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UNIVERSIDAD DE HUANUCO

FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

INDICE
ESTRUCTURA DEL PLAN PRACTICAS PRE PROFESIONALES .......................................2
1. INTRODUCCIÓN .........................................................................................................2
2. DATOS GENERALES DE LA INSTITUCIÓN ..............................................................3
2.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA .................................................................................3
2.2 MISIÓN INSTITUCIONAL .....................................................................................3
2.3 VISIÓN INSTITUCIONAL......................................................................................3
2.4 ESTRUCTURA ORGÁNICA .................................................................................4
3. OBJETIVOS DE LA PRÁCTICA ..............................................................................5
a. Objetivo General .....................................................................................................5
b. Objetivos Específicos.............................................................................................6
4. PROGRAMACION DEL DESARROLLO DE LA PRÁCTICA. ..................................7
ACTIVIDADES: ...............................................................................................................8
5. DE LOS TRABAJOS PROGRAMADOS ..................................................................9
5.1. NORMATIVA: ........................................................................................................9
o CERTIFICADO FINALIZACIÓN DE OBRA: .................................................... 11
o AUTORIZACIÓN PARA DEMOLICIÓN ........................................................... 11
o REVISIÓN Y EVALUACIÓN DE EXPEDIENTES ............................................ 11
o INSPECCIONES TÉCNICAS U OCULARES A LOS TERRENOS Y PREDIOS
11
o ELABORACIÓN DE LOS INFORMES ............................................................ 12
5.2. DESARROLLO DE PRACTICAS: ........................................................................ 12
5.2.1 ACTIVIDADES REALIZADAS: ...................................................................... 12
2.1.1. INFORME DEL 04 DE SEPTIEMBRE AL 12 DE OCTUBRE: ................... 12
INFORME N°569-2018 – ASISTENTE - TLCU. .................................................. 12
2.1.2. INFORME DEL 13 DE OCTUBRE AL 21 DE OCTUBRE: ............................ 15
INFORME N°070-2018 – ASISTENTE - TLCU. ...................................................... 15
2.1.3. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE: ........................ 17
INFORME N°078-2018 – ASISTENTE - TLCU. ...................................................... 17
2.1.4. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE: ........................ 19
INFORME N°092 -2018 – ASISTENTE - TLCU. ..................................................... 19
................................................................................................................................................. 25
...................................................................................................................................... 25
6. CONCLUSIONES ................................................................................................... 26
7. RECOMENDACIONES........................................................................................... 26
8. BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................................... 27

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

ESTRUCTURA DEL PLAN PRACTICAS PRE PROFESIONALES

1. INTRODUCCIÓN

Durante la formación académica universitaria, nosotros como estudiantes de


arquitectura adquirimos conocimiento de todo tipo, impartidos en las distintas
materias que estructuran el perfil profesional necesario para el adecuado
desenvolvimiento en el ámbito laboral. Este conocimiento no sería realmente útil
si no se llevase a la práctica en el campo real de trabajo, sometiendo a prueba
nuestra capacidad para aplicar fundamentos teóricos y experiencias adquiridas
en las aulas. Durante el período de las prácticas pre profesionales en el campo
de la Arquitectura se va conociendo una serie de aspectos importantes, como
ramas de la carrera, su relación con la administración pública y el trato con el
usuario real. Una de estas ramas es el saneamiento físico legal de los predios
urbanos de la ciudad, iniciativa que se desarrolla en la unidad de vivienda y
urbanismo como parte del Programa Regional de Vivienda, dispuesto por el
Gobierno Regional de Huánuco. Es de suma importancia resaltar el aporte
personal hacia la institución, como resultado de un análisis experimental durante
el período de prácticas pre profesionales, que son para la mejora colectiva de
futuros practicantes de la escuela de arquitectura.

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


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2. DATOS GENERALES DE LA INSTITUCIÓN

2.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

2.2 MISIÓN INSTITUCIONAL

"La Municipalidad del Distrito de Amarilis, es una entidad de Gobierno Local que
gestiona y promueve el desarrollo urbano y rural sostenible y la adecuada
prestación de los servicios básicos, públicos, sociales y municipales. Concierta y
coordina las iniciativas de participación del vecindario y de las instituciones
públicas y privadas. Atrae recursos para el desarrollo e inversión para fortalecer
la economía local".

