CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA EN LA LOCALIDAD DE:

“ _ _", MUNICIPIO DE _______________________, ESTADO DE

OAXACA, EL DÍA DE _ DEL AÑO 2019.

Siendo las _ horas del día de del año dos mil 2019, en la localidad

de Municipio de San Juan Cotzocón, estado de Oaxaca, comparece el

C. , en su carácter de arrendador y por otro lado el C.
, en su carácter de arrendatario, con la finalidad de celebrar el presente
contrato de arrendamiento, sujetándose las partes al tenor de las siguientes cláusulas.

l. DECLARA EL ARRENDADOR:

a).- Dijo llamarse como ha quedado asentado , mexicano por nacionalidad, de años de edad , de
estado civil , de ocupación y con domicilio en
localidad de Municipio _Estado de
Oaxaca .

b).- Que son titulares del predio con una superficie de has., como lo
demuestra con el documento legal núm. .

c).- Que es su intención celebrar el presente contrato de arrendamiento, respeto de has.,

de tierras de que es titular de derecho, como lo hace constar con el documento legal
núm. .

d).- Que señalan como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en ____________ en
la localidad de Municipio _______________________Estado de Oaxaca .

11.- DECLARA EL ARRENDATAR IO:

a).- Dijo llamarse como ha quedado asentado, mexicana por nacionalidad, de años de
edad, de estado civil___________, de ocupación _y con domicilio ubicado en
en la localidad de Municipio Estado
de Oaxaca .

b).- Que la personlidad con que ostenta en el presente contrato la acredita con su credencial de elector
expedida por el Instituto Federal Electoral, misma que se anexa al presente
contrato.

c).- Que es su interés suscribir el presente contrato con el arrendador, respeto de has., de tierras,
que son del arrendador, con el objetivo de dedicarlas a la actividad agropecuaria.

d).- Que señala como domicilio para oír y recibir toda c lase de notificaciones en en
la localidad de__________________Municipio Estado de Oaxaca .

111. AMBAS PARTES DECLARAN

Que de conformidad a las declarac iones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para los
efectos de formal izar sus relaciones en los términos del presente instrumento con base en lo anterior y
con fundamento en los artículos 27 fracción VII de la Const it ución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, 2, 9, 43, 62, 78 y 79 de la Ley Agraria 55 del reglamento interior del Registro Agrario Nacional,
2396 a 2447, 2453 a 2483 a 2496 del Código Civil para el Distrito Federal en

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materia común y para toda la Republica en materia Federal, 1,2, 6, 10, 148 y 150 de la Ley General
de Sociedad Mercantiles, las partes acuerdan celebrar el presente contrato de conformidad a las
siguientes:

CLAUSULAS:

Primera.- El arrendador otorga en arrendamiento al arrendatario has, de tierras de temporal

las cuales destinara única y exclusivamente a la actividad agropecuaria dicha superficie, con las
siguientes medidas y colindancias.

Norte:
Sur:
Este:
Oeste:

Segunda.- El arrendador entregar al arrendatario las tierras materia del presente contrato con todas
sus pertenencias y en el estado de servidor para el uso convenido.

Tercera .- Duran la vigencia del presente contrato, el arrendador se obliga a no entorpecer de manera
alguna las labores de arrendamiento, garantizando el uso y goce de las tierras que otorga el
arrendamiento.

Cuarta.- El arrendador se compromete a responder de los perjuicios que sufraga el arrendatario por los
vicios ocultos que respecto de las tierras materia del presente contrato pudiera existir siempre que sea
anteriores a la vigencia del mismo.

Quinta.- Es obligación del arrendatario para la renta de las tierras en forma y tiempo convenio responder
por los daños o perjuicios que por su culpa, imprudencia o negligencia sufran estas. Asi como a servirse
de ellas para el uso convenido.

Sexto.- El arrendatario no podrá variar la forma y/o modalidades físicas que presentan las tierras
arrendadas para su explotación y/* o aprovechamiento sin el consentimiento expreso del arrendador,
corran a cargo de arrendatario, las reparaciones de los deterioros causados por su uso regular.

