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PATOLOGIA DE DETERIOROS

ELEMENTO: CIMENTACIÓN CICLOPEA CON VIGA DE AMARRE


MATERIAL: TECNICA:
PIEDRA CON CEMENTO-ARENA COMBINACION DEL CIMIENTO CICLÓPEO, UTILIZADA
EN EL FONDO DE UNA EXCAVACIÓN SOBRE UNA
VIGA DE CONCRETO ARMADO CON VARILLAS DE
HIERRO.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
MANIFESTACIONES DE HUMEDAD PLANTA SUBTERRANEA DE LA
PRESENTADAS EN EL MURO. CONSTRUCCIÓN.
PROYECTO:
FOTO: 1 ESPACIO: 100 Estudios de Restauración
Estación de tren Villeta.
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

HUMEDAD EXCESIVA EN EL TERRENO CORRIENTES SUBTERRANEAS.

ISABEL OLAYA
DESCRIPCION:
HUMEDAD EXCESIVA EN EL TERRENO CORRIENTES SUBTERRANEAS.

CAUSAS
DIRECTA:

FILTRACIÓN DE AGUA CON ORIGEN EN EL SUBSUELO Y SUBE POR LA CAPILARIDAD AL


FOTO: 2 ESPACIO: 100
INTERIOR DE LOS MUROS.
DIAGNOSTICO:
LA HUMEDAD ASCENDENTE DESDE LA CUBIERTA, LAS CUALES GENERAN LA EROSIÓN
TANTO DE PAÑETES GENERANDO DAÑOS VISIBLES EN LOS ESPACIOS INTERNOS.

ARREGLO
REPARACION:
PELAR LOS PILARES EN SUS BASAS, PAÑETANDO CON ADERENTE A LA PIEDRA, Y
GENERAR UN NUEVO SOPORTE PARA EL PAÑETE EN CAL - ARENA.
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 101

REALIZO: MARIA ISABEL OLAYA C.


CONSTRUIR BUENOS DRENAJES PARA EVITAR FORMACIONES DE POZOZ Y LIMPIARLOS
PERIODICAMENTE. FECHA: 18 DE
FOTO: 3 ESPACIO: 100
SETIEMBRE
FICHA No: 1
3
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: PISO DE BALDOSIN CERAMICO.
MATERIAL: TECNICA:
SE COMPONE DE ARCILLAS, FUNDENTES, FORMADOS POR ELEMENTOS DE ARCILLA COCIDA
SILICE, Y OTROS MATERIALES. PUESTA SOBRE UN AFIRMADO DE RECEBO.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DEFORMACION DEL MATERIAL POR EL PESO EN EL SALÓN DE ACCESO ACTUALMENTE
EXCESIVO DE LOS ELEMENOS AL INTERIOR UTILIZADO COMO DEPOSITO.
DE LA CONSTRUCCION.
PROYECTO:
FOTO: 4 ESPACIO: 101 Estudios de Restauración
Estacion de tren Villeta
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

DESPRENDIMIENTO DE LOS ELEMENTOS CON FISURAS Y DESPRENDIMIENTO DE SU


MATERAL DE PEGA.
ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
DESPRENDIMIENTO DE LOS ELEMENTOS CON FISURAS Y DESPRENDIMIENTO DE SU
MATERAL DE PEGA.

CAUSAS
DIRECTA:

TAMBIEN SE PUEDE DAR POR TENER MATERIALES EXPUESTOS A LA HUMEDAD QUE POR LO GENERAL
FOTO: 5 ESPACIO: 101
TIENDEN A MANCHARSE Y AGRIETARSE.
DIAGNOSTICO:
LA HUMEDAD GENERA ALTERACIONES QUIMICAS Y MECANICAS DE LOS ELEMENTOS, ASI COMO
LA ALTERACION DEL MATERIAL DEL SUELO Y SU DESCOMPOSICION.

ARREGLO
REPARACION:
VENTILAR LOS ESPACIOS DONDE EL CALOR PUEDE CONCENTRARSE. ES MUY FRECUENTE QUE QUE
POR LAS DIFERENCIAS DE TEMPERATURA EN PUNTOS DETERMINADOS EL PISO SE AGRIETE.
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 101

REALIZO: MARIA ISABEL OLAYA C.