2.3 VISIÓN INSTITUCIONAL

"Amarilis al 2,021 es un espacio integrado a nivel regional, nacional e internacional


con desarrollo humano, social, económico y sostenible, con instituciones y
sociedad civil organizada y participativa con practica de valores"

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2.4 ESTRUCTURA ORGÁNICA

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 FUNCIONARIOS DEL MUNICIPIO:


 GERENCIA DE MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO ECONOMICO
Lic. Adm. Garro Morales, Félix P.
 GERENCIA DE SEGURIDAD CIUDADANA
Lic. Bravo Chamorro, Jorge Luis
 GERENCIA DE PLANIFICACION Y PRESUPUESTO
C.P.C. Celia Delina Salazar Rodríguez
 GERENCIA DE DESARROLLO SOCIAL
Dr. Figueroa Ponce, Luz
 GERENCIA DE RENTAS
C.P.C. Fuentes Espinoza, Javier
 GERENCIA MUNICIPAL
C.P.C. Ramírez Paredes, Mirozaqui
 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
Ing. Enrique Samuel Soto Poma
 GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA
Abog. Fretel Acosta, Dany
 SECRETARIA GENERAL
Abog. Miranda Monge, Carmela
 GERENTE DE ADMINISTRACION
C.P.C. Espinoza Reynoso, Alexis
2.2.1 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
La Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, es el órgano de línea encargado de la gestión
de los procesos de planificación del territorio, ordenamiento territorial, usos del suelo,
equipamiento urbano, sistemas de movilidad urbana, regulación de la edificación,
catastro, defensa civil, Impacto ambiental y ejecución de proyectos de inversión públicas
municipales, depende de la Gerencia Municipal y tiene el nivel de Gerencia.

3. OBJETIVOS DE LA PRÁCTICA

a. Objetivo General

Complementar la formación académica recibida durante el periodo de


formación de pre-grado con la práctica, con el conocimiento adquirido
durante los años de formación académica y adquirir habilidades ante
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situaciones para dar soluciones a lo que se plantea y poder contribuir con


el desarrollo de nuestra región.

b. Objetivos Específicos

o Adquirir conocimientos nuevos, en relación a nuestra profesión


o Identificar los parámetros u ocurrencias presentadas en la elaboración de
los estudios de los proyectos
o Contribuir a dar solución a los problemas de carácter técnico que se
presenta durante la elaboración de expedientes
o Proponer nuevas alternativas en el diseño de proyectos.

o Conocer los criterios y procedimientos que sigue la municipalidad en el


ejercicio de su competencia en materia de planeamiento y gestión de
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano.

o Emplear criterios normativos y reglamentarios para la evaluación de


expedientes presentados y tramitados por los administrados.

o Realizar Inspecciones técnicas manejando los criterios de evaluación en


campo, verificación y corroboración conjunta de planos y memorias
descriptivas.

o Familiarizarse con los documentos técnicos y administrativos de una


institución dentro del ámbito laboral.

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Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
PRIMERAMES
PRIMER SEMANA SEGUNDA SEMANA
SEGUNDO MES TERCERA SEMANA
TERCER MES
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ACTIVIDADES PROGRAMADAS 03 de SEPTIEMBRE-29 de SEPTIEMBRE


12 NOVIEMBRE - 16 NOVIEMBRE 19 de SEPTIEMBRE-29 NOVIEMBRE
03 NOVIEMBRE-23 03 de SEPTIEMBRE-29 de SEPTIEMBRE
de SEPTIEMBRE 26 NOVIEMBRE-30 NOVIEMBRE
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DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1 DIA 1

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APOYO EN LA EVALUACION DE

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LICENCIAS DE CONSTRUCCION,
DECLARATORIA DE FABRICA Y PERMISOS
APOYO EN INSPECCIONES EN
CAMPO:VERIFICACION DE LONGITUDES Y
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AREAS SEGÚN REGLAMENTO


APOYO EN LOS PROCESOS DE
HABILITACION URBANA Y ASUNTOS
RELACIONADOS CON EL
CONTROL,PLANEAMIENTO Y
DESARROLLO URBANO
APOYOS EN LA ELABORACION DE
CERTIFICADOS DE POSESION,ETC
APOYO EN OTROS LABORES
4. PROGRAMACION DEL DESARROLLO DE LA PRÁCTICA.

ENCARGADOS
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ACTIVIDADES:

o Dirigir y controlar las actividades de la planificación urbana y rural, del plan


