osdi sposi ti
vosquepr oveanel
cumpl imi ent odel osr equi sitosest abl eci dosporest eRegl ament oencuant oasal idasmuebl eshi dr osani tarios,
nivelesdei lumi naci ón,super fi
ci edev ent i
laci óndecadal ocal ,v i
sibi li
dadensal asdeespect ácul os,r esist encia
del osmat erialesalf uego,ci rcul aci onesysal idasdeemer genci a,equi posdeext incióndef uego,cál cul oy
diseñodel asi nst alaci oneshi dr osani tar ias, eléct ri
casyot rasqueser equi er an;
II
I. Elpr oy ect oest ruct uralsedi buj ar áenpl anosdebi dament eacot adosyespeci ficados,quecont enganuna
descr ipci óncompl etaydet alladadel ascar act erísticasdel aest ruct ura,incl uy endosuci ment aci ón;
I
V. Deber ánespeci ficar seenel losl osdat osesenci alesdeldi señocomol ascar gasv i
vasyl oscoef i
cient es
sí
smi cosconsi der adosyl ascal idadesdemat eriales;
V. Deber án i ndi car se l os pr ocedi mi ent os de const rucci ón r ecomendados,cuando ést os di f ieran de l os
tr
adi cional es.Deber ánmost rarseenpl anosdedet allesdeconexi ones, cambi osdeni vel yaber t
ur aspar aduct os.
Enpar t
icul arpar aest ruct ur asdeconcr etosei ndicar ánmedi ant edi bujosacot adosl osdet all
esdecol ocaci óny
tr
asl apesder efuer zodel asconexi onesent remi embr osest ruct ur ales;
VI. Enl ospl anospar aest ruct ur asdeacer osemost raránt odasl asconexi onesent resusmi embr os,asícomol a
maner aenquedebenuni r seent resil osdi v ersosel ement osquei ntegranunmi embr oest ruct ur al.Cuandose
util
icenr emachesot or ni llos,sei ndi car ásudi ámet r
o,númer o,col ocaci ónycal idad.Cuandol asconexi ones
seansol dadassemost r ar ánl ascar act erísticascompl et asdel asol dadur a;ést assei ndicar ánut il
izandouna
si
mbol ogí ay ,cuandoseanecesar io, secompl etarál adescr ipci óndedi buj osacot adosaescal a;
VII. Encasodequel aest ruct ur aest éf or madaporel ement ospr ef abr icadosodepat ent e,lospl anosest ruct urales
deber áni ndi carl ascondi ci onesqueést osdebencumpl irencuant oasur esist enciayot rosr equi sitosde
compor tami ent o.Deber ánespeci ficar sel osher rajesydi sposi tivosdeancl aje,last oleranci as,di mensi onesy
procedi mi ent osdemont aj e;
VI I
I. Deber ái ndicar se,asi mi smo,l ospr ocedi mi ent osdeapunt al ami ent o,er ecci óndeel ement ospr ef abricados,
conexi onesdeunaest ruct ur anuev aconot raexi st ent e,ensucaso;
I
X. Enl ospl anosdef abr icaci ónyenl osmont ajesdeest ruct urasdeacer oydeconcr et opr ef abr icados,se
propor cionar ánl ai nfor maci ónnecesar i
apar aquel aest ruct ur asef abriqueymont edemaner aquesecumpl a
conl osr equi sitosi ndicadosenl ospl anosest ruct urales;
X. Est ospl anosser ánacompañadosdel amemor iadecál cul oenl acualsedescr ibiránconelni v elsuf icient e, para
quepuedanserev aluadosporunespeci alistaext er noalpr oy ect ol ospr inci palesr esultadosdelanál i
sisyel
dimensi onami ent o.Se i ncl ui r
án l os v alor es de l as acci ones de di seño,yl os model os ypr ocedi mi ent os
empl eadospar aelanál i
si sest ruct ural .Sei ncluiráunaj ust ificaci óndeldi señodel aci ment aci ónydel os
document osespeci f
icadosenel Titul oSext odeest eRegl ament o; y

24
 XI
. Losant
eri
orespl
anosdeber
áni
ncl
uirel
proy
ect
odepr
otecci
ónacol
i
ndanci
asyest
udi
osdemecáni
cadesuel
os,
cuandoprocedadeacuerdoconloest
ableci
doenesteRegl
ament
o.Estosdocument
osdeber
ánestarf
ir
mados
porelpropietar
io,porelDi
rect
orResponsabl
edeObr ayel Corresponsabl
eoespeci
ali
zadoensucaso,
i
ndicandoestosúlti
mossunúmerodecédulapr
ofesi
onal
.

Ar
tícul
o80.Lasoli
cit
uddelicenci
adeconst
ruccióndeber
ásersuscr
it
aporelpr
opi
etar
io,
deberácont
enerl
aresponsi
va
deunDi rect
orResponsabl
edeObr a,serpresentadaenlosformatosqueexpi
dalaDi r
ecci
ónacompañadadel os
si
guient
esdocumentos:

I
. Cuandoset
rat
edeobr
anuev
a:
a) Document osqueacr edit
enlapr opi
edad;
b) Li
cenci adeUsodel Suelo;
c) Alineami ento;
d) Númer oOf i
cial;
e) Proyect oar quitectóni co,fir
madoporelDi rect
orResponsabledeobr aydel os Corresponsabl
eso
Especi al
izadosr espect i
vosyconsucédul aprof
esional
;
f) Proyect oest r
uct ural ymemor i
adecál cul
o,fi
rmadosporelcorresponsableyconsucédulaprofesi
onal
;
g) Autor i
zacióndepr oyecto, ensucaso;
h) Dictamenf av orablesobr eelsi stemadesegur i
dadypr ev
encióndei ncendi
os,expedidoporelH.
Cuer podeBomber osdel Municipi
o;
i
) Ylosquel aDi recci óndet ermineor equi
era

I
I. Cuandoset
rat
edeampl
i
aci
ón:
a) Document osqueacr edi
tenlapr opiedad;
b) Li
cenci adeUsodel Suelo;
c) Alineami ento;
d) Númer oOf i
cial
;
e) Pl
anosar quitectónicos,estr
ucturalesymemor i
adecálculo,fi
rmadosporelDi rect
orresponsabl
e de
Obrayl osCor r
esponsabl esrespect i
voyconsuscédul
asprofesional
es;
f) Autor i
zacióndeusouocupaci ónant eri
or,ol
i
cenci
ayplanosregistr
adosanteri
ormente;
g) Di
ct amenf avorablesobr elossi stemasdeseguridadypr ev
encióndei ncendi
os,expedi
doporelH.
Cuer podeBomber osdel Municipio;
h) Ylosquel aDi r
eccióndet er
mi neor equier
a

I
II
. Cuandoset
rat
edecambi
odeuso:
a) Li
cenci
ayplanosactual
i
zados;
b) Li
cenci
adeUsodel Suel
o,ensucaso;
c) Ylosquel
aDirecci
óndetermi
neorequi
era

I
V. Cuandoset
rat
eder
epar
aci
ónor
emodel
aci
ón:
a) Document aci
ónqueacr edit
epr opiedad;
b) Proyect
oest ructur
alder eparaciónor emodelaci
ónymemor iadecál
cul
o,fir
madosporelDi
rect
or
Responsabledeobr aycorresponsabl eoespeci
ali
zado;
c) Pl
anosact ual
esdel aobra;
d) Dict
amenf av
or abl
esobrel osi stemasdesegur idadypr
evenci
óndeincendi
osexpedi
doporelH.
CuerpodeBomber osdelMuni ci
pio;
e) Presupuestodeobr a;
f) Ylosquel aDirecci
óndetermineor equi
era

Cuandopar
aunaconstr
ucci
ónseobtengapermi
soderepar
aciónymodifi
caci
óndef achada,noser
ánecesar
ioel
al
ineami
ent
o,si
empr
equenosehagant
rabaj
osdeampl
i
aci
ónor emodel
aci
ónenelint
eri
or.

Cuandoset r
at ededemol i
ción:
a) Document aciónqueacr edi
tepr opi edad;
b) Memor iadescripti
vadelpr ocedimi entoquesevaemplearf
ir
madaporelcorresponsableensegur
idad
estructural,
yconsucédul aprofesi onal;
c) Pl anosact ualesdel aobraseñal andoel áreaademoler
;
d) Aut or i
zacióndel Ayuntamiento;
e) Di ctamenf avorabl
esobr el ossi stemasdesegur i
dadyprevenci
óndeincendios,expedi
doporelH.
Cuer podeBomber osdel Muni ci
pi o.
f) Yl osquel aDi r
eccióndetermineor equi
era

VI
. Cuandoset
rat
edel
aconst
rucci
óndebar
dasocer
cas:
a) Document
aci
ónqueacr
edi
tel
apr
opi
edad;

25
 b) Ali
neamientoyNúmer oOf ici
al;
c) Planosdelaobraseñalandoel áreaaconstruir
;
d) Cuandolaal t
uraseamay ora2. 50mt s.Planosar
qui
tectónicos,est
ructur
alesymemor iadecálcul
o,
fi
rmadosporelDi r
ectorr esponsabledeObr aylosCorresponsablesrespecti
vossegúnseaelcaso y
consuscédulasprofesi
onal es;
e) YlosquelaDi r
ecci
óndet ermineor equi
era.

Art
ículo81.Eldi
ctamensobrelossist
emasdeseguri
dadyprev
encióndeincendi
os,eseldocumentoqueext
enderáelH.
CuerpodeBomber osdelMunicipi
oasoli
cit
uddeli
nter
esadoyprev
iaveri
fi
cacióndequelosproyect
osyestr
uctur
asque
l
epr esent
enlosinter
esadosseajust
enalanor
mativ
idadvi
gent
e.

Artí
culo82.Eldi
ctamenf avorabl
edelH.CuerpodeBomber osdelMunicipioserequeri
ráparalaobtenci
óndelicenci
ade
construcci
óndeedi fi
cacionesparaaloj
amient
o,educaci
ónycul t
ura,comer ci
oyser vi
cios,saludyasist
enciasocial
,
recr
eaciónydepor t
e,industri
a,r
ecl
usori
os,ser
vici
opúbli
co,infr
aestr
uctura,apar
atosmecáni cosyjuegosdediversi
ón.
Enel casodecasahabi t
aciónuni
famil
i
arnoser equer
ir
áeldictamenfavorabledelH.Cuer
podeBomber os.

ElH.Cuer podeBomberosdelMuni ci
piover
if
icar
áqueelpr oyect
odeconst
rucci
ónqueleseapresentadoparasu
aprobaci
ón,seajust
eal oestableci
doenest ereglament
o,asícomoalmanualdebasesytabl
ast écnicaspar
ala
seguri
dadyprev
encióndei
ncendiosdel pr
opi
oH.Cuer podeBomberosdel
Muni
cipi
o.

ElH.Cuer
podeBomberosdelMuni
cipi
ocobraráunacuot
aporl
aexpedi
cióndeldi
ctamenf
avor
abl
eali
nter
esado,de
acuer
doconl
ast
ari
fasest
abl
eci
dasparatal
efect
o.

Art
ícul
o83.Lospropiet
ariosoposeedor
esdeedi
fi
cacionesoprediosti
enenl
aobligaci
óndemantenerenest
adoópt
imo
defuncionami
entolossistemasdeseguri
dadyprevencióndeincendi
osaprobadosporelH.CuerpodeBomberosde
Cul
iacánenelDict
amenf avorabl
e.

Par
av er
if
icarl
oanteri
or,l
ospr
opiet
ari
osoposeedor
essoli
cit
arán,
alH.Cuer
podeBomber
os,
lar
evi
siónanualdeest
os
si
stemas.Deresul
tarposi
ti
val
averi
fi
caci
ónr
eali
zadaseexpedir
áconst
anci
afav
orabl
e.

Paralaexpedi
cióndelaconstanci
afavor
able,elH.CuerpodeBomber osdeberárev
isarlasinstalaci
ones,equipo,
medidasyengeneral
,elsi
stemadeseguridadyprevenci
óndeincendi
osexist
enteenlaedifi
caciónopr edio.Porl
a
expedi
cióndel
aconst
anci
afavorabl
edecobrar
álacuot
aqueseestabl
ezcaenlatar
if
aaprobada,par
at alefecto.

Ar
tí
culo84.Noser equer i
rálicenci adeconst r ucci ónpar al
assi guientesobr as;
I. Reposiciónor eparaci óndepi sosi nter iores;
I
I. Reparaciones,r eposi ci ones,t rabaj osdemant enimient oomej oramient ollev adosalcaboeneli nteri
ordeuna
edif
icación,si empr eycuandonoi mpl iquenmodi ficacionesest ructurales,deespaci osi nteriores,delest ado
ori
ginaldel aedifi
caci ónodecambi osdeusodesuel o;y
II
I. Accionesemer gentespar apr ev enci óndeacci dentes,conr eservadecomuni caral aDi reccióndent rodelpl azo
menoral asset entaydoshor asapar tirdel ai ni
ciaci
óndel asobr as.
I
V. Const rucci onesdecar ácterpr ov isionalpar ausodeof i
cinadeobr a,bodegas,l etr
inasov igil
anci aenelpr edio
donde se edi fi
que l a obr ayl os ser vi
cios pr ov i
sionales cor r
espondi ent es,ent endiéndose que est as
construccionespr ov isional essól oseut i
l
izarándur ant eelt iempodeej ecuci óndel aobr ayalt érminodel a
mismadeber ánserr etiradasporel edi ficador .
V. Repar acioneseni nst alaci onesel éct ricas, hidráuli
cas, sanitari
as,quenoi mpl iquenni ngúnt i
podeampl i
acioneso
modi f
icacionesal aest ruct uradel af inca.
VI.I mpermeabi li
zaciones, repar acionesi ntegr al
esdeazot eassinaf ectarlosel ement osestructur ales.
VII. Todosaquel loselement osdemobi l
iar iour banoconsi deramoscomoor nament al
es.
VI I
I. Laexenci óndel alicenci adeedi ficaci ónnol iberaal ospr opietari
osdel ar esponsabi li
daddel aejecucióndel os
tr
abajos,nidel aobl igaci ónder espet arlasnor mast écnicasdeconst rucci ónv i
gente.Lost r
abajos,estarán
suj
etosal asuper visióndel aaut or idadmuni cipalparaef ectosdesuv erifi
caci ónycumpl imient o.

Artí
culo85.ElAy untamientonoot or
gar áli
cenciadeconst rucciónr
espectoal oslotesofr
acci
onesdet err
enoquehay an
resul
tadodel afusión,subdiv
isi
ónor eloti
fi
cacióndepr ediosquenocumpl anconlasdimensi
onesmí nimas:
I
. Par afraccionamientosrequerir
áquel osl ot
escuent econunf r
entemí ni
mode6. 00m yunasuper fi
ciemíni
ma
de96. 00m2.
II
. Par afraccionesr emanentedel osterrenosaf ectadosporobr aspúbl i
cassesujetar
áal oquedi spongala
Dirección;y
I
II
. Tratándosedepr ediosyaexistentesconsuper fi
ciesmenor esde96. 00m2y6. 00m defrente,sesuj
etaránalo
dispuestoporl osplanesypr ogramasdedesar r
ollourbanov i
gentes.

Ar
tí
cul
o86.Requi
erendel
i
cenci
adeconst
rucci
ónespecí
fi
cal
asobr
asoi
nst
alaci
onesqueacont
inuaci
ónsei
ndi
can:

26
 I
. Lasexcavaci
onesocor
tesdecual
qui
erí
ndol
ecuy
apr
ofundi
dadseamay
ordeset
ent
acent
ímet
ros.Enest
e
casol al icenciatendr áunav igenciamáxi madecuar entayci ncodí asnatur al
escont adosapar t
irdel afechade
suexpedi ción.Est er equisit
onoser áexi gi
docuandol aexcav aciónconst ituyaunaet apadel aedi fi
cación
autorizadaporl al icenciadeconst rucci
ónr espect i
vaoset ratedepozosconl íneasdeexpl oraciónpar a
estudiosdemecáni cadesuel os, oparaobr asdej ardinerí
a;
II
. Lost api alesquei nvadanl aacer aenunamedi dasuper i
oraci ncuent acent í
metros.Laocupaci óncont apialesen
l
amedi damenor ,quedar áaut orizadaporl alicenciadeconst rucción;
I
II
. Lai nstal ación,modi fi
caciónor epar aci
óndeascensor espar aper sonas,mont acargas,escaler
asmecáni caso
cualqui erot romecani smodet r
anspor t
eel ectromecáni co.Quedanexcl uidasdeest er equisi
tolasr eparaciones
quenoal terenlasespeci fi
caci onesdel ainstalaciónymanej odesi stemasdesegur i
dad.
Conl asol icit
uddel al i
cenciaseacompañar álar esponsi v
apr ofesionaldeunI ngenieroMecáni cooMecáni co
Electri
ci star egi
stradocomoCor responsable,conl osdat osr efer
ent eal aubi cacióndeledi f
icioyelt i
pode
serviciosaquesedest i
nar á,asícomodosj uegoscompl etosdepl anosyespeci fi
cacionesproporci onadospor
l
aempr esaquef abriqueel aparatoyunamemor iaenl aquesedet allenloscálculosquehay ansidocor regidos.

Art
ículo87.Eltiempodev igenciadel asl
icenciasdeconst r
ucci
ón,estar áenr elaciónalanat ural
ezaymagnit
uddela
obraporejecutar.ElAy untami entotendráfacultadpar af
ij
arelplazodev igenciadecadal i
cenciadeconst
rucci
ónde
acuerdoconlassiguient esbases:
I
. Paralaconst ruccióndeobr asconsuper fi
ciedehastatrescientosmet roslav i
genciamáximaserádeseis
meses;
II
. Paralaconst ruccióndeobr asconsuper fi
ciedehastamilmet r
oscuadr ados, l
avigenci
amáxi maser
ádenueve
meses;
III
. Paralaconst ruccióndeobr asconsuper fi
ciedehast
atresmi lmet r
oscuadr ados,
lav i
genci
amáximaserádede
docemeses; y
IV. Paralaconst ruccióndeobr asconsuper fi
ciedemásdet resmi lmetroscuadr ados,sesujetar
aalpr
ogramade
obra,l
av igenciamáxi maser ádedi eciochomeses;

Paralasobr asei nst

alacionesaqueser efi
erenlasf r
acci
onesIaI Vdelar
tí
cul
oanter
iorseanot ar
áelplazodev igenci
a
enlalicenciadeconstrucciónrespecti
va.
Siterminadoelpl azoaut ori
zadoparalaconstruccióndeunaobr aést
anosehubiereconcluido,paraconti
nuardeberá
obtenerprórrogadel alicenciaycubrirl
osder echosqueserándeun10%delcost odel alicenciadeconstrucción.Si
dentrodel osseismesessi guient
esalvencimientodeunal i
cencianoseobti
enel
apr órr
ogaseñal ada,ser
ánecesar i
o
obtenernuev ali
cenci
apar aconti
nuarl
aconstrucción.

Art
ícul
o88.Unav ez cubi
ert
oelmontodet odosl
osderechosquehayagener
adol
a aut
ori
zaci
ón,seent
regar
ánal
sol
ici
tant
elal
i
cenciadeconst
rucci
ónyunacopi
adelospl
anosregi
str
ados.

Sident
rodelplazodetrei
ntadíasnatur
alescont
adosapar
ti
rdeaquelenqueseleexpi
delaordendepago,
nosepagan
l
osderechosrespect
ivosexpedidosporl
aTesorerí
adel
Ayunt
amient
o,di
chasol
ici
tudser
ácancelada.

CAPÍ
TULOII
DELAOCUPACI
ONYDELVI
STOBUENODESEGURIDADYOPERACI
ÓNDELASCONSTRUCCI
ONES

Art
ícul
o89.Lospr opiet
ariosyl osDirect
oresresponsablesdeobrasestánobli
gadosamani f
est
arporescrit
oal a
Dir
ecciónlat
erminacióndel asobrasej
ecutadasensuspr edi
os,
enunplazonomay ordequi
ncedí
ashábi
les,
contadosa
part
irdelaconcl
usióndel asmismas, afi
ndequel aDirecci
ónconst
atequelaobr
asehay aej
ecut
adosi
ncontrav
enirl
as
di
sposici
onesdeest eReglamento.

LaDi r
ecci
ónaut ori
zarádiferenci
asenl aobraejecutada,del aspr evist
asenl af r
acciónIIdelart
ícul
o92delpr esente
Reglamento,paralocualsedebenanexardoscopi asdel ospl anosquecont engandi chasmodifi
caciones,cumpliendo
conesteReglament oysusNor mas,suscri
tosporelpr opi
etar
iooposeedor ,
yensucasoporelDi r
ectorResponsabl ede
Obrayl osCorresponsables,asícomor eal
izarelpagodel osder echoscorrespondientesporlosmet roscuadradosde
constr
ucciónadici
onal,ensucaso.Unacopi adelospl anosselladosporl aDi
recciónseent r
egaráalpropiet
ari
o.

Salv
olodispuestoenelpár
raf
oanteri
or,enl
osdemáscasos,l
aDi r
ecci
ónot
orgar
álaaut
ori
zaci
óndeusoyocupaci
ón
cuandol
aconstrucci
ónsehayaapegadoalomani
fest
adooautor
izado.

Sidelresul
tadodelav i
si
taalinmuebleydelcot ej
odeladocument aci
óncorrespondi
ent esedesprendequelaobranose
aj
ustóal amanifestaci
óndeconst r
ucciónregistr
adaoal ali
cenciadeconst r
ucciónoal asmodifi
cacionesalpr
oyect
o
autori
zado,laDir
ección ordenar
áalpr opiet
arioefect
uarlasmodi fi
caci
onesquef uerennecesarias,conf
ormeaeste
Reglamentoyent antoést
asnoseej ecuten,l
aDi r
ecci
ónnoaut or
izaráelusoyocupaci óndelaobra.

27
Art
ículo90.Lasobrasquerequier
enLicenci
adeUsodelsuelocondi ctamenaprobat
ori
o,asícomol asseñal
adasenel
art
ícul
o sigui
ente,deber
án acompañaral amani f
est
ación determinaci
ón deobraelv ist
o bueno deseguri
dad y
operaci
ón,enlaquesehagaconstarquelaedif
icaci
ónreúnelascondi
cionesdesegur
idadparasuoperaciónqueseñal
a
esteReglamento.

Elpropietar
iooposeedordeunai nstal
aci
ónoedifi
caci
ónreci
énconst r
uida,r el
ati
vasal
asedifi
cacionesderi
esgoal
to,
asícomodeaquél l
asdondeser eali
cenacti
vi
dadesdealgúngir
oindustrialenlasqueexcedanlaocupaciónde40m2,
debepr esentarj
unt
oconelav i
sodet ermi
nacióndeobr
aantelaDirecci
ón, elVist
oBuenodeSeguridadyOperaci
óncon
l
ar esponsivadeunDir
ectorResponsabledeObraydelolosCorr
esponsabl es,
ensucaso.

El
Vist
oBuenodeSegur
idadyOper
aci
ón,
debecont
ener
:

I
. Elnombr
e,denomi
naci
ónor
azónsoci
aldelol
osi
nter
esadosyenelcasodelr
epr
esent
ant
elegal
,acompañar
l
osdocument
osconl
osqueseacr
edi
tesuper
sonal
i
dad;
II
. Eldomicil
ioparaoíryreci
birnot
if
icaci
ones;
I
II
. Laubicacióndelinmuebledequeset r
ate;
I
V. Elnombr eynúmer oderegist
rodelDir
ectorResponsabl
edeObrayensucaso,
del
Corr
esponsabl
e;
V. Ladecl araci
ón bajo pr
otest
adedeci rv erdad delDi
rect
orResponsabl
edeObradequel aedi
fi
caci
ón e
i
nstalacionescor respondi entesr eúnenl ascondi cionesdesegur idadprevistasporest eReglamentopar asu
operaciónyf unci onami ento;
VI. Enelcasodegi rosi ndust r
ial
es,debeacompañar sedel aresponsi v
adeunCor r
esponsableenInst
alaci
ones;
VII. Ensucaso,l osr esul tadosdel aspruebasal asqueser ef i
erenlosar t
ícul
os185y186deest eReglamento;
VII
I. Ladecl aracióndelpr opiet
arioydelDi rectorResponsabl edeObr adequeenl aconstr
ucciónqueset r
atese
cuentaconl osequi posysi stemasdesegur idadpar asituacionesdeemer gencia,cumpli
endoconl asNormasy
l
asNor masOf icialesMexi canascor r
espondientes;
I
X. Vi stoBuenodeSegur idadyOper acióndebei ncl
uirl
aConst anciadeSegur idadEst r
uctur
al,ensucaso;
X. Lar enovacióndelVi stoBuenodeSegur idadyOper aciónser eal
izarácadat resaños,paralocualsedeber á
presentarlar esponsi vadel DirectorResponsabl edeObr ay ,ensucasol adel Corr
esponsable;
XI. Cuandoser ealicencambi osenl asedi fi
cacionesoi nstalacionesaqueser ef i
ereest
ear t
ícul
o,antesdequese
cumpl aelpl azoseñal adoenelpár rafoant er
ior,deber enov arseelVistoBuenodeSegur i
dadyOper aci
óndentro
delos60dí ashábi lessi guientesal cambior eali
zado.

Art
ícul
o91.Requi
erendelvi
stobuenodesegur
idadyoper
aci
ónt
odasl
ast
ipol
ogí
asdeedi
fi
caci
ónei
nst
alaci
onesquea
conti
nuaci
ónsemencionan:

I. Habitacionespluri
famil
iarver
ti
cal(densidadesH05, H1,H2yH3);
I
I. Hotelesymot eles;
II
I. Restaurantessinventadebebidasalcohól i
cas,mercados,
super
mer cadosyti
endasdeautoser
vici
odet odot
ipo;
I
V. Local escomer cial
esdet odoti
po,agenciasdev ehí
culos,v
entayrentademaquinar
ias;
V. Est acionamientospúbli
cos;
VI. Centrosdedi versi
ón,comoson:bol iches,bil
l
ares,
pistasdepati
naje,j
uegosdemesa,audit
ori
os,cines,t
eat
ros,
salasdeconci erto,sal asdeconf erenci as,ci netecas,cent rosdeconv enciones,sal onesdebai le,def i
estaso
similares, salonespar af iestasinfant iles, j
uegosi nfanti
les,cabarets, discot ecas, peñas, bar es,restaurantesbar ,
videobar esyci nebar es;
VII
. Lugar es de al macenami ento y abast o,t ales como:Cent r
ales de abast o,depósi tos de gas l í
qui
do y /
o
combust i
blesexpl osiv os,gasol ineras,v entasdegasaut omot r
izdecar bur ación,gr anossemi l
lasyf or
rajes,y
rastros;
VIII
. Tiendasdepar t
ament alesdet odot i
po, cent r
oscomer ci
alesyt i
endasi nstitucionales;
IX. Lugar esder ecreación, comoson:zool ógi cos, acuariosplanetarios,obser vator i
os,clubessoci ales, sal
onespar a
banquet esydef i
estas;
X. Of i
cinasengener al,tal escomo: edificiosdedespachospr iv
ados, ofi
ci naspúbl icasyof icinascor por ati
vas;
XI. Edifici
osdesal ud,comoson:uni dadesdeur gencias,hospi t
alesgener ales,cl í
nicashospi tales,hospi t
alesde
especi alidades,centrosdesal ud, clí
ni casengener alysanat or
ios;
XII
.I nstalacionesdeasi stenci apubl ica,t al escomo:cent r
osdei ntegraci ónj uv enilyfami liar,orfanat ori
os,asilos,
casascunayagenci asf uner ari
as;
XIII
. Lugar espar acult
or eligi oso,semi nar iosyconv entos;
XIV. Bibli
ot ecas,hemer ot ecas,cent roscul turales,casasdel a cultura,gal eríasdear te,museosycent r
osde
exposi ciones;
XV. I nstalacionesdepor ti
v asyr ecreativas, comoson: arenas,plazasdet oros, li
enzoschar r
os, hipódr omos, estadios,
albercas,gi mnasi os,cl ubesdepor ti
v ospúbl i
cosypr ivados,asícomoaquel lasqueseanobj etodeexpl otación
comer cialcomocanchasdet enis,front eni s,squash, karate,gi
mnasi ar í
tmi ca;

28
 XVI
. Escuel
aspúbl
i
casopr
ivadasycual
qui
erot
raedi
fi
caci
óndest
inadasal
aenseñanza,t
alescomo;guar
der
íasy
j
ar dinesdeni ños,escuel aspr i
mar ias,escuel aspar aat í
picos,secundar i
as,secundar i
ast écnicas,pr eparat
orias,
cent rosdecapaci t
aci ónCCH, CONALEP,uni versidadesei nstitucionesdeeducaci ónsuper ior,centrosy
l
abor ator
iosdei nvestigaciónci ent í
f i
ca;
XVII. Agenci asdecor reos,t elégrafosyt eléfonos,cent ralesdecor reosyt elégraf os,central
est elefónicasconysi n
serv i
cioalpúbl ico,est acionesder adi oyt elev i
siónconysi naudi t
orio,t erminalesdeaut obusesf oráneosy
urbanos, estacionesdef er
rocar ril
,car gaypasaj eros,aer opuert
osci vil
esymi lit
ares,yheli
puer tos;
XVII
I. Est acionesdebomber os, depol icíaycomandanci as, centrosder eadapt aci ónsoci alyref
or mat ori
os, ycentr
ales
deambul ancias;
XI
X. Of i
cinasdegobi erno,tribunalesyj uz gados;
XX. I nstalacionesyedi fi
ciosdei nf raest ructura,talescomo:ant enasyt orresdemásdev eintemet rosdeal tura,
estaci onesysubest acionesel éctricas,t anquesdedepósi tonocombust ible,platasdet ratami entodebasur a,
fertil
izantes or gáni cos y r ellenos sani t
arios,pl ant as de t ratami ento de aguas r esiduales y pl antas
pot abili
zador as;
XXI. Fer i
asconapar atosmecáni cos,ci rcos,car pasycual esquierot r
oconusossemej ant
es.Enest oscasosl a
renov aciónsehar áademás, cadav ezquecambi esuubi caci
ón;
XXII. Ascensor espar aper sonas,mont acar gas,escal erasmecáni casocual quierot romecani smodet r
anspor t
e
electromecáni co;y ,
XXII
I. Todasl asindust ri
asdebaj oyal t
oi mpact o.

Artí
culo92.Reci bidalamani fest acióndet er mi nacióndeobr a,enunpl azonomay ordequi ncedí ashábi l
esl aDi r
ecci ón
ordenaráunai nspecci ónpar av erifi
carel cumpl i
mi ent odel osr equi sitosdel al icenci ar espect ivayenel permisosani tar i
o
ysil aconst r
ucci ónseaj ust óal ospl anosar quitectóni cosydemásdocument osquehay anser v
idodebasepar ael
otorgamient odel ali
cenci a.Asi mismopar al asedi f
icacionesei nst alacionesal asqueser efier eelar tí
culoant erior,
veri
ficar
ál osr equi si
tosdesegur idadyoper aci ón,pr ocedi endoconf or meal assi gui ent esdi sposi ciones:
I. Ver ifi
candoelcumpl imi entodel osr equisitosest ableci dosenl alicenci ayelper mi sosani t
ar i
omenci onado,se
ot orgar ál aaut orizacióndeusoyocupaci ón,desdeesemoment oelpr opi etarioeselr esponsabl edeluso,
ocupaci ónymant enimi ent odel i
nmuebl eaf indesat isfacersuscondi ci
onesdesegur idadehi giene;
I
I. ElAyunt amient oat r
av ésdel aDi recci ón,per mi ti
r ádi ferenci asenl aobr aej ecut adaconr espect oalpr oy ecto
apr obado,si empr equenoseaf ect enl ascondi cionesdesegur i
dad,est abi l
idad,usosydest i
nos,ser vicioy
sal ubridad,ser espet enl asr estri
cci onesi ndi cadasenelal i
neami ent o,l ascar act er í
sticasaut orizadasenl a
li
cenci ar espect iva, elnúmer odeni v elesespeci ficadosyl ast ol eranciasquef ijaest eRegl ament o;
II
I. LaDi rección, alaut orizarl aocupaci óndeunaconst r
ucci ónnuev ayalr egist rarelv ist obuenoyl aConst anci ade
Segur i
dadEst ruct uraldeedi fi
caci onesy aconst ruidas, expedi ráycol ocar áenl ugarv isibl
edeli nmuebl e,lapl aca
decont roldeusoyocupaci óndeli nmuebl e,queser áobl igat oriapar al asedi fi
caci onesr eferidasenelar tículo
91;
IV. Lapl acadecont roldeusouocupaci óndeli nmuebl econt endr ál assi gui entesdet er mi naciones:Par al os
inmuebl esdest inadosav ivienda,suubi caciónseñal andocal lesynúmer o,col oni a,yf echadel i
cenciade
const r
ucci ónyl osusosaut orizados, asícomol asi guientel eyenda;
V. Elpr opietari
odeest ei nmuebl eest áobl i
gadoaconser var loenbuenascondi cionesdesegur idadehi giene,
cual quiermodi ficaci ónalusoaut or izador epresent aunav iolaciónalRegl ament odeConst ruccionespar ael
Muni cipiodeCul iacán, ypuedeponerenpel igrol aest abi l
idaddel aedi ficaci ónyl av i
dadesususuar ios”;
VI . Eli ncumpl i
mi entoal asdi sposi cionesest ablecidaspar aest al i
cenci adeber ánr epor tar seal Ay untami ento;y,
VII. Losder echosquesecausen porl a expedi ción,col ocaci ón,asícomo porl ar eposi ción del a placa,se
det ermi narándeacuer doconl opr ev i
st oporl aLeydeHaci endaMuni cipal.

Artí
culo93.Par aelestablecimientoyf unci
onami entodegi r
osi ndustrial
esent odassusmodal idades,serequerir
ála
autori
zacióndeoper aci
ón,prev i
ainspecciónquepr acti
quel aDirección.Dichaautori
zaciónseot orgarásolamentesila
edifi
cación reúne las caracterí
sti
cas de ubi caci
ón,de const rucción y de operación que par a esa clase de
estableci
mientosoinstalaci
onesexi genestereglamentoyl osplanesypr ogramasdedesar roll
our bano.Laaut ori
zaci
ón
tendráunav i
genciadetresañosyser áreval
idadaporperiodosigual esdet i
empo,previ
av er
ificaciónsiempr eycuandola
edifi
caciónsati
sfacelosrequisit
osexigidosenr el
aciónconel gi
ro,equipo, maqui
nari
aoi nstalacionesexistent
esenél .

Art
ículo 94.Sielresultado de l
ai nspecci
ón a que se refi
ere elart
ículo 92 ydelcot ej
o de la documentaci
ón
cor
respondient
eaparecieraquelaobranoseaj ust
óal ali
cenci
aol asmodifi
cacionesdelproy
ectoautori
zadoexcedier
on
l
osl í
mitesaqueserefiereelmismoar t
ícul
o,l
aDi r
ecciónordenar
áalpropietar
ioefect
uarlasmodifi
cacionesnecesari
as,
entantoestasnoseejecutenasatisf
accióndelaDirecci
ón,noautori
zar
áel usoyocupacióndelaobra.

Artí
cul
o95.Cualquiercambi odeusodesueloenpredi
osoedi fi
cacionesexi
stent
es,requeri
ráunanueval
i
cenci
adeuso
delsuel
oy/oconstrucción.
Solosepodránautorizarloscambiosdeusodesuelosiseefectúanlasmodifi
caci
onesnecesar i
aspar
acumpli
rconl
os
requi
sit
osqueestablecenel pr
esenter
egl
amentoylosplanesypr ogr
amasdedesar r
ollourbano.

29
 TÍTULOQUI
NTO
PROYECTOARQUITECTÓNI
CO

CAPÍTULOI
REQUERI
MIENTOSDELPROYECTOARQUI
TECTÓNI
CO

Art
ícul
o96.Par agarantizarlascondi ci
onesdehabi t
abil
i
dad,accesibi
li
dad,f unci
onami ento,higi
ene,acondicionamiento
ambiental,
efi
cienci
aener géti
ca, comunicaci
ón,seguri
dadenemer gencias,seguri
dadest ructur
al,i
ntegraci
ónalcont exto
eimagenur banadelasedi fi
cacionesenel Munici
piodeCuli
acán,l
ospr oyectosar qui
tectónicoscorr
espondient edeberán
cumplirconlosrequisi
tosest ableci
dosenest eTít
uloparacadati
podeedi fi
cacionesyl asdemásdi sposi
cioneslegales
apl
icables.

Loslocal
esdel
asedi
fi
caci
onessegúnsut
ipol
ogí
a,deber
ánt
enercomomí
nimol
asdi
mensi
onesycar
act
erí
sti
casquese
est
ablecenenl
asi
gui
entet
abla:

DELASDI
MENSI
ONESDELOSESPACI
OSARQUI
TECTONI
COS

DIMENSIONES LIBRES MINIMA OBSER

TI
POLOGI
A LOCAL AREAOINDICE LADO ALTURA VACIO
(M2) (M ) (M ) NES
I
.HABI
TACI
ÓN l
ocal eshabi tabl es 7.
00 2.
40 2.
30
recámar aúni caopr inci
pal
recámar asadi cionales 6.
00 2.
40 2.
30
yalcobas
estancias 7.
30 2.
60 2.
30
comedor es 6.
30 2.
40 2.
30
estancia-comedor 13.60 2.
60 2.
30
i
ntegr ados
l
ocal
compl ement ario
cocina 3.
00 1.
50 2.
30
cocinetai ntegr adaa 2.
00 2.
30 (a)
estanciacomedor
cuartodel avado 1.
68 1.
40 2.
10
cuartosdeaseo, 4.
50 1.
20 2.
10 (a)
despensaysi mi lar
es,
bañosysani tarios
patiosdeser v i
cio 3.
24 1.
20 2.
70
I
I.
-SERVI
CIOS
I
I.
1.-OFI
CINAS
sumadeár easylocal
es 00m2/
5. 2.
30 (c)
detrabaj
ohasta per
sona
100m2
demásde100hast a 00m2/
6.
1000m2 persona
demásde1000hast a 00m2/
7. 2.
30
10000m2 persona
másde10000m2 00m2/
8. 2.
30
persona

I
I.
2.-COMERCI
O
áreasdevent a, 2.
30
hasta120m2
demásde120m2 2.
50
hasta10000m2
may esde1000m2
or 3.
00
bañospúblicoszonade 3m2porusuar
1. io 2.
70
bañosdev apor
gasoli
ner
as 4.
20
I
I.
3.-SALUD
Hospit
ales cuar
tosdecamas 7.
30 2.
70 2.
40

30
 i
ndivi
dual
escomunes
Clí
nicasy consul
tor
ios 7.
30 2.
10 2.
30
centrosde
sal
ud
Asistenci
asoci
al dormi t
oriospar amás 10. 00m2por 2.
90 2.
30
de4per sonasen persona
orfanatorios,asi
losy
centrosdei ntegración
II
.4.-EDUCACI ÓNYCULTURA
Educaci ónel emental,mediaysuper i
or
Aul as 0.9m2porper sona 2.
70
Super fi
cietot aldel 2. 50m2por
predi o personas
Áreasde 0.6m2poral umno
espar cimiento en
j
ar dines
deni ños
Primar i
as 1.25m2por
ysecundar ias alumno
Instal acionespar a 1.00m2por 3.
00 (i
)
exhi biciones per sona
(exposi ci
ones
tempor ales)
Cent r
osde 2.25m2porl ect
or 2.
50
i
nf or maci ón
(Sal asde
l
ect ur a)
Acer vos 250li
bros/m2 2.
50
II
.5.-I NSTALACI ONESRELI GIOSAS
Salasdecul to 0.5m2/per sona 2.
50 (f
,g)
Hast a250 2.
50
concur rentes
Másde250 0.7m2/per sona 3.
50
concur rentes

I
I.
6.-RECREACI
ÓN
Al
imentosybebi
das
Ár
easdecomensales 00m2/por
1. 2.
30 (e)
comensal
Áreasdecoci nay 50m2/por
0. 2.
30
servicios comensal
Entreteni miento
Salasdeespect áculos 5m2/per
0. sona 0.
45/asi
ent
o 3.
00 (g,
h)
Hast a250
concur rentes
Másde250 7m2/porper
0. sona 0.
45/asi
ent
o 3.
00 (g,
h)
concur rentes
Vestíbul os
Hast a250 25m2/porasi
0. ent
o 3.
00 2.
50
concur rentes
Másde250 30m2/porasi
0. ent
o 5.
00 3.
00
concur rentes
Caset adepr oyecci ón 00m2
5. 2.
40
Taqui ll
a 00m2
1. 2.
10
Recreaci ónsoci al
Salader eunión 00m2/per
1. sona 2.
50
Depor tesyr ecr eación
Grader ías 0.
45/asi
ent
o 3.
00
II
.7.
-ALOJAMI ENTO
Cuar tosdehot el es, 7.
00 2.
40 2.
30
mot eles,
casasdehuéspedesy

31
alber gues
II
.8.-COMUNI CACIONYTRANSPORTES
Transpor tester
restr
es
Ter mí nal
esy
est aciones
Andéndepasaj eros 00m2/andén
2. 2.
00
Sal adeesper a 3.
00 3.
00
Est acionamient
o
Caset adecontrol 1.
00 0.
80 2.
10
II
I.-INDUSTRI A
IV.-ESPACI OSABI ERTOS

OBSERVACI
ONES:
a) Ladi mensi óndel adoser efiereal alongituddel acocinet a.
b) Incluy epr ivados,sal asder eunión,ár easdeapoy oyci rcul aresi nter
nasent r
el asár easamuebl adas
par at rabajodeof icinas.
c) Elí ndi ceenm3 per mitirádi mensi onarelespaci omí nimonecesar i
o,consi derandoi ndisti
ntament e
per sonasencamasol i
teras.
d) Elí ndiceconsi deracomensal esenmesas.Ser ánacept abl esí ndicesmenor esencasodecomensal es
enbar rasodepi e, cuandoel proyectoi denti
fi
queynumer el osl ugaresr espectivos.
e) Elíndi cedem2/per sonai ncl uyeár easdeconcur r
entessent ados, espaciosdecul t
ot alescomoal tares
yci rculacionesdent rodel assal asdecul t
o.
f) Det ermi narl acapaci daddelt empl oocent rodeent r
eteni mi entoapl icandoelí ndicedem2/per sona, l
a
3
alturapr omedi osedet ermi naráapl icandoelí ndi
cedem /per sona,si nperjuici
odeobser varlaaltura
mí nimaacept able.
g) Elíndi cedem2/per sonai ncluyeár easdeescenaor epr esent ación, áreasdeespect ador essent adosy
circulacionesdent rodel assal as.
h) Elí ndiceser efi
ereal aconcent r
aciónmáxi masimul táneadev i
si t
antesyper sonalpr evistoei ncluye
áreasdeexposi ciónyci rculaciones.
i) Last aqui l
l
assecol ocar ánaj ust ándosealí ndicedeunaporcada1500per sonasof racci ón,sinquedar
direct ament eal acal leysi nobst r
uirlacircul
acióndel osaccesos.

Artí
culo97.Loselement
osarqui
tectóni
cosdeunafachada,comopi l
astr
assardinelesyenmar camient
osdepuert
asy
ventanassi
tuadosaunaalt
uramenorde2,50m.sobreelniveldebanquet
a,podránsobr esal
irdelal
i
neamient
ohast
a10
cms.Estosmi smosel
ementossi
tuadosaunaal
tur
amay orde2. 80m podr
ánsobr esali
rhasta20cms.

Lasmarquesi
naspodránsobr
esal
ir2/
3delanchodel
abanquetaperosinexcederde2.00m.ynodeber
ánusar
secomo
bal
cones,ydeber
ánrespet
arlosl
i
neamient
osdelaComi
siónFederaldeEl
ectri
cidad.

Ar
tí
cul
o98.Quedaprohi
bidal
aconstrucci
óndevoladi
zosybalconesfuer
adelal
i
neami
ent
o;entendi
éndoseporvol
adi
zo
l
apart
eaccesor
iadeunaconst
rucci
ónquesobresaledel
ali
neamient
oconelfi
ndeaument
aralsuperf
ici
ehabi
tabl
e.

Ar
tícul
o99.Losaparat
osdeai
reacondi
cionadopodránsobr
esal
i
rdel
afachadaydeberánest
arensupartebaj
aauna
al
turamíni
made2. 20m.sobr
eelniveldebanquetaevit
andosi
empr
ederramarelaguadesucondensaci
ónsobr
ela
misma.

Art
ículo100.Ningúnedi
fi
ciopodrátenerunaalturamay ora1½ v eceselanchodel avi
ali
dad,encasodeubi carseen
esquinasetomaráencuentalademay oranchur
a.Paralosprediosquet enganfr
ent
eaplazasojar
dines,el
ali
neami ent
o
opuestoparalosfi
nesdeesteart
ícul
oselocali
zaráacincomet r
osdedi stanci
ahaci
adentr
odelali
neamientodelaacera
opuesta.
ElAyuntamientopodráfi
j
arotraslimi
taci
onesal aalt
ur adelosedi f
ici
osendet er
minadaszonas,decadaci udaddel
Municipi
o,deconfor
midadalosplanesyprogramasdedesar r
oll
ourbano.