EVITAR EXPONER AL AGUA ELEMENTOS O MUEBLES QUE CON EL TIEMPO PRODUCEN
FOTO: 6 ESPACIO: 101 FILTRACIONES Y MANCHAS AL SUELO. FECHA: SEP/18 FICHA No: 2
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: MUROS ESTRUCTURALES
MATERIAL: TECNICA:
BARRO MEXCLADA CON PAJA O TAMO. SE PEGAN ENTRE I CON BARRO O CON
MORTERO DE CAL Y ARENA.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES Y PATIO AUXILIAR DE ESCALERA EN EL
MOLDURAS EN LOS REMATES DE LOS PRIMER PISO.
MARCOS DE VANOS Y VENTANAS.
PROYECTO:
FOTO: 7 ESPACIO: 102 Estudios de Restauración
Estacion de Villeta
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

POR FISURAS QUE ESTAS APARECEN COMO LIENAS EN LA PARED LAS CUALES MUCHAS
PUEDEN SER SIMPLES DILATACIONES O CONTRACCIONES EN EL PAÑETE.
ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
POR FISURAS QUE ESTAS APARECEN COMO LIENAS EN LA PARED LAS CUALES MUCHAS
PUEDEN SER SIMPLES DILATACIONES O CONTRACCIONES EN EL PAÑETE.

CAUSAS
DIRECTA:

CAUSADOS POR ACUMULACION DE MUSGOS. LIQUENES PLANTAS, INSECTOS, O MATERIALES


FOTO: 8 ESPACIO: 102
ORGANICOS.
DIAGNOSTICO:
EL AGUA GENERA EL INMEDIATO DESPRENDIMIENTO Y LA ADERENCIA DE LA MAYORIA DE
LOS MATERIALES A SU SUPERFICIE PORTANTE,

ARREGLO
REPARACION:
HACIENDO UNA LIMPIEZA AMPLIA RASPANO LA SUPERFICIE CON UNA ESPATULA Y
DESPUES APLICAR UNA CAPA DE MORTERO DE CAL Y ARENA PARA SENTAR LAS PIEZAS
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FALTANTTES.
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 102

REALIZO: MARIA ISABEL OLAYA C.


MANTENER LIMPIOS LOS MUROS PARA ASI PODER PERCIBIR SU DETERIORO.
FOTO: 9 ESPACIO: 102 FECHA: SEP/18 FICHA No: 3
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: ESTRUCTURA DE CUBIERTA
MATERIAL: TECNICA:
CERCHA METALICA CERCHA METALICA, TIPO CERCA REY.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
OXIDACIÓN, MOHO Y HONGOS. VISUALMENTE EXPUESTA EN EL EXTERIOR

PROYECTO:
FOTO: 10 CUBIERTA Estudios de Restauración
Estación de tren Villeta.
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

GOTERAS FILTRACIONES Y AGENTES EXTERNOS PRODUCEN ACUMULACION DE


HUMEDAD EN LA PARTE SUPERIOR DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES SIENDO
ESTOS LOS MAS AFECTADOS.
ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
GOTERAS FILTRACIONES Y AGENTES EXTERNOS PRODUCEN ACUMULACION DE
HUMEDAD EN LA PARTE SUPERIOR DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES SIENDO
ESTOS LOS MAS AFECTADOS.
CAUSAS
DIRECTA:

HUMEDAD DESCENDENTE POR FILTRACION DESDE LA CUBIERTA, LA HUMEDAD PUDRE


LOS ELEMENTOS GENERANDO ABOMBANAMIENTOS, DESCASCARAMIENTOS,
FOTO: 11 CUBIERTA CUARTEADURAS Y PERDIDAS DE LA CAPA DE PINTURA.
DIAGNOSTICO:
LA ALTERACION EN EL USO INADECUADO, GENERAN MODIFICACIONES INTERNAS Y
DETERIORO DE MATERIALES.

ARREGLO
REPARACION:
ARREGLO PRIMORDIAL DE LA ESTRUCTUA DE CUBIERTA EN NIVEL SUPERIOR ,
POSTERIORMENTE SE DESMONTA Y SE RECOMPONE.
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 103

REALIZO: MARIA ISAEL OLAYA C.


