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MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES

NOMBRE DEL PROYECTO: CASA DE PLAYA

UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO: LIMA

PROVINCIA: LIMA

DISTRITO: SAN BARTOLO

DIRECCIÓN: Rivera Sur, Malecon Jose De San Martin 605

ii. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO

La actual precariedad en el ámbito cultural que desarrolla la capital del


país (y el país en general) invita a contribuir este aspecto en función a
lugares y áreas donde se revalorice como tal, dándole una identidad al
ciudadano limeño respecto a su abundante cultura.
Ate como tal, tiene pocos referentes culturales. Viendo esta necesidad,
se plantea como objetivos y enfoques principales del presente proyecto
la puesta en valor del distrito en este ámbito, para revertir el deterioro en
el que se desarrolla el distrito actualmente y por ende, recrear las
condiciones urbanas que en él y la zona requieren seguido del fomento
de la actividad social y por último, el desarrollo de un hito arquitectónico
importante.

III. IMPACTO AMBIENTAL

Si bien el proyecto encuentra situado en las faldas del Cerro Puruchuco,


este no afecta la viabilidad del proyecto, y viceversa, puesto que el
proyecto cumple con todos los estudios respectivos de impacto
ambiental que permitirá implementar medidas de manejo del mismo
para la ejecución de la obra con normalidad y sin generar efectos
significativamente adversos al entorno urbano.

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO


El proyecto consiste en la construcción del Museo de Cultura y Arte de
dos(2) niveles ubicado en el distrito de Ate Vitarte, en la ciudad de Lima,
sobre un terreno cuasi rectangular de 1924.75 m2. Con un ochavo de
cinco(5) metros.

La capacidad portante del terreno es de 0.5 kg/cm2, árido determinado


según el estudio de mecánica de suelos (EMS) realizado.

Contará, en la parte estructural, con un sistema aporticado, zapatas


estructurado con columnas y vigas de concreto y losa aligerada. La
altura de la edificación será de X.XX m (2 niveles y azotea). Así mismo,
de acuerdo con la norma E.030 (diseño sismo resistente), el proyecto
corresponderá al tipo de edificación de la categoría B(edificios
comunes).

LÍMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

Por el FRENTE, limita con la av. Auxiliar de Javier Prado Este en 40 m.


Por la DERECHA, limita con edificación de terceros en 40 m.
Por la IZQUIERDA, limita con edificación de terceros en 48.66 m.
Por el FONDO, limita con las faldas del Cerro Puruchuco

V. PARAMETROS URBANÍSTICOS

 Usos permisibles: Residencia Densidad Media (RDM)


 Zonificación: Comercio Metropolitano
 Altura máxima de edificación: 1.5(a+r)
 Frente mínimo:
 Área libre: No exigible para uso comercial.
 Estacionamientos: 1 estacionamiento por c/ 100 m2 de área
techada

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