Art
ícul
o101.Lasuper
fi
cieconst
rui
daenl osprediosserálaquesedet
ermi
ne,deacuer
doconl asint
ensidadesdeUso
delSuel
oydensi
dadesmáximasestabl
ecidasenlosPlanesyProgr
amasdeDesar
rol
loUrbano.
Paralosef
ectosdeesteart
ícul
o,l
asár easdeest aci
onamient
onocontar
áncomosuper fi
cieconst
rui
da,except
olos
demásdeunaplant
a.

Artí
cul
o102.Sinperj
uici
odel assuper
fi
ciesmáxi
masper
mi t
idasal
asqueser
efi
ereelartí
cul
oanteri
or,
lospr
edi
oscon
áreamenora500m2 deber ándejarsi
nconstr
uir
,comomíni
moel20%del asuper
fi
cie.Lospredi
osconáreamayora
500m2l ossi
gui
entesporcent
ajes:

32
 SUPERFI
CIEDELPREDIO ÁREALI
BRE(
%)
De500hasta2000m2 17.
50
De2000hasta3500m2 15.
00
De3500hasta5500m2 12.
50
Demásde5500m2 10.
00

Paraef
ectosdel
asdisposi
cionesdeest
eregl
ament
o,seconsi
der
aunpr
omedi
ode5.
0habi
tant
esporf
ami
l
iaypor
vi
vi
endaunif
ami
li
ar.

Ar
tí
cul
o103.Lasedi
fi
caci
onesdeberáncontarconlosespaci
osdest
inadosalest
aci
onami
ent
odev
ehí
cul
os,
deacuer
do
asuti
pol
ogí
ayasuubicaci
ón,conf
ormeal osigui
ente:

NumeroMí nimodeCaj onesdeEstaci

onamiento
NORMA
GENERO SUBGÉNERO TIPOLOGÍA uncajónpor REQUERI
MIENTOS
cada
1.Habit
ación 1. 1.Unifamil
iar 1.
1.1. HabitacionalDensidadmínima Masde250m2de
H05 3porviv
ienda const
rucci
ón
1.
1.2. HabitacionalDensi
dadBajaH1 De120a250m2de
2porviv
ienda const
rucci
ón
1.
1.3. HabitacionalDensi
dadMedi aH2 De60a120m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
1.
1.4. HabitacionalDensi
dadAltaH3 Hasta60m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
1.2.Plur
i
fami
l
ia
r 1. 2.1. Pluri
fami l
i
arDensidadmínima Masde250m2de
horizontal H05 3porviv
ienda const
rucci
ón
1.
2.2. Pluri
fami l
i
arDensidadBajaH1 De120a250m2de
2porviv
ienda const
rucci
ón
1.
2.3. Pluri
fami l
i
arDensidadMediaH2 De60a120m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
1.
2.4. Pluri
fami l
i
arDensidadAlt
aH3 Hasta60m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
1.3.Plur
if
amil
i
ar 1.3.1. Pluri
fami l
i
arDensidadMínima Masde250m2de
vertical H05 3porviv
ienda const
rucci
ón
1.
3.2. Pluri
fami l
i
arDensidadBajaH1 De120a250m2de
2porviv
ienda const
rucci
ón
1.
3.3. Pluri
fami l
i
arDensidadMediaH2 De60a120m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
1.
3.4. Pluri
fami l
i
arDensidadAlt
aH3 Hasta60m2de
1porviv
ienda const
rucci
ón
2.Aloj
amiento 2.1.Rest
ri
ngi
do 2. 1.1. Albergues,CasasdeHuéspedesy 50m2de  
temporal mesones. Const
rucción
2.2.Mi xto 2.
2.1. Hoteles,Moteles. 50m2de Debentenerzonasde
Const
rucción ascensoydescensode
tr
ansportepubl
icode
pasajer
os.
3.Comerci
os 3.
1.Comer
cio 3.
1.1 Abar rotes, misceláneasyCoci nas
40m2de  
yServ
ici
os Bási
co Económi cas Const
rucci
ón
3.
1.2. Carnicerías,Fruterí
as, Panaderías
40m2de  
yTortil
lerías Const
rucci
ón
3.
1.3. Cafeterí
asyRest aurantessin 15m2de  
ventadebebi dasal cohólicas Const
rucci
ón
3.
1.4. Cenadur ías,Dulcerías,Nev er
íasy
15m2de  
Loncher í
as. Const
rucci
ón
3.
1.5. Farmaci as,boticasydr oguerí
as
30m2de  
Const
rucci
ón
3.
1.6. Fer
reterí
as,vi
dri
erí
as,el
ect
ri
cidad, 50m2de  
pi
nturasyplomería. Const
rucci
ón
3.
1.7. Papel
er í
as,
Expendioderevi
stasy 40m2de  
per
iódicos. Const
rucci
ón
3.
1.8. Mercados 40m2de Debentenerzonasde
Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.

33
 3.
1.9. SupermercadoyTi
endasde 30m2de Debentenerzonasde
autoser
vici
odehast
a5,000m² Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
3.
1.10 SupermercadoyTi
endasde 30m2de Debentenerzonasde
. autoser
vici
ode5,
000a10,000m² Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
3.
1.11 SupermercadoyTi
endasde 30m2de Debentenerzonasde
. autoser
vici
odemásde10,000m² Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
3.
2.Ser
vici
os 3.
2.1. SucursalesBancariasyCasasde 15m2de  
Bási
cos Cambi o Const
rucci
ón
3.
2.2. .
Lav anderías,
Tint
orerí
asy 30m2de  
Sastrerí
as. Const
rucci
ón
3.
2.3. PeluqueríasySalonesdeBell
eza 30m2de  
Const
rucci
ón
3.
2.4. Carpi
nter
ías,
Tapi
cer
íasy 30m2de  
Reparaci
óndemuebles Const
rucci
ón
3.
2.5. Repar aci
onesdomést icasyde 30m2de  
art
ículosdel hogar. Const
rucci
ón
3.
2.6. Servi
ci osdeLimpiezay 30m2de  
Mant enimiento. Const
rucci
ón
3.
3. 3.
3.1. LocalesComer ci
alesdehasta 40m2de  
Comerci
os 500m² Const
rucci
ón
Es
pec
ia
li
za
dos 3.
3.2. LocalesComerci
alesdemásde 40m2de  
500m² Const
rucci
ón
3.
3.3. AgenciadeVehí
culos,
Vent
ay 30m2de Debent enerzonasde
Rentademaquinar
ia Const
rucci
ón mani obr adecar gay
descar ga.
3.
3.4. Ventaderefacciones,Ll
ant
asy 30m2de Debent enerzonasde
accesor
iosdev ehícul
ossinTal
l
er Const
rucci
ón mani obr adecar gay
descar ga.
3.
3.5. Deshuesader
oyDepósi
tode 100m2de Debent enerespaci ospara
Vehí
culos. Ter
reno visit
ant esensus
i
nst alaci ones.
3.
3.6. Tal
leresMecánicos,Lami
nado 30m2de Noseconsi deraáreade
Vehicul
ar,
Autobaños Const
rucci
ón reparaci óncomoespaci o
deest aci onamiento,debe
tenerespaci oparaespera
yr ecepci óndev ehí
culos
dent r
odesus
i
nst alaci ones.
3.
3.7. Ll
anterasyServi
ciosde 30m2de Noseconsi deraáreade
Lubr
icaciónVehi
cular Const
rucci
ón reparaci óncomoespaci o
deest aci onamiento,debe
tenerespaci oparaespera
yr ecepci óndev ehí
culos
dent r
odesus
i
nst alaci ones.
3.
3.8. Mater
ial
esdeConst
rucci
óny 100m2de Debent enerzonasde
Maderer
ías Ter
reno mani obr adecar gay
descar ga.
3.
4.Serv
ici
os 3.
4.1. Agenci
asdeVi
ajes. 30m2de  
Es
pec
ia
li
za
dos Const
rucci
ón
3.
4.2. Estaci
onamient
osPúbl
i
cosy   Debentenerzonasde
Sit
iosdeTaxis. maniobradecargay
descar
ga..
3.
4.3. I
mpr
ent
as. 30m2de  
Const
rucci
ón
3.
4.4. Laborat
ori
osMédicosyDent
ales 30m2de  
Const
rucci
ón
3.
4.5. Rentadevehí
cul
os. 30m2de Debentenerespaci
ospar
a
Const
rucci
ón vi
sit
antesensus
i
nstal
aciones.

34
 3.
4.6. Al
quil
erdeArt
ícul
osenGeneral
, 100m2de Debentenerzonasde
Mudanzas,
Paqueter
íasyEnv
íos. Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
3.
5.Cent
rosde 3.
5.1. Boli
che,
Bil
lar
,Pati
najeyJuegos 20m2de  
Di
versi
ón deMesa. const
rucci
ón
3.
5.2. Audit
ori
os,Ci
nes,Teatros,
Sal
as 7.5m2de  
deConcier
toyCinetecas const
rucci
ón
3.
5.3. Centr
osdeConv enci
ones, 20m2de Debent enerzonasde
event
osysimilar
es. const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
3.
5.4. Teat rosal AireLi bre,Ferias,
y 20m2de  
CircosTempor ales. const
rucci
ón
3.
5.5. Salonespar aFi est asInfanti
l
esy 7.5m2de  
JuegosI nfantiles. Const
rucci
ón
3.
5.6. Salonesdebai le,Cent r
os 7.5m2de Debent enerzonasde
Noct urnos, Cabar ets,Di
scotecas, const
rucci
ón maniobr adecargay
Bar es,Rest aurant ebary descarga,ascensoy
si
mi l
ares. descensodepasaj er
os.
3.
5.7. Videobar es,Ci nebar es, 20m2de Debent enerzonasde
Li
cor eríasyDepósi tosdeCer veza const
rucci
ón maniobr adecargay
yTabaquer ías descarga.
3.
6. 3.
6.1. Cent raldeabast os,bodegade 90m2de Debent enerzonasde
Al
macenamie product osper eceder os const
rucci
ón maniobr adecargay
nt
oyAbasto descarga.
3.
6.2. Bodegadepr oduct osno 90m2de Debent enerzonasde
pereceder os. const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.3. Depósi
todegasl í
qui
do, 90m2de Debent enerzonasde
combusti
blesexpl
osi
vos const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.4. Pr
oductosquími
cosyDesechos 90m2de Debent enerzonasde
i
ndust
ri
ales. const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.5. Gasol
i
ner
as 90m2de Debent enerzonasde
const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.6. Vent
adeGasAut
omot
ri
zde 90m2de Debent enerzonasde
car
buraci
ón const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.7. Gr
anos,
Semi
l
lasyFor
raj
es 90m2de Debent enerzonasde
const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
6.8. Rast
rosyFr
igor
íf
icos. 90m2de Debent enerzonasde
const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga.
3.
7.Cent
ros 3.
7.1 TiendasDepar
tament
alesde 30m2de Debent enerzonasde
Comerci
ales hasta5,000m² Const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
3.
7.2. Ti
endasDepar
tament
alesdemás 30m2de Debent enerzonasde
de5,
000m² Const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
3.
7.3 Cent
rocomerci
alyTi
endas 30m2de Debent enerzonasde
I
nsti
tuci
onal
es Const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
3.
7.4 Comer
cioTempor
al 40m2de  
Constr
ucci
ón
3.
8. 3.
8.1 Zool ógi
cos,acuari
os,planet
ari
os 30m2de  
Recr
eaci
ón yobservator
ios. Constr
ucci
ón
3.
8.2. Clubesdegolfyclubes 500m2de  
campestressinvi
viendas. Ter
reno

35
 3.
8.3. Clubesdegolfyclubes 500m2de Lavivi
endasecuenta
campestresconvivi
endas. Terr
eno comov i
viendauni
fami
li
ar.
3.
8.4 Cl ubessocial
es,
Salonespara 7.5m2de Debentenerzonasde
BanquetesydeFiestas. constr
ucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
4.Of
ici
nas 4.
1Of i
cinas 4.
1.1. Of
ici
naspr
ivadasi
ndi
vi
dual
es 30m2de  
Admini
str
ati
v i
ndiv
iduales Const
rucci
ón
as 4.
2.Ofici
nas 4.
2.1. Edi
fici
osdedespachosprivados, 30m2de  
enGener al Ofi
cinasPúbli
casyOfici
nas Const
rucci
ón
Corporat
ivas
5.I
ndust
ri
a 5.
1.Baj
o 5.
1.1. Todaslasdel gr
upogenéri
co 100m2de Debentenerzonasde
I
mpacto Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
5.
2.Al
to 5.
2.1. Todasl
asdel
grupogenér
ico 200m2de Debentenerzonasde
I
mpacto Const
rucci
ón maniobradecargay
descar
ga.
6.Espaci
os 6.
1.Espaci
os 6.
1.1. Plazas,Explanadas,Jar
dinesy 100m2de  
Abier
tos Abi
ertos Áreasv erdes. Ter
reno
6.
1.2. JardinesBot áni
cosyPar ques 500m2de  
Urbanos. Ter
reno
7. 7.
1.Sal
ud 7.
1.1. Unidaddeur genci
as,Hospital 25m2de Debent enerzonasde
Equi
pami
ent
o Gener alyClí
nicaHospital. Constr
ucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
7.
1.2. Hospi
tal
deespeci
ali
dades 25m2de Debent enerzonasde
Const
rucci
ón maniobr adecargay
descarga,ascensoy
descensodepasaj er
os.
7.
1.3. Centrosdesal ud, Clí
nicasen 25m2de  
generalySanat orios Const
rucci
ón
7.
1.4. Consultoriosmédi cosydent al
es, 30m2de  
l
aboratoriosdeanál i
sisclí
nicosy Const
rucci
ón
radi
ografías.
7.
2.Asist
enci
a 7.
2.1. Centrodei ntegraciónjuvenily 50m2de  
Publ
ica famil
iar,Or f
anatorios,Asi
losy Const
rucci
ón
Casascuna.
7.
2.2. PanteonesyCement er
ios 500m2de  
Ter
reno
7.
2.3. Cr
emat
ori
os 10m2de  
Constr
ucci
ón
7.
2.4. Agenci
asf
uner
ari
as. 10m2de  
Constr
ucci
ón
7.
3.Asi
stenci
a 7.
3.1. Salonesdecor t
e, Clí
nicas 50m2de  
Ani
mal veteri
nar iasyTi endasde Constr
ucci
ón
animal es.
7.
3.2. Cent r
osant i
rrábicosyHospi tal
es 50m2de  
veteri
nar ios. Const
rucci
ón
7.
4.Cul
to 7.
4.1. Lugar espar acul torel
igioso 30m2de  
Const
rucci
ón
7.
4.2. Semi nar i
osyConv ent
os. 60m2de  
Const
rucci
ón
7.
5.Cul
tura 7.
5.1. Bibli
ot ecasyHemer otecas 40m2de  
Const
rucci
ón
7.
5.2. ArchivosyCent r
ospr ocesadores 40m2de  
deinfor maci ón Const
rucci
ón
7.
5.3. Cent r
oscul t
uralesyCasasdel a 40m2de  
Cultura Const
rucci
ón

7.
5.4. Galer
íasdear te,
Museosy 40m2de  
Centrosdeexposi ci
ones Const
rucci
ón
7.
6.Depor
tey 7.
6.1. Parquespar aremolquesy 40m2de  
Recr
eaci
ón campi smo,cabañas. Const
rucci
ón
7.
6.2. Arenas,PlazasdeTor osyLi
enzos 10m2de  
charr
os Const
rucci
ón

36
 7.
6.3. Estadios,Autodr omosysi milar
es. 10m2de  
Constr
ucci
ón
7.
6.4. Unidadesdepor tiv
asyCanchas 50m2de  
Depor t
ivas. Ter
reno
7.
6.5. Camposdet iro. 10m2de  
Constr
ucci
ón
7.
6.6. AlbercasyPist asdepor ti
vas. 50m2de  
Ter
reno
7.
6.7. Clubesdepor ti
v ospúblicosy 50m2de  
pri
vados Ter
reno
7.
6.8. Gimnasi os 10m2de  
Constr
ucci
ón
7.
7.Educaci
ón 7.
7.1. GuarderíasyJar dinesdeniños. 50m2de Debent enerzonasde
Constr
ucci
ón ascensoydescenso
próximoal aentrada
pri
ncipaldentrodelpredi
o.
7.
7.2. Escuel
aspri
mar
iasyEscuel
as 40m2de Debent enerzonasde
paraat
ípi
cos Const
rucci
ón ascensoydescenso
próximoal aentrada
pri
ncipaldentrodelpredi
o,
áreadeest aci
onami ent
o
exclusi
vopar aautobuseso
tr
anspor t
eescolar.
7.
7.3. Academi asdeDanza,Bel
leza, 40m2de  
I
diomas, Contabi
l
idady Const
rucci
ón
Comput ación.
7.
7.4. Secundariaysecundar
ias 30m2de Debent enerzonasde
técni
cas. Const
rucci
ón ascensoydescenso
próximoal aentrada
pri
ncipaldentrodelpredi
o,
áreadeest aci
onami ent
o
exclusi
vopar aautobuseso
tr
anspor t
eescolar.
7.
7.5. Prepar
ator
ias,
Cent
rosde 30m2de Debent enerzonasde
capaci
taci
ónCCH,CONALEP. Const
rucci
ón ascensoydescenso
próximoal aentrada
pri
ncipaldentrodelpredi
o,
áreadeest aci
onami ent
o
exclusi
vopar aautobuseso
tr
anspor t
eescolar.
7.
7.6. Univ
ersi
dadeseI
nsti
tuci
onesde 20m2de Debent enerzonade
Educaci
ónSuper
ior
. const
rucci
ón ascensoydescensode
tr
anspor t
epubl i
code
pasajer
os.
7.
7.7.
. CentrosyLabor ator
iosde 40m2de  
i
nvest i
gaciónCientí
fi
ca Const
rucci
ón
7.
8. 7.
8.1. Agenci asdeCorreos,Tel
égraf
osy 40m2de  
Co
muni
cac
io
nesy Teléfonos. Const
rucci
ón
Tr
anspor
tes 7.
8.2. CentralesdeCor r
eosy 40m2de  
Telégrafos. Const
rucci
ón
7.
8.3. CentralesTelef
ónicascon 40m2de  
servi
cioal públ
i
co. Const
rucci
ón
7.
8.4. CentralesTelef
ónicassinserv
ici
o 40m2de  
alpúblico. Const
rucci
ón
7.
8.5. EstacióndeRadi oyTelevi
sión 30m2de Debentenerzonade
conaudi tori
o Const
rucci
ón ascensoydescensode
tr
ansportepubl
icode
pasajer
os.
7.
8.6. EstacióndeRadi
oyTelev
isi
ónsi
n 30m2de  
auditori
o. Const
rucci
ón
7.
8.7. Termi nal
esdeAut
obuses 20m2de Debentenerzonade
Foráneos. const
rucci
ón ascensoydescensode
tr
ansportepubl
icode
pasajer
os.

37
 7.
8.8. TerminalesdeAut
obusesUrbano. 40m2de  
 Debent enerzonasde
Const
rucci
ón maniobr a
7.
8.9. Estacionesdef
err
ocar
ril
,car
gay 20m2de Debent enerzonade
pasajeros. const
rucci
ón ascensoydescensode
tr
anspor tepubli
code
pasajeros.
7.
8.10 Ter
minal
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ga. 40m2de Debent enerespaciospar
a
. Const
rucci
ón vi
sit
ant esensus
i
nstalaciones.
7.
8.11 .
Resguar
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mient
ode 100m2de Debent enerespaciospar
a
. Vehí
cul
os. Ter
reno vi
sit
ant esensus
i
nstalaciones.
7.
8.12 Aer
opuer
tosCi
vi
lesyMi
l
itar
es 20m2de Debent enerzonasde
. const
rucci
ón maniobr adecar gay
descarga.
7.
8.13 Hel
i
puer
tos. 20m2de Debent enerzonasde
. const
rucci
ón maniobr adecar gay
descarga.
7.
9. 7.
9.1. Est
aci
onesdebomber
os. 50m2de  
Debent enerzonasde
Prot
eccióny Const
rucci
ón maniobr a
Seguri
dad 7.
9.2. I
nst
alaci
onespar
ael
ejér
cit
oyl
a 50m2de Debent enerzonasde
f
uer
zaaérea. Const
rucci
ón maniobr adecar gay
descarga.
7.
9.3. Caset
asdev
igi
l
anci
a. 50m2de  
Const
rucci
ón
7.
9.4. Comandanci
ayEst
aci
onesde 50m2de  
Pol
icí
a. Const
rucci
ón  
Debent
enerzonasde
mani
obr
a
7.
9.5. CentrosdeReadaptaci
ónSoci
aly 100m2de  
Reformatori
os. const
rucci
ón
7.
9.6. PuestosdeSocorroyCentr
alde 40m2de  
 Debentenerzonasde
Ambul anci
as. Const
rucci
ón maniobra
7.
10. 7.
10.1 Ofi
cinasdeGobierno 30m2de Debentenerzonasde
Admini
str
aci
ó . Const
rucci
ón ascensoydescensode
nPubli
ca pasajer
os
7.
10.2 Tri
bunalesoJuzgados 15m2de Debentenerzonasde
. Const
rucci
ón ascensoydescensode
pasajer
os
7.
11. 7.
11.
1 AntenasyTorr
esdemásde20 100m2de  
I
nfr
aest
ruct
ura. metrosdealt
ura. Ter
reno
7.
11.
2 Est
acionesySubest
aci
ones 100m2de Debentenerzonasde
. el
éctri
cas. Ter
reno maniobradecargay
descar
ga.
7.
11.
3 Tanquesdedepósi
tono 100m2de  
Debentenerzonasde
. combusti
ble. Ter
reno maniobradecargay
descar
ga.
7.
11.
4 Plantasdetrat
ami entodebasura, 100m2de Debentenerzonasde
. Ferti
l
izantesorgánicosyRel
lenos Terreno maniobradecargay
sanit
arios. descar
ga.
7.
11.
5 Plantasdett r
atami ent
ode 100m2de Debentenerzonasde
. aguasr esi
dual
es. Ter
reno maniobradecargay
descar
ga.
7.
11.
6 Pl
ant
asPot
abi
l
izador
a 100m2de  
Debentenerzonasde
. Ter
reno maniobradecargay
descar
ga.
8.Agr
ícol
a 8.
1. 8.
1.1. Agr
opecuar
ioI
ntensi
vo 500m2de  
Debentenerzonasde
Agr
opecuar
io Ter
reno  maniobradecargay
descar
ga.
8.
1.2. Est
abl
osyZahúr
das 500m2de  
Debentenerzonasde
Ter
reno  maniobradecargay
descar
ga.
8.
1.3. Gr
anj
asyHuer
tos 500m2de  
Debentenerzonasde
Ter
reno  maniobradecargay
descar
ga.

38
9. 9.1. 9.
1.1. Si
l
vicul
tur
a,Vi
ver
osFor
est
ales 500m2de  
Debentenerzonasde
Aprovechami Explot aci
ón Ter
reno  maniobradecargay
entode Forest al, descar
ga.
Recursos Piscícolay 9.
1.2. Acuacul
tur
a 500m2de  
Debentenerzonasde
Natur
ales Actividades Ter
reno  maniobradecargay
Extract i
vas. descar
ga.
9.
1.3. Bancosdemat
eri
ales 500m2de Debentenerzonasde
Ter
reno maniobradecargay
descar
ga.

Cual
quierot
rati
pol
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caci
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aci
ón,sesuj
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Di
recci
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nióndel
Consej
o.

Lademandatot
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abl
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oshabit
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mit
ir
,
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omenos,uni
ncr
ementodel
100%delademandaori
ginal
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antel
aconstrucciónposter
iordepisos.

Lasmedidasmíni
masdeloscaj
onesdeestaci
onami
entopar
acochesser
ánde2.
50x5.
00m.Sepodr
áper
mit
irhast
ael
50%deloscaj
onespar
aloscocheschi
cosde2.10x5.00m.

Sepodr
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aci
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ent
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Cor
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,encuy
ocasoelespaci
opar
aelacomododev
ehí
cul
osser
áde2.
50x
6.
20paracocheschi
cos.

Losest acionami
entospúbli
cosypr
ivadosseñaladosenlafracciónI,deber
ándestinarporl
omenosuncajóndecada25
ofracciónapar t
irde12,par
ausoexclusi
vodeper sonascondiscapacidad,
ubicadolomáscercaposi
bledel
aent
radade
l
aedi f
icaci ónoazonasdeel ev
adores.Enestoscasos,lamedi dasdelcajónseránde3.80x5.00m.yenelcasode
desnivelessepondránrampasdeusoexclusi
vopar alosdi
scapaci t
ados.

Enlosestaci
onamient
ospúbl
icoso privadosqueno seandeautoser
vici
o,podr
áper
mit
ir
sequel
osespaci
osse
di
spongandetalmaner
aqueparasacarunv ehí
cul
osemuevaunmáxi
modedos.

Lasedifi
cacionesquenocumpl anconl osespaciosdeest acionamientosest
ableci
dosenl afracci
ónIdent rodesus
predi
os,podránusarparat alefectootrospredi
os,siempr eycuandonoseencuent r
enaunadi st
anciamay orde50mt s.y
quenoseat ravi
esecaminando v i
ali
dadespr i
mariasyl ospropi
etari
osdedichasedifi
caci
onescompr uebensut i
tul
ode
propi
edad,inscri
toenelRegistroPúbl i
codel aPropiedaddelospr edi
osmencionados.
Enestoscasosdeber áncol ocarl et
rerosenl asedi f
icaci
ones,señalandolaubicaci
óndelest aci
onami ent
oyenl os
predi
os,señalandolaedi
ficaciónaquedanser vici
o.

Siporalgunarazónelpr opietari
odeunloteobiendeunaedi
fi
cación,nopuedeconstruirodejarelárearequeri
dapar
a
est
acionamientoobligator
io,conveni
aráconelAyunt
ami
ent
oelimpuest osubsti
tut
o,elcualser
ápr oporci
onalalnúmer
o
decajonescorrespondient
es, quesedesti
nar
áconfor
mealasi
guientefórmula:

I=[T+C]/3, dondeIeseli
mpuestosubst
it
uto,Teslacanti
dadquer esult
edemulti
pli
car8.
00m2porelval
orcatast
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delatier
raenell ugaryCescostodeconst rucci
ónparaelestaci
onami ent
o,elcualsedeter
minamult
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i
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super
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ciede23.00m2deconst
rucci
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sal
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mogeneralenvi
gor.

La apl
icaci
ón de est
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caci
óndeestefondo.

CAPÍ
TULOI
I
REQUERI
MIENTOSDEHIGI
ENE,
SERVICI
OS
YACONDICI
ONAMIENTOAMBIENTAL

Art
ícul
o104.Todaslasedi
fi
caci
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arconelserv
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odeaguapot
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idadsufi
cient
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masdeacuerdoalasNor
masOfici
alesMexi
canasyalasi
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entetabl
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icaci
ón:

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ONDEAGUAPOTABLE

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POLOGI
A SUBGENERO DOTACI
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I
ONES
I Habi
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ivi
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I Ser
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39
 2
I
I.
1 Ofi
cinas cual
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ipo 20lt
s/m /día a,c
I
I.
2 Comer ci
o l
ocalescomerci
ales 6ls/m2/dí
t a a
mercados 100lt
s/puest
o/día
bañospúbli
cos 300lt
s/bañi
sta/regader
a d
/dí
a
l
av ander íasde 40lt
s/ki
loderopaseca
aut oser v i
cio
I
I.
3 Sal
ud hospi tal es, clí
nicas 800l
ts/cama/dí
a a,
b,c
ycent rosdesal ud
orfanat oriosyasi los 300lt
s/huésped/día a,b
I
I.
4 Educaci
ónycul
tur
a educaci ónel ement al 20lt
s/al
umno/t urno a,b.c
educaci ónmedi aysuper ior 25lt
s/al
umno/t urno a,b,c
exposi cionest empor ales 10lt
s/asi
stente/día b
I
I.
5 Recr
eaci
ón aliment osybebi das 12lt
s/comida a,b,c
ent reteni mi ento 6lt
s/asi
ento/día a,b
circosyf erias 10lt
s/asi
stente/día b
dot ación, par aani males 25lt
s/ani
mal /día
ensucaso
recr eaci ónsoci al 25lt
s/asi
stente/dí
a a,
b
depor teal airelibr econ 150lt
s/asi
stente/dí
a a
bañoyv est i
dor es
est adios 10lt
s/asi
ento/día a,
c
I
I.
6 Al
ojami
ent
o hot eles, mot elesycasas 300lt
s/huésped/día a,
c
dehuéspedes
I
I.
7 Segur
idad cuar teles 150lt
s/persona/día a,
c
reclusor ios 150lt
s/i
nterno/día a,
c
I
I.
8 Comunicaci
onesy est acionesde 10lt
s/pasajer
o/día c
tr
ansport
es transpor tes
est acionami entos 2ls/m2/dí
t a
I
II I
ndust
ri
a i
ndust riasdondese 100lt
s/t
rabaj
ador
mani pul enmat erialesy
sust anci asque
ocasi onesmani fiesto
desaseo
otrasi ndust rias 30lt
s/t
rabaj
ador
I
V Espaci
osabi
ert
os j
ar dinesypar ques 5ls/m2/dí
t a

OBSERVACI ONES:
a)Lasnecesi dadesder i
egoseconsi
derar
ánporseparadoarazónde5l t m2/
s/ dí
a.
b)Las necesi dades gener
adas porempl eados o tr
abaj
adores se consi
der
arán porseparado a razón de 100
lt
s/trabaj
ador /
día.
c)Enl or ef
erentealacapacidaddealmacenami ent
odeaguaporelsi st
emacontraincendi
os,deber
áobserv ar
selo
dispuestoenel art
ícul
o127deesteregl
ament o.

Art
ícul
o105.Lasedif
icaci
onesest
aránpr
evi
stasdel
osser
vici
ossani
tar
iosconelnúmer
omí
nimo,
tipodemuebl
esyl
as
car
acterí
sti
casqueseestabl
ecenenlosi
gui
ente:

DELOSSERVI
CIOSSANI
TARI
OS.

I
. Lasv i
viendasconmenosde45m2 cont arán,cuandomenos,conunexcusado,unar egaderayunodel os
si
guientesmuebl es:l
avabo,fr
egaderool
avadero;
I
I. Lasvivi
endasconsuper f
ici
eigualomayorde45m2cont arán,
cuandomenos,conunexcusado,unaregader
a,un
l
avabo,unl av
ader oyunf r
egadero;
I
II
. Loslocalesdet r
abajohasta120m2yhast a10t r
abajador
esousuarioscont
arán,
comomí ni
mo, conunexcusado
yunlavaboov er
tedero;
I
V. Enlosdemáscasossepr oveer
ánlosmueblessanit
ari
osqueseenumer anenlasi
gui
ent
etabla:

TI
POLOGI
A MAGNI
TUD I
NODOROS LAVABOS REGADERAS
I
.Ser
vicios hast
a100personas 2 2
I
.1Of
icinas de101a200per sonas 3 2
cada100adi
cionalesofr
acci
ón 2 1

40
I
.2Comer
cio hast
a25empl eados 2 2
de26a50empl eados 3 2
de51a75empl eados 4 2
de76a100empl eados 5 3
cada100adici
onal esofracción 3 2
I
.2.
1BañosPúbl
i
cos hast
a4usuar i
os 1 1 1
de5a10usuar ios 2 2 2
de11a20usuar i
os 3 3 4
de21a50usuar i
os 4 4 8
cada50adici
onal esofracci
ón 3 3 4
I
.3Sal
ud sal
asdeespera:
porcada100per sonas 2 2
de101a200per sonas 3 2
decada100adici onal
esof racci
ón 2 1
cuar
tosdecamas:
hast
a10camas 1 1 1
de11a25camas 3 2 2
cada25adici
onal esofracci
ón 1 1 1
empleados:
hast
a25empl eados 2 2 1
de26a50empl eados 3 2 1
de51a75empl eados 4 2
de76a100empl eados 5 3
cada10adici
onal esofracci
ón 3 2
I.
4Educaci ónycul t
ura
Educaci ón cada25al umnos 2 2
element al y
medi asuper i
or
hasta75al umnos 3 2
de76a150al umnos 4 2
cada75adi cional esof r
acción 2 2
Cent rosde hasta100per sonas 2 2
Informaci ón
de101a200per sonas 4 4
cada100adi cionalesof racción 2 2
Instalaciones hasta100per sonas 2 2
para
exhibiciones
de101a400per sonas 4 4
de101a400per sonas 4 4
decada200adi cionalesof racci
ón 1 1
I.
5 Recr eaci
ón yHast a100per sonas 2 2
entreteni mi ent
o
de101a200per sonas 4 4
cada100adi cionalesof racción 2 2
Depor tesy canchasycent rosdepor tiv
os:
Recr eaci ón
hasta100per sonas 2 2 2
de101a200per sonas 4 4 4
cada 200 per sonas adi cional
es o 2 2 2
fracción
Estadi os hasta100per sonas 2 2
de101a200per sonas 4 4
cada200adi cional esof r
acción 2 2
I.
6Al ojami ento hasta10huéspedes 1 1 1
de11a25huéspedes 2 2 2
cada25adi cional esof r
acción 1 2 1
I.
7Segur idad hasta10per sonas 1 1 1
de11a25per sonas 2 2 2
cada25adi cional esof r
acción 1 1 1
I.
8Ser viciosFuner ari
os funerari
asyv elatorios:

41
 hast
a100per
sonas 2 2
de101a200per
sonas 4 4

cada 200 per

sonas adi
cional
es o 2 2
fr
acci
ón
I
.9Comunicaci
ones
ytr
anspor
tes estacionami ento:
empl eados 1 1
público 2 2
terminalesyest acionesde
transportes:
hasta100per sonas 2 2 1
de101a200per sonas 4 4 2
cada200adi cional esofracci
ón 2 2 1
comuni caciones:
hasta100per sonas 2 2
de101a200per sonas 3 2
cada100adi cional esofracci
ón 2 2
I
IIndust
ri
as i
ndust ri
as,almacenesy
bodegasdondesemani pulen
mat eri
alesysust anciasque
ocasionen
mani fi
estodesaseo:
hasta25per sonas 2 2 2
de26a50per sonas 3 3 3
de51a75per sonas 4 4 4
de76a100per sonas 5 4 4
cada100adi cional esofracci
ón 3 3 3
demási ndust rias,
almacenesybodegas:
hasta25per sonas 2 1 2
de26a50per sonas 3 2 2
de51a75per sonas 4 3 2
de76a100per sonas 5 3 3
cada100adi cional esofracci
ón 3 2 2
I
IIEspaci
os j
ar di
nesypar ques:
Abier
tos
hast
a100personas 2 2
de101a400per sonas 4 4
cada200adi
cionalesofr
acci
ón 1 1

Enedi fi
caci
onesdecomercio,lossanitar
iossepropor
cionaránparaempleadosypúbli
coenpar t
esigual
es,di
vidi
endo
entredoslascanti
dadesi
ndicadas.
Enlosbañospúbl i
cosyendepor t
esalair
elibr
esedeberáncont ar
,ademásconunv est
idor
,casi
l
leroosimil
arporcada
usuar i
o.
Losbañosav aporodeairecalientesedeberáncol
ocaradicional
mentedosregader
asdeaguacal i
ent
eyf r
íayunade
presión;

V. Losex cusados,l av abosyr egader asaqueser efi

er elat abladel af racciónant eri
or,sedi str
ibuiránporpar tes
i
gual esenl ocalessepar adospar ahombr esymuj er es.Enl oscasosenquesedemuest r
eelpr edomi niodeun
sexosobr eotroent r
elosusuar ios,podráhacerselapr oporci
ónequi valente,señalándoloasíenel proyecto;
VI
. Enl oscasosdel ocalessani t
ariospar ahombr esser áobl igatori
oagr egarunmi ngit
oriopar al ocal
esconun
máxi mode2excusados.Apar ti
rdel ocal
escont resexcusados, podr ánsust i
tuir
seunodeel l
osporunmi ngi
torio,
si
nnecesi dadder ecalcularelnúmer odeexcusados.Elpr ocedi mientodesust ituci
ónpodr áaplicarseal ocales
conmay ornúmer odeexcusados, perolaproporciónent r
eést osyl osmi ngi
toriosnoexceder ádeunoat res;
VI
I. Todasl asedificaciones,except odehabi taci
ónyal ojamiento,deber áncont arconbebeder osocondepósi tosde
aguapot ableenpr oporcióndeunoporcadat r
eintat rabajador esof racciónqueexcedadequi nce,ounoporcada
100al umnos, segúnseael caso;
VI
II
. Enindust r
iasyl ugar esdet rabajodondeelt rabajadorest éexpuest oacont aminaciónporv enenosomat eri
ales
i
rri
tantesoi nfecciosos, secol ocaráunl avaboadicional porcada10per sonas;
I
X. Enespaci ospar amuebl essani tari
osseobser varánl assiguient esdimensi onesmí ni
masl ibres:

42
 USOS FRENTE(M ) FONDO(M )
Usosdomésticosybañosencuar
tosdehot el
excusado 0.
70 1.
05
l
av abo 0.
70 0.
70
regadera 0.
70 0.
70
Bañospúbl
i
cos
excusado 0.
75 1.
10
l
av abo 0.
75 0.
90
regadera 0.
80 0.
80
regaderaapresi
ón 1.
20 1.
20

X. Enl osbañosysani t
ari
osdeusodomést icoycuar tosdehot el
,l osespaciosli
br esquequedanf r
entede
excusadosyl avabospodránsercomunesadosomásmuebl es;
XI
. Enl ossani tari
osdeusopúbl icoindicadosenl atabladel af r
acciónI Vsedeber ádest i
nar,porl omenos,un
espaciopar aexcusadodecadadi ezof racciónapar ti
rdeci nco,par ausoexclusiv
odeper sonasi mpedidas.En
estoscasos,l asmedi dasdelespaci opar aexcusadosser áde1. 70x1. 70m ydeber áncolocarsepasamanosy
otrosdisposi t
ivosqueestablezcanl asNor masTécni casCompl ement ari
ascorr
espondientes;
XI
I. Lossani tar
iosdeber ánubicarsedemaner aquenoseanecesar i
oparacual qui
erusuari
osubi robaj ardeunniv elo
recorr
ermásde50m par ateneraccesoael los;
XI
II
. Lossani tar
iosdeber ántenerpi sosi mpermeabl esyant i
derrapantesyl osmurosdel asr egader
asdeber ánt ener
mat er
ialesimper meableshast aunaal tur
ade1. 50met ros;y
XI
V. Elaccesoacual qui
ersanitari
odeusopúbl icoserádet almaner aquealabr irl
apuer tanoset engaal avistaa
regaderas,excusadosymi ngitori
os.

Ar
tí
cul
o106.Lasalbercaspúbl i
cascont aráncuandomenoscon:
I
. Equi
poder ecir
culación,fi
l
traciónypurifi
caci
óndeagua;
II
. Boquil
lasdeinyecciónparadi str
ibui
relaguatrat
adaydesucci ónparalosapar
atosli
mpiadoresdefondo;y
I
II
. Rej
il
ladesuccióndi str
ibui
daenl apar t
eprofundadel
aalberca, ennúmeroydimensionesnecesar
iasparaquel
a
vel
ocidaddesalidadel aguaseal aadecuadaparaevi
taraccidentesalosnadadores.

Ar
tícul
o107.Deberánubi
car
seunoov ar
ioslocal
espar aal
macenardepósit
osobol
sasdebasur
a,v
ent
il
ador
es,enl
os
si
guient
escasos;
ali
mentosybebi
das,
mercadosytiendasdeaut
oservi
cio.

Ar
tícul
o108.Lasobr
aspar
aal macenarresi
duossól
idospeli
grosos,quí
micos-
tóxi
cosyr
adi
oact
ivosseaj
ust
aránal
pr
esenter
egl
amentoyal
osordenamient
oslegal
esapl
i
cables.

Ar
tícul
o109.Lasedif
icaci
onesqueproduzcancont
aminaci
ónporhumos,olor
es,gasesyv
apor
es,sesuj
etar
ánal
o
di
spuestoporl
asl
eyesyreglament
osapl
icabl
esenmater
iadecont
aminaci
ónambient
al.

Art
ícul
o110.Todaslasedif
icaci
onescont
aránconmedi
osdev enti
laci
ónadecuadosqueasegurenlaprov
isi
óndeair
e
delexter
iorasusocupantes.Paracumplirconest
adisposi
ción,deber
ánobser v
arsel
osr equisi
tos enl
ist
adosa
conti
nuaci
ónenest
eReglamento:

DELAVENTI
LACI
ONPARALOCALESARQUI
TECTONI
COS.

I
. Losl ocal eshabi t
ablesylascoci nasdomést i
casenedi fi
cacioneshabitables,loslocaleshabi tablesenedifici
osde
alojami ento,loscuar tosdeencamadosenhospi t
alesyl asaul as,enedi f
icacionespar aeducaci ónelement aly
medi a,tendránv entil
aci
ónnat uralpormedi odev entanasquecol i
ndendi rectament eal av í
apública,terr
azas,
azot eas,super fi
ciesdescubi ert
asi nt
eri
oresopat i
osquesat isf
aganloest ablecidoenelar tículo93delpr esente
reglament o.Eláreadeaber t
urasdev enti
laciónnoser áinfer
ioral 5%del áreal ocal
;
I
I. Losdemásl ocalesdet rabajo,reuniónoser v
icioent odotipodeedi ficaci
ónt endránv enti
laciónnaturalconl as
mi smascar acteríst
icasmínimasseñal adasenl afr
acciónant eri
or,obien,sev entil
aránconmedi osart
if
ici
alesque
gar anticendur antelosperíodosdeuso, del ossiguient
escambi osdev olumendel airedellocal:

USO CAMBI
OSPORHORA
Vestíbulos 1.
0
Localesdet rabajoyr euni
ónengener al 6.
0
ysani t
ariosdomést icos,
Cocinasdomést icas,bañospúbli
cos,cafet
erí
as, 10.
0
Restaurantesyest acionamientoscerr
ados.
Cocinasencomer ci
osdeal i
ment os 20.
0
Centrosnoct urnos,baresysalonesdef i
estas 25.
0

43
 o o
I
II
. Lossi
stemasdeai
reacondi
cionadopr
oveer
ánai
reaunat
emper
atur
ade24C*2C,medi
daenbul
bosecoyuna
humedadr elati
v ade50% *5%.Lossi stemast endr ánfil
tr
osmecáni cosydef ibr
adev idri
opar ateneruna
adecuadal impiezadel ai
re;
I
V. Enl osl ocalesenquesei nst al
eunsi stemadeai reacondi ci
onadoquer equi
eracondici
onesher méticas,se
i
nst al
aránv enti
lasdeemer genci ashaciaár easexterioresconunár eacuandomenosdel10%del oi ndi
cadoenl a
fr
acciónIdel pr
esent eartículo; y
V. Lasci r
culacioneshor i
zontalescl asi
fi
cadasenelar t
ículo118deest ereglamento,sepodránventilaratrav ésde
otroslocalesoár easex teri
or es,ar azóndeuncambi odev ol
umendeai reporhora.Lasescal erasencubos
cerrados en edi f
icaciones par a habitación plurif
ami l
i
ar,of i
cinas,salud,educación y cul
tura,r ecreación,
al
oj amientoyser v
iciosmor t
uor i
osdeber ánestarv enti
ladasper manentement eencadanivel
,hacial avíapúbl i
ca,
patiosdei luminaci ónyv entilaciónoespaci osdescubi ertos,pormedi odev anoscuyasuperfi
cienoser ámenor
del10%del apl antadelcubodel aescal er
aomedi ant eductosadosadosdeext r
acci
óndehumos,cuy aár eaen
plantadeber áresponderal asi guientefunción:

A=hs/200

EndondeAeselár
eadel apl
ant
adelductodeext
r óndehumoenm2.
acci
heslaal
tur
adel
edifi
cioenm.
seselár
eaenpl
antadelcubodelaescal
eraenm2.

Enestoscasoselcubodelaescal
eranoest
arávent
il
adoalexteri
ordesupart
esuperi
or,
par
aevit
arquefunci
one
comochi menea,l
apuer t
aparalaazoteadeber
ácerrarherméticamenteylasaber
tur
asdeloscubosdel as
escal
erasalosductosdeext
racci
óndehumo,deber
ánt enerunáreaentr
eel5%yel8%del apl
antadelcubode
l
aescaleraencadanivel
.