MANTENIMIENTO DE CUBIERTA PERIODICAMENTE.
FOTO: 12 CUBIERTA FECHA: SEP/18 FICHA No: 4
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: MANTO DE CUBIERTA
MATERIAL: TECNICA:
COMO MATERIAL PRINCIPAL EL BARRO, HECHA EN FORMA DE TIERRA ARCILLOSA MEZCLADAS
CANAL; USADA PARA CUBRIR EXTERIORMENTE LOS TECHOS Y
NO PERMITIR LA ENTRADA DE AGUA DE LLUVIA A UN ESPACIO, HABITUALMENTE CON ARENA, QUE SE
DEJÁNDOLA ESCURRIR. LAS TEJAS SON DELGADAS PLACAS ENDURECEN POR COCCIÓN.
PLANAS O CURVAS

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DESGASTE DE LA TEJA POR ELEMENTOS MANTO DE CUBIERTA.
DEL MEDIO AMBIENTE.
PROYECTO:
FOTO: 13 CUBIERTA Estudios de Restauración
Estación de tren Villeta.
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

DESGASTE QUE GENERA HOYOS DONDE SE GENERA FILTRACION DE AGUA Y


VEGETACIÓN.
ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
DESGASTE QUE GENERA HOYOS DONDE SE GENERA FILTRACION DE AGUA Y
VEGETACIÓN.

CAUSAS
DIRECTA:

DESPRENDIMIENTO DE LAS TEJAS EN GENERAL OCACIONADAS POR AFECTACIONES


FOTO: 14 CUBIERTA AMBIENTALES.
DIAGNOSTICO:
AL FILTRARSE EL AGUA DESDE LA CUBIERTA , AFECTA DIRECTAMENTE LAS PIEZAS EN ACERO,
PUDRIENDOLAS Y GENERANDO LA PRESCENCIA DE AGENTES XILOFAGOS,MOHOS Y PUDRICION

ARREGLO
REPARACION:
LIBERACION DE ELEMENTOS INVASIVOS EN LA TEJA, DESMONTE Y RECOMPOSICION DE
LA CUBIERTA.
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 100

REALIZO: MARIA ISAEL OLAYA C.


MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
FOTO: 15 CUBIERTA FECHA:SEP/18 FICHA No: 5
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: DETALLES EXTERNOS Y ACABADOS
MATERIAL: TECNICA:
VENTANAS EN ACERO VIDRIO SIMPLE Y MARCOS EN ACERO.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
MANCHAS Y SUCIEDAD EN PARTES SE ENCUENTRAN EN TODA LA PARTE
INFERIORES. EXTERIOR DE LA ESTACION.
PROYECTO:
FOTO: 16 ESPACIO: 110 Estudios de Restauración
Estación de tren Villeta.
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

AFECTACION POR MANCHAS Y Y OXIDACION, TAMBIEN SE ENCUENTRAN INSECTOS


XILOFAGÓS.
ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
AFECTACION POR MANCHAS Y DESPRENDIMIENTO DE ALGUNAS PARTES DE LA PINTURA.

CAUSAS
DIRECTA:

TRATAMIENTO INADECUADO DE LOS MORADORES DE LA VIVIENDA. SE ENCUENTRA


FOTO: 17 ESPACIO: 110
TAMBIEN AFECTACION POR DAÑOS ATMOSFERICOS.
DIAGNOSTICO:
MUROS AFECTADOS POR EL SOL VIENTO Y LA LLUVIA.

ARREGLO
REPARACION:
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE PINTURA.
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 100
LIMPIEZA Y PINTURA PERIODICA, MANTENIMIENTO GENERAL.
REALIZO: MARIA ISAEL OLAYA C.

