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MANTEDIF - WINCOMANDER
Versión 6.0
Build 008
Con este tipo de letra se indican atajos rápidos. Que ayudarán a hacer rápidamente algunas tareas
ANUALMENTE
Inspeccionar el estado del aislamiento térmico.
Comprobar el circuito de gases de la caldera.
Limpiar chimeneas y conductos de humos.
A los Fan-coils, les vamos a realizar las siguientes operaciones:
SEMESTRALMENTE:
Verificar el funcionamiento correcto de las válvulas de acuerdo a la señal de mando.
Comprobar que las turbinas giran suavemente a mano.
Finalmente, a los Contadores les vamos a realizar las siguientes operaciones:
SEMANALMENTE:
Anotar la lectura actual del contador.
Forma de Proceder
Arranque el programa MANTEDIF.
3. Cumplimente los datos del Cliente, como se Aunque de forma automática el programa nos asignará un
indica en la siguiente figura. Una vez Código de Cliente numérico, vamos a asignar al Cliente el
cumplimentados los datos, haga click al Código BSO. El máximo tamaño del código de Cliente es
menú Archivo y después a Guardar. de 10 caracteres.
También puede guardar los cambios con la combinación
de teclas Ctrl + G o pulsando el botón de la barra de
herramientas de navegación
Tenga en cuenta que el código del Al guardar se le ofrecerá la opción de crear
Centro tiene sólo 8 caracteres. Esto significa automáticamente el Centro BSO con los mismos datos que
que si el código del cliente es numérico y se el cliente. Esto es interesante cuando los datos del Cliente
pone en la forma “ 123” es decir, con 7 y del Centro de trabajo coinciden. En este ejemplo, pulse
espacios delante, el código del centro el botón No.
quedaría truncado: “ 1”
4. Cierre el formulario Gestión de Clientes También puede cerrar el formulario con la combinación de
haciendo click en el menú Archivo y después teclas Ctrl + F4 o pulsando el botón del formulario o de la
en Cerrar. barra de herramientas de navegación
4. Cierre el formulario Centros de Trabajo haciendo También puede cerrar el formulario con la combinación de
click en el menú Archivo y después en Cerrar. teclas Ctrl + F4 o pulsando el botón del formulario o de la
barra de herramientas de navegación
NOTA: Si los equipos ya existen en el fichero Genérico de Familias, sáltese este paso
2. Cuando aparezca el Formulario Familias de Esta acción también se puede realizar pulsando la
Equipos, haga click al menú Archivo y después a combinación de teclas Ctrl + N, o pulsando el botón de la
Nuevo. barra de herramientas de navegación
3. Introduzca los datos en la ficha del equipo, como Asigne una clave al equipo de hasta 5 caracteres (en el
se indica en la figura anterior. Una vez ejemplo CALDC), un nombre al equipo (CALDERA DE
cumplimentados, haga click al menú Archivo y CALEFACCIÓN), y marque cada una de las casillas de
después a Guardar. las revisiones que se van a asignar por defecto al equipo.
En el ejemplo, Mensual y Anual. Las casillas restantes no
las marque.
También puede guardar con la combinación de
Casilla desmarcada = no hay revisión de dicha
teclas Ctrl + G o pulsando el botón de la barra de
periodicidad
herramientas de navegación
Casilla marcada = hay revisión de dicha periodicidad
En las últimas versiones del programa podrá
añadir directamente las operaciones a las Gamas El campo Agrupados indica si este tipo de equipo se va a
desde esta misma pantalla, utilizando el botón grabar en el inventario de equipos por grupos o de forma
situado en la parte inferior izquierda. Aparecerá individual. En este ejemplo, establezca Agrupados a N
la pantalla de grabación de operaciones de la
siguiente página:
Cuando usted añade una operación nueva en dicha
En ella usted podrá seleccionar una operación ya
pantalla, a la operación se le asigna el siguiente número de
existente en el Genérico de Operaciones,
las ya grabadas en el Genérico de operaciones. Al
buscándola con el botón situado al lado del
guardar la operación, esta se guarda tanto en el genérico de
campo Número de operación, o crear una nueva
operaciones como en la gama que estamos creando
utilizando el botón situado un poco más a la
actualmente. De este modo, las operaciones nuevas pueden
derecha.
servir para otras gamas que se graben con posterioridad.