Art
ícul
o111.Loslocalesenl
asedif
icaci
onescontar
ánconmedi osqueasegur
enl
ail
umi
naci
óndi
urnaynoct
urna
necesar
iapar
asusocupant
esycumpl
anlossigui
ent
esrequi
sit
os:

DELOSNI
VELESDEI
LUMI
NACI
ON

NI
VELDE
TI
PO LOCAL I
LUMI NACI ON
(enl uxes)
IHabit
ación ci
rcul
aci
oneshor
izont
alesyv
ert
ical
es 250
IISer
vici
os
II.
1Ofi
cinas ár
easyl
ocal
esdet
rabaj
o 250
II.
2Comer ci
os
Comer ci
os engeneral 250
navesdemer cados 75
Abast
o al
macenes 50
Gasol
iner
as áreasdeserv
icio 70
áreasdebombas 200
I
I.
3Desalud
Cl
íni
casyhospi
tal
es sal
asdeespera 125
consul
tor
iosysalasdecur
aci
ón 300
sal
asdeencamados 75
I
I.
4Deeducaci
ónycul
tur
a aul
as 250
tal
l
eresylabor
atori
os 300
navesdetemplos 75
I
nstal
aci
onesparal
ainf
ormaci
ón sal
asdelectur
a 250
I
I.
5Recreación
Ent
ret
enimient
o salasdurantelafunci
ón 1
i
luminacióndeemer genci
a 5
saladuranteint
ermedios 50
vestí
bulos 150
I
I.6Alojamiento habit
aciones 75
I
I.7Comuni caci
onesyt
ranspor
tes áreasdeest aci
onamiento 30
I
IIIndustr
ias
I
ndust r
ias ár
easdet
rabaj
o 300

44
Al
macenesybodegas ár
easdeal
macenami
ent
o 50

Enlai lumi
nacióndev íaspúbli
cas,dezonascomer ci
ales,zonasi ndustr
ial
es,zonasresidenci
ales,cal
zadas,bul
evar
es,
vi
aduct osypuent es,parquesyj ar
dinesycall
ejonesseapl icar
ánl asespecificaci
onesdeconf ormidadconlasNormas
Ofi
cialesMexicanas
Paralascircul
acioneshor i
zontalesyv er
ti
cal
esent odasl asedif
icaciones,exceptodehabitaci
ón,elniveldei
lumi
naci
ón
ser
á, cuandomenos, 100luxes;paraelev
ador
esde100l uxesypar asanitari
osengener al
de75.

Losl ocaleshabi t
ablesyl ascoci nasdomést i
casenedi f
icacioneshabi tacionales,localeshabitabl
esenedi fi
ciosde
aloj
ami ento,aul asdeedi fi
cacionesdeeducaci ónelementalymedi a,cuartospar aencamadosenhospi t
ales,tendr
án
i
luminacióndi urnanat ur
alpormedi odev entanasquedendi rectament eal av í
apúbl i
ca,ter
razas,azoteas,superfi
cies
descubiertas,interi
oresopat i
osquesat i
sfaganlasnecesi
dadesdei luminación.
Eláreadel asv entanasnoser áinferi
oralossigui
entesporcentaj
es,correspondi entesal asuperfi
ciedellocalparacada
unadel asor ientaciones.

Nort
e: 25.
0% 20.
0%
Sur
: 20.
0% 17.
0%
Est
eyOest
e: 17.
5% 10.
0%

Enel
dimensi
onami
ent
odev
ent
anasset
omar
áencuent
a,compl
ement
ari
ament
e,l
osi
gui
ent
e:

I
. Losv alorespar aorient aci onesi nt ermedi asal asseñal adaspodr áinterpol
arseenf or mapr opor cional .
I
I. Cuandoset rateconv ent anascondi st intasor ientacionesenunmi smol ocal ,lasv ent anassedi mensi onarán
aplicandoel porcent ajemí ni modei lumi naciónal asuper ficiedel l
ocal di
vidi
daent reel númer odev ent anas.
I
II
. Losl ocal escuy asv entanasest ánubi cadasbaj omar quesi nas,t echumbr es,pór t
icosov ol ados,seconsi derarán
i
lumi nadas yv entiladas nat uralment e cuando di chas v ent anas se encuent ren r emet idas como máxi mo l a
equi valenteal aalturadepi soat echodel api ezadel l
ocal .
I
V. Seper mi tir
ál ai l
umi naci óndi urnanat ur alpormedi odedomosot r
agalucesenl oscasosdebaños,coci nasno
domést icas, localesdet rabaj o,reuni ón, almacenami ento, ci rculacionesyser vicios.
V. Enest oscasos,l apr oy ecci ónhor izont aldelv anol i
bredeldomoot ragaluzpodr ádi mensi onar set omandocomo
basemí nimael4% del asuper ficiel ocal .Elcoef i
cient edet ransmisibi
lidaddelespect rosol ardelmat erial
transpar ent eot ransl úcidodedomosyt ragal ucesenest oscasosnoser áinferioral 85%.
VI
. Seper mi ti
rál ailumi naci ónenf achadasdecol indanciamedi antebloquesdev i
dr i
opr i
smát i
cot ranslúci doapar tir
delsegundoni velsobr el abanquet asi nqueest odi smi nuy al osr equerimient osmí ni mosest abl ecidospar a
tamañodev entanasydomosot ragal ucesysi nl acreaci óndeder echor espect oaf utur asedi fi
caci onesv ecinas
quepuedanobst ruirdichai lumi naci ón.
VI
I. Losl ocalesaqueser ef i
erenl asf r
acci onesIyI Icont ar án,además,conmedi osar tifi
cialesdei luminación
noct urnaenl asquel assal i
dascor respondi ent esdeber ánpr oporcionarlosni velesdei lumi naciónaquer efi
erela
fracciónVI .
VI
II
. Ot r
osl ocalesnoconsi der adosenl asf racci onesant er iorest endráni l
umi naci óndi urnanat uralenl asmi smas
condi ciones,señal adasenl asf racci onesIyI Iobi en,cont aránconmedi osar ti
fici
al esdei lumi naci óndiurna
compl ement ariaynoct ur na, enl osquel assal idasdei lumi naci óndeber ánpr opor cionarl osni velesdei luminación
aqueser efi
er elafracci ónVI .
I
X. Losni velesdei lumi naci ónenl uxes( capaci daddei l
umi naci ón) ,quedeber ánpr opor ci
onarl osmedi osar t
if
ici
ales
seránl osi ndi cadosporest eRegl ament oyl asNor masOf i
ci alesMexi canas.

Enloscasosqueporcondici
onesespeci
alesdefunci
onamientoser
equi
eranni
vel
esi
nfer
ior
esal
osseñal
ados,el
Ayunt
amient
opr
evi
asol
ici
tudfundament
ada,podr
áautor
izar
los.

Art
ícul
o112.Lospat
iosdei
l
umi
naci
ónyv
ent
il
aci
ónnat
uraldeber
áncumpl
i
rconl
asdi
sposi
cionessi
gui
ent
esdeest
e
Reglament
o.

I
. Lasdi
sposi
cionescont
eni
dasenest
ear
tí
cul
oconci
ernenapat
iosconbasedef
ormacuadr
adaor
ect
angul
ar.
Cual
qui
erot
raf
ormadeber
árequer
irdeaut
ori
zaci
ónespeci
alporpar
tedel
Ayunt
ami
ent
o.
I
I.Lospat
iosdei
l
umi
naci
ónyv
ent
il
aci
ónnat
uralpodr
ánest
art
echadospordomosocubi
ert
assi
empr
eycuando
tenganunatr
ansmisibi
l
idadmí ni
madel85%enelespect r
osolaryunár eadevent
il
aciónenlacubier
tanomenordel
25%del ár
eadel pi
sodelpatio.
I
II
.Lospati
osdei l
uminaci
ónyv entil
aci
ónnat
uralpar
alocal
eshabit
ables,comerci
oyofici
nas,t
endránporlomenoslas
dimensi
onesmí ni
mascont empladasenl
atabladeloscubosdev enti
l
acióneil
uminaciónl
ascualesnoseránnunca
menoresa2.50met r
osl i
neales.

45
 Enedi
fi
caci
onesdemásdedosni vel
es,sedeber
áni
ncr
ement
arl
asdi
mensi
onesdel
ospat
iosen30cms.elanchoy
en60cms.ell
argoporcadani
vel
adicional
.

DELOSCUBOSDEVENTI
LACI
ONEI
LUMI
NACI
ON

TI
PODELOCAL DI
MENSI
ONMI
NIMA(enr
elaci
ónal
aal
tur
adel
ospar
ament
osdel
pat
io)

Local
eshabi
tabl
es,decomercioyof
ici
nas 1/3
Local
escomplementar
ios 1/4
Paracual
qui
erotr
otipodelocal 1/5

Si
laal
tur
adel
ospar
ament
osdel
pat
iof
uer
avar
iabl
eset
omar
áel
promedi
odel
osmásal
tos.

I
V.Lasedi
fi
caci
onesnopodr
áncont
arconv
ent
anasenell
í
mit
edepr
opi
edadcol
i
ndant
eaot
ropr
edi
o,debi
endoexi
sti
r
depormedi
ounpasi
l
loopat
ioconl
ascar
act
erí
sti
casr
equer
idasenest
asecci
ón.

CAPÍ
TULOI
II
REQUERI
MIENTOSDECOMUNI
CACIÓNY
PREVENCI
ÓNDEEMERGENCI
AS

SECCIÓNPRI
MERA
CI
RCULACI
ÓNYELEMENTOSDECOMUNI
CACI
ÓN

SUBSECCI
ÓNI
ACCESOSYSALI
DAS

Artí
culo113.Enlasedi
fi
caci
onesderiesgomayor,clasi
fi
cadasenelartí
cul
o130deesteregl
amento,lasci
rcul
aci
ones
quef unci
onancomosali
dasalaví
apúbl i
caoconduzcadirect
aoindir
ectament
eaéstas,
estar
ánseñaladasconlet
rer
os
yflechaspermanent
ementeil
uminadasyconl aleyendaescri
ta“SALIDA”o“SALI
DADEEMERGENCI A”
,segúnseael
caso.

Artí
culo114.Ladi st
anci adesdecual quierpuntoenelinteri
ordeunaedi f
icaciónaunapuer ta,ci
rcul
aciónhori
zont al
,
escaleraorampa, queconduzcadi r
ectament ealaví
apúbli
ca,ár
easexterior
esoalv est
íbulodeaccesodel aedifi
cación,
medidasal ol ar
godel al í
neader ecorri
do, seráde30m comomáxi mo, exceptoenedi f
icacionesdehabitaci
ón,ofi
cinas,
comer ci
osei ndustri
as,quepodráserde40m comomáxi mo.
Estasdistanciaspodránseri ncr
ement adashast aenun50%sil aedif
icaciónol ocalcuentaconunsi stemadeext i
nción
defuegosegúnl oestableci
doenel ar
tículo133deesteregl
amento.

Ar
tícul
o115.Lassal
i
dasalaví
apúbl
i
caenedi
fi
caci
onesdesal
udydeent
ret
eni
mient
ocont
aránconmar
quesi
naspar
a
pr
otecci
óndelasper
sonas.

Art
ícul
o116.Lasedi
fi
caci
onespar
alaeducaci
óndeber
áncontarconár
eadedi
spersi
ónyesperadent
rodelospr
edios,
dondedesemboquenl
aspuert
asdesal
idadelosal
umnosantesdeconduci
ral
av í
apúbl
ica,condi
mensi
onesmínimas
de0.10m2poralumno.

Art
ículo117.Laspuertasdeacceso,
int
ercomuni
cacionesysal
i
dasdeber
ántenerunaal
tur
ade2. 10m cuandomenosy
unaanchuraquecumpl aconlamedi
ade0. 60m porcada100usuar
iosofr
acci
ón,per
osinreducirl
osval
oresmí
nimos
enl
istadosenlasi
guientetabl
a:

DELASPUERTASDEACCESO,
INTERCOMUNI
CACI
ONESYSALI
DAS

TI
PODEEDI
FICACI
ON TIPODEPUERTA ANCHOMI
NIMO(M )
IHabi
taci
ón accesopri
ncipal(a) 0.
90
l
ocalesparahabitaci
ónycoci
nas 0.
75
l
ocalescompl ementar
ios 0.
60
I
ISer
vici
os
I
I.
1Ofi
cinas accesopr
inci
pal
(a) 0.
90
I
I.
2Comer ci
o accesopr
inci
pal
(a) 1.
20

46
I
I.
3Salud
Hospi
tal
es,
clí
nicasycent
ros accesopr
inci
pal
(a) 1.
20
desal
ud
cuart
ospar aenfer
mos 0.
90
Asi
stenci
asoci
al dormit
oriosenasil
os,or
fanat
ori
os 0.
90
ycentrosdeintegr
aci
ón
l
ocal
escompl
ement
ari
os 0.
75
I
I.
4Educaci
ónycul
tur
a
Educaci
ónel
ement
almedi
ay accesopr
inci
pal
(a) 1.
20
Superi
or
aulas 0.
90
Templ
os accesopr
inci
pal 1.
20
I
I.
5Recreación
Ent
ret
enimient
o accesopr
inci
pal(a) 1.
20
cuart
osdehotel
es,motel
esy 0.
90
casasdehuéspedes.
I
I.
6Al
ojami
ent
o accesopr
inci
pal(a) 1.
20
cuart
osdehotel
es,mot
elesy 0.
90
casasdehuéspedes
I
I.
7Seguri
dad accesopr
inci
pal 1.
20
I
I.
8Serv
ici
osfuner
ari
os accesopr
inci
pal 1.
20

a)Paraelcál
culodel anchomínimodel accesoprinci
pal
podráconsi
derarsesolament
elapoblacióndelpi
soonivelde
l
aconstrucciónconmásocupant es,sinperj
uici
odequesecumpl aconl osvalor
esmíni
masi ndicadosenl
atabla.
b)Enestecasol aspuertasaví
apúblicadeberántenerunaanchurat
otalde,porlomenos,1.
25v eceslasumadelas
anchur
asr eglamentari
asdelaspuertasentr
ev estí
bul
oysala.

SUSBSECCIÓNI
I
CORREDORES,
PASILLOSYTUNELES

Art
ícul
o118.Lascir
cul
aci
oneshorizontal
escomocor
redor
es,pasi
l
losyt
únel
esdeber
áncumpli
rconlaal
tur
aindi
cadaen
est
ear t
ículoyconunaanchuraadi ci
onalnomenorde0.60m porcada100usuari
osofracci
ón,nielmenordelos
val
oresmí ni
mosdelasi
gui
entetabla:

DELOSCORREDORES,
PASI
LLOSYTUNELES

TI
PODEEDI
FICACI
ON CI
RCULACI
ÓNHORI
ZONTAL DIMENSI
ONESMINIMAS
ANCHO ALTURA
(
met r
os) (met r
os)
IHabi
taci
ón pasil
l
osinter
ior
esdevi
vi
enda 0.
75 2.10
corr
edorescomunesadosomás 0.
90 2.10
Vivi
endas
I
ISer
vici
os
I
I.
1Ofi
cinas pasi
l
losenár
easdet
rabaj
o 0.
90 2.
30
I
I.
2Comer ci
ohast
a120m2 Pasi
ll
os 0.
90 2.
30
Demásde120m2 Pasi
ll
os 1.
20 2.
30

I
I.
3Sal
ud pasi
ll
osencuar t
os,sal
as 1.
80 2.
30
yurgenci
as,operaci
onesy
consul
tor
ios
I
I.
4Educaci
ónycul
tur
a corr
edor
escomunesadosomásaul
as 1.
20 2.
30
Templ
os pasi
ll
osl
ater
ales 0.
90 2.
50
pasi
ll
oscent
rales 1.
20 2.
50
II
.5Recr
eaci
ón
Ent
ret
eni
miento pasi
l
loslat
eral
esent
rebut
acas 0.
90(a) 3.
00
oasient
os

47
 pasi
l
losent
reel
frentedeunasient
o 0.
40(a,
b) 3.
00
yelr
espal
dodelasient
odel
antero
Túnel
es 1.
80 2.
50
I
I.
6Par aal
ojami
ento pasi
ll
oscomunesa2omás 0.
90 2.
10
(excl
uyendocasasde cuar
tosodor
mi t
ori
os
huéspedes)
Par
aalojamient
o,casasde pasi
l
losi
nter
ior
es 0.
90 2.
10
Huéspedes
I
I.
9Comunicaci
óny pasi
l
lospar
apúbl
i
co 2.
00 2.
50
Tr
anspor
tes

a) Estoscasosdeber
ánsujet
arse,ademásal
oest ableci
doenelar
tí
cul
o140y141deest
eregl
ament
o.
b) Excepci
ónalaexpresi
ónde0. 60metr
osadi
cionalesporcada100usuar
ios.

SUBSECCI
ÓNII
I
ESCALERASYRAMPAS

Art
ícul
o119.Lasedif
icaci
onest endránsi
empreescal
erasor ampaspeat
onal
esquecomuniquent
odossusni
vel
esaún
cuandoexist
anel
evadores,escaler
aseléct
ri
casomont acar
gas,conlasdi
mensi
onesmíni
masycondici
onesdediseño
deacuerdoalasi
gui
entetabla:

DELASESCALERASYRAMPAS

TIPODEEDI
FICACI
ONES TI
PODEESCALERA ANCHOMINIMO(
Mts.
)
IHabi
taci
ón pri
vadaoint
eri
orconmur
oenun 0.
75
sol
ocostado
pri
vadaoi
nter
iorconf
inadaent
re 0.
90
dosmuros
comúnadosomásv
ivi
endas 0.
90
I
I.Servicios
I
I.1Oficinas(hast
a4niveles) Pr
inci
pal 1.
20
Ofici
nas( másde4ni v
eles) 0.
90
I
I.2Comer ci
o( a100m2)
hast enzonasdeexhi
bici
ón,
vent
asy 1.
20
dealmacenami
ento

I
I.
3Sal ud enzonasdecuar
tosyconsul
tor
ios 1.
80
Asist
enci asocial Pri
nci
pal 1.
20
I
I.
4Educaci ónycult
ura enzonasdeaul
as 1.
20
I
I.
5Recr eación enzonasdepúbl
ico 1.
20
I
I.
6Al ojami ento enzonasdecuar
tos 1.
20
I
I.
7Segur idad enzonadedormi
tori
os 1.
20
I
I.
8Ser viciosfuner
ari
os enzonasdepúbl
ico 1.
20
Funerarias
I
I.
9Comuni caci
onesy
Transpor t
es
Estaci
onamient
os par
ausopúbl
i
co 1.
20
Estaci
onesyter
minal
esde par
ausopúbl
i
co 1.
50
Transpor
tes

Condi
cionesdedi seño:
I
. Lasescal er
ascont aránconunmáxi mode15per al
tesent redescansos;
I
I.El anchodelosdescansosdeber ánser,cuandomenos, igualalaanchurareglamentari
adel aescalera;
I
II
.Lahuel l
adel osescal onestendráunancho mí nimo de0. 25 metrospar alo cual,lahuel l
amedi r
áentrelas
proyecci
onesv er
ti
calesdedosnar icescontiguas;
I
V.Elper alt
edel osescalonestendráunmáxi mode0. 18met rosyunmí nimode0. 10met ros,exceptoenescal
erasde
serv
iciodeusol i
mitado,encuyocasoel per
altepodr áserhastade0.20met ros;

48
V.Lasmedi dasdel osescalonesdeber áncumpl i
rconlasiguienterel
ación:2per al
tesmásunahuel l
asumar áncuando
menos0. 61met rosperonomásde0. 65met r
os;
VI
.Encadat ramodeescal era,l
ahuell
ayper al
tesconser var
ánsiempr elasmi smasdi mensionesreglamentari
as;
VI
I.
Todasl asescalerasdeberáncontarconbar andalesen,porlomenos,unodesusl ados,aunaal turade0.90met r
os
medi dosaparti
rdel anarizdel
escalónydi señadosdemaner aquei mpi danel pasodeni ñosat r
av ésdeellos;
VI
II
. Lasescal erasubicadasencuboscer radosenedi f
icaci
onesdeci nconi vel
esomást endránpuer t
ashacialos
vestí
bulosencadani v
el,conlasdi mensi onesydemásr equisi
tosqueseest ablecenenelar tí
cul
o135deest e
ordenamiento;
I
X.Lasescalerasdecar acolseper miti
ránsol ament eparacomuni carlocalesdeser vi
ciosydeber ántenerundi ámetr
o
mí ni
mode1. 20met r
os;y
X.Lasescalerascompensadasdeber ánt enerunahuel l
amí ni
made0. 25met ros,medi daa0. 40met rosdelbarandaldel
ladointer
ioryunanchomáxi mode1. 50met ros.Est
aránprohibi
dasenedi fi
cacionesdemásde5ni vel
es.

Art
ícul
o120.Lasrampaspeatonalesqueseproyectenencual
qui
eredi
fi
caci
óndeber
ántenerunapendi
entemáximade
10%conrecubri
mient
osanti
derrapant
es,bar
andalesenunodesusladosyconl
asanchurasmíni
masestableci
dasenel
art
ícul
oant
eri
or.

SUBSECCI
ÓNI
V
SALI
DASDEEMERGENCI
A

Artí
culo121.Sal idadeemer genci aesel si
st emaconf ormadoporpuer tas,
cir
culacioneshori
zont ales,escalerasyr ampas
queconducenal av í
apúblicaoár easexter i
orescomuni cadasconést a,adi
cionalal osaccesosdeusonor mal,quese
requeri
rán cuando l a edificación sea de r i
esgo may orsegún su cl asifi
cación,de acuer do con l as siguientes
disposi
ciones:
I. Lassal i
dasdeemer genciaser áneni gualnúmer oydi mensi
onesquel aspuer t
as,ci
rcul acioneshor i
zont al
esy
escalerasconsideradasenest eregl ament oydeber áncumpl i
rcont odaslasdemásdi sposi ci
onesest ablecidas
enest asecciónpar acirculaci
onesdeusonor mal ;
II. Noser equerir
ánescal erasdeemer genciaenl asedi f
icaci
onesdehast a25.00m deal tura,cuyasescal erasde
usonor malesténubi cadasenl ocalesabi ertosalext eri
orenporl omenosunodesusl ados,aúncuando
sobrepasenl osrangosdeocupant esysuper fi
cieest ableci
dosparaedifi
cacionesderiesgomenor .
;
I
II. Lassal i
dasdeemer genciadeberánper miti
reldesal ojodecadani v
eldel aedifi
caci
ón,si natravesarlocalesde
servi
ciocomococi nasybodegas; y
I
V. Laspuer t
asdel assal i
dasdeemer genciadeber áncont arconmecani smosqueper mi tanabr irl
asdesdedent ro
mediant eunaoper aciónsimpl edeempuj e.

SUBSECCI
ÓNV
BUTACAS

Ar
tícul
o 122.En l asedi f
icacionesdeent r
eteni
mi ento sedeber án instalarbutacasdeacuer do con l assi guientes
di
sposici
ones:
I
. Tendránunaanchur amí nimade50cent ímet r
os;
II
. Elpasil
l
oent r
eel frentedeunabut acayel respal do,será,
cuandomenos, de40cent í
met r
os;
III
. Lasfil
aspodr ánt enerunmáxi mode24but acascuandodesemboquena2pasi ll
oslateralesyde12but acas
cuandodesemboquenaunosol o,sielpasil
lofr enealabut acatienecuandomenos75cent ímet r
os;
IV. Lasbutacasdeber ánest arfi
jasal pi
soconexcepci óndelasqueseencuent ranenpalcosypl ateas;
V. Losasient osdel asbut acasser ánplegadizas,amenosqueelpasi ll
ofrent
eael lasseacuandomenos,de75
centí
met r
os;
VI. Enelcasodeci nes,ladi stanciadesdecual quierbutacaalpunt omáscer canodel apantallaserál ami t
addel a
dimensiónmay ordeést aper oenni ngúncasomenorde7. 00met ros;y
VI I
. Enauditorios,teatros,cines, salasdeconci ertosyt eatrosalairelibre,deber
ándest i
narseunespaci opar acada
100asistentesof racciónapar tirde60, parausoexcl usi
vodeper sonascondi scapaci
dad.Est eespaci ot endrá
125cent í
met rosdef ondoy80cent í
met rosdef rent
eyquedar álibredebut acasyfueradel áreadeci rculaciones.

SUBSECCIÓNVI
GRADAS

Ar
tícul
o123.Lasgr adasenl asedi fi
cacionesparadepor tesyt eatr
osalai r
el i
bredeber áncumpl i
rlassiguientes
di
sposici
ones:
I
. Elper al
temáxi moser áde45cent í
metrosyl aprofundi
dadmí ni
made75cent í
metros,exceptocuandose
inst
alenbutacassobregr adas,encuy ocasoseajustar
áalodi spuest
oenel art
ícul
oanteri
or;
II
. Deberáexistirunaescaleraconanchur amíni
made90cent í
met r
osacada9. 00met r
osdedesar rol
lohori
zont al
engraderíocomomáxi mo; y
III
. Cada10f i
l
ashabr ápasill
osparalelosalasgradas,conanchuraigualalasumadel asanchurasr egl
ament ar
ias
delasescalerasquedesemboquenael l
osentre2puertasosal i
dasconti
guas.

49
 SUBSECCI
ÓNVII
ELEVADORES

Art
ículo124.Losel evador espar apasajeros,el evador espar acarga,escal er
asel éctricasybandast ransportadorasde
públi
codeber áncumpl i
rconl asNor masTécni cascor respondi entes.Enelcasodel asedi f
icacionesquet enganmásde
3nivelesademásdel apl antabaj aounaal turaopr of undidadmay orde12met rosdelni veldeaccesoal aedi fi
cación,
deberáncont arconel evador espar apasajerosconl assi guientescondi cionesdedi seño:
I
. Lacapaci daddet r
anspor t
edel el
evador ,
ser ácuandomenosdel 10%del apobl acióndel edif
icioen5mi nutos;
II
. Eli nterval omáxi modeesper aseráde80segundos;
III
. Sedeber ái ndicarcl aramenteeneli nteri
ordel acabi nal acapaci dadmáxi madecar gaút il
,expr esadaen
ki
logr amosyennúmer odepersonas, calculadasen70ki logr amoscadauna; y
IV. Loscabl esyel ement osmecáni cosdeber ánt enerunar esist enciaigualomay oraldobl edel acar gaút ilde
operaci ón;
V. Losel ev ador esdecar gaenedi fi
cacionesdecomer ci
odeber áncal cular
seconsi der andounacapaci dadmí ni
ma
decar gaút lde250kg/m2 delár
i eanet adel apl at
af ormadecar ga.Par ael evadoresdecar gaenot r
as
edifi
caci ones,sedeber ánconsiderarl amáxi macar gadet rabajomul t
iplicadoporunf actorde1. 5cuando
menos; y
VI. Lasescal er
asel éctri
caspar atr
anspor tedeper sonast endr ánunai ncli
naciónde30°cuandomenosporsegundo.
Enelcasodel ossi stemasaqueser efierenl asf raccionesIyI Ideest ear tí
culo,éstoscont aránconl os
el
ement osdesegur idadpar aproporcionarpr otecciónal transpor tedepasaj erosycar ga.

SUBSECCIÓNVII
I
VI
SIBI
LIDAD

Artí
culo125.Loslocalesdest
inadosacines,audit
ori
os,teat
ros,sal
asdeconci
ertosoespect
ácul
osdeporti
vosdeber
án
garanti
zarlav
isi
bil
idaddetodoslosespectadoresaláreaenquedesarrol
l
alaf
unciónoespect
ácul
o.
Seexi gir
áalsoli
citant
epresentelosestudiosdev isual
es(Isópti
casyPanópt
icas)par
aelbuenf unci
onamient
odel
proyecto.

SUBSECCI
ÓNIX
EQUI
POSYMAQUINARI
AS

Art
ículo126. Losequi posdebombeoyl asmaqui nar
iasi nstaladasenedi fi
cacionesparahabi t
aciónpluri
f ami
li
ar,
conjuntoshabitaci
onales,of
ici
nas,desalud,edifi
caci
ónycult ura,recreaci
ónyal ojamientoquepr oduzcanunai ntensi
dad
sonoramay orde70deci bel
es,deberánest
araisladasenlocalesacondi ci
onadosacúst i
cament e.
Losest abl
ecimientosqueexpendenbebi dasocent r
osdeent ret
enimi ent
oquepr oduzcanunai ntensidadsonoramay or
de65deci belesdeber ánestaraisl
adosacústicamente.Elaislamient odeber ásercapazder educi rl
ai nt
ensi
dadsonor a
porl o menosa di cho val
or,medi do a 7.
00 met rosen cual qui erdirecci
ón,f uera de l
osl inder
osdelpr edio del
estableci
miento.

SECCIÓNSEGUNDA
PREVI
SIONESCONTRAINCENDI
OS

Artí
culo127.Lasedifi
caci
onesdeber áncontarconi nstalaci
onesyequipospar apr evenirycombat i
rlosi
ncendios.
Losequiposysi stemascont r
aincendiosdeberánmant enerseencondi ci
onesópt imasdef uncionamientoencual qui
er
moment o,paralocualdeberánserrevi
sadosper i
ódi camente.Elpropi
etari
ooel DirectorResponsabledeObr adesignado
paralaet apadeoper aciónymant enimi
ento,enl asobrasqueser equieran,l l
evaráunl ibr
odonder egi
strarálos
resul
tadosdeest aspr
uebasyl oexhibi
ráalasautor i
dadescompet entesasol icit
uddeést as.
ElAyuntamientotendr
álaf acul
taddeexigi
rencual qui erconstr
ucciónl
asi nstalacionesoequi posespecial
esquej uzgue
necesari
os,ademásdel osseñaladosenestasecci ón.

Ar
tí
culo128.Par aefectosdeesteReglament oseconsi der
anzonasderi
esgo:
I. Zonasdei nf
luenciadeconduccióneléctri
ca;
I
I. Zonasbajasenposi bi
li
daddei nundación;
II
I. Márgenesdel agosyr í
os;
I
V. Ár easPantanosas;
V. Zonasdei nf
luenciadelasgaserasyalmacenes;
VI. Basurer
ospúbl i
cos;
VII. Gasoductos;
VI I
I. Zonasdeaguasr esi
dualescontaminadas(lagunasdeoxi
daci
ónydrenes)
;

50
 IX. Petroquímicosyácidosagr
oquímicos(i
ndust r
iasf
ormulador
asydistr
ibui
dor
asdeagroquími
cosyfer
ti
li
zantes;
X. Aeropuertos;
XI. Zonadei nfluenci
adealmacenesyexplosivos;y
XII
. Aquellaszonasdondeexistanconstr
uccionesqueporlascaract
erí
sti
casdesusmateri
alespr
esent
enunr i
esgo
dei
ncendi
o.

Ar
tí
culo129.Lasl i
mi tacionesmí nimaspar al asconst r
ucci onesenzonasder iesgo, son:
I. Enl aszonasdei nf l
uenci adeconducci ónel éct r
ica:seconsi deraránl asr est r
iccionesquepar aelcasodi sponen
l
asNor masOf i
cialesMexi canas;
I
I. Enzonasbaj asconposi bi
li
daddei nundaci ón:Sol osepodr ánpr oy ectarár easdepor t
ivasyder ecr eaciónalai re
l
ibre;
II
I. Enl asmár genesdel agosyr íos: Sedeber ár espet arloest ablecidoenl aLeyFeder al deAguas;
I
V. Enl aszonasdei nf l
uenci adegaser asyal macenesdecombust ibles:Noseot orgaránl icenci asdeconst rucción
dent rodeest asár eas.Noseper mi t
ir
ál aubi cacióndegaser asyal macenesdecombust iblesenunr adi ode
i
nf l
uenci ar egionalde15ki l
ómet ros.Todol oqueser efiereagasesl íquidosyexpl osivosdeber ánl ocalizar
se
fueradel perímet rour bano;
V. Enl aszonasdei nfluenci adel osbasur eros:Sepr ohíbel aubi caci óndezonashabi tacional esdecual quier
magni tud.Noseper mi t
irálaubi caci óndebasur erosenunr adiodei nfluenciar egional de6ki lómet ros.
VI. Gasoduct os: Laspobl aci onesqueseancr uzadasport odot ipodegasoduct os,deber ánr espet arlosder echosde
víaest ipuladosenl asNor masOf icialesMexi canas;
VII. Aguascont ami nadasr esiduales:Todasl asaguasdedesechosi ndust ri
alesquesonar rojadasalsi st
emade
drenaj eor í
os,deber ánsert ratadasdeconf or midadconl osest ándar esdi spuest osporl asNor masOf i
cial
es
Mexi canasyl aLeydel Equili
brioEcol ógicoyl aPr otecciónal Ambi ent e;
VI I
I. Enl aszonasdei nf l
uenci adel asI ndust riasf ormul ador asydi stribuidor asdeagr oquími cosyf erti
li
zant es:Se
acat ar ánl asdi sposi cionesdel aLeydelEqui li
brioEcol ógicoyl aPr otecci ónalAmbi enteenmat er i
ader esiduos
peligr osos;
I
X. Aer opuer tos:par al as edi fi
caci ones cont empl adas en zonas pr óxi mas a i nstalaciones aer opor tuari
as,se
tomar ánencuent al asr estr
iccionesquei ndi queelr eglament oapl icableenmat eri
adecomuni cacionesy
transpor tes; y
X. Zonadei nfluenci adeal macenesydepósi tosdeexpl osivos:secumpl iránest rictament el asdi sposi cionesdel a
Secr et aríadel aDef ensaNaci onal ,est ableci dasenl aLeyFeder aldeAr masdeFuegoyExpl osi vosyensu
reglament o.

Art
ícul
o130.Par aef ect osdeesasecci ón, lat i
pol ogíadeedi f
icaci onesest abl eci dasenelar tículo9deest eRegl ament o,
seagrupadel asi guient emaner a:
I
. Der iesgomenorsonl asedi fi
caci onesdehast a25. 00met rosdeal tur a, hast adosci ent osci ncuent aocupant esy
hast a3, 000met r
oscuadr ados;yl av iviendapl uri
fami liarv ertical,caf eter ías,rest aur ant es,f ar maci as,bot icasy
droguer í
as,f erreterías,pl omer ías,papel erí
as,expendi osder evist asyper iódicos,car pint erí
as,t api cer íasy
repar aci ón de muebl es,comer cio especi alzado de más de 500 m2 ,aut
i omot r
ices,r ef acci onar í
as,
deshuesader osydepósi tosdev ehícul os,t all
eresmecáni cos,l lant er asyaut oser v i
cios,mader erías,i mpr ent as,
l
abor at oriosmédi cosydent ales, bol i
ches, bill
aresyj uegosdemesas, fer i
asyci rcos, sal óndef iest asi nfant il
es,
granos,semi llasyf orraj es,escuel aspr imar ias,escuel asdedanza,bel leza,i diomas,comput ación,agenci asde
correosyt elégr afos,cent ralest elef óni cas,est acionesder adio yt el ev i
sión si n audi t
or ios,t er mi nalesde
autobusesur banos, ant enasyt orresdet elecomuni caci ones;
II
. Der iesgomay orsonl asedi fi
caci onesdemásde25. 00met rosdeal tura,demásdedosci ent osci ncuent a
ocupant esymásde3, 000met roscuadr ados; yhot elesymot eles, panader í
asyt or ti
llerí
as, depósi tosyv ent ade
pintur as,mer cados,super mer cadosyt iendasdeaut oser vicio,l av ander íasyt int orer í
as,depósi toyv ent ade
l
lantas,mudanzas,paquet er í
ayenv íos,audi t
or i
os,ci nes,t eat r
os,sal asdeconci ertosyci netecas,cent rosde
conv enci ones, cent r
osnoct urnos, discot ecas, baresyr est aurant es, cent ralesdeabast osybodegasdear tículos
pereceder osyno per eceder os,depósi tosdegasl í
qui doycombust i
bl esexpl osi vos,pr oduct osquí mi cosy
desechosi ndust ri
ales,gasol iner as,gasaut omot riz,r astrosyf r
igor í
ficos,t i
endasdepar t
ament al esycent r
os
comer ciales,edi ficiosdeof i
cinaspr i
v adas,públ i
casycor por ativas,i ndust r
iadebaj oi mpact o,i ndust riadeal t
o
i
mpact o,uni daddeur genci as,hospi talgener alycl í
nicahospi tal,hospi taldeespeci alidades,cent r osdesal ud,
clí
nicasengener alysanat or i
os,bi bliotecasyhemer ot ecas,ar chiv osycent rospr ocesador esdei nf ormaci ón,
arenas,pl azasdet orosyl i
enzoschar ros,est adios,camposdet iro,cr emat orios,i nst ituci onesdeeducaci ón
medí aysuper i
or ,l
abor atoriosdei nvest igaciónci ent í
fica, cent ralesdecor reosyt el égr afos, cent ralest elefóni cas,
estaci onesder adi oyt elevisiónconaudi t
orio,t ermi nalesdeaut obusesf or áneos,est acionesdef er rocar r
il
,
termi nal esdecar ga,cent rosder esguar do aut omot riz,aer opuer tos,hel i
puer tos,est acionesdebomber os,
i
nst alaci onesmi l
itares,cent rosder eadapt aciónsoci alyr efor mat orios,cent ralesdeambul anci as,of i
cinasde
gobi erno,t ribunal esyj uzgados,est aci onesysubest aci onesel éct ri
cas,pl ant asdet ratami ent o debasur a,
fert
ilizant es or gáni cos y r el l
enos sani tari
os,pl ant as de t rat ami ent os de aguas r esidual es,pl ant as
potabi lizador asyusoagr opecuar ioint ensi vo.

51
Artí
culo131.Losel ementosest ructuralesdeacer oenl asedifi
caci
onesder iesgomay ordeberánpr ot
egersecon
recubrimientosdeconcr eto,mampost ería,yeso,cementoPórtlandconar enal
igera,per
lit
aov inculi
ta,apl
icaci
onesa
basedef i
brasmi ner
ales,pi
ntur
ar etardant esalfuego,ent
reotr
osmat er
ial
esaisl
antes,enlosespesoresnecesar i
ospar
a
obtenerlost i
emposmí ni
mosder esistenci aalfuegoestabl
eci
dosenel art
ícul
oanteri
or.
Losel ement ossujet
os,aal t
astemper aturas,comot ir
osdechimeneas,campanasdeext racci
ónoduct osquepuedan
conduci rgasesamásde80gr adoscent í
gradosdeberáncolocarse aunadi stanci
amí nimade80cent í
met r
osde
cualquierestruct
urademader a,yel espaci ocompr endi
doenesasepar aci
óndeber ápermi
tirsel
acircul
acióndeai r
e.

Art
ícul
o132.Lasedi fi
cacionesder i
esgomenorconexcepcióndelosedif
ici
osdesti
nadosahabi t
aciónmul
ti
familiarde
hastaci
nconiveles,
deberáncont arencadapisoconext
inguidor
escont
raincendi
osadecuadosaltipodei
ncendiosque
puedanproducir
seenl aconstrucci
óncolocadosenl
ugar
esaccesibl
esyconseñalamient
oquei ndi
quensuubicación.La
di
stanci
amáxi mapar aaccederael desdecual
qui
erl
ugar
, ser
áde20met r
os.

Art
ículo133.Lasedi fi
caci onesder i
esgomay ordeber áncont arademásdel or equer idopar aaquel l
asder iesgomenora
queser efiereel ar
tículoant erior ,conl assi guientesi nstal aciones, equi poymedi daspr ev entivas:
I
. Redesdehi drant es, conl assi guient escar act erísticas:
a) Tanquesoci ster naspar aal macenaraguaenpr opor ci óna5l it
rospormet rocuadr adoconst ruido,
reserv adaexcl usi vament easur tiral ar edi nternapar acombat irincendi os.Lacapaci dadmí nimapar a
esteef ect oser áde20, 000l i
tros;
b) Dosbombasaut omát icasaut ocebant escuandomenos, unael éctricayot r
aconmot ordecombust ión
i
nt erna,consucci onesi ndependi entement epar asur tiral ar edconunapr esiónconst anteent re2. 5a
4.2kg/ cm2;
c) Unar edhi dr ául i
capar aal i
ment ardi rect ayexcl usi vament el asmanguer ascont raincendi os,dot adasde
tomasi amesade65mm dedi ámet r
oconv álvul adenor etornoenambasent r
adas,7. 5cuer daspor
cada25mm copl emov ibl
eyt apónmacho.Secol ocar áporl omenosunat omadeest et i
poencada
fachaday ,ensucaso, unaacada90met r
osl ineal esdef achadayseubi car ánalpañodeal ineami ento
aunmet rodeal turasobr eelni veldel abanquet a.Est aráequi padaconv ál
vuladenor et or no,de
maner aqueelaguaquesei nyect eporl at omanopenet real aci st erna;l at uberí
adel ar edhi dr áuli
ca
cont rai ncendi osdeber áserdeaccesosol dabl eof ier r
ogal vanizadoC- 40yest arpi nt adaconesmal t
e
colorr ojo;
d) Encadapi so, gabi neteconsal i
dascont raincendi osdot adosconconexi onespar amanguer as, l
asque
deber ánserennúmer ot alquecadamanguer acubr aunár eade30met rosder adi
oysusepar aci ónno
seamay orde60met r
os.Unodel osgabi netesest ar ácer canoposi bleal oscubosdel asescal er as;
e) Las manguer as deber án serde 38 mi l
ímet ros de di ámet r
o,de mat erialsintético,concent radas
per manent eyadecuadament eal atomaycol ocar sepl egadaspar af acili
tarsuuso.Est aránpr ov i
stas
dechi fl
onesdenebl i
na; y
f) Deber áni nst alar sel osr educt oresdepr esiónnecesar iospar aev itarqueencual qui ert omadesal ida
par amanguer asde38mm seexcedal apr esiónde4. 2ki logramospormet rocuadr ado.
II
. Si mul acrodei ncendi os, cadasei smeses, porlomenos, enl osquepar t
ici
penl osempl eadosy ,enl oscasosque
señal anlasNor masTécni cascompl ement arias,l osusuar i
osyconcur rent es.Lossi mulacr osconsi st i
r ánen
práct i
cadesal i
dadeemer genci a,ut il
i
zaci óndel osequi posdeext inciónyf ormaci óndebr i
gadascont r
a
incendios, deacuer doal asNor masOf i
cialesMexi canas.
ElAyuntami ent opodr áaut or i
zarot rossi stemasdecont roldei ncendi o,comor ociador esaut omáticos,asícomoexi gir
depósit
osdeaguaadi cional espar al asr edeshi dráulicascont raincendi osenl oscasosqueseconsi derennecesar i
os, de
acuerdoconl osdictámenesdel H.Cuer podebomber osyl asNor masOf icialesMexi canas.
Losmat er i
alesusadosenr ecubr imi ent odemur os, cor t
inas, l
ambr inesyf al sospl afones, deber áncumpl irconl osí ndices
develocidaddepr opagaci óndel fuegoqueest ablezcanl asNor masOf icialesMexi canas.

Art
ículo134.Lasedi ficaci
onesdemásde10ni vel
esdeber áncontar
,ademásdel asi nstalacionesydi sposit
ivos
señaladosenestaSección,consistemasdeal ar
macont rai
ncendi
osvisual
esysonoros,independi entesentr
esi.
Lostablerosdecontr
ol deestossistemasdeberánlocal
izar
seenlugar
esv i
sibl
esdesdelasár easdet r
abajoysunúmer o,
ali
gual queeldelosdisposi
tivosdealarma,seráfi
j
adoporel H.Cuer
podeBomber os.Elfuncionami entodel ossi
stemas
dealarmacont r
aincendios,deberáserprobado,porlomenos,cada3meses.Asími smodeber áncont arconescaleras
deemer genci
ascontraincendios.

Art
ículo 135.Dur antelasdiferentesetapasdeconst r
ucci
óndecual qui
erobradeberánt omarselasprecauciones
necesariasparaev i
tari
ncendi
osy ,
ensucaso, paracombati
rl
os,medi
anteelequi
podeexti
nciónadecuado.
Estapr otecci
óndeber áproporcionarsetantoeláreaocupadaporlaobr aensícomoal ascolindanci
as,bodegasy
ofi
cinas.
Elequipodeext i
nci
óndeberáubi carseenlugaresdefáci
lacceso,
yseident
ifi
car
ámedianteseñal
es,let
rer
ososímbol os
cl
arament evi
sibl
es.

52
Ar
tícul
o136.Lostir
osot ol
vasparaconduccióndemateri
alesdiversos,
ropa,desper
dici
osobasur
a,sepr
olongar
ánpor
ar
ri
badelasazoteas.Suscompuertasobuzonesdeberánsercapacesdeev it
arelpasodefuegoodehumodeunpi soa
ot
rodeledi
fi
cioyseconstrui
ránconmateri
alesapruebadef uego.

Artí
culo137.LosPl afonesysusel ementosdesuspensi
ónysust ent
aci
ónseconst rui
ránexclusi
vamenteconmat er
ial
es
cuyar esist
enci
aal f
uegoseadeunahor aporl
omenos.
Encasosdel osplafonesfalsos,ni
ngúnespaci
ocompr endi
doent r
eelplaf
ónyl alosasecomuni carádirect
amentecon
cubosdeescal eraodeel evadores.
Loscancel esquedi vi
danár easdeunmi smodepartamentoolocalpodrántenerunar esi
stenci
aalfuegomenorquel a
i
ndicada par a murosi nt
erioresdivi
sor
iosen est
e Reglamento,siempre ycuando no pr oduzcan gasestóxi
coso
explosivosbajolaaccióndel f
uego.

