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Bogotá D.C.

, 05 Junio 2019

CONSTRUCCION CIELORRASOS EN DRYWALL

PAMPLONA VIVIENDAS

1. TERMINOS DE REFERENCIA

(De cumplimiento obligatorio por el contratista durante la ejecución de las obras cotizadas y
contratadas)

La presentación de la propuesta económica de las obras a contratar se ejecutará y se evaluará bajo


las condiciones enunciadas en los presentes términos de referencia, las condiciones generales de
contratación, y los anexos (planos y/o cantidades) con sus respectivas especificaciones, que desde
ahora EL PROPONENTE acepta cumplir; considerando para esto, cada costo implícito, entre otros
los siguientes:

1.1. CONSIDERACIONES GENERALES

 Realizar visita a la obra de la referencia es requisito obligatorio para la aceptación


propuesta Calle 15A # 4-79 MADRID CUNDINAMARCA (Resiente de Obra: Angélica Río
Cel. 319 6215595 o Paola Ramírez Cel: 3123753217)
 Incluir el valor de la mano de obra y equipos para limpieza de las áreas que sean afectadas
por la ejecución de las obras propias de las actividades contratadas.
 El contratista deberá disponer de un Profesional (Arquitecto o Ingeniero Civil) con
experiencia en las actividades objeto del presente contrato, quien será el encargado de
supervisar la obra permanentemente.
 Para la ejecución de las obras, el contratista deberá disponer de un inspector Sisoma o de
HSE o quien haga sus veces dentro de la obra, que como requisito mínimo sea técnico en
seguridad industrial y salud ocupacional del SENA. Las funciones de dicho inspector entre
otras serán:
a. Presentar la documentación de Seguridad Social al día de los trabajadores del contratista.
b. Entregar a sus trabajadores los elementos de seguridad industrial necesarios para la
correcta realización de actividades.
c. Inspeccionar permanentemente las áreas de trabajo con el fin de evaluar, optimizar y
exigir condiciones seguras de trabajo y salud.
d. Tener el control de entradas y salidas del personal de obra.
e. Presentar los permisos de trabajo del personal a su cargo según corresponda.
 Así mismo, el El PROPONENTE – CONTRATISTA se obliga a cumplir con los lineamientos de
las Cinco Condiciones Básicas Para Operar: Presentación y aplicación del plan básico
legal, disposición de tiempo completo del inspector SISOMA que cumpla las funciones
anteriormente señaladas, suministro de dotaciones y elementos de protección personal
de los trabajadores, obtención y presentación de los permisos de trabajo según
corresponda y disposición de botiquín, camilla y extintor dentro de los contenedores
usados como almacén y / o campamento.
 Durante el periodo de ejecución del contrato, en las obras contratadas que requieren
permanencia de tiempo completo de personal y equipos, el contratista deberá suministrar
un CONTENEDOR o CONTENEDORES de color blanco (conforme a diseño entregado por
obra), que usará como almacén y como campamento para los trabajadores que ejecuten
las actividades, dotado con lockers, iluminación, ventilación y seguridad apropiados según
demande su permanencia y cantidad de trabajadores dentro de la obra. Así mismo,
evaluando su necesidad, el contratista puede asociarse con otros contratistas para el
alquiler o compra de dichos elementos. Esta condición será evaluada por la obra durante
la ejecución.
 Incluir la señalización de la obra cuando esta, el inspector siso y la interventoría
consideren con cinta de seguridad y elementos de demarcación en la zona donde se esté n
ejecutando las actividades contratadas.
 Incluir dentro de los precios unitarios el valor de los elementos de seguridad industrial que
por ley son necesarios para todas las personas que estén a cargo del CONTRATISTA
desarrollando las actividades contratadas, cumpliendo las normas para trabajos en altura
(casco dieléctrico, barbuquejo, mono-gafas, tapa oídos, guantes, arnés, overol, botas
punta de acero, arnés, etc.), también, la cinta y elementos para señalización de seguridad
industrial en el perímetro de obra.
 El PROPONENTE – CONTRATISTA deberá administrar la ejecución de su obra y coordinar
las actividades que la conforman con personal idóneo y capacitado.
 El PROPONENTE – CONTRATISTA deberá cumplir la programación general de obra,
evitando atrasos en otras actividades y optimizando el avance y los tiempos de entrega.
 Realizar el aseo permanente de todas las áreas de trabajo, almacenamiento de materiales
y cuartos del personal a su cargo, encargándose, a su costo, del retiro de materiales
sobrantes. Para tal efecto se compromete a suministrar personal en las condiciones y
cantidad requeridas por la obra a fin de realizar actividades de orden, aseo y brigadas
generales de seguridad industrial; en caso contrario la obra ejecutará dichas actividades y
serán descontables de contrato en los cortes de obra.
 Velar por la seguridad contra daño y robo de todos los materiales, herramientas y
equipos de su propiedad y de la obra.
 Cumplir con las normas legales vigentes de Seguridad Social (PLANILLA ÚNICA) de lo s
obreros y demás personal de su empresa y de terceros que por cualquier motivo
concurran a la obra.
1.2. CONSIDERACIONES TECNICAS

