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& EL CONGRESO NACIONAL EN NOMBRE DE LA REPUBLICA Ley nie. 195-19 | sey que modifica los articulos 129 y 131 de 1a Ley No.189-11, del 16 de julio de 2021, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y e1 Fideiconise en Ia Repiblica Dominicana, Considerando primero: Que 1a Constituci6n consagra el derecho a la vivienda como un derecho fundamental de caracter econémico y social; Considerando segundo: Que es una responsabilidad del Estado promover el acceso a la propiedad inmobiliaria titulada, conforme lo diepone el articulo 51, numeral 2), de 1a Constitucién de la Reptblica, de la cual rk persigan facilitar el acceso a 1a propiedad innobiilaria y a ta vivienaa (IC. resulta el deber estatal de establecer polfticas piblicas eficaces que aigna; Considerando tercero: Que wediante la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en 1a RepGblica Dominicana se crearon imstrumentos jurfdicos y financieros para facilitar el acceso de los ciudadanos de menores ingresos a una vivienda propia, con incentives para que puedan adquirir inmuebles cuyos valores sean iguales o menores a dos PEROT millones de pesos, monto que serd aumentado por efectos de la inflacién, segGn diepone e1 indice de precios al consumidor (TPC) ; Considerando cuarto: Que con @1 propésite de que este régimen especial sea féis inclusive y abarque a un segmento mayor de 1a poblacién, es necesario 1 aumento del valor de referencia de las viviendas ae bajo costo Vista: La Constitucién de la Repdblica; Vista: La Ley No.5892, del 10 de mayo de 1962, que crea el Instituto Nacional de 1a Vivienda (INVI), y ous modificaciones; Vista: La Ley No.11-92, del 16 de mayo de 1992, que aprueba el cédigo CONGRESO NACIONAL ASUNTO:Ley que modifica loa artfculos 129 y 151 4o la Ley No.i89-11, del 16 de julio de 2011, para ei Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en 1a RepGblica Doninicana PAG. 2 ‘Tributario de 1a Repiblica Dominicana; Vista: La Ley No.169-11, del 16 de julio de 2011, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en Ja Reptblica Dominicana; Vista: La Ley No.1-12, del 25 de enero de 2012, que establece la Estrategia Nacional de Desarrolle 2030; Visto: El Decreto No.359-12, del 16 de julio de 2012, que establece el Reglanento para la Acreditacién de Proyectos de Viviendas de Bajo Costo; Visto: 1 Decreto No. 268-15, del 18 de septienbre de 2015, que modifica ol Axt.26 del Dec. No.359-12, que establece el Reglamento para 1a Acreditacién de Proyectos de Viviendas de Bajo Costo, y agrega los parrafos III y Iv al Art.19 del Dec, No.95-12, que establece el Reglamento sobre el Pideicomiso. A DADO LA SIGUIENTE LEY: Articule 1.- objeto. Hota ley tiene por objeto nodificar la Ley No.189-11, del 16 de julio de 2011, para ei Desarrollo del Mercado Hipotecario y e2 Fideiconiso en 1a RepGblica Dominicana, para auxenter el valor de referencia de las viviendas de bajo costo y eximir del pago del impueato de transferencia inobiliaria a aquellos adquirientes de primera vivienda a través de fideiconiso. Articulo 2.- Modificacién del art{culo 129. se modifica el articulo 129 de la Ley No.189-11, del 16 de julio de 2011, para que en 10 adelante se lea como sigue: “artioulo 129. Proyectos de viviendas de bajo costo: hic < BEC CONGRESO NACIONAL ASUNTO:tey que modifica los articulos 129 y 191 de 1a Ley No.298-21, del 16 de julio de 2021, para el Desarrolle del Mercado Hipotecaric y el Fideicomiso en le RepGblica Dominicana PAG. 3 Proyectos de viviendas de bajo costo son proyectos habitacionales con Participaci6n de los eectores piblico o privado, cuyas unidadea tendrén un precio de venta igual o inferior a tres millones quinientos mil pesos dominicanos con cero centavos (RD93,500,000.90), monto que ser4 ajustaao anualnente por inflacién conforme a las disposiciones del articulo 227 del Cédigo Tributaric de 1a Reptblica Dominicana, y mediante los cuales se facilita #1 acceso de 1a familia a una vivienda digna. tos proyectos de viviendas de bajo costo podrén beneficiarse del desarrollo y aplicacién de los instrumentos legales, financieros y figcales previstos en 1s presente ley, a fin de incrementar los recursos disponibles para su financiamiento e infraestructura, asi como para poder reducir los costos de las viviendas”, Articulo 3.- Modificacién del articwlo 131. Se modifican los pérrafos I, II y ITT del artfculo 131 de 1a Ley No.189-12, del 16 de julio de 2011, para que en lo adelante los parrafos se lean como sigue: “artfculo 131, que beneficia a los fideiconisos de construccién para el desarrollo de proyectos de vivienda de bajo costo. [...] Régimen de exenciones fiecales Parrafo T.- pono para vivienda. Sin perjuicio de lo dispuesto en el céaigo Tributario de la RepGblica Dominicana y sus modificaciones, los adquirientes de viviendas a través de fideiconisos de viviendas de bajo costo debidamente acreditados por el Instituto Nacional de la Vivienda (NVI), cuando esta sea su primera vivienda, tendrén derecho a recibir un bono para vivienda equivalente al valor correspondiente del c&iculo sobre 2a base del costo estandar de materiales y servicios sujetos al impuesto de transferencia de bienes industrializados y servicios (I9SIS), pagados @urante el proceso de construccién de 1a vivienda. fete valor seré determinado por el mstituto Nacional de la Vivienda (INVI) en coordinacién con la Direccién General de Inpuestos Internos (DGzIZ). £1 adquiriente debera solicitar este bono a través de 1a fiduciaria que administre el fideicomiso de vivienda de bajo costo correspondiente. Dicho monto servir& cono completivo de su inicial para la compra de la vivienda, para lo cual la Direccién General de Impuestoe Internoa (DGI2) estableceré mediante norma general los necanisnos de entrega que procuren