Art
ícul
o138.Laschi
meneasdeberánpr oy
ectar
sedet almaner
aqueloshumosygasesseanconduci dosalext
eri
orenla
par
tesuper
iordel
aedif
icaci
ón.Sediseñarándetalfor
maqueperi
ódicamentepuedenserdeshol
li
nadasyli
mpiadas.
Lascampanasdeestuf
asof ogonesexceptodev i
vi
endasunif
ami
li
ares,est
aránprot
egidaspormediodefi
lt
rosdegrasa
ent
relabocadel acampanaysuuni ónconl achimeneayporsistemascontraincendi
odeoper aci
ónautomáti
cao
manual.

Ar
tí
cul
o139.Lospi
sosyr
ecubr
imi
ent
osdel
asci
rcul
aci
onesgener
alesdel
osedi
fi
cios,
ser
ánapr
uebadef
uego.

Artí
cul
o140.Lascasetasdeproyecci
ónencinesyteatr
ostendr
ánsuaccesoysali
daindependi
ent
edel
asal ade
funci
ón;not endr
áncomuni
caci
ónconésta;sevent
il
aránpormediosar
ti
fi
cial
esyseconst
rui
ránconmat
eri
alesno
combusti
bles.

Ar
tí
cul
o141.Eldiseño,sel
ecci
ón,ubi
caci
ónei nstal
aci
óndelossi
stemascont
raincendi
osenedif
icaci
onesderi
esgo
mayor
,deber
áest
arav al
adaporunCorr
esponsableenmater
iadei
ncendi
osdeacuerdoalH.Cuer
podeBomberos.

SECCI
ÓNTERCERA
DISPOSITI
VOSDESEGURI DADYPROTECCI ÓN
Art
ículo142.Loslocal
esdest
inadosalaguardayexhibi
cióndeanimalesyl
asedifi
caci
onesdesti
nadasalosdepor
tesy
l
ar ecreaci
ón,deberáncont
arconr ej
asydesni v
elesparaprotecci
óndelpúbl
ico,ennúmer o,di
mensionesmíni
mas,
condici
onesdediseñoycasosdeexcepciónqueseestabl
ezcanenesteregl
amento.

Art
ícul
o143.Losaparatosmecáni
cosdeferi
asdeber
áncontarconrej
asobarr
erasde1.
20m deal
tur
a,ent
odosu
per
ímetroaunadi
stanci
anomenora1.50m decual
qui
ergi
roomov i
mient
odel
aparat
omecáni
co.

Art
ícul
o144.Losl ocal
esdesti
nadosaldepósi
tooventadeexpl
osi
vosycombust
ibl
esdeber
áncumplirconl
oque
est
ablezcaest
eregl
amento,
lasNormasOfi
cial
esMexi
canasyl
aLeyFeder
aldeAr
masdeFuegoyExpl
osi
vos.

Art
ícul
o145.Lasedi
ficaci
onesdemásde10pisosyenaquell
asenl
aquehay
aal
taconcent
raci
óndeper
sonasdeber
án
est
arequi
padasindi
stint
amenteconsi
stemadepar
arr
ayos.

Art
ículo146.Losvidri
os,v
entanas,cr
istalesyespejosdepisoat echo,local
i
zadosencual qui
eredi
fi
caci
óndeberán
contarconbar
andaldeprot
ecciónaunaal turade90centí
met
r osdelni
veldelpiso,
diseñadosdemaneraquei mpi
danel
pasodeniñosatravésdeel
losyestarprotegidosconel
ement
osquei mpidanelchoquedel públi
cocont
raell
os.

Artí
culo 147.Lasedi
fi
caci
onesdesti
nadasaEducaciónelemental,DeportesyRecreaci
ón,CentrosDeporti
vos,de
Aloj
amientoTemporalydeIndust
ri
aseñaladasenesteReglamento,deberáncont
arconunl ocaldeservi
ciomédico
consist
enenunconsult
ori
oconmesasdeexploraci
ón,
bot
iquí
ndepr imerosauxi
li
osysani
tar
iosconlavadoyexcusado.

Ar
tí
cul
o148.Lasal
ber
casdeber
ándi
señar
ser
espet
andol
asespeci
fi
caci
onesmí
nimasest
ipul
adasenest
eRegl
ament
o.

Andadoral asor i
ll
asdel aalbercaconanchur amínimade1. 50met rosconsuper fi
cieásperaodemat eri
ales
anti
derrapantes,construidosdet almaner aqueseev i
tenenchar camientos;
Unescal ónenelmur oper i
met raldelaal bercaenl aszonasdepr ofundidadmay orde1. 50met r
osde10
centí
met ros,deanchoaunapr ofundidadde1. 20met rosconr espectoal asuperfi
ciedelaguadelaalberca;
Ent odaslasal bercasdondel apr of
undidadseamay ora90cent í
met r
ossepondr áunaescaleraporcada23
metroslinealesdeper í
met ro.Cadaal bercacontaráconunmí nimodedosescal eras;
Lasinstal
acionesdet rampolinesypl at
aformar euni
ránl assigui
entescondiciones:
I. Las al turas máximas per mit
idas serán de 3. 00 met ros paralos tr
ampol ines yde 10.00 met r
os paral as
plataf
ormas.
II
. Laanchur adel ost rampolinesser áde0.50met rosylamí ni
madel aplataformade2. 00metros.Lasuperfici
een
amboscasosser áantiderr
apant e.

53
I
II
. Las escal
eras par
atr
ampol
i
nes ypl
ataf
ormas deber
án serde t
ramos r
ect
os,con escal
ones de mat
eri
al
ant
iderr
apante,conhuellade25centímet r
oscuandomenosyper al
tesde18centímetr
oscuandomás.Lasuma
dehuell
aydosper alt
esserácuandomenos61cent ímetrosy65centí
metroscuandomás.
I
V. Sedeberácolocarbarandalenl
asescalerasyenlasplataf
ormasaunaaltur
ade90cent í
metr
osenambosl adosy,
enestasúlt
imas,tambiénenlapart
edeat r
ás.
V. Lasuperfi
ciedelaguadeber ámantenerseagi
tadaenl asalber
casconplataf
ormaaf i
ndequel oscl
avadi
stasl
a
di
sti
nganclaramente.

DELOSTRAMPOLI
NESYPLATAFORMASPARAALBERCAS

Alt
uradelos Profundi
dadmí
nima Dist
anciaaquesedebemant ener Voladomí ni
mo
tr
ampoli
nes delagua l
apr ofundidad entreel bordedela
sobreel
niveldel máximadel aguaapar ti
rdela al
ber cayl a
agua proyecciónv er
tical
del proyecciónv er
ti
cal
centrodelext r
emof ront
aldel delextremodel
tr
ampol ín tr
ampol ín

f
rent
e haci
a acada
atr
ás l
ado
Hast
a1.
00met
ros 3.
00met
ros 6.
20 1.
50 2.
70 1.
50met
ros
metr
os metr
os metr
os
Demásde 3.
50met
ros 5.
30 1.
50 2.
20 1.
50met
ros
1.
00metr
oshast
a metr
os metr
os metr
os
3.
00metr
os

Alt
ura de las Pr
ofundi
dad Dist
ancia a que debe Voladomí ni
mo Distancia
pl
atafor
mas míni
ma delmant enerse la pr of
undi
dad entreelborde mínima
sobreelni
vel
deagua agua mínimadelaguaapar ti
rdela dela entrelas
proyecciónver
ti
caldel cent
ro albercayla proyecciones
del ext remo fr
ontal de la proyección verti
cales
pl
ataforma verti
caldel delos
extremode extremos
l
apl ataf
orma depl at
aformas
colocadas
Hast
a6.
5met
ros 4.
00 7.
00 1.
50 3.
00 1.
50 0.
75
metr
os metr
os metr
os metr
os metr
os metr
os
Demásde6.
5m 4.
50 10.
00 1.
50 3.
00 1.
50 0.
75
Hast
a10.
00m. metr
os metr
os metr
os metr
os metr
os metr
os

Deber
ándi
ferenci
arseconseñalamient
osadecuadosl
aszonasdenat
aci
ónydeclavadosei
ndi
carseenlugar
vi
sibl
elasprof
undi
dadesmí ni
masymáxi mas,asícomoelpunt
oenl aquel
aprof
undi
dadseadeunmet r
ocincuenta
centí
metr
osyendondecambi elapendi
entedelpisodef
ondo.

CAPÍ
TULOIV
I
NSTALACI
ONES

SECCI
ÓNPRIMERA
I
NSTALACI
ONESHIDRÁULI
CASYSANI
TARI
AS

Art
ículo149.Losconjuntoshabitaci
onales,lasedi
fi
caciones,decinconivel
esomásyl asconstr
ucci
onesubicadasen
zonascuy ar
edpúblicadeaguapot abletengaunapresióninfer
ioradiezmetrosdecolumnadeagua,deber
áncontarcon
ci
sternascal
culadasparaalmacenardosv eceslademandamí nimadiar
iadeaguapot abl
edelaedifi
caci
ónyequi pada
consistemasdebombeo.
Lascister
nasdeberánsercompl etamenteimpermeables,tenerregi
str
oconci er
reher
mét i
coysani
tari
oyubicar
seat res
metroscuandomenos, decualquiertuberí
apermeabledeaguasnegr as.

Art
ículo150.Enelcasodesi stemasporgr avedad,l
ost i
nacosdeberáncolocar
sede2.0metrosar
ri
badelmuebl e
sanit
ari
omásal t
o.Deberánserdemateri
alesimpermeablesei nocuosyt
enerregi
str
oconci
err
ehermét
icoysani
tar
io.
Quedanprohi
bidoselusodelosti
nacosdeasbestoycualquier
adesuscombi naci
ones

54
Artí
cul
o151.Lastuber
ías,conexi
onesyv
álvulaspar
aaguapotabl
edeberánserdecobrerígi
do,cl
orur
odepol
iv
ini
lo
(PVC),fi
err
ogal
vani
zadoodeot rosmat
eri
alesqueapruebenlasaut
ori
dadescompetent
esyl asNormasOfi
cial
es
Mexicanas.

Art
ículo152.LasI nstal
acioneshidr
áuli
casysani t
ari
asdeber ánregir
seporlasnormast écni
casydediseñoapr
obadas
par
al ossiguientescasos:
I
. Di seño,const r
uccióneinst
alacionesdeci
sternas;
II
. Tiposei nstal
acióndeTinacos;
III
. Tiposei nstal
acionesdetuberías;
IV. Instalacioneshidráuli
casysani t
ari
asenconjuntoshabit
acional
esyedif
icaci
onesdegr anmagni
tud;

Artí
cul
o153.Lasi nst
alaci
oneshi
dráuli
casdebañosysani t
ari
osdeberántenerllavesdecierr
eautomát i
coyaditament
os
economizadoresdeagua;losexcusadostendránunadescargamáximade6l i
t rosencadaservicio;lasregaderasyl
os
mingit
ori
os,tendr
ánunadescargamáxi madedi ezli
tr
osporminuto,ydisposi
ti
vosdeaper turaycierredeaguaqueev it
e
sudesperdici
o;yloslavabosylastinas,l
avaderosderopayf r
egaderostendránl l
avesquenoconsumanmásdedi ez
l
itr
ospormi nuto.

Art
ícul
o154.Enl
asedificaci
onescomprendidasenelTít
uloCuart
o,Capít
uloUnodeest eRegl
ament o,l
aDir
ecci
ónexigi
rá
l
areali
zaci
óndelosestudiosdefact
ibi
l
idadparaeltr
atamient
oyr ehúsodeaguasr esi
dual
es,suj
etándosealodi
spuesto
porlaLeydel
Equil
i
bri
oEcol ógi
coylaProtecci
ónalAmbienteylasNormasOf i
cial
esMexicanas.

Art
ícul
o155.Entodaedif
icaci
ónestaránseparadoslossi
stemasdeaguasnegr
asypl
uvi
alesquedandopr
ohi
bido
conect
aral
areddeaguasnegrascual
quierdr
enaj
epluv
ial
.

Art
ícul
o156.Lastuberí
asoalbañalesqueconducenlaaguasr esi
dualesdeunaedi
fi
caci
ónhastafueradelosl
ími
tesde
supredi
o,deber
ánserde10cent í
met r
osdediámetroi
nteriorcomomí ni
mo,cont
arconunapendient
emí ni
made2.0%y
cumpli
rconlasnormasdecali
dadqueexpidalaautori
dadcompet ente.
Losalbañal
esdeberánestarpr
ovistosdeunt uboventi
ladorde5cent ímet
rosdediámetr
oquesepr ol
ongar
ácuando
menos1.5met r
osarri
badelni
veldelaazot
ea.

Artí
culo157.Losal bañal
esdeber ántenerregistr
oscolocadosa 10met r
osent r
ecadaunoyencadacambi ode
dir
eccióndel al
bañal.
Losr egi
strosdeberánmedi r40x60cent ímetroscuandomenos, par
aprofundidadesdehast
a75cent í
metr
os;de60x70
centímetroscuandomenos,par apr of
undidadesdehast a1.25met r
osyde60x80cent í
metroscuandomenos,par
a
profundidadesdehasta1. 75met ros.
Losr egi
strosdeberántenert apasconcierrehermét i
co,apruebaderoedores.Cuandounr egi
str
odebacolocar
sebaj
o
l
ocal eshabit
ablesdeberántenerdobletapaconci err
ehermético.

Artí
culo158.Enlaszonasdondenoexist
ar eddedrenaj
esanit
ari
o,elAy untamientoautor
izar
áelusodefosassépt
icas
bioenzi
mát i
casdetransf
ormaci
ónrápi
da,si
empreycuandosedemuest rel aabsorci
óndelterr
eno.
Lasf osassépti
casdescargar
ánúnicamentelasaguasnegrasquepr ov engandei nodor
osymi ngit
ori
os.Encasode
zonasconsuel oinadecuadoparalaabsorci
óndel asaguasresidual
es,elAy unt
amientodeter
minaráelsi
stemade
tr
atami ent
oainst
alar.

Art
ículo159.Lasdescar
gasdeaguadefregader
osqueconduzcanapozosdeabsor
ciónot
err
enodeoxi
daci
óndeber
án
contarcontr
ampasdegr asasr
egi
str
abl
es.

Ar
tícul
o160.Lost
all
eresdereparaci
óndevehí
cul
osylasgasol
i
nerasdeberáncontarent
odosl
oscasoscont
rampasde
gr
asaentuberí
asdeaguasresidual
esant
esdeconect
arl
asacolect
orespúbli
cos.

SECCI
ÓNSEGUNDA
I
NSTALACI
ONESELECTRI
CAS

Ar
tí
culo161.Losproy ectosdeber áncontenercomomínimo,ensupar
tedeinst
alaci
onesel
éct
ri
cas,
losi
gui
ent
e:
I. Di
agramauni fami l
iar;
I
I. Cuadrodedistribucióndecar gasporcir
cui
to;
II
I. Pl
anosdepl antayel evación,ensucaso;
I
V. Cr oqui
sdelocal izaci
óndel predi
oenr el
aci
ónalascal
lesmáscer
canas;
V. Listademat erialesyequi poporuti
li
zar;
y
VI. Memor i
atécnicadescr ipti
va.

Ar
tí
cul
o162.Lasi
nst
alaci
onesel
éct
ri
casdel
asedi
fi
caci
onesdeber
ánaj
ust
arseal
asdi
sposi
cionesest
abl
eci
dasporl
as
Nor
masOfi
cial
esMexi
canas.

55
Art
ícul
o163.Loslocal
eshabit
abl
es,coci
nasybañosdomést
icosdeber
áncont
arporl
omenos,
conuncont
act
oosal
i
da
deelect
ri
cidadconunacapaci
dadnominalde15amper
espar
a125Vol t
s.

Art
ícul
o164.Lasedi
fi
cacionesdesal
ud,r
ecr
eaci
ón,comuni
caciónytransport
esdeberánt
enersi
stemadei
l
umi
naci
ón
deemergenci
aconencendidoaut
omáti
co,
enlosni
vel
eslumí
nicosest
ablecidosporest
eRegl
amento.

SECCIÓNTERCERA
I
NSTALACIONESDECOMBUSTI
BLES

Art
ícul
o165.Lasedi fi
caci onesquer equi erandei nstalaci onesdecombust i
blesdeber áncumpl i
rconl asdi sposi ciones
est
ableci
dasporlasNor masOf icialesMexi canas, asícomoconl assi guientes:
I
. Condici
onant esgener alespar al asi nstalacionesdegasenl asedi fi
caci ones:
a) Losr eci pient esdegasdeber áncol ocar seenl ugaresv entilados,como:pat i
os,jardinesoazot easy
pr otegidosdelaccesodeper sonasyv ehículos.Enedi f
icaci onespar ahabi taciónpl urifami li
arl os
cilindrosyt anquesest acionariosdeber ánest arpr otegidospormedi odej aulasquei mpidanalacceso
aper sonasaj enasal manej o,
mant enimi ent oyconser vacióndel equipo.
b) Losr ecipi ent essecol ocar ánsobr eunpi sof irmeyconsol i
dado, dondenoexi st
anf lamasomat erial
es
flamabl es;
c) Last uber íasdeconducci óndegasdeber ánserdecobr et ipo“ L”odef i
errogal vanizadoC- 40yse
podr áni nst alarocul t
asenelsubsuel odel ospat iosoj ardinesaunapr ofundidadmí nimade60
cent ímet rosov isiblesadosadasal osmur os,aunaal t
uramí nimade1. 80met rossobr eelni veldel
piso.Deber ánest arpi ntadasconesmal tecol oramar i
l
lo.Lapr esiónmáxi maper mitidaenl ast uber í
as
ser áde4. 2ki logr amosporcent ímet roscuadr adosyl amí nimade0. 70ki logramosporcent ímet r
os
cuadr ados.
d) Quedapr ohi bidoelpasodet uber í
asconduct orasdegasporeli nter
iordel ocaleshabi t
ables, amenos
queest énal ojadasdent rodeot r ot ubo, cuy osext r
emosest énabi ertosalai reexterior.Last uberíasde
conducci ón de gas deber án col ocar se a 10 cent í
met r
os cuando menos de cual quierconduct or
eléct ri
co, tuber í
asconf luidoscor rosi v
osodeal tapr esión;
e) Loscal ent ador esdegasdeber áncol ocar seenpat ios,azot easoenl ocal
esconv enti
laciónabi erta.
Quedar ápr ohi bidasuubi caciónenel i
nt eriordel osbaños.
II
. Lastuberí
asdeconducci óndecombust iblel íquidosdeber ánserdeacer osol dableof ierronegr oC- 40ydeber án
est
arpintadasconesmal tecol orbl ancoyseñal adasconl etras“ D”o“ P”.Lasconexi onesdeber ánserdeacer o
sol
dableof ierror oscabl e.

TÍ
TULOSEXTO
SEGURI
DADESTRUCTURALDELASCONSTRUCCI
ONES

CAPÍTULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Art
ícul
o166.Estetí
tul
oconti
enelosr equi
sit
osquedebencumpl i
rseenelpr
oyect
o,laej
ecuciónyelmant
eni
mient
ode
unaedifi
caci
ón,par
alogr
arunni veldesegur i
dadadecuadocontraf
all
asest
ruct
ural
es,asícomouncomportami
ent
o
est
ruct
uralacept
abl
eencondici
onesnor mal
esdeoperación.

La document
aci
ón r
equer
ida delpr
oyect
o est
ruct
uraldeber
á cumpl
i
rcon l
o pr
evi
sto en elar
tí
cul
o 170 de est
e
Reglament
o.

Enell i
brodebi tácoradeber áanot ar
se,enl orelati
voal osaspectosdesegur i
dadest r
uctural
,ladescripci
óndel os
procedimientosdeedificaci
ónut i
li
zados,lasfechasdel asdist
int
asoperaciones,lainterpret
aciónyl aformaenquese
hanr esueltodetall
esest r
uctural
esnocont empladosenelpr oyect
oestructural
,asícomocual quiermodi f
icacióno
adecuaciónquer esult
enecesar i
aalcontenidodel osmismos.Todamodi fi
cación, adici
ónoi nterpr
etaci
óndel ospl anos
estr
ucturales,deberá serapr obada porelDi rectorResponsable de Obra o porelCor responsabl
e en Segur i
dad
Estruct
ural,ensucaso.Deber ánelaborar
seplanosquei ncl
uyanlasmodifi
cacionessi gni
ficati
vasdelproyectoestructural
quesehay anaprobadoyr eal
izado.

Lasdisposicionesdeest eTít
uloseapli
cantant
oal asconstr
uccionesnuevascomoal asmodi fi
caciones,
ampl i
aci
ones,
obrasder efuerzo,r
eparaci
onesydemolici
onesdelasobrasaqueser efi
ereesteReglament o.
Parapuent es,túnel
es,torr
es,chi
meneasyest r
ucturasi
ndustr
ial
esnoconv enci
onales,puedenr equerir
sedisposi
ciones
especí
ficasquedi f
ier
anenal gunosaspectosdel ascont
enidasenest eTítul
o.Lospr ocedi
mientosder evi
sióndel a
seguri
dadpar acadaunodeest osdeber
ánseraprobadosporlasautori
dadescompet entes.

Ar
tí
cul
o167.Par
alosef
ect
osdeest
eTí
tul
olasconst
rucci
onessecl
asi
fi
car
ánenl
ossi
gui
ent
esgr
upos:

56
 I
. Gr
upoA:Const
rucci
onescuy
afal
l
aest
ruct
uralpodr
íacausarpér
didadeunnúmer
oel
evadodev
idas,pér
didas
económi casocul t
uralesexcepci onalmenteal tas,const ruccionescuy asf all
asest ructuralesconst i
tuy anun
peli
gr o signifi
cat i
v o por cont ener subst anci as t óxicas o expl osiv as,asícomo const rucciones cuy o
funcionami entoesesenci alar aízdeunaemer genciaur bana,comohospi tal
es,escuel as,est adios,termi nales
det ranspor t
e,est acionesdebomber os,centralesel éctri
casydet elecomuni caciones,est adios,depósi tosde
mat eri
alesf l
amabl esot óxi cas,museosyedi f
ici osqueal ojenar chiv osdepar ti
culari mpor tanci a,ylocal esde
usopúbl icoqueal ojenequi poespeci almentecost oso;y
II
. Grupo B:Const r
ucciones comunes dest i
nadas a v ivienda,of ici nas y l ocal es comer ciales,hot eles y
const r
uccionesi ndust r
iales, entr eot r
as:
a) Subgr upoB1:Const rucci onesdemásde30met rosdeal t uraoconmásde6, 000met r
oscuadr adosde
áreatot alconstruida, enzonasquedet er minelaDi r
ección;
b) Subgr upoB2Const rucci onesdemásde15met r osdeal tur ao3, 000met roscuadr adosdeár eat otal
construida,enzonasdesuel oquedet ermi neel ayunt amient o.
c) Subgr upoB3: Edi fi
caci onespúbl i
casopr iv
adasdeusopúbl icoqueal ojenmásde200per sonas;
d) Subgr upo B4:Anunci osaut o sopor tados,anunci osde azot easyest acionest errenas,ant enasy
estr
uct urasdecomuni caci óncelul
arei nalámbr i
ca;
e) Subgr upoB5: Losdemásqueconsi der enecesar i
osl aDi r
ecci ónconl aopini ónf avorabl edel Consej o.
Lasconst r
uccionessedi señar ándeacuer doal oscódi gosymanual esnaci onalesynor t
eamer icanosv igent es,
queseseñal
anenest etítulo.Elcor responsabl eensegur idadest r
uct uralpodr áopt arporlasnor masqueseconsi der en
l
asmásconv enientespar acadapr oyect oenpar ti
cular.Loscódi gosymanual esquepodr ánut i
lizarse,par acadamat er i
a,
sonl
osquesemuest ranenl asiguient et abla:
MATERI
A CODI
GONORTEAMERI
CANO CODI
GOSNACI
ONALES

Gener
ali
dades Losindi
cadosapar
ti
rdel
temade ReglamentodeConst
rucci
onesparaelDi
str
it
o
concret
o. Federal(
RCDF).
NormasTécnicasComplementar
iaspar
aelDiseño
Estr
uctural
.
Losindi
cadosapar
ti
rdel
temade NormasTécni
casdeCi
ment
aci
onesdeest
e
Ci
ment ones concr
aci et
o. Regl
amento.

Concr
eto ACI318. RCDF.Nor
masTécnicaspar
aDi
señoyconst
rucci
ón
Bui
ldi
ngCodeRequi r
ement
sfor deEstr
uct
urasdeConcr
eto.
Str
uctur
alConcret
eand
Comment ar
ies.
Mader
a Ameri
canInst
it
uteofTimber RCDF.NormasTécni
casparaDi
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Const
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ion(
AITC).I
nter
nat
ional Const
rucci
óndeEstr
uct
urasdeMader
a.
Bui
ldi
ngCode(IBC)
.

Mampost
erí
a ACI530. RCDF.NormasTécni
casparaDiseñoy
Bui
ldingCodeRequi r
ementsand Const
rucci
óndeEstr
uct
urasdeMa mpost
erí
a.
Comment aryforMasonryStr
uct
ures.
I
nternati
onalBuil
dingCode(I
BC).

Acer
o AmericanI nsti
tuteofSteel RCDF.Nor masTécnicaspar aDi
señoy
Constructi
on( AISC). Construcci
óndeEstructur
asMetáli
cas.
CanadaI nsti
tuteofSteelConst
ruct
ion Manual esdeConst
rucciónenAcerodelInst
it
uto
(CI
SC). MexicanodelaConst r
ucciónenAcero,
A.C.
Si
smo I
nter
nat
ional
Bui
l
dingCode(
IBC)
. Manual deDi señodeObrasCi vi
les,Diseñopor
Sismo.Insti
tutodeInvest
igacionesEl éctri
cas(I
IE)
delaComi siónFederaldeElectri
cidad( CFE).
Estudi
o,ensucaso, aprobadoporel Ay untami
ento,
paraeldiseñosí smi
coenCul i
acán.

57
Vi
ent
o I
nter
nat
ional
Bui
l
dingCode(
IBC)
. Manual deDiseñodeObrasCivi
les,
Diseñopor
Viento.IIEdelaCFE.
Estudio,ensucaso, apr
obadoporelAyuntami
ent
o,
parael diseñoeóli
coenCuli
acán.

Elusodel oscódigosnor teamer i

canosi ndi
cadospr esuponel ainclusióndel asespeci fi
caciones,guías,ay udasde
diseñoydemásest udiosyr ecomendaci ones,deinst i
tucionesrelaci
onadasconl atemát i
cacomo: l
aAmer icanSocietyof
CivilEngineersStandard( ASCE) ,laAmer icanNat ionalSt andardsInstitute(ANSI),l
aAmer icanSoci et
yf orTest i
ngand
Mat erial
s( ASTM),Pórtl
andCementAssoci ation(PCA) ,ConcreteRei nforci
ngSt eelIi
nsti
tute( CRSI) ydel aAmer i
can
Wel dingSoci et
y(AWS) ,ent reotras.Loant eri
oresext ensi
voal oscódi gosnacionalesaut ori
zados,elRegl amentode
Const rucci
onesparael Distrit
oFeder alylosmanual esdel aCFE.
Eldi señadorpodráusar ,segúnsucr i
teri
o,cualqui eradel osmét odosdedi señocont empl adosenl osr eglamentos
señal ados:métodosdel ar esist
enci aúl
tima,del osf actoresdecar gayr esi
stenci
a,esfuerzosdet rabajooper misi
blesy
diseñopl ásti
co.
Paral osefectosdeesteTí tulo,l
acl asi
fi
cacióndel asconst r
uccionesser álaquecont engacadacódi gopermi ti
do.

CAPÍ
TULOI I
CARACTERÍ TICASGENERALESDELASEDI FI
CACI ONES
Art
ículo168.Todaconst r
uccióndeberásepararsedesusli
nderosconpr edi
osv ecinosdeconformidadal odispuest
opor
elartí
culo195.Losespaci osentr
econst r
uccionesveci
nasyl asjuntasdeconst rucci
óndeber ánquedarlibresdet oda
obstrucción.Siseusan t apaj
untas,éstasdeben permiti
rlosdespl azamientosr el
ati
vost anto en su plano como
perpendicularmenteaél
.
Lassepar acionesquedebendejar
seenl ascoli
ndanci
asyjuntassei ndi
caránclaramenteenlospl anosarquit
ectóni
cosy
enlosest ructur
ales.

Artículo169.Losanunci osadosados,sobr epostesydeazot eas,degr anpesoydi mensi onesdeber ánserobj et

ode
diseñoest ructur
al enlost érmi
nosdeest eTítul
o,conpar ticularat enci ónal osef ect osdelviento.
Deber ándi señar
sesusapoy osyancl ajesalaestructurapr incipalydeber árevisar sesuef ect oenl aestabil
idaddedi cha
estruct ur
a.Elpr oyecto de est os anunci os serár esponsabi l
idad delDi r
ect orResponsabl e de Obr as o porel
Cor responsableendi señoest r
uctural.Asimismol osacabadosyr ecubr imi
ent ospét reos,el ement ospr ef
abricadosde
concr eto,asícomopl afonesprefabricadosdey esoyot rosmat erial
espesados,cuy odespr endi mientopuedaocasi onar
dañosal osocupant esdel aconstr
ucci ónoal ostranseúnt es,deber ánf i
jarsemedi anteprocedi mi entosaprobadosporel
DirectorResponsabl edeObr ayCor r
esponsabl eensegur idadest ruct ural
Cualqui
erper f
oraciónoal teraciónenunel ement oest r
uct uralparaal ojarductosoi nstal
aciones,deber áser
aprobadoporelDi r
ectorResponsabl edeObr ayelCor responsabl e;quienel abor aráplanosdedet al
lesquei ndiquenlas
modi f
icaci
onesyr efuerzosadici
onalesnecesar i
os.Noseper mi ti
ráquel asi nstalacionesdegas,aguaydr enaje,crucen
j
unt asconst ruct
ivasdeunedi fi
cio,
amenosquesepr oveanconconexi onesot r
amosf l
exi
bl es.

CAPÍ TULOII
I
CRITERIOSDEDI SEÑOESTRUCTURAL
Artí
culo170.Todaest ructuraycadaunadesuspar tesdeberándi señarseparacumpl irconlosrequi
sit
osbásicos
si
guientes:
I
.Tenerseguri
dadadecuadacont r
al aapar i
ci
óndet odoestadolí
mi tedefall
aposibl
eantelascombi
naci
onesde
acci
onesmásdesf avorablesquepuedanpr esentarsedur antesuvidaesperada;y
I
I.Norebasarningúnest adolí
mit
edeser vici
oant ecombinacionesdeacci onesquecorr
espondenacondi
ciones
normalesdeoper aci
ón.
Elcumpl i
mientodeest osr equi
sitossecompr obar áconl osprocedimientosestableci
dosenesteReglamentoyenl os
señaladosporloscódigoscont enidosenelartí
culo167deest ereglamento.

Art
ícul
o 171.Se consi der
ará como estado l
í
mi te de fal
l
a cualqui
erestado de esf
uer
zos y defor
maciones que
cor
respondaalagotamientodelacapaci
daddecar gadelaestruct
uraodecualqui
eradesuscomponentes,i
ncluy
endola
ci
mentación,
oal hechodequeocur r
andañosestructural
esir
rever
sibl
esqueafect
enlasegur
idaddelaconst
rucci
ón.

Art
ícul
o 172.Se consi derará como estado límite de servi
ciola ocurrencia de despl
azami
entos,agri
etamient
os,
vi
braci
onesodañosqueaf ect
enelcorrectofunci
onami entodelaconstrucción,aúncuandoseafectesucapacidadpara
soport
arcargas.
Entodaconstrucci
óndeber árevisar
sequesuest adodedespl azamient
osnexcedal oslími
tesdeservi
cioi
ndi
cadospor
cadaCódigoadmi t
ido,
incluyendolosrelat
ivosalaciment aci
ón,alsi
smoyal vient
o.

58
Artí
culo173.Eneldi señodet odaest ructur
adeber ánt omar seencuent alosef ectosdelascar gasper manentes,
vari
ablesyaccident al
es.Lasi ntensidadesdeest asacci onesquedeber ánconsiderarseparaeldiseñoest ructur
alyla
for
macomosecal cularánsusef ectos,seespeci fi
canenl osCapí tulosI V,V,VIyVI IdeesteTítulo.Lamaner acomo
debencombi narsesusef ectosseest ablecenenlosCódi gosautor i
zados.
Deberánt omarseencuent al osef ectospr oducidosporot r
asacci ones,comol osempuj esdet ierr
a,l osempuj esde
l
íquidos,loscambi osdet emper atura,lascont raccionesdel osmat eri
ales,l
oshundi mient
osdel osapoy osyl as
soli
cit
acionesoriginadasporel funcionami entodemaqui nariayequi po, asícomolosef ect
osdeexpl osioneseincendios,
deacuer doalCódi gout i
lizadoyalusodel aconst rucción.Lasi nt
ensi dadesdeest asacciones,l
af or maenquedeben
i
ntegrarsealasdi stintascombi nacionesdeacci onesyl amaner adeanal i
zarsusefectosenlasestructuras,seapegarán
aloscr i
ter
iosgener alesest ablecidosenl osCódigosaut orizados.

Art
ículo174.Cuandodebaconsi derarseelef ectodeacci onescuy asint ensi dadesnoest énespeci f
icadasenl asNor mas,
Códigos y Manual es per miti
dos por est e Reglament o,di chas i ntensi dades deber án establecerse si gui
endo
pr
ocedi mientosapr obadosporl aDi recciónyconbaseenl ossigui entescr iter i
osgenerales:
I
. Par aacci onesper manent esset omar áencuent al av ariabi
lidaddel asdi mensi onesdel osel ement os,delos
pesosv olumét ri
cosydel aspr opiedadesr elevant esdel osmat eri
ales, paradet er
minarunv alormáxi mo
probabledel ai nt
ensidad.Cuandoelef ectodel aacci ónper manent eseaf av orabl
eal aestabi li
daddel a
estr
ucturayel Códi goempl eadoasíl ojust
ifi
quesedet ermi nar áunv al
ormí ni
mopr obabledel aintensidad;
II
. Par aaccionesv ari
ablessedet ermi naránlasintensi dadessi gui entesquecor respondanal ascombi nacionesde
accionespar alasquedebar evi
sarsel aestructura;tomandoencuent aloscri
teriospar aladetermi nacióndelas
i
ntensidadesmáxi ma, i
nstantánea, medi aymí nima, deacuer doal asconsi deracionesdecadaCódi go.
III
. Par alasacci onesacci dentalesseconsi derarácomoi ntensidaddedi señoalv alorquecor respondaalper i
odo
derecurrenciadel aestructura,segúnsuusoydest inodeacuer oal códigoutil
izado.

Lasintensi
dadessupuest
asparal asacci
onesno especi
fi
cadasdeber
án j
ust
if
icar
seen l
amemor
iadecál
cul
oy
consi
gnarseenlospl
anosest
ruct
urales.

Art
ícul
o175.Lasegur idaddeunaest r
uctur
adeberáveri
ficarsepar
aelefectocombinadodet odasl
asacciones
quetenganl aprobabil
idaddeocur ri
rsimult
áneamente,t
omandoencuent al
asdi ver
sasi nt
ensidadesdel ascargas
per
manentes,variabl
esyacci dent
ales,pr
obablesdeocurr
ir;asícomosuscor respondient
esf act
oresdecar ga,enlas
combinaci
onesdeacci onescontempladasporlosCódi
gosaut i
li
zarse.

Art
ícul
o176.Lasfuerzasint
ernasylasdeformaci
onespr
oduci
dasporlasacci
onessedet
ermi
nar
ánmedianteunanál
isi
s
est
ruct
uralr
eali
zadoporunmét odoreconoci
doquetomeencuentalaspropi
edadesdel
osmater
ial
esantelost
iposde
car
gaqueseest énconsider
ando.

Artí
culo177.Seent ender
áporr esist
enciaal amagnituddeunaacci ónodeunacombi naci
óndeacci ones,que
provocarí
alaaparicióndeunest adolímitedefallaenlaestr
uctur
aoencual qui
eradesuscomponent es.
Engener al,l
ar esistenci
aseexpr esaráent érmi
nosdel afuerzai
nterna,ocombi naci
óndef uer zasinternas,que
corr
espondenal acapaci dadmáxi maencondi cionesdeservici
odelasseccionescrí
ti
casdelaestruct ur
a.Seent ender
á
porfuerzasint
ernasl asfuerzasaxial
es,cortantesylosmoment osdeflexiónytorsi
ónqueactúanenunasecci óndela
estr
uctura.

Artí
culo178.Lospr ocedimi entosparal adet er
minaci
óndel aresist
enciadedi señoydel osf actoresde
resistenciacorrespondi entesalosmat eri
alesysist
emasconst ructiv
osmáscomunesseest ableceránenlasNor masy
Códi gosaut ori
zadosporest eReglament o.Paraeldiseñodeci mentacionesseempl earánlosmét odosdescr i
tosenel
capítuloVI I
Ideest eTítulo.
Enloscasosnocompr endidosenl osdocument osmenci onados,laresist
enciadedi señosedet erminarácon
procedi mientosanalít
icosbasadosenev i
denci
ateóri
cayexper imental,oconpr ocedimientosexper imental
es, i
ndicados
enl asNor masyl osCódi gosr
espect ivos.Enamboscasos,elpr ocedimientoparaladet erminacióndel aresistenciade
diseñodeber áseraprobadoporl aDi rección.
Cuandosesi gaunpr ocedi mi
entonoest abl
eci
doenl asNormasyCódi gosaprobados,l aDi r
ecciónpodr áexi giruna
verifi
cacióndel aresistenciapormedi odeunapr uebadecar gareali
zadadeacuer doconl oquedi sponeelcapí t
uloXIde
estet í
tulo.

Art
ículo179.Encasosespecial
esycuandoasíl odispongalaDir
ección, l
adeterminaci óndelaresi
stenci
apodrállev
arse
acabopormedi odeensay
esdiseñadospar asi
mular,enmodelosfísicosdelaestruct uraoenpar t
esdeella,
elefectode
l
ascombi nacionesdeaccionesquedebanconsi derarsedeacuerdoal asdisposicionesdel asNor masyl osCódigos
autor
izados.
Cuandoset rat
edeestruct
urasprefabri
cadas,l
osensay essehar
ánsobr emuestrasdel aproducci
ónodepr otot
ipos.En
otr
oscasos, l
osensayespodránefectuar
sesobremodel osdelaestructuraencuestión.

59
Lasel ecci
óndel aspar tesdel aestr
ucturaqueseensay enydelsi stemadecar gaqueseapl i
quedeber áhacersede
maner aqueseobt enganl ascondi ci
onesmásdesf avorablesquepuedanpr esentar
seenl apr ácti
ca,perotomandoen
cuent alainter
acci ónconot r
osel ementosestruct
urales.
Conbaseenl osr esultadosdel osensay es,sededuci ráunar esistenciadedi seño,tomandoencuent alasposibl
es
diferenciasentrel aspr opiedadesmecáni casygeomét ri
casmedi dasenl osespeci menesensay adosyl asquepuedan
esper arseenlasest ructurasr eal
es.
Elt i
podeensay e, elnúmer odeespeci menesyelcr iteri
opar al
adet erminacióndel aresist
enciadedi señosefij
aráncon
baseencr i
ter
iosdepr obabili
dadydeber ánserapr obadosporl aDi rección,l
acualpodr áexigirunacompr obacióndela
resistenciadel aest ructuramedi anteunapr uebadecar gadeacuer doconel capít
uloXIdeest etít
ulo.

Art
ículo180.Ser evi
sar
áquepar alasdist
intascombi nacionesdeaccionesyparacualquierestadolí
mitede
fall
a,l
aresistenciadediseñoseamay oroigualalef
ectodel asaccionesqueinter
venganenlacombinacióndecargasen
estudi
o,tomandoencuent alosfactoresdecar gayder educciónder esi
stenci
a,segúnseaelcasodel osmét odosde
diseñodist
intosal deesfuerzosdetrabajoopermisi
bles.
Tambi énser evisaráquebaj oelefectodel ascombinacionesdeacci onessinmul t
ipl
i
carl
osf act
oresdecar ga,nose
rebaseningúnest adolí
mi t
edeser v
icio.

Art
ícul
o 181.LosFact
oresdecar
gaser
ánl
osespeci
fi
cadosporl
asNor
masyl
osCódi
gosaut
ori
zadosporese
Reglament
o

CAPÍ TULOI V
CARGASMUERTAS
Art
iculo182.Seconsi deraráncomocar gasmuer taslospesosdet odosloselement osconst r
uct i
vos,delosacabadosy
det odosl osel ement osqueocupanunaposi ciónper manent eyt ienenunpesoquenocambi asust anci
alment econel
ti
empo.
Paral aev aluaci óndel ascar gasmuer t
asseempl earánl asdi mensi onesespecif
icadasdel osel ement osconstructiv
osy
l
ospesosuni tariosdelosmat erial
es.Par aestosúl ti
mosycuandol asNor masyl osCódi gosut i
lizadoslocontempl en,se
uti
li
zaránv alor esmí nimospr obablescuandoseamásdesf av orableparalaestabili
daddel aest ruct
uraconsideraruna
cargamuer tamenor ,comoenelcasodev olteo,flotación,l astr
eysucci ónpr oducidaporv iento.Enot r
oscasosse
empl earánv al oresmáxi mospr obables.
Se apl i
carán aument os a la magni tud de l a car ga muer t
a de l
as l osas,en r azón de su pr ocedimiento
const r
uct i
vo, cuandoasíl odi spongael códigodedi señoempl eado.
Elpr opietari
ooposeedorser ár esponsabledel osper juici
osqueocasi onenal aedi f
icaciónoconst r
ucciónysus
consecuenci as,elcambi odelusodeli nmuebl e,concar gasmuer tasmayoresocon di stri
bucionesdisti
ntasy más
desfavor ablesquel asdel proy ectoini
cialmenteapr obado.

CAPÍ
TULOV
CARGASVI
VAS

Art
ícul
o183.Seconsi der
aráncargasv i
vaslasf uer
zasqueseproducenporelusoyocupaci óndelasconstr
ucci
onesy
quenot i
enencaráct
erpermanente.Amenosquesej usti
fi
quenracional
menteotr
osv alor
essetomaránigual
esalas
especif
icadasporelCódi
goutil
izado.Losv aloresadoptadosparalascargasv
ivasdeberánmenci
onarseenlamemor i
a
decálculoeindi
carseenl
osplanosestructurales.

Art
ículo184.Par al
aapl
icaci
óndelascargasv i
vasuni
tar
iassedeberántomarenconsider
aci
ónlasdi
sposi
cionesdelas
nor
mast écni
casyloscódigosautor
izados,asícomoelcuadr adodev i
braci
ones.Enestoscasosdeber
ápr est
arse
par
ticularatenci
ónalar
evisi
óndelosestadoslí
mitedeservi
cior
elat
ivoavi
braci
ones.

Artí
culo 185.Durant
eelproceso deconstrucci
ón deber
án consi
der
arsel ascargasv i
vastransit
ori
asquepuedan
produci
rse;comoelpesodelosmat er
ial
esquesealmacenentemporal
ment e,eldel
osv ehí
cul
osyequi po,
eldelcol
ado
deplantassuperi
oresqueseapoyenenl apl
antaqueseanali
zaydelper sonalnecesar
io,ent
reotrasdeacuerdoalas
especif
icaci
onesdelcódi
goadopt
ado.

Art
ículo186.Elpropi
etari
ooposeedorseráresponsabl
edelosper
jui
ciosqueocasi
onen alaedi
fi
cación,elcambi
ode
usodeli nmuebl
ecuandosepr oduzcacar
gasv i
vasmayoresocondist
ribuci
onesdi
sti
ntasymásdesfavorabl
esquelas
deldiseñoestr
uctur
ali
nici
almenteapr
obado.

CAPÍ
TULOVI
DI
SEÑOPORSI
SMO

60
Artí
cul
o187.Enest ecapí
tuloseestablecenlasbasesyr equisit
osgener
alesmí nimosdedi señopar aquel asestr
ucturas
tengansegur i
dadadecuadaant elosef ect
osdel ossismos.Losmét odosdeanál isi
syl osr equisi
tospar aestr
ucturas
especí
ficassedet al
lanenelmanualdeDi señoporsismodel aCFEyenelI nternati
onalBui l
dingCode( IBC).Siseaplica
elIBC,seobl i
gaalusodel asvari
ablesypar ámetrospar t
icular
esdelasismicidaddel alocalidad.Encasodeexi sti
r,un
estudi
oapr obadoporellaDirecci
ón,paradiseñosísmicopar aelmunici
piodeCul iacán,éstaser í
aunat erceraal
ternat
iva
dediseñosí smico.

