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En el cuarto trimestre del 2017, el área nueva que inició obra en todo tipo de edificaciones

en el país cayó 8,6%, respecto a igual periodo del 2016.

En línea con la tendencia trazada en el estudio del área aprobada para construcción vía
licencias –que disminuyó 6,3% durante el 2017, el metraje de los proyectos nuevos que
iniciaron obra también cayó en el cuarto trimestre de ese mismo año.
Así lo anunció el DANE en el análisis consolidado del año pasado sobre el Censo de
Edificaciones, en el que destacó que este sumó 3’935.600 metros cuadrados, que,
precisamente, representaron una caída de 8,6% frente al mismo periodo del 2016.Para el
caso específico de la vivienda, el área nueva que comenzó a construirse en el periodo
analizado por la entidad estadística presentó una variación de -4,42%, lo mismo que la
destinada a comercio (-52,3%), hoteles (-58,3%) y bodegas (-14,7%). Un dato para tener
en cuenta fue el del segmento de oficinas, que reportó un incremento de 4,3%. Sin
embargo, Algo sano para este segmento, si se tiene en cuenta que en diferentes escenarios
se ha advertido que hay sobreoferta. En el grupo de los que presentaron variaciones
positivas en el área iniciada para obras nuevas también estuvo la infraestructura educativa,
cuyo metraje aumentó 91,4%, con la puesta en marcha de más de 80.000 metros
cuadrados. Mientras tanto,; a primera vista es un número relevante, pero está relacionado,
básicamente, con que no se había edificado mucho en este segmento y los 15.006 metros
cuadrados que entraron al mercado –que realmente no son una gran cantidad– impactaron
la cifra al alza a la hora de los balances revelados por la entidad estadística., aunque con
un poco más de área: se incrementó 339% al pasar de 25.494 a 118.056 metros cuadrados
en el periodo analizado, lo que, de todas formas y en su justa medida, contrasta con los
más de 2,7 millones que comenzaron construcción para la oferta residencial, que –de
hecho– es la protagonista siempre que se habla de estos indicadores. Otro hallazgo
relevante relacionado con el comportamiento por regiones ubicó a Ibagué Cúcuta y
Manizales como las más dinámicas. Allí, el ítem de los metros que iniciaron obra para todo
tipo de proyectos registró aumentos de 107%, 91% y 171%, respectivamente. En Medellín
y Cali creció 1,7% y 39,7%, respectivamente, y en Cundinamarca, 2,9%; una tendencia
consecuente con lo que ha reportado el Dane en su estudio sobre la dinámica de las
licencias de construcción.
Teniendo en cuenta que 2017 fue un año de recuperación lenta y pausada, lo que asegurará
un mejor panorama para 2018, año en el que se espera un crecimiento favorable en el
sector de la construcción; por lo que se espera iniciar el año con la construcción de 150 mil
unidades de vivienda, lo que significa un incremento aproximado del 4,6% y ese incremento
se aspira mantener durante el año.

http://www.portafolio.co/economia/constructores-con-menos-metros-en-sus-inventarios-514228

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