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4.2 PRINCIPIOS
Respeto de las 
costumbres 
locales y la 
diversidad 
cultural.
Esfuerzo por 
incorporar las  Mejores 
costumbres 
t b precios que 
precios que
locales en  el mercado 
procesos 
negociación.
local.

Respeto a las 
PRINCIPIOS
costumbres 
locales 
durante todo  Realidad
el proceso de 
negociación.
i ió

Reserva y  Responsa
transpare bilidad 
ncia. Social.

53 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.2 PRINCIPIOS

Casos Críticos: Comunidades 
campesinas; Estructura 
organizacional, Estatutos, 
i i l Et t t
Reglamentos, 
costumbres, etc.

Métodos tradicionales de 
agrimensura: Explicar 
g p
razones de diferencias 
(especialmente zonas de 
pendiente).

54 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.3 CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA
Deberá también y 
Por lo general los predios 
primordialmente, tenerse 
a ser adquiridos no se 
en cuenta la cosmovisión y 
encuentran registrados, 
realidad social de los 
no tienen títulos o los
no tienen títulos o los 
vendedores de tierras y su 
mismos tienen vicios.
entorno.

Vicios en predios, 
Vicios de identidad . referidos a las áreas 
o linderos.

Es necesario evaluar la 
situación jurídica de 
cada predio, aunque 
carezca del título o este 
viciado.

55 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.4 SOSTENIBILIDAD LEGAL Y SOCIAL

SOSTENIBILIDAD LEGAL            
Y SOCIAL
Y SOCIAL
La empresa debe 
Los términos de  procurar demostrar en 
adquisición deben  todo momento con la 
Deben basarse en 
ser claros a fin de  transferencia y que lo 
la mutua confianza 
no tener duda  recibido le permita 
y el principio de  tener una mejor o 
sobre los derechos 
sob e os de ec os
ganar‐ ganar. igual calidad de vida a 
transferidos y el 
la que tenía 
precio pagado.
previamente.

56 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.5 TRANSPARENCIA Y RESERVA EN EL PROCESO

TRANSPARENCIA Y RESERVA             
EN EL PROCESO
EN EL PROCESO
Todos los  Se debe mantener 
Naturaleza  en reserva los 
Reserva y  términos de 
Privada  vs.  negociación y  detalles de la 
Transparencia  negociación y 
Interés de  adquisición deben 
son valores  darse con 
mantener en 
demostrar  custodia todos los 
custodia todos los
que deben ser 
que deben ser claridad, amplitud 
Legalidad  y  documentos, salvo 
ponderados. y en tiempo  aquellos que sean 
RSE. oportuno. públicos por ley.

57 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.6 PARAMETROS Y PROCEDIMIENTOS
Parámetros:

Precio Compensación Áreas Castigados

• Valor variable  • Tiene que  • En caso de 


• Valor fijo  que se paga  definirse  otros 
por los  por mejoras 
el área de  derechos 
terrenos y  efectuadas y 
para reparar  compra  reales 
se paga  
por la 
una eventual  (Huella). superficiale
afectación por  s, precio y 
adquisición  la adquisición 
en
en  de derechos  compensaci
propiedad.  reales  ón son 
superficiales. castigados.

58 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.6 PARAMETROS Y PROCEDIMIENTOS
Procedimientos:
Receptor de la posesión  La entrega de 
es la empresa  posesión es 
adquirente. Debe  inmediata e 
nombrar responsable.
b bl incondicional.

Se debe  La empresa 
documentar la  adquirente asume la 
actividad (Acta,  responsabilidad de 
Video, etc.). ejercer la posesión. 

El saneamiento físico legal  Incluye la imposición de 
de los predios, es posterior  servidumbre legal 
al     procedimiento de 
adquisición, salvo 
inscrita en la Partida 
autorización especial de la  Registral de la 
empresa. concesión minera.

59 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.6 PARAMETROS Y PROCEDIMIENTOS
Se pueden establecer beneficios adicionales, entre ellos: 

Reasentamiento

Proyectos de  Programa de 
Desarrollo Empleo Local

60 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.7 FASES DEL PROCESO
Diagnósticos, Propuestas de Políticas, Protocolos, 
Primero / Iniciación Planes de Gestión, Base Geodésica, Procedimientos e 
inducción.