FOTO: 18 ESPACIO: 110 FECHA: SEP/18 FICHA No:6


PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: MURO PERIMETRAL
MATERIAL: TECNICA:
LADRILLO COCIDO LADRILLO COCIDO CON PROTECCION EN
PAÑETE DE CAL - ARENA.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
ALABEO Y PUDRICION DE CABEZALES DE PARTE POSTERIOR DEL PATIO SECUNDARIO
MURO. EN EL PRIMER PISO.
PROYECTO:
FOTO: 19 ESPACIO: 112 Estudios de Restauración
Estación de tren Villeta.
SINTOMAS: 5146 Cl. 3 Villeta-Cundinamarca

DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES ,ALABEO Y DESPLOME DEL MURO.

ISABEL OLAYA C.
DESCRIPCION:
DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES ,ALABEO Y DESPLOME DEL MURO.

CAUSAS
DIRECTA:

HUMEDAD POR AGENTES ATMOSFERICOS DIRECTOS, DESPLOME POR ASENTAMIENTO Y


FOTO: 20 ESPACIO: 112
DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES POR HUMEDAD Y EFLORESENCIAS EN LOS PAÑETES.
DIAGNOSTICO:
LOS LADRILLOS QUE COMPONEN EL MURO SE ENCUENTRAN EN AVANZADO ESTADO DE PUDRICION,
EFLORESCENCIA, CRISTALIZACION Y ALTERACION DE LOS MISMOS, EL ASENTAMIENTO OCASIONO SU
PANDEO Y ALABEO.

ARREGLO
REPARACION:
DESMONTE DE EL MURO Y RECOMPOSICION DE ACUERDO A LA PROPUESTA, EL
AVANZADO DETERIORO GENERA EL LEVANTE DE NUEVO DEL MURO SI SE LLEGASE A
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
NECESITARA EN MATERIAL Y TECNICA IGUAL A LA ORIGINAL.
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 100

REALIZO: MARIA ISAEL OLAYA C.


LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE PINTURA, DISEÑO GENERAR UN ADECUADO.
FOTO: 21 ESPACIO: 112 FECHA: SEP/18 FICHA No: 7
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: PAÑETES Y PISOS EN MADERA
MATERIAL: TECNICA:
PAÑETES EN CAL - ARENA, PISO EN MADERA PAÑETE EN COMPOSICION DE CAL - ARENA
TIPO PARKET. Y MADERAS TIPO PARKET EN DISPOSICION
ESPINA DE PESCADO EN PISO.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
ROTURA Y FALTANTE DE PIEZAS EN SALON PRINCIPAL HACIA LA FACHADA EN EL
MADERA, DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES. SEGUNDO PISO.
PROYECTO:
FOTO: 58 ESPACIO: 204 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

NO SE EVIDENCIAN VARIAS PIEZAS EN EL ENTRAMADO GENERAL QUE COMPONE LOS


PISOS DE ESTE RECINTO.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
NO SE EVIDENCIAN VARIAS PIEZAS EN EL ENTRAMADO GENERAL QUE COMPONE LOS
PISOS DE ESTE RECINTO. CALLE 1 8

0,75

CAUSAS
DIRECTA:

19
23

22

21

20

18
25

24

17

16

15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
GOLPES, IMPACTOS Y ACCION DIRECTA DEL HOMBRE, PUDRICION DE LOS PAÑETES POR
FOTO: 59 ESPACIO: 204
HUMEDAD DESCENDENTE.
DIAGNOSTICO:
LOS MALOS USOS Y LA INCOMPATIBILIDAD EN LOS MISMOS GENERAN ALTERACIONES Y DAÑOS DENTRO
LOS ESPACIOS, ASI COMO LA FALTA DE UN SISTEMA REAL DE CUBIERTA QUE PROPORCIONE
PROTECCION GENERAL AL INMUEBLE Y EVITE PATOLOGAS VARIAS.