Artículo188.Lasest ructurasseanal i
zar ánbaj olaaccióndel oscomponent eshor izontalesor togonal esnosi mul t
áneos
delmov i
mi ento delt err
eno.Lasdef or macionesyf uerzasi nternasquer esul t
ensecombi nar ánent r
esicomo l o
especi f
iquenl asNor masTécni casysecombi naránconl osef ect osdef uerzasgr av i
tacionalesydel asot rasacci ones
quecor respondansegúnl oscr it
eri
osqueest ableceelCapí tuloI IIdeest eTítulo.Segúnseanl ascar act erísti
casdel a
estructuradequeset rate,éstapodr áanal i
zarseporsi smomedi ant eelmét odosi mpl i
fi
cado, el mét odoest áticoounode
l
osmét odosdi námicosquedescr i
banl asNor masyCódi gosper mi ti
dos,conl asl i
mi tacionesqueahíseest abl ezcan.
Enelanál isi
sset endr áencuent alarigidezdet odoslosel ement osdel aconst rucci ón,seanest ructural esono, siempr e
queseansi gni
fi
cati
v os.Conl assal vedadesquecor respondenalmét odosi mpl ifi
cadodeanál isi
s,secal cularánl as
fuerzassí smicas,def ormaci onesydespl azami entoslateralesdel aest ructura,i ncluyendo susgi rosport orsióny
teniendoencuent alosef ectosdef lexióndesusel ement osy ,cuandoseansi gnificativos,losdef uerzacor tante,fuerza
axialyt or si
óndel osel ement os,asícomol osef ect
osdesegundoor den,comol osdel asf uerzasgr av i
tacionales
actuandoenl aestructuradef or madaant elaacci óndedi chasf uerzascomodel asl aterales.Sev er
ifi
car áquel a
estructuraysuci ment aciónnoal cancenni ngúnest adolí
mi tedef all
aodeser vi
cioaqueser efiereest eRegl ament o.Los
cri
teriosquedebenapl icarseseespeci ficanenest eCapítulo.

Paraeldiseñodetodoelementoquecontri
buyaenmásde35% al acapacidadtot
alenf uer
zacortante,moment
o
tor
sionant
eomoment odevolt
eodeunentrepisodado,seadopt
aránf
act
oresderesi
stenci
a20%i nf
eri
oresalosquel
e
corr
esponderí
adeacuer
dolasNormasycódigosaut
ori
zados.

Ar
tí
cul
o189.Tr atándosedemur osdivisorios,defachadaodecol i
ndanci a,sedeber ánobserv arl
assiguientesreglas:
I
. Losmur osquecont ri
buyanar esisti
rfuer
zasl at
eralessel i
gar ánadecuadament eal osmar cosest ructural
esoa
castil
losydal asent odoelper ímetrodelmur o,sur igi
dezset omar áencuent aenelanál isissísmi coyse
veri
ficarásur esistenciadeacuer doconl asnormascor respondientes.Loscast i
llosydal asasuv ezestarán
l
igadosal osmar cos.Sev erificaráquel asv i
gasol osasycol umnasr esist
anlaf uerzacortante,elmoment o
fl
exionant e,lasf uerzasaxi alesy ,ensucaso,l ast or si
onesqueenel l
asinduzcanl osmur os.Sev eri
fi
cará,
asimismo, quelasuni onesent r
eel ementosest r
ucturalesr esistandichasacciones;y
II
. Cuandol osmur osnocont ribuy anar esisti
rfuerzaslat erales,sesuj etaránalaest r
uctur
ademaner aqueno
rest
rinjansudef ormaci ónenelpl anodelmur o.Preferent ement eserándemat eri
alesmuyf lexi
blesodébi l
es,de
propósi t
odi vi
sorioexcl usi
vament e.

Art
ícul
o190.Elcoef i
cient
esí smi
coC, eselcocientedelafuerzacort
antehori
zontalquedebeconsi derarsequeactúaen
l
abasedel aconstr
ucciónporef ectodelsismo,ent reelpesodeésta sobr edichonivel.Conestef insetomar ácomo
basedelaest r
ucturaelnivelapar t
irdelcualsusdespl azamientosconrespet
oalt er
renocircundantecomi enzanaser
si
gnifi
cat
ivos.Paracalcularelpesot otalsetendránencuent alascargasmuertasyv iv
asquecor respondansegúnlas
Normasyl osCódigosut i
l
izadosparael diseñoestructur
al.

Artí
culo191.Cuandoseapl iqueelmét odoest áti
coounmét ododinámi coparaanáli
sissísmico,podránreducir
secon
fi
nesdedi señolasf uerzassí smicascalculadas,empl eandopar aell
ol oscrit
eri
osquef i
jenlasNor masylosCódi gos
util
i
zados,enfuncióndel ascar acterí
sti
casestr uct
ur al
esydelt er
reno.Losdesplazamientoscalculadosdeacuerdocon
estosmét odos,empl eandol asf uerzassísmicasr educidas,debenampl i
fi
carseporlosf actoresdecompor tamiento
sísmicoquemar quendi chasnor masycódi gos.
Loscoefici
entesqueseespeci fiquenparalaapl i
cacióndelmét odosimpl i
fi
cadodeanálisi
s,tomar ánencuentatodaslas
reducci
onesquepr ocedanporl osconceptosmenci onados.

Art
ículo192.Sev er
ifi
caráquetant
ol aestructur
acomosuci ment aci
ónresist
anlasfuer
zascor
tantes,momentos
tor
sionantesdeentr
episoymoment osdev olt
eoinducidosporsismocombi nadosconlosquecor
respondanaot r
as
sol
icit
aciones,
yaf
ectadosdeloscor
respondi
entesfact
oresdecarga,segúnl
asNor masyelCódi
godediseñout
il
izado

Art
ículo193.Lasdi f
erenciasentr
elosdesplazamientoslat
eralesdepi sosconsecutiv
osdebidoalasf uer
zascort
antes
hor
izontal
es, calculadasconal gunodelosmét odosdeanálisissísmicomenci onadosenestecapít
ulo,
noexcederánlos
l
ímites establecidos en l as Normas y los Códigos uti
l
izados,sal vo que los el
ementos i
ncapaces de soport
ar
def
or macionesapr eci
ables,comolosmur osdemampost er
íayot ros,
esténaisladosdelaest
ruct
urapri
ncipaldemanera
quenosuf r
andañosporl asdeformaci
onesdeést a.Enestecaso,sev eri
fi
caráloslími
tesdedesplazamientol
ateral
per
mi ti
dodenuev oenl asNormasyCódi gosuti
li
zados.

Art
ículo194.Enf achadastant
ointer
iorescomoexteri
ores,l
acolocaci
óndelosvi
dri
osenlosmar cosol
ali
gadeéstos
conl aest
ructur
aser ántal
esquelasdef ormaci
onesdeéstanoaf ect
enalosvi
dri
os.Lahol
guraquedebedejar
seent
re
vi
driosymar cosoent r
eéstosylaestructur
aserál
aespecifi
cadaenlasNor
masyCódigosuti
l
izados.

61
Art
ículo195.Todaconst ruccióndeber ásepararsedesusl i
nder osconl ospredi osvecinosunadi st
ancianomenora5
centímetros,olaqueindiquel asNor masyCódi gosautori
zadospar adiseñoestr uct
ural
Asimismopar alaseparaciónent recuerposdeunmi smoedi ficiooentreedifi
ciosady acent
esset omaránencuentalas
Normasyl osCódigosaut ori
zados
Seanot aránenl osplanosar quitect
ónicosyenl osestr
ucturaleslasseparacionesquedebendej arseenl osl
inder
osy
entrecuerposdeunmi smoedi f
ici
o.
Losespaci osent r
econst r
uccionescol indant
esyent recuer posdeunmi smoedi ficiodebenquedarl i
bresdet odo
mat eri
al.Sise usan t apajuntas,éstas deben permitirlos desplazamient os relati
vos tant
o en su plano como
perpendicular
menteaél .

Art
ículo196.Elanál isi
sydi señoestructur
alesdepuent
es,tanques,chi
meneas,sil
os,mur
osdecont
enci
ónyot ras
construccionesquenoseanedi fi
cios,
seharándeacuerdoconloquemar quenl
asNor masyl
osCódi
gosaut
orizadosy ,
enl osaspect osnocubi er
tosporel los,seharándemaner acongruenteconellosyconesteRegl
amento,prev i
a
autori
zacióndelaDirecci
ón.

CAPÍ
TULOVI
I
DI
SEÑOPORVI
ENTO

Artí
cul
o197.Enest eCapítuloseestablecenl asbasespar alar evi
sióndel aseguri
dadycondi ci
onesdeservi
ciodelas
estr
uct
urasantelosefect
osdev iento.Lospr ocedi
mientosdet all
adosdedi señoseencont r
aránenlasNormasTécnicas,
enelmanualvigentedeDiseñoporv ient
odel aCFEyenelI nternationalBuil
dingCode(IBC).Siseapl
icaelI
BC,seobli
ga
elusodelasvari
ablesypar ámetrosparti
cularesdelv i
entoenl alocali
dad.Encasodeexi sti
r,unest
udioapr
obadoporla
Dir
ecci
ón,par
adi señoeól
icoparael municipi
odeCul iacán,éstaseríaunat er
ceraalt
ernati
vaparaeldi
señoporvient
o.

Artí
cul o 198.Lasest ructur
assedi señar
án pararesi
sti
rlosefectosdev i
ento provenientedecualquierdirecci
ón
horizontal.Deberár evi
sarse elef ecto delvient
o sobrela est
ruct
ura en su conjunto ysobr e sus componentes
di
rect ament eexpuest
osadi chaacci ón.
Deber áv eri
fi
carselaestabil
idadgener aldelasconstr
ucci
onesantev ol
teo.Seconsiderará,asimismo,elefect
odel as
presionesi nter
ior
esenconst rucci
onesenquepuedahaberaber tur
assignif
icat
ivas.Serevisarátambiénl
aestabil
idadde
l
acubi er
taydesusancl ajes.

Artículo199.Set omar áencuent aelefectodelv i

entopormedi odepr esionesest áti
casequi v alentes,deduci
dasdel a
velocidaddedi señoespeci ficadaenelar t
ículosigui
ent e,cuandol asconstruccionescumpl anconl asr el
aci
onesentre
susdi mensionesyper íodonat uraldevi
bración,menor esquel oslí
mi t
esindicadosporelcódi go/ manualadmi ti
doparael
diseñoporv ient
o; asít
ambi éncuandocuent enconcubi ert
asypar edesrí
gidasant ecargasnor mal esasupl ano.
Ser equerir
ánpr ocedimientosespecial
esdedi señoquet omenencuent alascar acter
ísti
casdi námi casdel aaccióndel
vi
ent o,enconstruccionesquenocumpl anconl osrequi si
tosdelpár r
afoant eri
or,yenpar ti
cularencubi ert
ascolgant
es,
enchi meneasyt orres,enedi f
ici
osdef ormai rr
egularyent odasaquel l
asconst r
uccionescuy aspar edesycubi er
tas
exter i
orestenganpocar igidezant ecargasnor malesasupl anoocuy af or
mapr opici
el agener aciónperiódi
cade
vórtices.

Art
ícul
o200.Enl asáreasur banasysubur banasdelMuni ci
pioset omarácomobaseunav el
oci
daddev ientode200
km/hpar ael di
señodel asconst r
uccionesdelgrupoBdel ar
tículo167deest eRegl
ament o.
Laspresionesquesepr oducenpar aestaveloci
dadsemodi fi
car ántomandoencuentalai mport
anciadelaconst r
ucción,
l
ascaract er
ísti
casdelf l
ujodelvientoenelsiti
odondeseubi cal aestruct
uraylaal
turasobreelniveldelt
errenoal aque
seencuent r
eubi cadaelár eaexpuestaalv i
ento.Laformader eal
izartal
esmodifi
caci
onesyl osprocedimientosparael
cál
culodel aspr esionesquesepr oducenendi sti
ntasporcionesdeledi f
ici
oseestableceránenl asNormasTécni cas
par
aDi señodeVi entoyenl oscódigoscit
adosenel present
ecapí tul
o.

CAPÍ
TULOVI
II
DI
SEÑODECIMENTACIONES

Artí
cul
o201.EnesteCapít
ulosedi
sponenl osr
equisi
tosmí
nimosparaeldi
señoyconst
rucci
óndecimentaci
ones.Los
requi
sit
osadi
cional
esr
elat
ivosal
osmét odosdediseñoyconstr
ucci
ónyaciert
osti
posespecíf
icosdeci
mentaci
ónse
fi
jar
ánenlasNormasTécni
casdeesteReglamento.

Artí
culo202.Todaconstr
ucci
ónsesopor
tarápormediodeunacimentaciónapropi
ada.Lasconst
rucci
onesnopodr
ánen
ningúncasodesplant
arsesobr
eti
err
avegetal
, suel
osorel
l
enossuel
tosodesechos.Sol oser
áaceptabl
eciment
arsobre
terr
enonaturalcompetent
eor el
l
enosarti
fi
cialesquenoincl
uyanmat eri
alesdegr
adablesyhayansidocompactados
adecuadamente.

62
 Elsuel
odeci mentaci
óndeberápr oteger
secontradet
eri
oropori nt
emperismo,arr
astr
eporf l
ujodeaguas
superf
ici
alesosubt err
áneasysecadol ocalporlaoperaci
óndecal der
asoequi possimil
ares.Lascondici
onesdel
subsuelodeunpr edi
osedet er
minar
ápreli
mi nar
mente,enbasealazonif
icaci
óndelsubsuel
odel aci
udaddeCul i
acán,
talycomol oest
ablezcanlasNor masTécnicas.

Art
ículo203.Lai nvest igacióndelsubsuelomedi anteexploraci
óndecampoypr uebasdelaborator
iodeberánser
sufici
entes,paradefinirdemaner aconfi
abl
el osparámetrosdediseñodelaci
mentación,lav
ari
acióndelosmismosen
l
apl antadelpredi
oyl ospr ocedi
mientosdeconstrucción.
Deberán investi
garse elt ipo ylascondicionesde ci ment
ación de l
asconst
ruccionescoli
ndantesen materi
a de
estabil
idad,hundimient os,emer si
ones,agri
etamientosdelsueloydesplomesyt omar seencuentaeneldiseñoyl a
construccióndelaciment aciónenproyect
o.

Artí
cul o204.Lar evi
sióndelaseguridaddelasci
ment aci
ones,consi
sti
ráencompar arlar
esist
enciaylasdeformaciones
máximasacept abl esdelsuel
oconl asfuer
zasydef or
macionesinduci
dasporlasaccionesdediseño.Lasaccionesserán
afectadasporl osf actor
esdecar gayl asresi
stenci
asporl osfact
oresder esist
enci
aespecifi
cadosenl asNor masy
códigos,debiendor evi
sarademásl aseguri
daddel osmi embrosest r
uct
uralesenl acimentación,conlosmi smos
cri
teriosespeci
ficadospar al
aestr
uct ur
a.

Art
ículo 205.En eldi seño de t oda ci ment ación se consi derarán los si guientes estados l ímit
e,además de los
corr
espondientesalosmi embr osdel aest ructur
a:
I. Defall
a:
a) Fl otación;
b) Despl azami entopl ásti
col ocal ogener aldelsuelobaj olaci ment ación;y
c) Fal l
aest ructuraldel oselement osdel aciment ación.
II. Deservi
cio:
a) Mov i
mi entov ert
ical medi o,asentami ent
ooemer sión,conr espect oalnivel delter
renocir
cundant
e;
b) I ncl
inaci ónmedi a; y
c) Def or maci óndi f
erencial .
Encadauno deest osmov imientos,seconsi deraránelcomponent ei nmedi ato baj o cargaest áti
ca,elacci
dental
pri
ncipalmenteporsismoyv iento,yel diferi
doporconsol i
dación, ylacombi nacióndel ost res.
Elvaloresperadodecadaunodet alesmov imientosdeber áaj ustarseal asdef ormaci onesdi spuestasporlasNormas
Técnicas,paranocausardañosi ntolerablesal apr opiaciment ación,al asuper estructuraysusi nstal
aci
ones,alos
el
ement osnoest r
ucturalesyacabados, al asconst ruccionesv ecinasni alosser viciospúbl i
cos.

Art
ícul o206.Lasegur idaddel asci mentacionescont ral osest adoslí
mi t
esdef all
aseev al
uaráent érmi nosdel a
capaci daddecarganet a,esdecir,
del máxi
moi ncrement odeesf uerzoquepuedasopor tarelsuel
oal ni
veldedespl ant
e.
Lacapaci daddecar gadel ossuel osdeci ment aciónsecal cularápormét odoanal í
ti
cosoempí ri
cossuf i
cientemente
apoy adosenev i
denciasexperiment alesosedet er
mi naráconpr uebasdecar ga.Lacapaci daddecar gadel abasede
cualqui erciment
aciónsecal cularáapar t
irdel asr esistenciasmedi asdecadaunodel osestratosaf ect
adosporel
mecani smodef allamáscr í
ti
co.Enelcál culoset omar áencuent alainteracci
ónent r
el asdiferentespar t
esdel a
ci
ment aciónyentreéstaylasciment aci
onesv ecinas.
Cuandoenelsubsuel odelsi t
iooensuv ecindadexi stanr ell
enossueltos,galerí
as,gri
etasuot rasoquedades,ést as
deber ánt r
atar
seapropiadamenteobi enconsi derarseenel análisi
sdeestabili
daddel acimentaci
ón.

Artículo207.Eneldi señodel asciment acionesseconsi der aránlasacci onesseñaladasenl oscapítulosIVaVI Ideeste

Título,asícomoelpesopr opiodel osel ement osest ruct uralesdel aci mentaci
ón,l asdescargasporexcav aci
ón,los
efect osdelhundi mientor egionalsobrel aciment aci
ón,i ncl uyendolafricciónnegativa,l
ospesosyempuj eslat
eral
esde
l
osr ell
enosyl astresquegr av i
tensobrel osel ementosdel asubestructura,laacel
er aci
óndel amasadesuel odesli
zante
cuandosei ncluyasismoyt odaot raacciónquesegener esobr el
apropiaci mentaciónoensuv eci
ndad.
Lamagni tuddel asacci onessobr elaci ment aciónprov eni entesdelaest r
uctur
aser áelresult
adodi rect
odelanál i
sisde
ésta.Par afinesdedi señodel aciment ación, l
af i
j
acióndet odaslasacci onespertinentesseráresponsabi l
i
dadconjunta
del osdi señador esdel asuper estr
ucturaydel aciment ación.
Enelanál isi
sdel osest adosl í
mitedef all
aoser vici
o,set omar áencuent alasupresióndelagua,quedebecuant i
fi
carse
conser vador ament eat endiendoal aev olucióndel ami smadur antelav idaúti
ldel aestructura.Laacci óndedi cha
supr esiónset omar áconunf actordecar gauni t
ario.

Artículo208.Losesfuerzosodef ormacionesenlasfr
onter
assuel o-est
ructuranecesarioparaeldi
señoestructur
aldela
ci
ment ación,i
ncl
uyendopresionesdecont act
oyempuj eslateral
es,deber ánf i
j
arsetomandoencuent alaspr opi
edades
del aest r
uctur
aylasdel ossuelosdeapoy o.Conbaseensimpl if
icacionesdehi pót
esisconservador
essedet erminar
ála
distri
bucióndeesf uerzoscompat iblesconladeformabil
idadyr esi
stenciadelsuel oydel asubestruct
urapar alas
diferentescombinacionesdesol i
citaci
onesacortoylargopl azo,omedi anteunest udioexpl
íci
todeinter
acciónsuelo
estructura.

Ar
tí
cul
o209.Enel
diseñodel
asexcav
aci
onesseconsi
der
aránl
ossi
gui
ent
esest
adosl
í
mit
e:

63
 I
. Def
all
a:col
apsodel
ost
aludesodel
aspar
edesdel
aexcav
aci
ónodelsi
stemadesopor
tedel
asmi
smas,
fal
l
a
deloscimi entosdel asconst rucci
onesady acentesyf al
ladef ondodel aexcav aciónporcor teoporsubpr esi
ón
enestrat
ossuby acentes;y
II
. De Ser vicio:mov imientos v erti
cales yhorizontal
es inmediat os ydef eri
dos pordescar ga en elár ea de
excavaci
onesyenl osalrededor es.Losv al
oresesper adosdet al
esmov imi ent
osdeber ánsersuf i
cientemente
reduci
dospar anocausardañosal asconstrucci
onesei nstalacionesady acentesnial osser vi
ciospúbl i
cos.
Además, larecuperaciónporr ecarganodeber áocasionarmov i
mientostotalesodi ferenci
alesintol
erablespara
l
asest r
ucturasquesedespl ant enenel si
ti
o.
Losanál i
sisdeest abil
i
dadser eali
zaránconbaseenl asaccionesaplicablesseñaladasenl osCapí t
ul osIVyVI Ideeste
Tít
ulo,consider
ándosel assobrecargasquepuedanact uarenlavíapúblicayot r
aszonaspr óximasal aexcav aci
ón.

Artí
culo210.Losmur osdecont enciónexter
ioresconst r
uidosparadarest abili
dadadesni vel
esdelterreno,deberán
diseñarsedetalfor
maquenoser ebasenlosest adoslímitedefall
a,comov ol
teo,desplazami entodelmur o,f
all
adel a
ci
ment acióndelmismoodelt al
udquel asoportaobi enr otur
aestructur
al.Además,ser evisaránlosestadoslímit
ede
servi
cio,comoasent ami
ento,giroodef or
maciónexcesi vadelmur o.Losempuj esseest imar ántomandoencuent ala
fl
exibi
li
daddelmur o,elt
ipoder ell
enoyelmét ododecol ocacióndelmi smo.Losmur osi
ncluiránunsistemadedr enaje
adecuadoquel imit
eeldesarrollodeempuj essuper i
oresal osdedi señoporef ectodepr esióndelagua.Loempuj es
debidosasolici
taci
onessísmicasyeól i
cassecal cul
arándeacuer doconl oscri
ter i
osdefi
nidosenelCapí t
uloVIyVI Ide
esteTítul
o.

Art
ículo211.Comopar tedelest udiodemecáni cadesuel os,sedeber áfij
arelpr ocedimientoconstr
uct
ivodel as
ci
ment aciones,excavacionesymur osdecontenciónqueasegur éelcumpl i
mientodelashipótesisdediseñoygarant
ice
l
asegur i
daddur anteydespuésdel aconstrucción.Dichoprocedimientodeberásert alqueseev it
endañosal as
est
ructurasei nstal
acionesvecinasporvibraci
onesodespl azamient
ov ert
icaluhori
zontaldelsuelo.
Cualquiercambi osignif
icat
ivoquedebahacer sealpr ocedi
mientodeconst r
ucciónespecif
icadoenelestudiogeot
écnico
seanalizaráconbaseenl ainfor
maci ónconteni
daendi choestudio.

Artí
culo212.Lamemor iadedi señoi nclui
ráunaj usti
fi
caci
óndelt i
podeci ment aciónproy ectadoydel ospr ocedimientos
de const r
ucción especi f
icados,asícomo una descr i
pción expl
icit
a de l os mét odos de anál i
sis usados y del
compor tamientopr evistopar acadaunodel osest adoslímiteindi
cadosenest eReglament o.Seanexaránl osresultados
delasexpl oraciones,sondeo, pruebasdel aboratori
oyot rasdeterminacionesyanál i
sis,asícomol asmagni tudesdel as
accionesconsi deradaseneldi seño,laint
eracciónconsideradaconl asci ment aci
onesdel osi nmueblescol i
ndantesyl a
dist
ancia,ensucaso, quesedej eentreestasciment aci
onesyl aquesepr oyecta.
Enelcasodeedi fi
ciosciment adosent err
enosconpr obl
emasespeci ales, yenpar ti
cularlosquesel ocal
icenent errenos
agri
etados,sobr etaludes,odondeexi st
anr ell
enosoant i
guost únelessubt err
áneos,seagr egaráal amemor iauna
descripci
óndeest ascondi cionesycomoést asset omaronencuent apar adi señarlaciment aci
ón.

Artí
cul
o213.Deberánhacersenivel
acionesdur antelaconst r
ucciónyhastaquel osmov imientosdif
eri
dosseest abil
icen,
afindeobser v
arelcomport
amientodel asexcav acionesyci ment aci
onesypr evenirdañosal apropiaconst
rucci
ón, alas
constr
uccionesvecinasyal osser vici
ospúbl icos.Ser án obli
gación delpropiet ar
io o poseedordel aedificación,
propor
cionarcopiadel osresul
tadosdeest asmedi ciones,asícomodel ospl anos,memor iasdecál cul
oyot r
os
documentossobreeldiseñodelaci ment aci
ónal osdi señadoresdeedi fi
ciosqueseconst r
uyanenpr edi
oscont i
guos,
paraqueset omenlasmedidasnecesar i
asparanoocasi onardañosal asedifi
cacionesdel asedifi
caci
onesexist
ent es.

CAPÍ
TULOI
X
CONSTRUCCI
ONESDAÑADAS

Art
ícul
o214.Todopr opietar
iooposeedordeuni nmuebleti
enelaobli
gacióndedenunciarant
eelAy untamient
olos
dañosdequet engaconocimient
oquesepr esentenendichoinmuebl
e,comol osquepuedanserdebidosaefectosde
si
smo,v i
ento,expl
osi
ón,incendi
o,hundimi
ento,pesopropi
odel aconst
rucciónydelascargasadi
cionalesqueobran
sobreel
las,
oal det
eri
orodelosmat er
ial
eseinstal
aci
ones.

Artí
culo 215.Lospr opi
etari
oso poseedor esdeconst rucci
onesquepr esenten daños,recabarán un di
ctamen de
estabil
i
dadyseguridadestruct
uralporpart
edeunCor responsable.Sieldi
ctamendemuest r
aquel osdañosnoaf ectanla
estabil
i
daddelaconst r
ucciónensuconj untoodeunapar tesignifi
cati
vadel ami sma,laconstr
ucciónpuededejarseen
susituaci
ónactualobiensóloreparar
seor eforzarsel
ocalmente.Del ocontrar
io,laconstr
uccióndeberáserobjet
odeun
proyectoderefuer
zodeacuer doalar t
ícul
osi guient
e,quedandoacar godelpr opiet
ari
ooposeedorl aejecucióndel as
obras.

Art
ículo216.Elproyectoder ef
uerzoest
ructur
aldeunaconstrucci
ónconbasealdictamenaqueser ef
ier
eelar
tí
cul
o
ant
erior,
deberácumplirconlosigui
ent
e:
I
. Deberáproyectarseparaquelaconstr
ucci
ónalcancecuandomenoslosni
velesdesegur
idadest
abl
eci
dospar
a
l
asconstr
uccionesnuevasenestereglament
o;

64
 I
I. Deber
ábasar
seenunai
nspecci
óndet
all
adadel
osel
ement
osest
ruct
ural
es,
enl
aqueser
eti
renl
osacabadosy
r
ecubr
imi
ent
osquepuedanocul
tardañosest
ruct
ural
es;
I
II
. Cont
endr
álasconsi
der
aci
oneshechassobr
elapar
ti
cipaci
óndel
aest
ruct
uraexi
stent
eyder
efuer
zoenl
a
segur
idaddel
conj
unt
o,asícomol
osdet
all
esdel
i
gaent
reambas;
I
V. Sebasar
áeneldi
agnóst
icodelest
adodel
aest
ruct
uradañadayenl
ael
i
minaci
óndel
ascausasdel
osdaños
quesehay
anpr
esent
ado;
V. Deber
áincl
uirunar
evi
sióndet
all
adadel
aci
ment
aci
ónant
elascondi
cionesquer
esul
tendel
asmodi
fi
caci
ones
al
aest
ruct
ura;
y
VI
. Ser
ásomet
idoal
procesoder
evi
si
ónqueest
abl
ezcael
Ayunt
ami
ent
opar
alaobt
enci
óndel
ali
cenci
arespect
iva.

Artí
culo217.Antesdei ni
ciarlasobrasder efuerzoyreparación,deberádemost rar
sequeeledif
ici
odañadocuentaconla
capacidaddesopor t
arlascar gasvert
ical
esest imadasy30%del asl
ateralesqueseobtendrí
anapli
candolaspresent
es
disposici
onesconl ascargasv i
vaspr ev
istasdur ant
el aejecucióndel asobr as.Par
aalcanzardicharesi
stenci
aserá
necesar i
o,recur
ri
ralapuntalamient
ot empor aldealgunaspar t
esdel aestructur
a.

CAPÍTULOX
OBRASPROVI
SIONALESYMODI
FICACI
ONES

Artículo218.Lasobraspr ovisionales,
comot ri
bunasparaev entosespecial
es,pasosdecar áctertemporalpar
apeatones
ov ehículosdur
anteobrasv ialesodeot r
otipo,
tapial
es,obrasfalsasycimbras,deberánproyect ar
separacumpli
rconlos
requisitosdeseguridadest ablecidosenest ereglamento.Lasobr asprovisi
onalesqueseanocupadaspor per sonas,
deber ánsersometidas,antesdesuuso, aunapruebadecar gadeconformidadal present
er eglamento.

Art
ículo219.Lasmodi f
icaci
onesdeconstr
uccionesexi
stentes,queimpl
iquenunaalt
eraci
ónestr
uctural
,ser
ánobjetode
unpr oyectoi
ntegralquegar ant
icequetantolazonamodi ficadacomol aestr
uct
uraensuconj untoysuci mentaci
ón
cumpl enconlosrequisi
tosdeseguri
daddeest eRegl
ament o.
Elproy ect
odeberái ncluirl
osapuntal
amientosydemáspr ecauci
onesquesenecesi t
endurantelaejecuci
óndel as
modificaci
ones.

CAPÍ
TULOXI
PRUEBASDECARGA

Artí
cul
o220.Seránecesar i
ocompr obarlaseguridaddeunaestr
ucturapormedi odepr uebasdecar gaenlossigui
entes
casos:
I
. Enlasedif
icacionesder ecreaci
ónyt odasaquell
asconstruccionesenlasquepuedahaberagl omeraci
onesde
per
sonas,asícomol asobr asprovisi
onalesquepuedanalbergaramásdeci enper sonas:
II
. Cuandonoexi stasuf i
cienteev i
denciateóri
caoexperi
ment alparajuzgarenf ormaconf i
ablelaseguri
daddel a
est
ruct
uraencuest ión;y
III
. CuandoelAyunt amientol oest i
meconv enient
eenrazóndedudaenl acal
idadyr esistenciadelosmat eri
aleso
encuantoalospr ocedimi entosconstructi
vos.

Artí
cul
o221.Parareal
i
zarunapr uebaacargamedi
antel
acualserequi
eraveri
fi
carl
asegur
idaddelaest
ruct
ura,se
sel
ecci
onar
ál af
ormadeapl i
caci
óndelacar
gadepruebayl
azonadelaestr
uctur
asobrel
acualseapl
i
car
á,deacuerdo
alassi
gui
entesdi
sposi
ciones:

I
. Cuandoset
rat
edev
eri
fi
carl
asegur
idaddel
osel
ement
osqueser
epi
ten,bast
arásel
ecci
onarunaf
racci
ón
r
epr
esent
ati
vadeel
l
os,
per
onomenosdet
res,
dist
ri
bui
dosendi
sti
ntaszonasdel
aest
ruct
ura;
II
. Lai
ntensi
daddel
acar
gadepruebadeber
áserigual
al85%deladel
diseño
I
II
. Lazonaenqueseapli
queserálanecesar
iaparaproduci
renl
oselementossel
ecci
onadosl
osef
ect
osmás
desf
avor
abl
es;
I
V. Pr
evi
ament
eal
apr
uebasesomet
eránal
aapr
obaci
óndel
aDi
recci
ónelpr
ocedi
mient
odecar
gayelt
ipode
dat
osqueser
ecabar
ánendi
chapr
ueba,
tal
escomodef
lexi
ones,
vibr
aci
onesyagr
iet
ami
ent
os;
V. Par
aver
if
icarl
asegur
idadant
ecar
gasper
manent
es,
lacar
gadepr
uebasedej
aráact
uandosobr
elaest
ruct
ura
nomenosde24hor
as;
VI
. Seconsi
der
aráquel
aest
ruct
urahaf
all
adosiocur
recol
apso,unaf
all
alocaloi
ncr
ement
olocalbr
uscode
desplazamient
oodel acurvat
uradeunasecci ón.Ademássi24horasdespuésdequi tarl
asobrecarga,l
a
estr
ucturanomuest r
aunarecuper
aciónmí ni
made75%desusdeflexi
ones,serepet
ir
álapr
ueba;
VII
. Lasegundapr uebadecar
ganodebei nici
arseant
esde72horasdehaberseter
minadolapr
imera;
VI
II
. Seconsi der
aráquelaest
ructur
ahafalladosidespuésdel
asegundapruebalarecuper
aci
ónnoalcanza,en24
horas,el75porcient
odelasdefl
exi
ones;

65
 I
X. Sil
aest
ruct
urapasal
apr
uebadecar
ga,per
ocomoconsecuenci
adeel
l
osseobser
vandañost
alescomo
agri
etami ent osexcesi vos,deber árepar arselocament eyr eforzar se.Podr áconsi derarsequel osel ement os
hori
zont aleshanpasadol apruebadecar ga,aúnsi nlar ecuperaci óndel asf l
echasnoal canzaseel 75%, si empre
ycuando,l af lechamáxi manoexcedadedosmi lí
met ros+L2( 20000h) ,dondeLeselcl arol i
bredelmi embro
queseensay eyhsuper al
tetotalenl asmi smasuni dadesqueL;env oladizosset omar áLcomoeldobl edel
cl
arolibre;
X. Enelcasodequel apr uebanoseasat isfactor
ia,deber ápr esentar seal aDi recciónunest udiopr oponiendol as
modificacionesper t
inent esyunav ezrealizadasést as,sellevaráacabounanuev apr uebadecar ga;
XI. Durantel aej ecucióndel apruebadecar ga,deber ánt omar sel aspr ecauci onesnecesar i
aspar apr ot egerla
seguri
daddel asper sonasydelr estodel aestructura,encasodef all
aenl azonaensay ada.Elpr ocedi miento
pararealizarpr uebasdecar gadepi l
otesser áincluidoenl asNor masTécni casr elati
v asaci mentaci ones; y
XII
. Cuandoser equi eraev aluarmedi antepr uebasdecar gal asegur i
daddeunaconst rucciónant eefect ossí smi cos,
deberándi señar sepr ocedi mientosdeensay eycr i
teri
osdeev aluaci ónquet omenencuent alascar acterísti
cas
peculi
aresdel aacci ónsí smica,comosonl ai mposi ci
óndeef ect osdi námi cosyder epet i
cionesdecar ga
al
ternadas.Est osprocedi mi entosycriteriosdeberánserapr obadosporel Ayuntami ent o.

TÍ
TULOSÉPTI
MO
CONSTRUCCI
ONES

CAPÍTULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Art
ícul
o222.Durant
elaejecuci
óndelasobrasdeconstr
ucci
ón,elr
esponsabledel
asmi smasdeber
áconservaruna
copiadel
osplanosregi
str
adosylal
icenci
adeconst
rucci
ón,quedeber
ánest aradi
sposi
cióndel
osinspect
oresdela
Dir
ecci
ón.

Durant
el a ej
ecuci
ón de una obr
a o demol
i
ción deber
án tomarse l
as medi
das necesar
ias par
a no alt
erarel
comportami
entonielf
unci
onamient
odel
asconstr
ucci
oneseinstal
aci
onesenpr
edi
oscoli
ndantesoenlavíapúbl
ica.

Deber
ánobservar
se,ademáslasdi
sposicionesest
abl
eci
dasporl
osregl
ament
osparalapr
otecci
óndelambient
econt
ra
l
acontaminaci
ónor i
ginadaporl
aemi siónder ui
doyparalaprev
enciónycont
roldelacontami
naciónatmosf
éri
ca
or
igi
nadaporlaemisi
óndehumosypol vos.

Art
ícul
o223.Losmater
ial
esdeconstr
ucci
ónylosescombrosdelasobraspodráncol
ocar
semoment áneament
eenl
as
banquet
asdelaví
apúbli
ca,dur
ant
eloshor
ari
osycondici
onesqueelAy
untamientof
ij
eparacadacaso.

Art
ícul
o224.Losvehí
cul
osquecarguenodescar
guenmater
ial
espar
aunaobr a,podr
ánestaci
onarseenlaví
apúbl
i
ca
dur
anteloshor
ari
osquef
ij
elaDi
recci
ónyconapegoalodi
spuest
oporlal
egi
slaci
óndet r
ánsi
toytr
ansport
e.

Ar
tícul
o225.Losescombr os,
excavacionesycual qui
erotr
oobst ácul
oparalaíapúbli
ca,ori
ginadosporobraspúbl
icaso
pr
ivadas,seránpr
otegi
dosconbarreras,yseñaladosadecuadament eporlosresponsabl
esdel asobrasconbanderasy
l
etr
erosdur ant
eeldí
ayconseñaleslumi nosasclarament
ev i
sibl
esdurant
el anoche.

Artí
culo226.Lospropiet
ari
osest ánobligadosar epar
arporsucuent
alasbanquet
asyguar ni
cionesocual
quierdaño
provocadoal av í
apúblicaysusi nstalaci
onesasícomoal asedi
fi
caci
onesopr edioscol
indantesquesehay an
deteri
oradoconmot i
vodel aejecuciónodemol icióndelaobr
a.Ensudefecto,l
aDirecci
ónordenarálost
rabaj
osde
reparaci
ónoreposi
ciónconcargoal ospr opi
etar
ios.

Art
ícul
o227.Lospropi
etar
iosdel
asobr
ascuyaconst
rucci
ónseasuspendi
daporcualqui
ercausapormásde60días,
estar
ánobli
gadosali
mitarsuspr
edi
osconl
av í
apúbl
icapormedi
odecer casobarda,afindeimpedi
relaccesoal
a
constr
ucci
ón.

Ar
tícul
o 228.Cuando seint
err
umpaunaexcav aci
ón,set omaránl asprecaucionesnecesariasparaevi
tarquese
pr
esentenmovimient
osquepuedandañaralasconstr
uccionesypredi
oscolindant
esol asinst
alaci
onesdel
av í
apúbl
i
ca
yqueocurranf
all
asenlaspar
edesotaludesdel
aexcav aci
ónporintemper
ismopr olongado.

Setomarántambiénl
asprecauci
onesnecesar
iaspar
aimpedi
rel
accesoal
sit
iodel
aexcav
aci
ón,
medi
ant
eseñal
ami
ent
o
adecuadoybarr
erasf
ísi
cas.

Ar
tí
cul
o229.Lostapial
es,deacuerdoasusi ti
o,deberáncumpli
rlassigui
entesdisposi
ciones:
I
. Debarrer
a:cuandoseej ecutenobr asdepi ntur
a,l
impiezaosi mil
ares,secol ocaránbarrer
asquesepueden
removeralsuspendereltr
abajodiari
o.Estaránpint
adasyt endr
ánl eyendasde“ Precauci
ón”.Seconstr
uir
ánde
maneraquenoobst r
uyanoimpidanl avist
adel asseñalesdetránsit
o,delaspl acasdenomenclaturaodelos
apar
atosyaccesoriosdelosserv
iciospúblicos.

66
 I
I. Demar
quesi
na:cuandol
ost
rabaj
osseej
ecut
enamásde10met
rosdeal
tur
a,secol
ocar
ánmar
quesi
nasque
cubransuf icient
ement el
azonai nt
eriordel aobr a,tantosobr el abanquet
acomosobr elospredi oscolindantes.
Secol ocarándet almaneraquel aaltur
adecaí dadel osmat erialesdedemolici
ónodeconst rucci ónsobreel l
as,
noexcedade5met r
os;
I
II
. Fi
jos:enl asobr asqueseej ecutenenunpr edioaunadi stanciamenorde10met rosdel av í
apúbl i
ca,se
colocaránt apial
esf i
josquecubrant odoelf rentedel ami sma.Ser ándemader a,l
ámina,concreto, mampost erí
a
odeot r
omat er
ialqueof r
ezcalasmi smasgar antíasdesegur idad.Tendránunaal t
uramí ni
made2. 40met ros;
deberánest arpi nt
adosynot enermáscl arosquel osdel aspuer t
as,lascualessemant endráncer radas.
Cuandol af achadaquedealpañodelal ineami ento,elt apialpodr áabarcarunaf r
anjaanexahast ade0. 50
met r
ossobr el abanquet a.Previasolici
tud,l aDi recciónpodr áconcedermay orsuper f
ici
edeocupaci ónde
banquet a;
I
V. Depasocubi ert
o:enobr ascuyaalturaseamay orde10met rosoenaquel l
asenquel ainvasióndel abanqueta
l
oamer i
te,laDi recciónpodráexigirqueseconst ruyaunpasocubi ert
o,ademásdelt apial.Tendr ácuando
menosunaal turade2. 40m.yunaanchur al ibrede1. 20m; y

Artí
cul
o230.Enloscasosespecial
es,l
asaut
ori
dadespodr
ánper
mit
iroexigi
r,ensucaso,otr
oti
podet
api
alesdi
fer
ent
es
delosespeci
fi
cadosenesteart
ícul
o.
Ningúnel
ementodelostapi
alesquedaráamenosde0.50m.del
aguarni
cióndelabanqueta.

CAPÍ
TULOII
SEGURI
DADEHI
GIENEENLASOBRAS

Art
ículo231.Durantelaej
ecucióndecual
quierconst
rucci
ón,elDi
rectorResponsabledelaObraoelpropiet
ario,t
omarán
l
aspr ecauci
ones,adoptar
ánlasmedidastécni
casyreali
zar
ánlostrabajosnecesari
osparapr
otegerlavi
dayl aint
egri
dad
fí
sicadel ostrabaj
adoresyl adetercer
os,paralocualdeberáncumpl i
rconl oestabl
eci
doenl asNor masOf ici
ales
Mexicanas.

Art
ículo232.Dur antelasdif
erenteset apasdeconst ruccióndecual quierobr a,deberánt omar sel asprecauciones
necesariaspar aevitarl
osincendiosypar acombat i
rlosmedi anteelequi podeext inciónadecuado.Est aprotección
deberápr opor ci
onarsetant
oenelár eaocupadaporl aobr a,comoenl ascolindancias,bodegas, almacenesyof ici
nas.El
equipodeext inci
óndef uegodeberáubi carseenlugaresdef ácilaccesoyenl aszonasdondeseej ecutensol
dadurasu
otr
asoper acionesquepuedanocasi onarlosincendi
osysei dentifi
carámedi anteseñal es,l
etrerososí mbol
osv i
sibles.
Losextingui doresdeberáncumplirconloindicadoenlasNor masOf i
cial
esMexi canas.
Losapar atosyequi posqueseut i
li
cenenl aconst
rucción,quepr oduzcanhumoogaspr ovenientesdel acombust ión,
deberánsercol ocadosdemaner aqueseev it
eelpeli
grodei ncendi oodei ntoxicación.

Art
ículo233.Deberánusar
seredesdesegur i
dadent odaconst
rucci
óndondeexi
stalaposi
bil
i
daddecaí
dadel
os
tr
abajador
es,cuandonopuedanusarci
ntur
onesdeseguri
dad,
lí
neasdeamarr
eyandamios.

Art
ícul
o234.Lostrabaj
adoresdeber
ánusarl osequi
posdepr ot
ecci
ónper
sonalenl
oscasosqueser
equi
era,de
confor
midadconel
ReglamentoGener
aldeSeguri
dadeHigi
ene.

Art
ícul
o235.Enlasobrasdeconst
rucci
ón,deberánpropor
cionarseal ostrabaj
adoresser v
ici
osprovi
sional
esdeagua
potabl
eyunsanitar
ioport
áti
l
,excusadool etr
inaporcada25t rabaj
adoresof racciónexcedentede15;ymant ener
permanent
ementeun boti
quí
n con l
osmedi camentosei nstr
ument alesdecur ación necesar
iosparapropor
cionar
pri
merosauxi
l
ios.

CAPÍTULOII
I
MATERI
ALESYPROCEDIMIENTOSDECONSTRUCCI
ÓN

Artículo236.Losmat eri
alesempl eadosenlaconst r
uccióndeberáncumpl irconlasespecif
icaci
onesdel asNor mas
Oficiales Mexi
canas,l as caracterí
sti
cas de esos material
es deberán especi
fi
carse en l
os planos constructi
vos
registrados.Cuandosepr etendaut i
li
zarunmat eri
alnuevodelcualnoexi stainf
ormaciónenl asNormasOf i
cial
es
Mexi canas,elDir
ectorResponsabl edeObradeber ásoli
cit
arlaaprobaciónprevi
aasuusoporpar t
edel aDirecciónlos
resultadosdelaspruebasdev eri
fi
cacióndecal
idaddedichomat eri
al.

Art
ículo237.Losmater
ial
esdeconstr
uccióndeber
ánseral
macenadosenl
asobr
asdet
almaner
aqueseev
itesu
det
erioroolai
ntr
usi
óndemater
ial
esext
raños.

Art
ículo238.ElDir
ect
orResponsabl
edeObr adeberáv
igi
l
arquesecumpl
aconl
oespeci
fi
cadoenelpr
oyect
oenl
o
generalypar
ti
cul
armenteal
ossigui
entesaspect
os:
I
. Propi
edadesmecáni
casdelosmat er
ial
es;

67
 I
I. Tol
eranci
asenl
asdi
mensi
onesdel
osel
ement
osest
ruct
ural
es,comomedi
dasdecl
aros,secci
onesdel
as
pi
ezas,
áreasydi
str
ibuci
óndel
acer
oyespesor
esder
ecubr
imi
ent
os;
I
II
. Niv
el yal
i
neamient
odelosel
ementosestr
uct
ural
es;y
I
V. Cargasmuert
asyv iv
asenlaest
ruct
ura,i
ncl
uyendolasquesedebanal
acol
ocaci
óndemat
eri
alesdur
ant
ela
ej
ecuci
óndel
aobr
a.

