NUMERO DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Guatemala, el
quince de noviembre de dos mil dieciséis, ANTE MI:
FREDDY ARMANDO VIRVES LOPEZ, Notario, siendo las
___ horas con _____ minutos, me encuentro constituido en
la residencia ubicada en __________________ de esta
ciudad, comparece la señora _______________, quien
manifiesta ser de sesenta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número______________,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en el presente
instrumento se le denominará “LA TESTADORA”; en
presencia de los testigos de ley, César y Alejandro,
personas civilmente capaces, idóneas y de mi
conocimiento. Doy Fe: a) Que a mi juicio y al de los
testigos, la señora _____________, se encuentra en el
pleno uso de sus facultades mentales y volitivas, como se
pudo observar de la forma clara y precisa como se expresa;
b) “LA TESTADORA” asegura hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles; y manifiesta que por este acto
otorga su TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de
conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Declara LA TESTADORA que nació en el
Municipio de Puerto Barrios del departamento de Izabal, el
cuatro de diciembre de mil novecientos cincuenta y dos,
hija de los señores ______________ y ____________, que
es guatemalteca de origen, que se encuentra soltera, sin
embargo, estuvo casada con el señor ________________,
actualmente fallecido, con quien procrearon tres hijos cuyos
nombres son: _____________ Y _____________todos de
apellidos __________, que fuera de las hijos anteriormente
mencionadas no ha tenido ni tiene mas hijos o hijas.
SEGUNDA: Continúa declarando la señora ____________,
que es legítima propietaria de los siguientes bienes: a)
_____________________________; b)
___________________________; c)
__________________; d) ___________________;
e)_____________________; f) todos lo bienes muebles
que existen en la residencia ubicada en manzana trece,
lote cinco de los Residenciales San Rafael Buena Vista de
la zona dieciocho de esta ciudad, desde una aguja de
cocer, electrodomésticos, adornos de todo tipo, cuadros,
lámparas de todo tipo, todos los utensilios de cocina como
vajillas, baterías de cocina, ollas, cucharas de todo tipo,
cucharones, tenedores, platos, sartenes, trinchantes,
lavadoras de platos, lavadoras de ropa, muebles de
concina, amueblados de comedor, amueblados de sala,
trinchantes, ropa y artículos personales, hasta los mas
importantes como todas las joyas; g) los derechos sobre el
inmueble ubicado en octava calle, número trece guión
treinta y nueve de la zona ocho del Municipio de Mixco, del
departamento de Guatemala, Granjas de San Cristóbal,
Condominio María Margarita, Casa número ________, que
adquirió por pacto verbal de permuta realizado con los
señores __________________________, derechos que
aun no están inscritos en el Registro General de la
Propiedad a su nombre, por razón de que tiene un
gravamen hipotecario, pero, que al cumplirse con la
obligación por parte de los señores mencionados, ellos le
han prometido trasladar la propiedad, a nombre de
_________________. TERCERA: Que es su última
voluntad instituir como únicos LEGATARIOS de sus
bienes, descritos en la cláusula segunda, en las literales de
la a) a la g), únicamente a su hija _________________ y
a su nieto ________________, con todo cuanto de hecho
y por derecho les corresponde de los bienes. CUARTA: Por
advertencia del infrascrito notario, declara LA TESTADORA,
que sobre los bienes inmuebles de su propiedad
anteriormente relacionados, al día de hoy no existen
gravámenes, anotaciones, o limitaciones que puedan
afectar a los legatarios. QUINTA: Expresa LA TESTADORA
que fuera de las presentes disposiciones, no ha otorgado
otros legados, sin embargo, a sus hijos
______________________, ya los heredo en vida de la
siguiente manera: a ____________, le transfirió una
propiedad ubicada en “dos mil ciento sesenta y uno (2161),
Sharon Way Modesto California, Estados Unidos de
América, noventa y cinco mil trescientos cincuenta
(95350)”; a __________________, le transfirió una
propiedad ubicada en “mil cuatrocientos cinco (1405)
Orlando Dr Modesto California, noventa y cinco mil
trescientos cincuenta y uno (95351)”; y por último, expresa
la testadora, que a sus hijos varones antes mencionados,
en vida, también les dejó el producto de la venta de la casa
ubicada en sexta avenida, lote trescientos noventa y dos,
colonia Kenedy, de la zona dieciocho de esta ciudad, la
cual era de su propiedad, sin embargo, sus hijos varones la
vendieron por un monto de veinticinco mil dólares
($.25,000.00), de los cuales, ella no recibió un centavo,
pero tampoco les hizo algún reclamo, por haberse quedado
con el dinero; por lo tanto, en virtud de haberlos ayudado
de esa manera, ya no hay mas disposición testamentaria ni
legataria para ellos, ni en este acto; debiendo sus hijos
varones respetar esta disposición de última voluntad, y
fuera de las disposiciones de bienes para sus hijos varones
y el presente legado a su hija y nieto, no ha otorgado otro
Testamento, legado o donaciòn con anterioridad, pero que
si lo hubiere, expresamente los revoca por el presente acto,
así también expresamente revoca cualquier otra disposición
de esta índole si llegaré a aparecer, pues es su deseo que
su última voluntad se respete conforme a lo establecido en
el presente instrumento. SEXTA: Advertida la testadora por
el Infrascrito Notario, de que debe declarar lo concerniente
a hijos póstumos o nacidos después de otorgado este
testamento, manifiesta, que fuera de los hijos ya
mencionados, no ha procreado, ni ha tenido más
descendencia, ni hijos póstumos, pero que si después de
otorgado este testamento, alguna persona se atribuye la
calidad de hijo, por este medio lo deshereda expresamente.
SEPTIMA: por ultimo la testadora, manifiesta que designa
como albacea testamentario al señor _______________,
quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el
presente instrumento, revocando cualquier otro testamento
que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima
voluntad. OCTAVA: Declara la señora
__________________, que lo anteriormente expresado es
su última voluntad, que en los términos consignados acepta
todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Yo
el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) Que tuve a la
vista el documento personal de identificación; c) Que
durante el presente acto no se tuvo interrupción alguna; d)
de que la testadora se mantuvo en el uso de sus facultades
mentales y volitivas; de que estuvimos reunidos únicamente
la testadora, los testigos y el Notario; de que la testadora
expresó su voluntad en forma clara y precisa y que no dejó
lugar a dudas, ni al notario ni a los testigos; e) de que
advertida la testadora de la facultad que tiene de leer por si
misma el instrumento, así lo hizo y luego comisionó al
Notario para hacerlo, en cuya virtud procedí a su lectura
clara y precisa; f) que durante la lectura del testamento, al
fin de cada cláusula, averiguamos viendo y oyendo a la
testadora, que lo contenido en ellas, es la fiel expresión de
su última voluntad, por lo que manifiesta que las ratifica
conjuntamente o separadamente, sin modificación o adición
alguna; g) de que bien impuesta la testadora, señora
_______________, del presente instrumento, sus
cláusulas, contenido, objeto, validez, efectos legales, lo
ratifica y acepta y firma, siendo las _____ horas con
______ minutos, los suscritos tanto La Testadora, como los
testigos hábiles e idóneos para la celebración del presente
instrumento público, como lo manda la ley, juntamente con
el Notario que autoriza dejando además los comparecientes
la impresión digital de su dedo pulgar derecho.
Hoy fecha tal, tomé la decisión de hacer el Testamento,
aprovechando que ___________ mí hija, no está aquí en
Guate, para que después no digan