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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato, que celebran de una parte ISABEL GUERRERO Y ROMERO,
con D.N.I. Nº 08286278, con domicilio legal y real en Calle Las Turmalinas Nos. 555 y 557 La
Huayrona, del Distrito de San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA; y, de la otra parte PABLO ALEXANDER PEÑA BONIFACIO, con D.N.I. Nº
47069726, conviviente de JENNY MARIELLA GUTIERREZ ROMERO, identificada con D.N.I.
47748106, con domicilio legal y real en Av. Luna Pizarro 123 Int. 304 del Distrito de La Victoria,
a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

Clausula Primera: LA ARRENDATARIA, es propietaria del departamento ubicado en el Tercer


Piso, A, de la Calle Las Turmalinas 555 – 557, La Huayrona, Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima.

Clausula Segunda: LA ARRENDATARIA alquila el departamento indicado en la clausula


primera, el que se encuentra en perfecto estado de habitabilidad y está conformado por dos (2)
dormitorios, una (1) sala, un (1) estudio, una (1) cocina comedor y un (1) baño.

Clausula Tercera: Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO deberá pagar a favor de LA
ARRENDATARIA, por el concepto de renta mensual la suma de Seiscientos Soles (S/. 600.00)
de forma adelantada. El día de pago del alquiler es el 20 de cada mes, EL ARRENDATARIO
incurrirá en mora automática si es que el pago se realiza de forma tardía a la fecha pactada por
las partes, sin necesidad de requerimiento conforme lo previsto en el numeral 1 del Artículo
1333 del Código Civil, asimismo está obligado de pagar el interés máximo compensatorio y
moratorio establecido por el Banco Central de Reserva del Perú. El no pago del inveteres
compensatorio y moratorio es causal de resolución de pleno derecho del presente contrato.

Clausula Cuarta: EL ARRENDATARIO da en GARANTIA la suma de Seiscientos Soles (S/.


600.00), la cual no devengara interés alguno y será devuelto al término del contrato y se
haya restituya el departamento a LA ARRENDATARIA.

Clausula Quinta: El periodo del Contrato de Arrendamiento es de Seis (6) meses, del 20 de
Noviembre del 2017 al 20 de Mayo del 2018, cumplido el plazo del Contrato, EL
ARRENDATARIO entregará el departamento a la ARRENDATARIA, salvo que la
ARRENDATARIA y EL ARRENDATARIO llegaran a un acuerdo en renovar o celebrar un nuevo
contrato de arrendamiento.

Clausula Sesta: EL ARRENDATARIO es responsable de la conservación de las instalaciones


de luz, gas natural, agua y desagüe por el periodo que dura el arrendamiento, quien se obligara
a reparar inmediatamente, asumiendo sus costos. Asimismo, no podrá modificar las
estructuras del departamento sin el consentimiento de la ARRENDATARIA.

Clausula Sétima: EL ARRENDATARIO se obliga al pago del consumo de los servicios de luz,
gas natural y agua, de acuerdo a lo pactado y a la lectura de los medidores, conforme a los
recibos emitidos por las prestadoras de los servicios.

Clausula Octava: El departamento será para uso exclusivo de Casa Habitación. Es causal de
resolución del presente contrato el sub arrendar o el traspaso parcial o total del departamento.

Clausula Novena: El NO PAGO de la renta pactado por el periodo de 45 días, es causal de


resolución de pleno derecho del presente contrato.

Clausula Decima: Las causales de resolución del presente contrato es ejercido por la
ARRENDATARIA de forma extrajudicial mediante comunicación y notificación de la Carta
Notarial de hacer valer las causales resolutorias en conformidad a la facultad prevista en el
Artículo 1340 del Código Civil, con lo previsto a lo señalando en el contenido de la clausula
resolutoria expresa.

Clausula Decima Primera: Para el desistimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIO


está obligado a comunicar a la ARRENDATARIA, con Treinta (30) días de anticipación, de no
hacerlo esta obligado a cancelar el integro de la mensualidad.

Clausula Decima Segunda: Al concluir el periodo del presente contrato, si EL ARRENDATARIO


y la ARRENDATARIA no se ponen de acuerdo en renovar por un nuevo periodo de contrato de
arrendamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a restituir (entregar) a la ARRENDATARIA y
desocupar el departamento. Si EL ARRENDATARIO sigue en uso del departamento al haber
concluido y vencido el contrato de arrendamiento, de conformidad al Artículo 1704 del Código
Civil, no se entenderá que el contrato de arrendamiento se haya realizado una renovación
tacita, ni tampoco se haya generado una prorroga. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a
favor de la ARRENDATARIA, por cada día, semana, mes o fracción que permanezca en
exceso en uso del departamento hasta su restitución.

Clausula Decima Tercera: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO, Conforme al Artículo 5 de la Ley


No.30201 que modifica el Artículo 594 del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se
allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el departamento por las causales de:
Vencimiento de contrato de arrendamiento, por incumplimiento del pago de arrendamiento y/o
pago de los intereses compensatorios y moratorios conforme a ley, por cuarenta y cinco (45)
días y las clausulas de resolución del presente contrato a lo establecido en el Articulo 330 y
siguientes del Código Procesal Civil.

Clausula Decima Cuarta: En caso que EL ARRENDATARIO se ausente del bien arrendado por
más de dos (2) meses consecutivos, faculta a LA ARRENDATARIA a desocupar el inmueble y
guardar sus enseres en el lugar que lo juzgue conveniente por el periodo de seis (6) meses.

Clausula Décima Quinta: El presente contrato no faculta al ARRENDATARIO a efectuar


gestiones ante instituciones públicas o privadas para requerir algún servicio y/o beneficio.
Asimismo, se deja constancia que LA ARRENDATARIA no se hará responsable en caso que el
ARRENDATARIO contraiga obligaciones, deudas con terceros y/o problemas judiciales que
tengan en curso.

Clausula Décima Sesta: EL ARRENDATARIO se obliga a permitir la inspección del bien


arrendado por parte de LA ARRENDATARIA para el efecto de verificar su estado y el uso que
se le está dando al departamento, cuando lo juzgue conveniente.

Clausula Décima Sétima: EL ARRENDATARIO y la ARRENDATARIA acuerdan expresamente


que todos los términos de la relación contractual le son aplicables y está vigente.

En señal de conformidad y aceptación de las clausulas pactadas, el 20 de Noviembre


del 2017, firman e imprimen sus huellas digitales.

LA ARRENDATARIA EL ARRENDATARIO

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ISABEL GUERRERO Y ROMERO PABLO ALEXANDER PEÑA BONIFACIO
DNI No. 08286278 DNI No. 47069726