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Baltazar Becerra José Pablo. Vázquez García Ana Paula.

Castillo Sandoval Juan Pablo. Ureta Canales Alejandra.

Figueroa Martínez Luis Iván.

García Arias Bruno Alejandro.

Guerrero Torres Bruno Ricardo.

Gutiérrez Ramírez Cruz Tamara.

Hinojosa Villanueva Teresa Alejandra.

Martínez Vizcarra Manuel Alejandro.


Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

1 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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2 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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5 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Martínez Vizcarra Manuel Alejandro.

Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Introducción.

En las ciudades actuales, la presencia de Centros Comerciales son una parte


importante para el desarrollo de aspectos sociales, económicos y culturales. Al
promover el desarrollo económico proveemos a la sociedad los recursos básicos
que les facilita el extender su comercialización con otras comunidades y así tener
acceso una mejor calidad de vida.

El comercio es una actividad muy antigua que ha evolucionado con el paso del
tiempo, así como los espacios en los que se realiza. Cuando hablamos de un
Centro Comercial es necesario pensar en la planificación, ya que está traerá el
orden y estabilidad.

El diseño arquitectónico para el comercio debe por lo tanto considerar la situación


del edificio o edificios diseñados para esta actividad, hacer un detenido análisis de
la situación actual y plantear una solución para el adecuado movimiento y el
acomodo de todos los tipos de tráfico que habrá dentro, fuera y alrededor del
edificio comercial, tomando en cuenta las vialidades que le rodean, los habitantes
de la zona y las características del lugar.

Según el plan parcial de desarrollo urbano, distrito urbano 1 “centro


metropolitano”, el distrito cuenta con 22 centros comerciales y baja y media
densidad de los cuales la mayoría se presentan en autoservicios, la zona necesita
por la cantidad de habitantes expuesta por el INEGI al año 2010 de 176,677
habitantes, un centro comercial de alta densidad, que incluya zonas de trabajo y
espacio habitacional, es decir reactivar la zona con espacios para las personas y
no el automóvil.

Los fenómenos anteriormente mencionados presentan un reto tanto económico


como arquitectónico, es por ello que en este estudio se plantea el tema del diseño
y la planificación de un “Centro Comercial” para el municipio de Guadalajara en el
área conocida como “La Normal”, espacio en el que encontramos universidades,
centros deportivos, teatros y edificios de gobierno, dicho centro comercial está
pensado para llevar acabo las actividades comerciales, especialmente en sus
relaciones con el peatón, el vehículo y el medio ambiente dentro del cual se
realiza.

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Planteamiento del Problema.

Hablemos un poco de la Av. Manuel Ávila Camacho, la cual representa una de las
avenidas más importantes para el transporte englobado en todas sus jerarquías de
la ZMG, inmersa en la zona comercial perteneciente al distrito urbano 1 “Centro
metropolitano”, donde los comercios de autoservicio y baja densidad dominan la
zona.

Esta zona se ha convertido en la rutina de todos los días para los trabajadores y
oficinistas de la torre de educación, la procuraduría social y no menos importante
los estudiantes de los centros universitarios o facultades en los que encontramos
el centro universitario de ciencias sociales y humanidades y la escuela normal de
Jalisco.

Ilustración 1. Edificio SEP- CUCSH-Escuela Normal De Jalisco

Ilustración 1. Análisis del espacio urbano arquitectónico de Chapultepec norte (n.d.). Retrieved
from https://ciatej.mx/

Aun con tantas personas transitando por la Av. Manuel Ávila Camacho no hay un
lugar en donde pasar el rato, esperar al transporte público o simplemente
recrearse de la rutina en la que se encuentran, otro de los problemas que se
encuentran en la zona es la falta de puentes peatonales y mobiliario público, en
diseño de la cuadricula urbana de esta zona propicio manzanas muy grandes con
banquetas mínimas, la falta de tránsito peatonal también genero la evolución de la
delincuencia en la misma zona, en pocas palabras esta parte fue diseñada para el
transporte y no para las personas un error que se presenta en gran parte de la
ciudad.

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Ilustración 2. Fotografías del área analizada.

Ilustración 2. Elaboración Propia.

Reactivar a esta zona con un Community Center atraería no solo al usuario del
distrito, sino a los ciudadanos de la ciudad de Guadalajara, los comercios de baja
densidad de la zona tendrían más clientes, los trabajadores y estudiantes tendrían
un espacio para visitar y quedarse en él, se debe respetar la ciclovia del lugar para
fomentar el uso de transporte no motorizado y sobre todo se impactaría en la zona
con un espacio a donde puedas llegar fácilmente, de igual modo puedas encontrar
todo lo que no se encuentra en la zona, recortando las distancias de la ciudad y
reduciendo el impacto ambiental por el uso del automóvil.

Ilustración 3. Fotografías del área analizada.

Ilustración 3. Elaboración Propia.

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Se ha propuesto en la Av. Manuel Ávila Camacho # 621, esquina con calle


magisterio. Colonia observatorio, para impactar en el centro de la zona comercial
del distrito “centro metropolitano”, con una avenida que es un eje importante en la
ciudad, donde pasara ruta de la nueva línea 3 del tren ligero de la ciudad,
sumando la variedad de transporte público que llega a la zona, será un proyecto
dedicado a las personas y al transporte, enfocado en la rehabilitación de un
económica y social del sub-distrito Chapultepec norte, atrayendo a las personas y
darles un espacio de encuentro que puedan disfrutar y conservar para formar
parte de la identidad de la ciudad.

Localización.

El terreno se encuentra ubicado en la Av. Manuel Ávila Camacho # 621, esquina


con calle magisterio. Colonia observatorio, Guadalajara Jalisco México, forma
parte del municipio de Guadalajara, uno de los 9 municipios de la zona
metropolitana de Guadalajara, el terreno cuenta con las siguientes características
generales:

Ilustración 4. Localización.

Ilustración 4. Obtenida de:


Maestría Procesos y Expresión Gráfica en la Proyección Arquitectónica‐Urbana, documento de
galería de arte en Guadalajara, universidad de Guadalajara, CUAAD.

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Dr.
Profesores: Proyecto: Community
Carlos Arturo Center
Morales “la normal”.
Ruvalcaba

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
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Ilustración 5. Vista aérea.

Ilustración 5. Obtenida de: google earth, modificación propia.

El area del proyecto se ubica en:

 Distrito urbano: “Zona 1 Centro Metropolitano”


 Subdistrito urbano: “01 chapultepec norte”
 Utilizacion general del suelo:
Profesores: 075Arturo
Dr. Carlos / RN Morales
/ CS4 / Ruvalcaba
RTD.

Ilustración 6. Uso de suelo.


Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq.
Marco Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

Ilustración 6. Obtenida de: Plan Parcial de desarrollo urbano. D1SDO1

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Características particulares:

 Vialidad: Av. Manuel Ávila Camacho


 Número exterior: # 621
 Código Postal: 44266.
 Entidad: Jalisco.
 Municipio: Guadalajara.
 Localidad: Guadalajara.
 Clave catastral: D65J1621009000.
 Superficie total del terreno: 14, 117.13 m²
 Frente de predio: 360.69 m
 C.O.S. Real: 0.00/ Dictamen: 0.80.
 C.U.S. Real: 0.00/ Dictamen: 4.80.

Ilustración 7. Localización entorno inmediato.

Ilustración 7. Obtenida de: https://visorurbano.com/mapa/. Clave: D65J1621009000.

Donde las permisibilidades de usos en el área urbana 075 / RN / CS4 / RTD; serán
predominantes según Plan parcial de desarrollo urbano del H. Ayuntamiento de
Guadalajara, siendo compatible con el uso de suelo para comercio y servicios de
alto impacto, así como de Comercio Distrital, Servicio Distrital, Turístico Hotelero,
Profesores: Dr. Carlos Arturo Morales Ruvalcaba
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Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
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Equipamiento Vecinal, Equipamiento Barrial, verdes, abiertos y recreativos


barriales, espacios verdes, abiertos y recreativos distritales, manufacturas
domiciliarias y manufacturas menos.

Ilustración 8. El terreno.

Ilustración 8. Terreno área inmediata y plano acotado del mismo. Obtenida de: google earth,
modificación propia, elaboración de plano acotado propia.

Con un Área: 14,117.13 m2 aproximados desde los servicios de visor urbano, se


encontró el terreno más que favorable para la realización del proyecto.

Profesores: Dr. Carlos Arturo Morales Ruvalcaba


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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
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Justificación.

El proyecto Community Center La normal surge de la necesidad de un espacio


comercial, habitacional y de oficinas en la zona de “La Norma” en la ciudad de
Guadalajara, donde analizando el contexto inmediato y la cotidianeidad de la zona,
encontramos un diamante en bruto, donde la falta de zonas de recreación para
todo público, la falta de vivienda estudiantil y la demanda acrecentada de oficinas
ha provocado que la zona solo sea una ruta de transportes y no un espacio para
vivirlo.

Encontramos una gran oportunidad en una de las vías más importantes de


Guadalajara la cual conecta municipios dentro de la misma, donde el transporte
público, las ciclovías y una buena red de calles se mantienen a nuestro favor para
el éxito del proyecto, cerca de esta zona tenemos el centro histórico de
Guadalajara, jardines del country, jardines alcalde y todas estas zonas tienen en
común una falta de comercio de alta densidad.

Cuando se habla del mejoramiento de la ciudad, todo el mundo pensamos en


hacer más calles o más nudos viales, pero nadie piensa en el trafico ocasionado o
el impacto ambiental que esto repercute, al generar un centro comercial de alta
densidad en una de las zonas con más acceso a usuarios y turistas, reduces las
distancias en la ciudad y haces que las personas lleguen utilizando medios de
transporte público, no motorizado o simplemente caminando, a favor tenemos la
línea 3 del tren ligero que a largo plazo puede ayudar a que el proyecto sea uno
de los más exitosos de la ZMG.

Tabla 1. Proyecciones de la población por municipio.

Tabla 1. Fuente: elaboración con base en información del instituto de información estadística y
geografía del estado de Jalisco.

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Profesores:
Texto grupal.Dr.Proyecto: Community
Carlos Arturo Center
Morales “la normal”.
Ruvalcaba
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En la zona predominan usuarios jóvenes, ya sea estudiantes de algún centro


universitario o preparatoria, así como de oficinistas que no tienen un espacio de
ocio o recreación cerca de ellos, al atraer un proyecto tan importante como este,
se reactivara la economía de la zona que actualmente la mayoría de los comercios
son pequeños y no funcionan, hay mercados ambulantes que de igual modo
alteran las vialidades y se vuelven focos de emergencia para la zona.

Con este proyecto la oportunidad de nuevas comercios y tipologías en la zona se


volverá un éxito, ya que demandara más variedad y mejores productos, con
vivienda estudiantil y oficinas, conectaremos a los jóvenes de su zona de
descanso a su rutina laboral sin necesidad de salir del complejo, el diseño
orientado al transporte permitirá el fácil acceso al centro comercial sin el
embotellamiento de las calles, se implementaran puentes peatonales que la zona
no tiene y nuestra prioridad será el peatón dándole todo lo que lo caótico de la
zona le ha arrebatado.

Como arquitectos sabemos la responsabilidad que es impactar en un contexto y


alterar el paisaje urbano, analizando el terreno de acción, la oportunidad de crecer
del distrito, la importancia de la zona para Guadalajara y el compromiso que
tenemos para el proyecto, se ha acordado en diseño con una proporción 60%
construcción y 40% áreas verdes, esta preocupación nace del impacto ambiental
de la ciudad de Guadalajara y la destrucción de patrimonio verde en la misma,
entendemos el valor que es dotar de áreas verdes a esta zona, con la cual
fomentaremos el cuidado de la misma y será una razón para conectar a los
usuarios con el importancia del cuidado del medio ambiente.
Ilustración 9. Económico Distrital.

Ilustración 9. Fuente: elaboración con base en información del instituto de información


estadística y geografía del estado de Jalisco.

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En el subdistrito 01 “Chapultepec Norte”, según datos del Censo de Población y


Vivienda del 2010, se contabilizó un total de 16,373 personas económicamente
activas, ya sea porque trabajan o buscaron trabajo en la semana de referencia, y
11,395 inactivas, lo que significa que el 45.87% de la población total del subdistrito
se dedica a alguna actividad económica y recibe un salario, mientras que el resto
de la población en edad laboral, se dedica a los quehaceres del hogar, son
pensionados, jubilados, estudiantes, o tienen una limitación física o mental
permanente que le impiden trabajar.

Con lo que orientaremos el proyecto a ser un centro comercial de y para la clase


media de la ciudad de Guadalajara, donde se ofrecerán comercios de calidad para
el interés del mismo, se planea que este centro comercial sea visitado por los
usuarios una vez por semana, debido a la inclusión de servicios y comercios de
uso indispensable, también nos dirigimos a empresas e corporativos que quieran
invertir en el área de oficinas la cual será un éxito para los trabajadores por el
hecho de las vías de transporte público y privado que te pueden llevar hacia la
localización del proyecto.

No buscamos ser el mejor Community Center de Guadalajara, se busca ser el


mejor centro comercial, con vivienda y oficinas para Guadalajara, donde la pasión
por la arquitectura y el diseño sean notables, la preocupación por dotar a la ciudad
de estos espacios para el público sea nuestra visión y la misión sea regenerar La
normal, reactivando el comercio de la zona y dotándoles de un hito importante, al
cual las personas se sientas atraídas he identificadas y esto propicie el cuidado de
esta intervención.

