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Bogotá D.C.

, 19 de Octubre de 2018

Señores,

DIAN

Carrera 8 Nº 6C - 38 Edificio San Agustín.

Ciudad

Ref.: Derecho de Petición de Consulta

-, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº _________________, de


_______________, domiciliado y residente en Bogotá D.C., actuando en calidad de ____________
en ejercicio del derecho de petición consagrado en el artículo 23 de la Constitución Nacional y en
el artículo 13 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo,
sustituido por la Ley Estatutaria 1755 de 2015, me permito muy respetuosamente solicitar de esta
entidad se me aclare lo siguiente:

1. Dentro de las normas NIIF se establece

2. Por su parte, el Numeral 1 del Artículo 1 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero
establece que “1. Aseguramiento de los bienes inmuebles de las entidades vigiladas. Los
inmuebles de propiedad de las entidades sometidas al control de la Superintendencia Bancaria
y aquellos que les sean hipotecados para garantizar créditos que tengan o lleguen a tener a su
favor, deberán asegurarse contra los riesgos de incendio o terremoto, en su parte destructible,
por su valor comercial y durante la vigencia del crédito al que accede, en su caso.”.

3. En cambio, el Estatuto Tributario en el artículo 72 relaciona que “ARTICULO 72. AVALUO


COMO COSTO FISCAL. El avalúo declarado para los fines del Impuesto Predial Unificado, en
desarrollo de lo dispuesto por los artículos 13 y 14 de la ley 44 de 1990 y 155 del Decreto 1421
de 1993, y los avalúos formados o actualizados por las autoridades catastrales, en los términos
del artículo 5o. de la Ley 14 de 1983, podrán ser tomados como costo fiscal para la
determinación de la renta o ganancia ocasional que se produzca en la enajenación de
inmuebles que constituyan activos fijos para el contribuyente. Para estos fines, el autoavalúo o
avalúo aceptable como costo fiscal, será el que figure en la declaración del Impuesto Predial
Unificado y/o declaración de renta, según el caso, correspondiente al año anterior al de la
enajenación. Para este propósito no se tendrán en cuenta las correcciones o adiciones a las
declaraciones tributarias ni los avalúos no formados a los cuales se refiere el artículo 7o. de la
Ley 14 de 1983.

En caso de tomarse como costo fiscal el avalúo o autoavalúo, en el momento de la enajenación


del inmueble, se restarán del costo fiscal las depreciaciones que hayan sido deducidas para
fines fiscales.”

4. Dentro de consultas realizadas a varias sociedades Fiduciarias, se menciona que la


Certificación Patrimonial que se debe presentar a corte 31 de Diciembre de 2018, el Costo
Fiscal se debe realizar acorde al valor comercial de los inmuebles.

Agradezco se me aclare si, para efectos de costo fiscales ¿la Certificación Patrimonial que se debe
presentar a corte 31 de Diciembre de 2018 por parte de las sociedades Fiduciarias debe ser
presentado acorde con el Avalúo Catastral o con el Avalúo Comercial?.

Espero la resolución de la presente petición dentro del término legal conferido.

Recibo notificaciones en la ____________-

Atentamente,

________________-
C.C.