EN LO PRINCIPAL: DEDUCE RECURSO EN CONTRA DE LA RESOLUCIÓN QUE

INDICA.
EN EL PRIMER OTRO SI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS.

SRA, SEREMI DE BIENES NACIONALES.

En Temuco, 29 de mayo de 2019, JOSÉ LUIS NEIRA LAPORTE, chileno, casado,
Administrador Público, cédula nacional de identidad número 11.903.519 – 8, con domicilio
en calle Uruguay 306, Comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía, en
representación de don HERALDO ADRON QUINTANA CHAVEZ, chileno, soltero,
agricultor, cédula nacional de identidad número 10.882.934 – 6, con domicilio en Sector el
Cristo sin número de la Comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. A
usted. Respetuosamente digo:
Que de conformidad a lo dispuesto en los artículos 15 y 59 de la Ley 19.880 que establece
las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de la Administración
del Estado, vengo en deducir RECURSO DE REPOSICIÓN en contra de la Resolución
Exenta número E – 7830 de fecha 26 de Marzo de 2019, en la cual “SE DENIEGA
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE HERALDO ADRON QUINTANA CHÁVEZ,
DL 2695/79”. De expediente N° 88736, por usted dictada, en razón de los siguientes
argumentos de hecho y de derecho que a continuación expongo:
1.- Que con fecha 08 de Noviembre de 2018, se presentó ante la SEREMI DE BIENES
NACIONALES DE LA REGIÓN DE LA ARAUCANÍA, con sede en la ciudad de Temuco,
una solicitud para acceder al trámite de Regularización de Posesión de la Pequeña Propiedad
Raíz de acuerdo a lo señalado por el D.L. 2695/1979, la cual fue acogida inmediatamente
bajo el EXPEDIENTE N° 88736, sin beneficio de Pobreza, y pagada en su totalidad el
importe de $ 454.936.- , así como la entrega de todos los documentos que se exigen por ley
para ingresar la Solicitud, por lo que, en términos de Forma, no tuvo reparos al momento de
ser ingresada, ya que, la solicitud contenía TODOS los documentos y certificados solicitados
por ley.
2.- Que, en el punto tres de su Resolución, se deniega la solicitud por motivos, que resultaron
ser para su equipo jurídico una confusión y por tanto, no dieron lugar para que mi solicitud
continuara al siguiente proceso. Y por lo mismo, es que mi representado tiene la intención y
voluntad de aclarar para que el Equipo Jurídico comprenda que la posesión material, la tiene
desde hace más de 25 años. Lo anterior, dado que este campo de 11 has., denominado Las
Rosas, ubicado en el Sector de Caburgua Alto de la Comuna de Pucón, perteneció a su Padre
don HERALDO QUINTANA CAMPOS, y por tanto como hijo tiene la calidad de heredero,
lo que consta según escrituras que se acompañaron en la carpeta de solicitud de Saneamiento.
3.- Que en su condición de hijo, desde siempre, mi representado, don HERALDO ADRÓN
QUINTANA CHÁVEZ, acompañaba en las tareas de mantenimiento del Campo ubicado, en
una zona muy empinada y de difícil acceso por detrás del Sector del Cerro La Barda, pero
que, estaba al frente del terreno del Sector El Cristo, en el que vivió junto a sus Padres y
hermanas desde siempre.
4.- Debido a lo empinado del terreno, y el difícil acceso para llegar a realizar , al final mi
representado era el único miembro de la familia que se preocupaba de mantenerlo, limpiarlo
y realaerlo. Y por lo mismo, es que, pasaba mucho tiempo en el terreno que se quiere sanear,
dado que, las características climáticas, no permiten “bajar” al pueblo durante el largo
invierno. Además, gracias a su continuidad en el terreno, es que ha permitido que este terreno
no permanezca abandonado y sobre todo, ha realizado un inmenso esfuerzo individual,
familiar y monetario que no permiten continuar haciéndose cargo de las 11 has. Y resulta de
sentido común que mi representado, quiera hacerse cargo de una parte del terreno, en la que
él ha colocado el mayor esfuerzo, en los últimos diez años.
5.- A raíz de lo anterior, sus hermanas le entregan cada una su parte, desde hace más de cinco
años, lo cual es corroborado por los CERTIFICADOS DE DECLARACIÓN DE POSESIÓN
de los herederos quienes señalan y RECONOCEN que hace más de cinco años, don
HERALDO ADRON QUINTANA CHAVÉZ ha hecho uso de los 3,6 has., que solicita
sanear y regularizar de acuerdo con la solicitud entregada.
6.- Una de estas hermanas que le firmó el CERTIFICADO DE DECLARACIÓN DE
POSESIÓN y al mismo tiempo heredera del terreno del Padre de mi representado, doña
GABRIELA QUINTANA CHAVEZ, como una manera de ESCRITURAR EL ACUERDO
QUE AMBOS TENÍAN desde hace más de cinco años de una Cesión de Derechos, es que,
se realizó como señala su equipo jurídico el 05 de Enero 2017 en la Notaria de Pucón, la cual
se acompaña con una Escritura de Complementación, para indicar no sólo el total de los
metros cuadrados que representan sus derechos que había traspasado ya hace más de 05 años
de forma informal, sino que, mediante la aplicación del ARTICULO 3° Inciso 1° del DL
2695/79, señala que los años que pudo haber tenido posesión de este terreno, se los traspasa,
aunque, indica claramente que la posesión material de los derechos que le cede mi
representado ya los tenía desde hace más de cinco años. Lo anterior, como una manera de
confirmar fehacientemente, reiteramos, que su hermano, ha estado en Posesión Regular de
su terreno, sin violencia ni clandestinidad.
7.- Por eso, es que no entendemos , que el equipo jurídico, haya denegado la solicitud por no
cumplir con los cinco años, aún considerando que toda la documentación que presentó en la
solicitud, demuestra contundentes hechos posesorios, y lamentablemente su Equipo Jurídico,
considera un solo documento para dar rechazo de forma arbitraria y subjetivamente la
solicitud, es más minimiza toda la documentación que la misma ley exige, a pesar de lo
señalado en el ARTICULO 3° Inciso 1°; el cual señala: “El solicitante podrá agregar a su
posesión la de sus antecesores, sea ésta legal o material, siempre que el inmueble no forme
parte de uno inscrito de mayor extensión, y que exista, a lo menos, un título aparente que
haga presumible la continuidad de las posesiones”. Situación que la vendedora junto con mi
representado cumple a cabalidad, si se estudian minuciosamente y correctamente la
documentación presentada en la Carpeta de Solicitud.

