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MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

EL PROFESIONAL QUE SUSCRIBE CERTIFICA:

Haber realizado el proyecto denominado Vivienda Unifamiliar propiedad de don MIGUEL


ANGEL MASIAS GARCIA, ubicado en el la Asociación “Las Gardenias” – Mz. “A” Lote N°46, distrito
Huacho, Provincia Huaura, departamento Lima. Código de Ubigeo 150801.

1. UBICACIÓN

LUGAR : Asociación “Las Gardenias” – Mz. “A” Lote N°46


DISTRITO : Huacho
PROVINCIA : Huaura
DEPARTAMENTO : Lima

2. MEDIDAD PERIMETRICAS DEL AREA DEL TERRENO

POR EL FRENTE (OESTE) : Línea recta que mide 8.00 ml. Colina con la
Calle N°5.

POR LA DERECHA (SUR) : Línea recta que mide 20.00 ml. Colina con el
Lote N°45.

POR LA IZQUIERDA (NORTE) : Línea recta que mide 20.00 ml. Colina con el
Lote N°1.

POR EL FONDO (ESTE) : Línea recta que mide 8.00 ml. Colina con el
Lote N°2.

3. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO

El área superficial del terreno es de 160.00 m2 y su perímetro es de 56.00 ml.

4. OBJETIVO

El objetivo del proyecto es solicitar la Licencia de Construcción y Aprobación de la


edificación de tres pisos, acogiéndonos al artículo 10 la Ley 29090, modalidad B.

5. RELACIÓN DE AMBIENTES

El proyecto consta de dos niveles de vivienda, denominado Primer nivel y segundo nivel
el cual, con espacios de uso común, pasadizo de uso común y escalera que conduce a
los niveles descritos anteriormente.
PRIMER NIVEL.-

Consta de un ingreso principal que proviene de la Calle N°5, mediante una puerta
metálica que da acceso a un salón que cuenta con dos baños, una cocina y un almacén,
el primer nivel cuenta con otro ingreso que tiene acceso a una escalera de un solo tramo
que nos conduce al segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL.-

Consta de un ingreso por medio de una escalera que proviene del primer nivel, en el
segundo nivel encontramos dos viviendas unifamiliares, cada una de ellas cuenta con
tres cuartos, siendo el cuarto principal el que cuente con baño propio, cuentan con una
sala comedor, una cocina y un baño, en el segundo nivel también podemos encontrar un
espacio libre y una escalera de tres tramos que da acceso al tercer nivel.

TERCER NIVEL.-

Consta de un ingreso por medio de una escalera de tres tramos que proviene del
segundo nivel, en el tercer nivel encontramos dos viviendas unifamiliares, cada una de
ellas cuenta con tres cuartos, siendo el cuarto principal el que cuente con baño propio,
cuentan con una sala comedor, una cocina y un baño, en el segundo nivel también
podemos encontrar un espacio libre y una escalera de tres tramos que da acceso a la
azotea.

6. VALORIZACIÓN
VALOR S/.
1. Muros y Columnas C 224.89
2. Techos C 165.89
3. Pisos E 63.37
4. Puertas y Ventanas F 52.71
5. Revestimientos F 61.84
6. Baños E 16.55
7. Instalaciones eléctricas y sanitarias F 35.53
2
Costo de construcción (m ) = S/. 622.78

Costo de construcción = Área construida(1y2ºpiso) X Costo de construcción (m2)

Área techada 1° piso= 157.40 m2

Costo de construcción 1° piso = 157.40 m2 x S/. 622.78 m2


Costo de construcción 1° piso = S/ 98,025.57 soles.

Área techada 2° piso= 153.88 m2

Costo de construcción 2° piso = 153.88 m2 x S/. 622.78 m2


Costo de construcción 2° piso = S/ 95,833.39 soles.
Área techada 3° piso= 153.88 m2

Costo de construcción 3° piso = 153.88 m2 x S/. 622.78 m2


Costo de construcción 3° piso = S/ 95,833.39 soles.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN TOTAL = S/ 289,692.35 soles.

Huacho, Julio del 2,019.


MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES ELECTRICAS

GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas se refieren al proyecto para el


permiso de instalación de medidor de energía eléctrica para una Vivienda Unifamiliar de Tres
Niveles, de propiedad de don MIGUEL ANGEL MASIAS GARCIA, ubicado en el la Asociación
“Las Gardenias” – Mz. “A” Lote 46, distrito de Huacho, provincia de Huaura, Lima.