urbano y rural, de los planes de reordenamiento y actividades de catastro
municipal.
o Expedir documentos relacionados con los trámites de Anteproyectos en
consulta, licencias de edificación en sus diversas modalidades,
conformidad de obra, y declaratoria de edificación, habilitaciones urbanas,
recepción de obras de habilitación urbana, así como trámites conexos,
entre otros procedimientos administrativos contenidos en el TUPA, de
acuerdo a la normatividad vigente.
o Supervisar y evaluar las actividades de la planificación urbana y rural, del
plan urbano y rural, de los planes de reordenamiento y actividades de
catastro municipal.
o Supervisar la actualización del catastro y ordenamiento del archivo físico
así como la base de datos alfanumérica y base gráfica del catastro.
o Dirigir, organizar y controlar los procesos de elaboración y actualización
del catastro urbano del distrito
o Atención a los expedientes presentados por los ciudadanos para la
actualización, registro de predios y otros relacionados al catastro.
o Supervisar los procedimientos de habilitaciones urbanas, subdivisión de
lotes, alineamientos, inspecciones oculares, tasaciones, valores
arancelarios, declaratoria de fábrica y otras actividades de acuerdo a la
normatividad vigente.
o Asesora en materia de desarrollo físico y control urbano; emite certificados
de parámetros urbanísticos y edificatorios.
o Supervisar la ejecución del plan de obras de servicios públicos o privados
que afecten o utilicen la vía pública o zonas aéreas, así como sus
modificaciones; previo cumplimiento de las normas sobre impacto
ambiental.
o Elaborar y mantener actualizado el catastro urbano y rural del distrito;
dispone la nomenclatura de avenidas, jirones, calles, pasajes, parques,
plazas y la numeración predial.
o Realizar inspecciones técnicas, análisis inicial de datos técnicos de campo,
actualización y visación de planos y otros.
o Evaluar, calificar y supervisar los proyectos de habilitación urbana, en
concordancia con los planes territoriales.
o Evaluar y aprobar las solicitudes de habilitación urbana presentadas por
personas naturales, jurídicas, asociaciones de vivienda, pro-vivienda y
cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo casos de
regularización, habilitaciones pendientes o en trámite, en concordancia con
las normas vigentes en la materia.
o Coordinar y orientar los procesos para el saneamiento básico de agua y
desagüe, en los sectores que no cuentan con habilitación urbana.

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o Proponer la formulación y actualización del Plan de Desarrollo Distrital


(Catastro, Zonificación), de Expansión Urbana, el Plan Vial y otros de su
competencia.
o Proponer el cambio de zonificación de acuerdo al grado de consolidación
del distrito.
o Fomentar la regulación normativa y otorgar autorizaciones, derechos y
licencias de construcción, y realizar la fiscalización correspondiente.

o Ordenar la demolición de edificios construidos en contravención al


Reglamento Nacional de Construcciones, de los planos aprobados por
cuyo mérito se expidió licencia o de las ordenanzas vigentes al tiempo de
su edificación.
o Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y disponer su desocupación en el
caso de estar habitados; y Hace cumplir, bajo apercibimiento de demolición
y multa, la obligación de conservar el alineamiento y retiro establecidos y
la de no sobrepasar la altura máxima permitida en cada caso.
o Revocar licencias urbanísticas de construcción; realizar las acciones de
saneamiento físico – legal de las propiedades.
o Llevar un registro actualizado de lotes, manzanas, construcciones,
terrenos sin construir, controlar mediante inspecciones técnicas e informes,
la construcción, remodelación, refacción y demolición de las edificaciones
de uso público y de acuerdo a la normatividad vigente y Normas que emita
la Municipalidad, en coordinación con la Oficina de Asesoría Jurídica y
Coactiva la demolición de obras que no cuenten con la correspondiente
licencia de construcción.
o Disponer Licencia de Habilitaciones Urbanas y Edificación, en sus cuatro
modalidades A, B, C y D, señalados en el TUPA, vigente a la fecha.

5. DE LOS TRABAJOS PROGRAMADOS

5.1. NORMATIVA:

REVISIÓN DE EXPEDIENTES PARA LICENCIA DE OBRA


(VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA)

o Edificación nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre


un terreno sin construir.
o Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación preexistente,
incrementando el área techada. Puede incluir o no la remodelación del área
techada existente.
o Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una
edificación existente.
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o EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN: Se aplica para obras existentes


ejecutadas antes del 21 de Julio de 1999, modalidades:

Modalidad A, aprobación automática con firma de profesionales.


Podrán acogerse a esta modalidad:
- La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos,
siempre que constituya la única especificación en el lote.
- La ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con
licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria
del área construida de ambas no supera los 200 m2; entre otros.
Modalidad B, con firma de profesionales responsables. Podrán
acogerse a esta modalidad:
- Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o no
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (5)
pisos, siempre que el proyecto tenga máximo de 3,000 m2 de área construida.

- La construcción de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Régimen de


Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de
acuerdo a la legislación de la materia.

- Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente con


modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso, así como
las demoliciones parciales; entre otros.

Modalidad C, aprobación con evaluación previa de proyectos por Comisión


Técnicas o Revisores Urbanos. Podrán acogerse a esta modalidad:
- Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que
incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área
construida.
- Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas
en la Modalidad D.
- Las edificaciones de uso mixto con vivienda; entre otros.
Modalidad D, aprobación con evaluación previa de Comisión técnica. Se
sujetan a esta modalidad:
- Las edificaciones para fines de industria.
- Las edificaciones para locales comerciales culturales, centros de diversión y
salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de
30,000 m2 de área construida.
- Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m2 de área
construida.
- Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes; entre otros.

