GRUPO N° 5 – Gonzáles Peña y Ayala Ramírez

CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual

que celebran de una parte Leyla Antonieta Quiroz Escobedo, identificado con
D.N.I. Nº 34567891, de estado civil soltera y con domicilio en Urb. Las Praderas
Mz. J Lt. 56 – Nuevo Chimbote, a quien en lo sucesivo se denominará EL
CEDENTE; y de otra parte Milagros Jamima Gonzales Peña, identificado con
D.N.I. Nº 71039992, de estado civil soltera y con domicilio en Urb. Nicolas
Garatea mz. 58 lt.10 – Nuevo Chimbote, a quien en lo sucesivo se denominará
EL CESIONARIO; con la intervención de Teresa Miranda Carranza, identificado
con D.N.I. Nº 65784329 de estado civil soltero y con domicilio en AA.HH. Las
Begonias Mz. H Lt. 2 - Chimbote, a quien en lo sucesivo se denominará EL
CEDIDO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:-------------------

PRIMERO. - Con fecha 21 de marzo del 2018, EL CEDIDO y EL CEDENTE,

celebraron un contrato de arrendamiento en virtud del cual el primero, en calidad
de arrendador, cedió en favor del segundo en calidad de arrendataria, la
posesión y uso del inmueble de su propiedad ubicado en Urb. Palmeras del Golf
mz. 45 lt.09- Nuevo Chimbote, e inscrito en la partida electrónica Nº 2345 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Chimbote, en los términos y condiciones
pactadas en el referido contrato, incluidos que la renta se paga de manera
mensual todos los días 08 de cada mes y que esta asciende a la suma de
S/.800.00 soles, los cuales serán pagados en efectivo y de manera directa al
arrendador.------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. - Las partes dejan constancia de que, a la fecha de celebración del

presente acto, el contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior
viene siendo cumplido cabalmente por ambas partes, manteniendo plena
vigencia hasta el día 21 de marzo del 2019, fecha en la cual vence el plazo
pactado en el mismo. No obstante, EL CEDENTE ha decidido apartarse del
contrato por razones personales, motivo por el cual se celebra este acto.---------
QUINTA.- En concordancia con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil,
EL CEDIDO manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición
contractual convenida en la cláusula precedente, admitiendo como nuevo
arrendatario a EL CESIONARIO sin restricción ni limitación alguna.-----------------

SEXTA. - A consecuencia de la cesión de posición contractual pactada en la

cláusula cuarta, queda entendido que a partir de la fecha de suscripción del
presente documento, EL CESIONARIO asume la calidad de arrendatario en el
contrato descrito en la cláusula primera y, por consecuencia, queda obligado
frente a EL CEDIDO a cumplir todas y cada una de las prestaciones allí
establecidas.----------------------------------------------------------------------------------------

SÉTIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO

tienen expeditas las acciones legales correspondientes para exigirse
recíprocamente el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de
arrendamiento a que alude la cláusula primera.-------------------------------------------

OCTAVA.- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus

derechos y obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumirá la
responsabilidad correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en
caso que EL CESIONARIO incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.----

NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión de posición

contractual tiene carácter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO
no está obligado al pago de contraprestación alguna en favor de EL CEDENTE.

DÉCIMA.- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a

que alude la cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente
acreditadas, por lo que aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL
CESIONARIO en caso que se pruebe lo contrario.---------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Nuevo Chimbote, a los 03 días del mes de octubre del año dos mil dieciocho.
Leyla Antonieta Quiroz Escobedo Milagros Jamima Gonzales Peña
D.N.I. Nº 71039992 D.N.I. Nº 34567891

EL CEDENTE EL CESIONARIO

Teresa Miranda Carranza

D.N.I. Nº 65784329

EL CEDIDO
 DIFERENCIA ENTRE LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Y LA
CESIÓN DE DERECHOS

CESIÓN DE POSICIÓN
CONTRACTUAL CESIÓN DE DERECHOS
En la cesión de posición En la cesión de derechos el
contractual, el cesionario asume cesionario, no asume los
los derechos y obligaciones del derechos y obligaciones
cedente. derivados de un contrato, sino
únicamente un derecho de
crédito
En la cesión de posición En la cesión de derechos nos
contractual es necesario que encontramos ante una figura
exista un contrato como que no necesariamente tiene
antecedente. como antecedente un contrato.
En la cesión de posición En la cesión de derechos difiere
contractual para que el también de la cesión de posición
cesionario, ocupe el lugar del contractual por el hecho que no
cedente es necesario que el requiere del consentimiento del
exista el consentimiento del deudor.
cesionario (debe ser comunicado
notarialmente)

¿LA CESIÓN DE DERECHOS SIRVE PARA CONSTITUIR UN DERECHO

REAL?

A propósito de si la cesión de derechos sirve para constituir un derecho real,

vamos a definir dos conceptos esenciales, que nos van a permitir desarrollar
nuestras interrogantes:

- CESIÓN DE DERECHOS: Es la operación por la cual una persona cede

a otra su derecho a exigir una determinada prestación.
 - DERECHOS REALES: El derecho real implica un señorío o relación
jurídica directamente entablada entre el titular y una cosa (se basa en una
relación directa de una persona sobre la cosa); también poseen dos
particularidades primero es que gozan del carácter inmediato de la
autoridad que su autorizado proporciona sobre dicho objeto; y segundo
que es oponible a tercero.

Es así que por la naturaleza de los derechos que pueden ser cedidos, señalamos
que pueden ser objeto de cesión todos los derechos disponibles de una persona,
incluso aquellos que sean materia de un proceso judicial, arbitral o
administrativo1. Puede cederse también el derecho a participar en una masa
hereditaria, una vez que ha fallecido el causante, pueden cederse también los
derechos de posesión, de uso pero, sobre todo, el más completo, el derecho de
propiedad que se ostenta sobre las cosas y que comprende todas las facultades
y señoríos posibles, de usar, de disponer, de gravar, de reivindicar y de transmitir
la misma.

1
Cristhian Northcote Sandoval (2011). Cesión de derechos y cesión de posición contractual. Actualidad
Empresarial, Lima.