A. Los planos y especificaciones técnicas, comprende todos los elementos requeridos para
ejecutar, probar y poner en operación los Sistemas Eléctricos Proyectados.
B. No se colocaran salidas en sitios inaccesibles y ningún interruptor de luz debe quedar detrás
de las puertas.
C. Los materiales deben ser guardados en forma adecuada siguiendo las indicaciones dadas por
los fabricantes y manuales de instalaciones.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS

- Tablero Eléctrico (Distribución)


- Tablero General – Gabinete
El Tablero será de tipo auto soportado, para uso interior según NEMA 1.

No deberá instalarse ningún equipo a menos de 0.20m de la base del tablero, los equipos de
medición se instalaran entre 1.20 y 1.80m de piso.

Para el cableado interior del tablero, se empleara conductores de cobre electrolítico de 100% de
conductibilidad IACS con aislamiento de cloruro de polivileno.

- Los interruptores de ejecución fija será de alta velocidad de apertura y cierre con protección
ferromagnética de disparo común que permita la desconexión simultánea e inmediata de todos
los polos del circuito ante una sobrecarga y/o cortocircuito.

- El conductor de energía al tablero de distribución serán tuberías PVC-SAP con uniones y


conectores del mismo tipo entre los tubos y todas las cajas, de igual manera para los sistemas de
comunicaciones y servicios auxiliares.

- No se permitirán formación de trampas o bolsillos para evitar la acumulación de humedad.


- Los conductos en general deben estar enteramente libres de contacto con otras tuberías de
instalaciones y no se permitirá su colocación a menos de 15cm de distancia de tuberías de agua
caliente o vapor.
- Las tuberías se fijaran a las cajas mediante uniones perfectamente entrelazadas con el plomo de
los acabados.
- Para facilitar, no debiéndose usar grasas o aceite.
- Los conductores serán continuos de caja a caja no permitiéndose empalmes que queden en el
interior de los conductores.
- Los empalmes de los circuitos derivados de alumbrado se efectuaran en las cajas de paso y/o de
derivación respectiva.
- Los interruptores y tomacorrientes serán del tipo para empotrar con la siguiente característica:
Interruptores – 250V – 10 AMP, tomacorriente de pared – 250V- 15AMP, ambos anodizado de
Ticino o similar en los planos se indican la posición de las salidas y accesorios.

PRUEBAS

Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y aparatos de utilización se efectuarán las


pruebas de cada circuito y luego de los alimentadores.

Las pruebas serán de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores debiéndose


efectuar las mismas tanto de cada circuito como de cada alimentador.

Concluirse las pruebas, deberán formularse tarjetas de registro de los valores de aislamiento de
cada circuito y tableros, inclusive alimentadores exceptuando los artefactos de alumbrado.

LINEA Y POZO DE TIERRA

De acuerdo a lo indicado en el diseño se instalara línea de tierra, se conectara al pozo de tierra.


Esta línea se hará con conductor de cobre electrolítico desnudo. El sistema de puesta a tierra
estará constituido por:
1. Un dispersor vertical (Jabalina) compuesto por una varilla de cobre electrolítico de 25mm
de diámetro y 2.40 m de largo.
2. La unión del conductor a jabalina se realizará mediante grampa igual o similar al tipo 1- AB
de BLACKBURN, el dispersor vertical (Jabalina) se hincará directamente en el terreno a partir
de la profundidad de excavación de la zanja, la jabalina será accesible en el pozo a tierra para
futuras mediciones y comprobaciones.
El pozo se construirá según el detalle mostrado en el plano proyecto.

Huacho, Julio del 2,019


MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES:

El Proyecto que integra esta memoria descriptiva, especificaciones técnicas y planos, se refiere a
dejar en perfecto funcionamiento las instalaciones sanitarias del Proyecto Vivienda Unifamiliar
de Tres Niveles, de propiedad MIGUEL ANGEL MASIAS GARCIA, ubicado en el la Asociación
“Las Gardenias” – Mz. “A” Lote N°46, Distrito de Huacho, Provincia de Huaura, Departamento
de Lima.

SISTEMAS DE AGUA PROYECTADO


Se ha proyectado una toma de agua de 3/4” de diámetro de las redes públicas de la Calle
mencionada. De acuerdo a la factibilidad de servicios, la cual hay una cisterna, cuyo volumen es
de 4.51 m3.

De la cisterna de 4.51 m3 alimentaremos a todos los aparatos sanitarios con su debido caudal y
presión. (Segundo y tercer nivel).

Se ha diseñado las redes de agua y desagüe de tal manera que en todo lo posible, vayan adosadas
para su mejor mantenimiento, todo de acuerdo a los planos (arquitectura).

