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ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO

UBICADO EN EL CASERÍO DE SAN JUAN DE CORRALPAMPA LLAUCAN-BAMBAMARCA:


QUE OTORGAN JUANA HUAMÁN CRUZADO A. ELI ANANÍAS VARGAS CHAVEZ.

EN EL CASERÍO DE SAN JUAN DE CORRALPAMPA, ALOS DIECISIETE DÍAS DEL MES DE


JULIO DEL DOS MIL ONCE SEÑOR JUEZ DE PAZ NO LETRADO SÍRVASE EXTENDER EN SU
LIBRO DE ESCRITURAS IMPERFECTAS DE COMPRAVENTA A FALTA DE NOTARIO
PUBLICO EN EL LUGAR. CONSTE EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE UN TERRENO RUSTICO, QUE OTORGAN DE UNA PARTE, EN
CALIDAD DE VENDEDOR LA SEÑORA: JUANA HUAMÁN CRUZADO, QUIEN MANIFIESTA
SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI 43970963DE OCUPACIÓN
QUE HACERES DE SU CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL CASERÍO
DE SAN JUAN DE CORRALPAMPA, DEL DISTRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE
HUALGAYOC Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD D COMPRADOR EL
SEÑOR ELI ANANÍAS VARGAS CHAVEZ, QUIEN MANIFIESTA, SER DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI 45061169, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL CASERÍO DE SAN JUAN DE
CORRALPAMPA, DEL DISTRITO DE BAMBAMARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA; QUIEN PROCEDE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
COMPRADOR; OTORGAN EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.PRIMERA.-LA
VENDEDORA ES PROPIETARIA DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO, UBICADO EN EL
CASERÍO DE SAN JUAN DE CORRALPAMPA, DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA, DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, EL QUE A OBTENIDO POR
COMPRAVENTA DE SU ANTERIOR PROPIETARIO EL SEÑOR ISIDORO HUAMÁN LLANOS,
ANTE UN NOTARIO ABOGADO, Dr. JULIO CABANILLAS BECERRA, EN LA CIUDAD DE
CAJAMARCA, CON FECHA DE 30 DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA SEIS, POR
ESCRITURA PUBLICA, N° 1112, MIL CIENTO DOCE, Y FOJAS (3446), (3447), (3448).LOS
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA, DEL PREDIO RUSTICO SON LOS
SIGUIENTES: POR EL NORTE COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA
MARÍAEMÉRITA EUGENIO HUAMÁN Y MIDE43.5 M. L. POR EL OESTE COLINDA CON
UNA QUEBRADA Y MIDE 103:00 M. L. Y LUEGO HACE UNA CURVA EN LÍNEA DE 56:00
M. L. Y COLINDA CON SIMÓNPÉREZ GARAY POR EL ESTE COLINDA CON LA PROPIEDAD
DE ABSALÓNGARCÍA Y MIDE 17:00 M. L. Y POR EL SUR COLINDA CON UNA CARRETERA
QUE CONDUCE DE CHANTA-CHUGUR, EN DICHO PREDIO SE ENCUENTRA
PLANTACIONES DE QUINUA. TIENE UN ÁREA DE 2 HTS (DOS HETAREAS)SEGUNDA.-EN
LA FECHA LA PROPIETARIA SEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA, A FAVOR
DEL SEÑOR COMPRADOR: ELI ANANÍAS VARGAS CHAVEZ, POR LA CANTIDAD DE $55
000.00 (CINCUENTAYCINCO MIL Y 00/100 SOLES).TERCERA.-EL COMPRADOR, ACEPTA Y
SE OBLIGA A PAGAR POR CUENTA PROPIA, LOS GASTOS DE LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA.CUARTA.-EN LA PRESENTE VENTA DE LOTE DE TERRENO, SE
COMPRENDE EL ÁREA DE TERRENO LAS ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES,AIRES, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE AL QUE SE ENAJENA NO HABIENDO MEDIADO EN LA PRESENTE DOLO,
ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA, NI NINGUNA CAUSAL QUE GENERE LA NULIDAD O
ANULABILIDAD DEL PRESENTE; OBLIGÁNDOSE DE SER EL CASO LA VENDEDORA A
REALIZAR EL SANEAMIENTO DE LEY.QUINTA.-LA VENDEDORA DECLARA SOBRE EL LOTE
DE TERRENO QUE SEDE EN VENTA, NO EXISTEN CARGAS, GRAVÁMENES, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN; Y EL LOTE DE TERRENO
RUSTICO, SE ENTREGA EN LA FECHA AL COMPRADOR.CONCLUSIÓN.-EN TAL VIRTUD
LEÍDA ESTA ESCRITURA JUDICIAL POR MIEL SEÑOR, JUZGADO DE PAZ A LOS
COMPARECIENTES, EN PRESENCIA DEL TESTIGO SOLICITADO POR ELLOS, SE
AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO DÁNDOLE POR FIRME Y VALIDA EN
LOS TÉRMINOS EN QUE ESTÁ REDACTADA, ASÍ LO DIJERON Y OTORGAN FIRMARON
JUNTAMENTE CON EL TESTIGO LA SEÑORA MARÍA ANITA CHAVEZ ORTIZ IDENTIFICADA
CON DNI 26630631. LOS OTORGANTES ENTREGADOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE
LA ACEPTAN EN SU TOTALIDAD Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD FIRMAN E IMPRIMEN
SUS HUELLAS DIGITALES POR TODO LO QUE DOY FE.

JUANA HUAMÁN CRUZADO ELI ANANÍAS


VARGAS CHAVEZ

DNI 43970963 DNI 45061169

VENDEDORA COMPRADOR

MARÍA ANITA CHAVEZ ORTIZ

DNI 26630631

TESTIGO

CERTIFICO. -YO EL JUEZ DE PAZ DE UNICA NOMINACIÓN DE ESTE CASERÍO, QUE LAS
FIRMAS QUE APARECEN EN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, SON LAS
MISMAS QUE ACOSTUMBRAN EN TODOS SUS ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, PONGO
LA PRESENTE SOLICITUD EN LA PARTE INTERESADA.

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