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0.90
1.112
TD = r - c
Amortizacion de prestamos .Suponga que usted encuentra un prestamo hipotecario de 200000 dolares a 20 años pa
condominio la tasa de interes sobre el prestamo es del 6% y los pagos sobre el prestamo se hacen anualmente al fina
a)¿Cual sera su pago anual sobre el prestamo?
b)Construya una tabla de amortizaciones hipotecarias similar a la tabla del 2.1 muestre el pago de interes ,la amortiz
y el saldo del prestramo en el año .
c)¿Que fraccion de su pago inicial del prestamo son interes?¿Que podria decirse del ultimo pago?¿Que fraccion del p
liquidado despues de 10 años ?¿Por que es la fraccion inferiror a la mitad ?
de 200000 dolares a 20 años para comprar un
amo se hacen anualmente al final de cada año

tre el pago de interes ,la amortizacion del prestamo

ultimo pago?¿Que fraccion del prestamo se a


Capitalizaciones continuas .La tasa de interes capitalizable en forma continua es de 12%
a) Ustede invierte 1000 doleres en esta tasa.¿cuanto valdra la inversion dentro de 5 años?
b) ¿cual es el valor presente de 5 millones de dolares que se recibirán dentro de 8 años?
c) ¿Cuáll es el valor presente de la corriente continua de flujos de efectivo que asciende a 2000 dolares por
año y que empieza de inmediato y continua durante 15 años?

$1,000.00 $1,000.00 $1,000.00 $1,000.00


a) + + + +
1.12 1.2544 1.404928 1.57351936

892.85714286 797.19387755 711.78024781 635.5180784

$5,000,000.00 $5,000,000.00 $5,000,000.00 $5,000,000.00


b) + + + +
1.12 1.2544 1.404928 1.57351936

4464285.7143 3985969.3878 3558901.2391 3177590.392

c)
%
os?
?
a 2000 dolares por

$1,000.00
$ 3,604.78
1.7623416832

567.42685572

$5,000,000.00 $5,000,000.00 $5,000,000.00 $5,000,000.00


+ + + $ 24,838,198.83
1.7623416832 1.9738226852 2.2106814074 2.4759631763

2837134.2786 2533155.6059 2261746.0767 2019416.1399


Valores presentes. Una maquina cuesta 380000 dolares y se espera que produsca los siguientes flujos de efectivo

Año 1 2 3 4 5 6 7
Flujo de efectivo 50 57 75 80 85 92 92

Si el costo del capital es del 12% ¿Cual es el valor presente neto de la maquina?

-380,000 50 57 75
+ + + +
1.12 1.2544 1.404928

+ + + +
-380,000 45 45.44 53.38
os de efectivo

8 9 10
80 68 50

80 85 92 92
+ + + +
1.57351936 1.76234168 1.7623416832 1.97382269
+ + + +
50.84 48.23 52.20 46.61
80 68 50
+ + =

-379,577
2.21068141 2.47596318 2.77307876
+ +
36.19 27.46 18.03 =
Intervalos de capitalizacion.¿Que es preferible ?
A)Una inversion que paga una tasa de interes del 12% capitalzable anualmente
b)Una inversion que paga una tasa de interes del 11.7% capitalizable semestralmente
c)Una inversion que paga una tasa de interes de 11.5% capitalizable continuamente
Encuentra el valor de cada una de estas inversiones despues de 1, 5 y 20 AÑOS

A) 12% capitalizable anualmente

i= tasa de interes /frecuencia de conversion


mensual
tasa = 12% 1% 100%
frecuencia de conversión 12

A) 11.7% capitalizable semestral

i= tasa de interes /frecuencia de conversion

tasa = 11.70%
frecuencia de conversión 2 6% 100%

A) 11.5% capitalizable continuamente

i= tasa de interes /frecuencia de conversion

tasa = 11.50%
frecuencia de conversión
12% 1.44% 0.17% 0.02%

23% 5.5% 1.3% 0.3%