Vea las indicaciones en la siguiente página.
Vea la página siguiente.
5. Una vez cumplimentados los datos, haga click al También puede guardar con la combinación de teclas Ctrl
menú Archivo y después a Guardar. + G o pulsando el botón de la barra de herramientas de
navegación
La condición imprescindible en este tipo de equipos es que
6. Repita los pasos para crear la Familia de
el código debe ser siempre METER.
Contadores.
8. Puede ver un listado de las Gamas de la Familia Para sacar un listado de las gamas de varios equipos,
que acaba de crear, haciendo click al botón seleccione la opción Fichero de Gamas en el menú
que aparece en la parte inferior de la Pantalla de Mantenimiento / Ficheros Genéricos
Familias. Verá un listado similar al de la figura
Una vez abierta la pantalla correspondiente, podrá utilizar
de la página siguiente.
el botón de listados para sacar listados personalizados.
También puede desde esta misma pantalla
eliminar una operación situándose sobre ella y
pulsando el botón , o cambiar el orden de las
operaciones en la casilla correspondiente.
Para acceder a estas funciones, primero deberá
activar la cuadrícula pinchando el botón
Listado de gamas
2. Cuando aparezca el Formulario Inventario de Esta acción también se puede realizar pulsando la
Equipos de la Instalación, haga click al menú combinación de teclas Ctrl + N, o pulsando el botón de la
Archivo y después a Nuevo barra de herramientas de navegación
Cada nuevo registro añadido a la tabla de equipos Como atajo, puede utilizar el Asistente para añadir un
asigna de forma automática a dicho equipo un código Equipo, desplegando el menú del Árbol de
numérico único e irrepetible, que se toma de un contador Clientes/Instalaciones/ Equipos, estando situados en la
dispuesto al efecto. Este código se utiliza para generar una rama del Centro/Subcentro donde se quiere añadir el
etiqueta de código de barras y por eso se le conoce como Equipo.
Código de Barras Corto (CBShort). Este código se La opción del menú a elegir es:
muestra en color rojo en la página Entrada de Datos de la
Ficha del Equipo. Añadir un Equipo
Seguir las instrucciones del Asistente.
4. Introduzca los datos solicitados, comenzando por Si no conoce el código del centro, puede emplear el botón
el código del Centro al que pertenecen los equipos situado a la derecha del código para llamar al
que vamos a grabar (EDIESP) formulario de búsqueda de centros. En el mismo puede
buscar el centro por el Nombre, por el Teléfono o por el
NIF, o localizarlo en la lista de centros en el a parte
El dato de código de centro se mantiene mientras se inferior del formulario. También se podrá buscar por el
graban nuevos equipos, a no ser que se cambie por otro al resto de campos de la tabla, pulsando el botón Otros
agregar un nuevo registro, en cuyo caso se mantendrá el campos.
nuevo.
Es importante utilizar en el código de marca la Si no conoce la Clave del equipo, puede buscarlo pulsando
siguiente composición: CALDC001001, donde: el botón que se encuentra a la derecha del campo
Clave, lo cual abrirá el formulario de búsqueda de equipos
CALDC = Clave del equipo cuya marca se está en el Fichero Genérico de Familias.
grabando
Lo mismo se puede hacer para buscar la Marca del equipo,
Primer 001 = número que identifica a la marca dentro en el caso de que esta exista en el genérico de marcas. Si
de todos los equipos CALDC no existe, recomendamos crearla primero en dicho fichero
(SADECA) Genérico de marcas para poder utilizarla en otras
Segundo 001 = Número que identifica al modelo dentro ocasiones, en el mismo o en distintos centros.
de la marca. (EUROBLOC F-1.400
FUMITUBULAR)
5. Una vez cumplimentados, haga click al menú También puede guardar con la combinación de teclas Ctrl
Archivo y después a Guardar. + G o pulsando el botón de la barra de herramientas
de navegación
Recuerde que habíamos grabado la familia FANCO en el
6. A continuación grabaremos los registros
Genérico de Familias estableciendo por defecto que estos
correspondientes a los 200 fan-coils. Para ello los
equipos irían Agrupados Si (S). Esto nos permite grabar
vamos a dividir en 4 grupos de 50 unidades cada
solamente cuatro registros en el inventario en lugar de
uno que supondremos repartidos en 4 plantas del
200, pero cuando se emitan los partes de trabajo nos
edificio. Los códigos de los equipos quedarán
aparecerá la totalidad de los Fan-coils ordenados
compuestos por la clave (FANCO) y por el número
numéricamente, cada uno dentro de su grupo. La
(del 1 al 4). La cantidad en cada grupo será de 50.