SISTEMA DE DESAGÜE

Se ha considerado que todos los aparatos sanitarios desagüen por gravedad hasta la toma de la
Avenida mencionada.

Esta memoria se complementa con la siguiente relación de planos:

Planta, 1° y 2º piso – Desagüe – Lamina IS –3, IS –4.

Planta, 1° y 2º piso – Agua – Lamina IS –1, IS –2.

INSTALACIONES SANITARIAS - CONDICIONES GENERALES

Todos los equipos, materiales o artículos suministrados para las obras que cubren estas
especificaciones deberán ser nuevos y de mejor calidad dentro de su respectiva clase, toda la
mano de obra que se emplee deberá ser de primera calidad, todo el material de obra empleado
estará sujeto a la inspección del propietario, los trabajos mal ejecutados deberán ser
satisfactoriamente corregidos y el material rechazado deberá ser reemplazado por otro
aprobado, Se armara’ un almacén para el cuidado de las herramientas y materiales.

Al terminar el trabajo se deberá proceder a la limpieza de los desperdicios que existan


ocasionados por materiales y equipos empleados en la ejecución del trabajo; antes de proceder
al llenado de los pisos y techo asegurando que el inspector de la obra sanitaria procederá a la
revisión del trabajo, asegurándose de la hermeticidad de las uniones entre tubos y accesorios,
tubo y tubo.

INSTALACIONES COMPRENDIDAS Y SUS LÍMITES

Las instalaciones comprendidas y sus límites, se harán de acuerdo a los planos y como se indica
en las presentes especificaciones técnicas abarcando pero no limitándose a los siguientes
trabajos.

A.- Instalaciones de agua fría-caliente, incluyendo válvulas, cajas y todos los accesorios.

B.- Instalaciones del sistema de desagüe y ventilación.

Tuberías y accesorios para las instalaciones de agua fría

Las tuberías para las redes de agua fría serán de plástico PVC clase 10 – 150 lbs/pulg. ¾’’, ½ ‘’, 1’’.
Accesorios roscados hasta 1’’ y para diámetros mayores serán de tipo embone, sus uniones se
harán con pegamento plástico, además se observara las normas del fabricante y deberán reunir
las normas del INDECOPI, irán pintadas con pintura color verde.

El sistema de agua presenta instalaciones de cisterna tanque elevado, se hará mediante sistema
de impulsión Directa.

VÁLVULAS

Se usaran del tipo esférica en general de bronce con uniones roscadas, al lado de cada válvula se
instalaran una unión universal cuando se trate de tuberías visibles y dos uniones universales
cuando la Válvula se instale en cajas o nicho, cualquier Válvula que tenga que instalarse en un
piso será alojada en caja de albañilería con marco de bronce y tapa rellena con el mismo material
que el piso terminado, si tiene que instalarse en la pared, será alojada en la cajuela con tapa.

TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA LAS INSTALACIONES DE DESAGUE Y VENTILACION

Serán de plástico PVC pesado con uniones de espiga y campana, unidas con pegamento especial,
todo de acuerdo a las normas de INDECOPI.

Las rejillas de los pisos serán de acero galvanizado, los Desagües irán pintados de negro y las
Ventilaciones de marrón.

REGISTROS

En los lugares señalados por los planos se colocarán registros para la inspección de las tuberías
de desagüe se instalaran al ras del piso terminado en sitios accesibles para poder registrar.
TAPONES PROVISIONALES

Todas las salidas de agua y desagüe deberán ser taponeadas inmediatamente después de
terminadas y permanecerán así hasta la colocación de los aparatos para evitar que se introduzca
materias extrañas a las tuberías y las destruyan y atoren, todos los tapones de agua serán de
fierro galvanizado (Niples, tapón macho y para desagüe de plástico)

TERMINALES DE VENTILACION

Todo colector de bajada y las ventilaciones se prolongaran hasta sobresalir 0.30m encima de la
azotea.

GRADIENTE DE LAS TUBERIAS

La gradiente del colector principal están indicadas en las acotaciones de los planos respectivos
serán 1% como mínimo para todas ramales y colectores de 4” y 1.5% para 2”.