G
Segundo / Información y  
E
Consulta Apoyo a RRCC
S P
T R
I O
O C
Tercero / Verificación y 
Empadronamiento Catastral
N E
Catastro
S
D O
E Cuarto / Negociación
Cuarto / Negociación Ciclo de visitas de la Negociación 
L

Inscripción en RRPP, Toma de Posesión, 
Quinto / Cierre entrega/conformidad

61 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.8 DIFICULTADES EN EL PROCESO

Falta de  Identificación 
titulación de  de los 
los predios
os p ed os propietarios 
p op eta os

Factores  Problemas 
sociales catastrales

Expectativas 
Expectativas DIFICULTADES 
DIFICULTADES
Problemas de 
de los  EN EL 
PROCESO saneamiento
propietarios

62 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

LEY 29151
LEY GENERAL DEL SISTEMA DE BIENES ESTATALES
LEY GENERAL DEL SISTEMA DE BIENES ESTATALES 
Los bienes estatales comprenden
los bienes muebles e inmuebles, de
Establece las normas que dominio privado y de dominio
regulan el ámbito, público, que tienen como titular al
organización, atribuciones y Estado o a cualquier entidad
funcionamiento del Sistema pública q
p que conforma el Sistema
Nacional de Bienes Estatales. Nacional de Bienes Estatales,
independientemente del nivel de
gobierno al que pertenezcan.

63 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Para que el proceso de 
adquisición de Derechos Reales 
Superficies mineros sea viable, se 
Superficies mineros sea viable se
requiere entre otros requisitos 
contar con el derecho sobre los 
terrenos superficiales donde se 
ubicará el mismo.

El derecho sobre el terreno 
superficial, deberá ser 
suficiente para construir,
suficiente para construir, 
instalar y operar instalaciones 
y asimismo, para explorar y 
explotar el yacimiento.

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
Se adquieren derechos  de: 

USUFRUCTO

PROPIEDAD

SERVIDUMBRE

USO
ARRENDAMIENTO, 
SUPERFICIE

65 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
De propietarios 
individuales adquiridos 
por personas naturales 
o  jurídicas.
j ídi

De propiedad del 
Existen  Estado cuyos terrenos 
son de dominio público 
Predios:  o privado.

De propiedad de 
Comunidades 
Campesinas.

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Legislación  
aplicable.

Consideraciones  Principios a tener en cuenta 
respecto a la  para la Adquisición de 
Adquisición de  Derechos Reales 
Superficiales.
tierras 
Gestión del Proceso 
de Adquisición de 
Derechos Reales 
superficiales.

67 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
Normativa Aplicable:

 Constitución Política del Perú de 1993.


 Código Civil.
 Texto Único Ordenado de la Ley General de
Minería aprobado por DS Nº 013‐92‐EM.
 Ley 29151, Ley General del Sistema Nacional
de Bienes Estatales y su Reglamento
aprobado por DS Nº 007‐2008‐VIVIENDA).
 Reglamento de Inscripciones del Registro de
P di
Predios.
 Ley 26505, Ley de la Inversión Privada en el
Desarrollo de las Actividades Económicas en
las Tierras del Territorio Nacional y de las
Comunidades Campesinas y Nativas.

68 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
Normativa Aplicable:

 Ley 27867, Ley Orgánica de los


Gobiernos Regionales.
 DS N° 056‐2010‐PCM mediante el
cual se transfiere a favor de los
Gobiernos Regionales la función
de formalización y titulación de
predios rústicos de tierras eriazas
 DL Nº 1089, establece el Régimen
Temporall Extraordinario
d d
de
Formalización y Titulación de
Predios.

69 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según la Constitución Política del Perú: 

Toda persona tiene  El derecho de  Nadie puede ser privado 


derecho a la  propiedad es  de su propiedad sino 
exclusivamente por causa 
propiedad. inviolable y el 
de seguridad nacional o 
Estado lo garantiza necesidad pública 
declarada por Ley y previo 
p yyp
pago en efectivo de 
indemnización 
justipreciada. 