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Generalidades.

Diseño del espacio para el comercio y el trabajo.

Community Center La Normal: Comercial, oficinas, vivienda estudiantil.

Programa básico de necesidades espaciales.

Programa arquitectónico.

Comercio (3 niveles/ edificio independiente conectado al complejo).


Áreas comunes:

 Accesos vehiculares y peatonales.


 Explanada.
 Vestíbulo exterior o plazoleta con hito escultórico.
 Áreas verdes (40% del complejo).
 Área de juegos infantiles.
 Área de exposición artística.
 Andadores.
 Terrazas estratégicas.
 Equipamiento de escaleras eléctricas.
 Equipamiento de elevadores.
 Servicios de cajeros y cabinas de pago.
 Áreas de sanitarios públicos accesos hombres y mujeres (con closet de
conserjería).
 Escaleras hacia comercial. (conectados a vestíbulo ext.-int. Comercial,
tiendas anclas, recepción de oficinas y vivienda).
 Vest. Elevadores principales (conectados a vestíbulo ext.-int. Comercial,
tiendas anclas)
 Vest. Int. Principal (amueblado).

Servicios:

 Caseta control (barra trabajo 2 personas. W.C + Cl. De servicios).


 Módulo de administración planta baja.
 Módulo para personal de limpieza y seguridad
 Comedor.
 Baños para hombre y mujer.
 Lockers.

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 Módulo de administración
 Vest. Ext.
 Ingreso.
 Sala de espera para 5 personas.
 Baño de visitas.
 Módulo de baños para empleados.
 Estación de trabajo secretaria-recepción.
 Oficina Contador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Oficina administrador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Sala de juntas general p/12 personas.
 Cuarto archivo muerto.
 Closet de papelería.
 Comedor Para empleados con cocineta de apoyo.

 Rampa vehicular p/sótano.


 Plumas de ingreso a centro comercial.
 Estacionamiento.
 Estacionamiento proveedores.
 Andén y patio de maniobra.
 Cuarto eléctrico -(puerta de emerg. + tableros normal y emerg +
subestación independiente por edificio o tienda ancla si se requiere).
 Cuarto hidráulico- (cisterna, bombas, filtros, hidroneumático).
 Cuarto de basura - (cuarto frio, área inorgánica, montacargas,
contenedores).
 Conserjería.
 Ingreso de servicio.
 Vestíbulo interior de servicio.
 Área de carritos (para el supermercado ancla).
 Rampa eléctrica de imán (para el ancla supermercado).
 Equipamiento de montacargas.
 Pasillos de servicios interiores confinados a tiendas o comercio.
 Apeaderos.
 Rutas bastas de acceso vehicular.

Áreas privativas:

 3 tiendas anclas (cines, tiendas departamentales, etc.)


 5 sub-anclas.
 Supermercado ancla.
 60 locales comerciales en 3 niveles.
 Área FOOD COURT (gourmet).

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 Rooftop Garden para uso reservado y eventos.


 Kioscos en andadores del complejo.
 3 Free standing.
 Cuarto de video seguridad.

Oficinas (10 niveles, cada uno de 1,000 m2, edificio independiente conectado al
complejo).
Áreas comunes:

 Accesos vehiculares y peatonales.


 Vestíbulo exterior.
 Ingreso ppal.
 Escaleras.
 Elevadores.
 Vestíbulo interior principal amueblado (llegada de elevadores doble altura).
 Módulo de administración planta baja.
 Baños atención a hombres y mujeres.
 Vestíbulo elevador de servicios.
 Recepción (general), módulo de información.
 Sala de espera.
 Terraza (zona de sillas y descanso).
 Cafetería.
Servicios:

 Caseta control (barra trabajo 2 personas. W.C + Cl. De servicios).


 Módulo de administración planta baja.
 Módulo para personal de limpieza y seguridad
 Comedor.
 Baños para hombre y mujer.
 Lockers.
 Módulo de administración
 Vest. Ext.
 Ingreso.
 Sala de espera para 5 personas.
 Baño de visitas.
 Módulo de baños para empleados.
 Estación de trabajo secretaria-recepción.
 Oficina Contador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Oficina administrador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Sala de juntas general p/12 personas.
 Cuarto archivo muerto.

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 Closet de papelería.
 Comedor Para empleados con cocineta de apoyo.

 Rampa vehicular p/sótano.


 Plumas de ingreso a estacionamiento de oficinas.
 Estacionamiento.
 Andén y patio de maniobra.
 Cuarto eléctrico -(puerta de emerg. + tableros normal y emerg +
subestación independiente por edificio o tienda ancla si se requiere).
 Cuarto hidráulico- (cisterna, bombas, filtros, hidroneumático).
 Cuarto de basura - (cuarto frio, área inorgánica, montacargas,
contenedores).
 Área de reciclaje de cartón.
 Conserjería.
 Ingreso de servicio.
 Vestíbulo interior de servicio.
 Equipamiento de montacargas.
 Apeaderos.
 Rutas bastas de acceso vehicular.

Áreas privativas:

 Vestíbulo exterior (llegada de elevadores y escaleras de emergencia).


 Vest. Ext. Servicios (llegada de elevadores o montacargas).
 Vestíbulo interior con área de espera y recepción (por nivel).
 Área de archivo muerto.
 Área de trabajo de secretaria con closet de papelería.
 Módulo de baño para visitantes y áreas de trabajo en cubículos.
 Ingreso a oficina tipo.
 1 baño por oficina tipo.
 Closet archivos por oficina.
 Cocineta con comedor.
 Terraza (vista a ciudad una en nivel.
 Sala de juntas para 12 personas.
 Balcón para oficina master (celosía movible).
 Espacio de áreas de trabajo por mamparas o cubículo.
 Cuarto de video seguridad.

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Habitacional (carácter estudiantil / 10 niveles, edificio independiente conectado


al complejo).
Áreas comunes:

 Accesos vehiculares y peatonales.


 Vestíbulo exterior.
 Ingreso ppal.
 Escaleras.
 Elevadores.
 Vestíbulo interior principal amueblado (llegada de elevadores doble altura).
 Baños atención a hombres y mujeres.
 Vestíbulo elevador de servicios.
 Recepción (general), módulo de información.
 Sala de espera.
 Terraza (zona de sillas y descanso).
 Acceso a escaleras de emergencia.
 Vestíbulo interior principal amueblado (llegada de elevadores, doble altura).
 Sala de espera.
 Vestíbulo elevador de servicios.
 Baños atención a hombres y mujeres.
 Sala de juegos.
 Servicios de Snack.
 Terraza.
 Alberca (Elevada).
 Cancha de basquetbol.
 Recepción.
Servicios:

 Caseta control (barra trabajo 2 personas. W.C + Cl. De servicios).


 Módulo de administración planta baja.
 Módulo para personal de limpieza y seguridad
 Comedor.
 Baños para hombre y mujer.
 Lockers.
 Módulo de administración
 Vest. Ext.
 Ingreso.
 Sala de espera para 5 personas.
 Baño de visitas.
 Módulo de baños para empleados.

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 Estación de trabajo secretaria-recepción.


 Oficina Contador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Oficina administrador. (escritorio + 3 sillas + mesa de juntas C/4 sillas+ W.C.)
 Sala de juntas general p/12 personas.
 Cuarto archivo muerto.
 Closet de papelería.
 Comedor Para empleados con cocineta de apoyo.

 Rampa vehicular p/sótano.


 Plumas de ingreso a estacionamiento.
 Estacionamiento.
 Andén y patio de maniobra.
 Cuarto eléctrico -(puerta de emerg. + tableros normal y emerg +
subestación independiente por edificio o tienda ancla si se requiere).
 Cuarto hidráulico- (cisterna, bombas, filtros, hidroneumático).
 Cuarto de basura - (cuarto frio, área inorgánica, montacargas,
contenedores).
 Conserjería.
 Ingreso de servicio.
 Vestíbulo interior de servicio.
 Equipamiento de montacargas.
 Apeaderos.
 Rutas bastas de acceso vehicular.

Áreas privativas:

Apartamento tipo Loft (5 por nivel).

 Vest. Ext. Principal (llegada elevadores).


 Vest. Ext. Servicios (llegada de elevadores o montacargas).
 Ingreso principal.
 Vestíbulo interior principal.
 W.C. visitas.
 Sala.
 Cocina.
 3 recamaras tipo con baño vestidor.
 Cuarto de lavado.
 Estudio.
 Terraza.

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Diagramas de Flujo.

Diagrama de flujo, comercial y oficinas (campos necesarios de acción para


la realización del proyecto).

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Programa de actividades del Community Center La Normal.

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Tabla 2. Actividades y necesidades del Community Center.

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Tabla 2. Desglose de programa arquitectónico por necesidades y actividades. Fuente:


elaboración Propia.

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Perfil del usuario.

Tabla 3. Perfiles del usuario.

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Tabla 3. Perfiles de usuario. Fuente: elaboración Propia.

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Análisis del Género.

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Antecedentes.

Definición:

Centro comercial.

Corresponden a este género, aquellos edificios que se destinan a la compra y


venta de productos en general. Este género de edificios reúne de manera
planificada diversas tiendas departamentales a las cuales se incorpora el comercio
detallista y de servicio que ofrece al consumidor la posibilidad de establecer
comparaciones y adoptar decisiones en productos, calidad y precios.

Ilustración 10. Centro comercial.

Ilustración 10. Imagen interior de centro comercial. Fuente:


https://www.informabtl.com/cuales-los-beneficios-centro-comercial/

Un centro comercial debe contar con los siguientes espacios estrictamente:

 Accesos Universales.
 Andadores.
Profesores: Dr. Carlos Arturo Morales Ruvalcaba

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
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 Tienda “Ancla”
 Sub-Ancla.
 Restaurantes.
 Islas.
 Free standing.
 Diversos giros comerciales.
 Estacionamiento: El estacionamiento debe ser capaz de albergar el
promedio de visitantes diarios.
 Área de Acción para empleados y Proveedores.

Las características estética de un centro comercial han estado Determinadas


fuertemente por los modelos de Estados unidos. El estilo arquitectónico empleado
en el diseño es un factor determinante para que los usuarios disfruten la compra
de los productos que necesiten o deseen. Las modas arquitectónicas del momento
pueden influir positivamente en las compras, pero debido a su corta permanencia
dentro del gusto popular, pueden provocar una baja de ventas al pasar de los
años. Se aconseja emplear diseños sencillos que tengan más permanencia dentro
del gusto de los usuarios.

Concepto de centro comercial Son espacios arquitectónicos que contienen toda la


materia existente y relacionada al comercio basados en un soporte visual o
auditivo con la intención de transmitir un mensaje para promover el consumo. “Es
un conjunto arquitectónico que rebasa las fronteras de la realidad e incorpora
elementos provenientes de la imaginación y los deseos; es un paisaje organizado
para promover la fantasía y el placer.” “Se presentan de diferentes formas y
estructuras, como lugares que navegan entre la realidad y la ficción”.

Un centro comercial es una construcción que consta de uno o varios edificios, por
lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales
aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes
potenciales dentro del recinto. El tamaño es una de las diferencias fundamentales
entre un centro comercial y un mercado; además, este último puede no situarse en
un sitio techado. Otra diferencia es la existencia de una o más tiendas ancla; esto
es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes en el centro
comercial.

Según los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping Centers y


las asociaciones de centros comerciales de países europeos, la clasificación por
tamaño de los centros comerciales es:

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Tabla 4. Clasificación por tamaño de los centros comerciales

Tabla 4. Clasificación por tamaño de los centros


comerciales. Fuente: International Council of Shopping
Centers

“Los edificios con menos de 5.000 m2 de SBA no se consideran centros comerciales, sino galerías
comerciales”

Tipo a analizar:

Community Center, Ofrece una gama más amplia de ropa y de otros productos
que el centro de vecindario. Entre las tiendas anclas más comunes están los
supermercados, farmacias grandes, y tiendas departamentales de descuento.

Los centros comerciales poseen un orden determinado para disponer las tiendas;
por ejemplo, una planta o sector está destinado a la venta de ropa, otro al
expendio de comida y restaurantes, otro para cines y centro de diversión y ocio.
Es casi imprescindible que el centro comercial tenga un supermercado o
hipermercado. Los centros comerciales son más habituales en las grandes
ciudades, para así evitar el congestionamiento que produciría un mercado público,
aunque los centros comerciales en ocasiones no evitan esta situación.

El centro comercial, además de tener una entidad comercial o económica, también


tiene una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de
intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que cumplía la
antigua plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las
personas hacia los otros vecinos, que al final de la jornada en un fin de semana
han pasado por allí, que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los

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pueblos o su equivalente en los barrios. Tiene un horario para los diferentes


grupos de personas: familias, adolescentes, jóvenes, mayores, etc. Además, los
gestores del centro y los comerciantes lo saben y organizan sus ofertas,
promociones, exposiciones, para todos estos grupos... Incluso hay personas que
ya aseguran que la vida en familia se hace de mejor forma en los centros
comerciales.

Historia:

El primer centro comercial de la historia fue el Mercado de Trajano, construido


durante el gobierno del Emperador Trajano en el siglo II.

En la edad moderna, la primera estructura parecida a lo que se considera como un


"centro comercial" en la actualidad se encuentra en la ciudad de Damasco, capital
de Siria. Se llama Al-Hamidiyah en el antiguo zoco de Damasco y se remonta al
siglo XIX. Gran bazar de Isfahan, que en gran medida está cubierto, este se
remonta al siglo XVII. Los 10 kilómetros de largo cubierto del Gran Bazar de
Teherán también tienen una larga historia. El Gran Bazar de Estambul, construido
en el siglo XV y sigue siendo uno de los mercados cubiertos más grandes del
mundo, con más de 58 calles y 4.000 tiendas.