PRUEBAS

Antes de cubrir las tuberías que vayan empotradas, se ejecutaran las pruebas, las que consistirán
en lo siguiente:

a. Prueba de presión con bomba de mano para las tuberías de agua, debiendo soportar una
presión de 100 LBS, sin presentar escape por lo menos durante 8 horas.
b. Pruebas de las tuberías de desagüe que consistirán en llenar las tuberías después de haber
taponeado las salidas bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar escapes por lo menos
24 horas.
c. Las pruebas de las tuberías se efectuarán parcialmente a medida que el trabajo vaya
avanzando, debiéndose realizar al final una prueba general.
d. Los aparatos sanitarios se probaran uno a uno debiendo observarse un perfecto
funcionamiento.
DESINFECCIÓN Y LIMPIEZA

Después de probadas y protegidas las tuberías de agua se lavaran con agua limpia y se
desaguaran totalmente, el sistema de desinfectar usando una mezcla de solución de hipoclorito
de calcio se llenaran las tuberías lentamente con agua aplicando cloro activo en una porción de
50 P.P.M (Partes por millón).

Después de 4 horas de haber llenado las tuberías se le probara los extremos de la red por el cloro
residual. Si el cloro residual es menos de 3 p.p.h, evacuar las tuberías y repetir la operación de
desinfección.

Huacho, Julio del 2,019


MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ESPECIALIDAD DE
ESTRUCTURA

1.- GENERALIDADES:

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PROPIETARIO : MIGUEL ANGEL MASIAS GARCIA.

UBICACIÓN : Asociación “Las Gardenias” – Mz. “A” Lote N°46, Distrito de Huacho,
Provincia de Huaura, Departamento de Lima

ALTURA : 3 pisos y azotea.

ÁREA DEL TERRENO : 160.00 m2

2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ESTRUCTURAL:

La presente memoria corresponde al proyecto de estructuras para la construcción de un edificio de Vivienda -


UNIFIMILIAR, Siendo básicamente el uso de la edificación para viviendas.

La edificación consta de UN (01) pisos y azotea, ubicándose uno departamento en el primer piso, y la azotea.

El sistema estructural adoptado para el presente proyecto esta formulado en base a elementos de concreto
armado resistentes a las cargas estáticas y sísmicas, entre los cuales tenemos:

- Cimentación con Zapatas y Vigas Conectadas.


- Muros de Albañilería confinados por Columnas y Vigas de Concreto armado, con ladrillo Tipo IV
- Columnas de Concreto Armado.
- Entrepisos con losas aligerada de concreto armado y H=0.20m.

3.- NORMAS DE REFERENCIA:

RNE ===> Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se elaboró la presente memoria teniendo en cuenta los siguientes códigos o normas estructurales vigentes a la
fecha indicada de desarrollo del presente documento:

 E 020: Norma de Cargas


 E 030: Norma de diseño sismo resistente
 E 050: Norma de Suelos y Cimentaciones
 E 060 Norma de Concreto Armado y comentarios
 E 070: Norma de albañilería.
3.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL SISMORRESISTENTE

El sistema estructural está conformado por un sistema Dual resultado de una combinación de pórticos dúctiles y
muros de corte, que se comportan muy bien para absorber las fuerzas horizontales (sismo) combinados con las
cargas verticales. Se ha ubicado los muros de corte convenientemente de modo de no producir esfuerzos elevados
por torsión durante las acciones sísmicas.

Se ha estudiado y se ha dado solución estructural a detalles arquitectónicos tales como ventanas, lavaderos, etc.

Los muros de albañilería no portante se han estructurado convenientemente por medio de columnas de amarre
de modo que no rigidicen a la estructura principal y estén reforzados adecuadamente para solicitaciones sísmicas.

3.2.- DESCRIPCIÓN DE SOLUCION ESTRUCTURAL ADOPTADA

El sistema estructural adoptado en la presente edificación permitirá el empleo de sus instalaciones incluso después
de un evento sísmico de grado moderado. La arquitectura ha sido concordada con los requerimientos de
resistencia sísmica de la edificación.

3.3.- ANÁLISIS

3.3.1.- FUERZAS HORIZONTALES

En concordancia con la filosofía de diseño sismo resistente se acepta que las edificaciones tendrán incursiones
inelásticas frente a solicitaciones sísmicas severas. Por tanto las solicitaciones sísmicas de diseño se consideran
como una fracción de la solicitación máximas elásticas.

3.3.2.- PESO DE LA EDIFICACIÓN

El peso (P) se calculó adicionando a la carga permanente y total edificación un porcentaje de la carga viva que se
determinó según lo siguiente:

a) La edificación es de categoría A y se tomará 50%

3.3.3.- MODELOS PARA ANÁLISIS DE EDIFICIOS

El modelo considera una distribución especial de masas y rigideces convenientes para calcular los aspectos más
significativos del comportamiento dinámico de la estructura. Se supone que los sistemas de piso funcionan como
diafragmas rígidos, se empleó un modelo de masas concentradas y tres grados de libertad por diafragma,
asociados a dos componentes ortogonales de traslación horizontal y una de giro.