ARREGLO
REPARACION:
ARREGLO DE EL SISTEMA ESTRUCTURAL DE ENTREPISO, RESTAURACION DE PISO EN
MADERA TIPO PARKET, RESTITUCION DE FALTANTES Y RECOMPOSICION GENERAL DE
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
LOS PAÑETES.
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 204
REPARACION:
REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.
LIMPIEZA, ASEO Y MANTENIMIENTO GENERAL DE PISOS.
FOTO: 60 ESPACIO: 204 FECHA: AGO/09 FICHA No:19
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: MUROS ENBALDOSINADOS
MATERIAL: TECNICA:
BALDOSA CERAMICA SOBRE MURO TABIQUE BALDOSAS CERAMICAS DE 10 X 10 cm,
DIVISORIO. PEGADAS CON MORTERO DE CEMENTO-
ARENA SOBRE MURO EN BLOQUE No 4.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
ROTURA DE ELEMENTOS, MANCHAS POR RECINTO ACONDICIONADO PARA BAÑO
HUMEDAD, DESPRENDIMIENTO Y HACIA EL VACIO EN EL SEGUNDO PISO.
FALTANTES DE PIEZAS.
PROYECTO:
FOTO: 64 ESPACIO: 206-207 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

DESCOMPOSICION DE EL ENBALDOSINADO DE ESTE RECINTO, OCASIONADO POR


ANCHAS Y FILTRACION OCASIONANDO HUMEDAD DESCENDENTE, ROTURAS POR
ALTERACION DE USO Y USO INADECUADO.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
DESCOMPOSICION DE EL ENBALDOSINADO DE ESTE RECINTO, OCASIONADO POR
ANCHAS Y FILTRACION OCASIONANDO HUMEDAD DESCENDENTE, ROTURAS POR
ALTERACION DE USO Y USO INADECUADO.
CAUSAS
DIRECTA:

HUMEAD DESDE LA CUBIERTA EN EL TERCER NIVEL, INCOMPATIBILIDAD DE MATERIALES


FOTO: 65 ESPACIO: 206-207
Y TECNICAS IMPUESTAS DENTRO DEL RECINTO, MAL USO Y DISEÑO INADECUADO.
DIAGNOSTICO:
EL ESPACIO ORIGINAL NO CONTEMPLABA LA INCRUSTACION DE BAJANTES Y TUBERIA
DESORGANIZADA PARA UN NUEVO USO, ES ASI COMO SE PUDRE EL MURO POR
FILTRACION, SE MANCHAN LAS PIEZAS Y SE DESPRENDEN LAS BALDOZAS DEL MISMO.
ARREGLO
REPARACION:
DESMONTE TOTAL DE MUROS INTERNOS, RECOMPOSICION Y ARMADO DE MURO DE ACUERDO A LA
PROPUESTA DE USO NUEVO, SE LEVANTARAN MUROS EN BLOQUE No 3 OPTIMIZANDO ESPACIOS Y SE
GENERARAN PAÑETES PLASTICOS QUE NO PERMITAN LA FILTRACION DE AGUA, NI APARICION DE CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
HUMEDADES. FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 206- 207

REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.


REVISION PERIODICA Y MENTENIMIENTO DE DUCTERIAS E INSTALACIONES
FOTO: 66 ESPACIO: 206-207 HIDROSANITARIAS EN PUNTOS A INTERVENIR. FECHA: AGO/09 FICHA No:21
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: VENTANERIA EN GUILLOTINA Y PAÑETES
MATERIAL: TECNICA:
MADERA EN VENTANERIA CON SISTEMA DE VENTANAS ELABORADAS EN MADERA CON
GUILLOTINA, PAÑETES EN CAL - ARENA. UN SISTEMA DE MOVILIDAD TIPO
GUILLOTINA QUE TRANCA EL ELEMNTO DE
ACUERDO AL USO.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
AFECTACION POR XILOFAGOS Y DAÑOS MURO SUR OCCIDENTAL DEL SALON
FISICO-MECANICOS, DESPRENDIMIENTO DE SECUNDARIO HACIA EL PATIO CENTRAL EN
PAÑETES. EL SEGUNDO PISO
PROYECTO:
FOTO: 67 ESPACIO: 208 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES , ROTURA DE VENTANERIA, DESPRENDIMIENTO DE


ELEMENTOS COMPOSITIVOS DE LAS VENTANAS, DESPLOME DE VANOS Y
DESCOMPOSICION DE LOS MISMOS.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
DESPRENDIMIENTO DE PAÑETES , ROTURA DE VENTANERIA, DESPRENDIMIENTO DE
ELEMENTOS COMPOSITIVOS DE LAS VENTANAS, DESPLOME DE VANOS Y
DESCOMPOSICION DE LOS MISMOS.
CAUSAS
DIRECTA:

HUMEDAD DIRECTA POR LA INTEMPERIE , USO INADECUADO , FALTA DE MANTENIMIENTO,


GOLPES E IMPACTOS, EN LOS PAÑETES LA PUDRICION DE ELEMENTOS OCACIONADAS
FOTO: 68 ESPACIO: 208
POR LA FILTRACION DEASDE EL TERCER PISO
DIAGNOSTICO:
LA FALTA DE MANTENIMIENTO Y EL ABUSO DE LA VENTANERIA OCACIONA LA ROTURA Y COLAPSO DE LAS
MISMA, DE IGUAL FORMA AL NO EXISTIR VIDRIOS SE FILTRA EL AGUA DIRECTAMENTE EN LOS
ELEMENTOS GENERANDO AMBIENTES ADECUADOS A LOS AGENTES XILOFAGOS.

ARREGLO
REPARACION:
ARREGLO Y REPARACION GENERAL DE LA VENTANERIA, RESPETANDO SU MORFO-TIPOLOGIA,
RESTAURANDO LAS EXISTENTES Y RECOMPONIENDO Y HACIENDO NUEVAS IDENTICAS A LAS
ACTUALES, RECOMPOSICION GENERAL DE LOS PAÑETES. CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 208
REPARACION:
REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO E INMUNIZACION DE MADERAS CADA TRES AÑOS,
FOTO: 69 ESPACIO: 208 PINTURA CADA DOS AÑOS. FECHA: AGO/09 FICHA No:22
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: PISOS
MATERIAL: TECNICA:
MEDERA EN LISTON MACHIEMBRIADO MADERAS DE 10 cm X 2 cm X 3 mts EN
DISPOSICION DE LISTON MACHO - HEMBRA

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
AGENTES XILOFAGOS Y PUDRICION POR ENTREPIOS DE HABITACION EN EL
HUMEDAD DESCENDENTE SEGUNDO PISO.
PROYECTO:
FOTO: 70 ESPACIO: B 209 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

DESPRENDIMIENTO DE LISTONES EN MADERA, FALTANTE Y ROTURA DE PIEZAS DE PISO,


FALTANTE DE VIGAS DE ENTREPISO, DESPLOME DE PISO EN CORREDOR ALTERNO.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
DESPRENDIMIENTO DE LISTONES EN MADERA, FALTANTE Y ROTURA DE PIEZAS DE PISO,
FALTANTE DE VIGAS DE ENTREPISO, DESPLOME DE PISO EN CORREDOR ALTERNO.

CAUSAS
DIRECTA:

HUMEDAD DESCENDENTE A PARTIR DE FILTRACIONES DESDE LA CUBIERTA E


FOTO: 71 ESPACIO: B 209
INTEMPERIE, PUDRICION Y AFECTACION BIOLOGICA.
DIAGNOSTICO:
AL FILTRARSE EL AGUA DESDE LA CUBIERTA Y DESDE EL PATIO, AFECTA DIRECTAMENTE LAS PIEZAS EN
MADERA, PUDRIENDOLAS Y GENERANDO LA PRESCENCIA DE AGENTES XILOFAGOS,MOHOS Y
PUDRICION , OCASIONANDO SU RUPTURA Y DESPLOME POSTERIOR.

ARREGLO
REPARACION:
RETIRO TOTAL DE ACABADO DE PISO, REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS VIGAS DE
ENTREPISO EN MADERA, CAMBIO DE PIEZAS EN LISTON TIPO MACHIMBRE, EN MADERA
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
SAPAN O SIMILAR.
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: B 209

REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.


