ABANDONO

Señala que toda persona natural o jurídica a nivel nacional o internacional tiene acceso a la
propiedad de tierras, también estables normas sobre el abandono del predio 27716. Si un predio se
dejaba de cultivar por 3 años se declaraba en abandono, o sea, se pasaba al estado.

Ley 26505, 153 al 169, se modificaron.

Esta ley tiene un reglamento, que ha sido aprobado por el D.S. Nº 011-97-AG.

Referente a predios rurales hay normas específicas, al resto se aplica el Código Civil. Se aplica
primero siempre la especifica.

REPASO DE LA PROPIEDAD

Posesión: de acuerdo al código 896, para examen

(la compra venta no es formal)

DIFERENCIA ENTRE TENENCIA Y POSESION

En el caso de la tenencia es la facultad que tiene uno de tenerlo en posesión el bien,

ejemplo: me dan el bien y lo cuido, no puedo trabajar

Posesión, si tengo la facultad de utilizarlo.

ELEMENTOS DE LA POSESION:

- UNO MATERIAL, llamado CORPUS: conjunto de actos materiales que demuestran la existencia
del poder físico sobre el bien con la finalidad de trabajarlo y explotarlo.

- UNO PSICOLOGICO, denominado ANIMUS: también es la facultad de ejercer una fuerza física
sobre el predio para explotarlo con el ánimo de ser propietario o convertirse en ello.

CLASES DE POSESION:

- Posesión MEDIATA: el posesionario no está en contacto con el predio, utiliza a otras personas
para trabajar la tierra.

- Posesión INMEDIATA: el posesionario se encuentra en contacto directo con el predio. Quien

siembra, riega, cosecha el predio. En otras palabras, en la posesión directa.

- Ejemplo: en caso de arrendamiento, el poseedor es el propietario inmediato y el otro lo

contrario.

A LA CAUSA DE SU ORIGEN:

- Posesión Legitima: Es cuando conduzco el predio con un justo titulo

- Posesión Ilegitima: Es cuando conduzco el predio sin justo título, o si el título que tenía a
fenecido en base a un título nulo.

POSESION DE BUENA FE

DE MALA FE

Posesión pacifica: adquisición por medios pacíficos, ejemplo: compra venta.

Posesión violenta:

Posesión en nombre propio o ajena, es casi similar a la posesión mediata y la inmediata.

Formas de adquirir la propiedad: tradición y originaria

DERECHOS QUE CONCEDE LA POSESION AL POSESIONARIO

- Aprovechamiento del bien y precepción de los frutos

- El derecho a las mejoras (útiles, necesarias, de recreo)
- Derecho a la conservación del bien (extrajudicial y judicial/las dos formas de defender la
posesión)
El interdicto de recobrar, se interpone para recuperar un bien que he perdido. Pero este
proceso tiene tiempo de 1 año.
Acumulación objetiva, originaria, etc.

DESALOJO
REINVINDICACION