3.3.4.- DESPLAZAMIENTOS LATERALES

Los desplazamientos laterales se han calculado multiplicando por R los resultados del análisis lineal y elástico con
las solicitaciones sísmicas reducidas.
3.3.5.- ANÁLISIS ESTÁTICO EMPLEADO

El análisis seudo dinámica empleando fuerzas horizontales distribuidas proporcionalmente a la altura de la


edificación actuando en el centro de masas del diafragma rígido.

3.3.6.- FUERZAS VERTICALES

Todos los elementos de pórticos o construcciones continuas se diseñan en base a los efectos (fuerzas y
momentos) que se determinan por medio del análisis suponiendo un comportamiento elástico del material.

3.4.- DISEÑO

3.4.1.- DISEÑO DE CIMENTACIÓN

En el diseño de la cimentación se ha seguido lo recomendado en el estudio de suelos tanto para los cimientos
corridos como para las zapatas aisladas en lo que respecta a capacidad portante del terreno y a nivel de
cimentación.

3.4.2.- DISEÑO DE SUPERESTRUCTURA DE CONCRETO ARMADO

Vigas.- Se ha determinado que la sección típica de las vigas principales de 250 mm x 400 mm en todos los pisos

Columnas.- Las dimensiones máximas de las columnas son de 250 mm x 250 mm.

3.4.3.- RESISTENCIA DE DISEÑO

La resistencia de diseño proporcionada por un elemento, sus conexiones con otros elementos, así como sus
secciones transversales en términos de flexión, carga axial, cortante y torsión se adopta como resistencia nominal
(resistencia proporcionada considerando el refuerzo realmente colocado), calculado de acuerdo con los requisitos
y suposiciones de la norma, multiplicada por un factor de reducción de resistencia.

4.- MATERIALES:

I.- CONCRETO.-
Resistencia la compresión del concreto f’c=210kg/cm2

II.- ACERO DE REFUERZO.-


El acero usado debe cumplir las normas usadas en barras de acero corrugado
Esfuerzo de fluencia del acero fy=4200kg/cm2

III.- ALBAÑILERÍA.-
Los ladrillos de arcilla cocida tipo IV con morteros sin cal y endentaciones en uniones así como varillas en
uniones de muros con columnas de modo de lograr una verdadera integración entre los elementos de concreto
y de albañilería.
Unidades de Albañilería Tipo IV f’m= 45 kg/cm2
5.- ESTRUCTURACION:

En base a los planos de arquitectura y documentos entregados se realizó el proceso de diseño, análisis, cálculo
y detallado de las estructuras del proyecto.

I.- ZAPATAS Y VIGAS CONECTADAS. -

En las zapatas se utilizara concreto armado fc =210Kg./cm2, el cemento puzolánico ,arena gruesa, piedra
chancada de ½ agua.

II.- CIMENTACIÓN. -

Cimentación corrida está constituido concreto ciclópeo 1:10 + 25 % PG.

III.- SOBRE CIMIENTOS. -

El sobre cimiento está constituido de concreto ciclópeo 1:8 + 25% PM

IV.- COLUMNAS Y VIGAS. -

En el levantamiento de columnas y vigas se empleará un concreto fc =210 Kg. /c m2 a su vez el diseño de


mezclas incluirá los siguientes materiales: cemento Pórtland tipo I puzolánico, arena gruesa, piedra chancada
de 1/2" agua.

V.- LOSAS Y ESCALERAS.-


Se emplearán en la construcción de losas aligeradas, y escaleras un concreto fc = 210
Kg. /cm2, cuyo diseño incluirán los siguientes materiales: cemento Pórtland tipo I puzolánico, arena gruesa,
piedra chancada de 1/2”, agua.

VI.- TECHOS.-
Se ha considerado losas aligerada de concreto armado con ladrillo de techo de 0.15x0.30x0.30, en una
dirección de 20 cm de altura en todos los pisos, la cual está diseñada para una sobrecarga de 200 Kg/m2 y
para lo cual estos techos serán diafragmas rígidos.

VII.- MUROS.-
Los muros son de ladrillo King Kong Tipo IV, DE LA NORMA ITINTEC, DE 18 HUECOS, CON PORCENTAJE
DE ALVEOLOS (VACIOS) NO < 25%.

6.- CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIÓN:

La edificación está formando por un sistema de diagrama rígido compuesto por muros de albañilería, columnas,
vigas y losas aligerada.

Huacho, Julio del 2,019