LIMPIEZA, MANTENIMIENTO E INMUNIZACION PERIODICA CADA 5 AÑOS.
FOTO: 72 ESPACIO: B 209 FECHA: AGO/09 FICHA No:23
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: CIELO RASOSS - PISO EN MADERA
MATERIAL: TECNICA:
PANELES DE MADERA, FORRADOS EN YESO RETICULAS DE PREFABRICADOS EN MADERA,
Y CASEINA, EN CIELO RASO, MADERA TIPO EMPALMADOS Y TRABADOS CON CINTILLA EN
LISTON EN PISOS. EXTREMOS Y REMATADOS CON YESO, MADERA
LISTON MACHIEMBRIADA

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DESPRENDIMIENTO Y DESPLOME DE CIELO RASO Y PISO DE SALON PRINCIPAL
ELEMENTOS, PUDRICION Y FALTANTE DE HACIA LA FACHADA DEL TERCER PISO.
TABLAS DE PISO.
PROYECTO:
FOTO: 73 ESPACIO: 301 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

ROTURAS DE PIEZAS DE PISO, FALTANTE DE LISTONES, EN CIELO RASO EL DESPLOME


DE CIERTOS PUNTOS , GENERANDO LAGUNAS, MANCHAS , HUMEDAD Y FILTRACIONES.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
ROTURAS DE PIEZAS DE PISO, FALTANTE DE LISTONES, EN CIELO RASO EL DESPLOME
DE CIERTOS PUNTOS , GENERANDO LAGUNAS, MANCHAS , HUMEDAD Y FILTRACIONES.

CAUSAS
DIRECTA:

FILTRACIONES GENERANDO HUMEDAD DESCENDENTE DESDE EL NIVEL DE CUBIERTA,


LOS ELEMENTOS SE PUDREN Y COLAPSAN OCASIONANDO MANCHAS Y FISURAS
FOTO: 74 ESPACIO: 301
GENERALES.
DIAGNOSTICO:
LA FILTRACION OCASIONADA POR LA CUBIERTA Y SU INCORRECTA DISPOSICION GENERA
HUMEDADES EN TODO EL INMUEBLE, ASI MISMO LOS USOS Y MORADORES
INADECUADOS OCASIONAN DAÑOS EN PISOS Y ORNAMENTACION TANTO DE YESOS
COMO EN MADERA GENERAL.

ARREGLO
REPARACION:
DESMONTE DE PANELES EN MADERA QUE CONFORMAN EL CIELO RASO, ARREGLO Y RECONSTRUCCION
DE LA ESTRUCTURA DE CUBIERTA, GENERANDO CAMONES RESISTENTES COMO SUPERFICIE
PORTANTE DEL CIELO RASO, CAMBIO Y CONSOLIDACION DE LISTONES EN MADERA. CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 301

REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.


MANTENIMIENTO DE LIMPIEZA Y PINTURA PERIODICA CADA 2 AÑOS.
FOTO: 75 ESPACIO: 301 FECHA: AGO/09 FICHA No:24
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: MUROS BASTIDOR
MATERIAL: TECNICA:
LADRILLO COCIDO EN DISPOSICION DE LADRILLOS COCIDOS EN UNA SOLA HILADA ,
PANDERETA POSICION VERTICAL , CON PEGA DE
CEMENTO - CAL - ARENA.

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DESPRENDIMIENTO Y DESPLOME DE SALON PRINCIPAL HACIA LA FACHADA
LADRILLOS CON LA SUPERFICIE PORTANTE FRONTAL EN EL TERCER PISO.
ESTRUCTURAL.
PROYECTO:
FOTO: 79 ESPACIO: 303 Estudios de Restauración
casa Republicana
SINTOMAS: Calle 18 N0 6-27- Bogotá D.C

ESCARAPELAMIENTO DE PAÑETES DE MURO BASTIDOR EN LA PARTE INFERIRO DE LAS


VENTANAS, DESPLOME DE MURETES.
PEDRO P:ROJAS
DESCRIPCION:
ESCARAPELAMIENTO DE PAÑETES DE MURO BASTIDOR EN LA PARTE INFERIRO DE LAS CALLE 18

VENTANAS, DESPLOME DE MURETES.