 Las especificaciones y cantidades que se puedan llegar a entregar al proponente son


únicamente de carácter presupuestal, preliminar y de orientación acerca del volumen de
las obras a cotizar; las actividades y cantidades a contratar serán las que resulten de la
verificación efectuada por el proponente y de común acuerdo con el solicitante de los
diseños contenidos en los planos vigentes; por tanto, se deberá cumplir estrictamente con
las normas y especificaciones técnicas contenidas en los diseños del proyecto. Así mismo,
como modelo de la ejecución de la obra, deberán tomarse como referencia explícita las
obras construidas previamente dentro del proyecto.
 El PROPONENTE - CONTRATISTA, antes de ejecutar las obras debe presentar a la dirección
de la obra y a la Interventoría el programa de ejecución de actividades y acordar el
cronograma de entregas de las obras terminadas según la necesidad de avance y
cumplimiento de programación propias de la obra. Así mismo, deberá garantizar el
suministro de materiales y equipos junto con la disposición de cuadrillas acordes con la
construcción de las demás obras que se ejecuten simultáneamente con las actividades
contratadas, asegurando que no se presenten retrasos en el avance general de la obra.
 Se debe considerar dentro de los valores de la propuesta económica el valor de cada uno
de los insumos, herramientas, equipos y mano de obra necesarios para la ejecución de las
obras; extensiones eléctricas, móviles eléctricas, bombillos, tornillos, chazos y demás
elementos necesarios para la ejecución del contrato.Adicionalmente debe contemplar los
andamios e insumos necesarios para desarrollar las actividades contratadas.
 El PROPONENTE - CONTRATISTA, deberá revisar por lo menos con quince (15) días de
anticipación al comienzo de la instalación, las medidas de los espacios a intervenir.
 En la eventualidad que la obra realice observaciones al contratista al revisar los
cielorrasos, este dispone de tres (3) días calendario para realizar las correcciones
necesarias, de lo contrario, se descontarán los costos ocasionados por pagos a terceros
que ejecuten dicha labor.
 Es obligación del El PROPONENTE - CONTRATISTA, proteger y cuidar los elementos que
con la ejecución de sus actividades se puedan afectar o averiar, para esto el contratista
deberá suministrar e instalar sistemas de protección y prevención, de lo contrario se
descontarán los valores correspondientes a reposiciones de material y mano de obra de
los elementos afectados.
 Es requisito indispensable para el pago de las actividades ejecutadas: Entregar los
cielorrasosal residente, maestro de obra e interventoría debidamente rematados. Realizar
las correcciones o remates que resulten de la revisión. Asear completamente las áreas de
trabajo y disponer las basuras o escombros en los lugares de acopio determinados por la
obra.
 Para “Trabajos en Altura” el contratista debe presentar la certificación de cada uno de sus
trabajadores en el nivel determinado según la tarea a desempeñar.
 El PROPONENTE - CONTRATISTA debe validar la cantidad y los materiales a cotizar según
especificación descrita en los planos e indicaciones de la obra. De tal manera que si en la
ejecución resultase mayor cantidad;por omisión de lo anterior, debe ser asumida por el
CONTRATISTA.
 El PROPONENTE – CONTRATISTA no podrá iniciar la instalación del Drywall y Superboard
hasta tanto se cuente con la aprobación de la dirección y de la interventoría de la obra
luego de la culminación de las actividades previas en la entrega No. 3
 Para la presentación de la oferta se deben incluir de ntro del valor unitario por Torre el
súperboard, los baños con láminas RH, los metros lineales de todas las actividades, de la
misma manera todas las dilataciones y remates perimetrales que requiera el área a
intervenir. El acabado de pintura de la primera mano que se entrega no debe quedar
transparentada, deberá ser tipo 2 y hecha con pinturas del plan de obras de GLOBAL DE
PINTURAS S.A. (PINTUCO). El proveedor de estos materiales deberá garantizar las
condiciones de calidad ya mencionadas y expedir los respectivos certificados.
 El CONTRATISTA debe asumir el costo de los RESANES y reparaciones (mano de obra y
materiales) que causen sus actividades en las obras ejecutadas y en la integridad física de
cualquier elemento de la obra y del proyecto.
 El CONTRATISTA deberá llevar el control de entradas y salidas del material que ingrese a la
obra. Así mismo será responsable por su disposición y almacenamie nto.
 El CONTRATISTA deberá suministrar mano de obra idónea y calificada, todos los
materiales, herramientas y equipos necesarios para realizar las obras e instalaciones
objeto de la presente convocatoria.