En 1785 fue construido el primer centro comercial expresamente como tal, Gostiny
Dvor en San Petersburgo, que se inauguró en 1785, puede considerarse como
uno de los complejos comerciales de primera a propósito-construido tipo de
centros comerciales, ya que consistía de más de 100 tiendas con una superficie
de más de 53.000 m² (570.000 pies cuadrados).

Ilustración 11. Gostiny Dvor.

Ilustración 11. Gostiny Dvor. Fuente: Saint-Petersburg.com

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Profesores: Dr. CarlosCommunity Center Ruvalcaba
Arturo Morales “la normal”.

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
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Los centros comerciales suelen ser conocidos como centros de compras en


interiores, aunque algunos cuentan con áreas al aire libre con las tiendas que
tienen su propio espacio interior. La idea surgió de los antiguos mercados
cubiertos que eran populares entre los siglos X y XV, y que lo son incluso aún hoy
en día.

Fue hasta 1916 que un centro comercial como los consideramos hoy fue
construido en los Estados Unidos. Durante la década de 1950, los grandes centros
comerciales de interior empezaron a surgir en las principales ciudades de todo el
mundo, como los famosos que se construyeron en París y Londres. A medida que
los automóviles y los suburbios crecieron, se crearon los pequeños centros
comerciales, los cuales fueron los primeros construidos fuera de las áreas del
centro.

Tipologías:

El centro comercial, además de tener una entidad comercial o económica, también


tiene una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de
intercambio social y humano, algunas de las tipologías relacionadas con el
concepto centro comercial son:

 Fashion Mall o Centro de moda: De dimensiones enormes con una tienda


departamental grande, así como al menos 150 locales comerciales de venta
minorista, generalmente de ropa y artículos de uso personal, casi siempre
climatizadas, cerradas y de varios pisos y habitualmente acompañados de
cines. Por lo general no poseen supermercados.
 Community Center o Centro comunitario: De uso diario, por consiguiente
con supermercado. Vende artículos de uso común, variedad de productos
que son de uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son
cerradas, climatizadas, de solo un piso y suelen contar con cines.
 Power Center o Paseo central: Varias súper tiendas únicamente, no tienen
pasillos interiores, básicamente son comercios de grandes dimensiones con
gran distribución especializada.
 Town Center o Centro de pueblo: No necesariamente es un ancla de
grandes dimensiones, pero sí varias chicas y con productos de uso
cotidiano con muchos servicios (tintorerías, mercerías, convivencia,
blancos, electrodomésticos, etc), generalmente con pasillos interiores,
aunque no siempre son cerradas.
 En línea El centro comercial en línea es la forma de comprar que la gente
más está aceptando últimamente, y es que las comodidades de poder

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comprar desde su casa o puesto de trabajo, sin la necesidad de


desplazarse gastando gasolina y/o tiempo, está causando furor. Este tipo
de centros comerciales destaca por su crecimiento estadístico de ventas en
los últimos años.
 LifeStyle Center o Centro de estilo de vida: Es una variante de los centros
comunitarios o de los centros de moda en los que se combinan hoteles,
condominios, centro de convenciones, etc.
 Strip Mall o Mini Centros Comerciales: Centros comerciales de calle, más
comúnmente de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de
ropa, ya sea de una marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso
común, tienen solo los pasillos frontales a los locales, no son climatizadas,
el estacionamiento está enfrente de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos,
comúnmente tienen algunos de los locales destinados a oficinas.

Casos Destacados.

Ilustración 12. Diferentes casos Destacados.

Imagen 1: Mall of America, Imagen 2: Dubái Mall, Dubái,


Minnesota, Estados Unidos Emiratos Árabes Unidos.

Ilustración 12. Los 10 centros comerciales más impresionantes del mundo. Fuente:
https://www.skyscanner.es/noticias/los-10-centros-comerciales-mas-impresionantes-del-
mundo

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Mall of America, Minnesota, Estados Unidos

El Mall of America (también, MOA o el mega centro comercial) es un centro


comercial súper-regional ubicado en las afueras de las ciudades gemelas
Minneapolis y Saint Paul, en Bloomington, Minnesota, Estados Unidos.

El centro comercial está situado al sureste de la intersección de la Interestatal 494


y Minnesota State Highway 77, al norte del río Minnesota y es a través de la
carretera interestatal de Minneapolis-St. Paul International Airport. Es el tercer
mayor centro comercial en América del Norte, después de que el West Edmonton
Mall, en Edmonton, Canadá, y el rey de Prusia Mall en King of Prussia,
Pensilvania. En los Estados Unidos, es el centro comercial más grande de
segundo lugar en términos de espacio comercial. Inaugurado en 1992, el centro
recibió 40 millones de visitantes en 2006. Triple Five Group, propiedad de la
familia Ghermezian Canadá, posee y gestiona el centro comercial Mall of America,
así como el centro comercial West Edmonton.

Dirección: 60 East Broadway, Bloomington, Minnesota, United States 55425.

Dubái Mall, Dubái, Emiratos Árabes Unidos.

Dubai Mall es un centro comercial de Dubái (Emiratos Árabes Unidos),


perteneciente a Emaar Properties. El "Dubai Mall" es el centro comercial más
grande del mundo basado en su área total y el sexto más grande en superficie
bruta alquilable. (Área total de espacio para negocios 502.000 metros cuadrados o
unos 5.400.000 de pies cuadrados) contiene más de 1.200 almacenes (Incluyendo
como tiendas ancla a la francesa Galeries Lafayette y la estadounidense
Bloomingdales, que son las primeras y únicas tiendas existentes en Oriente Medio
como fuera de sus países de origen), un hipermercado y tiendas de servicios.
Además cuenta con 6 pisos de área comercial y 10 de aparcamiento, incluso
alberga un centro médico lujoso, una pista de hockey sobre hielo, un acuario / zoo
acuático, un simulador de vuelo, una réplica de un dinosaurio escala y dos
parques de atracciones.

Localizado en Dubái, Emiratos Árabes Unidos, es parte de un complejo céntrico de


la ciudad llamado "Downtown Dubai", con un valor de 20 mil millones de dólares.
En abril del 2009 el acceso al centro comercial fue reconstruido y es ahora una
impresionante carretera de dos pisos.

Dirección: Financial Center Rd - Dubai - Emiratos Árabes Unidos.

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Definición:

Torre de oficinas.

Un edificio de oficinas es una forma de edificio comercial que contiene espacios


diseñados principalmente para ser utilizado por los oficinistas. Estos trabajadores
ocupan generalmente áreas determinadas dentro del edificio, donde se les
proporcionan los escritorios, las PC y todo equipo que puedan necesitar.

Mientras que las oficinas se pueden construir en casi cualquier ubicación de casi
cualquier edificio, algunos requisitos modernos para las oficinas hacen de esto un
poco más difícil. Los requisitos pueden ser legales (los niveles de iluminación
deben ser suficientes, por ejemplo) o técnicos (los requisitos para el armado de
una red). Además de otros requisitos tales como seguridad y flexibilidad de la
distribución, esto ha conducido a la creación de edificios especiales para ser
utilizados como oficinas.

Un edificio de oficinas será dividido en secciones para diversas compañías o se


puede dedicar a una sola compañía. En cualquier caso, cada compañía tendrá
típicamente oficinas del área de recepción, una o varias de reunión, simples o
abiertas y sanitarias. Muchos edificios de oficinas también tienen cocina y un
cuarto en donde los trabajadores pueden almorzar o tomar un breve descanso.

Ilustración 13. Render Ejemplo De Torre De Oficinas.

Ilustración 13. Los 10 Render de ejemplo de torre de oficinas. Fuente:


http://vancouverlatino.com/featured/vancouver-tendra-la-torre-mas-alta-sustentable-de-
oficinas

44 Diseño del espacio para el comercio


Profesores: y elArturo
Dr. Carlos trabajo. Mtro. Ruvalcaba
Morales Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Tipo a analizar:

Una oficina es un salón destinado al trabajo. Existen muchas formas de distribuir


el espacio en una oficina según la función y cuántas personas trabajarán dentro
del mismo local. En un extremo cada trabajador tendrá su propio sitio, en el otro
una oficina grande abierta que se puede componer de un sitio principal con
muchas personas que trabajan en el mismo espacio.

Los estudios acerca de esto último han demostrado que dan productividad a corto
plazo, por ejemplo dentro de un solo proyecto. Al mismo tiempo la pérdida de
privacidad y de seguridad puede aumentar la incidencia del hurto y de la pérdida
de secretos de la compañía. Un tipo de oficina intermedia es el cubículo, que
soluciona el aislamiento visual en cierto grado, pero falla a menudo en la
separación y la seguridad acústica. En toda oficina se maneja un código de
políticas de oficina propias.

Existen varios tipos de oficina como:

 La abierta
 La cerrada
 La moderna
 La integrada
 Mobiliaria
 Equipos.

Tipologías:

Existe un consenso internacional sobre como clasificar y definir estos inmuebles y


se basa en una escala de A, B y C, en este documento tomaremos el tipo A para
cuestión de análisis y casos de éxito:

CLAS E A :
Se trata de edificios nuevos o con máximo 5 años de vida de construcción y en las
cuales se prima la localización, la exclusividad.

Sus características principales son:

 Valores de renta por encima del precio promedio de la zona


 Construcción y acabados de alta calidad en todas sus áreas
 Arquitectura moderna, normalmente diseñado por un arquitecto o
despacho de renombre

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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 La administración del edificio es llevada por profesionales, basados en un


Sistema de Gestión de Edificios (BMS) que permita controlar la ventilación,
iluminación, equipo de aire acondicionado, control en las puertas de
entrada, etc.
 Se asigna un lugar de estacionamiento por cada 30 M2 de oficina
 Elevadores de alta velocidad y elevador de servicio.
 Amenidades con cafetería, lobby, ATM (cajeros bancarios automáticos) de
acuerdo a la población del edificio.

Normalmente estos edificios de oficinas son de un solo propietario, ya sea una


persona física o moral y evitan vender demasiados espacios a terceros, esto para
mantener el control del edificio.
Ilustración 14. Oficinas Clase A.

Ilustración 14. Oficinas Clase A. Fuente: http://vancouverlatino.com/featured/vancouver-


tendra-la-torre-mas-alta-sustentable-de-oficinas

Profesores: Dr. Carlos Arturo Morales Ruvalcaba

Casos Destacados.
Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Ilustración
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román 15. Diferentes
Alejandro casos
Rosas Destacados.
Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

46 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Ilustración 15. Diferentes casos de éxito. Fuente: https://arqa.com/arquitectura/centro-de-


negocios-urbo.html

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Allianz
AlbertoTower 2003-2014
Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
ArataGloria
Isozaki.Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Allianz Tower es uno de los
Antonio rascacielos
Jacinto más
Pérez Arq. Joséaltos de ItaliaChávez
Isaac Martínez y sirve como un nuevo
punto de referencia para la ciudad de Milán, al ser destinado a las oficinas
corporativas de Allianz. La estrecha estatura del alto edificio de 50 pisos
dedicados a oficinas enfatiza su verticalidad. El muro cortina de vidrio triple
exterior está curvado en secciones de seis pisos para reducir el reflejo del sol,
mientras que muestra la luz natural que ilumina el edificio.

Esta sucesión vertical de formas redondeadas crea una sensación de leve


movimiento a medida que surge el edificio. Cuatro contrafuertes exteriores,
acentuados en oro, contra oscilaciones, mientras que una estructura interior
versátil permite espacios de oficina flexibles. Isozaki, quien a menudo trabaja con
arquitectos locales, se basó en el estudio italiano de Andrea Maffei en este caso.

Dirección: Piazza Tre Torri, 3 20145 Milano MI Italia

Centro de Negocios Urbo.


Nuno Capa.

Caracterizado por el volumen único, con una implantación separada de geometría


rectangular, el edificio se inserta en una parcela de esquina con aproximadamente
6.000 m2. Con un área total de construcción de 25.600 m2, el edificio comprende
un total de ocho pisos, seis de los cuales están destinados para oficinas, y dos
sótanos con 200 espacios de estacionamiento subterráneo, con la excepción de
un área en el lado oeste en el primer piso, también en el nivel del sótano,
adecuado para los proveedores de servicios.

Las aceras, más anchas en el norte y en el sur del edificio, establecen la


importancia de crear una entrada doble en fachadas opuestas. Estas dos
entradas, que, a su vez, originan una línea de cruce, se encuentran en el centro
del edificio, un vestíbulo con una altura total de aproximadamente 24 m.

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El vestíbulo es un espacio vacío, pero vital en la organización espacial y funcional


del edificio, donde un gran tragaluz refuerza la importancia del lugar. Este
vestíbulo establece la distribución del edificio, con dos núcleos de acceso vertical,
escaleras y grupos de ascensores, que llevan a los pisos superiores de las
oficinas y a los pisos inferiores de estacionamiento.

Los pisos superiores, de aproximadamente 3.000 m2 cada uno, organizados


alrededor del vestíbulo, son atendidos por los dos centros opuestos, en dos
espacios grandes, y distribuidos para ser envueltos por las fachadas exteriores e
interiores. Estos centros también llevan al piso superior del edificio (en el sexto
piso), en el que dos volúmenes más pequeños ocultan los equipos mecánicos de
calefacción, aire acondicionado y ventilación.

