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NUMERO ( ).

- En la Ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, diez de

noviembre de dos mil dieciocho. ANTE MÍ: DARLING SUSCELY CERVANTES DE GAYTÁN,

Notaria, comparecen por una parte la señora: ANA MARÍA DUEÑAS COTILL, de sesenta y

dos años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, con

domicilio y residencia en este departamento, se identifica con el documento personal

de identificación, con código único, número dos mil doscientos cuarenta y siete, noventa

y nueve mil diez, un mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y, por la otra parte DOMINGA PEREZ SUC DE TAMUP, de sesenta

y siete años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se

identifica con el documento personal de identificación, con código único, número tres

mil quinientos veinte, veinticinco mil ciento setenta y cuatro, un mil seis, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien comparece en

calidad de GESTORA DE NEGOCIOS de OSWALDO TAMUP PÉREZ; Los comparecientes

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, comparecen a celebrar

contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora ANA MARÍA DUEÑAS COTILL, que es

legítima propietaria y poseedora de la Finca Urbana Inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con el NÚMERO: cinco mil cuatrocientos setenta y seis (5476); FOLIO: ochenta

y dos (82); DEL LIBRO: treinta y cinco (35) del departamento de Suchitepéquez, ubicada

en la población de Santo Domingo Suchitepéquez del departamento de Suchitepéquez.

SEGUNDA: Continúa manifestando la señora ANA MARÍA DUEÑAS COTILL, que por medio

del presente instrumento y por el precio de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00) que en

efectivo y en moneda de curso legal recibe a su entera satisfacción, bajo juramento de

ley que es el valor mayor de los establecidos en cualquier registro público y conforme a

lo expresado en el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce del
Congreso de la Republica declara que es tercera venta por haberla adquirido como

quedo anteriormente consignado, vende, cede y traspasa a favor de OSWALDO TAMUP

PÉREZ, la finca completa identificada en la cláusula anterior, con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. En la presente

venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto

de la presente venta; que por advertencia de la infrascrita Notaria, la señora ANA MARÍA

DUEÑAS COTILL manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena,

no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones, que puedan afectar los derechos del

señor OSWALDO TAMUP PÉREZ, y que está enterada de los alcances legales de esta

declaración y se somete al saneamiento de ley y vicios por evicción. TERCERA: Por su

parte la señora DOMINGA PEREZ SUC DE TAMUP, manifiesta aceptar en forma expresa el

contenido íntegro del presente contrato, así como la venta que se realiza el día de hoy

a favor de OSWALDO TAMUP PÉREZ, de la finca antes relacionada. Yo la Notaria DOY FE:

a) Que todo lo relacionado me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista

los documentos con los que se identificaron las otorgantes; c) El Primer Testimonio de la

Escritura Pública número mil cuarenta y ocho de fecha cinco de octubre de dos mil uno,

autorizada en esta ciudad por el Notario Víctor Edmundo Kestler García, con el cual la

vendedora acredito el derecho de propiedad; d) Que advierto a las otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el primer testimonio de la presente escritura al registro respectivo; e)

Que leo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman, a continuación la Infrascrita Notaria que de todo lo

relacionado. DOY FE.