Artí
cul
o239.Deber ánreali
zarsel aspruebasdeveri
fi
cacióndecal i
daddemat er
ial
esqueseñal enlasNor masOfi
cial
es
Mexicanascor r
espondientesyl asNor masdeest
eReglament o.Encasodeduda, l
aDi r
ecci
ónpodr áexigi
rlosmuest
reos
ylaspruebasnecesariaspar av er
ifi
carlacal
i
dadyresi
stenciadel osmat eri
ales,aúnenl asobraster
minadas.
Elmuest reo deberá efectuarse sigui
endo mét
odos est adí
sti
cos que asegur en que elconjunto de muestr
as sea
repr
esentati
voent odalaobr a.
Lall
evaráunr egist
rodel oslaboratori
osoempresasque,asuj uicio,puedanr eali
zarestaspr
uebas.

Artí
culo240.Loselement
osest
ructur
alesqueseencuent r
enenambi ent
ecorr
osivoosujetosal
aaccióndeagent
es
fí
sicos,quí
micosobiol
ógi
cosquepuedanaf ect
arsuresist
encia,deberánserr
ecubier
tosconmat
eri
alesosust
anci
as
protect
orasytendr
ánunmant
enimient
opreventi
voyperi
ódico.

CAPÍTULOI
V
MEDI
CIONESYTRAZOS

Artículo241.Enl asEdi fi
cacionesenqueser equieral l
evarr egistr
odeposi blesmov imi entosv erti
cales,de
acuer doest eRegl ament o,asícomoenaquel lasenqueelDi r
ect orResponsabl edeObr aoelCor r
esponsabl el o
consi derennecesar iool aDi recci
ónl oordene,sei nst alaránr eferenciasobancosdeni velsuper f
ici al
es,suf i
cientement e
al
ej adosdel aci ment aciónoest ructuradequeset rat e,par anoseraf ectadosporl osmov imientosdel asmi smasode
otrascar gascer canas,yser eferi
ránaést osl asni v
elaci onesquesehagan.
Enl ospl anosdeci ment aciónsedeber ái ndicarsiser equier eelr egistrodemov i
mient osv erticales,ademásdel as
caract erí
sticasyper i
odicidaddel asni vel
acionescor respondi entes.
Ant esdei nici
arunaconst ruccióndeber áv eri
fi
carseelt razodeal i
neami ent odelpr edioconbaseenl aconst anciade
zoni f
icación,al i
neami entoynúmer oof icialyl asmedi dasdel apol i
gonaldelper í
met ro,asícomol asi t
uacióndelpr edio
enr elaciónconl oscol i
ndant es,lacualdeber ácoi nci dirconl osdat oscor respondientesdelt i
tulodepr opiedad,ensu
caso.Set r
azar ándespuésdel osej espr incipalesdelpr oy ecto,refi
riéndol osapunt osquepuedanconser varsef i
jos.Si
l
osdat osquear r
ojeell evant amient odelpr edioexigenunaj ust edel asdi stanciasent relosej esconsi gnadosenl os
planosar quitectónicos,deber ádej arseconst anciadel asdi ferenciasmedi anteanot acionesenbi t
ácor aoel abor ando
planosdelpr oy ectoajust ado.ElDi rectorResponsabl edel aObr adeber áconst arquel asdi ferenci asnoaf ectanl a
segur idadest ructuralnielf uncionami entodel aconst rucción, nilashol gur asexigidasent eedifici
osady acentes.Encaso
necesar i
odeber ánhacer sel asmodi f
icacionesper t
inent esal pr oyectoar qui t
ectónicoyal estr
uctur al.

Artí
cul
o242.Lasconstr
ucci
onesnuevasdeber
ánsepar
arsedelacoli
ndanci
aconlosprediosv
eci
nos,enl
asdi
stanci
as
mínimasquesef i
janenelar t
ícul
o195deest eReglament
o.Lassepar aci
onesdeberánprot
eger
sepormediode
tapaj
unt
asqueimpidanl
apenetr
acióndeagua,
basur
ayotrosmater
ial
es.

CAPÍ
TULOV
EXCAVACI
ONESYCIMENTACI
ONES

Art
ícul
o243.Paralaejecuci
óndelasexcavaci
onesylaconstrucci
óndecimentaci
ónseobser v
aránl
asdisposi
cionesdel
Capít
uloVII
IdelTít
ulosextodeesteReglamento,asícomolasNor masdeCiment aci
ones.Enpart
icul
arsecumpl i
rálo
rel
ati
voal asprecauci
onesparaquenor esul
tenafectadoslasconst
rucci
ones,losprediosveci
nosy l osservi
cios
públi
cos.

Ar
tí
cul
o244.Enl
aej
ecuci
óndel
asexcav
aci
onesseconsi
der
aránl
osest
adosl
í
mit
eest
abl
eci
dosenest
eRegl
ament
o.

Ar
tícul
o245.Sienelpr ocesodeunaexcavaciónseencuent
ranrestosfósil
esoarqueol
ógi
cos,sedeberásuspenderde
i
nmediatol
aexcav aci
ónenesel ugarynot
if
icarelhal
l
azgoal aDir
ección,qui
ent
omar ál
asmedi daspr
ocedentesydará
avi
soalasautor
idadescompet ent
es.

Art
ículo246.Elusodeexpl
osi
vosenexcav
aci
onesquedar
ácondi
cionadoal
aaut
ori
zaci
óndelaSecret
arí
adel
aDef
ensa
Nacionalyalasrest
ri
cci
onesyel
ementosdepr
otecci
ónqueor
deneel Ay
unt
ami
entoydi
chadependenci
a.

CAPÍTULOVI
DI
SPOSITI
VOSPARATRANSPORTES
VERTI
CALESENLASOBRAS

68
Art
ícul
o247.Losdi spositi
vosempl eadospar atr
anspor
tevert
icaldepersonasomat eri
alesdurant
elaejecuci
óndel as
obras,
deberánofreceradecuadascondi ci
onesdeseguri
dad.
Soloseper mit
ir
át ransport
arper sonasenl asobraspormedi odeel evadorescuandoést oshayansidodi señados,
constr
uidosymont adosconbar andales,fr
enoautomáti
coqueev it
elacaídali
breyguíasent odasualt
uraqueev it
enel
vol
teo,asimi
smocuent encont odaslasmedi dasdeseguri
daddispuest
asporlasNormasOf ici
alesMexi
canas..

Art
ícul
o248.Lasmáqui nasel ev
adorasempl eadasenl aej ecuci
óndel asobras,incl
uidossusel ementosdesuj
eci
ón,
anclaj
eysustentación,deberán:
I
. Serdebuenaconst rucci
ónmecáni ca,resistenci
aadecuadayest arexentasdeef ectosmani f
iest
os;
II
. Mant enerseenbuenest adodeconser v aciónydef uncionamient
o;
III
. Revisarseyexami nareperi
ódicamentedur antelaoperaciónenlaobrayantesdeserut il
izadas.
IV. Indi
carclarament elacargaútilmáx i
madel amáqui nadeacuer doconsuscar acterí
sti
cas,incl
uyendol
acar
ga
admi si
blepar acadacaso,siéstaesv ariable;y
V. Estarprov i
stasdelosmediosnecesar iospar aev i
tardescensosacci
dental
es.

Art
ícul
o249.Ant esdeinstalargrúas-t
orreenunaobr a,sedeberádespejarelsiti
opar aper mit
irelli
bremov i
mientodel a
car
gadelbr azogirat
ori
oyv igil
arquedi chomov imi
entonodañeedi f
icaci
onesv ecinas,instal
acionesolíneaseléctri
cas
en vía públ
ica.Antes de entraren oper aci
ón,se deberá haceruna pr ueba compl eta de todas sus funciones y
semanal menterevi
sarycor regir
,ensucaso,cabl esdeal ambre,contraventeos,mal acates,brazosgirat
ori
os,f r
eno,
si
stemasdecont rolosobrecargayt odosloselementosdeseguridad.

CAPÍ
TULOVI
I
I
NSTALACI
ONES

Artícul
o250.Todosl osdi sposit
ivos,accesori
oselementosprinci
pal
esysecundar iosdel asinstal
aci
oneseléctr
icas,
hidrául
icas,sanitari
as,contraincendios,degas,vapor,combust
ibl
es,aireacondi
cionado,tel
efoní
aydecomuni caci
óny
todasaquel lasquesei nstalenenl asedif
icaci
ones,seráncontempladasenl ospl anosdeelpr oy
ectoydeber án
garantizarl
aef icienci
a,ylasegur idaddel aedifi
caci
ónydel osusuari
os,porlocualdeber áncumplirconlasNormas
Oficial
esMexi canasapl i
cables.

Art
ícul
o251.Lost r
amosdel ast
uberí
asdel asi nstal
aci
oneshi
drául
i
cas,sani
tar
ias,cont
raincendios,degas,vapor
,
combusti
bleslí
quidos,ai
recompr
imidoyoxí geno,deberánuni
rseysell
arseherméticament
e,util
i
zandol osti
posde
sol
daduraaprobadasporl
asNormasOfici
alesMexi canas.

Art
ícul
o252.Lastuber
íasparalasi
nstal
acionesaqueseref
ier
eelart
ícul
oanteri
or,seprobar
ánantesdeaut
ori
zarsel
a
ocupaci
óndelaobra,mediantelaapl
i
cacióndeagua,ai
reosolvent
esdilui
dos,alapresiónyporelti
empoadecuado,
segúnelusoyti
podeinstal
aci
ón.

TÍ
TULOOCTAVO
FRACCI
ONAMIENTOS

CAPÍ
TULOI
TI
POSDEFRACCI
ONAMI
ENTO

Ar
tí
culo253.Losfr
acci
onami
entosat
endiendoal usodel
suel
o,secl
asi
fi
canen:
I
. Fracci
onamient
ospar
aUsoHabi tacional
;
II
. Fracci
onamient
ospar
aUsoIndust ri
al;
I
II
. Fracci
onamient
ospar
aUsoTurístico;y,
I
V. Fracci
onamient
ospar
aUsosMi xtos.

At
endi
endoasuformadeconst r
ucción:
I
. EnEj
ecuci
ónt í
pica;sonaquel l
osqueplanteanreali
zarsol
oobrasdeurbanizaciónpar
aofer
tarsuel
ourbani
zado;
y,
II
. DeEj
ecuci
óni nt
egral;sonaquel l
osqueplanteanreali
zarl
asobrasdeurbanizaciónyl
asdeedifi
caci
ónenforma
si
mult
ánea,paraofertarsuelourbani
zadoyedi f
icaci
ón.

At
endi
endoasuf ormadeej ecuci
ón:
I
. Enetapaúni ca,sonaquell
osenlosquesepret
endeejecutardefor
mai nt
egral
lasobrasdeurbani
zaci
ónylasde
edi
fi
cación,totalmenteenunasolaetapa;
y,
II
. Enetapasv arias,sonaquel
losenlosquesepret
endeejecutardefor
mai nt
egrall
asobrasdeurbani
zaci
ónylas
deedif
icaci
ónenv ar
iaset
apas.Teni
endocomobaseel pr
oy ect
ogeneral
delfr
accionami
ento.

69
 CAPÍ
TULOII
Fr
acci
onami
entospar
aUsoHabi
taci
onal

Art
ículo 254.Losf raccionami entosparauso habi
taci
onalsonaquel
l
osenl
osquesusl
otessedest
inanpar
ala
edi
ficaci
óndev i
vienda,loscual espuedenser:
I. DeVivi
endadeObj eti
voSocial
;
II. DeVivi
endadeI nt erésSocial
;
III. DeVivi
endaPopul ar;
IV. DeVi vi
endaconSer vi
ciosProgr
esi
vos;
V. DeVi vi
endaMedi a;
VI . DeVivi
endaResi denci al
;y,
VI I. DeVivi
endaCampest re.

Art
ícul
o255.Losfracci
onami
ent
osdev iv
iendadeobjet
ivosoci
al,sonaquel
losquesedesarr
oll
anmediant
egesti
ón
públi
caatrav
ésdelosGobier
nosEst
ataloMunici
pal
es,ycuyovalordeventafi
nalseamenora4,000v
eceselsal
ari
o
mínimogener
alv
igente.

Art
ículo256.Losf r
acci
onamient
osdeviv
iendadeinter
éssocialsonaquell
oscuyovalordev i
vi
endaaltér
mi nodesu
edi
ficaci
ón,noexcedadel asumaquer
esultedemult
ipl
i
carporquinceelsal
ari
omíni
mogener alvi
gent
eelevadoalaño,
oelqueacuer deelComitéTécni
codeVi
viendaquealef
ectoi
nstit
uyaelGobier
nodelEstado,
ol oqueest
ablezcal
aLey
enlamat er
ia.

Art
ícul
o257.Losfr
accionami
entosdev iv
iendapopularsonaquell
oscuyovaloralt
érminodesuedifi
caci
ón,noexceda
delasumaqueresul
tedemul t
ipl
icarporveint
iochoelsal
ariomíni
mogeneralvi
gent
eelevadoalaño,
oelqueacuerdeel
ComitéTécni
codeViv
iendaqueal ef
ectoinsti
tuyael
GobiernodelEst
ado,
oloqueestablezcal
aLeyenlamateri
a.

Art
ículo258.Losf raccionami entosdev iviendadeobj etiv
osoci al,dev i
viendadei nter
éssoci al
,dev i
viendapopular
,
deberáncontarconl asobr asmí nimasdeur banizaciónsi guientes:
I
. Reddeabast eci mient odeaguapot ablecont omadomi ci
li
ariayr eddeal cantari
l
ladosani tar
iocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anormat i
vidaddel aJunt adeAguaPot ableyAl cantar
il
ladodeCul iacányal as
Nor masOf icialesMexi canas;
II
. Red de el ect r
ificación para uso domést ico,de acuer do con la nor mati
v i
dad de la Comi sión Feder
alde
Electri
cidadyl asNor masOf i
cial
esMexi canas;
I
II
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexi canas;
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr etohi dráulicodeconf ormidadal odispuestoporester eglament o;
V. Viali
dades cat alogadas como est r
uct urales,pr i
mar ias y secundarias,serán pav i
ment adas con concreto
hidrául
icoyl asr estantes,seránpav iment adasdeconf ormidadal odi spuestopor est eRegl amentoyl as
especifi
caci onespr oporcionadasporl aDi rección;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexi canas;
VII
. Placasdenomencl aturaenl oscrucer osdel asv ial
idadesdeconf ormidadal ospat r
onesmuni ci
pales;
VIII
. Arboladoenl ascal les;
IX. Arboladoyj ardi nerí
aenl asáreasdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposi cionesqueenmat eriadeur banizaciónest abl
ezcalanor mativi
dadv i
genteenel Munici
pio.

Artí
cul
o 259.Los f racci onami entos de v iv
ienda de ser vi
cios progresi
vos son aquel los en l
os que las obras de
urbani
zaci
ónseconst ruyenpr ogr esi
vament epar aper mit
iralasf amili
asdemenor esr ecursoseconómicoselaccesoal
sueloylaposibil
i
daddeunav i
viendadignaydecor osa,enlostérminosestablecidosenl aLeydeDesar r
oll
oUr bano.Este
ti
podef r
accionami entodeber ácont arconl asobr asmí ni
masdeur bani
zaciónsiguientes:
I
. Red de el ect r
ificaci
ón par a uso domést i
co,de acuerdo con l a normat i
vidad de la Comisi
ón Feder alde
Electr
ici
dadyl asNor masOf i
cialesMexi canas;
II
. Reddeal umbr adopúbl icodev igil
ancia,i
nstaladoenloscr ucesdecadacal l
e;
I
II
. Arboladoenl asv i
ali
dades;
IV. Paviment osenGuar nicionesybanquet as; y,
V. Arboladoenár easdedonaci ón.

Artí
culo260.Losf r
accionami entosdeviviendaconser v
ici
ospr ogr
esi
vospodránserpr omovidosporelGobi er
nodel
Estado,porl os Munici
pios,porsus r espectiv
os organismos descentr
ali
zados,asícomo porpar ti
culares;y su
construcciónpodránhacerlaenf ormadir
ect aomedianteasociaci
ónconpromotorespri
vados,conelsectorsocialocon
organismospúbl i
cosfederales.Entodosloscasosel Munici
piotendr
álafacul
taddesupervi
saryv i
gil
arsureali
zación.
Elfraccionamient
odev i
viendaconser vi
ciosprogresi
vosseapr obaráporelCabil
do,dichoacuerdosepubl icaráenel
PeriódicoOfici
al"
ElEstadodeSi nal
oa"
.

70
Paral
aautor
izaci
ón def
racci
onami
ent
osdev
ivi
endaconser
vici
ospr
ogr
esi
vos,
deber
ádecumpl
i
rseconl
oest
abl
eci
do
porel
Art
ícul
o274deesteregl
ament
o.

Par
aest
eti
podef
racci
onami
ent
osnoapl
i
cal
oest
abl
eci
doporel
Art
ícul
o272deest
emi
smor
egl
ament
o.

Dei gualmodo,encasodeconcur r
irsubsi
diosdeber
ápr
esentaranteelMuni
cipi
oofici
osderespal
dodepart
edela
autoridadest
atalyf
eder
alconcur
rente,
delmismomodo,elal
cancef
ísi
codelasobrasquesevanadesar
rol
l
arconest
e
recurso.

Art
ícul
o261.Lagesti
ónypar
ti
cipaci
ónenlasobrasdeur banizaciónposter
ior
essel l
evar
ánacaboenf ormaconcertada
ent
relosbenef
ici
ari
osyelMunicipi
o,Gobi
ernoEstat
al,organismosdescent r
ali
zadosypr omot
orespart
icul
ares.Todas
l
asobraster
minadasser
ánent
regadasalMunici
pioparasuadmi nist
raci
ón.

Art
ículo262.Losf racci
onamientosdev iv
iendaconser vi
ciosprogresivosdeberáncontarporlomenosensui ni
ciocon
unhidrant
eporcadacuat r
omanzanas, energíaeléctricayenunt érminomáxi modet r
esañosdeber áncontarconr edde
abasteci
mientodeaguapot ablecont omadomi cili
ar i
ayr eddeal cantar
il
ladosanit
ari
ocondescar gadomi cili
ari
a,de
acuerdoalanor mat i
vi
daddel aJuntadeAguaPot abl eyAl cant
ar i
l
ladodeCul i
acányalasNor masOf i
cial
esMexi canas.
Elcostodel ospr oyect
osydel asobr asdeur banizaci ónsecar garáalv alordeloslotes,cor
ri
endoacar godel os
Municipi
oslaejecucióndelasobr asdeinfr
aestr
uct ura.

Art
ícul
o263.Lasact ivi
dadesrelat
ivasal ar
eali
zaci
óndeobr asdef r
accionami
entos,sol
opuedenl
lev
arseacabo
medianteaut
ori
zacióndelCabil
do,respet
andolasnormasyl osl
ineami
entosprev
ist
osenl osPl
anesyProgr
amasde
Desarr
oll
oUrbano,est
ereglamentoylaLeydeDesarr
oll
oUrbano.

Ar
tícul
o 264.Los Fr acci onami ent os de Vi vienda Medi a son l os que porsu densi dad de pobl aci
ón,consideran
di
mensionesdel otesconf rent esmí ni mosdeochomet ros.Esteti
podef r
accionami entodeberácont arconl asobras
mínimasdeur banizaci
ónsi guient es:
I
. Reddeabast ecimi entodeaguapot abl econt omadomi ci
li
ariayreddeal cantari
l
ladosani tari
ocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anor mat ividaddel aJunt adeAguaPot ableyAl cantar
il
ladodeCul iacányal as
Nor masOf ici
alesMexi canas;
II
. Red de el ectrif
icación par a uso domést ico,de acuer do con la normat i
vidad de la Comi sión Feder
alde
Electri
cidadyl asNor masOf icial
esMexi canas;
III
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas;
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr et
ohi dráulicodeconf ormidadalodispuest oporester eglament o;
V. Viali
dades cat alogadas como est r
uct urales,pr i
marias y secundari
as,ser án pav i
ment adas con concreto
hidrául
icoyl asr estant es,ser ánpav iment adasdeconf ormidadal odi spuestopor est eRegl amentoyl as
especifi
cacionespr opor cionadasporl aDi rección;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas;
VI I
. Placasdenomencl at uraenl oscr ucerosdel asv i
ali
dadesdeconf ormidadal ospat r
onesmuni ci
pales;
VIII
. Arboladoenl ascal l
es;
IX. Arboladoyj ardineríaenl asár easdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposi cionesqueenmat eriadeur banizaci
ónest abl
ezcalanor mat i
vi
dadv i
genteenel Munici
pio.

Ar
tícul
o265.LosFr accionami ent osdeVi viendaResi dencialsonl osqueporsudensi daddepobl aci
ón,consideran
di
mensionesdel otesconf rent esmí nimosdedocemet r
os.Estet i
podef r
accionami entodeberácont arconl asobras
mínimasdeur banizaci
ónsi guient es:
I
. Reddeabast ecimi entodeaguapot ablecont omadomi ci
li
ariayreddeal cantari
ll
adosani tar
iocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anormat i
vidaddel aJuntadeAguaPot ableyAl cantar
il
ladodeCul iacányal as
Nor masOf ici
alesMexi canas;
II
. Red de el ectrif
icación par a uso domést ico,de acuer do con la normat i
vidad de la Comi sión Feder
alde
Electri
cidadyl asNor masOf i
cial
esMexi canas;
III
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas;
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr etohi dráulicodeconf ormidadalodispuest oporester eglament o;
V. Viali
dades cat alogadas como est r
uct urales,pr imari
as y secundar i
as,ser án pav i
ment adas con concreto
hidrául
icoyl asr estant es,seránpav iment adasdeconf ormidadal odi spuestopor est eRegl amentoyl as
especifi
cacionespr opor cionadasporl aDi rección;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas
VI I
. Placasdenomencl at uraenl oscrucer osdel asv i
ali
dadesdeconf ormidadal ospat r
onesmuni ci
pales;
VIII
. Arboladoenl ascal l
es;
IX. Arboladoyj ardineríaenl asáreasdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposi cionesqueenmat eriadeur banizaci
ónest abl
ezcalanor mat i
vi
dadv i
genteenel Munici
pio.

71
Artí
culo266.LosFr accionami ent osdeVi viendaCampest resonl osqueseubi canenzonasext erioresalper í
metro
urbanoyenpr ediosrúst icos,cuy asconst rucci onesnoexcedanelcuar ent
aporci entodel asuper fi
ciet otaldecada
predi
o.porsudensi daddepobl ación,consi der anl otesconsuper fi
ciemínimademi lmetroscuadr ados.Est et i
pode
fr
accionami entodeber ácont arconl asobr asmí ni masdeur bani
zaciónsigui
entes:
I
. Reddeabast ecimi entodeaguapot ablecont omadomi ci
li
ariayreddeal cantari
l
ladosani tariocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anor mat i
vidaddel aJuntadeAguaPot ableyAl cantar
il
ladodeCul iacányal as
Nor masOf ici
alesMexi canas;
II
. Red de el ectrif
icaci ón par a uso domést ico,de acuer do con la normati
vidad de la Comi sión Federalde
Electri
cidadyl asNor masOf icial
esMexi canas;
I
II
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas;
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr etohi dráulicodeconf ormidadalodispuestoporester eglament o;
V. Vi ali
dades cat alogadas como est ructur ales,pr imari
as y secundar i
as,serán pav i
ment adas con concr eto
hidrául
icoyl asr estantes,ser ánpav iment adasdeconf ormidadal odispuestopor est eRegl ament oyl as
especifi
cacionespr oporcionadasporl aDi rección;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormi dadal asnor masof i
cial
esmexicanas
VII
. Pl acasdenomencl aturaenl oscr ucer osdel asv i
ali
dadesdeconf ormidadalospat r
onesmuni cipales;
VIII
. Ar boladoenl ascal les;
IX. Ar boladoyj ardiner í
aenl asár easdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposi cionesqueenmat eriadeur banizaci
ónest abl
ezcalanormativi
dadv i
genteenel Muni ci
pio.

CAPI
TULOI
II
FRACCI
ONAMI
ENTOSPARAUSOI
NDUSTRI
AL

Art
ículo267.Losfracci
onamientosparausoi
ndust
ri
al,sonaquell
osenlosquesusl
otessedesti
nanalainst
alaci
ón,
edi
ficaci
óndefábr
icas,t
all
eres,al
macenesuot
rosusosanálogosdepr
oducci
ónodetr
abajo,
ypuedenserdedosti
pos:
I. DeI
ndust
riadeAltoImpacto;
y,
II. DeI
ndust
riadeBajoImpacto.

Artí
culo268.Losf racci onami entosdei ndust r
iadeal t
oimpact osonaquel losdondesel l
evanacabol osprocesos
productivosqueporsunat uralezaov ol umengener enpot encial
escont aminantesdehumo, olores, desechosyr ui
dos, de
acuerdoal asLey esyl asNor masOf i
cialesMexi canasapl i
cables;yl osfraccionamientosdei ndust r
iadebaj oimpact o
sonaquel losdondesel levanacabol ospr ocesospr oducti
v osqueporsunat ural
ezaov olumennocausandesequi l
ibr i
o
ecológico,gener anni velesbaj osdehumo,ol ores,desechosyr uidos,deacuer doal asLey esyl asNor masOf i
ciales
Mexicanas apl icables.Todos l os fracci onami entos de uso i ndust ri
aldeber án contarcon l as obr as mínimas de
urbanizaciónsi guientes:
I. Reddeabast eci mient odeaguapot ablecont omadomi cil
iariayr eddeal cantaril
ladosani tar
iocondescar ga
domi cil
iari
a,deacuer doal anor mat ivi
daddel aJuntadeAguaPot ableyAl cant ari
lladodeCul iacányal as
Nor masOf i
cialesMexi canas;
II. Red de el ect r
ificación para uso domést ico,de acuer do con l a nor mati
vidad de l a Comi sión Federalde
Elect ri
cidadyl asNor masTécni casMexi canas
I
II. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof i
cialesmexi canas
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr et
ohi dráulicodeconf ormi dadal odispuestoporest er eglament o;
V. Vi al
idades cat alogadas como est r
ucturales,pr imari
as y secundar i
as,serán pav i
ment adas con concr eto
hidr áuli
coyl asr estantes,ser ánpav i
ment adasdeconf ormi dadal odispuest opor est eRegl amentoyl as
especi ficacionespr oporcionadasporl aDirección;
VI . Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof i
cialesmexi canas
VII. Pl acasdenomencl aturaenl oscr ucerosdel asv i
ali
dadesdeconf ormidadal ospat r
onesmuni ci
pales;
VIII. Ar boladoenl ascal les;
IX. Ar boladoyj ar
di nerí
aenl asár easdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposi cionesqueenmat eri
adeur banizaci
ónest ablezcal anormatividadv igent eenel Municipi
o.

CAPI
TIULOI
V
FRACCI
ONAMI
ENTOSPARAUSOTURÍ
STI
CO

Ar
tículo269.Losf r
accionamientosparausot urí
sti
cosont odosaquellosenl osquesusl otessedest
inanaaloj
ar
i
nstalaci
ones o edi
fi
caciones para act
ivi
dades r
ecreat
ivas,de espar
cimient
o o de descanso ycomprender
án l
os
si
guientesti
pos:
I. Deti
poTurí
sti
coI nt
egral
; y
,
II. Deti
poTurí
sti
coCampest re.

72
Artí
cul
o270.Losf raccionami ent osdet ipot urí
sticoi ntegralsonaquel l
osenl osquesusl ot
essedest i
nenaal ojamiento
temporalmi xto,acent rosder ecr eaciónyacomer ciosyser vi
ciost urísti
cos.Estosfraccionami entosdeber áncontarcon
l
asobr asmí nimasdeur bani
zaci ónsi gui entes:
I
. Reddeabast ecimient odeaguapot ablecont omadomi cili
ariayr eddeal cantari
lladosani tari
ocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anor mat i
v i
daddel aJunt adeAguaPot ableyAl cantaril
ladodeCul iacányal as
Nor masOf ici
alesMexi canas;
II
. Red de el ectrifi
cación par a uso domést ico,de acuer do con l a normati
vidad de l a Comi sión Federalde
Electri
cidadyl asNor masOf icialesMexi canas;
I
II
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof ici
alesmexi canas
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr et
ohi dráulicodeconf or mi dadal odispuestoporest ereglament o;
V. Vi ali
dades cat al
ogadas como est r
ucturales,pr i
marias y secundar i
as,serán pav i
ment adas con concr eto
hidrául
icoyl asr estant es,ser ánpav iment adasdeconf or midadal odispuest opor est eRegl ament oyl as
especifi
cacionespr opor cionadasporl aDi recci ón;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof ici
alesmexi canas
VII
. Pl acasdenomencl atur aenl oscr ucerosdel asv ial
i
dadesdeconf ormidadalospat ronesmuni ci
pales;
VIII
. Ar boladoenl ascal les;
IX. Ar boladoyj ardinerí
aenl asár easdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposicionesqueenmat eriadeur banizaciónest ablezcalanormat ivi
dadv i
gent eenelMuni ci
pio
respectivo.

CAPI
TULOV
FRACCI
ONAMI
ENTOSPARAUSOSMI
XTOS

Art
ícul
o271.Losf raccionami entospar ausosmi xtossonaquel l
osenl osquesusl otessedest i
nanaal ojarinstal
aciones
oedifi
cacionespar aact ivi
dadescompar tidasdedosomásusosdesuel ocompat ibles,deconf or midadconelPl an
Di
rectorUrbanodelCent rodepobl acióndequeset rate.Estosf r
accionami entosdeber áncont arconl asobr asmínimas
deurbani
zaciónsi guientes:
I
. Reddeabast eci mientodeaguapot ablecont omadomi ci
li
ar iayr eddeal cant ari
l
ladosani tariocondescar ga
domi ci
li
ar i
a,deacuer doal anor mat i
v i
daddel aJunt adeAguaPot ableyAl cantari
l
ladodeCul iacányal as
Nor masOf i
cialesMexi canas;
II
. Red de el ect ri
ficación para uso domést ico,de acuer do con l a nor mativ
idad de l a Comi sión Federalde
Electri
cidadyl asNor masOf i
cialesMexi canas;
III
. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof i
cialesmexi canas;
IV. Guar ni
cionesybanquet asdeconcr et
ohi dráulicodeconf or midadal odispuestoporest ereglament o;
V. Viali
dades cat alogadas como est r
ucturales,pr imarias y secundar ias,ser án pav i
ment adas con concr eto
hidrául
icoyl asr estantes,ser ánpav iment adasdeconf ormi dadal odi spuest opor est eRegl amentoyl as
especifi
cacionespr oporcionadasporl aDi rección;
VI. Reddeal umbr adopúbl icodeconf ormidadal asnor masof i
cialesmexi canas;
VI I
. Placasdenomencl aturaenl oscr ucerosdel asv i
ali
dadesdeconf ormidadal ospat r
onesmuni cipales;
VIII
. Arboladoenl ascal les;
IX. Arboladoyj ardi nerí
aenl asáreasdedonaci ón; y
X. Lasdemásdi sposicionesqueenmat eri
adeur banizaciónest ablezcal anormat i
vidadv i
gent eenelMuni ci
pio
respectivo.

CAPI
TULOVI
DELOSTRÁMI
TESPARALAAUTORI
ZACI
ÓN

Ar
tículo272.Todasoli
ci
tuddeaut or
izaciónpar
afracci
onamient
odet err
enosdeberáserpresent
adaal Ayunt
amientopor
l
aper sonafísi
caomor alquetengader echodepropiedadsobreelpredioobjet
odelfr
accionamient
oyl aposesióndel
mismo, oenel casodefi
deicomisoporqui ent
engafacult
adespar
aello,enlostér
minosdelcontr
atorespect
ivo.

El
sol
i
cit
ant
epudeopt
arpori
ntegr
arl
asol
i
cit
udani
vel
ant
epr
oyect
o;anexandoal
asol
i
cit
udl
osi
gui
ent
e:

I. Soli
cit
ud;
I
I. Planodel ocali
zación;
II
I. PlanoTopogr áfi
co;
I
V. Ant eproyectodel oti
fi
cación,v
iali
dadyusosdelsuel
orespect
ivoapr
obadoporl
aDi
recci
ón;
V. Mi nutadel áreadedonaci ón;
VI. Copiacertif
icadadel tít
ulodepropiedaddel
inmuebl
e;
VII. Facti
bil
idaddeusodel suel
o;
VII
I. Facti
bil
idaddeser vi
cios;

73
 I
X. Di
ctamendeI
ntegraciónVialydetr
ansport
e,queemiti
rál
aDi
recci
óndeVi
ali
dadyTr
anspor
te.
X. YLasdemásdisposicionesqueestabl
ezcalaDi
recci
ón.

Bajo est
aopción,paraobt
enerpost
eri
ormentelali
cenci
adeconst
rucci
ónparaur
bani
zarydeedi
fi
caci
ón,serequer
ir
á
present
arant
elaDirecci
ónlospr
oyect
osejecut
ivosydocument
osestabl
eci
dosenelAr
tí
cul
o274deest
eReglamento.

Elsol
ici
tanteti
enelaopcióndei nt
egrarlasoli
cit
udani v
eldeproyectoejecut
ivo,obteni
endoenformaconj untala
aut
ori
zacióndelfr
acci
onamient
oyl ali
cenciadeconst
rucci
ónpar
aurbanizarydeedi f
icaci
ón,par
alocualdeber
ár euni
r
ensusolici
tudl
adocumentaci
ónlegalytécni
cadeconformi
dadalar
ti
culo274deest eReglamento.

Artí
culo273.Alapresentaci
óndelantepr
oyectolaDir
eccióndispondr
ádeDiezdíashábil
esparacontest
arloconducente
cuandolaubicaci
óndelpr edi
oesteenzonacuy aest
ruct
uraurbanaestedef
ini
daycont enidaenl
osplanesyprogramas
dedesarrol
lourbanoapli
cables,
encasocont r
ar i
osesoli
citar
aalConsejoemit
asuopi nión,apar
ti
rdelcuall
aDi r
ección
dispondr
ádeDi ezdíashábil
esparadarsuresoluci
ón.

Art
ícul
o274.Lasper sonasfí
sicasomor alesinteresadasenelfraccionami
entodet er
renosylaconstr
ucciónenlos
mismos,deberánsoli
cit
arantelaDir
ecciónlaslicenciasdeconst
rucciónparaurbani
zarydeedif
icaci
ón,acompañando
l
adocument ación deconformidad con l
o dispuesto porlaLeydeDesar rol
l
o Urbano yest eReglament o.Di
cha
documentaci
ónserálasigui
ente:

I. Soli
cituddi rigidaal Presi dent eMuni cipal.
I
I. Escrit
urasdel apr opi edadcer ti
ficadaencopi a.
a) Cont r
atopr iv adodecompr a-vent a.
b) PoderGener al par aAct osdeAdmi nistraciónyDomi nio.
c) Act aConst itutiva.
II
I. Li
ber t
addeGr av amen.
I
V. Memor i
adescr ipt i
vadel pr oyect o.
V. Memor i
asdeCál culo.
a) Est udiodeMecáni cadeSuel osyEst ruct uradePav i
ment os.
b) Memor iasdel ospr oy ect osdel asr edesdeser viciosdei nf r
aest ructura;AguaPot able,Alcant ar
il
lado
sanitari
o,El ect rifi
caci ónyAl umbr adoPubl i
co( Memor iadescr iptivaydeCál culo,Especi ficacionesy
Anexos, apr obadosporl osor gani smoscompet ent es) .
c) Memor iadescr iptivadel Estudi ohi drológi coyel di señoosol uciónpl uv i
al.
VI. Presupuest odet allado( porconcept o).
VII. Programadel aset apasder ealizacióndel asobr asdeur banización.
VII
I. DespuésdeAut orizador eal i
zarelPagodeDer echospar ala super visióndel a Ur banizaciónyFi anza
paragar ant izarel cumpl i
mi ent odel asobr asdeur bani zaci ón.
I
X. Mi nutadelár eadedonaci óny despuésdeaut orizadot endráunpl azomáxi mode60dí aspar ala
escrit
uraci ónaf avordel muni cipio.
X. Pr oyectoej ecut ivocont eniendol ossi gui ent espl anos.
a) Local izaci ónyubi caci ónenel cont extoaunaescal ai nferi
ora1: 5000
b) Topogr af íaconcuadr odedat osycur vasdeni vel.
c) Lot ifi
caci ón, v i
alidadesyUsosdeSuel osydensi daddepobl ación, aprobadosporl aDi rección.
d) Tr azodecal les( Anal ítico).
e) Per fil
esyRasant es.
f) AguaPot abl eapr obadosporJAPACySal ubri
dad( Fact i
bil
idaddeSer vi
cios.Of i
ciosdeapr obaciónde
JAPACySal ubr i
dadpar aAguaPot ableyAl cantar il
lado) .
g) El ectri
ficaci ónapr obadoporCFE.( Fact ibili
daddeSer vi
cios,Of i
ciodeApr obaci
óndel Proyecto).
h) Al umbr ado Públ ico apr obado porl a Di rección de Ser v
icios Públ icos (Ofici
o de Vi sto Bueno y
autorizaci óndePr oy ect o).
i) Ar bor i
zaci ónyár easv erdes.
XI. Dict
amendeI mpact oAmbi ent al emi t
idoporl aSecr etar i
a.
XII. Señalizaciónydi ctamendei ntegr ación Vi alydet ransporteapr obadoporl aDi reccióndeVi ali
dady
Transpor te.
XII
I. Ylasdemásdi sposi ci onesqueest abl ezcal aDi r
ecci ón.

Enelcasodefr
acci
onami
ent
ospar
ausoi
ndust
ri
aldeal
toi
mpact
o,esnecesar
ioeldi
ctamendei
mpact
our
banoemi
ti
do
porl
aSecret
arí
a.

Noseaut
ori
zar
áunf
racci
onami
ent
ocuandoel
predi
oseencuent
reenest
adol
i
tigi
oso.

Art
ículo275.ElCabi
ldo,t
omandoenconsideraci
ónlasol
ici
tudylosdocumentosexhibi
dosporelfracci
onador,asícomo
eldictamendel adependenci
amunici
paly,ensucasol asobservaci
onesf
ormuladasporelsoli
citant
e,dict
aránenun
tér
mi nodetrei
ntadí
asnatural
es,
unaresol
ucióndef
ini
ti
va,concedi
endoodenegandolaautor
izaci
ón.

74
Art
ícul
o276.Encasoafi
rmati
vo,elSecr
etar
iodelAyuntami
ent
o,enviar
áalInsti
tut
oCat astr
aldelGobier
nodelEst
ado,al
Regist
roPúbl
icodelaPr opi
edadydelComer ci
o,yal aDir
ección,copiadel ar esol
uci
óndef i
nit
ivaquepronunci
e,
adj
untandot
odoslosanexos,
afindequesehaganl asanot
aci
onescorrespondi
entes.

CAPÍ
TULOVI
I
DELAEJECUCI
ONDELASOBRAS

Artí
culo277.ElCabi l
doaut orizarál aejecuci
óndel asobr asdelosf r
accionamient os,unav ezquesecumpl anlos
requisi
toslegal
esexigidosporl aLeydeDesar rol
l
oUrbanoyest eRegl
ament o.Siseiniciarenobrassintalaut
orizaci
ón,el
Muni ci
pioordenarálasuspensi óninmedi atadelasmi smas,yensucasol ademol i
ción,deberáadv ert
iralpúbli
cosobre
l
ai l
icit
udenl areal
izaci
óndel asobr as,imponerl
assanci onesseñal
adasenl asleyesyr egl
ament osenlamat eri
a,exi
gir
alfraccionadorelimpor t
edegast osquehubi ereefectuadoparademol erlasobr asi ndebi
dasyl osdepubl i
cidadde
adverti
mi ent
o,ademásder equeriralfracci
onadorporelpagodel asobl
igacionesfi
scal esquer esult
enexigi
blesaéste.

Art
ícul
o278.Enningúncasoseaut ori
zar
álaini
ciaci
óndelasobr asdeurbani
zaci
ónant
esdequeelfracci
onadorhaya
hechoelpagodelosderechosyfi
anzasaqueser ef
ier
eelpresenteRegl
amentoysehayaot
orgadol
aescrit
urapúbl
ica
delasáreasdedonaci
ónenlostér
mi nosqueest
ableceelar
tí
culo291.

Art
ículo279.LaDi recci
óndeberásuper vi
sarentodomoment ol aej
ecucióndelasobr asenlosfraccionami
entos.
Losfracci
onador esacataránlasindicacionestécni
casquef ormulenlossupervisores,per
ot endránderechoar ecurr
ir
antelaDir
eccióncont ral
asdeterminacionestomadasporaquel l
os,cuandoasuj uici
ocarezcandef undamentotécnicoo
l
egal.
Perocuandoelf raccionadori
ncurraenv iol
aci
onesgr av
esal osproyectosoal asespeci f
icaci
ones,elsupervi
sordará
cuentaalaDirección,afindequeéstei mpongal assanci
onesquepr ocedan.

Art
ícul
o280.Losusuariostendr
ánent odoti
empoel derechodedenunci arant
elaaut or
idadcor respondient
e,lavi
olaci
ón
decualquier
adelascondici
onesimpuestasalf
racci
onadorenl aautori
zaciónconcedidaporel Munici
pio.
Art
ícul
o281.ElMunicipioharáef
ecti
vasasuf avorl
asgar antí
asyf i
anzasqueest áobligadoadeposi t
arelfracci
onador,
encasodei ncumpli
mientodelasobli
gacionescontr
aídasenl ostérminosyplazosest ipuladosenl aLeydeDesar rol
lo,
est
eRegl amentoyenlaescri
tur
apúbli
caquesuscr i
banel Ayuntamient
oyel fr
accionador .

Art
ículo 282.Se podr án aut
orizarfracci
onamientos en terr
enos ubi
cados en elárea suscepti
ble de desarrol
lo
det
ermi nadaporl
osPl anesyProgr amasdeDesar r
olloUrbano.Elf
racci
onadordeber
áconstr
ui rpr
evi
ament eal asobras
deurbanizaci
ón,l
av i
alidaddeligaentreelfracci
onamientoyl aciudadacat
andolasespeci
ficaci
onesapr obadasenl a
aut
orizaciónr
espect
iva.

Art
ícul
o283.Elanchodel ascal
lesyavenidasser
ádeterminadoporlaDir
ecci
óndeconfor
midadalasnormasde
est
ructur
avialdef
inidasenlospl
anesyprogramasdedesarr
oll
ourbano.Enni
ngúncasol
asecci
óntot
aldecal
leser
á
i
nferi
oradocemet ros.

Artí
culo 284.Todaslascal l
espermiti
ránlacomuni caciónconot r
asporambosext remos,salvo aquel
lasquese
encuentr
enubicadasendesar r
oll
ospriv
adosbajoelrégimendepr opi
edadencondomini
o;Lascall
escer r
adas deber
án
rematarenunr etor
noqueper mitalamaniobradelosv ehícul
osparaelregr
eso,si
nqueelconductortengaquehacer
ningunamaniobraespeci
al.Tr
atandosederetor
noci
rculareselradi
ominimoseráde9met r
os.

Art
ícul
o285.LaDir
ecci
ón,
deconfor
midadconl aLeydeDesar
rol
l
oUr bano,
lospl
anesypr
ogr
amasdedesar
rol
l
our
bano
yesteReglament
o,est
abl
ecer
álassuperf
iciesmíni
masdel oslotes,Lasuperf
ici
emíni
maaut
ori
zadapar
aunpredi
o
nuncaser
ámenora96m2yel anchodelt
errenonomenora6met ros.

Lasuper
fi
cieyel
anchomí
nimodel
osl
otesenl
osf
racci
onami
ent
oshabi
taci
onal
esser
ánl
assi
gui
ent
es:

I
. Dev i
vi
endadeObjet
ivoSoci
al,I
nter
ésSoci
al,yconServ
ici
osPr
ogr
esi
vos,super
fi
ciemí
nima96.
00met
ros
cuadr
adosyanchomí
nimodelote,6.
00met
rosli
neal
es.

I
I. DeVi
vi
endaPopul
ar,
super
fi
ciemí
nima119.
00met
roscuadr
adosyanchomí
nimodel
ote,7.
00met
rosl
i
neal
es.

I
II
. Dev
ivi
endaMedi
a,super
fi
ciemí
nima160.
00met
roscuadr
adosyanchomí
nimode8.
00met
rosl
i
neal
es.

I
V. DeVi
vi
endaResi
denci
al,
super
fi
ciemí
nima240.
00met
roscuadr
adosyanchomí
nimodel
ote,12.
00met
ros

75
Art
ícul
o286.Todaslasobr
asdeur bani
zaci
ónyconstr
uccionesengeneralqueseanejecut
adasenl osfr
accionamient
os,
sesujetar
ánalasespeci
fi
caci
onesquedi ct
enlasautor
izaci
onesrespecti
vas.Cuandoelfracci
onadorseapar tedelas
i
ndicaci
onescont
enidasenlosplanos,elMuni
cipi
opodr áobl
igar
loasuspenderl aobrayacor regi
rloindebidamente
constr
uido.