CAUSAS 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16
15

14

13

DIRECTA:
12

11

10

9
7 8
5 6
3 4
2

LA ADICION DEL VOLUMEN DEL TERCER PISO Y SUS MUROS NO FUE PLANIFICADA DESDE
LOS AMARRES ESTRUCTURALES, POR LO CUAL ESTOS ESTAN SUELTOS Y SE
FOTO: 80 ESPACIO: 303
DESPLOMAN RESPECTO A LOS DEMAS.
DIAGNOSTICO:
AL NO POSEER UNA TRABA EN LOS ANGULOS ESQUINEROS NO SE TIENE UN AMARRE EN
LOS NODOS, OCASIONANDO EL DESPLOME VERTICAL DE LOS MISMOS EN LA PARTE
INFERIOR DE LAS VENTANAS.
ARREGLO
REPARACION:
DESMONTE TOTEL DE LOS MUROS BASTIDORES, ARREGLO DE MUROS ESTRUCTURALES,
MONTAJE DE NUEVOS MUROS Y AMARRES EN LOS ANGULOS CON GRAFILES DE 3/8"
INCRUSTADOS EN EL MORTERO DE PEGA EN CAL - CEMENTO - ARENA. CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: 303

REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.


PINTURA , LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO PERIODICO.
FOTO: 81 ESPACIO: 303 FECHA: AGO/09 FICHA No:26
PATOLOGIA DE DETERIOROS
ELEMENTO: CIELO RASO EN MADERA Y YESO
MATERIAL: TECNICA:
LISTONES EN DISPOSICION DE MACHIMBRE RETICUAL MODULARES DE YESO SOBRE
FORRADOS REMATADOS EN PAÑETE DE LISTONES EN MADERA EN MACHIMBRE.
YESO Y CASEINA

DETERIORO
TIPO DE DETERIORO: UBICACION:
DESPRENDIMIENTO Y DESPOLOME DE HABITACION SECUNDARIA EN EL TERCER
CIELO RASOS, ROTURA DE ELEMENTOS EN NIVEL DEL COSTADO POSTERIOR DE LA
MADERA. CASA HACIA EL PATIO CENTRAL. ESTUDIOS TÉCNICOS
CASA QUESADA
FOTO: 91 ESPACIO: C307
SUESCA - CUNDINAMARCA
SINTOMAS: Cll 9 - N° 6-18

CIELO RASO EN AVANZADO ESTADO DE DETERIORO POR FALTANTE DE PIEZAS DE


MADERA, ASI MISMO GENERA DESPLOME Y FALTANTE DE PISOS Y ORNAMENTACION PEDRO P. ROJAS C.
Arquitecto Restaurador
INFERIOR AL SISTEMA DE CIELO RASOS.
DESCRIPCION:
CIELO RASO EN AVANZADO ESTADO DE DETERIORO POR FALTANTE DE PIEZAS DE CALLE 18

MADERA, ASI MISMO GENERA DESPLOME Y FALTANTE DE PISOS Y ORNAMENTACION


INFERIOR AL SISTEMA DE CIELO RASOS.
0,75

CAUSAS

23

21
22

20

19

18
25

24

17

16
DIRECTA:

15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
HUMEDAD POR FILTRACION DIRECTA DESDE LA CUBIERTA, IMPACTOS , GOLPES Y ACCION
FOTO: 92 ESPACIO: C307
MODIFICADORA DEL HOMBRE EN CUANTO A USOS INADECUADOS PARA EL INMUEBLE.
DIAGNOSTICO:
AL NO ESTAR CONSOLIDADO EL SISTEMA DE PROTECCION DESDE CUBIERTA, SE
GENERAN FILTRACCIONES BASTANTE NOSIVAS PARA LOS SISTEMAS INTEGRALES DEL
INMUEBLE, EN CUANTO A PUDRICCION DE MADERAS Y PAÑETES.
ARREGLO
REPARACION:
CONSOLIDACION DEL SISTEMA ESTRUCTURAL DE LA CUBIERTA, REPARACION DEL
SISTEMA DE CIELO RASOS, RECOMPOSICION DE LOS PAÑETES Y MOLDURAS DE ESTA
CALIFICACION Y DIAGNOSTICO
ZONA.
FUNCIONAL
MANTENIMIENTO
ESPACIO: C307

REALIZO: PEDRO PEDRO ROJAS C.


REVISION PERIODICA DE LAS MADERAS, INMUNIZACION Y MANTENIMIENTOS
FOTO: 93 ESPACIO: C307 PREVENTIVOS CADA 5 AÑOS. FECHA: FICHA No:30