2. COSTO DE LA OBRA

Los interesados en presentar propuesta deben tener en cuenta los siguientes costos:
 La totalidad de los costos y/o gastos que se generen para cumplir con las actividades y
condiciones enumeradas anteriormente.
 Costos de reparación, demolición, reposición de obras mal ejecutadas y los que se generen
sobre otras actividades por la misma causa.
 Costos de la mano de obra incluyendo salarios, prestaciones sociales, Seguridad Social,
incapacidades, indemnizaciones y demás derechos laborales definidos y estipulados por la
Ley colombiana para obreros, trabajadores y profesionales que contrate para el
cumplimiento del objeto del contrato.
 Costos de administración de la obra y de la oferta, costos de imprevistos de la
construcción.
 Todos los costos de transporte, fletes y desplazamiento al terreno y permanencia en
obra.
 Todos los impuestos, valorizaciones y derechos reglamentados en Colombia que para este
tipo de actividad le exijan y le correspondan dentro de su de contrato.
 Todos los seguros o garantías solicitados en el presente documento.
 Cualquier otro costo en que pueda incurrir el Proponentepara el cumplimiento de la
oferta.
 El inspector Sisomao HSE.
 Los costos que representa la utilización de equipos eléctricos y/o de iluminación, así
mismo de distribución de agua, toda vez que la obra sólo suministrará los puntos iniciales
según la distancia que se acuerde en la ejecución por el director o residente.

La cotización debe considerar e incluir:


 APU de todos los ítems cotizados
 Costos de administración, imprevistos y utilidad de la obra.
 El I.V.A. según el régimen tributario al que pertenezca el proponente.

3. SERA SUMINISTRADO POR EL CONTRATANTE:

 Puntos de energía y aguacon distancias de acuerdo a lo convenido en la obra.

4. SUMINISTRO DE DOCUMENTOS POR PARTE DE PRODESA

PRODESA suministra los siguientes documentos que hacen parte integral de la convocatoria, los
cuales se entregaran en medio magnético, así:

 Cantidades y especificaciones planimétricas (Deben ser verificadas por el proponente y no


habrá lugar a reclamaciones adicionales por este concepto después de que se firme el
contrato excepto en los casos que se presenten cambios en el diseño).
 Planos arquitectónicos.
 La información de la convocatoria contenida en estos términos de referencia.

5. FORMA DE PAGO:

La totalidad de pagos parciales del contrato, se realizara mediante cortes de obra, que se pagarán
contra el avance quincenal de las obras recibidas a satisfacción por la interventoría y la dirección
de la obra. De estos pagos parciales se descontará el 10% por concepto de RETENCIÓN DE
GARANTÍA, la cual será devuelta cuando la actividad contratada se termine en su totalidad, se
reciba a satisfacción por parte de EL CONTRATANTE y se liquide el contrato.
6. GARANTÍAS:

El PROPONENTE - CONTRATISTAdebe tener en cuenta dentro de sus costos las pólizas que
aparecen en el siguiente cuadro, las cuales se deben entregar en la obra para la formalización del
contrato, en caso de que le sea adjudicado:

CALIDAD DEL CUMPLIMIENTO SALARIOS Y CALIDAD DE LOS RESPONSABILIDAD


SERVICIO CONTRATO PRESTACIONES MATERIALES CIVIL

30% (o mínimo 50
30% 30% 10% 30%
millones de pesos)

Los porcentajes señalados están sugeridos sobre el valor total del contrato y necesariamente
serán reevaluados por la compañía aseguradora en el momento de emitir las pólizas de acuerdo
con las condiciones particulares de las obras contratadas.

Estas pólizas deben ser tramitadas a través de la firma WILLIS COLOMBIA S.A. CORREDORES DE
SEGUROS (Dirección: Calle 26 No. 59 – 41, piso 6, Teléfono: 606 75 75) bajo la supervisión de
gestión que realizara el administrador de contratos de Prodesa. El diligenciamiento de las pólizas
con esta firma es de obligatorio cumplimiento para el perfeccionamiento del contrato.

Gilberto Rodríguez Pineda

PROFESIONAL DE CONTRATACIONES

Agradecemos su participación en nuestro proceso de selección de contratistas.

Cordialmente:

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