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Arbitrios Municipales de Poptún

Título I: Arbitrio Sobre Bienes Inmuebles. Se deroga el actual Impuesto Único


Sobre Inmuebles –IUSI- y se sustituye por un arbitrio anual que grava la propiedad
o posesión de los bienes inmuebles, el cual tiene como base para determinar el
monto a pagar el valor del inmueble.

Título II: Arbitrio sobre Actividades Económicas: Se sustituyen los planes de


arbitrios vigentes por un arbitrio anual que recae sobre la realización de
actividades económicas -de carácter agrícola, agroindustrial, industrial, comercial,
extracción minera, prestación de servicios profesionales, técnicos y no personales-
por personas individuales o jurídicas, dentro del municipio.

Título III: Reforma a la Ley de Anuncios en Vías Urbanas, Extraurbanas y


Similares. Se incluyen dentro del articulado del Código reformas que establecen
que el monto del arbitrio a pagar se actualizará cada año de acuerdo con
porcentaje en que se incremente el salario mínimo del sector agrícola, así como
que la empresa que ubique Anuncios dentro de un municipio, debe registrarse
ante la Administración Tributaria Municipal, a efectos de pago del arbitrio. Lo
demás sigue vigente y se regirá por lo ya previsto en la ley de la materia.

Impuesto Sobre la Renta: Es el impuesto que recae sobre las rentas o ganancias
que obtengan las personas y empresas, entes o patrimonios nacionales o
extranjeros, residentes o no en el país. Esta normado por el Decreto 10-2012. Se
genera cada vez que se producen rentas gravadas.

Impuesto de Solidaridad: El pago de este impuesto, lo realizan las personas o


empresas, afiliadas al Régimen Sobre Utilidades del ISR, que dispongan de
patrimonio propio, realicen actividades mercantiles y agropecuarias y obtengan un
margen bruto superior al cuatro por ciento (4%) de sus ingresos brutos. Esta
normado por el Decreto 73-2008. El pago se realiza trimestralmente.

CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS


1. Contrato unilateral. Es aquel en el que la obligación recae únicamente sobre
una de las partes contratantes. Ejemplo. Reintegrar gastos del mandato, el
depósito.

2. Contrato bilateral. (reciproco o sinalagmático). Es aquel en que ambas partes


se obligan en forma mutua. Ejemplo. Mandato oneroso, permuta, arrendamiento,
servicios profesionales etc.

3. Contrato consensual. Es aquel que se constituye o perfecciona con solo


el consentimientode las partes. Ejemplo. Contrato de compraventa (la mayoría de
los contratos del código civil.)

4. Contrato real. Es el que para constituirse o perfeccionarse necesita además


del consentimiento de las partes la entrega de la cosa. Ejemplo. Mutuo, comodato
deposito, permuta, compraventa.

5. Contrato principal. Es el que subsiste por sí solo. (no necesita al accesorio


para existir.) Ejemplo. Compraventa, arrendamiento, mutuo.

6. Contrato accesorio. Es aquel que carece de entidad propia, necesita de la


existencia anterior o simultanea de un contrato principal. (nunca va a haber un
contrato accesorio sin un principal) ejemplo. Sub-hipoteca, sub-arrendamiento,
7. Contrato oneroso. Es aquel en que se estipulan gravámenes y provechos
recíprocos. Ejemplo. Compraventa, mutuo.

8. Contrato oneroso conmutativo. Cuando las prestaciones que se deben las


partes son ciertas desde que se celebra el contrato. Ejemplo. Compraventa.
9. Contrato oneroso aleatorio. Cuando la prestación debida depende de un
acontecimiento incierto que determina la ganancia o perdida desde el momento en
que se realiza. Ejemplo. Contrato de lotería.

10. Contrato gratuito. Es aquel en el que una de las partes tiene solo provecho o
ganancia, sin pérdida alguna. Ejemplo. Donación entre vivos a título gratuito.

11. Contrato absoluto. Es aquel cuya existencia o extinción no está sujeta a


condición alguna para su perfeccionamiento. Ejemplo. Compraventa al contado.