70 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según el Código Civil (CC): 
Concibe a la propiedad como el  Regula la transferencia de 
derechos de propiedad, la 
poder jurídico que permite 
constitución de servidumbres, 
usar, disfrutar, disponer y  usufructo, compensación por el 
reivindicar un bien.   uso de tierras y demás derechos 
reales que regulan las actividades 
reales que regulan las actividades
destinadas a la adquisición de 
tierras. 

71 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según el TUO de la Ley General de 
Minería:
La referida norma fue 
Dicha norma desarrolla 
aprobada mediante DS N° 13‐
lineamientos y procedimientos 
92‐EM y establece el marco 
para el uso de terrenos y 
normativo principal para la 
establecimiento de 
realización de actividades 
servidumbres con fines 
id b fi
destinadas al aprovechamiento 
mineros. 
de sustancias minerales. 

72 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según la Ley N°
g y 26505 (1) 
( )
Para la adquisición en propiedad por  Para los efectos de la 
parte de posesionarios comuneros  adquisición por el actual 
sobre la tierra que poseen por más de  posesionario, la entrega de las 
un año, el acuerdo de Asamblea 
General de la Comunidad requerirá el 
parcelas se acredita con el 
voto a favor de no menos del
voto a favor de no menos del  documento extendido por la
documento extendido por la 
cincuenta por ciento de los comuneros  Comunidad a su favor.
posesionarios con más de un año.

73 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según la Ley N° 26505 (2) : 
Para la adquisición en propiedad por parte de miembros de la 
comunidad no posesionarios o de terceros así como para gravar, 
arrendar o ejercer cualquier otro acto de disposición sobre las 
tierras comunales de la Costa se requerirá el voto a favor de no 
menos del cincuenta por ciento de los miembros asistentes a la 
p
Asamblea instalada con el quórum correspondiente.

74 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según la Ley N° 26505 (3) : 
Tratándose de tierras de  Para disponer, gravar, arrendar  Se establece que la utilización 
propiedad de las  o ejercer cualquier otro acto  de tierras para el ejercicio de 
Comunidades Campesinas  sobre las tierras comunales de  actividades mineras, así como 
la Sierra o Selva, se requerirá  para el transporte de minerales 
de la Sierra: 
del Acuerdo de la Asamblea  por ductos, se requiere 
General con el voto conforme  acuerdo previo con el 
de no menos de los dos tercios  propietario de las tierras o la 
de todos los miembros de la  culminación del procedimiento 
C
Comunidad.
id d d
de servidumbre.
id b

75 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

Según el DS Nº 018‐92‐EM
El título de concesión no autoriza, a  El establecimiento de servidumbre sobre
realizar las actividades mineras de  tierras para la actividad minera, se regirá
por lo dispuesto en el Capítulo IV del
exploración ni explotación, debido a  Título Décimo Segundo del Texto Único
que previamente el concesionario  Ordenado de la Ley General de Minería
deberá obtener un permiso para la  (TUO), aprobado por el DS Nº 013‐92‐EM,
los Artículos 33 y 33 del Reglamento de
utilización de tierras.  Procedimientos Mineros, aprobado por
DS Nº 018‐92‐EM.

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
Se presenta una solicitud indicando la
ubicación del inmueble, su propietario,
La Dirección General de  extensión, el fin para el cual lo solicita
Minería, tramita la solicitud de  y el valor que en concepto del
establecimiento de  solicitante tuviere dicho inmueble,
deberá ser acompañado de una
servidumbre y/o expropiación. 
id b / i ió
Memoria Descriptiva con el detalle de
las obras a ejecutarse.

77 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
Si las partes llegaran 
En dicho acto, el 
El Director General  a un acuerdo, será a 
propietario del 
de Minería citará a  través de una 
inmueble deberá 
las partes a  escritura pública en 
acreditar su 
comparendo. que conste dicho
que conste dicho 
d
derecho. 
h
acuerdo.