nomenclatura será:
FANCO-1-1, FANCO-1-2, …, …, FANCO-1-50, para los
7. Para ello, iremos añadiendo registros nuevos del de la Planta 1ª
modo que ya hemos aprendido. Observe que se va
FANCO-2-1, FANCO-2-2, …, …, FANCO-2-50, para los
manteniendo el Código del Centro
de la Planta 2ª
FANCO-3-1, FANCO-3-2, …, …, FANCO-3-50, para los
Asegúrese de que todos los equipos están grabados en de la Planta 3ª
el Centro, presentando un listado de equipos de la FANCO-4-1, FANCO-4-2, …, …, FANCO-4-50, para los
instalación, haciendo previamente un filtro compuesto de la Planta 4ª
por:
CENTRO_ID = "EDIESP" Para ver listados, haga click al botón
3. Sitúese en la primera línea y haga doble click Si no se abre la ficha al hacer doble click, pinche en el
para abrir la ficha de la referencia cruzada. botón situado en la parte superior derecha de la página.
4. En la página Entrada de datos, cumplimente el La Referencia del usuario (AGUA) aparecerá en los
nombre del contador y la ubicación. También documentos (partes de trabajo, informes) en lugar de la
puede asignar una Referencia del usuario. identificación de MANTEDIF (METER-1-1)
6. Repita la operación para las otras dos Repita los pasos anteriores 3, 4 y 5.
Referencias Cruzadas, creando los datos de los
contadores de Gas y de Electricidad,
respectivamente.
Evite poner una fecha ni un día que sea mayor que el Durante este proceso se producen las siguientes
28, ya que el hacerlo así puede provocar que ciertas operaciones para cada una de las revisiones:
revisiones se salten meses que no tienen más de 28 días. - Se creará una gama específica a partir de la gama
3. Pinche el botón para que se produzca la genérica (puede que dicha gama ya exista si se han
planificación de las revisiones elegidas. planificado previamente equipos iguales en ese
mismo Centro).
4. Pinche el botón para salir del Asistente. - Se creará una ficha de planning
2. Pinche el botón para iniciar el El proceso comenzará por el primer equipo existente en el
proceso. inventario. La primera revisión de dicho equipo se
programará para el día establecido en el campo Fecha de
Comenzará el proceso, que se indicará
la primera revisión (en el ejemplo: 01-01-2009). Un
rellenándose la barra inferior de color azul.
contador irá acumulando tiempo de acuerdo a los tiempos
La duración del proceso dependerá de la establecidos en las gamas genéricas. Si al terminar de
cantidad de equipos existentes en el inventario, planificar una revisión el tiempo supera las horas diarias
siendo mayor conforme más equipos existan. establecidas (en el ejemplo: 8), la próxima revisión se
programará para la fecha siguiente, y así sucesivamente
Las revisiones quedarán programadas del
hasta completar todas las revisiones de todos los equipos.
siguiente modo:
NOTAS.-
Se establecerá para cada revisión una Fecha
Inicial y una Fecha de Próxima revisión. Esta 1. Si alguna de las revisiones marcadas en alguno de
fecha NUNCA debe quedar en blanco. los equipos del inventario no tiene gama genérica
creada, aparecerá un mensaje indicándolo, y
Se establecerá que las próximas revisiones se irán
dicha revisión no se creará. La solución consistirá
programando, a medida que se generen los partes
en, o bien desactivar la casilla correspondiente a
de trabajo, para el mismo día de periodos
la revisión en el equipo, o bien en crear la gama
determinados: cada 1 mes (mensual), cada 2
que falta y volver a repetir el proceso.
meses (bimestral), …, cada 12 meses (anual), …,
cada 120 meses (diez años) 2. Si el tiempo previsto en la gama para una revisión
sobrepasa el tiempo diario establecido, aparecerá
La Fecha inicial y la Fecha de próxima revisión son un mensaje indicándolo, pero la revisión se
los campos que permitirán al usuario establecer las fechas creará.