Séptima.- El arrendatario está obligado a hacer del conocimiento del arrendador, con la oportunidad
debida, la necesidad de reparaciones mayores que se requieran, de no hacerlo y sus causas en daños o
perjuicios, deberá de restituir los gastos que el arrendador realice para reparar los deterioros.

Octava.- El arrendatario deberá avisar al arrendador , con la oportunidad debida, la usurpación o

daños causados o que pretendan causar terceros, respecto de las tierra s en materia del presente
contrato, esta omisión le obliga al arrendador a pagar los daños o perjuicios que ocasionen.

Noveno.- El arrendatario no tendrá derecho a la rebaja de la renta por esterilidad de la tierra

arrendada y por perdida de los frutos o productos provenientes de casos fortuitos ordinarios, pero si
cuando haya pérdida de más de la mitad de los frutos o productos por casos fortuitos

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extraordinarios, en este supuesto el precio del arrendamiento se rebajara proporcionalmente al monto
de las pérdidas sufridas.

Decimo.- para los efectos de la clausura que antecede, por casos fortuitos extraordinar ios se
entiende, el incendio, la inundación insólita, terremotos u otros acontecimientos igualmente
desacostumbrados.

Décima primera.- El a rrendatario no podrá subarrendar ni ceder sus derechos respectos de tierras
materia del presente contrato, sin el previo consentimiento por escrito del arrendador.

Décima segunda.- El arrendatario, en el último año del arrenda miento, deberá permitir a su sucesor o
al arrendador barbechar las tierras que tenga desocupada y en las que no él no pueda verificar la nueva
siembra, así como el uso de los edificios y demás medios que fueran necesarios para las labores
preparatorias del año siguiente.

Décima tercera.- El arrendatario tendrá derecho una vez terminado el arrendamiento al uso de as
tierras y edificios por el tiempo necesario para la recolección y aprovechamiento de los frut os
pendientes.

Décima cuarta .- Sera motivo de rescisión del presente contrato, la falta de pago puntual de dos o más
rentas, el uso no convenido de las tierras arrendadas u el subarriendo no consentido por el arrendador.

Décimo quinta.- Ambas partes convienen en que, si por caso fortuito o fuerza mayor se impide el uso
de las tierras arrendadas no se causará la renta estipulada mientras dure el impedimento y, si este dura
más de un año el arrendatario podrá solicitar la rescisión del contrato.

Décima sexta.- Amba s partes acuerdan que el presente contrato termina ra antes de la vigencia
establecida, cuando exista convenio expreso entre las partes, por nulidad o rescisión, por destrucción
de las t ierras arrendadas o por su expropiación.

Décima séptima.- Amb as partes acuerdan que el precio de la renta será de

__________________________________________ , por años.

Décima octava .- El arrendador no podrá retener de propia autoridad todo o partes de los frutos o
productos obtenidos por el arrendatario, para garantizar lo que este le deba por razón del
arrendamiento.

Décima novena.- El presente contrato tendrá una duración de años contados

a partir del de_ -del_______, al de del .

Vigésima. - Las partes acuerdan que el termino del presente contrato el arrendatario procederá a la
entrega de las tierras arrendadas y en caso de no hacerlo pagará como pena convencional la cant
idad equivalente de la renta al momento de hacerse exigible la entrega, más un cinco por ciento.

Vigésima primera.- En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la interpretación y/o
cumplimiento del presente contrato, las partes se comprometen expresamente a la j urisdicción de
los Tribunales Unitarios Agrarios, del domicilio bien conocido en la ciudad de Tuxtepec, Oaxaca ,
renunciando desde este momento a la que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios
futuros o por cualquier otra causa.

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Vigésima segunda.- El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se suscribe, mismo
podrá ser revisa do, modificado o adicionado, previo acuerdo de las partes, lo que en todo se deberá
hacer por escrito .

Leído que fue y debidamente enterada del alcance y contenido legal de sus cláusulas, las
partesfirma el presente contrato, en la localidad de , Municipio
de , Estado de Oaxaca , el de del 2019.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

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