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o DECLARATORIA DE FÁBRICA:
Inscripción de una edificación en el registro de predios. Es como una partida de
nacimiento de la propiedad, puesto que deben inscribirse las características y
condiciones técnicas de la obra.

o CERTIFICADO FINALIZACIÓN DE OBRA:

Implica que a todos los efectos LA OBRA ESTÁ ACABADA, por lo que sólo se
emitirá este certificado cuando realmente se hayan concluido todos los trabajos.
Acompañan al certificado una pequeña memoria de fin de obra, descriptiva de
las fases de los trabajos, las incidencias ocurridas, fotografías, documentación
técnica de las modificaciones,
La fecha de este certificado implica que comienza a contar el plazo de garantía
que tienen las obras.

o AUTORIZACIÓN PARA DEMOLICIÓN


Mediante este trámite el profesional presenta la documentación necesaria para
que le sea otorgado el Permiso para demoler total o parcialmente una
edificación.

o REVISIÓN Y EVALUACIÓN DE EXPEDIENTES

Una vez presentado el expediente por el administrado en mesa de partes,


solicitando el trámite deseado al área de acondicionamiento territorial, se procede
a revisar la documentación del expediente, este debe estar presentado
cumpliendo con todos los requisitos que exige el TUPA vigente, y estar
debidamente presentados cumpliendo las normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE).

Una vez revisado y dando conformidad de que la documentación está


correctamente presentada y cumple con el TUPA y el RNE se procede a la
inspección ocular o inspección técnica in situ.

En caso no cumpliera con uno de los requisitos exigido por el TUPA o el RNE, o
falte documentación indispensable, se procede a elaborar el informe respectivo
con sus observaciones detalladas, notificando al solicitante para que pueda
levantar dichas observaciones.

o INSPECCIONES TÉCNICAS U OCULARES A LOS TERRENOS Y PREDIOS

La inspección técnica es una actividad de campo, que consiste en una verificación


in situ, que se realiza al predio materia de trámite, en el lugar donde se encuentra
ubica el lote de terreno y/o la edificación, a fin de determinar las características
físicas de construcción, dimensiones, ambientes, colindantes y otros según el
trámite solicitado.

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El objetivo de la inspección in situ en campo a los predios, es la de comprobar si


lo presentado y descrito en el expediente por el solicitante es cierto y correcto, y
no exista alguna modificación que afecte la vía pública, a los colindantes, o tenga
falencias en la construcción, que pueda traer consecuencias en un futuro.

o ELABORACIÓN DE LOS INFORMES


Una vez evaluado el expediente y realizada la inspección técnica, se procede a
elaborar un informe, en el cual de ser el caso se da conformidad, en caso toda la
documentación este correctamente presentad, cumpla con los parámetros
urbanos y normas vigentes del RNE, y coincida con lo evaluado en la inspección
técnica, caso contrario se elaborará un informe con las observaciones
respectivas, notificando al solicitante para que pueda levantar dichas
observaciones.
La Sub gerencia de Acondicionamiento Territorial brinda varios servicios, como
son los de sub División, independización, visación de Planos, certificado de
posesión, certificado negativo catastral, certificado de numeración, licencia de
edificación, entre otros.
Principalmente durante este periodo de prácticas, se me asignó la función de
evaluar los expedientes para trámites de revisión de licencias de Construcción en
todos sus tipos y modalidades, revisión de expedientes para declaratoria de
edificación, permiso para demolición, certificado de finalización de obra,
certificados de posesión tanto en Asentamientos Humanos como en Zonas
urbanas, con previa inspección y revisión de plan urbano del distrito de Amarilis
en toda su extensión, teniendo en cuenta del crecimiento del distrito eh
incluyéndolo en el plan de desarrollo urbano del mismo.

5.2. DESARROLLO DE PRACTICAS:

5.2.1 ACTIVIDADES REALIZADAS:

2.1.1. INFORME DEL 04 DE SEPTIEMBRE AL 12 DE OCTUBRE:

INFORME N°569-2018 – ASISTENTE - TLCU.

La Visacion de Planos del expediente N°569, Presentado para la obtención de la


Aprobación de una LICENCIA NUEVA. El expediente fue presentado por el señor
Willy, Matos Aliaga, solicito la Visacion de sus Planos ubicado en el Jr. Las
Palmas N° 306 para la Obtención de una Licencia Nueva.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley N°28294, Ley de Sistema


Nacional Integrado de Catastro, la ley 29090 y el TUPA de la Municipalidad
Distrital de Pillco Marca verificando que el expediente cumpla con todos los
requisitos necesarios, se verificó que, si presentaba todos los requisitos teniendo
en cuenta que debe de contar con los siguiente:

1.- Solicitud de Trámite Administrativo


2.- FUE (Formato único de edificaciones), debidamente suscrito indicando
el inicio de obra

