IMPLEMENTACION DE UNA OBLIGACION VIA ELECTRONICA PARA EL NOTARIO

AL MOMENTO DE FACCIONAR UN INSTRUMENTO PÚBLICO

DELIMITACION GEOGRAFICA

CIUDAD DE GUATEMALA

PERIODO 2014-2016

Justificación:

En la actualidad el decreto 314 del código de Notariado, en el artículo 37 en el inciso “a”

regula que los notarios deben cumplir con la obligación de remitir al Director del Archivo
General de Protocolo dentro de un plazo de 25 días hábiles posteriores al otorgamiento
de un instrumento público el testimonio especial. En el artículo 100 del mismo cuerpo
legal establece que los notarios que dejen de enviar dichos testimonios dentro del término
fijado para el efecto incurrirán en multa, la multa a lo que aquí se hace referencia es una
multa de una cuantía insignificante es por eso que muchos notarios poco les afecta
cumplir con esta obligación dentro del plazo antes mencionado.

Planteamiento del Problema

A criterio de nuestro grupo los 25 días hábiles son demasiado tiempo porque se
convierten en aproximadamente 35 días calendario, en este periodo tan extenso que se
les otorga a los Notarios para remitir dicho aviso puede convertirse en perjudicial y pone
en peligro uno de los principios registrales que es “Primero en registro, Primero en
derecho” dando lugar que se produzca un ilícito como por ejemplo una estafa, que un
bien inmueble pueda ser vendido 2 veces en ese lapso de tiempo.

Nuestra Investigación se desarrolla en materia jurídica y Ética Profesional,

Jurídica: Porque hay una ley que nos establece la obligación de remitir los testimonios en
un tiempo determinado el cual al ser extenso puede afectar la Ética del Notario aunque
este no haya actuado de mala fe.
Hipótesis

Para evitar estafa o la doble venta de un bien inmueble o apropiaciones ilegales, con
respecto al plazo de 25 días hábiles el cual con este proyecto se pretende disminuir el
plazo al menor tiempo posible o que sea de manera inmediata, y de manera virtual a
través de un formulario electrónico.

¿Porque la necesidad de implementar un aviso electrónico al momento de realizar un

contrato de compraventa de un bien inmueble?

¿Porque la ausencia de un aviso electrónico genera inseguridad jurídica para el

profesional del Derecho al momento de realizar un contrato de compraventa de un bien
inmueble?

¿Cómo afecta le Ética profesional?

Objetivo General

Determinar el riesgo que existe que un bien inmueble sea vendido dos veces o más por
persona individual o Jurídica con el objeto de estafa y establecer que a través de una
obligación vía electrónica se pueda evitar dicho ilícito.

Objetivo Especifico

1. Establecer que el artículo 37 de Decreto 314 Código de Notariado en su literal “a”

regula el plazo para remitir el testimonio especial.
2. Establecer que el notario posteriormente a faccionar un instrumento público pueda
dar aviso electrónicamente en un lapso de 24 horas para darle tranquilidad y
certeza a su cliente como así mismo.
3. Con esta reforma el artículo 37 literal “a” se percibe proteger la transparencia y la
buena fe en la función Notarial.
….. De qué manera se vería afectada la Ética del Profesional del Derecho….

Automáticamente el cliente pierde la credibilidad hacia el Notario al pensar que pudo ser
cómplice de quien lo haya estafado.
CAPITULO I

SANCIONES AL NOTARIO

1. ANTECEDENTES HISTORICOS
1.1. DEFINICION
1.2. ELEMENTOS
1.3. CARACTERISTICAS
1.4. FINALIDAD
1.5. CLASES DE SANCION
1.6. SANCIONES IMPUESTAS POR EL COLEGIO DE ABOGADOS Y NOTARIOS
DE GUATEMALA.
1.7. FUNDAMENTO LEGAL

CAPITULO II

RECURSOS DENTRO DEL PROCEDIMIENTO DISCIPLINARIO

2. DEFINICION
2.1. CARACTERISTICAS
2.2. RECURSO DE ACLARACION
2.2.1. REVOCATORIA
2.2.2. REPOSICION
2.2.3. NULIDAD
2.2.4. RECURSO DE APELACION
2.2.5. OCURSO DE HECHO
2.2.6. CONSURSO DE NO RESOLVER UN RECURSO
 CAPITULO III
REHABILITACION
3. DEFINICION
3.1. CASOS EN QUE PROCEDE
3.2. REQUISITOS
3.3. BUSCAR
3.4. BUSCAR
3.5. BUSCAR
3.6. BUSCAR
3.7. BUSCAR
3.8. BUSCAR

CAPITULO IV

IMPLEMENTACION DE UNA OBLIGACION VIA ELECTRONICAPARA EL NOTARIO

AL MOMENTO DE FACCIONAR UN INSTRUMENTO PÚBLICO

4. ANALISIS JURIDICO DE LA IMPLEMENTACION DE UNA OBLIGACION VIA

ELECTRONICA
4.1. EFECTOS JURIDICOS
4.2. EFECTOS SOCIALES
4.3. EFECTOS ECONOMICOS
4.4. EFECTOS CULTURALES
4.5. ANALIS DE LA ETICA PROFESIONAL
UNIVERSIDAD RURAL DE GUATEMALA

CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES 9no SEMESTRE

SEDE 115

GRUPO NUMERO 1

GLENDA SOMARA BASQUEZ CHINCHILLA 131150073

KIMBERLY ALEJANDRA GACIA MELGAR 131150159

JONATHAN JOSUE RODRIGUEZ CORDOVA 131150065

CLARA LUZ ROLDAN MENDOZA 13115

FAUSTO IGANCIO CHACON HERNANDEZ 131150108

SINDY GABRIELA GACIA ROMERO 13115

JUAN ANDRES GARCAIA MATA 131150069

MELVA AGRIPINA CANO LOPEZ 1311500

KIAMBERLI SHALENNY BOTEO LOPEZ 131150120

ARIEL EGBERTO SANCHEZ SALGUERO 131150045

SEMINARIO CASOS DE ETICA PROFECIONAL

LICENCIADO JORGE WINTER

SAAN MIGUEL PETAPA 11-03-2017