Dirección: Porto, Portugal.

Definiciones:

Torre Habitacional.

 Edificio de viviendas: Edificio que posee varias viviendas independientes


que comparte varios espacios comunes como escaleras, ascensores,
vestíbulos, etc.
 Edificio de apartamentos: Edificio de viviendas, generalmente temporales,
destinadas a ser habitadas por una familia (cada vivienda).
 Apartamento: Cada una de las viviendas o apartamentos que forman
unidades independientes en cada una de las plantas de un edificio.
También llamado piso.

Tipo a analizar:

Edificio de vivienda estudiantil, una edificación que contiene un conjunto de


apartamentos destinados al usuario estudiantil relacionado con alguna institución
universitaria o independiente, en el cual el usuario es temporal definido por el
tiempo en sus estudios y comparte espacios con otros usuarios en la misma
situación.

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Casos Destacados.
Ilustración 16. Caso Destacado.

Ilustración 16. Viviendas Universitarias / Guallart Architects. Fuente:


https://www.archdaily.mx/mx/02-155364/viviendas-universitarias-guallart-architects

Viviendas Universitarias / Guallart Architects.


Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
El objetivo es desarrollar un proyecto híbrido, que funcione de hecho como una
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
residencia de estudiantes, pero que cumpla los requisitos de una vivienda social,
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
que tieneArq.
Márquez unaPerla
normativa y unas características
Marisol Gonzalez propias.
Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto
El programa propuesto incluyePérez
102 Arq. José Isaacpara
viviendas Martínez Chávez40 viviendas para
jóvenes,
mayores, un centro cívico y social para el Ayuntamiento. La cuestión más
interesante desde un punto de vista programático está en el desarrollo de los
espacios compartidos en las viviendas para jóvenes, que en realidad es una
versión diferente a la tradicional residencia para jóvenes.

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El Plan de la Vivienda a nivel español define claramente que se podrán realizar


viviendas de entre 30 a 45 m2, teniendo como máximo un 20% de superficie
compartida, pero no dice ni dónde ni cómo se ha de situar ésta. De hecho, la idea
de compartir espacios está totalmente avalada por la idea de una cierta
sostenibilidad social y ambiental, pues no persigue otra cosa que “hacer más con
menos”, es decir ofrecer más recursos a las personas, a través del mecanismo de
compartir.

Dirección: Gandía, Valencia, España.

Ejemplos en el mundo.

(En este apartado tomaremos la tipología base Community Center para incluir un
ejemplo en el mundo que contenga edificación habitacional, de oficinas y
comercial. siendo así más coherentes con la tipología que se quiere lograr para el
complejo)

Oosterdokseiland: un nuevo campus urbano para la ciudad de Ámsterdam.

UNStudio.

Ilustración 17. Oosterdokseiland: un nuevo campus urbano para la ciudad de Ámsterdam.

Ilustración 17. Oosterdokseiland: un nuevo campus urbano para la ciudad de Ámsterdam.


Fuente: https://arqa.com/arquitectura/oosterdokseiland-new-urban-campus-for-the-city-
centre-of-amsterdam.html

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
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50 Espinosa
Alberto Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
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Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez
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Ilustración 18. Oosterdokseiland: un nuevo campus urbano para la ciudad de Ámsterdam.

Ilustración 18. Ficha técnica. Fuente: https://arqa.com/arquitectura/oosterdokseiland-new-


urban-campus-for-the-city-centre-of-amsterdam.html /UNStudio/ @UNStudio_Arch
@unstudio_architecture/ www.unstudio.com/

El desarrollador BPD acordó completar la realización de esta área. Con una


superficie de 225.000 m², Oosterdokseiland es uno de los proyectos urbanos más
Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
grandes de Europa occidental. El último sub-plan consiste en un centro social,
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
específicamente diseñado para fomentar los encuentros, e incluye 72.500 m² de
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
espacio total para instalaciones públicas, apartamentos y espacio de oficina
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
adicional para Booking.com. Se espera que el área esté en uso para fines de
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez
2020.

Ben van Berkel dijo: “El diseño de este nuevo campus urbano totalmente integrado
se concibe como un entorno de vida y de trabajo altamente multifuncional,
enriquecido con amenidades especiales y programas públicos. El gesto urbano del
edificio se entrelaza con las calles existentes, mientras que el lado este del edificio
se convertirá en un emblema reconocible para Oosterdok».

El desarrollo del área se inició hace más de quince años. A través de la


perseverancia y una fuerte creencia en el área, y a pesar de una desaceleración
en su desarrollo en los últimos años debido a las difíciles condiciones económicas,
la planificación los dos últimos lotes ya está en marcha. Oosterdokseiland es una
combinación inspiradora para vivir, trabajar, estudiar, recreación y entretenimiento

51 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

para los residentes y visitantes de Ámsterdam. En los últimos años, compañías


como Vodafone, TomTom y Takeaway.com se han establecido aquí. Instalaciones
como el Conservatorio, la Biblioteca Pública, un hotel y una amplia gama de
restaurantes y cafés hacen que el área sea atractiva para una amplia audiencia.

Ilustración 19. Oosterdokseiland: un nuevo campus urbano para la ciudad de Ámsterdam.

Ilustración 19. Proyecto. Fuente: https://arqa.com/arquitectura/oosterdokseiland-new-urban-


campus-for-the-city-centre-of-amsterdam.html /UNStudio/ @UNStudio_Arch
@unstudio_architecture/ www.unstudio.com/

Eric Van Arq.


Alumnos: der Marcos
Burg, Deconcejal de Grondzaken,
Jesús Aguirre Franco Arq. Josédijo: «Oosterdokseiland
Gustavo Vázquez Macedo es Arq.un lugar
Carlos
céntrico y atractivo
Alberto Espinosa paraArq.
Arellano vivir, trabajar
Román y relajarse
Alejandro cercaArq.
Rosas Rosales de la Estación
Arely Estrada Central.
Mora Arq. Nos
complace poder
Gloria Maritza crearMora
Rendón nuevos espacios
Arq. Rene Ascarypúblicos
FernándezyMagallon
de vida aquí, asíNoemí
Arq. Karla comoNuño
ofrecer
Booking.com, queMarisol
Márquez Arq. Perla tiene Gonzalez
sus raíces en Ámsterdam,
Cazares Arq. Alexandra unItzellugar que
Mazatan se adapta
Álvarez a su
Arq. Marco
forma innovadoraAntonio
de crecimiento y trabajo,
Jacinto Pérez Arq. Joséalgo
Isaacque se refleja
Martínez Chávezen el espíritu de la
ciudad misma. La interdependencia y las funciones de mezcla están en el corazón
de este proyecto».

Jeroen Galle, director de proyectos ODE en nombre de BPD, dijo: «En los últimos
años, Oosterdokseiland se ha convertido en un lugar dinámico al que acuden
todos los días cientos de personas para trabajar, vivir y salir. Se ha convertido en

52 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

una parte moderna de la ciudad de Ámsterdam. El último plan secundario,


diseñado por UNStudio / Ben van Berkel, será el toque final para el desarrollo de
esta área, con vista al Oosterdok, al IJ y al casco antiguo».

BURJ KHALIFA.

Su diseñador y creador fue el arquitecto Adrian Smith. En un principio, el Burj


Khalifa iba a tener el nombre de «Grollo Tower»; mediría 570 metros, lo suficiente
para convertirlo en el edificio más alto del mundo, y se iba a situar en Australia. La

53 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

forma del rascacielos no tenía nada que ver con el


diseño actual. Su diseño consistía en un prisma con
una punta iluminada.

La base del edificio cuenta con un núcleo y tres


secciones laterales que sobresalen de este. Estas alas
o secciones laterales ascienden cada una a distinta
altura y hacen que la estructura del edificio vaya siendo
más estrecha. La altura a la que asciende cada sección
de las alas forma una escalera en caracol con dirección
a la izquierda, que rodea el edificio y sirve para
contrarrestar los fuertes vientos y las numerosas
tormentas de arena de Dubái. La efectividad de este
diseño fue corroborada ante más de 40 pruebas en un
túnel de viento, que sustentaron su adecuado
funcionamiento.

A partir del último nivel mecánico del Burj Khalifa,


localizado a más de 500 m de altura, terminan las alas
y solo queda el núcleo del edificio, que se subdivide
hasta que termina en una antena. La estructura del
edificio está compuesta por hormigón armado hasta la
planta 156 (586 m de altura). Desde el piso 156, las
plantas están hechas de acero, lo que las hace más
ligeras.

54 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ejemplo en lo local.

S A N I A.

Ilustración 21. Community Center Sania.

Ilustración 21. Community Center sania. Fuente: http://www.sania.com.mx/

SANIA es un
Alumnos: Arq.proyecto
Marcos Deintegral de oficinas,
Jesús Aguirre Franco Arq.centro comercial
José Gustavo y habitacional,
Vázquez que
Macedo Arq. Carlos
ofrece una
Alberto gran Arellano
Espinosa calidad Arq.
de vida
Románubicada
Alejandroen lo Rosales
Rosas que hoy Arq.se considera
Arely la mejor
Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq.esquina de Guadalajara.
Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Av. Ignacio L. VallartaAntonio
3300, JacintoUnPérez
nuevo concepto arquitectónico y de vida:
Arq. José Isaac Martínez Chávez
SANIA ha sido diseñado por RTKL, una de las
Vallarta Nte., 44690
firmas más grandes e importantes del mundo.
Guadalajara, Jal. Ganadora de un gran número de premios
internacionales en los seis continentes, con
Superficie total del terreno: presencia en 13 países y más de 1,000
colaboradores reconocidos.
10,426.97 m².

55 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 22. Community Center Sania.

Ilustración 22. Community Center sania fases. Fuente: http://www.sania.com.mx/

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

56 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 22. Community Center sania fases. Fuente: http://www.sania.com.mx/

Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
57 Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
Alumnos:
Equipo: 1,Arellano
Alberto Espinosa 2, 3, 4. Texto grupal.
Arq. RománProyecto:
AlejandroCommunity CenterArq.
Rosas Rosales “la normal”.
Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

MIDTOWN.

Ilustración 24. Community Center Mindtown.

Ilustración 24. Community Center Mindtown ficha técnica. Fuente:


http://www.sordomadaleno.com/sma/es/projects-sm/midtown

Midtown se integra
Alumnos: Arq. Marcos Dea la Ciudad
Jesús deFranco
Aguirre Guadalajara
Arq. Josécomo
GustavounVázquez
proyecto de usos
Macedo mixtos
Arq. Carlos
que dotará
Alberto nuevos
Espinosa Arellanoespacios comerciales
Arq. Román y de
Alejandro Rosas entretenimiento,
Rosales asíMora
Arq. Arely Estrada comoArq. una
importante oferta de oficinas y hotel a la región occidental de México.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Como respuesta al sólido crecimiento de la ciudad, este conjunto se desarrolla en
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez
un terreno trapezoidal de 58,000 m2 al noroeste del centro de Guadalajara, donde
el respeto por la vegetación existente y la integración urbana fueron los conceptos
que determinaron su emplazamiento y volumetría.

La principal plaza de acceso, que dialoga con la arbolada del extremo Sur del
proyecto, se concibe como el elemento generador e integrador del conjunto y
forma el espacio de distribución para los diferentes programas arquitectónicos –
divididos en comercial, oficinas y hotel–.

El volumen del centro comercial incorpora en tres niveles restaurantes, bares,


boutiques, cines y una tienda de autoservicio, bajo un esquema perimetral. La
circulación de usuarios de esta zona-destino se realiza por la disposición en
herradura de calles internas abiertas que son perfiladas por una serie de columnas
en “V”; son espacios donde se originan corredores que ofrecen una apertura del
proyecto a nivel urbano.

La zona de los cines se presenta como un volumen transparente, siendo un


aspecto singular a lo ya existente, gracias a la selección de materiales de la
fachada y su indicio por ofrecer una relación visual directa con la plaza, la torre de
oficinas y el complejo completo. Aprovechando el favorable clima local, se
proyecta al centro del tercer nivel un gran parque de 5700 m2 con áreas verdes,
galerías, fuentes y un mercado gastronómico que ofrece una experiencia cultural y
recreativa. Desarrollado con la misma intención en un nivel inferior en el extremo

58 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 24. Community Center Mindtown.

Ilustración 24. Community Center Mindtown Renders del proyecto. Fuente:


http://www.sordomadaleno.com/sma/es/projects-sm/midtown

Este, se encuentra
Alumnos: Arq. Marcosotra áreaAguirre
De Jesús de 1800 m2Arq.
Franco destinada a gastronomía
José Gustavo Vázquez MacedoconArq.
diferentes
Carlos
restaurantes,
Alberto Espinosapresentada
Arellano Arq.nuevamente
Román Alejandroen unRosales
Rosas espacio abierto
Arq. Arely y Mora
Estrada socialmente
Arq.
Gloria Maritza
interactivo. AmbasRendónseMora Arq. Rene
albergan Ascary
bajo unaFernández
cubierta Magallon
semiabiertaArq. Karla
con Noemí Nuño de
un diseño
Márquez Arq. triangulares,
geometrías Perla Marisol Gonzalez
la cualCazares Arq. Alexandra
permite Itzel Mazatancon
una ventilación Álvarez Arq. Marco
asoleamiento
controlado. Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

Hacia el Oeste, el edificio correspondiente al hotel se alza en 8 niveles con 17,600


m2 y una ocupación de 226 cuartos junto con amenidades generales, como
alberca, gimnasio y salón de eventos. El sense of arrival se posiciona a un costado
de la plaza principal en donde un pequeño pero instintivo lobby inicia el recorrido
hacia el hotel ubicado en el tercer nivel del centro comercial.