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3.-Copia literal de dominio inscrita en los registros públicos con anticipación


no mayor de 30 días naturales
4.-Copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas,
vigente al momento de presentación de los documentos (en caso que el
solicitante sea una persona jurídica) Documentación Técnica
5.-Plano de ubicación y localización según formato
6.-Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otras, de ser el caso, y
las memorias justificativas por especialidad.
7.-Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
a lo establecido en la Norma E 050 del RNE
8.-Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así
como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de
Excavaciones.
9.-Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.
10.-Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad
Civil según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por
daños materiales y personales
11.-Carta de Responsabilidad de Obra.
12.-Valorizacion de Obra (según cuadro de valores unitarios)
VERIFICACIÓN TÉCNICA
14.-Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal
15.-Recibo de Pago por Derecho de Tramitación

Después de la inspección técnica se pasó a realizar las observaciones


correspondientes. El expediente fue observado por lo siguiente:

MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO:

Por el fondo, con una línea recta con propiedad del Sr. Américo Ruiz Flores
Tramo de 1-2 con 33.40ML.
Por la derecha, con una línea recta con el Lote 11 C
Tramo de 2-3 con 60.08 ML.
Por el frente, con el Jirón las Palmas.
Tramo de 3-4 con 33.40ML.
Por la izquierda, con una línea recta con el Lote 9 C
Tramo de 4-1 con 60.36 ML.
ÁREA TOTAL = 2011.35 M2
PERÍMETRO TOTAL = 187.24 ML.

OBSERVACIONES:
 De acuerdo lo verificado In Situ, concuerda con las medidas de los lados,
área y perímetro vistos en los Planos y la Memoria Descriptiva, sin
embargo, no concuerda con los ángulos interiores del terreno señalado en
el plano y memoria descriptiva.
 En el plano de ubicación y localización debe estar representado la sección
de vías con las distancias y medidas correspondientes ubicadas en el
plano.
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 Se emite el INFORME según la Ley General de Procedimientos


Administrativos, ya que en el expediente presenta observaciones la cual
se sugiere al administrado que subsane las observaciones de su
expediente para que prosiga el proceso de su trámite por lo cual queda
pendiente el trámite.

 INSPECCION TECNICA:

Los expedientes de trámite para la inspección se han revisado, evaluados,


verificados e inspeccionados, algunos de ellos presentan observaciones como
se detalla a continuación:
La Inspección solicitada mediante el expediente N°58788
El expediente fue presentado por el señor Ricardo Acosta Reyes solicitando
La Inspección técnica de su Predio ubicado en el Jr. Los Alamos Mz“C-1”Lt
03.
Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley de Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro Público, la ley 29090 y
el TUPA de la Municipalidad Distrital de Amarilis verificando que el expediente
cumpla con todos los requisitos necesarios, se verificó que, si presentaba
todos los requisitos,
Después de su inspección se pasó a realizar las observaciones
correspondientes
El expediente fue observado por lo siguiente:

CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (In Situ)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


POR EL FRENTE 8.02 ml. Con el Jirón los
Alamos
POR LA DERECHA 17.97 ml. Con el lote Nº 04
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA 17.97ml. Con el lote Nº 02
ENTRANDO
POR EL FONDO O 8.20 ml. Con el Jiron los
RESPALDO Pinos

ÁREA : 145.74 m2.


PERIMETRO: 52.16 ml

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CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (Título de Propiedad)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


POR EL FRENTE 8.20 ml. Con el Jirón los Alamos
POR LA DERECHA 20.00 ml. Con el lote Nº 04
ENTRANDO
POR LA 20.00ml. Con el lote Nº 02
IZQUIERDA
ENTRANDO
POR EL FONDO O 8.20 ml. Con el Jiron los Pinos
RESPALDO

ÁREA : 164.00 m2.


PERIMETRO: 56.40 ml

OBSERVACIONES:
 Se constató que en lado derecho entrando, la medida difiere de acuerdo a
título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y
en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de
2.03 ml.
 Se constató que en lado izquierdo entrando, la medida difiere de acuerdo
a título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml
y en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia
de 2.03 ml.
 El fondo total del lote Nº 03, es de 8.20 ml, medida que es conforme de
acuerdo a lo inscrito en Registros Públicos.
 Se constató que, en el frente, la medida difiere de acuerdo a título de
propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 8.20 ml y en físico
se constató una medida de 8.02 ml, habiendo una diferencia de 0.18 ml.
 El área total que suscribe el título de propiedad es de 164.00 m2, pero el
área real en físico es de 145.74 m2.
 Se emite el INFORME para la respectiva notificación a los lotes colindantes para
que el administrado pueda hacer respetar sus medidas perímetras de su terreno.

2.1.2. INFORME DEL 13 DE OCTUBRE AL 21 DE OCTUBRE:

INFORME N°070-2018 – ASISTENTE - TLCU.

La Independización de Terreno del expediente N°070-2018.