8.- Informo a usted, que respecto del DL 2695/79 ARTICULO 2° inciso 1°, mi representado
cumple a lo indicado en la ley, toda vez que ha estado en Posesión del Inmueble, por si, en
forma continua y exclusiva, sin violencia ni clandestinidad, durante mas de cinco años, a lo
menos. SITUACIÓN COMPLETA Y CLARAMENTE ACREDITADA CON LOS
CERTIFICADOS QUE SE PRESENTAN, Y QUE MANIFIESTAN DE BUENA FÉ MI
REPRESENTADO JAMÁS HA TENIDO INCONVENIENTE ALGUNO EN EJERCER
HECHOS POSESORIOS POR SÍ O POR OTRA PERSONA EN SU NOMBRE, Y creemos
que su equipo jurídico, pasa a llevar el PRINCIPIO DE LA BUENA FE, con la que se
constituye esta LEY, y todo el ordenamiento jurídico chileno.
9.- Reitero a usted, que la Posesión Regular, se define en el Articulo 702 del Código Civil
(Chileno), indicándolo siguiente: “se llama posesión regular la que procede de justo título
y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista después de adquirida la
posesión. Se puede por ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como,
viceversa, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular”. De lo anterior, se
desprende que son elementos de la POSESIÓN REGULAR; a) El Justo Título, b) La Buena
Fe y c) La Tradición (en caso de ser titulo translaticio de dominio), siendo importantes los
primeros mencionados. A diferencia de la POSESIÓN IRREGULAR: En la que se
entiende que es aquella que no proviene de justo título ni buena fe, es decir carece de uno o
más requisitos de la posesión regular, pero deben presentarse en ella, la tenencia y el ánimo
de señor o dueño, sin esto no hay posesión ni por ende prescripción.
Por lo anterior, solicito a usted, tenga a bien, en otorgar la aprobación de la carpeta de don
HERALDO ADRON QUINTANA CHAVEZ para pasar a la ETAPA N° 2 y continuar con
el proceso de Saneamiento según lo solicitado por mi representado. No dejando de lado, su
potestad de revisión de la Carpeta Ingresada, en la cual, usted sin lugar a dudas acogerá todos
nuestros planteamientos que señalamos en este Recurso.
PRIMER OTRO SÍ: Que con el objeto de acreditar los sostenido en esta presentación, vengo
en acompañar los siguientes documentos para ser tenidos a la vista al momento del
conocimiento y fallo del Recurso:
1.- PODER DE MI REPRESENTADO
2.- CÉDULA DE IDENTIDAD DE don HERALDO ADRON QUINTANA CHAVEZ
3.- RESOLUCIÓN NEGATIVA EXPEDIENTE N° 88736
4.- CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN ESPECIAL TITULARIDAD DEL DERECHO
REAL DE HERENCIA DEL TERRENO QUE SE SOLICITA REGULARIZAR.

Atte
HERALDO ADRON QUINTANA CHAVEZ
Pp JOSÉ LUIS NEIRA LAPORTE

DATOS DE CONTACTO: Domicilio: URUGUAY 306, Pucón.CEL. : +56 9 50078238 -

Mail: joseluisneiralaporte@gmail.com