Artículo287.Cuandoenunpr edi
oporur banizarexistanobr aspúbl
icasoi nstal
acionesdeser vi
ciospúblicosenpr oceso
ot ermi nadas,deberánserpreci
sadasenel proyectodef i
niti
vo,est
ableci
endol asnor maspar aqueel fr
acci onadorevitela
i
nter ferenciaentr
esusobr asyaquel l
as.
Enelcasodequesecausedañoodet er
ior
oaesasobr asoi nstal
aciones,elf raccionadordeber ár eponerl
asa
satisfaccióndel adependenciamuni ci
palcompet ente,mismaquedeber ánotifi
caralfraccionadorelplazopar aquet ales
repar acionesquedenejecutadas.
Transcur r
idoelplazoaqueser efier
eelpár r
afoant eri
or,si
nqueelf r
accionadorhubi eseconcl ui
dolasr eparaciones,el
Muni cipioest áfacult
adopar apr ocederal aejecucióndel asobr asel aTesor eríaMuni cipalconl ar el
acióndel as
erogaci onesreali
zadas,procederáacobr ar
lealfraccionadorlali
quidaci
ónquecor responda, enlostér
mi nosdel aLeyde
Haci endaMuni ci
pal.

Art
ícul
o 288.Elpr oyect o defini
ti
vo de f racci
onami ento podr
á modi f
icarse a propuesta delfr
acci
onadoro de l
a
dependenci
amuni ci
palcompet ente,siempreycuando:
a) Noseal t
ereel sentidodel asv i
ali
dades
b) Noseal t
erelaf ormadel asmanzanasdi smi nuyendoeláreadev ial
idades.
c) Nosemodi fiqueel usoenár easdedonaci ónydeusocomún, nireduzcasusuper f
icie.
d) Elfr
acci
onadornohay atransmi t
idolapropiedaddel oslot
esquesepr etendamodificar.
e) Todoslosnuev osl otescuent enconaccesosl i
bresalasvial
i
dades.

Artí
culo289.Antesdequeseagot eelpl azof i
jadoenelcal endarioparalaejecucióndelasobr as,sielfr
accionador
esti
maquenol ograráconclui
rl
asporcausasgr av esodefuerzamay or,
podrásoli
cit
arseampliélav i
genci
adel alicenci
a
oper misodeconst r
ucción,pr
esentandoal adependenciamuni cipalladocumentaciónquer equier
anlost r
ámi tes,l
a
bit
ácoradelaobrayl aopini
óndelDirect
orResponsabl edelaObr a.Recibi
dalasoli
cit
ud,laaut
oridadmuni ci
palresolver
á
enunpl azonomay oracincodíashábil
es,procediendoanoti
ficaral f
racci
onador.

CAPÍ
TULOVI
II
OBLI
GACI
ONESDELFRACCIONADOR

Ar
tículo290.Losfracci
onador
essonr esponsablesdelareal
izaci
ónydelpagodet odasl
asobr
asdeurbani
zaci
óne
i
nfr
aest r
uctur
a,asícomodej ardi
ner
íayar boladoenl aszonasyv í
aspúbli
cas.I
gualment
eest
aránasucargo,los
hi
dratantesyelmobil
iar
iour
banodelf
raccionamiento.

Enrelaciónalareal
i
zacióndel
ajardi
ner
ía,arbori
zaci
ónyequipami
entoengeneraldelosboulev
ares,
víaspúbl
i
cas,
áreas
dedonaci ónpar
ausor ecr
eat
ivo,
deport
ivo,parques,
áreasv
erdesyjar
dines,
elf
raccionador
,estar
áobli
gadoacumpli
rlo
si
guiente:

I
. Losboul
evar
esdeber
áncont
arconár
bol
esaunadi
stanci
amí
nimade6mt
s.Asícomoconelser
vici
odeagua,
cont
rat
adoant
elaJuntadeAguaPotabl
eyAlcant
ari
l
lado(JAPAC)yconv
álv
ulasdeacopl
ami
ent
orápi
dode¾”
,
porl
omenosa70mt s.Desepar
aci
ónentrev
álvul
ayválv
ula.

I
I. Lasbanquet
asdeber
áncont
arporl
omenosconunár
bolenelf
rent
edecadal
oteocasahabi
taci
ón,est
o
dependi
endodel
amedi
daf
ront
aldel
lot
eyconsi
der
andol
asepar
aci
ónent
reár
bol
esde6mt
s.Mí
nimo.

I
II
. Enelcasodel
asár
easpar
ausor
ecr
eat
ivo,depor
ti
vo,par
ques,ár
easv
erdesyj
ardi
nes,est
asdeber
áncont
ar
conunpr
oyect
odeequi
pami
ent
o,acor
deconl
asposi
bil
i
dadesdel
asuper
fi
ciedel
ter
renodequeset
rat
e.

I
V. Lasár
easmenci
onadasenelpár
raf
oant
eri
or,
deber
ánserequi
padascomomí
nimocon:ár
bol
esacada6mt
s.
Per
imetr
alment
e,ar
bori
zaci
ónalolargodel
osandador
es,j
ardiner
ía,unat
omadeaguade¾” ,cont
rat
adaant
e
l
aJuntadeAguaPotabl
eyAlcant
ari
ll
adodeCul
i
acán(JAPAC),porcada2000m2deter
reno.

V. Losár
bol
esquesei
nst
alar
anenl
osboul
evar
es,banquet
as,ár
easdedonaci
ónpar
ausor
ecr
eat
ivoydepor
ti
vo,
parques,áreasv er
desyj ar
dines,deberánserdel assiguientesespecies:Caoba,Amapa,Neem,Ol
ivonegro,
Almendr o,oLluv
iadeoro.Ademásest osárbolesdeberántenerundi ámetrodetal
lomíni
mode1pulgaday1.20
mts.Mí nimodeal t
ura,
asicomoest arseparados5mt s.Del ospostesdeComi si
ónFederaldeEl
ect
ri
cidadyde
l
osar botantesdeAlumbradoPublico.

76
 VI
. LasPal
masypl
ant
asdeor
nat
oquesei
nst
alar
anenl
asár
easde donaci
ónpar
ausor
ecr
eat
ivo,depor
ti
vo,
par
ques,áreasv er
desyj
ardi
nes,deberánserper
ennesydesol
,pr
efer
ent
ement
eenelcasodel
as pal
mas;
washi
ngtonias,
cocopl
umososodatil
eras.

Art
ículo 291.Elf raccionadort endr álaobl igación decedergr atui
tament ealMuni cipi
o partedel asuperf
ici
edel
fr
accionami ento,af i
ndequeseut i
l
icepar aequi pami entour banoyot rosusosdest inadosal serviciopúbl i
co.Deacuerdo
alosiguient e:
I
. Elqui nceporci entodel asuper f
icienet av endibledel osf raccionamientospar ausohabi tacional ,
except
olosde
v i
viendacampest re;y,
II
. Eldi ezporci ent odel asuper f
icienet av endibledel osf raccionamientospar ausoi ndust r
ialydev iv
ienda
campest re.
Lalocal i
zaci óndel ost er r
enosqueseancedi dosser áhechaapr opuest adelfracci onadorydecomúnacuer doconl a
Dir
eccióndeconf ormidadconl ospl anesypr ogr amasdedesar rol
lour bano.Enelcasodecont rov er
si asesometeránlas
part
esal aopi niónypr opuest aemi t
idaporel Consej o.
Elcálculodel asuperficienet av endibleseobt endrádescont andodel asuper f
iciet otaldelprediol aocupadaporv í
as
públi
cas, áreascedi dasyaquel lasquepordi sposi ci
óndel eyseencuent renafectasaundest inopúbl ico.
Enloscasosder egí
menesdepr opiedadencondomi nio,lospor cent ajesdelasár easdest i
nadasalusocomúnser án
i
gualesal asdedonaci ón, establecidosenel pr esenteartículo.
ElMuni ci
pi odest i
naráel 30%del áreacedidapar aelusor ecreativoyl aconstruccióndepar quesyj ardines.

Artí
culo292.Elfr
accionadorpagaráalMunici
pioporconceptodesupervi
siónenlaconstr
ucci
óndelfr
acci
onamiento,
unacantidadequival
entealv al
ordemedi aUnidaddeI nver
siónUDI,quedeter
mi neelBancodeMéxico,pormet r
o
cuadradodelár
eav endibledelf
racci
onami
ento.Elpagodeber
áhacerseenlaTesorerí
aMunici
palant
esquesedéinici
o
alasobrasdeconstrucción.

Art
ícul
o293.Ant esdedarpr i
ncipi
oal asobrasdeconst rucción,elfraccionadoryelMuni cipi
ootorgar ánunaescr i
tura
públi
camediantelacual :
I
. Seperfeccioneladonaci óndel oster
renosenf av
ordel Muni cipi
o;
II
. Sedeclareel usoquesel edar áalost errenoscedi dos;
III
. Elfraccionadorasuma f ormal mente elcompr omi so de ej ecutarl as obras con sujeción alpr oyect
oy
especi
ficacionesapr obadas,det ermi narlasenl ospl azosest ablecidosydecumpl i
r,engener al
,todasl as
obli
gacionescont raí
das;
IV. Elfr
accionadorr enunciear eclamari ndemni zaci
ónporl oster r
enoscedi dosparavíaspúblicas,cual
quieraque
sealaanchur aquesel esfij
eteniéndoseencuent alodet er
mi nadoporl osprogramasdedesar r
ollour
bano; y
,
V. Seestablezcancl áusulaspenal esparael casodei ncumpl i
mi entodel plazopactadoparalaent regadelasobr as
yservi
cios.
VI. Todoslosgast osdeescr i
turaciónseránporcuent aexcl usi
vadel f
raccionador.

Artí
culo294.Af indegar antizaryasegur arl aconst ruccióndel asobr asdeur banización,infr
aestructura,ser vi
ciosy
demásobl i
gacionespr evistasenl aaut or i
zaciónr espect i
v a,quiendeseeconst ruirunf r
accionami ento,deber áot orgar
antelat esoreríamuni cipalunagar ant í
aequi val
ent eal10%delv alordelasobr aspr esupuestadas, garantí
aquesepodr á
otorgarencual quieradel asf ormassi gui entes:
I. Hi potecadeunapar tedelf raccionami entoquenocompr endaár easdedonaci ón,v i
ali
dades,banquet asy
j
ardinespúbl icos;
I
I. Unaf ianzadeper sonasol v ent eaj uiciodel at esoreríaodeunacompañí aaf i
anzadoraquesesomet aal a
compet enciadel ost r
ibunalesdel estadodeSi naloa;
II
I. Depósi toenef ectivoquesehar áaf avordel at esor er
íamuni ci
palen unai nstit
ucióndecr édit
o,cuy os
rendimient osf ormar ánpar tedel depósito; y,
IV. Obl igacióndenov ender,grav ar,donarof i
deicomi ti
rel 10%del asuperficienetadel asáreasv endibles,mi entras
noset ermi nenl asobr asdeur banizaciónei nstalacióndeser vi
ciospúbl icos.Estaobl i
gaciónsei nscr i
biráenel
regi
stropúbl i
coal mar gendel ai nscri
pcióndel apr opiedaddest inadoal fraccionamiento.
Encual quiermoment oel propietari
odel fraccionami entopodr ásust it
uirunagar ant í
aporot r
a.
Alterminar selasobr ascompr ometidasoconaut orizacióndel at esorer
íamuni cipal secancelarálagarantíaot orgada.

Artí
culo295.Encasodequelasobrasnofueranterminadasenlosplazosestabl
ecidosenlali
cenciadeconst
rucci
óndel
fr
accionamient
o,eldesar
rol
l
adorest ar
áobligadoai nf
ormaral aDi r
ección,j
ustif
icandoelatrasoyapr esent
arun
programaajust
adodeobradebidamentecal
endarizado,j
untoconlasoli
cit
uddepr orr
ogacorr
espondient
e.

Art
ículo296.Cuandohabiendofeneci
dol osplazosestabl
ecidosenl aautor
izaciónrespecti
vaolaspror
rogasconcedi
das
paraconclui
rlasobrasdeur bani
zaciónyponerenf unci
onami entoadecuadol osservici
ospúbli
coscompromet i
dos,el
fr
accionadoracor
daráconelMuni ci
piol asfor
maspar aconcluirlasobrasindispensabl
esparatalef
ecto.Encasodeno
exi
sti
racuerdoconlaautoridadmunicipal,
éstaharáefect
ivaslasgarantí
asr especti
vas.

77
Artí
cul
o297.Encualqui
erf
ormaquequedendet er
minadaslasindemni zaci
ones,selev
ant
aráactaci
rcunst
anci
adaque
tendr
áelcaráct
erdedocumentoquetraeapar ej
adaejecuci
ónyser v
irádebasepar aeljui
cioej
ecuti
voquedeberá
promoverel
adquir
ente,
ant
elaaut
ori
dadjudi
cial
quecorresponda,segúnlacuantía.

CAPI
TULOIX
DELASOBLI
GACIONESDELMUNI
CIPI
O

Arti
cul o298.ElMuni ci
piot omar álasmedi dasnecesar iasparaqueseapr ovechenenl ost ér
mi nosestipuladosl os
ter
renosquel ehansi docedi dosodonados,ypr oceder áconl apar t
ici
pacióndel osv eci
nosal aconst r
uccióndel
equipami entourbano,acuy aconser vaciónymej oramient oestaránobl i
gadost odosl osusuar i
os.Estost err
enosson
i
mpr escr ipti
bles,i
nali
enablesei nembar gables.Losact osdeenaj enaci
ónodi sposicióndel osbi enesdonadosal os
Muni cipios estarán afectados de nul idad absol ut
a,sal v
o que se enaj enen o donen par alos f i
nes que f ueron
ori
ginal ment edesti
nados.Losser vi
dor espúbl icosoaut ori
dadesqueenaj enen,disponganoper mi t
anesto,par afines
dif
erent esdeaquel losparal osquelost err
enosf ueronor igi
nal
ment edest i
nados,seránr esponsablespersonalment edel
pagoalMuni ci
pioyal osusuar i
os,independi entement edel ar esponsabili
dadpenalenl aquehubi er
eni ncurri
do.Lo
anteriorser ácausadesepar aci
óndesuempl eoocar go.

Art
ícul
o299.ElMuni
cipi
osuper
visarálaadmini
str
acióndel
osser
vici
ospúbl
i
cospr
opor
cionadosporelf
racci
onador
,
par
acerci
orar
sedequeseani
mpar t
idosconr
egular
idad.

Art
ículo300.Lasuper vi
sióndel aconstr
ucci
óndel asobrasdeur banizaci
óndelfraccionamientolareali
zaraelMuni ci
pio
atravésdelsuper vi
sordesi gnadopar atalfi
n,ali ni
ciodel asobr asdeur banizaci
ón,inspeccionando,veri
ficandoy
val
idandoquel asobr assehaganconapegoal osproyectosyespeci fi
caci
onesapr obados,ll
evandoelsegui mi ent
oy
anotaci
onesenl abitácorarespecti
vayenelacopi odelaspr uebasdecal idadqueper mitanalfr
accionadorlaent r
egade
l
asobr asdeurbanizaciónyal Municipi
oreci
bir
las,asegurándosedel cumpl i
mientodel asobl
igaci
onesest abl
ecidasenl a
autori
zaci
óndel f
raccionamiento.

CAPÍ
TULOX
RECEPCI
ÓNDEFRACCI
ONAMI
ENTOS

Art
ículo301.Unav ezconcl ui
daslasobrasaut orizadas,elf raccionadorpodr ásol i
cit
aralAyunt
ami
ent
oler
eci
bael
fr
accionamiento, anexandolasigui
entedocument ación:
I
. Solici
tuddeRecepci óndelfr
acci
onami ent o,diri
gidoalPr esidenteMuni cipal
II
. Certif
icadodel aaprobaci
óndelFraccionami ento;
I
II
. Expedi enteder ecepci
óndelaUrbanizaci ónconAct aApr obat ori
a;
IV. Planodef i
nit
ivodeLot i
fi
caci
ónautorizadoporl aDi r
ección;
V. Expedi enteder ecepci
óndel aReddeAguaPot ableyAl cant ari
l
ladoconAct aAprobat
ori
a;
VI. Expedi enteder ecepci
óndelareddeEl ectri
ficaciónconAct aApr obator
ia.
VII
. Expedi enteder ecepci
óndelAlumbr adoPúbl icoconAct aApr obatori
a;
VIII
. Escr i
turasdel ÁreadeDonación,r
egistradasenel Regi
st r
oPúbl i
codel aPr opi
edad;

Ar
tí
cul
o302.Paralaobtenci
óndel osdocument
osaqueseref
ier
eelar
tí
cul
oanter
ior,elf
racci
onadordeber
ásol
i
cit
arl
os
al
asdependenci
asrespect
ivas,
lasqueresol
ver
ánenunpl
azonomayordet
rei
ntadías.

Art
ícul
o303.Encasodequeelsol i
cit
antereci
bieseobjeci
onesdelasdependenci
asresponsabl
esdelaInfr
aest
ruct
uray
delosser
vici
ospúbl
icos,ést
asseñalaránlascorrecci
onesqueaquéldebahacer,f
ij
ándoleunplazomáximodesesenta
dí
asparalareal
i
zaci
óndel ostr
abaj
osi ndi
cados.

Decumpl i
relfracci
onadorconloseñal
adoporlasdependenci
asresponsabl
esdeser vi
ciospúbli
cos,not
if
icar
ádeel l
oa
l
asmi smas,lasquev er
if
icar
ánlascorr
ecci
onesyemiti
ránlasActasaprobat
oriaderecepciónsiencuent
ransati
sfechas
susobjeci
ones,odesaprobator
iaconnuevopl
azoparacorr
egirdef
ici
enci
asof al
lasquepersist
an.

Art
ículo304.Sielfracci
onadornohacelascor r
eccionesquesel eindiquenenelpl azoseñal
ado,selet
endrápor
desist
idodesusoli
cit
ud,amenosdequedemuest relaimposi
bil
i
dadder eali
zarl
ascorrecci
onesenelpl
azomenci
onado
ysehar ánef
ect
ivasensucontral
asgarant
íasconsti
tui
dasenlostér
minosdelpr esent
eReglamento.

Art
icul
o305.Elacopioyelcostodelaspruebasnecesar
iasdecalidadquepermi
tanalf
racci
onadorl
aent
regadel
as
obr
asdeurbani
zaciónyalMunici
pior
eci
bir
las,ser
áporpartedel
fraccionador
.

Art
ícul
o306.Encasodequeel f
racci
onadorpresent
ejunt
oconsusol
ici
tudderecepci
ónlasconst
anci
asaprobat
ori
asde
l
asdependenciasencar
gadasdel ainf
raest
ructur
aurbanaydelosservi
ciospúbli
cos,susol
ici
tudsetur
naráparasu
apr
obaciónalCabi
l
do.Cuyodict
amendeber áseremiti
doenunpl
azonomay ordetrei
ntadí
as

78
Artí
cul o307.Apr obadal arecepciónporelCabi l
do, sepr ocederáael aborarelactarespecti
va, l
acualdeber ácont enerla
cl
asif i
cacióndelf racci
onami ento,elnúmer odel ot esquel oi ntegr an,laetapaoet apasqueser eciben,local
i
zación,
dimensi onesyest adodeconser vacióndel asuperfici
edel adonaci ón,asícomosunúmer odei nscripciónenelr egi
stro
públicodel apr opiedadyl asespeci f
icaci
onesei nventariodelosel ement osqueintegranelAy unt
ami ento.
Ent antonosef ormal i
ceelact ader ecepci
ón,elmant enimientodel asobr asyser vici
osdelf r
accionami entoestaráa
cargodelf raccionador .ElMuni ci
piosuper v
isarál aadmi nistracióndel osser vi
ciospúblicospr opor ci
onadosporel
fr
acci onador,paracer ciorar
sedequeseani mparti
dosconr egularidad.
Pasado elpl azo si n que elmuni cipi
o emita una r esolución,oper arála afirmat i
vaficta paral ar ecepci
ón del
fr
acci onamiento, debiendoelMuni ci
pioasumi rlaresponsabi l
idadenl apr est
acióndel osservici
ospúbl icosmunicipales
yel mant eni
mi entocor respondiente.Entodocaso, deber áemi t
irunact adeent r
egar ecepci
ón.

Art
ícul
o308.Conbaseenelact
ader ecepción,elAy
untamient
ocomunicar
áalasdependenci
asprest
ador
asdeser
vici
os
públi
cossuanuenci
apar
aquelesseanpr oporci
onadostal
esserv
ici
osalfr
acci
onamient
oreci
bido.

Art
ículo309.ElAyunt
amient
oautor
izar
álacancel
aci
óndel
asf
ianzasogar
ant
íasdeposi
tadasporl
osf
racci
onador
es,
unav ezr
ecepci
onadossusfr
acci
onamient
os.

CAPÍ
TULOXI
REGLASGENERALES

Artí
cul
o310.Lospr opi
etari
osdelotesseaj ust
aránensusconst
ruccionesalasnormasgener al
esestabl
ecidasenlos
planesyprogramasdedesar rol
lourbano,elreglament
odeconstrucciónyotr
asdi sposi
cionesadmini
str
ativasenlo
concerni
ent
eal asl
i
mi t
acionesdedomi ni
o,serv
idumbreyal
asmodal i
dadesgeneral
esdeuso, densi
dadeintensidaddel
suelo,
delaimagenurbanaydel or
nato.

Art
ículo311.Losusuari
ostendr
ánobli
gacióndecontribui
rpr
oporci
onal
mentealsost
enimient
odelosser
vici
osdent
ro
delosplazosycondi
cionesquefi
jeest
aLeyyl ar
eglamentaci
ónapli
cabl
e.Asími
smo,procurar
ánl
aconser
vaci
óndelos
ár
bol espl
antadosenlav í
apúbl
icaypr adosenlostramosquecor r
espondanalosfr
entesdesuspropi
edadesylos
j
ardinesdesusbanquetas.

Art
ículo312.Cuandol ospr opietar
iosoposeedor esdelosprediosv ecinosaunf raccionamientoquenoest éreci
bidopor
elmuni cipi
oyqueseencuent rebajolaadministraci
óndelf r
accionador ,pr
etendanapr ovecharl asredesdeser vi
ciode
ést
e, estaránobligadosaconv enirconeldesarr
ol l
adorl
aposi bi
li
dadyl afor
madepar t
ici
parconelsost enimientodel os
ser
v i
cios,asícomol acont raprestaci
ónporlaut i
l
idadqueelapr ov echamientodel asi nstal
acionesr epresentepar ael
sol
ici
t ante.Dichoconv enio,encuant oconci
ernealsost eni
mientodel osservi
cios,terminarácuandoelf racci
onami ento
seareci bi
doporelay untamiento.Apar t
irdeestemoment olaobligacióndepagarl acont raprestaci
ónporl auti
li
daddel
apr
ov echami entodelasi nstal
acionessecontratarádir
ectamenteconel municipio.

Artí
cul
o313.Cuandodentrodelaspoblaci
onesexi
stansuper
fi
ciessinfracci
onarmayoresde50,000met r
oscuadrados
queconsti
tuyanunsol
opredi
operteneci
enteaunoomáspr opi
etari
osyqueest éobstr
uyendoelcreci
mient
oydesarrol
lo
urbanodelazonadondeseencuentr
a,sudueñoodueñosseránexhortadosafracci
onaryurbani
zaresasuper
fi
cie.

Art
ícul
o314.Nopodr ánponer
seav ent
aloslot
esdeunf r
accionamient
oent
antonohayasi
dootor
gadal aaut
ori
zaci
ón
porelCabi
ldoyot
orgadalali
cenci
adeconstr
uccióncorr
espondiente.
Losnotari
osseabstendr
ándeinter
veni
renlosactosjur
ídicosqueimpli
quel
atr
ansmi
sióndelapr
opiedad,enl
oscasos
ref
eri
dosenesteart
ícul
o.

Artí
culo315.Losf r
acci onador esquev endan,apar t
enopr omet anv enderl otesov ivi
endasenf raccionami entosqueno
hubiesen sido aut orizados,i ndependi entement e de l as responsabi li
dades penal es que r esulten,l as autoridades
muni ci
pales compet entes podr án sanci onar l
os hast a poreldobl e de l os pr ecios f i
j
ados en l os actos jurídicos
respecti
vos,si nper j
uiciodel aobl igaciónder eintegr arl
osi mpor t
esr eci
bidos,másunacant i
dadadi cionaligualal o
reci
bidoporconcept odedañosyper j
uiciosal ospar ti
culares.Asími smo, l
aDi r
ecci ónt omarálassi guientesacciones:
I. Ordenar ádei nmedi atol asuspensi óndel asobr asqueseest uv i
erenej ecutando;
II. Adver ti
ráalpúbl ico, porl osmedi osmásef icaces,delailici
tuddel asoper aciones;
I
II.Impondr áal infractorunamul tadet reintasal ari
osmí ni
mosdi ariosporcadav entareali
zada;
I
V. Obl igaráali nfractoradest r
uirl asobr asqueseconsi der
enodebensubsi sti
r,sinperjuiciodequeelpr opio
Muni cipiohagaesadest r
ucciónencasoder ebeldía,acostadel i
nfractor;y,
V. Exi giráalinfractorelr eembolsodel osgast osqueseor i
ginenenl adest ruccióndel asobr asindebidasyenl a
publicidadpr escr i
taenest ear tículo,haci endousopar ael l
odel af acultadeconómi cocoact i
v a.Alefect o,el
Muni cipioharál aliqui dacióndel osgast osdebi dament ecompr obadosyl atur naráalaTesor er
íaMuni cipalpar a
quel ahagaef ectiva; cont r
aest al i
quidaci ónyej ecuciónnopr oceder ecursoal guno.

79
Art
ículo316.Nopodr áll
evar
seacaboni ngunapubl
ici
dadcomerci
alenf
avordelosf
racci
onamient
os,cuyotext
o
contengadatosohechosfal
sosot i
endaaexagerarl
acali
daddelasobr
asaunext
remocapazdeinduci
ralpúbl
i
coal
err
oryobtenerenesafor
maunl ucr
oilí
cit
o.

TÍ
TULONOVENO
CONSTRUCCIONEI
NSTALACI
ONDE
ESTRUCTURASDETELECOMUNI
CACI
ON

CAPÍTULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Ar
tí
cul
o317.Par al osef ect
osdel pr
esenteRegl amentoseent i
endepor:
I
. Est ación Ter rena:La ant ena y elequi po asociado que se uti
liza parat ransmit
iro recibirseñales de
comuni caciónenf r
ecuenci asví
asat éli
te.
II
. Ant ena:Elel ement o estr
ucturalo el ect
róni
co que per mi
te elalojamiento de sist
emasde t r
ansmisión o
recepci óndeseñal esdecomuni caci
ónenf recuenci
as,oradiofr
ecuenci as,espectroradi
oel éct
ri
co,enlaces
sat eli
talesoseñal esdemi croondas.
I
II
. Est ructura:Elconj unto de el ement os de edi fi
caci
ón parar ecibirlas ant enas de los sistemas de
telecomuni caciones,sean:desopor t
e,element osdef ij
aci
ónosuj eción,element osmecánicos,elect
rónicos,
plást i
cosohi drául
icosyel ement osdei nst
alacionesaccesor
ias.

Art
ícul
o318.Par al aobt encióndel al icenciadeconst rucciónei nstalaci
óndeant enasterr
enasyest ruct
uraspara
soport
arantenasdet elecomunicaciones, ademásdel osr equisitosal osquer ef
iereest eregl
ament o,deberápresent
ar:
I
.Copi adelper misodeoper acióndel aestaciónt errenaoant enadet elecomunicaciones,expedidoporl a
Secretarí
adeComuni cacionesyTr ansport
e,asícomol aor igi
nal par
ael cotejo;
II
. Autorizacióndel aDi r
ección Gener aldeAer onáuticaCi vil
;enár eascercanasalaer opuertoyder ecorri
dodelas
rut
asdel asaer onaves;
I
II
. Exhibirpólizadesegur opar alar eparacióndedañosat erceros,encasodequeseaot orgadal ali
cenciaenlos
tér
mi nosdel artí
culo324;y,
IV. Proyectodesegur i
dadestructuralymemor i
adecál culo,fi
rmadosporelcor responsabl
e.

Art
ícul
o 319.Esf acul
tad delaDirecci
ón,elpedi
rrequi
sit
osext raor
dinar
iosenl
oscasosdequesepr esumal a
contr
av enci
ónal asley
es,regl
amentosynor masenlamateria,asícomocuandoenlascondi
cionesdelpr
oyecto,se
observensituaci
onesdeinsegur
idadyestét
icaasuent
ornourbano.

Art
ícul
o320.Quedanexcluidasdelasdi
sposi
cionesdeest
eTítul
o,si
nper
jui
ciodelodispuest
oporlaLeyFeder
alde
Tel
ecomunicaci
ones,
lacol
ocacióndeant
enasdeRadiocomuni
caci
ónyRadi
oafici
onadosdeusopri
vado.

Art
ícul
o321. Quedapr ohibidopar alospropi
etari
osoposeedor esdelosprediosdondeexi
staosepr
etendal
a
constr
ucci
ón,
inst
alaci
óndeest acionest
err
enasyestruct
urasdet el
ecomuni
caci
ones:
I. Lacolocacióndemásdeunaant enaenunmi smopredi
o;
II
. Colocarpublicidadenlaestr
uct
ur adelaantena.

Ar
tí
cul
o322.Sonobligacionesparalospr opi etari
osdelasestacionester
renasoest r
uct
urasdet el
ecomunicaci
ones:
I. Colocarenl ugarv i
sibledesdel av í
apúblicaunapl acametálicaconlosrequisi
tostécni
cosgeneral
es
dispuestosporel present eTí tul
o;
I
I. Mant enerenbuenest adof ísicoyencondi ci
onesdesegur idadlasedif
icaci
onesdeant enaster
renas,
estructurasydemási nstalacionesrel
acionadas;y,
II
I. Darmant eni
mientocomomí nimounav ezporañoocuandov i
sibl
ementelorequi
era.

Art
ículo 323.Elpropi
etar
io o poseedordelinmuebl
e y elpropi
etari
o de la est
aci
ón t
err
ena o est
ruct
ura de
tel
ecomunicaci
ones,
seránresponsabl
esdecual
qui
erdañoqueest
aoest aspuedancausaral
osbienesmuni
cipal
esoa
ter
ceros.

Artí
culo324. Paragar anti
zarlar esponsabil
idadcivi
lpordañosat ercer
os,seránecesari
oqueelpr opi
etariodel a
estaciónter
renaoestructuradet el
ecomuni caci
ones,exhibapóli
zadesegur o,expedidaporunacompañí aaut or
izada
porlaComi siónNacionaldeSegur osyFi anzas,hastaporelmont oquepr evengalaLeyFeder aldeinsti
tucionesde
Fianzascomogar ant
íapar adañospar ci
alesyt ot
alesat ercer
os,r
equisi
tosinelcualnoseot orgarál
icenci
aal guna,la
cancelaci
óndelapóli
zasol oprocederácuandosear eti
radoel el
ementoestr
uctural
,conlaaut
orizaci
óndel adirecci
ón.

Art
ícul
o325.Lasper
sonasfí
sicasomor
alesqueobt
enganl
i
cenci
apar
ainst
alarohay
ani
nst
aladoest
ruct
urasde
tel
ecomuni
caci
onesdeber
án:

80
 I
.Ident
if
icar
lasmedi
ant
elecol
ocaci
óndeunl
etr
erodecont
rol
conunamedi
damí
nimade0.
45x0.
60m Que
cont
engal
ossiguient
esdatos:
a) Domicil
io,marcandonúmer odelot
eymanzana;
b) Númerodel i
cenciadeobra;
c) Nombr edelpropi
etari
odelinmueble,
razónsocialdelaempr
esaqueexplot
alaant
enadetr
ansmisi
ón;
d) Domicil
iopararecibi
rnot
if
icaci
onesdel aDi
rección;
e) Nombr eynúmer odelDir
ectorResponsabl
edel aObrayCorr
esponsabl
edelcál
cul
oest
ruct
ural
.

Artí
culo 326.Lasantenas,susel
ementosestructur
alesei nst
alaci
onesdeberánestardiseñadassi
nr omperconla
arqui
tectur
adelator
reyl ai
magenurbanadelcontext
o, cumpli
endoparasufuncionami
entoconl odi
spuest
oporlaLey
FederaldeTel
ecomunicaci
ones.

Art
ícul
o 327. Sedeber ámant enerunaf r
anj
adeamor ti
guami
ento conrespect
o deconstrucci
onesf uturasylas
exi
stentesdent
rodelpredi
oyl oscolores,l
asmedidasdesegur
idadenlaestruct
ura,asícomolai l
uminacióndelas
mismasser ándeconformidadal odi
spuestoporlaLeyFeder
aldeTelecomunicaci
onesyl aDirecci
ónGener alde
Aeronáuti
caCiv
il
.

Ar
tí
culo328.Enl ospr ediosendondeseubi queunaest aciónt errenaoest r
ucturadet elecomuni caciones, seobser varán
l
ossigui
entesl i
neami entos:
I. Coli
ndandoacasahabi taci
ón,deber ánt enerunadi stanciamí nimader esguardode15met rosent relabasede
l
aest ructurayl osmur oscol i
ndantes;
I
I. Coli
ndandoconcent rosdeconcent racióndeper sonascomo:escuel asyuni v ersidades,hospi tal
es,hot eles,
vi
viendaspl uri
fami l
iares,mer cados,ci nes,t eatros,est adios,audi t
or i
osei glesias,ent reot ros,ladi stancia
mínimader esguar doser áde50met ros,t ambiénent relaest r
ucturayl osmur oscol indant es;
II
I. Coli
ndandoconpl antasdeal macenami ent oydi stri
bucióndegasL.P. ,ladistanci amí nimader esguardoser á
de100met ros,medi daapar tirdelaubi cacióndel ost anquesdeal macenami ent odedi chapl ant aallí
mi t
edel
pr
ediopr opuestopar al aestaciónterrenaoest ructuradet el
ecomuni caciones;
I
V. Col i
ndandoconl íneasdet r
ansmi si
ón, conducci ónydi stribuci
óndeener gíaeléctr i
cadeal tat ensión,víasférreas
yduct osquet r
anspor tenpr oductosder i
v adosdel petróleo, l
adistanciamí ni
mader esguar doser áde30met ros;
V. Col i
ndandoconi ndust ri
adeal toimpact oqueempl eepr oduct osquími cosysust anciaspel i
grosasyquepuedan
af
ect arsignifi
cativament eel apoblación, ladistanciamí nimader esguardoser áde1000met ros;y
VI. Noseper mi ti
ránl aconst ruccióndeest r
ucturasamenosde100met r
osdelper ímet r
odesubest aci
ones
el
éctricasmay oresa34. 5KV

Art
ícul
o329.Lasal turasmáximasper miti
daspar al ainst
alaci
ón,construcci
óndeest aci
onest err
enasyest r
ucturasde
tel
ecomunicación,seránlassiguient
es:
I
. Enf r
accionami entosparausoi ndustri
al,
hast a30met r
ossobr eelniveldelt
errenonatural;
II
. Enár easaf ueradelperímet r
our banooenzonasnodesar roll
adas,hasta30met r
ossobr eelniv
eldelt err
eno
natural;
III
. Enár easi nteri
oresalper í
met rourbanooenzonasdesar r
oll
adasconusosper miti
dosocondi cionadosde
conformidadconl amatrizdecompat i
bil
idaddeusosdel suelodelplandir
ectorurbanov i
gente,
hasta24met r
os
sobreel ni
v eldeterr
enonat ural
;
IV. Cuandosepr etendainstal
armást i
l
es,pl atosopaneles,enl asazot easdeunaedi f
icación,l
aalturamáxi ma
permitidaserádel 30%del aal t
uradeledificioencuest
ión,sinqueest aexcedade6met r
os.

Ar
tícul
o330.Sepr ohíbel
aconst r
ucciónei nst
alaci
óndeestacionester
renasyest r
ucturasdetel
ecomunicaci
onesenlas
si
guient
eszonas:
I
. EnelCentroHist
óricodeconf or
mi dadconlosli
neamientosdelPlanParci
al delCent
roHist
óri
co;
II
. Laví
apúbl i
caqueincluyebanquet as,
andadores,
cal
les,camell
ones, gl
ori
etas,pl
azaspúbli
casyáreasver
des;
III
. Losrematesv i
sualesdel ascallesyenaquel l
ossit
iosqueobst r
uyanodesv i
rt
úenlaapreci
acióndehitos,el
pai
sajeur
banoyel nat
ural
; y
IV. Dondeelayuntamientodetermine.

TI
TULODECI
MO
ESTACI
ONESDESERVI
CIO

CAPITULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Art
ículo331.Lasestacionesdeser
vici
ossonest
abl
ecimi
entosdesti
nadosal avent
adegasolinasydi
eselalpúbl
i
coen
general
,asícomol av entadeaceit
esyot r
osserv
ici
oscompl ementar
ios.Suproyect
oyconst r
ucci
ónseencuentr
an
normadosenl asespeci
f i
caci
onest
écni
casdePEMEX-r
efi
nación,qui
enat r
avésdefr
anquici
asnormasuoperaci
ón.

81
 CAPITULOI
I
DELOSPREDI
OS

Artí
culo332.Lasest aci
onesdeser vi
ciosseaut or
izaránúni
cament
eenl ospredi
osubicadosenvial
idadesdecret
adas
comocor redoresurbanosy/ov i
ali
dadesdeusosmi xtosdeconf
ormidadalazonifi
caci
ónsecundarí
adelPlanDi r
ect
or
Urbanovigente.Noseautori
zaránenlospr edi
os queaunqueesténubicadosencor r
edoresur
banos,coli
ndencon
rí
os,canales,diquesyplayas,sinquemedi eunav iali
dadysecumpl anconlasnormasdepr evenciónymi t
igaci
ón
conteni
dasenl asNormasOf i
cial
esMexi canas.

Art
ícul
o 333.Noseautori
zarálaconstr
ucci
óndeest acionesdeservici
os dentr
odelpolí
gonoAdeConcentraciónde
Fi
ncasPatri
monial
esdeconformidadconelPlanParcialdelCent
rohistóri
co,enl
asáreasdepreser
vaci
ónecológicani
enterr
enosdeconser
vaci
ónder ecar
gademant osacuí
ferosparaelabastodeaguapotabl
e.

Ar
tí
cul
o334.Laubicaci
óndel asest
aci
onesdeser
vicioest
aránormadaporl
ossi
gui
ent
esr
adi
osdei
nfl
uenci
a:
I
. Enzonasurbanas;
a) 1di spensari
os 450metros
b) 2di spensari
os 600metros
c) 3di spensari
os 700metros
d) 4di spensari
os 800metros
e) 5di spensari
os 900metros
f) 6di spensari
os 1000metros
g) 7di spensari
os 1100metros
h) 8di spensari
os 1150metros
i) 9di spensari
os 1200metros
j) 10di spensari
osomás 1250metros

I
I. Enzonasr
ural
esycar
ret
eras
a) Radi
odei
nfl
uenci
a:10ki
l
ómet
ros

Ar
tícul
o335.Lospr
edi
osenl
osquesev
ayaaconst
rui
runaest
aci
óndeser
vici
ost
endr
ánl
assi
gui
ent
essuper
fi
ciesy
di
mensiones:

I
. ZonaUr
bana
a) Enesqui
na, 400metroscuadradosy20metr
osl
ineal
esdefrent
e
b) Enmedianer
a,800met
roscuadradosy30metrosl
i
neal
esdef r
ent
e

I
I. Car
ret
eras
a) Car
ret
erasyaut
opi
stas,
2400met
roscuadr
adosy80met
rosl
i
neal
esdef
rent
e

I
II
. Zonar
ural
a) AlI
nteri
ordelpobl
ado,400metr
oscuadradosy20metr
osli
neal
esdefr
ente
b) Enelli
mitedelpobl
ado,800metr
oscuadradosy30metr
osli
neal
esdefr
ente

I
V. Zonamar
ina,
500met
roscuadr
adosy20met
rosl
i
neal
esdef
rent
e

Ar
tí
culo336.Enl ospredi osendondeseubi queunaest acióndeser v
icio,seobser v ar
ánl ossi guient esli
neami entos:
I. Col i
ndandoacasahabi taci
ón, deber ánt enerunadi stanciamí nimader esguar dode15met rosent r
elost anques
deal macenami ent oyl osmur oscol i
ndant es;
I
I. Col i
ndandoconcent rosdeconcent racióndeper sonascomo:escuel asyuni v ersidades,hospi t
ales,hot el
es,
vi
v iendaspl urifami l
iares,mer cados,ci nes,t eatros,est adi
os,audi tor i
osei glesias,ent reot ros,ladi stanci
a
mí nimader esguar doser áde50met r
os, tambi énent rel
ost anquesyl osmur oscol indant es;
II
I. Col i
ndandoconpl antasdeal macenami entoydi str
ibucióndegasL.P. ,ladi stanci amí nimader esguardoser á
de100met r
os,medi daapar tirdel aubi cacióndel ostanquesdeal macenami ent odedi chapl antaallímitedel
prediopr opuest opar al aestaci óndeser v i
cio;
I
V. Col i
ndandoconl íneasdeal t
at ensi ón, v
íasf érreasyduct osquet ranspor tenpr oduct osder ivadosdelpet róleo,l
a
distanciamí nimader esguardoser áde30met ros;
V. Col i
ndandoconi ndust ri
adeal toi mpact oqueempl eepr oductosquí mi cosysust anci aspel i
grosasyquepuedan
afect arsigni
ficativament eelapobl ación, l
adi stanciamíni mader esguardoser áde1000met r
os; y
VI. No se per mitirán la const rucci ón de est acionesde ser vi
ciosa menosde 100 met r
osdelper ímetro de
subest acionesel éctricasmay or esa34. 5KV

82
Art
ícul o 337.Enlospr ediosdondeseconst r
uyanestaci
onesdeser vi
cios,l
asent r
adasysal idasdel osv ehículos
deber ánseñal
arseconcl ari
dadydeconf ormidadconlasnor masofi
cial
esmexi canas,serespetaránlasbanquet asy
andador esparausopeatonaldeconf ormidadconl odi
spuestoconestereglamento.Quedaprohibidolalocal
izaciónde
entr
adasysal i
dasdev ehículosporl asesquinasdelospr
edios.
Ent odocasopr evi
oal aaut or
izacióndel alicenci
adeusodelsueloser equer
iráunr esol
uti
vodei mpact ov ehicular
emitidoporlaautor
idadcompet ent e.

CAPI
TULOI
II
DELOSREQUI
SITOSPARALASAUTORI
ZACI
ONES

Art
ícul
o338.Ademásdel osr equisi
tosdispuestosporest ereglament o,paralaexpedicióndelal i
cenciadeconst r
ucci
ón
secumplir
áconl ossi
gui entesr equisi
tos:
I
. Losplanosarqui tectónicos,estr
uctural
es, deinst
alaci
ones,asícomol osdeser vi
ciosasoci ados,
deber í
anest
ar
sell
adosyautor i
zadosporPEMEXRef i
nación;
II
. Dict
amenapr obat ori
odelest udi
odei mpactoyr i
esgoambi ent
al,emi t
idoporl aDi reccióndeEcol ogíade
GobiernodelEst ado;
III
. Dict
amen apr obat ori
odelEst udi
odeI mpactoVi alemitidoporl aDi reccióndeVi alidadyTr ansportesde
GobiernodelEst ado;
IV. Plandeatenciónacont i
ngenciasycont roldeaccidentesevaluadoporlaUni daddePr otecciónCivi
l;
V. Dict
amendeapr obaciónemi ti
doporel Her oi
coCuer podeBomber osdeCul i
acán;
VI. Proyectodealcant ari
ll
adoapr obadoporl aJuntaMunicipal
deAguaPot ableyAlcantar
il
ladodeCul iacán;
VI I
. Ylosquel aDireccióndet ermineor equiera

CAPITULO I
V
DELACONCLUSIONDELAOBRA

Art
ículo339.Ademásdelosrequi
sit
osdi spuest
osporest eregl
amento,alconcl
uirlaobr
ael propi
etari
odel aest
aciónde
ser
v i
ciodeber
áobtenerdePEMEXRef inaciónelcer
ti
ficadodecumplimientosat
isfact
ori
o,elcualdeberápresent
arseala
Dir
ecciónaf i
ndequepr evi
averi
fi
cacióndelcumpl imientodelosrequisi
tosdeest eyotrasdisposici
onesjurí
dicasse
emitaelcerti
fi
cadodeusoyocupaci ón.Enni ngúncasopodr áf
uncionarunaest aci
óndeser vici
osinl aentregay
autor
izaci
ónaqueser ef
ier
eesteart
ículo.