12. Contrato condicional. Es aquel cuyos efectos están subordinados por las
partes o por disposición de la ley, a una o varias condiciones. Ejemplo.
Arrendamiento con una condición, donación (que se gradúe de abogado).

13. Contrato de ejecución inmediata. Es aquel que por su naturaleza, por convenio
de las partes o por disposición de la ley, debe ejecutarse inmediatamente después
de su celebración. Ejemplo. Compraventa.

14. Contrato a plazo. Es aquel en el que el inicio de los efectos jurídicos o su


extinción se realizan en momento posterior al de su celebración. Ejemplo.
Arrendamiento

15. Contrato de libre discusión o negociación. Es aquel en el que las partes para
alcanzar pleno consentimiento negocian en absoluta igualdad de situación, sin
ventaja entre partes. Ejemplo. El contrato de mutuo.
16. Contrato de adhesión. Son aquellos en los que las condiciones que regulan el
servicio que se ofrece al público son establecidas solo por el oferente. Ejemplo.
Contrato de tarjetas de crédito, contrato por servicios públicos.

17. Contrato normativo. Es aquel que además de contener derechos y


obligaciones, contiene también reglas de observancia obligatoria para los
contratantes y terceros que se vinculen con el contrato. Ejemplo. Contrato de
sociedad civil, contrato de mandato.

18. Contrato tipo. Es aquel que se celebra en modelo o formulario preparado por
una de las partes. Ejemplo los contratos de adhesión.

19. Contratos típicos. Es aquel que regula la ley vigente. Regulados todos en el
código civil.

20. Contrato atípico. No está regulado en la ley, ha nacido de una necesidad


humana o como consecuencia de un invento o avance tecnológico. Puede ser:

a. Atípico puro. Cuando es nuevo y distinto de todo contrato que existe.

b. Atípico mixto. Cuando hay fusión de dos o más contratos típicos que son de
una misma causa. Ejemplo. Servicios hospitalarios (prestan varios servicios y por
ende se realizan varios contratos a la vez, compraventa, arrendamiento, servicios
profesionales, depósito etc.)

21. Contrato causal. Es en el que se exige que se exprese su causa.

22. Contrato abstracto. Es el contrato que tiene causa pero no va incorporado a la


declaración de voluntad, la ley no exige que se exprese.

23. Contrato forzoso. Es el que las partes se ha obligado voluntariamente a


hacerlo. Ejemplo. Contrato de arrendamiento. De opción o promesa.

24. Contrato impuesto por la ley. La ley lo impone por razones de interés social.
Ejemplo hipoteca, fianza.

25. Contrato de medios. (prudencia o diligencia). Es en el que el deudor no se ha


comprometido a obtener un resultado concreto, si no a poner en la ejecución del
mismo todos sus conocimientos. Ejemplo servicios profesionales.

26. Contrato de resultado. En este el deudor se obliga a obtener un resultado


concreto. Ejemplo. Contrato de obra o empresa.

27. Por su finalidad

28. Contratos preparatorios. Son los que sirven de antecedentes para la


celebración de futuros contratos. Ejemplo. La promesa, el mandato, la sociedad
civil.

29. Contratos que transfieren la propiedad de bienes. Pertenecen a esta categoría:

· Compraventa
· Permuta
· La donación entre vivos

30. Contratos que transfieren el uso de bienes.

· Arrendamiento
· Mutuo
· Comodato

31. Contrato de garantía. Pertenecen a esta clase:


· La hipoteca
· La fianza
· La prenda y
· El contrato indemnizatorio

32. Contratos aleatorios. Son aquellos cuyas ganancias o pérdidas dependen de la


suerte. Ejemplo. Renta vitalicia, lotería, rifa, apuesta y juegos ilícitos.

33. Contratos que general obligaciones de hacer:


· El de obra o empresa
· El de servicios profesionales
· El de depósito

34. Contratos que ponen fin a la controversia.


· La transacción
· El acuerdo arbitral