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De PERU Panna Mee eee TRIBUNAL REGISTRAL | | RESOLUGION No. - /¢7 - 2010 - SUNARP-TR-L | Lima, 26 nov. 2018 |APELANTE : TOMAS RAMOS PRADO. ITITULO i N° 477925 del 1/7/2010. RECURSO | HTD. N° 728 del 15/9/2010. |REGISTRO Derechos Mineros de Lima. : 'ACTO (s) Contrato de cesién. e i ‘SUMILLA | INCOMPATIBILIDAD “No procede la inscripcién de una cesién de derechos mineros cuando consta inscrito un |contrata de Joint Venture celebrado con un tercero, en que s2 eportan los mismos derechos mineros; aunque dicha cesion sea de fecha anterior.” \ i ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el presente titulo se solicita la inscripcién del contrato de cesién minera que celebran de una parte la Compafia Minera Cerro Bayo S.R.L. (la cedente) a favor de JKL Pardo Corporation S.A.C. (la cesionaria) para la exploracién y explotacién de la concesién minera "Eslabén CB". Para ta! efecto, se ha presentado el parte notarial de la escritura publica del 15/7/2009 otorgada ante e! notario de Lima César Femando Loyza Bellido. DECISION IMPUGNADA La Registradora Publica det Registro de Derechos Mineros de Lima, Lucia eli: ‘Sanchez Mieses, observ6 el titulo en los siguientes términos: | “1. Se presenta para su inscripcién un contrato de Cesién para la i cexploracién'y explotacién del derecho minero Eslabén CB, otorgado por Compatiia Minera Cerro Bayo S.RL. a favor de JPL Pardo Corporation SAC. i Que [os titulos prioritarios ingresados bajo los numeros 15051-2010 y / 150512-2010' que fueran materia de apelacién, han dado lugar a la inscripcién de la concesion minera, a un contrato de Opcién de transferencia a favor de Eco-Mine S.A.C. por el plazo de § afios y un contraio de Joint Venture denominado Asociacién Eslabon celebrado por Compaiia Minera Cerro Bayo S.RL. y Minera Parac S.AC. con intervencién de Eco-Mine S.A.C. que tiene por objeto realizar la exploracion y explotacién de! derecho minero Eslabon CB y que obra inscrito en la partida 12525838. En consecuencia, encontrandose titulado el derecho minero, habiéndose otorgado la opcién para la exploracién y expiotacion de la concesion y aportado fa concesin Eslabon CB al contrato de Joint Venture, para su exploracién ¥y explotacién, fluye la incompatibilidad con el contrato de cosién minera presentado, que también es para su exploracién y explotacién, 'al_amparo de lo dispuesto por el numeral X del Titulo Preliminar del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos en concordancia con el Art. 2017 del Cédigo Civil; por lo que de ser el caso deberd efectuar fa aclaracién correspondiente en la forma dispuesta por él Art. 48 y, 85 del Decreto Legisiativo del Notariado o desistirse de su solicitud. 2. Se hace presente que existe discrepancia entre el contrato presentado y las Juntas Generales de accionistas que aprueban la cesién y que corren ‘como insertos;toda vez que estas tltimas hacen referoncia a la cesion del derecho minero Estabon CS mientras que la minuta hace referencia al derecho minero Eslabon CB. 3, Se hace presente que encontrandose titulada la concesion no procede la anotacién preventiva del contrato, at amparo del art. 7 de! Reglamento de Inscripeiones dal Registro de Derechos Mineros. Se formula ta gbservacién de conformidad con lo dispuesto por las normas antes indicadas; Art. 7 y 29 del Reglamento de Inscripciones dei Registro de Derectios Mineros y los articulos 32, 40 y 44 y numeral X del T.U. de! Reglamento General de los Registros Publicos.” FUNDAMENTOS DE LA APELACION El apetante furdamenta su recurso en los siguientes términos: = Sostiene que si bien es cierto existen dos contratos que disponen el mismo derecho minero, también es verdad que la superposiciin es generada por un segundo contrato de fecha posterior, suscrito de mala fe @ imposible juridicamente. Dicho segundo contrato, fue suscrito tendenciosa y dolosamente, por parte de Compafiia Minera Cerro Bayo SRL. Asi, el citado contrato que otorga la opcidn para la explotacién de la Concesion Minera Eslabon CB a favor de Eco-Mine S.A.C., y