Proyecto inmobiliario

TERRENO: Este proyecto inmobiliario se realiza en un lote frente a la biblioteca el tintal la cual
está ubicada en un gran parque y cruza por un lado la av. 86 y el estrato es 4, parte de buena
inversión debido a la gran demanda de compradores de vivienda a futuro. Área del lote 1000 m2

GASTOS DE PREINVERSION: Se realiza un estudio topográfico para la presentación grafica del lote
para generar así su respectivo plano, después se realiza un estudio de suelo para así clasificarlo y
deducir si este suelo es apto para construir o no.

ASESORIAS, ESTUDIOS, DISEÑOS : Debido a el terreno tan amplio y la edificación a construir es

necesario, estudios y diseños Arquitectónicos y Técnicos, deberá realizar el Estudio de Riesgos, el
Desarrollo de Diseños, los Estudios Técnicos y los Trámites de Permisos y Licencias requeridos para
la correcta ejecución del proyectos, bajo su total e integral responsabilidad.

GASTOS DE CONSTRUCCION: Este es un proyecto muy ambicioso en el sentido de lo grande que

es, por lo tanto la contratación de mano de obra es bastante grande, así mismo debido a que son
varios edificios de gran altura es necesario el alquiler de maquinarias para la elevación y
excavación de estos edificios, así también el abastecimiento de implementos y materiales
necesarios para llevar a cabo la construcción de este proyecto inmobiliario.

GASTOS GENERALES: En este proyecto inmobiliario es necesario personal dedicado a la dirección y

apoyo el cual se encarga de todo lo relacionado con lo administrativo y se encarga de que este
proyecto se lleve a cabo de la mejor manera, así mismo es necesario el personal de estructura ya
que este se encarga de cumplir y ayudar en el manejo de la logística para la realización de la obra.

IMPUESTOS DE CONTRUCCION: Principal mente y algo muy importante para la realización de este
proyecto es la licencia de construcción en la modalidad de obra nueva que se va a realizar en un
lote vacío y licencia de construcción de propiedad horizontal, aprobación de planos de propiedad
horizontal.

DERECHOS DE INSTALACION: Se requiere la instalación de servicios necesarios en este proyecto

inmobiliario como lo es la instalación de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, telefonía y
red de gas.

GASTOS COMERCIALES: Esto es muy importante en este proyecto ya que es la promoción y

difusión de esta construcción inmobiliaria y es un proyecto enfocado hacia las personas, es
necesario una gran promoción en donde no pase desapercibido por ninguna parte y logre
incentivar a las personas a la compra de un inmueble y así mismo en estos gastos se encuentra el
pago de intereses de la inversión en este proyecto.