en las que desea que se genere cada una de las revisiones
programadas. Si con posterioridad se desea cambiar 3. Las revisiones se adjudicarán a todos los días, sin
alguna revisión es sobre estas fechas sobre las que habrá tener inicialmente en cuenta fines de semana ni
que actuar, a la vez que el campo “el día” que indica el festivos locales. Esto es conveniente para evitar
día fijo en que se generará la revisión. desplazamientos de revisiones a lo largo del
tiempo. Por ejemplo:
La primera revisión mensual quedará establecida
para el 01-01-2009, que es festivo, por ser Año
Nuevo. Pero, como se establecerá que dicha
revisión se emita en el futuro el día 1 de cada 1
mes, la próxima se programará para el día 01-02-
2009, que es domingo y el parte se emitirá para el
día 2 (lunes) y lo mismo el 01-03-2009, pero el
01-04-2009 es miércoles y, por lo tanto,
laborable.
Como veremos posteriormente, a la hora de
generar el parte de trabajo correspondiente a la
revisión del día 01-01-2009, esta quedará
desplazada automáticamente al día 2 que es
viernes.
3. Al finalizar el proceso aparecerá en la ventana un
botón adicional como el que se muestra a
continuación, que nos permitirá visualizar un Esta misma operación se puede realizar en cualquier
Planning anual del Centro que hemos momento desde la opción del menú Mantenimiento ->
planificado. Preventivo -> Planning anual /Equipos a revisar entre
fechas.
Aparecerá un cuadro de diálogo como el de la Con esta opción podrá ver una simulación de
figura siguiente, en el que seleccionaremos: cómo se irán generando las revisiones a lo largo
del tiempo. La generación del planning anual se
. Centro
basa en el campo Fecha Inicial. Esta, al ser fija,
. Año nos permitirá a lo largo de los años ver planning
de años anteriores.
. Fecha inicial
. Fecha Final
5. Al hacer click al botón , nos aparecerá Mostramos un trozo del impreso por motivos de espacio.
en la pantalla un impreso como el que se muestra Si está siguiendo el ejemplo paso a paso, podrá verlo
en la figura, en el cual se detallarán cada uno de entero en la pantalla de su ordenador o imprimirlo en su
los equipos de la instalación y las revisiones que impresora.
se les realizarán, incluyendo el día de cada mes
que tocará realizar la revisión.
6. Con este impreso en la mano, usted podrá La planificación automática solo debe realizarse
modificar las fechas de próxima revisión que una vez y ya sirve para siempre. Solo debería volver a
desee, ajustando el planning a sus necesidades realizarse en el caso de que se añadiesen equipos nuevos a
reales. Tenga en cuenta que las modificaciones la instalación, en cuyo caso se respetaría la planificación
que realice quedarán establecidas para el futuro de los equipos existentes y se añadirían las nuevas.
(salvo que las desee modificar de nuevo)
También puede acceder a este formulario pulsando el
7. Para visualizar o modificar las revisiones botón de la barra de botones de acceso directo:
establecidas, haga click a Mantenimiento,
después a Predictivo y luego a Elementos de
Control (Planning) Para ello, utilizaremos los campos situados en la parte
La figura siguiente muestra el registro inferior derecha de la ficha:
correspondiente a la revisión SEMESTRAL del
grupo de Fancoils nº 1 programada para el día 02-
01-2009 y establecida para el día 2 de cada 6
meses.
Vamos a cambiar los datos de esta revisión para Hemos indicado “Cambiar esta revisión al día” 15. Al
que quede programada para realizarse por pinchar el botón se actualizarán los campos El día
primera vez el día 15-01-2009 y que se establezca (quedará con el valor 15), la fecha Inicial y la fecha
para todos los días 15 de cada 6 meses. (Enero y Próxima (a la que se aplicará el valor 15-01-2009). Como
Julio de cada año) la revisión sigue siendo semestral, el campo de cada
Guarde los cambios realizados pulsando el botón seguirá con el valor 6 meses. Abajo vemos los datos ya
de la barra de navegación o con la modificados:
combinación de teclas Ctrl + G
8. Una vez finalizadas las modificaciones, repita el La revisión semestral del grupo de fancoils nº 1 deberá
paso nº 3 y podrá ver cómo afectan los cambios a aparecer para el día 15 de enero y el 15 de Julio de 2009.
