Sumilla: Interpongo Denuncia Penal

Sr. Fiscal de la Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Turno de Leoncio Prado

Lud Maritza del Aguila Chávez identificada

con D.N.I N° ……, domicilio real en
…….teléfono celular N° ,,,,,,, --------, ante
usted con el debido respeto me presento y
expongo:
Que al amparo del Decreto Legislativo del
Artículo 52 de la ley Orgánica del Ministerio Público, interpongo denuncia penal
por el delito contra el Patrimonio, en la modalidad de Estafa Agravada y por el
delito contra … en la modalidad de Falsedad Generica, contra los ciudadanos
…………..

1. Que entre los años 2005 al 2007 el denunciado Jean Rivera Castro de
profesión Ing. Civil , lotizo la propiedad de sus
padres………………………………………………………………………………
………………, siendo que posteriormente los adquirientes de estos lotes
formaran la asociación de viviendas Por Buen Camino.
2. Los lotes de propiedad de Don Cirilo Rivera Estrada fueron tramitados y
dados en venta por su hijo Juan Rivera Castro, y que así mismo fueron
demarcados por el mismo, ya que como Ing. Civil confecciono el plano de la
asociación de viviendas Por Buen Camino con áreas verdes, canchas
deportivas, calles y otros que conforman una lotización, cuyo bosquejo era
expedido a cada uno de los adquirientes.
3. En el año 2017 iniciamos el trámite de reformulación del proyecto de agua y
desagüe por lo que solicitamos de la Municipalidad Provincial de Leoncio
Prado en el área de infraestructura el informe de la estructura de nuestra
asociación, la misma que contestó que se conformaba de 10 manzanas lo
que refiere de asociación que está conformada por 14 manzanas.
4. Ante esta situación, solicitamos al denunciado que nos expida el plano de la
asociación actualizada, por cuanto él fue la persona que realizó la lotización
y que contaba con el plano primogenio y original a cambio de un pago de
1000 (mil soles ) cuyo recibo adjunto al presente. El cual elaboró y suscribió
el plano de la asociación en el cual se puede apreciar las 14 manzana
 refiriéndonos que dicho plano estaba inscrito en la SUNARP que ya había
realizado el saneamiento respectivo ante la M.P.L.P con lo cual no dudamos
de su palabra, teniendo en cuenta que el denunciado en su calidad de
Ingeniero conocía perfectamente de estos trámites.
5. A inicios del mes de octubre del 2018, tomamos conocimiento que el
denunciado …………………………………….., estaba ofreciendo la venta
del lote N° 08 de la Mz…… a la persona de …………………….. hechos que
venimos a poner en conocimiento a la fiscalía de la prevención del delito
por cuanto dicho lote conforme al plano que nos había expedido el
denunciado , formaba parte de una calle, misma que físicamente constituye
la calle San Andrés colindantes con los lotes 7 y 9 de la Mz. A (cuyo plano
se adjunta al presente ), sin embargo dicho despacho discal no nos atendió.
6. Con fecha 12 de octubre de 2018 , cursamos carta notarial a los esposo
Cirilo Rivera Estrada y Julia Castro de Rivera , por cuanto como
propietarios primogenios fueron los que dieran a la venta a través de su hijo
de Ing. Juan Rivera Castro a los actuales propietarios de la asociación de
viviendas Por Buen Camino , a fin de que asistan a la asamblea general
con vocado por nuestra asociación para explicar los actos e intención de su
hijo el denunciado Juan Rivera Castro al pretender vender la calle, sin
embargo no asistieron a dicha reunión.
7. Con fecha 22 de octubre 2018, solicitamos copias del expediente de
saneamiento que el Ing. Juan Rivera había realizado de nuestra asociación
Por Buen Camino , conforme nos refirió habiendo obtenido copias de la
resolución y planos en su oportunidad de dicho saneamiento , cuando
grande fue nuestra sorpresa al percatarnos que existía la resolución
gerencial N° 026-2007-MPLP/ ACTE en la que el lote 8 de la Mz A, figura
como loe y no como calle ( calle San Andrés ) y que el plano que obra en
archivos de la M.P.L.P , difiere del que nos dio la asociación.
8. Al habernos percatado de la intención en la cual se pretendía en relación a
la calle de San Andrés , que era de venderla como lote , los esposos Cirilo
Rivera Estrada y Julia Castro de Rivera dan en asociación dicho lote a su
nieta Mariana Yamila Mendoza Rivera de 08 años de edad representados
por sus padres Joel……… y Liliana Rivera , hechos que fueron
orquestados por el Ing. Juan Rivera Castro , por cuanto él fue la persona
que realizo durante todos los años los trámites legales y administrativos
para la venta de los lotes.

9. Los actos efectuados por el Ing. Juan Rivera Castro resultan dolosos por
cuanto no has mantenido en error durante estos años al lotizado y señalado
en el plano al espacio colindante con el lote 7 y de la Mz. A como calle San
Andrés y que está inscrito y saneado como lote 8 y ahora utilizando
instrumentos legales ha hecho de que sus padres donen a su nieta dicho
lote que en el testimonio clausula cuarta señala “… que sobre el inmueble
 que es materia de la donación tiene el pleno derecho de libre disposición…”
y con ello pretendiendo disfrazar la ilicitud con un acto licito.

10. Los hechos denunciados constituyen el delito de estafa agravado contra

Cirilo Rivera Estrada, Julia Castro de Rivera y Juan Rivera Castro en
agravio de la asociación de vivienda Por Buen Camino, previsto y
sancionado en el Art. 196-A Inc. 3 y 4.