78 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO


ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
En caso de desacuerdo entre las partes, la
DGM designará un perito para determinar la
procedencia de la expropiación y, en su caso,
la compensación o el justiprecio, para lo cual Después de la inspección, el perito 
ordenará la realización de la inspección ocular emitirá su informe en máximo 
con citación de las partes interesadas y del
perito. treinta días, entregándolo a la DGM
La inspección ocular se practicará, en un plazo
de sesenta días de la fecha de comparendo.

79 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO


ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
La DGM expedirá Una vez efectuada la  El valor consignado 
resolución y de declararse consignación, la DGM  será entregado 
fundada la solicitud, se preparará la minuta 
consignará a la orden de la
después de firmada la 
correspondiente y 
DGM el importe del pago a ordenará la suscripción de  escritura pública.
que está obligado en el la misma y de la escritura 
plazo
l d treinta
de i dí
días, b j
bajo pública. 
úbli
pena de declararse
abandonada la solicitud.

80 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO


ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
En caso de no ser conocido el dueño
del terreno materia de la solicitud, la
citación a comparendo se hará por tres Mientras no esté aprobada la
veces en el Diario Oficial "El Peruano", servidumbre o expropiación, no se
y en un periódico de la localidad o del podrán iniciar las obras para las que
lugar más próximo en donde se ubique fue solicitada.
solicitada
el bien, y, además, mediante un cartel
que se fijará en el predio.

81 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO


ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
El peticionario y el propietario Si la Autoridad Minera
del bien afectado, podrán llegar a comprueba que el bien materia
un acuerdo directo en cualquier de la expropiación es utilizado
etapa del procedimiento. para fines distintos a los
específicamente solicitados,
pasará sin costo alguno a
dominio del Estado.

82 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO


ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO
De acuerdo al Artículo 73 del La Resolución Nº 18‐2007‐SBN,
Reglamento de la Ley Nº 29151, Ley aprueba la Directiva Nº 001‐
General del Sistema Nacional de 2007/SBN, que establece
Bienes Estatales, los bienes de el “Procedimiento para la
dominio privado estatal pueden ser Aprobación de la Venta de Predios
j
objeto de compra
p venta sólo bajoj la
de Dominio Privado
Pri ado del Estado de
modalidad de subasta pública y,
Libre Disponibilidad”.
excepcionalmente, por compra venta.

83 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

EXCEPCIONES DE LEY:
Cuando el predio de Con la finalidad de Generación de reglas
propiedad del Estado ejecutar un proyecto de
colinde con el predio de
que permitan espacios
interés nacional, cuya para la negociación y
propiedad del solicitante y
viabilidad haya sido adquisición de
cuyo único acceso directo
sea a través de aquél; en calificada y aprobada por derechos superficiales.
este caso se evaluará la el organismo
necesidad y extensión del competente.
acceso.

84 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.9 ASPECTOS LEGALES DEL PROCESO

EXCEPCIONES DE LEY:
Las empresas  Generación de  La política de inclusión 
necesariamente tendrán  del Estado debería 
procesos y 
que seguir parámetros  lograr que la 
procedimientos para 
de responsabilidad social  responsabilidad del 
conforme a estándares  la formalización 
inversionista no sea 
(
internacionales (ISO  eficiente de la  confundida con el rol
confundida con el rol 
26000). propiedad. del Estado.

85 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

Convenio de cesión de uso de Clausula Primera – Antecedentes 


terrenos comunales mediante la (1) :
modalidad de derecho de Administradora Cerro es una empresa
servidumbre para fines mineros que desarrolla
d ll operaciones
i mineras
i en
las concesiones mineras que integran
las Unidades Económico
Administrativas de Cerro de Pasco,
ubicadas en la Provincia de Pasco,
Región Pasco.
La Comunidad es propietaria de un
terreno de 3,028.00 Has. cuyo
d i i a su favor
dominio f se encuentrat
inscrito en la Partida Electrónica N°
02002825 del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de
Pasco.