El expediente fue presentado por la señora Delia Jara López, solicitando La
Independización de terreno ubicado en el Jr. Las Palmas Nº137, MZ “E3”Lt 19.
Teniendo en cuenta la presentación de requisitos concernientes a la
independización de terreno siendo los siguientes:

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1.-Anexo C del FUE - Pre Declaratoria de Edificación, debidamente


suscrito y por triplicado.
2.-En caso que titular del derecho a edificar sea una persona distinta a
quien inicio el procedimiento de edificación, deberá presentar:
a) Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificación no sea el propietario del predio.
b) Copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas
Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos,
en caso que el solicitante sea una persona jurídica.
3.-Valorizacion de Obra (según cuadro de valores unitarios)
4.-Recibo de Pago por Derecho de Tramitación.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta, Ley de Sistema Nacional Integrado


de Catastro y su Vinculación con el Registro Público, la ley 29090 y el TUPA de
la Municipalidad Distrital de Amarilis verificando que el expediente cumpla con
todos los requisitos necesarios, se verificó que si presentaba todos los requisitos.
Después de su inspección se pasó a realizar las observaciones correspondientes.

El expediente no fue observado por lo que se constató lo siguiente en la


inspección:
De acuerdo a la revisión del expediente, los aires el terreno está a favor de la Sra.
Delia Jara López, con un área de la Sección “B” (aires) de 76.87 m2. Y un área
común (pasadizo y escalera) de 10.22 m2

CARACTERÌSTICAS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR: (In Situ)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


POR EL FRENTE 8.00 ml. Con los aires del Jr. Las
Palmas
POR LA DERECHA 9.30 ml. Con los aires del lote Nº 18
ENTRANDO HASTA
QUIEBRE
QUIEBRE HACIA LA 3.50 ml. Con los aires de la sección
IZQUIERDA “A”
POR LA DERECHA 1.85 ml. Con los aires de la sección
ENTRANDO DESDE “A”
QUIEBRE HACIA EL
FONDO
POR LA IZQUIERDA 4.55 ml. Con los aires del lote Nº 20
ENTRANDO
HASTA QUIEBRE
POR LA IZQUIERDA 13.10 ml. Con los aires del lote Nº 20
ENTRANDO DESDE
QUIEBRE HACIA EL
FONDO EN 4
TRAMOS
POR EL FONDO O 4.50 ml. Con los aires de la sección
RESPALDO “A”
ÁREA : 76.87 m2
Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI
Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

PERIMETRO : 44.80ml.
Se emite el INFORME, ya que el expediente no presentan observaciones alguna
para que prosiga la documentación hasta la entrega de la resolución a la
Independización del terreno.

2.1.3. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE:

INFORME N°078-2018 – ASISTENTE - TLCU.

La sub división de lote del expediente N°078. El expediente fue presentado


por el administrado VILLANUEVA JORDAN, FERNANDO solicitando La
Sub División de su Lote ubicado en el Jiron Guardia Civil, la Mz. A Lt.
Nº13, Pillco Marca.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley N° 28294, Ley de


Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro
Público, Ley 29090 y su modificación y el TUPA de la Municipalidad
Distrital de Amarilis , verificando que el expediente cumpla con todos los
requisitos necesarios, se verificó que si presentaba todos los requisitos:

1.- Título de propiedad


2.- Partida de Registro Público
3.- Planos de Ubicación, localización y perimétricos y sub división
4.- Memoria Descriptiva

Después de su inspección técnica, se pasó a realizar las observaciones


correspondientes.

De acuerdo a la revisión del expediente, la compra y venta está a favor del Sr.
VILLANUEVA JORDAN, FERNANDO con un área de 160.00 m2.
CARACTERÌSTICAS DEL PREDIO: (In Situ)

LOTE MATRIZ (LOTE Nº13)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


Con el Jr. Guardia
POR EL FRENTE 8.00 ml.
Civil
POR LA DERECHA
20.00 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA
20.00 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO
POR EL FONDO O Con el Lote Nº20
8.00 ml.
RESPALDO

ÁREA : 160.00 m2
PERIMETRO : 56.00 ml

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

SUB LOTE Nº 13 A
LADOS PERIMETRO COLINDANTE
Con el Jr. Guardia
POR EL FRENTE 6.60 ml.
Civil
POR LA DERECHA
9.93 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA Con área común
9.93 ml.
ENTRANDO (pasadizo)
POR EL FONDO O Con área libre
6.60 ml.
RESPALDO

ÁREA : 65.54 m2
PERIMETRO : 33.06 ml
SUB LOTE Nº 13 B
LADOS PERIMETRO COLINDANTE
POR EL FRENTE 3.15 + 1.30 Con el Sub Lote
CON TRES TRAMOS 4.50=9.30 ml. Nº13A y área común
POR LA DERECHA
9.60 ml. Con el Lote Nº12
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA
9.90 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO
POR EL FONDO O Con área libre
8.00 ml.
RESPALDO

ÁREA : 65.35 m2
PERIMETRO : 33.80 ml

AREA COMUN (PASADIZO)


