Modos de adquirir propiedades

1. Apropiación (bienes sin dueño)

 Apropiación de bienes libres
 Apropiación por caza y pesca
 Hallazgo de objetos perdidos
 Búsqueda de tesoros en terreno ajeno
2. Especificación y mezcla
Especificación: modo originario de adquirir la propiedad consistente en que
una persona utiliza una materia prima ajena y si autorización del dueño y
produce un nuevo bien por medio de su arte.
Mezcla: es la unión de dos bienes sustanciales cuerpos o muebles solidos
secos de diferente especie.
3. accesión: es un modo originario de adquirir la propiedad ya sean en bienes
muebles e inmuebles
Accesión inmobiliaria natural: esta referido a la crianza de animales que
pueden producir determinadas situaciones por la inseminación artificial.
 Aluvión
 Avulsión
Accesión mobiliaria artificial:
 Edificación de buena fe en terreno ajeno
 Edificación de mala fe en terreno ajeno
 Mala fe de propietario del suelo
 Inversión de buena fe del suelo colindante
 Accesión por utilización materiales y semillas ajenas
4. Transmisión de propiedad
 Transmisión mobiliaria
 Adquisición bien mueble a NON DOMINUS
 Transmisión inmobiliaria

Usufructo
Es un derecho real por el cual el usufructo puede gozar en forma temporal
de un bien que pertenece al otro mientras no altere su esencia.
Características:
 En un derecho real porque existe una relación directa entre el sujeto y
el bien
 Se puede usar y gozar
 El usufructo se constituye sobre un bien ajeno la sustancia, no se
puede alterar, ni modificar de forma sustancial el bien solo es para su
uso.
 El usufructo es de duración limitada constitución del usufructo
 Formas de constitución del usufructo
 Cuando la ley en forma expresa lo determina
Ejemplo; el uso de los bienes del hijo menor
El usufructo del contrato, existe otra forma de constitución del
usufructo por acto jurídico unilateral.
Ejemplo: el testamento (es un acto unilateral)
Clases de usufructo
 El usufructo perfecto
 El usufructo Imperfecto o cuasi
 El usufructo sobre el dinero cobrado

A. Usufructo perfecto solo tiene que tener por objetos bienes no

consumibles y fungibles.
Modalidades del usufructo:
 Sucesivo
 Constitutivo
Extinción del usufructo: el usufructo de extingue por causales previstas en art
10,21:
Uso y habitación
 Uso: también es un derecho real por el cual la persona que goza del mismo,
llamado usuario tiene la facultad de percibir y gozar una parte limita de los
frutos de un bien.
 Habitación: es un derecho de uso restringido porque recae sobre
determinados bienes solo inmuebles que sirve para un bien de MORADA.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE USO y habitación
 SE constituye sobre un bien ajeno
 Se constituye sobre bienes no consumibles
 Son derechos de carácter temporal (morada)
 Se extingue con la muerte del beneficiario
 No son susceptibles de ser transmitidos bajo ninguna circunstancia
 El uso y la habitación se extingue por las causales en el art 10,21 del
código civil
Materia de derecho reales tenemos dos etapas:
 Presunciones:
JURE ET DE IURE: no admite prueba en contrario.
Ejemplo: yo soy propietario y estoy inscrito en registros públicos
 IURIS TANTUM: si admite prueba en contrario
(Hallo tesoros sino autorización del dueño)
Interdictos:
tiene la finalidad de defender al poseedor actual.
Extinción de la posesión según el artículo 922
 Tradición: entrego del bien a una persona
 Abandono: dejarlo ahí (10)
 Ejecución de resolución judicial de remate del bien
 Destrucción o pérdida del bien
PROPIEDAD:
 Accesión
 Accesión inmolaría natural
 Aluvión
 Avulsión
LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD
Bienes inmuebles: ADOPTA EL SISTEMA FRANCES (consensualita___
voluntad de las partes)
Basta que se pongan de acuerdo el vendedor y el comprador y que se
perfeccione la transmisión
EXTINCION DE LA PROPIEDAD
Causales para la extinción de la propiedad:
 Adquisición de la propiedad por otra persona
 Destrucción, perdida o consuma del bien
Ejemplo incendio
 Expropiación del bien por el estado (se da por municipalidades a
municipalidades
 Abandono por más de 20 años (pasa a ser propiedad del estado)
LA PROPIEDAD: Es un poder jurídico, Que ejerce sobre un bien
FACULTADES:
 Usar: IUS UTENDI
 Derecho de disfrutar: IUS ABUTENDI
 D. de disponer: IUS DISPONENDI
 D, de reivindicar: IUS VINDICANDI
Caracteres:
 Generalidad
 Independencia
  Abstracción
 Elasticidad
MEDIDAD DE PROTECCION
Acción reivindicatoria (eso es mío, devolver)
La tercera excluyente de propiedad (10 años)
a. adquisitiva: TRADICIÓN: solo se da para bienes muebles
Tradens (entrega del bien) ACCIPIENS (recibe bien) PRINCIPIO