86 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

Convenio de cesión de uso de


terrenos comunales mediante la Clausula Primera – Antecedentes(2):
modalidad de derecho de Dentro de dicho terreno, pasa el canal 
servidumbre para fines mineros Gashan por donde transcurren las aguas 
Gashan por donde transcurren las aguas
para consumo humano de la población de 
Cerro de Pasco (en adelante el “Terreno”), 
cuyas coordenadas se especifican y detallan 
en el plano firmado por ambas Partes y que 
como Anexo N° 1 forma parte integrante 
del Convenio, el mismo que contiene el 
plano, así como las coordenadas WGS 83 
del mismo. Administradora Cerro hace uso 
de dicho canal.

87 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA SEGUNDA – OBJETO:


CLAUSULA SEGUNDA 
• En virtud del presente documento, La Comunidad otorga Derecho de
Servidumbre a favor de Administradora Cerro sobre las vías de acceso
al Canal Gashan bajo la modalidad de Servidumbre, entendiéndose
como predio dominante el indicado con anterioridad.
Queda entendido por las Partes que los cuerpos de agua son de
dominio del Estado Peruano.

88 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA TERCERA – PLAZO


CLAUSULA TERCERA 

• Las Partes acuerdan expresamente que el Convenio se


mantendrá vigente mientras duren las operaciones de
Administradora Cerro, no siendo necesario en
consecuencia, documento alguno de prórroga del Convenio,
quedando entendido que la vigencia del mismo rige a partir
de la fecha de suscripción de este documento.

89 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA  CUARTA: COMPENSACION Y 
CONTRAPRESTACION
• Como compensación por el uso antes de la fecha de suscripción de este Convenio
por el Terreno mencionado en el numeral 2.2 de la Cláusula Segunda,
Administradora Cerro pagará a La Comunidad el importe de US$ 30,000.00
(Treinta Mil con 00/100 Dólares de los Estados Unidos de Norte América) más el
I.G.V. Es decir, dicho pago se hace a efectos de cancelar a La Comunidad por el uso
anterior de dicha área.
• Como contraprestación por el uso subsecuente en la modalidad de Servidumbre
(Cesión en Uso) sobre el Terreno, Administradora Cerro pagará a La Comunidad, a
partir del 30 de agosto del 2012, el importe mensual de US$ 3,750.00 (Tres Mil
Setecientos Cincuenta con 00/100 Dólares de los Estados Unidos de Norte
América), más el Impuesto General a las Ventas (I.G.V.).

90 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA QUINTA:
ALCANCES DEL CONVENIO (1)
ALCANCES DEL CONVENIO (1)
• La Comunidad deja expresa constancia que, como consecuencia de lo establecido en el
Convenio, queda resuelto total y definitivamente cualquier diferendo o reclamo anterior
a la firma del mismo con Administradora Cerro, derivado de la ocupación del Terreno, así
como cualquier otro documento que haya sido firmado entre La Comunidad y
Administradora Cerro o con su principal accionista, Volcan Compañía Minera S.A.A.

• La Comunidad autoriza que las vías de acceso existentes hacia el Terreno serán utilizadas
por Administradora Cerro o por las empresas que Administradora Cerro autorice para
realizar las actividades de vigilancia y mantenimiento del canal de paso.

91 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA QUINTA:
ALCANCES DEL CONVENIO (2)
ALCANCES DEL CONVENIO (2)
• Administradora Cerro se compromete al mantenimiento sostenido
de las vías de acceso a que se refiere el numeral 5.2 de esta Clausula,
así mismo se obliga a cumplir las normas ambientales y de seguridad
sectoriales vigentes, en la realización de sus actividades, bajo las
responsabilidades que determinan las leyes sobre estas materias.
• L Partes
Las P se comprometen a respetar losl acuerdos,
d plazos,
l términos
é i
y condiciones establecidos en el presente Convenio durante la
vigencia del mismo.

92 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA SEXTA: 
El Convenio podrá resolverse por cualquiera de las siguientes 
causales:
a. Por incumplimiento de cualquiera
de las Partes de las obligaciones b. Por caso fortuito o fuerza
estipuladas en el Convenio y si mayor debidamente
persistiera en su incumplimiento por comprobados, siempre que la
más de quince (15) días calendarios causal persista por un plazo
desde el requerimiento de la otra mayor a sesenta (60) días
Parte por vía
í notarial
i l o mediante
di ell calendarios de producida la
Juez de Paz, más el término de la misma.
distancia.