LADOS PERIMETRO COLINDANTE
Con el Jr.
POR EL FRENTE 1.40 ml.
Guardia Civil
POR LA DERECHA
9.93 + 6.60 +
ENTRANDO CON TRES Con el Lote Nº12
2.47= 19.00 ml.
TRAMOS
POR LA IZQUIERDA
11.10 ml. Con el Lote Nº14
ENTRANDO
POR EL FONDO O Con el Sub Lote
3.50+ 1.3 + 4.50=
RESPALDO CON TRES Nº13A
9.30 ml.
TRAMOS

ÁREA : 29.11 m2
PERIMETRO : 40.80 ml

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
FACULTAD DE INGEGENIRA
EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

OBSERVACIONES:
Según lo constatado en el expediente, se ha generado lo siguiente:
- Según el expediente revisado el plano de sub división debe estar acotado en
todos sus lados como es en el área común y en lado entre los sub lotes.

- En el plano dibujado de sub división debe aparecer señalado el área y perímetro


de cada sub división, además del área común y no solamente en el cuadro.

- En el área común verificar el área y perímetro del área mencionada.

- En la memoria descriptiva debe aparecer la descripción de los sub lotes 13A y 13


B con sus áreas, perímetros y sus colindantes, además del área común con su
área, perímetro y colindantes.

- Todos los planos y memoria descriptiva debes ser entregados también en digital
adjunto a sus documentos en un CD.

- Se recalca y recomienda tener mayor cuidado en las sumas tanto de áreas y


perímetros, para no generar más retrasos.

2.1.4. INFORME DEL 22 DE OCTUBRE AL 07 DE NOVIEMBRE:

INFORME N°092 -2018 – ASISTENTE - TLCU.

La Visacion de Planos del expediente N°092, Presentado para la obtención de la


Aprobación de una LICENCIA NUEVA. El expediente fue presentado por el señor
Willy, Matos Aliaga, solicito la Visacion de sus Planos ubicado en el Jr. Las
Palmas N° 306 para la Obtención de una Licencia Nueva.

Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley N°28294, Ley de Sistema


Nacional Integrado de Catastro, la ley 29090 y el TUPA de la Municipalidad
Distrital de Pillco Marca verificando que el expediente cumpla con todos los
requisitos necesarios, se verificó que, si presentaba todos los requisitos teniendo
en cuenta que debe de contar con los siguiente:

1.- Solicitud de Trámite Administrativo


2.- FUE (Formato único de edificaciones), debidamente suscrito indicando
el inicio de obra
3.-Copia literal de dominio inscrita en los registros públicos con anticipación
no mayor de 30 días naturales
4.-Copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas,
vigente al momento de presentación de los documentos (en caso que el
solicitante sea una persona jurídica) Documentación Técnica
5.-Plano de ubicación y localización según formato
6.-Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas y otras, de ser el caso, y
las memorias justificativas por especialidad.
7.-Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
a lo establecido en la Norma E 050 del RNE
Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI
Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
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FACULTAD DE INGEGENIRA
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8.-Memoria descriptiva que precise las características de la obra y las


edificaciones colindantes; indicando el número de pisos y sótanos; así
como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de
Excavaciones.
9.-Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.
10.-Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad
Civil según las características de las obras a ejecutarse con cobertura por
daños materiales y personales
11.-Carta de Responsabilidad de Obra.
12.-Valorizacion de Obra (según cuadro de valores unitarios)
VERIFICACIÓN TÉCNICA
14.-Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal
15.-Recibo de Pago por Derecho de Tramitación

Después de la inspección técnica se pasó a realizar las observaciones


correspondientes. El expediente fue observado por lo siguiente:

MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO:

Por el fondo, con una línea recta con propiedad del Sr. Américo Ruiz Flores
Tramo de 1-2 con 33.40ML.
Por la derecha, con una línea recta con el Lote 11 C
Tramo de 2-3 con 60.08 ML.
Por el frente, con el Jirón las Palmas.
Tramo de 3-4 con 33.40ML.
Por la izquierda, con una línea recta con el Lote 9 C
Tramo de 4-1 con 60.36 ML.
ÁREA TOTAL = 2011.35 M2
PERÍMETRO TOTAL = 187.24 ML.

OBSERVACIONES:
 De acuerdo lo verificado In Situ, concuerda con las medidas de los lados,
área y perímetro vistos en los Planos y la Memoria Descriptiva, sin
embargo, no concuerda con los ángulos interiores del terreno señalado en
el plano y memoria descriptiva.
 En el plano de ubicación y localización debe estar representado la sección
de vías con las distancias y medidas correspondientes ubicadas en el
plano.
 Se emite el INFORME según la Ley General de Procedimientos
Administrativos, ya que en el expediente presenta observaciones la cual
se sugiere al administrado que subsane las observaciones de su
expediente para que prosiga el proceso de su trámite por lo cual queda
pendiente el trámite.