El elemento protagónico del conjunto, insertado al frente del predio, es la torre


corporativa de 27 niveles con 1,200 m2 cada uno, que alcanza una altura de 147

59 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

metros, y se sitúa como uno de los edificios más altos de Guadalajara. Un Sky
Lobby en el segundo nivel constituye la zona de transferencia entre los usuarios
del centro comercial y de las oficinas.

La estructura aparente de la torre desempeña el papel de la envolvente,


sintetizada en las cruces de los contraventeos de acero y la transparencia del
cristal. Funcionalmente, este volumen esbelto está estructurado por un núcleo
central de circulaciones y el esqueleto perimetral de acero, permitiendo habilitar
cada nivel como planta libre para ofrecer gran flexibilidad en la distribución interior.
Hacia el exterior, en su fachada más angosta, se generan terrazas cada cuatro
niveles por bloques extruidos. La especificación de materiales y tecnologías
eficientes, tanto en su interior como su exterior, brindará las características para
conseguir la certificación LEED Gold.

Para satisfacer la demanda de cajones de estacionamiento fue necesaria la


construcción de cuatro sótanos; siendo los primeros tres para uso del centro
comercial y hotel, mientras que el cuarto es para uso corporativo y servicio de
valet parking. En cuestión urbanística está proyectada la donación de una franja
del terreno para la implementación del sentido inverso de una de las calles
secundarias, con el fin de mitigar el impacto vial calculado por el incremento
poblacional en la zona.

Actualizaciones e innovaciones sobre el género.

En la actualidad, los centros comerciales de alta densidad han innovado en la


revolución tecnológica, dotando de páginas de internet donde el usuario puede
checar las promociones de las tiendas que radican en el mismo. Mostrando
directorios, planos, tiendas anclas y sub-anclas registradas, dando un hipervínculo
para acudir a las tiendas de las marcas y poder comprar por internet, con la
favorable opción de poder ir a recogerlo.

Al ser espacios grandes y tener espacios de recreación para el público, las misma
página del centro comercial saca boletines de eventos organizados por la misma
administración del complejo, una técnica para atraer a nuevos usuarios al
complejo. De igual modo pone en contacto al público con números generales para
la realización de un proyecto o renta de un local comercial.

60 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 25. Community Center Mindtown página web.

Ilustración 25. Community Center Mindtown pagina web. Fuente: http://www.mid-


townjalisco.com.mx/

Alumnos: Arq. Marcos De Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
LosAlberto
centrosEspinosa
comerciales online:
Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
1- aliexpress.
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq. Marco
Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

61 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Definitivamente es el más grande centro comercial, que tiene de todo. Puedes


encontrar desde una camisa, blusa o ropa para cualquier integrante de la familia
hasta bicicletas, maquinaria, etc.

Teniendo en cuenta las recomendaciones que he hecho en otros posts para


comprar en Alibaba, obtendrás no solo tú “producto perfecto” sino que en esta
tienda de china encontrarás más de un proveedor para conseguir buenas
condiciones de compra.

Aliexpress es un centro comercial que tiene un sistema de compra confiable, ya


que ofrece garantías al momento de comprar. Una de las principales garantías
está relacionada con el período de entrega, pues ofrece la devolución del dinero si
el producto no llega dentro del período prometido por el vendedor.

Otra oferta de garantía que ofrece es el reembolso parcial o total del valor de la
compra si el artículo comprado es significativamente diferente al de la descripción
del vendedor.
Ilustración 26. aliexpress página web.

Ilustración 26. aliexpress pagina web. Fuente: https://tiendasenchina.com/6-centros-


comerciales-online.html

62 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

2- DHGATE.

Otro gran centro comercial online que cuenta con todos los recursos y facilidades
para comprar lo que quieras. Es una tienda que también tiene la ventaja de ofrecer
algunas marcas originales como Lenovo, Huawei, oneplus, Iphone, Samsung, etc.
Bolsos para dama, zapatos, ropa para dama, extensiones y complementos para el
cabello, partes electrónicas para autos y motocicletas, etc. Te recomiendo que
revises muy bien porque hay muchísimas cosas que no alcanzo a relacionar pero
que complementan cualquier necesidad de compra.

Ilustración 27. DHGATE. página web.

Ilustración 27. DHGATE página web. Fuente: https://tiendasenchina.com/6-centros-comerciales-


online.html

Reflexiones.

Que nos enseña la teoría y la historia de la arquitectura en este caso.

El Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco, diseñado por el arquitecto Mario


Pani, es reflejo claro del sueño del movimiento moderno en México, un lugar que
comenzó a edificarse en 1960 y que a lo largo del tiempo y sus acontecimientos,

63 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

ha conservado el carácter de todos los momentos que han pasado por él, esta fue
una gran inspiración para la creación de edificaciones que tuvieran todas las
oportunidades de comprar, recrearse y descansar sin salir de un complejo.

Gracias a las ideas lecorbusianas por Unité d'Habitation y le reinterpretación de


ellas por el arquitecto Pani, a México llego el movimiento moderno en donde se
buscaban suelos mixtos para una mejor organización de la población y de las
ciudades, donde no necesitas salir del complejo para buscar lo básico para el
desarrollo de los usuarios y las distancias de la ciudad se recortaran a un mismo
espacio.

Estas costumbres las hemos arraigado hasta la actualidad dándoles un sentido


vernáculo falso, pero encontrando en ellas las soluciones a problemas urbanos
actuales, por la falta de capacidad y criterios de diseño de ciudades para el
automóvil o transporte y no para las personas.

En la arquitectura mixta se ha encontrado un éxito total en el siglo XXI, el aumento


de la población y la falta de terreno ha hecho que los planes de zonificación y de
asentamientos humanos cambien de manera que los suelos mixtos sean básicos
para las ciudades, así atendiendo con nuevos planes parciales a las problemáticas
actuales de transporte, vivienda y comercio de alta densidad.

Las ventajas de este tipo de complejos comerciales, de oficinas y habitacionales


son muchas, la fuerza de trabajo oficinista puede vivir a corta distancia de donde
trabaja, los mismos pueden acceder al comercio y comprar lo básico, reducimos
las distancias y las emisiones por los transportes son menores.

El beneficio no es solo de unos pocos, todo el distrito en el que tiene acción el


complejo atrae a visitantes y gente de la zona, que puede llegar al complejo en
medios de transporte alternos, no solo eso, se reactiva la economía dotando de
comercio y empleos a la población del distrito, reduciendo los índices de
desempleo y delincuencia de la zona.

Es impresionante como un concepto de los 60s se convirtió en una de las tipología


más importantes en latino américa y que como lo vemos en las partes anteriores
del documento, Europa quiere traer este concepto a sus ciudades siendo así una
alternativa para hacer más con menos usos y aprovechamiento de suelo.

Reflexión de las galerías de arte en Guadalajara.

A nadie le cabe la menor duda de que Guadalajara ha transitado de gran ciudad a


complejo metropolitano, en cuyo territorio se han integrado, aglomerado y
64 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

traslapado espacios y poblaciones de los municipios que colindan con ella, un


aglutinamiento urbano en el que se diluyen los límites municipales. No es una
metrópoli homogénea, es un lugar de contrastes cuyos paisajes han sido
construidos y desarrollados en distintas épocas. Como bien ha señalado Borja
(2004), las aglomeraciones urbanas o metrópolis son resultado de procesos de
crecimiento económico y demográfico que dan lugar a una expansión rápida de
una ciudad central sobre los territorios de sus vecinos. Así es el caso de
Guadalajara, una ciudad con una estructura que fue variando ante la oferta y la
diversidad de fraccionadores, servicios, etc., hasta romper las fronteras
administrativas de los municipios colindantes y conurbarse.

En efecto gota de aceite, Guadalajara creció horizontalmente, sin pensar en las


distancias estrepitosas y el desperdicio de suelo masivo, altero su patrimonio
arquitectónico y natural y genero un paisaje urbano caótico en donde los planes
parciales no atendían a las necesidades actuales.

Guadalajara según INEGI, cuenta con más de 5 millones de habitantes, los cuales
han aumentado la necesidad de centro comercial, lugares donde trabajar y para la
población joven lugares donde vivir y formar las futuras familias “tapatías”, debido
a esto y al arraigo a centros habitacionales cerrados horizontales. Las propuestas
de arquitectura tapatía han preferido por ocupar las alturas y no el suelo como tal.

La propuesta de torres verticales de oficinas y habitacionales, con una base en


comercio se ha apoderado de la ciudad, dándole una nueva tipología al paisaje
urbano, aprovechando con suelos mixtos al territorio sobrante de la ZMG y
reduciendo las distancias para llegar de un destino a otro.

Al dotar de estas soluciones y diseñar de nuevo los distritos, hacen que la


población reduzca sus trayectos y encuentren todo en el contexto próximo,
reactivando la economía local por la cantidad de visitantes y los empleos
generados por inversión extranjera y local.

El futuro de Guadalajara se encuentra en el buen uso de suelos mixtos, donde el


límite es el cielo, un lugar que aún no representa una colonización como lo vemos
en ciudades como Nueva York o Tokio, pero es una utopía con dotes metabolistas
que van a hacer que la población esté mejor organizada y que la huella ecológica
se vea disminuida, con mayor propuesta arquitectónica que embellezca el paisaje
urbano tan caótico actualmente.

65 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Análisis del Contexto.

66 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Medio Físico transformado.

1. LOCALIZACIÓN
1.1 LOCALIZACIÓN A NIVEL NACIONAL:
Los Estados Unidos mexicanos se ubican en América del Norte. Limita al Norte
con Estados Unidos de América, al Sur y Oeste con el océano Pacífico, al Este
con el Golfo de México y el mar Caribe, y al Sureste con Guatemala y Belice.

Ilustración 27. República Mexicana Vista desde Satélite

Ilustración 1. República Mexicana desde Satelite from:


https://www.mexicodesconocido.com.mx/mapa-de-mexico.html

Si usamos como referencia el eje Ecuatorial, México se localiza en el hemisferio


Norte; prácticamente su territorio se haya dividido a la mitad por el Trópico de
Cáncer. Y con respecto al meridiano de Greenwich, México está ubicado al
Occidente. México disfruta de una privilegiada ubicación geográfica que incide
favorablemente en su variedad climática, así como en su biodiversidad. El Trópico
de Cáncer separa climáticamente al país en una zona tropical y una zona
templada. Sin embargo, el relieve y la presencia de los océanos influyen mucho en
la configuración del mapa de los climas del país. A lo largo de la costa es
generalmente tropical (caliente y húmedo), y en el centro del país el tiempo es
más moderado, con veranos agradables (pero lluviosos) e inviernos suaves. Las

67 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

temperaturas estacionales varían poco, pero mayo puede ser por lo general el
mes más caliente, y enero el más frío.

Las coordenadas extremas que enmarcan el territorio mexicano son: por el Norte,
México llega hasta los 32° 43’ 06’’ de latitud Norte y 114° 45’ Longitud Oeste , por
el Sur, México llega hasta los 14° 32’27’’ de latitud Norte y 92° 13’ 0’’ Longitud
Oeste, por el Occidente, México llega hasta los 118° 27’ 24’’ longitud Oeste y 32°
43’ 06’’ de latitud Norte ,el punto extremo del territorio continental de México
corresponde a 32° 32’ N 117° 5’ O cerca de Tijuana, estado Baja California y por el
Oriente, México llega hasta los 86° 42’ 36’’ longitud Oeste y 21°11’ de latitud Norte
en el punta sureste de la isla Mujeres, sin embargo el punto extremo del territorio
continental corresponde a 21° 8’ N 86° 44’ O cerca de Cancún, Quintana Roo.

México se organiza en 32 entidades federativas. La Ciudad de México es la


capital. Cada estado se constituye a su vez por municipios, de los cuales hay en
todo el país 2 457. Por su parte, la Ciudad de México se integra por 16
delegaciones políticas.

1.2 LOCALIZACIÓN A NIVEL REGIONAL:

Ilustración 28. Estado de Jalisco en la Republica

Ilustración 2: Estado de Jalisco y su descripción from: http://mr.travelbymexico.com/695-


estado-de-jalisco/

El estado de Jalisco tiene una superficie territorial de 80,137 km2 y limita al norte
con Nayarit, Zacatecas y Aguascalientes; al este colinda con San Luis Potosí,

68 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Guanajuato y Michoacán de Ocampo; al sur con Colima y el Océano Pacífico y al


oeste con Nayarit. El estado de Jalisco se encuentra dividido políticamente en 124
municipios, Guadalajara es la capital del estado y es la segunda ciudad más
importante de la República Mexicana. Posee un clima cálido y templado, con
lluvias en verano; su vegetación es variada ya que posee campos, sabanas
tropicales y bosques mixtos.

Jalisco se encuentra en las siguientes coordenadas: Norte 22º 45’, sur 18º 55’ de
latitud norte, al este 101º 28’ y al oeste 105º 42’ longitud oeste.