las fechas previstas
Como habrá observado, todas las revisiones Puede hacerse esto todo de una vez yendo a la página Lista
semestrales de los fancoils ahora están previstas para los de Registros de la tabla. Activar la cuadrícula pinchando
meses de Enero y Julio con lo cual habrá una sobrecarga
de horas en dichos meses. Parece lógico cambiar las el botón y realizar las modificaciones
revisiones de los grupos de fancoils 2, 3 y 4ª a los meses de pertinentes en las columnas Fecha Inicial, Próxima
Febrero, Marzo y Abril. De esta forma las revisiones de revisión y el día, si procede.
los fancoils quedarían repartidas de este modo:
FANCO-1-50: meses de Enero y Julio de cada año.
FANCO-2-50: meses de Febrero y Agosto de cada año.
FANCO-3-50: meses de Marzo y Septiembre de cada año.
FANCO-4-50: meses de Abril y Octubre de cada año.
9. Si desea ver o listar las gamas específicas del Cuando existan gamas de distintos Centros, para ver
centro (gamas de trabajo) puede hacerlo o listar solamente las gamas del centro deseado, establezca
haciendo click a Mantenimiento y después a la siguiente condición de filtro:
Preventivo, y luego a Gamas. Aquí encontrará las
gamas que se han creado al realizar la CENTRO_ID = "EDIESP"
planificación automática. Observe que las gamas Esto hará que se muestren solo las gamas del centro del
son una copia exacta de las genéricas pero ejemplo.
contienen el código del Centro, lo cual las hace
útiles solo para este centro. Esto permitiría Uno de los listados que se pueden sacar desde el fichero de
adecuarlas a las necesidades de cada uno, gamas específicas es el Programa de Mantenimiento
manteniendo siempre la gama genérica. clásico, que es habitual encontrar en los anexos a los
contratos de mantenimiento.
2. En el cuadro de diálogo, seleccione: Observe que la fecha inicial está en gris y no puede
ser modificada. Esto es así para evitar que se queden
Centro (o puede emitir las de todos) y rellene la revisiones antiguas sin emitir.
fecha Hasta En la fecha Hasta podrá poner cualquier valor, desde la
Si desea ver un listado de los trabajos que se van misma fecha que la inicial (para emitir las tareas de 1 solo
a emitir, antes de generar los partes de trabajo, día) o cualquier otra, como por ejemplo, la de final de
pulse el botón mes.
En este ejemplo vamos a emitir los trabajos de preventivo
desde el día 01-01-2009 hasta el 31-01-2009.
y verá un listado como el siguiente:
3. Ahora todavía está a tiempo de modificar alguna Puede aplicar un filtro a la generación de partes,
fecha de revisión, si así lo desea, en el fichero utilizando el botón . Se sabe que hay un filtro aplicado
Elementos de Control (planning) como hemos porque se ve en el cuadro Filtro activo. Por ejemplo:
visto arriba
El parte que aparece es el último del Observe que los partes generados son del tipo P
fichero. Para desplazarse por el fichero y ver los (Preventivo), están En curso y tienen la Fecha prevista
partes anteriores o posteriores, utilice los botones para la revisión.
de la barra de navegación Observe también que en el campo Avería/Trabajo a
Puede asigna ahora el parte al Técnico (o a los realizar se indica la revisión y el equipo y en la parte
Técnicos) antes de imprimir el parte, de forma Preventivo/Correctivo están los datos relativos al equipo y
que el nombre del técnico aparezca en el parte a la gama de operaciones que aparecerán al imprimir el
impreso. parte.
Cuando se genera el parte se crea una copia de las Recuerde que, si lo desea, puede asignar cada equipo
operaciones existentes en la gama específica en el fichero a un Técnico determinado, de manera que al generarse los
de Operaciones de Partes. Para verlas, pinche la pestaña partes de trabajo, aparece en el parte el Técnico de forma
Mas Datos/Costes y en dicha página pinche el botón automática. Lo mismo ocurre con el Mantenedor y la Ruta.
2. Si desea imprimir ahora el parte de trabajo, haga IMPORTANTE: Lógicamente deseará imprimir todos los
click al botón que se encuentra en el partes generados a la vez. Para ello, siga los pasos que se
formulario. explican en el siguiente apartado titulado Imprima los
partes de trabajo generados de forma masiva.