que compromete dicha ‘concesién en el Joint Venture a favor de Minera Parac S.A.C. fue suscrito con fecha 24/2/2010. = Considera que no existe la posibilidad real de poder subsanar la situacion anotada mediante la presentacién de un instrumento pubblico notarial que dilucide tal discrepancia, como se pretende al requerirse que se efecttle una aclaracién en mérito de los articulos 48 y 85 del Decreto Legislativo del Notariado. En consecuencia, al disponerse que se practique dicho acto, se esta recortando su derecho de defensa y se agravia el derecho que como cesionarios les corresponde por ley. - Asimismo, sefiala que en aplicacién del principio de legalidad registral y del tracto sucesivo, no corresponde el requerimiento utilizado como sustento de la observacién que impugnamos y que Impide la inscripcion solicitada. Asi, también sefialan que se trata de un imposible juridico, pues alla fecha en que se suscribe el mencionade contrato de Joint Venture, que implica la disposicién de la concesion, ya existia un contrato de cesién minera a nuestto favor y que se encuentra legalmente vigente, incluso, a la fecha = De conformidad can fos principios registrales consagrados por el propio Regiamento General de los Registros Publicos y el Reglamento de RESOLUCION No. - /é#@ - 2010 - SUNARP-TR-L Inscripciones. del Registro de Derechos Mineros, primero se debié consignar ‘el titulo que da origen al derecho minero y no como irregularmente Se efectud, al anotar simulténeamente un contrato de opcién de compra y Joint Venture, afectandose el tracto sucesivo que debe primar, sin perjuicio del hecho que deviene en un imposible juridico. - Finalmente, sefiala que resulta una incongrurencia con los principios del derecho registval, cuando se sefiala que la concesién ya se encuentra titulada, por lo tanto, al estar titulada la solicitud de inscripci6n de nuestro derecho de |exploracién y explotacién (cesién minera), no debe ser impedido, menos observado, més, si tenemos en consideracién quo a la fecha de emision de la observaci6n impugnada, atin se encontraba pendiente de inscripcién los denominados por el Registrador, titulos prioritarios, haciendo referencia al contrato de Joint Venture con opcién de coinpra. Por lo tanto, el registrador a pesar de tomar conocimiento ‘de la situacién de hecho, incorrectamente observa nusstio titulo requiriéndose documentacién y formalidades imposibles de obtener, como en el caso de! Punto 2 de la observacién impugnada, ANTECEDENTE REGISTRAL Partida electronica N° 12525143. - En la partida electrénica N? 12525143 del Registro de Derechos Mineros de Lima se encuentra inscrita la concesion minera de “Eslabén CB" a nombre de la Compafiia Minera Cerro Bayo S.RL. = Asimismo, [orre inserito el contrato de opcién de transferencia sobre el 100% de lab acciones y derechos del derecho miner inscrito en la presenta partida, la cual es otorgada por la Compajiia Minera Cerro Bayo S.RLL. a favor de Eco-Mine SA.C. Las referidas inscripciones se efectuaron ‘en mérito del titulo archivado N° 150511 del 26/2/2010. ~ Igualmente, consta la anotacién de correlacién en el sentido que el derecho mirtero ha sido aportado al contrato de riesgo compartido denominado Asociacién Eslabén, inscrito en, la partida N° 12525838, Parlida electronica N° 12525838 - En la pattida electronica N° 12525838 del Registro de Joint Venture, corre inserito ef contrato de riesgo compartido denominado “Asociacion Eslabén’, el cual fue celebrado entre la Compaiiia Minera Cerro Bayo S.R.L., Minera Parac S.A.C. y Eco-Mine S.A.C., por el plazo de 8 atios. La referida inscripcién se) efectué en mérito del titulo archivado N° 150512 del 2612/2010, PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES. Interviene como ponente la Vocal (s) Andrea Paola Gotuzzo Vasquez, De lo expuesto y del andlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestion a doterminar es la siguiente: Si procede Ia inscripcién de cesion de derechos mineros, cuando se ha registrado un contrato de Joint Venture con tercero, en que se aporta los mismos derechos mineros.