TI
TULODECI
MOPRI
MERO
USO,
OPERACI
ÓNYMANTENI
MIENTO

CAPÍ
TULOÚNI
CO
USOYCONSEVACIÓNDEPREDI
OSYEDI
FICACI
ONES

Ar
tícul
o340.LaDi r ecci
ón,deconf ormi dadconl odi spuestoporlalegisl
aciónl ocal, establecerálasmedi dasde
pr
otecciónquedeber áncubrirl
asedifi
caci onescuando:
I
. Pr oduzcan,al macenen,vendanomanej enobj etososustanci
ast óxicas,explosivas,inflamablesodef áci
l
combust i
ón;
II
. Acumul enescombr osobasur a;
III
. Set ratedeexcav aci
onespr ofundas;
IV. I mpli
quenlaapl i
cacióndeexcesi v asodescompensadascar gasol atransmi si
óndev i
bracionesexcesi
vasal as
constr
ucciones;y
V. Pr oduzcan humedad,sal i
nidad,cor rosi
ón,gases,humos,r uidos,trepidaciones,cambi os i
mportantes de
temperatura,malosoloresyot rosef ectosper
judicial
esomolest
osquepuedandañarot erceros,ensuper sona,
suspropiedadesoposesi ones.

Artí
culo341.Losi nmueblesnopodr ándedi carseausosquemodi fi
quenlascargasv i
vasyelfuncionamientoestr
uct ural
delproy ectoaprobado.Cuandounaedi fi
caci ónopr edi
oseut i
li
cet ot
alopar cial
menteparaal gúnusodi fer
entedel
autori
zado,si nhaberobt eni
dopr evi
ament el al i
cenciadecambi odeusoest ableci
daenest ereglamento,laDirección
ordenará,conbaseal dict
ament écni
co,losi guiente:
I
. Lar esti
tuci
óndei nmediatoalusoapr obado, siestopuedehacer sesi
nlanecesidaddeef ectuarobr
as;
II
. Laej ecucióndeobr as,adaptaciones,i nstalaci
onesyot rostrabaj
osqueseannecesar i
ospar aelcor recto
f
uncionami ent
odel i
nmuebleyr estituciónal usoapr obado,dent
rodelplazoquepar ael
loseñale;y
I
II
. Or denarálaclausur
adel i
nmuebl ehast aquesehay ancumpl i
dodichasdisposi
ciones.

83
Artí
culo342.Lospr opi et
ari
osdel asedificacionesypr ediostienenl aobli
gacióndeconser varl
asenbuenascondi ciones
deest abi
lidad,serv
icio,aspectoehi gi
ene,ev i
tarqueseconv ier
tanenmol esti
aopel i
groparalaspersonasobi enes,
repararycor r
egirl
osdesper fect
os,fugasyconsumosexcesi vosdel asi
nstalacionesy ,
observar
,ademáslassi guientes
disposici
ones:
I. Losacabadosdel asfachadasdeber ánmant enerseenbuenest adodeconser vaci
ón,aspectoyli
mpi eza.Todas
lasedifi
cacionesdeberáncont arcondepósi t
osdebasur ay,ensucaso,conelequi pamientoseñaladoenest e
Reglamento;
II. Lospr edi
osnoedi fi
cadosdeber ánest arli
bresdeescombr osybasur a,drenadosadecuadamente;y
I
II. Quedan pr ohibi
das las instalaciones y const rucciones precari
as en l as az
oteas de las edifi
caciones,
cualesqui
eraqueseael usoquepr etendadárseles.

Art
ícul
o343.Esobligaci
óndelpr
opiet
ari
odelinmuebl
e,t
eneryconser
varenbuenascondi
cioneslaplacadecont
rolde
uso,otor
gándol
eparaell
oloscui
dadosnecesari
osquegar
anti
cenquenosealt
eresucontenidoniseobstr
uyaalavi
sta
delpúbli
cousuar
io.

Art
ículo344.Lospropi
etar
iosdelasedi
f i
caci
onesdeberánconser
varyexhi
bir
,cuandosear
equeri
doporlasaut
ori
dades,
l
ospl anosymemor iadediseñoactual
izadosyelli
brodebitácor
a,queaval
enlaseguri
dadest
ructur
aldelaedi
fi
caci
ón
ensupr oyect
oori
ginalyensusposibl
esmodi f
icaci
ones.

Ar
tí
cul
o345.Losequi posdeext inci
óndef uegodeberánsomet er
seal assiguientesdi sposici
onesr elativasasu
mant
enimiento:
I
. Losext ingui
doresdeberánserr evisadoscadaaño,debi endoseñal arseenl osmi smosl af echadel aúlti
ma
revisi
ónycar gayladesuv enci
mi ento.Despuésdeserusados,deber ánserr ecargadosdei nmediatoy
colocadosdenuev oensul ugar.Elaccesoael l
osdeberámant enerseli
bredeobst áculos;
II
. Lasmanguer ascont
raincendiosdeber ánprobarsecuandomenoscada6meses, salvoindicacióncont rar
iadel
Ay untamient
o; y
I
II
. Losequi posdebombeodeber ánprobar seporlomenosmensual mente,baj
ol ascondi ci
onesdepr esiónnormal,
porunmí ni
mode3mi nutos,uti
li
zandopar aell
oslosdisposit
ivosnecesari
ospar anodesper dici
arel agua.

TÍ
TULODÉCI
MOSEGUNDO
PATRI
MONI
OARQUEOLÓGI
CO,
ARTÍ
STICOEHI
STORI
CO

CAPÍTULOI
DI
SPOSI
CIONESGENERALES

Artí
culo346.Esdeuti
lidadpúbl
i
caeinter
éssoci
al l
ainv
estigaci
ón,pr
otecci
ón,conser
vaci
ón,
rest
aur
aci
ón,
mej
orami
ent
o,
recuperaci
óneident
if
icaci
óndelpat
ri
moniocult
uralehist
óricodel
muni ci
pio.

Art
ícul
o347.Elpat rimoni oculturalehi stóri
codelMuni ci
pio, seintegr aporlosbi
enesqueseencuent
reni
nvent
ari
adosy
cat
alogadosporlaaut or i
dadcompet ent e,quepuedei nclui
r:
I
. Construccionesci vi
lesyr el
igiosas;
II
. Obrasescul tór i
cas;
III
. Pintur
asmur al es;
IV. Zonasdeval orescéni co;
V. Zonasymonument osar queológi cos,ar
tísti
cosehi stór
icos;
VI. Víaspúblicasypuent esconv al orhistór
icoei dentidadcul t
ur al;
VI I
. Plazasyzonasconv alorhi
stór i
coei dentidadcultur al
;
VIII
. Símbolosur banos; y,
IX. Otrasobrasol ugaressi mil
aresquet enganv alorsoci al
,cultural,t
écni
coyurbaní
sti
coyqueseanpr
oductodesu
moment ohi st óricoyar tí
sti
co.

Art
ícul
o348.Laapli
caci
ónyv i
gil
anci
adel asdisposi
cionescontenidasenesteTít
uloestar
ánacargodelaDirecci
ón,en
coordi
naci
ónconlaSecret
arí
adeEducaciónPúbl i
ca,elConsej
oNaci onalpar
alaCultur
aylasArt
es,elI
nst
it
utoNaci onal
deAnt r
opologí
aeHi st
ori
a,elInsti
tut
o NacionaldeBel lasAr t
esyl aSecr et
arí
a.Deacuerdo consusr espectiv
as
competenci
as.

Asi
mismo,
coordi
nar
ánlasacci
onesdeconservaciónymejor
ami
ent
odelpat
ri
moni
ocul
tur
alehi
stór
ico,
prev
ist
asenl
os
Pl
anesyPr
ogramasdeDesarr
oll
oUrbanoapl
icables,af
inde:

I.Arti
cularlasaccionesei nv
ersi
onesdel asdependenci
asyentidadesdelsectorpúbli
co encargadasdela
conservaciónymejoramient
odelpatr
imoni
ocult
uralehist
óri
coenelMunici
pio,par
aelmejoraprovechamient
ode
l
osr ecursosdi
sponi
bles;

84
 I
I.Uni f
icarl
oscriteriostécni
cos,jurí
dicosyadminist
rati
vos,
asícomodecoor di
naci
ónyconcer t
acióndeacci
onese
i
nv ersi
ones;
I
II
.Anal i
zaryev aluarlosPr ogramasdeConser vaciónyMej or
amientoenZonasMonument alesdelPatr
imonio
Históri
coyCul t
ural enel Munici
pio;y,
I
V.Mant enereli
nv entari
oyr egi
st r
odel aszonasymonument oshistór
icosycul
tur
alesexi
stentesenelMuni ci
pio,
parasuadecuadocont r
ol yf
oment odesumej oramientoyconser
vaci
ón.

Artí
culo349.Nopodráedifi
carse,modif
icarse,demoler
se,r
estaur
arseorehabi
l
itar
seni
ngúninmuebl
e,i
nfr
aestr
uctur
a,
equipamient
ooel ement
our banoarquit
ect óni
coquehay asidocatal
ogadocomopat r
imoni
ocult
uralehist
óri
co,sin
previ
aautori
zaci
óndelasautori
dadescorrespondient
es.

Todaobr
aquepret
endaej
ecutar
seenelCent
roHist
óri
codel
aci
udaddeCul
i
acándeber
áaj
ust
arseest
ri
ctament
eal
o
est
abl
eci
doenel
PlanPar
cial
delCent
roHi
stór
ico.

Art
ícul
o350.Laslicenci
asqueseot or
guenpar
aobr
asdeedi
fi
caci
ónsi
nobser
varl
asdi
sposi
cionesdelpr
esent
e
Capít
uloser
ánnul
asdeplenoder
echo.

Ar
tícul
o351.Todaper sonapodrádenunci
arantelasautor
idadesresponsabl
es,loshechos,actosyomisi
onesque
pr
oduzcandañosenbienesafect
osalpatri
moniocul
tur
alehistór
icodelMunici
pio,i
ncl
uyendoeldeter
ior
odel
aimagen
ur
banaenzonastí
picasdeloscentr
osdepoblaci
ón.

CAPÍTULOII
REMODELACIONES

Art
ículo352.Sól
oseaut ori
zaránr emodel
acionesenaquellasedif
icaci
onescuy osvanosypr opor
cioneshayansido
al
terados.Enestoscasos,ser ecuper
arálamedi dayubicaci
óndel osv anospri
mit
ivosysehar áunnuev odiseño
conservandol
aspart
esor i
ginal
es.Cuandonoset engani
ngúnorigi
nal,sehar áunest
udiodeproporci
ónyescala,que
deberáserapr
obadoporlasdependenciaseinsti
tuci
onesf
acult
adasporl aLegisl
aci
ónFeder
alyLocal
.

Artí
culo353.Nosepodr áal t
erarlaarqui
tectur
aenl osinter
ioresdel osedi f
iciosaqueser efi
ereelCapí t
uloIdeeste
Tít
ulo.Nosemodi fi
caránniser emoveránsusel ementosestructur
alest ant
ov ert
icalescomohor izontales,auncuando
seansust i
tui
dosensuf unciónporelement oscontemporáneos.Noset echaránpat iosinter
ior
esnit err
azas, sól
opodrán
hacersecondomosdecr i
stal,acrí
l
icosolonas,siempreporarri
badel niveldelpr et
il,
asegurandolav enti
lación.Tampoco
sealterar
ánlosmuros.
Enedi f
ici
osmutil
adospodr árecuperar
sev olumen,pr
eviaobtencióndel aautorizaciónnecesaria.

Art
ícul
o354.Enl asfachadasexter
ioresodepat i
oscentr
alesnopodránconstrui
rsepl
antassuper
ior
es.Laalt
uramáxi
ma
serádedosv eceslaal tur
adelafachada,sinquepuedav er
seporningunadel ascall
escir
cundant
es,seharánconla
mismaproporciónyescal aqueelmonument oorigi
nalycontext
urasycoloresaproxi
mados.Noseper mit
ir
ánobrasque
puedandañarlaestabil
idadoelcarácterhi
stór
icodeledi
fi
cio.

CAPÍ
TULOII
I
OBRASNUEVAS

Art
ículo355.Losv olúmenesnuev osqueseconst ruyanser án,porsuimportanci
aypr oporci
ón,si
mi l
aresalpromedi
ode
l
osexi stent esenlazonaydent rodesucampov isual,conservandoel vol
umengeneraldelasconstrucciones.
Conser v
ar ánor ecuperaránelali
neamient
oor igi
nal ,l
aal turamay orseráelpromedi
odel aal t
uradel amanzanadonde
est
éubi cado,par alocualnoset omaráencuent aedi f
iciosmoder nos,ydesercol i
ndanteaunai glesianopodráser
may orquel aaltur
adel anave.
Lasconst r uccionesnuev asdejaránunpor centajedeár easv erdesnomenordelv ei
ntepor ciento.Noseper miti
rán
cor
tinasmet ál
i
casni v
oladosenfachadas.

TÍTULODECI
MOTERCERO
VI
SITASDEI
NSPECCIÓN,
SANCI
ONESYRECURSOS

CAPÍ
TULOI
VI
SITASDEINSPECCI
ÓN

Ar
tícul
o356.ElGobiernoMunici
palej
ercer
álasf
unci
onesdei
nspecci
ónyv
igi
l
anci
aquecor
respondan,at
rav
ésdel
a
Di
recci
óndeDesarr
olloUrbanoyEcol
ogía.

85
Art
ícul
o357.Lasinspeccionest
endr
ánporobjetover
if
icarquel asedif
icaci
onesylasobr
asdeconstr
ucci
óneinstal
aci
ón
queseencuentr
enenpr ocesooter
minadascumplanconl asdisposi
cionesdelaLeydeDesar
roll
o,est
eReglamentoy
susNormasTécnicasydemásor denamient
oslegal
esaplicables.

Artí
culo358.Elinspect
ordeber
ácontarconOrdendev i
sit
aquecontendrálaf
echa,ubi
caci
óndelaedi
fi
caci
ón,uobra
porinspeccionar
,elobj
etodel
avisi
ta,
laf
undamentaci
ónymotiv
ación,asícomoelnombreylaf
ir
madelaautor
idadque
expidalaorden.

Art
ículo359.Elinspect
ordeber
áidenti
fi
carseanteelPr opietar
io,Di
rect
orResponsabledeObr
a,Corr
esponsabl
eolos
ocupantesdellugardondesevayaapr acti
carlainspección,conlacredencialv
igent
equepar
atalefect
oexpidaasu
favorelAyuntamient
oyentr
egar
áalvisi
tadocopialegibl
edel aordendev i
sit
a.
ElVisi
tadotendrálaobl
i
gaci
óndepermitir
leelaccesoal l
ugarmot i
vodelainspección.

Artí
cul
o360.Alinici
odelavi
sit
a,eli
nspectordeberárequer
iralv
isi
tado,par
aquenombr eadosper
sonasquef
unjan
comot est
igoseneldesar
rol
l
odel adil
igencia,adv
irt
iéndol
equeencasoder ebel
día,éstosser
ánpr
opuest
osporel
propi
oinspect
or.

Art
ícul
o361.Det odav isit
asel evantaráactacir
cunstanci
adaport ri
pli
cado,enf or
masnumer adasyf oli
adasenl asque
seexpresar álugar
,fechaynombr edelasper sonasconqui enseent endiól adili
genci
a,asícomoelr esult
adodel a
misma; elactadeberáserf ir
madaporeli nspect
or,porlaper sonaconqui enseent endiól
adili
gencia,
sideseahacer lo,y
pordost esti
gosdeasi stenciapropuestosporéstaoensur ebeldíaporel i
nspect or
,qui
enesestaránpresentesduranteel
desarr
ollodeladili
gencia.Ensucaso, sedeberándejaralinteresadocopialegiblededichaacta.
Enestecasoset endránporacept adosloshechosuomi sionescont r
al oscual eselvi
sit
adoor esponsablesolidar
iono
ofr
ezcapr uebasparadesv i
rt
uarl
osenl ost ér
minosdel ar
tí
cul o363deest eRegl amento.

Art
ícul
o362.Altérminodeladi
li
genci
a,l
osinspect
oresdeber
ánfi
rmarell
i
brodebi
tácor
adel
asobr
asenpr
ocesode
constr
ucci
ónanotandolaf
echadesuvisi
taysusobserv
aci
ones.

Artículo363.Losv isitadosquenoest énconf ormesconelr esul

tadodel av isita,podráninconformarseconl oshechos
cont eni dosenelact af i
nal,mediant
eescr itoquedeber ánpresentaranteelAy unt amiento,dentr
odel ostresdíashábil
es
sigui entesal inmediatopost eri
ordeaquél enquesecer róelacta.
Alescr i
todei nconfor midadacompañar ánl aspr uebasdocument alespert inentesyv i
nculadasconl oshechosque
pret endendesv ir
tuarse, si
empr equenolashubi er
enpr esentadoy aduranteel desar r
oll
odel av i
sit
a.
Loshechosconl oscual eslosv i
sit
adosnosei nconfor
mendent rodelpl azoseñal adoohaci éndol
o,nohubi eren
desv i
rtuadoconl aspr uebasaqueser efier eelpárr
af oanteri
or,setendránporconsent idos.
El Ay unt amiento,enunpl azodequincedíashábi l
escont adosapar ti
rdelsiguient edíadel v
encimientodelplazoaquese
refiereelpár r
afopr i
mer odeest eartí
culoemi t
ir
álar esoluci
óndebi damentef undadaymot i
vadaqueconf ormeader echo
proceda, l
acual noti
ficaráal v
isit
adopersonal mente.

CAPÍTULOI
I
DELASMEDIDASDESEGURI
DAD

Art
ículo364.Sonmedi dasdesegur idadl
aadopciónyejecuci
óndelasaccionesquedictenl aaut
oridadmunici
pal
compet ente,encaminadasaev i
tarlosdañosquepuedancausarat er
ceros,l
asconst
ruccionesdel asobr ast
anto
públi
cas,comopr ivadas.
Lasmedi dasdesegur idadsondei nmediat
aejecuci
ón,t
ienencar
áct
erprevent
ivoyseaplicaránsinper j
uici
odelas
sancionesqueensucasocor respondan.

Ar
tí
culo365.Seconsi derancomomedi dasdesegur idad:
I. Lasuspensi óndet rabajosyser vi
cios,cuandosecompr uebequenoseaj ustenal aLeydeDesar roll
o,este
Reglament oyl osplanesypr ogr
amasdedesar roll
our bano;
I
I. Lacl ausurat emporalodef i
nit
iva,totalopar cialdel asinstalaci
ones,l
asconst rucci
onesyl asobrasreal
izadas
encont ravencióndel asdisposicionesl egal
esyr eglament ari
as;
II
I. La desocupaci ón o desal ojo de i nmuebl es,cuando t almedi da resulte necesaria para complementar
determinacionesbasadasenl asleyesyr eglament os;
I
V. La demol ici
ón,pr ev io dictamen t écnico realizado porl a Dir
ecci
ón,de obr asen pr oceso de ej
ecución o
ej
ecut adasencont rav enciónal asespeci f
icacionesyor denanzasaplicables,demol ici
ónqueser áacost adel
i
nfractorysi nderechoai ndemni zación;
V. Elr etir
o de i nstalaciones det eri
oradas,pel igrosas o que se hay an r eali
zado en cont r
avenci
ón a l os
ordenami entosaplicabl es;y,
VI. Lapr ohibi
cióndeact osdeut i
li
zacióndeedi fi
ciosei nstal
acionesqueseanv i
olator
iosal asnormasgener al
es
vi
gent es.

86
 CAPÍ
TULOIII
I
NFRACCIONES

Art
ícul
o366.Seent ender
áporinf
racci
ónl avi
olaciónacual qui
eradelosprecept
osqueseestablecenenlaLeyde
Desarr
oll
o,est
eReglamentoyenl osplanesypr ogramasdedesar r
oll
ourbanoydemásdisposi
cionesenlamater
ia,
cometi
daporpart
icul
aresoporaut
ori
dadesadministrat
ivas.

Art
ículo367.LaDir
ección,alt enerconocimientodel aejecuci
óndeacci ones,enmateri
adedesar rol
l
our bano,no
aut
orizadosyquecont r
avenganl asdisposi
cionesl egal
esyr eglamentar
ias,or
denar
álasuspensióninmediat
adel as
obr
assi nper
jui
ci
odel asresponsabil
i
dadesci vi
les,penalesyadmi ni
str
ati
vas,enquehubi
eseincur
ridol
apersonaf í
sica
omor al,
públ
icaopr
ivada,quelashayaejecutado.

Art
ícul
o 368.Sil asci r
cunstanciasasíl o exigen,podr
ánimponer
sealinfr
actor
,simul
táneament
elasmedi
dasde
seguri
dadylassancionesquecor respondan, paralocual
set
omaráenconsi
deraci
ónlosi
guient
e:
I
. Lagravedaddel ainfracción;
II
. Lacapacidadeconómi cadel inf
ract
or ;
III
. Lamagni tuddeldañoocasi onado;
IV. Larei
ncidenciadelinfractor;y,
V. Elcar
ácterintenci
onal del ainfr
acci
ón.

Ar
tí
cul
o369.Soni nfr
accionescuyaresponsabil
idadcor r
espondeal osservidorespúblicosl assi
gui entes:
I
. Autor
izardocument os,cont
ratosyconv eniosquecontravenganlodi spuestoporest aLey ,susr eglamentos,
los
pl
anesypr ogramasdedesar roll
ourbanoyl osdecretosyresolucionesadmi nistrati
vasrelativ
as;
II
. Daraconocerl ainf
ormaciónquesecl asi
fiquecomor eservadaoconf i
dencial,deconf ormi dadconl aLeyde
Accesoal aInformaci
ónPúbl i
cadelEstadodeSi naloaysusr egl
ament os,oapr ovecharsedesucont eni
do;y,
I
II
. Exi
girbajoeltítul
odecooper aciónocol aboraci
ónuot rosemej ante,cualquierpr est
aciónpecuni ari
aodeot ra
í
ndolenopr evi
staenl aLey.

Art
ícul
o370.Soni nfraccionescuy ar esponsabili
dadcorrespondeal osOf ici
alesdelRegi st
roPúbl i
codel aPropi
edady
delComercioylosNot ari
osPúbl icos:
I
. Autori
zar ,inscribi
ror egistrarcualquierti
podedocument os, escr i
turasomi nutasquecont r
avenganl
odispuest
o
porLaLeydeDesar rol
lo,est eReglament oylosplanesypr ogramasdedesar roll
our bano,asícomodecretoso
resol
uci onesadmi nistr
at i
vasr elat
ivasenel Municipi
o;
II
. Proporcionarcual quiertipodei nf
ormes,dat osodocument osr el
at i
vosal ospl anesypr ogramasdedesarrol
l
o
urbano, aqueser ef
ierelaf racciónanterior,
alt
eradosof alsifi
cados; y,
III
. Cooper arconl osinfractoresof acili
tarl
esencual quierf ormal av i
olaciónal asdi sposici
onesdel aLeyde
Desarrollo,est eReglament oydemásOr denamientosaplicablesenl amat eria.

CAPÍ
TULOIV
SANCIONES

Art
ícul
o 371. Las i nf r
acci ones a l as di sposiciones cont enidas en est e Regl amento serán sanci onadas
administ
rat
ivament econ:
I
. Nulidaddeaut orizaci ón,per miso o l i
cenciapar ar eali
zarl asobr aso inst
alacionesmencionadasenest e
Reglament o;
II
. Nulidaddeact o, conv eni oocont r
ato;
III
. Clausur atempor al odef i
nit
iva,parcial
ot otal,deinst al
aciones, const
rucci
ones,obrasyser
vici
os;
IV. Mul t
adeunaaqui nient asvecesel sal
ariomí nimogener al;
V. Arrestoadmi nistrativohast aport reint
aysei shor as;
VI. Demol icióndel asobr asdeconst rucci
ón, enrebel díadel obl
igadoyasucost a;
VI I
. Suspensi ónor evocaci óndeaut ori
zaciones,licenciasyper mi sos;
VIII
. Cancelaci óndel r
egi strodel profesionistaenel padróndeDi rect or
esResponsablesdeObrasyCor responsables;
y
IX. Pérdidadel osbenef iciosf i
scales.

Artí
cul
o372.Ser ánsanci onadosconmul t
al ospropi
etar
iosoposeedor es,losti
tul
ares,losDirector esResponsabl esde
Obra,Corr
esponsablesyqui enesr esult
enresponsablesdel asi
nfracci
onescompr obadasenl asv isit
asdei nspeccióna
queser ef
iereel
Capítuloant eri
or.
Laimposiciónycumpl imientodel assancionesnoexi mir
áali nf
ractordel
aobl i
gacióndecorregi rlasirregul
ari
dadesque
hayandadomot ivoallevantami entodel ai
nfracci
ón.
Lassancionesquesei mpongani ndependientesdelasmedi dasdesegur i
dadqueor deneelAy untami entoenloscasos
previ
stosporesteReglament o,podr ánserimpuestasconjuntaoseparadamenteal osresponsabl es.

87
Art
ícul
o373.Paraf
ij
arlasanci
óndeber
ánt omarseencuent
alascondi
cionespersonal
esdelinf
ract
or,l
agr
avedaddela
i
nfr
acciónylasmodal
idadesydemáscircunst
anciasenquelami
smasehay acomet i
do,deconfor
midadaloseñal
ado
enelart
ícul
o368deesteregl
ament
o.

Art
ícul
o374.Encasodequeelpr opietariooposeedordeunpr edi oodeunaedi f
icaciónnocumpl aconl asór denes
gi
radasconbaseaest eRegl ament oydemásdi sposi ci
onesl egal esapl i
cables,elAy untamiento,pr evi
odictamenque
emitauor dene,estaráf acul
tadopar aejecut ar,acostadel propietariooposeedor ,
lasobr as,reparacionesodemol i
ciones
quelehay aordenado.
Paraclausurarypar at omarl asdemásmedi dasqueconsi derenecesar ias,elAy untami entopodráhacerusodel afuerza
públi
caenl ossiguientescasos:
I
. Cuandounaedi fi
cacióndeunpr edioseut il
icet otalopar ci alment epar aalgúnusodi ferent ealaut
or i
zado,sin
habercumpl idoconl oprev i
stoenest eReglament o;
II
. Comomedi dadesegur i
dadencasodepel igrogr aveoi nmi nent e;
III
. Cuandoelpr opietariooposeedordeunaconst rucciónseñal adacomopel igrosanocumpl aconl asór denes
gir
adasconbaseenest eRegl ament o,dentrodel plazof ijadopar at alefecto;
IV. Cuandosei nv adalav íapúbl i
caconunaconst rucciónoi nst alación;
V. Cuandonoser espet enlasaf ectacionesyl asr estri
cci onesf í
sicasydeusoi mpuestasal osprediosenl a
l
icenciadeusodel suelo,ali
neami entoynúmer oof ici
al;y
VI. Sielpr opi
etar i
ooposeedordelpr edi
oenqueelAy unt ami entosev eaobl i
gadoaej ecut arobrasot rabajos
conformeaest ear tí
culo,senegar eapagarelcost odedi chasobr as,elAy untamiento,porconduct odel a
Tesoreríadel Municipio,efectuarásucobr opormedi odel pr ocedimi entoeconómi cocoact i
vo.

Ar
tí
culo375.I ndependi entement edel aapl i
caci óndel assanci onespecuni ariasaqueser ef i
ereelpr esenteCapí tulo,el
Ay
untamient o, podrásuspenderocl ausur arlasobr asei nstalacionesenej ecuciónenl ossigui entescasos:
I. Cuandopr ev i
odi ctament écnicoemi tidoporl aDi recciónsedecl areenpel i
groi nminentel aest abil
i
dado
segur idaddel aconst rucción;
I
I. Cuandol aej ecucióndeunaobr aodeunademol iciónser eali
cesi nlasdebi dasprecauci onesypongaenpel igr
o
l
av idayl aintegri
dadf ísi
cadel asper sonasopuedacausardañosabi enesdel Muni cipiooat erceros;
II
I. Cuandol aconst r
ucci ónnoseaj ust eal asmedi dasdesegur idadydemáspr oteccionesqueseñal aest e
Regl ament o;
I
V. Cuandonosedecumpl i
mi entoaunamedi dadesegur i
daddel aspr ev i
stasenest eReglament o,dent rodel
plazoquesehay anf ij
adopar at alefect o;
V. Cuandol aconst r
ucci ónnoseaj usteal asr est ri
ccionesi mpuest asenl alicenciadeusodel suelo,al
ineami entoy
númer oof i
cial;
VI. Cuandol aconst r
ucci ónseej ecut esi naj ust arsealpr oyectoapr obadoof ueradelascondi cionespr evist
aspor
esteRegl ament oysusNor masTécni cas;
VII. Cuandoseobst aculicer eiteradament eosei mpi daenal gunaf ormaelcumpl i
mi entodel asf unci
onesde
i
nspecci ónosuper visiónr eglament ar iadel personal autori
zadoporel Ayuntamiento;
VI I
I. Cuandol aobr aseej ecut esi nlicenci a;
I
X. Cuandol alicenciadeconst rucciónsear ev ocadaohay aterminadosuv i
genci a;
X. Cuandol aobr aseej ecut esi nlav i
gilanciadelDi rect orResponsabl edeObr aoCor responsable,ensucaso,en
l
ost érminosdeest eRegl ament o;y
XI. Cuandoseusenexpl osi v
ossi nl osper misoscor r
espondi entes.

Noobst anteelest
adodesuspensi ónodecl ausur
a,enelcasodelasfr
accionesI,II
,II
I,I
V,VyVIdeesteart
ícul
o,el
Ayuntamientopodr
áor denarquesel l
evenacabol asobr
asqueprocedanparadarcumpl imi
ent
oaloordenado,par
a
cesarelpeli
grooparacorregi
rlosdaños,quedandoelpr
opiet
ari
oobl
i
gadoar eali
zar
los.

Elestadodecl
ausuraosuspensi
óntot
alopar
ciali
mpuest
oconbaseaest ear
tí
cul
o,noserálev
antadoentantonose
real
i
cenlascor
recci
onesor
denadasysehay
anpagadolasmul
tasder
ivadasdel
asvi
olaci
onesaesteRegl
amento.

Ar
tícul
o376.Independi
entementedel aimposicióndelassanci
onespecuniar
iasaquehayalugar
,elAy
unt
amient
opodr
á
cl
ausurarl
asobrasterminadascuandoocur raenlassi
guient
escir
cunst
ancias:
I
. Cuandolaobrasehay aejecutadosinli
cenci
a;
II
. Cuandolaobr asehay aej ecutadoalter
andoelpr oy
ectoaprobadoosi nsujet
arsealosprev
ist
osporest
e
Regl
ament oysusNor masTécni cas;y
III
. Cuandoseuseunaconst rucciónopar t
edeellaparaunusodif
erentedelaut
ori
zado.

Elest
adodeclausur
adelasobraspodr
ásertot
aloparci
alynoserál
evant
adohast
aentant
onosehayanr
eal
i
zadol
as
obrasoejecutadol
ostrabaj
osquegarant
icenlaseguri
dadest
ruct
ural
,conf
ormealasnormaspar
aocupaci
ónde
const
rucci
onescont
eni
dasenesteRegl
amento.

88
Ar
tí
cul
o377.Sesanci
onar
á,al
propi
etar
iooposeedor
,oal
asper
sonasquer
esul
tenr
esponsabl
es:

I
. Conmul
tade15a150sal
ari
osmíni
mos:
a) Cuandoencual
qui
erobraoinst
alaci
ónnomuest
re,asol
i
cit
uddeli
nspect
or,copi
adel
ospl
anos
r
egi
str
adosyl
ali
cenci
acor
respondi
ent
e;
b) Cuandosei
nvadaconmat
eri
alesyseocupel
aví
apúbl
i
caocuandohagancor
tesenbanquet
as
ar
roy
osyguar
nici
ones,
sinhaberobt
eni
dopr
evi
ament
eel
per
misocor
respondi
ent
e;
c) Cuandoobst
acul
i
cenlasfunci
onesdelosi
nspect
oresmuni
cipal
es;
d) Cuandoreal
i
cenexcavaci
onesuotrasobr
asqueaf ect
enl
aest abi
l
idaddelpr
opi
oinmuebl
eodel
as
const
rucci
onesypr
edi
osv
eci
nos,
odel
aví
apúbl
i
ca;
y
e) Cuandoviol
enl
asdisposi
cionesr
elat
ivasal
aconser
vaci
óndeedifi
ciosypr
edios;y,
f) Cuando no dé avi
so de termi
naci
ón de l
as obr
as dent
ro delplazo señal
ado en l
as l
i
cenci
as
cor
respondi
ent
es.

I
I. Conmul
tade75a150sal
ari
osmí
nimos:
a) Cuandoenunaobr aoi nst
alaci
ónnorespetenl
asprevi
sionescontr
aincendi
oprev
istaseneste
Reglament
o;y,
b) Cuandoparaobtenerlaexpedici
óndel
i
cencia,odur
antelaejecuci
ónyusodel aedi
ficaci
ón,hay
a
hechouso,asabi
endas,dedocument
osf
alsos.

I
II
. Conmul
taequi
val
ent
eadi
ezporci
ent
odelv
alordeli
nmuebl
edeacuer
doalav
alúocor
respondi
ent
equeemi
ta
al
gunai
nst
it
uciónbancari
aoper i
tovaluador:
a) Cuandounaobr a,excediendol astoleranciasprevist
asenest eReglamento,nocoi nci
danconel
pr
oyectoarqui
tectónicoodiseñoest r
ucturalautori
zado;y,
b) Cuandoensupr ediooenl aej ecuci
óndecual qui
erobranoserespet
enlasrestr
icci
ones,afect
aci
ones
ousoautori
zados, señal
adosenl ali
cenciadeusodel suel
o,al
i
neamient
oynúmer oofi
cial
.

Ar
tícul
o378.Sesanci onaráal osDi rectoresResponsabl esdeObr aoCor responsablerespectivos,queincurr
anenl as
si
guient
esinf
racci
ones:
I
. Conmul t
ade15a150sal ariosmí nimos:
a) Cuandonosecumpl aconl opr ev istoenel art
ículo71deest eReglament o;
b) Cuandoenl aejecucióndeunaobr av i
olenl asdi sposicionesestablecidasenl asNormasdeest e
Reglament o;y
c) Cuandonoobser venl asdisposi ci onesdeest eRegl ament oenl oqueser efi
ereal osdisposi
ti
vosde
elevaci
óndemat erial
esydeper sonasdur antel aejecucióndel aobra,yalusodet r
ansport
adores
electr
omecáni cosenl aedificaci ón.
II
. Conmul t
ade100a150sal ar i
osmí nimos:
a) Cuandoenl aobraut i
li
cenl ospr ocedi mientosdeconst r
ucciónaqueser efi
ereelartí
culo236deest e
Reglament o,si
naut orizaci
ónpr ev iadel Ayuntami ento;
b) Cuandoenl aconst rucciónodemol ici
óndeobr as,opar al l
evaracaboexcav aciones,usenexpl
osiv
os
sincontarconl aaut ori
zaciónpr ev iacor respondi ente;y
c) Cuandoenunaobr anot omenl asmedi dasnecesar i
aspar aprotegerlavidaysal uddelostrabaj
adores
ydecual quierotr
aper sonaal aquepuedacausar sedaño.

Ar
tí
culo379.Sesanci onaráal ospr opiet
ariosoposeedor es,t
it
ular
esyDi r
ector
esResponsabl esdeObr a,ensucaso, con
mult
aequi v
alentehastael1. 0% delv al
ordeli nmuebl e,deacuer doconelav al
úocor respondientequeexpi daal guna
i
nst
ituci
ónbancar i
aoper it
ov aluador ,
enlossi guientescasos:
I. Cuandoseest énr ealizandoobr asoi nstalacionessinhaberobt eni
dopr evi
ament elal icenci
ar especti
vade
acuerdoconl oestablecidoenest eRegl ament o;
II. Cuandosehubi erenv i
ol adolosest adosdesuspensi ónocl ausur
adeobra;y
I
II. Cuandosehubi eranr ealizadoobrasoi nstalacionessincontarconlali
cenciacorrespondiente,ylasmi smasno
estuvi
eranregulari
zadas.

Art
ículo380.Ali
nfr
actorreincidenteseleapl
icaráeldobledelasanci
ónquel
ehubierasi
doimpuest
a.Paral
osefect
os
deest eRegl
amentoseconsi derararei
nci
dent
eal inf
ract
orqueincur
raenot
raf
alt
aigualaaquel
l
aporlaquehubi
erasi
do
sancionadoconanter
ior
idad,dur ant
elaej
ecucióndelami smaobra.

Art
ículo381.Aquienseopongaoimpidaelcumpl i
mient
odeórdenesexpedi
dasporelAy
untamient
oencumpli
mient
oa
l
osor denamient
osdelpresent
eReglamento,sel
esancionar
áconarrest
oadmini
str
ati
vohastade36hor
assinperj
uici
o
depromov erensucont
ralasacci
oneslegal
esprocedent
es.

Ar
tí
cul
o382.ElAyunt
amient
opodrárev
ocartodaaut
ori
zaci
ón,l
i
cenci
aoconstanci
acuando:
I
. Sehayanemiti
doconbaseeninf
ormesydocumentosfal
sosoer
róneos,oemit
idoscondol
ooer
ror
;

89
 II
. Sehayanexpedi
doencont
ravenci
ónalt
extoexpresodeal
gunadi
sposi
cióndeest
eRegl
ament
o;y
I
II
. Sehayanexpedi
doporaut
ori
dadincompet
ente.

Larevocaci
ónserápronunci
adaporl
aautor
idaddel
aquehay
aemanadoelact
oor
esol
uci
óndequeset
rat
e,oensu
caso,
porelsuper
iorj
erárqui
codedi
chaaut
ori
dad.

Ar
tí
culo383.LosServ
idor
esPúbli
cosresponsabl
esdelasinf
raccionesprev
ist
asenelart
ícul
o369, sehacenacr
eedor
es
aunaamonestaci
ónysuspensi
óndesucar godurant
equincedías,encasoderei
nci
denci
asel esseparar
ádesupuesto,
i
ndependi
entement
edelassanci
onesprevi
stasenotr
osordenami ent
os.

Artí
culo384.Losresponsablesdel
asinf
racci
onesprevi
stasenelart
ícul
o370,seharánacreedoresaunamul t
adehasta
500salari
osmí ni
mosdi ari
os,queencasodereinci
denci
aenunañocal endari
o,podrádupli
carse.Enelcasodequelos
responsabl
esseanservidorespúbl
i
cosMunici
pales,
selesseparar
ádesucar go.

CAPÍ
TULOII
I
DELOSRECURSOS

Art
ículo385.Losparti
cularesquesientanlesionadossusderechoscomor esul
tadodelosact
osuomi sionesdela
aut
oridad munici
palej
ercidosen apli
cación deest eregl
amento podr
án acudi
ranteéstaen ej
erci
cio delrecur
so
administ
rat
ivoderevi
siónodequeja,obi en,acudirdi
rect
amenteanteelTr
ibunaldeloCont
enci
osoAdmi ni
strat
ivodel
Est
adodeSi nal
oa.

Cuandoseopteporpresent
arelr
ecur
soderevi
si
ónoeldequej
aantel
aautori
dadmunici
pal
,conclui
doqueseaéstesin
haberquedado sat
isf
echaslaspret
ensi
onesdelpar
ti
cul
ar,ést
epodrá acudi
rant
eelTr ibunaldelo Cont
encioso
Admini
str
ati
vo.

Artí
cul
o386.Elrecur
sodequej
aseint
erpondr
á,cuandol
aautori
dadmunici
palnoexpi
dalosdi
ctámenes,
autor
izaci
ones,
l
icenci
as,
permisosyacuer
dos,
enlospl
azosfij
adosporelpr
esenteRegl
amentoapart
irdel
arecepci
óndelasoli
cit
ud.

Seint
erpondrádent
rodel osquincedíashábi l
essi
gui
ent
esalhaberfeneci
doelplazoaqueseref
ier
eelpár
raf
oanter
ior
,
porelint
eresadoosur epresentantelegalantel
aautor
idadadmini
str
ativ
acausantedelr
ecur
soenmención,oantela
aut
ori
dadadmi ni
str
ati
vainmedi atasuperi
orquenohayadadorespuest
aal asol
i
citud.

Ar
tículo387.Enel casodel artí
culoinmedi atoant erior,elrecur
sodequej adeber áformularseporescri
toyfi
rmarseporel
i
nteresadoosur epresent antelegal,debiendoi ndicar :
I
. Nombr eydomi ci l
i
odelr ecurrentey ,ensucaso,sif uerenv ari
osl osr ecur
rentes,elnombr eydomicil
iodel
r
epresent antecomún;
II
. Elinterésespecí f i
coquel easi ste;
I
II
. Laaut oridadr esponsabl e,mot ivodel recurso;
IV. Lamenci ónpr eci sadelact odeaut oridadomi tidoquemot i
valainterposicióndelrecurso;
V. Laf echaenque, bajoprotestadedeci rv er
dad, manif
iesteelrecurrentequepr esentósusolici
tudalaautor
idad
yeldíaenquev encióel plazolegal parar esolver;
VI. Losdocument osqueelr ecurrent
eof rezcacomopr uebas,enpar t
icularlasol i
cit
uddiri
gidaalaaut or
idad
municipal;y,
VII
. Ellugaryf echadel apromoci ón.

Ar
tículo388.Elr
ecursoder ev
isi
ónsepodráint
erponerporlosaf
ectadosoint
eresadoscuandoelderechosobreal
gún
pr
edioof i
ncadelpropi
etari
ooposeedorseveaafectadoporal
gunaresol
uci
ónoact odeautori
dad,
dentrodelosqui
nce
dí
ashábilesenquetuvier
onconocimi
entodelaresol
uciónoactoqueseaimpugnado,ant
elami smaautori
dadquedi
ctó
el
act ooresol
uci
ón.

Art
ícul
o389.Enelcasodelar tí
culoi nmediatoant erior
,elrecur
soderev
isi
óndeber
á,pr
esent
arseporescr
it
oyf
ir
mado
porelpropi
etar
iooposeedoraf ectado,debiendoi ndicar:
I
. Nombr eydomi ci
li
o;
II
. Sucarácterdepropiet
ar i
ooposeedor ;
III
. Autori
dadresponsablemot ivodel arevisión;
IV. Lamencióndel actoor esoluciónmat eri
adel r
ecur
so;
V. Losdocument osqueel recurrenteofrezcacomopr uebas;
y,
VI. Lugaryfechadel apromoci ón.

Arti
cul
o390.Setendr
ánporconsent
idosl
oshechoscontr
aloscual
esnoseinconf
ormenl
osv
isi
tadosonot
if
icadosdel
a
resol
uci
ón,
dentr
odel pl
azoseñal
adoenlosar
tí
culos386y388deesteRegl
amento.

90
Art
icul
o391.Elprocedi
mient
opar aresolverl
osrecur
sosderevi
siónydequejadeberánserexpedit
osysedesar
rol
lará
enunpl azonomay ordediezdíashábiles,dent
rodelcualsecelebrar
áunaaudienci
aoral,enlaqueseresol
ver
áel
asuntoporlaaut
oridadmunici
pal,prev
iodesahogodet odasl
aspr uebasquer
indaelint
eresado,conal
egat
osdel as
part
esosi nel
l
os.

Art
icul
o392.Laresol
uci
óndelaaut
ori
dadquer
esuel
vaambosr
ecur
sosdeber
áest
ardebi
dament
efundadaymot
ivaday
senoti
fi
car
ápersonal
menteal
recur
rent
e.

TRANSITORIOS

Art
ícul
oPri
mer o.SeabrogaelReglament
odeConst rucci
onesdelMuni
cipi
odeCul
i
acán,Si
nal
oa,publ
i
cadoenel
Peri
ódi
coOfi
cial“
ElEst
adodeSi
naloa”número100del
21deAgostode1998.

Art
ícul
oSegundo.SeabrogaelReglament
odeEst
aci
onesdeServi
ciodelMunici
piodeCul
i
acán,
Sinal
oapubl
i
cadoenel
Peri
ódi
coOfici
al“
ElEst
adodeSi nal
oa”númer
o147del08dedi
ciembredel2003.

Art
ícul
oTer
cero.Elpr
esent
eRegl
ament
oent
rar
áenv
igoreldí
asi
gui
ent
edesupubl
i
caci
ónenelPer
iódi
coOf
ici
al“
El
Est
adodeSinal
oa”.

EsdadoenelSal
óndeCabi
l
dosdelHonor
abl
eAy
unt
ami
ent
odeCul
i
acán,
Sinal
oa,
alosv
eint
iséi
sdí
asdelmesdemar
zo
del
añodosmilsi
ete.

LI
C.AARÓNIRI
ZARLOPEZ
PRESI
DENTEMUNICI
PAL
DR.JESÚSHECTORMUÑOZESCOBAR
SECRETARI
ODELH.AYUNTAMI
ENTO

Porl
otant
o,mandosei
mpr
ima,
publ
i
que,
cir
cul
eysel
edédebi
documpl
i
mient
o.

Esdadoenel
edi
fi
ciosededel
Pal
aci
oMuni
cipal
deCul
i
acán,
Sinal
oaal
osv
eint
iséi
sdí
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mesdeabr
ildel
añodosmi
l
si
ete.

LI
C.AARÓNIRI
ZARLOPEZ
PRESI
DENTEMUNICI
PAL

DR.JESÚSHECTORMUÑOZESCOBAR
SECRETARI
ODELH.AYUNTAMI
ENTO

91