CONTRATO CIVIL DE ALQUILER DE INMUEBLE

PARA ALOJAMIENTO TEMPORAL

Predio: Finca: _________ Vereda _____ Municipio _____

Propietario: ____________ C.C. ____________
Huésped (alojado):
Dirección:
Teléfono:
e-mail:

1º. OBJETO: Mediante el presente contrato el propietario presta un servicio de alojamiento (uso y goce de
predio y servicios complementarios) de carácter temporal y transitorio al huésped, sus acompañantes e
invitados, para cuyos efectos coloca a su disposición la finca _____ ubicada en la Vereda _____ del
Municipio de ________, durante el término y por el valor que se determina más adelante.

2º. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: El objeto del contrato incluye los servicios complementarios de
limpieza y arreglo de la casa con posterioridad a la entrega definitiva; disposición de amoblado de sala,
habitaciones y cocina, de conformidad con el inventario adjunto al presente contrato; uso de piscina;
parqueadero de vehículos; conectividad a servicios públicos de energía, acueducto, alcantarillado y
recolección de basura, (con excepción de interrupciones debidas a la empresa prestadora del servicio o a
contingencias extrañas al propietario). El presente contrato no envuelve servicios anexos como limpieza y
arreglo diario de la finca, lavado y planchado de ropa, alimentación, recreación, manutención, custodia o
depósito de equipaje o de dinero, ni seguridad. El presente contrato excluye explícitamente el ánimo de
constituir el alojamiento como residencia habitual.

3º. TÉRMINO DEL CONTRATO: El alojamiento se prestará por un término limitado de ____ (__) días con
sus noches. Para estos efectos el día empieza a las 12 m y termina a las 11:59 del día siguiente. El término
podrá prorrogarse por acuerdo entre las partes, pero en ningún caso podrá ser superior a 20 días. El
alojamiento se prestará con independencia del tiempo que efectivamente permanezca el Huésped en la finca.

4º. PRECIO: El Huésped pagará un valor de ________ ($_____) por día, de la siguiente manera: _______ .
El uso parcial del inmueble causa el pago de la tarifa plena. El incumplimiento del pago acordado generará a
cargo del Huésped intereses de mora a la tasa máxima permitida.

5º. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO:

- Entregar el predio objeto del presente contrato bajo condiciones de habitación, limpieza y arreglo.
- Permitir el uso pacífico y tranquilo del inmueble y permitir las llaves de la puerta de ingreso al
predio.
- Colocar el reglamento de alojamiento en lugar visible.
- Atender, recibir, tramitar y responder las sugerencias, quejas o reclamos presentados por el huésped.

6º. OBLIGACIONES DEL HUÉSPED:

- Pagar el precio convenido del alojamiento y los impuestos que se llegare a causar, en los términos
fijados en el presente contrato.
- Custodiar sus objetos personales y controlar el consumo de alimentos y bebidas embriagantes.
- Usar el inmueble de manera diligente y cuidadosa, conforme al destino de habitación.
- Cuidar de sus acompañantes y visitantes, especialmente si se trata de menores de edad y adultos
mayores, sobre todo cuando se encuentren en la piscina.
- Abstenerse de subcontratar o arrendar parte o la totalidad del inmueble durante su estadía.
- Restituir el inmueble objeto de hospedaje y los muebles que se encuentren dentro de él, en el mismo
estado en que les fue entregado.
- Restituir las llaves de la puerta de acceso a la finca.
- Utilizar los muebles, enseres, equipos y en general las facilidades de la finca, de manera adecuada
conservándolas en el estado en que se encuentren.
- Responder por el deterioro o pérdida que sufra el inmueble alquilado, junto con los muebles y
elementos que se incluyan, por causas atribuibles al huésped o sus acompañantes. el Huésped deberá
pagar el precio correspondiente a su reparación o reposición, según el caso.
- Abstenerse de realizar acciones que atenten contra la flora y fauna del lugar.
- Abstenerse de realizar prácticas de explotación, abuso y turismo sexual.
- Permitir el derecho de inspección y/o vigilancia a la finca, por parte del propietario. Este derecho se
ejercerá de manera razonable e incluye la facultad de penetrar o registrar el predio cuando a juicio
del propietario sea preciso.

7º. RESPONSABILIDADES Y CONVIVENCIA: El huésped exime de responsabilidad al propietario por

hurtos, accidentes ocurridos en instalaciones o piscina, y enfermedades o intoxicaciones que durante la estadía
se ocasione a sí mismo o a sus acompañantes. Tampoco resarcirá daños o perjuicios sufridos por el huésped,
sus acompañantes o a sus bienes, a menos que se demuestre culpa o negligencia del propietario. De
conformidad con el artículo 2270 del Código Civil, el propietario no será responsable de hechos imputables a
negligencia del Huésped.

