CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento de carácter comercial que

celebrarán de una parte, el Sr. Mario Ticona Nina, peruano, con DNI Nro. 00407849,
con domicilio en general Suarez Nro. 109 en la calidad de LOCADPR y de la otra parte
………………, identificado con DNI Nro. ………., con domicilio ………………….., en
calidad de LOCATARIO bajo los términos siguientes:
PRIMERO: El señor Mario Ticona Nina, propietario del edificio ubicado en la calle
Francisco Cornejo Nro. 819 esquina con general saurez de esta ciudad, en el mismo que
se encuentra el local comercial arrendado, compuesto de un ambiente y un servicio
higiénico con W.C e implementos propios de servicios , consta de 02 puertas y 01
ventana plegables las 02 puertas con rejas de protección, está en el primer piso y se
encuentra en Francisco Cornejo Esquina con General Suarez.
SEGUNDO: El Locador da en alquiler al Locatario el local comercial indicado por el
tiempo de un año. Se inicia el ……. Y termina el ….., fecha en que indefectiblemente
deberá desocupar el local comercial materia del presente contrato.
TERCERO: Las partes de mutuo acuerdo fijan la merced conductiva de US$450.00
dólares americanos mensuales que serán pagados mensualmente, al vencimiento de la
fecha indefectiblemente en el domicilio del Locador, la falta de 02 meses y medio de
alquiler dará lugar al desahucio automático.
CUARTO: El Locatario declara haber constatado que el local comercial que ha recibido
se encuentra con todos los servicios e instalaciones en buen estado, debiendo
mantenerlos en igual forma.
QUINTO: Los consumidores de energía eléctrica, agua potable, limpieza pública son por
cuenta exclusiva del Locatario, de acuerdo al prorrateo que se efectúe de los consumos
ante las empresas correspondientes del ramo.
SEXTO: Queda establecido y aceptado que todo impuesto o tributo que pueda crear el
gobierno municipal o gobierno central como ser IGV o similares, que incidan
directamente e la renta del inmueble son por cuenta exclusiva del Locatario.
Sétimo: El Locatario se compromete y obliga a mantener el local comercial en las
mejores condiciones posibles, sin mas deterioro ocasionado por el uso normal, debiendo
ser por su cuenta los gastos de los arreglos, reparaciones y cualquier desperfecto que
puede ocasionar en las instalaciones.
OCTAVO: El Locatario no podrá por ningún momento usar el local comercial para
almacenar material explosivo, como local político, ni local de diversión o cualquier
actividad reñida contra la moral o molestia que ocasione a los vecinos.
NOVENO: El Locatario entrega en calidad de garantía la suma de US$600.00 dólares
americanos, que serán abonados a la firma del presente contrato; valor de garantía no
constituye pago de alquileres, arbitrios, servicios públicos como teléfono, agua, luz, etc;
la misma que solamente aplicable para efectos de arreglo que hubiere que hacer por el
deterioro del local, materia del presente contrato, para dejarlos en las mismas
condiciones que los recibió el Locatario, la rescisión del presente contrato por parte del
Locatario antes de la fecha estipulada le ocasionará la pérdida de la garantía por el
incumplimiento del mismo y perjuicio por pérdida de tiempo.
DÉCIMO: El Locatario no podrá sub arrendar, prestar a terceras personas, traspasar a
familiares o amigos, adjudicar o ceder el alojamiento bajo remuneración por ningún
motivo, el local comercial materia del presente contrato entendiéndose que este contrato
le da derecho solamente para su uso exclusivo comercial bajo si administración.
UNDÉCIMO: Es causa de anulamiento inmediato o automático el incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas del presente contrato dando lugar a la desocupación del local
comercial y el pago de los daños y si hubiere lugar.
DUODÉCIMO: Al momento de desocupar el local comercial o Locatario deberá
entregarlo en las mismas condiciones buenas que los recibió, servicios higiénicos,
instalaciones eléctricas, sanitarias, puertas plegables y pintura en buen estado.
DÉCIMO TERCERO: El Locador no se responsabiliza por pérdida de llaves del parte
del locatario, así mismo de robos, asaltos, fractura de puertas o cualquier acto doloso
que pudiera denotar descuido por parte del Locatario.
Estamos de acuerdo en todas y cada una de las partes del presente contrato, lo firman
en la ciudad de Tacna, sin haber mediado dolo ni presión alguna.

Tacna, del 2019