93 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

4.11 EJEMPLO EN MINERIA DE POLITICA DE ADQUSICION DE 
TIERRAS OBTENCION DE SERVIDUMBRE

CLAUSULA SEPTIMA:
Formalización:
• Las Partes se obligan a elevar el presente Convenio
específico a Escritura Pública, asumiendo el íntegro de los
gastos notariales y regístrales Empresa Administradora
Cerro, debiendo entregar la Empresa Administradora Cerro
a la Comunidad un ejemplar del Testimonio inscrito.

94 IV. Política de adquisición de tierras  y obtención de servidumbre

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V. POLITICA DE PREVENCION SOCIAL Y 
MANEJO DE IMPACTOS SOCIO ECONOMICOS

95

5. POLITICA DE PREVENCION SOCIAL Y MANEJO DE IMPACTOS 
SOCIO ECONOMICOS
En el Estudio de Impacto Social se establecen los posibles efectos socio 
económicos de la actividad y las medidas de manejo. Estas deben estar en el Plan 
de Relaciones Comunitarias de la empresa.

96 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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5. POLITICA DE PREVENCION SOCIAL Y MANEJO DE IMPACTOS 
SOCIO ECONOMICOS
Para un manejo apropiado de los aspectos socio económicos, los proyectos 
del Sector deberían definir mecanismos de prevención y manejo para 
posibles impactos.

97 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

5.1 IMPACTOS A LA SALUD
Definir la infraestructura, equipo, 
personal, programa de previsión y 
plan de manejo de contingencias, ante 
problemas en la salud de la población 
problemas en la salud de la población
local que puedan ser ocasionados por 
el proyecto. 

98 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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5.1 IMPACTOS A LA SALUD

Siempre existe impactos a la salud, que deben ser 
cuantificables, para poder tomar las previsiones y medidas de 
mitigación. 

99 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

5.1 IMPACTOS A LA SALUD
En muchos casos ya existe una serie de problemas a la salud 
que sino son detectados en una línea de base, son atribuidos a 
la actividad minera. Es importante para las operaciones en 
tierras de comunidades tener planes de manejo.
tierras de comunidades tener planes de manejo. 

100 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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51

5.1 IMPACTOS A LA SALUD

La Organización Mundial para 
la Salud adopta la concepción 
de Salud como aquellos 
aspectos de la salud humana, 
incluida la calidad de vida, que 
son determinados por factores 
ambientales físicos, químicos, 
biológicos, sociales  y 
psicosociales. 

101 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

5.1 IMPACTOS A LA SALUD
También se refiere a la teoría y práctica de la evaluación, corrección, 
control y prevención de los factores ambientales que pueden afectar 
en forma adversa la salud de las generaciones presentes y futuras. 

102 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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5.2 IMPACTOS EN LA ECONOMIA
Definir los lineamientos generales del programa de 
adquisiciones y compensaciones con propietarios de 
predios que necesitan ser afectados para el desarrollo del 
proyecto
proyecto. 

103 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

5.2 IMPACTOS EN LA ECONOMIA

En
E ell caso de
d comunidades
id d
campesinas es necesario incluir
en este programa a los
posesionarios y a aquellos que
realicen actividades tradicionales
de usufructo sobre tierras no
tituladas.

104 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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53

5.2 IMPACTOS EN LA ECONOMIA

Todas aquellas personas


cuyas actividades
económicas se vean
afectadas por efecto
directo del proyecto deben
ser objeto prioritario de
atención en un programa
de compensación.

105 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

5.2 IMPACTOS EN LA ECONOMIA

Una característica importante


de un programa de
compensación, es que debe
tener un punto de partida, lo
que conocemos como línea de
base, y sobre ese resultado
poder definir con bastante
aproximación,
i ió que efectos
f t
negativos son los que se tiene
que mitigar.

106 V. Política de prevención social y manejo de impactos socio económicos

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