1.3 LOCALIZACIÓN A NIVEL MUNICIPAL

Ilustración 29. Municipio de Guadalajara

Ilustración 3. Guadalajara México, Municipio de Guadalajara from:


https://es.wikipedia.org/wiki/Guadalajara_(M%C3%A9xico)

Guadalajara se localiza en el occidente de México, al centro de Jalisco, en la zona


geográfica conocida como Valle de Atemajac. Forma parte de la macrorregión
industrial de El Bajío. Es la segunda metrópolis más poblada del país con
5,125,000 habitantes al último censo del 2010, forma parte de la zona
metropolitana junto con otros ocho municipios, considerada la segunda área
urbana más poblada en México y la octava en América Latina. Su territorio limita al
norte con Ixtlahuacán del Río, al oriente con Tonalá y Zapotlanejo, al sur con San
Pedro Tlaquepaque y al occidente con Zapopan.

69 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

2. DATOS FÍSICOS

2.1 RELIEVE

El relieve es predominantemente montañoso y boscoso, con ausencia casi total de


llanuras. En Jalisco convergen cuatro de las más grandes formaciones
topográficas de México: la Sierra Madre Occidental, la Sierra Madre del Sur, el Eje
Neovolcánico y la Mesa del Centro.

2.1.1 Geología. - El subsuelo pertenece al período Terciario, y se compone de


rocas sedimentarias, rocas ígneas, extrusivas, riolita, andesita, basalto, toba y
brecha volcánica.

2.2 CLIMA

Se clasifica como semiseco con invierno y primavera secos, y semicálidos sin


estación invernal definida. La temperatura media anual es de 18.8° C., y tiene una
precipitación media anual de 886 milímetros con régimen de lluvias de junio a
agosto.

Predominan los vientos del este en los meses de julio a octubre, y en los demás
meses predominan los vientos del oeste. El promedio de días con heladas al año
es de 10.

2.3 HIDROGRAFÍA

Cruza al municipio el río San Juan de Dios, que no tiene ninguna importancia
agrícola, ya que se encuentra entubado. Al noroeste se localiza el río Santiago
que sirve de límite municipal con el municipio de Ixtlahuacán del Río; el arroyo de
Atemajac que divide a Guadalajara con el municipio de Zapopan; y al noreste, lo
que queda aún del arroyo de Las Fresas.

2.4 SUELOS

Los suelos dominantes son del tipo Regosol eútrico y Feozem háplico; y como
suelo asociado se encuentra el Luvisol crómico.

70 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

2.5 RECURSOS NATURALES

La riqueza natural con que cuenta el municipio está representada por algunas
zonas de bosque como la Barranca de Oblatos y Los Colomos, principalmente.

2.6 USO DEL SUELO

La mayor parte del suelo tiene uso urbano. La tenencia de la tierra en su mayoría
es propiedad privada.

3. SERVICIOS

El municipio ofrece a sus habitantes los servicios de agua potable, alcantarillado,


alumbrado público, mercados, rastros, estacionamientos, cementerios, vialidad,
aseo público, seguridad pública, parques, jardines y centros deportivos.

En lo que concierne a servicios básicos el 98.9% de los habitantes disponen de


agua potable; en alcantarillado la cobertura es del 99.1% y en el servicio de
energía eléctrica el 99.5%.

4. INFRAESTRUCUTURA

La ciudad cuenta con una de las más modernas infraestructuras viales en el país,
en la actualidad se desarrollan proyectos de infraestructura vial que comprenden
cada punto de la ciudad, desde oriente a poniente y de norte a sur. La ciudad
cuenta con quince pasos a desnivel, siete nodos viales, nueve pisos elevados y
más de once viaductos distribuidos en la zona metropolitana.

Ilustración 30. Glorieta de la Normal

Ilustración 4. Construcción de la Línea 3 del Tren Ligero de Guadalajara (México); avance de obra en la
estación La Normal (vista aérea).

71 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

El equipamiento de la ciudad en servicios básicos, aunque es completo, se


requiere de renovar en aspectos tan vitales como el sistema de agua y el sistema
de drenaje y alcantarillado, así como definir una fuente alterna de abastecimiento
de agua para dejar de depender del Lago de Chapala,

La Zona Metropolitana de Guadalajara cuenta con cuatro salidas principales, estas


unen las zonas centro, norte, noreste y la costa del pacífico del país. Otras salidas
son las carreteras principales y secundarias, que por lo general unen poblados
cercanos a la ciudad, hay cuatro salidas de este tipo.

5. EQUIPAMIENTO URBANO

Ilustración 31. Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Guadalajara

Ilustración 5. Plan parcial de desarrollo urbano de Guadalajara. Distrito 1, sub-distrito 8 Chapultepec.

Nuestro terreno se ubica en el Distrito 1, sub-distrito 8 Chapultepec. De acuerdo


plan parcial de Guadalajara.

En esta zona podemos encontrar Teatros (Foro de Arte y Cultura y el Teatro


Alarife), escuelas de diferente nivel educativo (CUCSH, CIATEJ GDL, Escuela
Normal de Jalisco, Escuela Urbana No. 108), Centro Médico (Centro de
Rehabilitación), centro Dental Infantil, Instituto de Infraestructura Física, CODE,
Domo Panamericano de Basquetbol, Registro Público de la Propiedad, Secretaría
de Infraestructura y Obra Pública, Secretaria de Administración y la Torre de
Educación.

72 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

6.- IMAGEN URBANA

Ilustración 32. Jalisco INEGI Uso de Suelo y Vegetacion

Ilustración 6. IIEG (2018) con datos de Uso de Suelo y Vegetación series V y VI, escala 1:250,000.
INEGI from: https://iieg.gob.mx/strategos/analisis-del-cambio-de-uso-de-suelo-y-vegetacion-en-
jalisco-2011-2014/

En Guadalajara se ha buscado recuperar todos aquellos espacios que hoy se


encuentran en el abandono. Mediante la remodelación o mejoramiento de la
imagen urbana estos sitios se han ido recuperado poco a poco, no obstante, aún
podemos encontrar puntos negativos dentro de la gran urbe.

Debido al crecimiento de la mancha urbana el Centro Histórico de Guadalajara ha


pasado por diversos cambios, muchos de ellos poco atinados, ya que se ha
destruido patrimonio arquitectónico y se han eliminado áreas verdes.

De acuerdo con la información más reciente publicada por INEGI, en la entidad se


identificó la pérdida de alrededor de 82 mil hectáreas de bosques templados y
18,500 de bosques tropicales, así como el aumento de 13,700 hectáreas de áreas
urbanizadas y 7,600 de agricultura. El municipio de Guadalajara tiene un grave
déficit de áreas verdes. Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), se
recomienda que por cada habitante exista un mínimo de diez m2 de áreas verdes,

73 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

sin embargo, en la metrópoli hay apenas 2.38 m2 por habitante; los árboles son
menos de 2% del territorio.

Ilustración 33. Áreas Verdes en la Zona Metropolitana de Guadalajara

Ilustración 7. Gráfica de áreas verdes por municipio from:


https://www.publimetro.com.mx/mx/noticias/2018/01/08/metropoli-falta-areas-verdes.html

Los déficits de arbolados se concentran hacia el oriente y norte de Guadalajara, el


Centro Histórico, la Zona Industrial y el municipio de San Pedro Tlaquepaque.

La ciudad se expande, pero no se demanda a los desarrolladores contar con un


mínimo de áreas verdes, a pesar que la ley lo marca. Es más, la misma autoridad
entró a dinámicas de depredación de las áreas verdes, claramente para beneficiar
intereses inmobiliarios. Según datos del Instituto de Información Estadística y
Geográfica (IIEG), en Guadalajara seis de cada 10 habitantes viven en zonas con
escasas áreas verdes.

74 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 34. Áreas Verdes en la Zona Metropolitana de Guadalajara

Ilustración 8. Gráfica de áreas verdes por municipio.


https://www.publimetro.com.mx/mx/noticias/2018/01/08/metropoli-falta-areas-verdes.html

Un aspecto que también es importante para la imagen urbana es el de sus


banquetas, las cuales debemos señalar que sus dimensiones varían en los
diferentes puntos de la ciudad, en la zona donde se ubica nuestro terreno tenemos
el principal problema del comercio ambulante, los cuales invaden tanto las
banquetas como las vialidades.

Ilustración 35. Colonia Observatorio

Ilustración 9. Mapa colonia Observatorio de Google Maps from:


https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1FqU0grJ7w5_rCssRYB_3uGOSO4s&ll=20.698624622943303
%2C-103.34770622687313&z=16

75 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

ANÁLISIS DEL MEDIO FÍSICO NATURAL.

1.- ASOLEAMIENTO
Ilustración 36. Asoleamiento de Guadalajara

Ilustración 10. Gráfica de asoleamiento en área de La Normal from:


https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=es%20http://suncalc.net/#top

Este a Oeste pasando por el Sur:

La duración del día en Guadalajara varía durante el año. En 2019, el día más corto
es el 21 de diciembre, con 10 horas y 53 minutos de luz natural; el día más largo
es el 21 de junio, con 13 horas y 23 minutos de luz natural.

La salida del sol más temprana es a las 6:42 el 6 de abril, y la salida del sol más
tardía es 1 hora y 10 minutos más tarde a las 7:53 el 26 de octubre. La puesta del
sol más temprana es a las 18:11 el 26 de noviembre, y la puesta del sol más tardía
es 2 horas y 27 minutos más tarde a las 20:38 el 4 de julio.

2.- VIENTOS

Ilustración 37. Viento en Guadalajara

Ilustración 11. Gráfica de distribución en la dirección de los vientos


https://es.windfinder.com/windstatistics/guadalajara

76 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Noreste a Suroeste:

La parte más ventosa del año dura 5,0 meses, del 29 de diciembre al 31 de mayo,
con velocidades promedio del viento de más de 8,1 kilómetros por hora. El día
más ventoso del año en el 24 de marzo, con una velocidad promedio del viento de
9,6 kilómetros por hora.

El tiempo más calmado del año dura 7,0 meses, del 31 de mayo al 29 de
diciembre. El día más calmado del año es el 26 de julio, con una velocidad
promedio del viento de 6,5 kilómetros por hora.

Ilustración 38. Velocidad del Viento en Guadalajara

Ilustración 12. Velocidad promedio del viento from: https://es.weatherspark.com/y/3866/Clima-


promedio-en-Guadalajara-M%C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o

3. TEMPERATURA

La temporada calurosa dura 2,0 meses, del 10 de abril al 11 de junio, y la


temperatura máxima promedio diaria es más de 30 °C. El día más caluroso del
año es el 19 de mayo, con una temperatura máxima promedio de 32 °C y una
temperatura mínima promedio de 14 °C.

77 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 39. Clima promedio de Guadalajara

Ilustración 13. Tabla de temperaturas durante el año. https://es.climate-data.org/america-del-


norte/mexico/jalisco/guadalajara-6337/

La temporada fresca dura 2,5 meses, del 22 de noviembre al 7 de febrero, y la


temperatura máxima promedio diaria es menos de 25 °C. El día más frío del año
es el 8 de enero, con una temperatura mínima promedio de 5 °C y máxima
promedio de 24 °C

Ilustración 40. Temperatura máxima y minima

Imagen 14. Gráfica de temperatura máxima y minima. https://es.weatherspark.com/y/3866/Clima-


promedio-en-Guadalajara-M%C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o

78 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

4.- PRECIPITACION
Ilustración 41. Probabilidad de precipitación

Ilustración 15. Gráfica de probabilidad de población. https://www.meteored.mx/guadalajara/graficas

Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o precipitación


equivalente a líquido. La probabilidad de días mojados en Guadalajara varía muy
considerablemente durante el año.

La temporada más mojada dura 3,7 meses, de 8 de junio a 30 de septiembre, con


una probabilidad de más del 40 % de que cierto día será un día mojado. La
probabilidad máxima de un día mojado es del 80 % el 10 de julio.

La temporada más seca dura 8,3 meses, del 30 de septiembre al 8 de junio. La


probabilidad mínima de un día mojado es del 1 % el 6 de abril.

Entre los días mojados, distinguimos entre los que tienen solamente lluvia,
solamente nieve o una combinación de las dos. En base a esta categorización, el
tipo más común de precipitación durante el año es solo lluvia, con una
probabilidad máxima del 80 % el 10 de julio.

79 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

5.- TOPOGRAFÍA
Ilustración 42. Topografía

1546 m

Ilustración 16. Mapa Topográfico de Guadalajara. http://es-mx.topographic-map.com/places/Av-Alcalde-10-


Zona-Centro-44100-Guadalajara-Jal.-M%C3%A9xico-9586903/

En general el perfil del municipio es plano con algunas ondulaciones, seguidas de


pequeñas planicies y luego más alturas pequeñas, de hecho todo el municipio está
urbanizado.

5.1 FISIOGRAFÍA

La Región Centro se compone de 7 sistemas de topo formas (sierras, mesetas,


lomeríos, valles, llanuras, cañones y depresiones).

6.- VEGETACIÓN

El municipio de Guadalajara la vegetación se concentra hacia el poniente de la


ciudad (Zona Minerva), zonas de elevada plusvalía como Jardines del Country,
Providencia, Colinas de San Javier, Chapalita o Ciudad del Sol.

80 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Las especies de árboles que podemos encontrar en el municipio son: primaveras,


rosas moradas, tabachines, jacarandas, galeanas, colorines, magnolias,
clavellinas, lluvias de oro y jacalosúchiles son arboles típicos del municipio de
Guadalajara y alrededores

Ilustración 43. Vegetación

Ilustración 17. Mapa de la vegetación en el estado de Jalisco https://iieg.gob.mx/strategos/wp-


content/uploads/2018/01/analisis.jpg

7.- RECOMENDACIONES DE IMPACTO AMBIENTAL

7.1 ASPECTOS ESPACIALES, RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES.

La superficie de la Región representa el 6.86% del territorio del Estado. La Zona


Metropolitana de Guadalajara (ZMG-Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque y
Tonalá) representa el 1.83%del territorio del Estado y el 26.76% del Regional.