Los objetos de valor como joyas, cámaras, dinero, computadores, celulares, equipos o utensilios que
permanezcan en la finca durante el alojamiento estarán bajo el único riesgo del huésped. El propietario no
asumirá responsabilidad alguna, en caso de pérdida o deterioro.

El huésped reconoce que la práctica de deportes, ejercicios físicos, conducción de naves o vehículos,
utilización de instrumentos o herramientas y en general toda actividad que signifique un riesgo o que pueda
considerarse como actividad peligrosa, será decisión suya, y la desarrolla bajo su exclusiva responsabilidad.
La práctica de estas actividades implica que el huésped o sus acompañantes cuentan con las habilidades y el
conocimiento que le permite asumir dichos riesgos, exonerando al propietario de cualquier responsabilidad en
caso de que sufran cualquier daño o lesión. El huésped responderá hasta por culpa leve de sus obligaciones y
las de sus acompañantes o invitados.

El presente contrato rechaza y no permite la explotación sexual, el turismo sexual, el abuso sexual de niños,
niñas ni adolescentes, ni cualquier forma de abuso sexual. El huésped no podrá ingresar a la finca objeto del
presente contrato menores de dieciocho (18) años de edad para el turismo sexual y si lo hace se someterá a la
legislación penal.

Siendo consecuentes con el cuidado del medio ambiente y la salud, todas las habitaciones y en general todas
las áreas de la casa de habitación en la finca, son libres de humo. El propietario promueve el cumplimiento de
la normatividad relacionada con la conservación de flora y fauna así como la conservación del patrimonio
cultural y de los bienes de interés cultural.

8º. TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El contrato de hospedaje terminará en los siguientes eventos:

- Por vencimiento del plazo acordado.

- De manera anticipada previo aviso dado por una de las partes, con antelación a dos días.
- De manera inmediata por una de las partes, por incumplimiento de las obligaciones establecidas a la otra
parte.
- Por infracción del reglamento interno por parte del (los) alojado(s).
- Ausencia prolongada del huésped, sin que medio previo aviso, por más de cinco días.
- Por sufrir el huésped enfermedades infectocontagiosa, mentales o por encontrarse en inminente peligro de
deceso.

9º. EFECTOS DE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO. A la terminación del contrato el propietario

podrá disponer libremente de la habitación, para cuyos efectos, podrá ingresar a la habitación, elaborar y
suscribir un inventario de los efectos y equipaje del huésped y retirarlos de la habitación para dejarlos en
depósito seguro y adecuado, sin responsabilidad del propietario y por cuenta y riesgo del huésped

De conformidad con el artículo 2497 del Código Civil, el propietario podrá retener el equipaje y efectos del
huésped en caso de no pagar la cuenta o parte de ella, para cubrir con su producto las obligaciones pendientes.
Para estos efectos, el propietario tendrá el derecho de vender los bienes con intervención notarial o a través de
una subasta autorizada, si 30 días después de liquidado el contrato, no se presenta a pagar su cuenta. El
remanente líquido se depositará en un banco a disposición del huésped.

En caso de saldo pendiente, el propietario podrá iniciar las acciones correspondientes para conseguir el pago
total de la suma adeudada, para cuyos efectos el huésped acepta expresamente que el presente contrato
prestará mérito ejecutivo.

7º. AVISO DE PRIVACIDAD. AUTORIZACIÓN USO DE DATOS E INFORMACIÓN. Al suscribir el

presente contrato el huésped autoriza expresamente al propietario para recolectar y utilizar la información y
los datos personales suministrados por el huésped tales como nombre, dirección, identificación, nacionalidad,
fecha de nacimiento, dirección de correo electrónico, número de teléfono fijo y móvil o celular, preferencias e
intereses personales, trabajo o actividad, de conformidad con las políticas de tratamiento seguro de la
información establecidas por la ley, contactar al titular de la información luego de cada estadía, que permitan
la calificación del servicio prestado, y comunicarle las invitaciones, ofertas, promociones, portafolio de
servicios o información general que este dirigida a que siga haciendo uso del alojamiento y a ofrecerle los
servicios correspondientes.

El huésped, en su condición de titular de los datos personales, gozará de todos los derechos de ley, y en
particular tendrá derecho en todo momento a conocer, acceder, actualizar y rectificar sus datos personales,
revocar la autorización concedida o solicitar la supresión de información cuando ello sea procedente.

En aceptación de lo acordado se suscribe el presente contrato el ______, en la ciudad de ______.

El propietario El alojado o huésped

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