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
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 INSPECCION TECNICA:

Los expedientes de trámite para la inspección se han revisado, evaluados,


verificados e inspeccionados, algunos de ellos presentan observaciones como
se detalla a continuación:
La Inspección solicitada mediante el expediente N°58788
El expediente fue presentado por el señor Ricardo Acosta Reyes solicitando
La Inspección técnica de su Predio ubicado en el Jr. Los Alamos Mz“C-1”Lt
03.
Se revisó el expediente teniendo en cuenta la Ley de Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro Público, la ley 29090 y
el TUPA de la Municipalidad Distrital de Amarilis verificando que el expediente
cumpla con todos los requisitos necesarios, se verificó que, si presentaba
todos los requisitos,
Después de su inspección se pasó a realizar las observaciones
correspondientes
El expediente fue observado por lo siguiente:

CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (In Situ)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


POR EL FRENTE 8.02 ml. Con el Jirón los
Alamos
POR LA DERECHA 17.97 ml. Con el lote Nº 04
ENTRANDO
POR LA IZQUIERDA 17.97ml. Con el lote Nº 02
ENTRANDO
POR EL FONDO O 8.20 ml. Con el Jiron los
RESPALDO Pinos

ÁREA : 145.74 m2.


PERIMETRO: 52.16 ml

CARACTERÌSTICAS DEL LOTE DEL SOLICITANTE: (Título de Propiedad)

LADOS PERIMETRO COLINDANTE


POR EL FRENTE 8.20 ml. Con el Jirón los Alamos
POR LA DERECHA 20.00 ml. Con el lote Nº 04
ENTRANDO
POR LA 20.00ml. Con el lote Nº 02
IZQUIERDA
ENTRANDO
POR EL FONDO O 8.20 ml. Con el Jiron los Pinos
RESPALDO

ÁREA : 164.00 m2.


PERIMETRO: 56.40 ml

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OBSERVACIONES:
 Se constató que en lado derecho entrando, la medida difiere de acuerdo a
título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml y
en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia de
2.03 ml.
 Se constató que en lado izquierdo entrando, la medida difiere de acuerdo
a título de propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 20.00 ml
y en físico se constató una medida de 17.97 ml, habiendo una diferencia
de 2.03 ml.
 El fondo total del lote Nº 03, es de 8.20 ml, medida que es conforme de
acuerdo a lo inscrito en Registros Públicos.
 Se constató que, en el frente, la medida difiere de acuerdo a título de
propiedad Nº2624, ya que considera una distancia de 8.20 ml y en físico
se constató una medida de 8.02 ml, habiendo una diferencia de 0.18 ml.
 El área total que suscribe el título de propiedad es de 164.00 m2, pero el
área real en físico es de 145.74 m2.
 Se emite el INFORME para la respectiva notificación a los lotes
colindantes para que el administrado pueda hacer respetar sus medidas
perímetras de su terreno.

2.2. ANEXOS:

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
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EAP ARQUITECTURA - PLAN DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

6. CONCLUSIONES

o En el periodo de prácticas pre profesionales se pone de manifiesto todos


los conocimientos adquiridos durante la carrera profesional, sin dejar de
lado que durante este periodo se fortalecerá y adquirirá nuevos
conocimientos en este tema.
o El desarrollo de las practicas pre profesionales contribuirá a conocer la
realidad existente dentro de una entidad administrativa, en este caso la
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA.
o En cuanto al ámbito de gestión de la municipalidad es necesario contar con
un nuevo Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA donde
se encuentren algunos procedimientos que ayuden a optimizar mejor los
servicios que se brinda.

7. RECOMENDACIONES

o Emplear todos los conocimientos adquiridos dentro de la universidad.


o Usar los reglamentos para el desempeño correcto de las practicas pre
profesionales.
o Las visitas de inspección para apoyo deben de tener un cronograma
calendarizado tanto para la realización de la visita como para la elaboración
de informes.
o Debemos actuar con ética profesional ya sea en posición de trabajador de
la municipalidad y/o trabajador encargado.

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


Supervisor: LEOPOLDO MILLAN SUAREZ
UNIVERSIDAD DE HUANUCO
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8. BIBLIOGRAFÍA

o MOF (Manual de Organización y Funciones).


o ROF (Reglamento de Organización y Funciones).
o TUPA (Texto Único de Procedimientos Administrativos).
o CAP (Cuadro de Asignación de Personal).
o MCC (Manual Clasificación de Cargos).
o POI (Plan Operativo Institucional).
o PIA (Presupuesto Institucional de Apertura).
o LEY N.ª 29090 - Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de
edificaciones
o DECRETO SUPREMO N.º 011-2017-VIVIENDA
o Ley 30494 que modifica a la ley 29090
o Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA
o Normas Legales 009-2016
o Ley 27444
o RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones)
o MDU (Manual Nacional de Edificaciones)
o RASA (Reglamento de Aplicación de Sanciones)}
o CUIS (Cuadro de Infracciones y Sanciones)

Alumno: CALLUPE ORTEGA, ZIANDERI


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