En el cuadro de diálogo de impresión, seleccione
el Modelo de parte PARTE A (está marcado por Vea una muestra del parte impreso a continuación.
defecto), y en Salida del informe seleccione
Impresión Preliminar (pantalla)
Haga click al botón Ejecutar
3. Experimente con otros formatos de parte (PARTE Observe las diferencias existentes entre los partes de
B, PARTE C) y observe los resultados. equipos No Agrupados y los Agrupados: cómo en los
Agrupados las operaciones aparecen en la cabecera y se
listan todos los equipos del grupo.
Sepa que hay 7 modelos de partes Agrupados: desde 1
operación hasta 7 operaciones. Los cuatro primeros se
imprimen en forma vertical y desde el 5 al 7 en forma
apaisada.
NO ASIGNE GAMAS DE MAS DE 7 OPERACIONES
A EQUIPOS AGRUPADOS, YA QUE NO SE
IMPRIMIRÍAN (EN ESTE FORMATO) MAS QUE LAS
SIETE PRIMERAS.
Otra forma más libre de “agrupar” revisiones de preventivo es asignando los Equipos a una Ruta común. Esto es
más flexible que los Equipos Agrupados que obligatoriamente deben ser equipos iguales. La agrupación por Rutas
agrupa a las revisiones a nivel de partes de trabajo. Por ejemplo, queremos revisar conjuntamente un cuadro eléctrico
de la tercera planta, la iluminación de la 6ª planta y un ventilador que está en la terraza podemos crear una ruta con un
código EL1, por ejemplo, y asignar dicho código de ruta a los 3 equipos mencionados. A la hora de realizar la
planificación automática se marcará la casilla Hacer planificación en base a rutas. Esto hará que los equipos comunes
a una ruta se planifiquen en la misma fecha (o en fechas muy próximas).
Cuando se generen los partes de preventivo, estos se crearán de forma individual para cada una de las revisiones de los
equipos de la ruta, pero a la hora de imprimir los partes se elegirá el modo Lista por ruta entre dos fechas
seleccionadas.
Esta forma de imprimir los partes incluye una portada para la Ruta (que puede hacer las veces de documento para que
lo firme el cliente) y a continuación la relación de partes de los equipos que conforman la ruta en las fechas indicadas.
En esta lista se incluyen las operaciones, aunque pueden imprimirse varios partes en una misma hoja, dependiendo de
la cantidad de operaciones de la gama.
3. Marque los Partes que desea enviar, indicando el Puede que los Partes ya tengan un Técnico asignado
Técnico al que quiere enviarlos. En la lista de previamente, en cuyo caso puede conservar dicho Técnico
Técnicos se muestran la cantidad de Partes que pinchando en el botón Asignar a los Técnicos que ya
cada Técnico tiene en su poder. Se pueden asignar figuran en los Partes.
varias tandas de Partes. Una vez finalizado, pinche
De otro modo, los puede Asignar al Técnico marcado
el botón >>Siguiente.
en la lista. Pinchando el otro botón más abajo.
2. Asegúrese de que está seleccionado el Técnico (o Al pinchar el botón Terminar el parte, automáticamente
Técnicos) que han realizado el Parte y haga click se activará la pestaña Mas Datos / Costes
al botón Terminar el parte.
3. En esta pestaña se deben introducir los siguientes Las Observaciones mencionadas aquí se refieren a
datos: observaciones que afectan a la revisión en general. Como
• Fecha de terminación veremos a continuación, cada Operación lleva sus propias
• Horas (Entrada y Salida, opcional) Observaciones.
• Observaciones generales del Parte
botón de Listados
Aparece la ventana que se muestra en la parte
derecha.
ESTADÍSTICAS
1. Haga click al menú Mantenimiento, después a Desde las distintas pestañas puede sacar listados con datos
Estadísticas. Aparecerá una ventana con distintas útiles. Investigue para conocer los distintos listados
opciones para sacar estadísticas de Partes de existentes.
trabajo:
Para más información, consulte el Manual del Usuario o a la Ayuda del programa. También
recomendamos leer el fichero Leame.txt que se incluye en los CD-ROM originales o de actualización.