Según resultados obtenidos en consultas ciudadanas podemos ver que


Guadalajara podemos ver que algunos de los puntos importantes para combatir
son la mala planeación urbana, la deficiencia en transporte público y el cuidado
inadecuado de los espacios públicos.

81 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 44. Calidad de Impacto Ambiental y Recursos

Ilustración 18. Tabla de Plan Regional de Desarrollo de Guadalajara Región 12 Centro from:
http://seplan.app.jalisco.gob.mx/files2/e-maps/PlanesRegionales/Region%2012%20Centro.pdf

Mejorar la movilidad urbana.


Construyendo la infraestructura e implementando los instrumentos viales
necesarios para descongestionar las principales vías de la ciudad, privilegiando la
modernización y el uso de transporte colectivo de baja contaminación.

82 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Análisis Urbano.

83 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Paisaje Urbano.

Ilustración 45. Análisis del espacio urbano.

Ilustración 45. Análisis del espacio urbano. Fuente: elaboración propia.

84 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Normatividad.

Ilustración 46. Análisis del plan parcial de Chapultepec-Norte, distrito urbano 1.

85 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 46. Obtenida de: Plan Parcial de desarrollo urbano. D1SDO1

Vialidades.

Ilustración 47. Análisis de las vialidades..


Profesores: Dr. Carlos Arturo Morales Ruvalcaba
Ilustración 47. Análisis de las
vialidades. Fuente: Google maps
Alumnos: Modificación:
satélite Arq. Marcos Deelaboración
Jesús Aguirre Franco Arq. José Gustavo Vázquez Macedo Arq. Carlos
propia
Alberto Espinosa Arellano Arq. Román Alejandro Rosas Rosales Arq. Arely Estrada Mora Arq.
Gloria Maritza Rendón Mora Arq. Rene Ascary Fernández Magallon Arq. Karla Noemí Nuño
Márquez Arq. Perla Marisol Gonzalez Cazares Arq. Alexandra Itzel Mazatan Álvarez Arq.
Marco Antonio Jacinto Pérez Arq. José Isaac Martínez Chávez

86 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 48. Análisis del sistema vial.

Ilustración 47. Análisis del sistema vial. Fuente: Google maps satélite Modificación: elaboración
propia

87 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Esculturas y/o hitos.

 La escultura y otras obras de arte, como fuentes y bajos relieves, son


elementos importantes para mejorar la calidad del medio urbano.
 Este elemento mejorara la calidad del lugar y ayudan a crear una atmosfera
en donde la gente desea estar, es necesario que la masa de una escultura
a la intemperie destaque sobre su fondo.

Ilustración 48. Ubicación de hitos y esculturas.

• Calzada Independencia Nte.


Guadalajara, Jalisco.

• Parque Morelos.

• Sentimientos de la nación.

• Homenaje del pueblo de


Guadalajara al generalísimo
José María Morelos y Pavón.

88 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

• Calzada Independencia
Nte. Guadalajara, Jalisco.

• Parque Morelos.

• Sentimientos de la nación.

• Homenaje del pueblo de


Guadalajara al generalísimo
José María Morelos y Pavón.

• Av. De las Américas


Guadalajara, Jalisco.

• Glorieta Colón.

• Esta glorieta posee su base


desde el nivel subterráneo por
donde atraviesas.

El túnel de las avenidas, sirviendo


con un gran ventanal de luz y un
espacio recreativo con sus
jardines y fuentes artificiales.

Ilustración 48. Ubicación de hitos y esculturas. Fuente: Google maps satélite Modificación:
elaboración propia

89 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Fuentes.
Las fuentes o espejos de agua, son a menudo el punto focal de una
• Calle San Diego. plaza. El agua tiene cualidades únicas. El sonido del agua, su efecto
refrescante y su cualidad de reflexión de luz.
• Parque Morelos.

• Esta zona es más recreativa, ya


Ilustración 49. Ubicación de fuentes.
que cuenta con jardines, varios
árboles, una fuente, y juegos
públicos.

• Todo esto hace más fresca la


zona.

• Av. De los Maestros.

• Guadalajara Jalisco.

• Esta zona es más recreativa, ya


que cuenta con jardines, varios
árboles y una fuente.

• Todo esto hace más fresca la zona.

90 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

• Av. Fray Antonio Alcalde.

• Guadalajara, Jalisco.

• Podemos encontrar este


conjunto de fuentes a las
afueras de varias.

•Edificaciones como la
secretaria de desarrollo
urbano y el teatro Alarife las
cuales nos ayudan a
identificarlos debido a su
peculiaridad.

Ilustración 49. Ubicación de fuentes. Fuente: Google maps satélite Modificación: elaboración propia

Barreras y bordes

• Este elemento depende la función que tenga la fuente, algunas las diseñas para
que las personas puedan cursar en ellas y otras para observarlas. Las barreras se
utilizan para medidas de seguridad, para definir el límite de la fuente, para dará
lugar a que la gente se siente o para disimular el equipo.

Ilustración 50. Ubicación de barreras y bordes.

• Av. Manuel Ávila Camacho

• Guadalajara, Jalisco

• Estos bordes se encuentran sobre la


avenida principal de la localización de
nuestro terreno, su función es evitar el
paso en ese determinado tramo debido a
la línea 3 del tren ligero.

91 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

• Av. Fray Antonio Alcalde.

• Guadalajara, Jalisco.

• Sobre la avenida fray Antonio Alcalde


se encuentran más bordes que evitan el
paso.

92 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

• Glorieta la normal

• Guadalajara, Jalisco

• Alrededor de la glorieta de la
normal se encuentra una barrera
debido a que hay obras
ejecutándose.

Ilustración 50. Ubicación de barreras y bordes. Fuente: Google maps satélite Modificación: elaboración
propia

93 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Análisis Urbano.

94 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Análisis Social.

Historia.

El espacio para el proyecto se encuentra ubicado entre la avenida Manuel Ávila


Camacho y la calle Magisterio muy cerca de la avenida Fray Antonio Alcalde, este
eje de Alcalde-Ávila Camacho tiene una historia en particular.

Todo comienza por el gobernador Jesús González Gallo, pocos gobernadores


perduran tanto en la memoria social como don Jesús González Gallo, él fue sin
duda el creador de la Guadalajara contemporánea. Don Jesús fue artífice de
puentes sociales, supo cerrar círculos y encausar a todo el estado de Jalisco por
nuevos senderos, luego del grave conflicto religioso que afectara sobre todo a
nuestro estado. Su obra en este aspecto requirió de la actuación de otro personaje
igualmente célebre en nuestra historia, la figura del cardenal Garibi Rivera. Ambos
personajes fueron visionarios y sensibles a lo que la sociedad requería y
dispuestos a responderle con obras concretas.

El conflicto religioso en su etapa crítica duró de 1926 a 1929. La gente sobre todo
del medio rural padeció todo tipo de atropellos, de sufrimiento, y también de
frustración e impotencia. Guadalajara como ciudad capital participó igualmente de
esta experiencia. Apagada la guerra y sus secuelas quedaba una estela de
división y desconfianza, de resentimiento y rechazo que debía ser superada y que
comenzó a serlo efectivamente logrando su objetivo durante el gobierno del
gobernador González Gallo y del cardenal Garibi.

Expresión material y explícita de esta nueva era que Jalisco necesitaba fue la
creación de una calzada que uniera el corazón de Guadalajara con la basílica de
Zapopan, eje simbólico que supuso la ampliación de la avenida Alcalde y la
construcción de una nueva avenida a partir de la Escuela Normal de Jalisco,
rellenando barrancos y abriendo colinas. El motivo era por un lado práctico:
brindar a la romería del 12 de octubre un espacio amplio y directo para su
desarrollo, y por otro simbolizar esta nueva etapa de conciliación y crecimiento.

Hasta ese momento la romería se realizaba por la carretera de los Colomos, que
desde hacía años resultaba ya insuficiente, sinuosa, y mucho más larga que el
nuevo eje que se construía. Una tradición tan antigua y de tanta riqueza cultural
merecía de un espacio adecuado y generoso para su verificación anual, y así se

95 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

hizo; en 1952 se estrenó la entonces llamada calzada de Zapopan con la romería


que a partir de ese mismo año será permanentemente el 12 de octubre.
Posteriormente a esta calzada se le dará el nombre del presidente Ávila Camacho,
no por accidente, si recordamos lo que este personaje hizo también en favor de
una nueva era de paz y de colaboración entre el Estado y la Iglesia.

Cultura.

La Romería de la Virgen de Zapopan es una tradición del estado de Jalisco que se


remonta a 1695, año en el que la Virgen 'salvó' a los pobladores de la zona,
después de una serie de epidemias e inundaciones.

Así es como La Virgen de Zapopan se convirtió en Patrona contra los rayos,


tempestades y epidemias, por lo que en 1734 pidieron a las autoridades
eclesiásticas sacar a la Virgen de la Catedral para llevarla a todas las
comunidades para prevenir cualquier catástrofe.

Esto continúa hasta estos días como una de las tradiciones más importantes de
Jalisco. Cientos de personas no van a trabajar, se suspenden las clases, negocios
y calles cierran, para dar paso a la segunda peregrinación más grande México.

Cada 12 de octubre, la Virgen de Zapopan sale de la Catedral Metropolitana de


Guadalajara hacia la Basílica de Zapopan, en un recorrido de ocho kilómetros,
acompañada por más de un millón 700 mil peregrinos.

La festividad inicia en la Catedral de Guadalajara con una misa de despedida y


sale por las principales avenidas rumbo a los Arcos de Zapopan, Andador 20 de
noviembre y llega a la Basílica de Nuestra Señora de la Expectación de Zapopan.

Durante el recorrido se realizan presentaciones de baile prehispánicos y


tradicionales, este año participan 33 mil 850 danzantes, provenientes del Cuartel
Real Unión de Danzas Autóctonas de Jalisco, el Cuartel General de Danzas
Autóctonas de Zapopan, el Cuartel General de Danza Chimalhuacanas del
Estado, Danzas Marianas y de otros estados.También se instalan juegos
mecánicos y comercios ambulantes.

96 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 50. Imagen de cultura en el municipio.

Ilustración 50. Imagen de cultura en el documento. Fuente: https://guadalajara.gob.mx/tags/cultura

Estadística.

Cerca de nuestro terreno debemos contemplar que los días domingos se coloca
un tianguis por la calle magisterio conocido como tianguis la normal.

97 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 51. Imagen de tianguis la normal.

Ilustración 51. Imagen de tianguis la normal. Fuente: https://guadalajara.gob.mx/tags/cultura

A unos cuantos metros, por la glorieta hay una pequeña plaza, que cuenta con
pocos servicios, hay un cinepolis, una tienda de moda, un pequeño
establecimiento de comida japonesa, banco, tienda de tecnología y farmacia son
de los que más destacan.
Ilustración 52. Imagen de contexto económico.

Ilustración 52. Imagen de Contexto económico. Fuente: https://mapa.guadalajara.gob.mx/geomap

98 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

En cuanto a educación y cultura, por la zona tenemos varias escuelas de


educación básica y educación especial, un foro de arte y cultura, el auditorio
Carlos Ramírez Ledewing, el centro universitario de ciencias sociales y
humanidades, el teatro Alarife Martin Casillas, un foro de artes y unas salas de
cine conocidas como multicinemas la normal.

Ilustración 53. Imagen de contexto próximo a terreno.

Ilustración 53. Imagen de Contexto próximo a terreno. Fuente:


https://mapa.guadalajara.gob.mx/geomap

99 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

También encontramos un par de hospitales e iglesias y los comercios que están


más cercas de nuestro terreno son de bajo y mediano impacto pero no se
encuentran tan cercas del mismo.

Ilustración 54. Imagen de contexto próximo a terreno 2.

Ilustración 54. Imagen de Contexto próximo a terreno 2. Fuente:


https://mapa.guadalajara.gob.mx/geomap

100 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Análisis Técnico.

101 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Tecnología disponible.

ENERGÍA SOLAR.

El mercado de energía solar en México está teniendo un crecimiento exponencial.


Existen tres factores principales que explican el auge de esta naciente industria
solar:
México es de los países con mejor irradiación solar en el mundo.
El costo del watt instalado solar ha continuado a la baja gracias a los avances en
la manufactura y producción de las celdas solares así como los diversos
componentes de un sistema solar.
La mano de obra, componente importante del costo, es de las más baratas del
mundo.
Entonces, ¿cuál es la alternativa?
Para este gran mercado de comercios y empresas industriales, Proyecto Terra
busca transmitir el mensaje de que ya existen alternativas económicamente
viables y atractivas para utilizar la generación solar en sitio para ahorros en costos
de energía.
Para tarifas HM y OM industriales, opción de un esquema de inversión con
financiamiento a 30 años (vida útil del sistema solar 40 años, garantía de 30 años)
que financieramente es equivalente a comprar la energía a menos de 0.50 pesos
el kWhr, es decir +60% de ahorros en costo en una inversión con retornos arriba
del 50%. Un perfecto complemento interesante a la firma de PPA’s.

Ilustración 55. Imagen de panel solar por proyecto terra.

Ilustración 55. Imagen de panel solar por proyecto terra. Fuente: http://proyecto-terra.com/

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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

CLIMATIZACIÓN.

Estrategias de ventilación natural, aprovechando las condiciones del entorno y los


vientos predominantes. Las tomas de aire fresco se realizan en las fachadas a
presión positiva y la extracción del aire se produce en las fachadas a presión
negativa o al interior, en vacíos acondicionados como termosifones. Se deja
circular el aire por los cielos rasos, lo que permite enfriar la estructura del edificio
de forma pasiva. Fachadas ventiladas también se usan como estrategias para
evitar el sobrecalentamiento en algunos sectores del proyecto.

ILUMINACIÓN NATURAL.

Optimizar la iluminación natural tanto por fachadas como cenitalmente en aquellos


lugares y situaciones que favorecen su presencia, permitiendo iluminar extensas
áreas de circulación, que de otra manera requerían de iluminación artificial. La luz
natural es usada no sólo como un concepto de eficiencia energética, sino también
como una condición de confort para el usuario, que le permite vincularse con un
exterior y tener la presencia del tiempo, que en este tipo de edificios suele estar
ausente. Se suman a lo anterior las estrategias de control solar a través de
celosías y cristales con alto factor de sombra para controlar las ganancias
térmicas por radiación, especialmente en el edificio de oficinas.

Ilustración 56. Imagen de interior de centro comercial 2.

Ilustración 56. Imagen de interior de centro comercial. Fuente: https://www.informabtl.com/cuales-los-


beneficios-centro-comercial/

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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.
El sistema Tilt-Up es una de las maneras más eficientes, económicas y seguras
para construir. Está caracterizado por el uso masivo del concreto a nivel de
material constitutivo y de formaleta. Desde su mismo concepto es un sistema que
industrializa la construcción, es ideal para ejecutar proyectos en el sector
industrial, comercial o institucional, de gran aceptación a nivel mundial y desde
hace unos cinco años ha incursionado con éxito en México, Brasil, Chile, Colombia
y República Dominicana.

El sistema constructivo Tilt-Up, llamado también Tilt-Wall, se define como una


técnica de construcción rápida y económica, compuesta por muros de hormigón
armado, los cuales son vaciados horizontalmente en obra, cerca de su posición
final, para luego ser levantados por una grúa, llevarlos a su posición vertical y
conectarlos con el sistema de techo creando una estructura sumamente rígida y
segura.
El método es básicamente de prefabricación en obra, los muros son vaciados
utilizando el piso como encofrado. Una vez el concreto de los paneles adquiere la
resistencia mínima especificada son izados, utilizando grúas móviles y colocados
en su posición final.

Utilización del acero como elemento estructural para centros comerciales.

El acero: uno de los mejores materiales de construcción para centros comerciales.


En este tipo de obra se espera que la estructura no solamente cubra una luz en
particular, sino que también impresione al público. Generalmente para llegar a ello,
se deben cuidar detalles estéticos, yendo más allá de los parámetros estructurales
necesarios.

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Obtén un proyecto con alto grado de adaptabilidad.

Las estructuras de acero acomodan cualquier sistema de páneles y también


permitirán realizar cualquier cambio futuro de diseño para adaptar un nuevo estilo
arquitectónico.

La tendencia general de los centros comerciales en edificios modernos demandan


espacios públicos y corredores grandes. Estos espacios se pueden crear
fácilmente con las estructuras de acero debido a los mayores espacios entre
columnas.

1. En el aspecto de espacio, si se desea crear áreas de corredores más


grandes, se pueden utilizar vigas de transferencia con el propósito de remover las
estructuras columnares.

2. Cuando las columnas deben penetrar el espacio de los corredores, su tamaño


es mínimo comparado con otros materiales. Por otro lado, si el diseño de la
estructura incorpora tragaluces en los espacios públicos o corredores, se puede
obtener fácilmente el ambiente deseado (claro y aireado) debido a las
dimensiones pequeñas de los miembros de acero.

3. Las estructuras de acero no están limitadas a ángulos de 90°, los parámetros


los defines tú, puesto que fácilmente se pueden inclinar para producir las
características arquitectónicas deseadas, solamente sería necesario modificar los
detalles de conexión. Las posibilidades son infinitas al emplear acero estructural.

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Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
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Materiales de revestimiento (Fachada)

1.- Panel fenólico o HPL

Dentro de las posibilidades de materiales de recubrimiento de mayor calidad que


se pueden encontrar en el mundo se encuentran los paneles fenólicos de
Fundermax los cuales destacan entre otros materiales por las siguientes
características:

 Poco grosor. Es posible instalar un revestimiento usando paneles


Fundermax de apenas 3 mm de grosor, esto sin dejar a lado la resistencia y
las propiedades térmicas del material.

 Poco peso. En comparación con otros materiales de origen mineral, los


paneles laminados para fachada Fundermax tienen una significativa ventaja
por su bajo peso y mínima retención de agua. esto los hace una excelente
opción -por ejemplo- para aplicaciones a mas de 40 metros de altura o para
diseños donde la fachada y el techo se funden.

 Posibilidades de acabados. Con una carta de colores y estampados


enorme, Fundermax gana terreno facilmente a la hora de elegir el mejor
material para recubrir un centro comercial. Además existe la posibilidad de
imprimir directamente sobre el panel en calidad fotográfica, perforar, rautear
o realizar cortes caprichosos.

106 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

Ilustración 57. Centro Comercial


New World en Australia utiliza
paneles Fundermax para revestir su
fachada

Ilustración 57. Centro Comercial


New World en Australia utiliza
paneles Fundermax para revestir
su fachada. Fuente:
https://www.fundermax.at/es/ex
terior/max-compact-
exterior.html

2.- Tablillas de terracota extruida.

Son varios los ejemplos al rededor del mundo de centros y plazas comerciales que
hacen uso de las fachadas ventiladas de terracota, y no es por casualidad pues
este material de revestimiento supera por mucho a otros por sus características.
Destaca a nivel internacional la marca Moeding con su producto estrella Alphaton

 Mínimo mantenimiento. Y podríamos decir “libre de mantenimiento” en casi


todos los casos. Estas tablillas fabricadas a partir de barro resultan
increíblemente limpias y duraderas

 Resistencia brutal. A prueba de huracanes, temblores, sismos, tormentas y


otras adversidades del medio ambiente. Además las fachadas realizadas
con Moeding Alphaton resultan en una excelente opción para centros
comerciales y plazas en zonas de costas o climas tropicales con presencia
de salitre (Son a prueba de salitre).

107 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
Equipo: 1, 2, 3, 4. Texto grupal. Proyecto: Community Center “la normal”.
Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

 Ahorro de energía. Gracias al uso de un buen sistema de fachada ventilada


en conjunto con Alphaton se pueden llegar a tener significativas
reducciones en el gasto de energía eléctrica por concepto de climas
artificiales.

Ilustración 58. Tablillas de terracota extruida.

Ilustración 58. Tablillas de terracota extruida • En la Ciudad de México, el Centro Comercial Acoxpa luce
una fachada ventilada compuesta de paneles Alphaton.Fuente:
https://sistemasdefachadas.com/category/materiales/terracota/

3.- Fibrocemento.

Uno de los materiales de revestimiento que más crecimiento y aceptación tuvo en


países como Panamá, Colombia, Perú y México fue sin duda el fibrocemento de la
marca Equitone. La fachada ventilada con fibrocemento resulta elegante, simple y
de carácter expresivo además de sus formidables características y beneficios al
usarse como material para fachada.

• Menor costo. Los paneles de fibrocemento Equitone resultan más económicos


que otros materiales para fachada.

• Libre de mantenimiento. Este tipo de fachadas no necesitan pintarse, ni limpiarse


y soportan fácilmente las inclemencias del tiempo, resisten el salitre y las
condiciones en climas tropicales y extremas.

108 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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• Reducen el ruido exterior. Al utilizar un sistema de fachada ventilada con paneles


de fibrocemento Equitone se reduce considerablemente el ruido exterior del
edificio, ayudando a crear ambientes más limpios auditivamente hablando.

Ilustración 59. Fibrocemento Equitone.

Ilustración 59. Fibrocemento Equitone. Fuente:


https://sistemasdefachadas.com/category/materiales/terracota/

INGENIERIAS DISPONIBLES

ESTRUCTURAL.

El acero se puede adaptar a tus requerimientos de diseño más exigentes, solo se


trata de saber con certeza qué es lo que se desea lograr a partir de cada etapa del
ciclo de vida del proyecto. Parte de los beneficios más importantes de cimentar
con estructura metálica es que se pueden adaptar espacios claros, voladizos,
paredes oblicuas, paredes curvas, superficies para vertederos, marcos curvados,
atrios, características estéticas especiales y cargas inusuales.

109 Diseño del espacio para el comercio y el trabajo. Mtro. Arq. Perla Marisol González Cazares.
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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

SANITARIA.

 Sanitarios con máximo ahorro de agua.


 Descarga turbo cargada
 Sistema de aire comprimido que aumenta la presión y permite el ahorro de
agua. 3.8L o 4.8L de consumo de agua.
 También se busca reducir el consumo de agua potable a través de
instalaciones sanitarias de alta eficiencia.

HIDRAULICA Y PLUVIAL.

Los recursos hídricos son aprovechados eficientemente a partir de la recolección


de aguas lluvia y la reducción de la demanda de agua potable. Cubiertas
diseñadas para recolectar aguas lluvia, almacenarla y usarla en aplicaciones que
no requieren agua potable. Propuesta paisajística realizada con cubiertas verdes y
jardines, que también recolectan aguas lluvias para regar y mantener espejos de
agua.

ELECTRICA.

Definir, diseñar, desarrollar e implementar sistemas de control inteligentes de la


energía que permitan la gestión en tiempo real de una micro-red de distribución de
energía eléctrica, aplicada a un área comercial con elevado porcentaje de
penetración de energías renovables. Utilización de luminarias led con alto
porcentaje de ahorro de energía.

CONTRAINCENDIOS Y DETECCIÓN DE INCENDIOS.

Sistemas de detección y extinción de incendios. Cualquier centro comercial debe


contar con este tipo de sistemas, protegiendo correctamente los elementos que
contiene en su interior, como aparatos eléctricos, dispositivos de iluminación,
materiales inflamables y miles de personas que se encuentra en el interior del
centro comercial.

Central receptora de alarmas. El uso de una Central Receptora de Alarmas


permite controlar y gestionar de forma remota todas las alarmas de seguridad,
monitorear las tiendas o instalaciones, dando una mayor seguridad a todo el
sistema instalado.

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CCTV.

Circuito cerrado de televisión (CCTV). Los centros de control de cámaras de


videovigilancia permiten garantizar la seguridad de los usuarios y ofrecen una gran
ayuda en la prevención de robos. Puede ayudar a controlar el tránsito de
personas, grabar situaciones sospechosas y vigilar si se produce algún incidente.

WI-FI Y SISTEMA DE VOZ Y DATOS.

Conectividad Wifi para conseguir la máxima satisfacción del cliente, mejorar


procesos de trabajo dentro de las tiendas, personalizar la experiencia y por tanto
la fidelización de los consumidores.

Espacios ambientados musicalmente con bocinas inalámbricas por sistema


bluetooth, que también permitirán la comunicación de avisos, en caso de ser
necesarios.

AIRE LAVADO

Con equipos de aire lavado se acondicionaran espacios de aire interior, estos


ahorran hasta un 75% de energía a comparación de otros métodos de
enfriamiento.

Reflexiones:

En realidad es complicado impactar con un proyecto arquitectónico tan grande, a


una zona donde no hay centros de esta índole o capacidad, se tiene que construir
para conocer el verdadero impacto de la arquitectura propuesta sobre el entorno
urbano de la zona.

Saber que tan bueno o malo será para el transporte, las conexiones de vías o
simplemente los usuarios que pasan por ahí, alterar el paisaje urbano puede
generar una tensión grande para zonas donde no está muy acostumbrado el
tránsito de gente, sin embargo esta zona es una vía principal de Guadalajara y
creemos que con esta iniciativa ganaran todos los relacionados, ya sea transporte
como peatón y residente del distrito.

Conocemos la población que radica en la zona, conocemos la infraestructura y


potencial que tiene el terreno, buscamos traer áreas verdes perdidas con el

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Creatividad y proyecto arquitectónico. Junio 2019

avance de la Guadalajara caótica del siglo XX y XXI, creemos en los usos de


suelo mixto como alternativa viable para la ciudad, en donde el usuario prefiera
mantenerse y llegar en vehículos no motorizados por la reducción de distancias en
su entorno urbano, reduciendo el impacto y la huella ecológica de la ciudad,
contribuyendo a una Guadalajara más bella y sustentable.

Conocemos los planes parciales y somos resilientes a los cambios, tenemos las
bases de diseño con las tipologías expuestas, sabemos en que no equivocarnos y
que aciertos tenemos en la realización del proyecto y sobre todo tenemos un
hambre grande por traer arquitectura innovadora que contribuya al arte del paisaje
urbano, a las relaciones publicas y a este amor inmensurable que tenemos por la
ciudad en la que nacimos.

Por: Juan Pablo Castillo S.

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https://transparencia.guadalajara.gob.mx/transparencia/zona-1
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M%C3%A9xico-durante-todo-el-a%C3%B1o
 Visor Urbano. (2 de Junio del 2019). Mapa Visor Urbano. 2 de Junio del
2019, de Ayuntamiento de Guadalajara Sitio web:
https://visorurbano.com/mapa/

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