Períodos 0 1 2 3 4 5

Flujo de caja -$ 13,000 $ 3,200 $ 4,200 $ 4,800 $ 5,000 $ 5,500

Tasa de descuento 9.50%

Flujo descontado -$ 13,000 $ 2,922 $ 3,503 $ 3,656 $ 3,478 $ 3,494

Valor actual neto $ 7,533

Período de recuperación
Año 1 -$ 10,078 No
Año 2 -$ 6,575 No
Año 3 -$ 2,919 No
Año 4 $ 559 Si

Valor Actual Neto $ 7,533.48

TIR 25.39%
 Tasa de descuento 10%
= Flujo de Caja Descontado $ 8,136 $ 7,397 $ 6,724 $ 6,113 $ 5,557

= Valor Actual Neto 53789.4673

 6
$ 6,000

$ 3,481
$ 4,064 $ 3,695 $ 3,359 $ 3,054 $ 5,691
Períodos 0 1 2 3 4 5
+ Ingresos afectos
Ventas de frutas $ 6.500 $ 6.500 $ 7.000 $ 7.000 $ 7.000
Venta de activo fijo $ 0.200

- Egresos afectos
Costos variables -$ 2.275 -$ 2.275 -$ 2.450 -$ 2.450 -$ 2.450
Costos fijos -$ 0.465 -$ 0.465 -$ 0.465 -$ 0.465 -$ 0.465

- Gastos No Desembolsables
Depreciación -$ 0.214 -$ 0.214 -$ 0.214 -$ 0.214 -$ 0.214
Valor libro -$ 0.429

= Utilidad Antes de Impuesto $ 3.546 $ 3.546 $ 3.871 $ 3.871 $ 3.642

- Impuestos (20%) -$ 0.709 -$ 0.709 -$ 0.774 -$ 0.774 -$ 0.728

= Utilidad Neta $ 2.837 $ 2.837 $ 3.097 $ 3.097 $ 2.914

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables
Depreciación $ 0.214 $ 0.214 $ 0.214 $ 0.214 $ 0.214
Valor libro $ 0.429

- Inversiones
Activo fijo -$ 1.500
Capital de trabajo -$ 1.781 $ 1.781

= Flujo de Caja Neto -$ 3.281 $ 3.051 $ 3.051 $ 3.311 $ 3.311 $ 5.338

Tasa de descuento 20%
= Flujo de Caja Descontado -3.281 2.542 2.119 1.916 1.597 2.145

= Valor Actual Neto 7.038

= Tasa Interna de Retorno 94%
= Período de Recuperación
Año 1 -0.739 No
Año 2 1.380 Si
Períodos 0 1 2 3 4
+ Ingresos afectos
Ventas $ 180,000 $ 200,000 $ 220,000 $ 250,000

- Egresos afectos
Costos operacionales -$ 90,000 -$ 100,000 -$ 110,000 -$ 125,000

- Gastos No Desembolsables
Depreciación -$ 40,000 -$ 40,000 -$ 40,000 -$ 40,000
Amortización intangibles -$ 5,000 -$ 5,000 -$ 5,000 -$ 5,000

= Utilidad Antes de Impuesto $ 45,000 $ 55,000 $ 65,000 $ 80,000

- Impuestos (20%) -$ 9,000 -$ 11,000 -$ 13,000 -$ 16,000

= Utilidad Neta $ 36,000 $ 44,000 $ 52,000 $ 64,000

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables
Depreciación $ 40,000 $ 40,000 $ 40,000 $ 40,000
Amortización intangibles $ 5,000 $ 5,000 $ 5,000 $ 5,000

- Inversiones
Activo fijo -$160,000
Capital de trabajo -$ 60,000 $ 60,000
Intangibles -$ 20,000
= Flujo de Caja Neto -$240,000 $ 81,000 $ 89,000 $ 97,000 $ 169,000
Tasa de descuento 15%
= Flujo de Caja Descontado -$ 240,000 $ 70,435 $ 67,297 $ 63,779 $ 96,626

= Valor Actual Neto $ 58,137

= Tasa Interna de Retorno 25.13%
= Período de Recuperación
Año 1 -$ 169,565 No
Año 2 -$ 102,268 No
Año 3 -$ 38,489 No
Año 4 $ 58,137 Si
Opción de comprar

Períodos 0 1 2 3 4 5
+ Ingresos afectos
Ahorros de costos $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000
Venta de activo fijo $ 48,000

- Egresos afectos

- Gastos No Desembolsables
Depreciación -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500
Valor libro -$ 87,500

= Utilidad Antes de Impuestos -$ 39,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500

- Impuestos (10%) $ 3,950 -$ 1,750 -$ 1,750 -$ 1,750 -$ 1,750 -$ 1,750

= Utilidad Neta -$ 35,550 $ 15,750 $ 15,750 $ 15,750 $ 15,750 $ 15,750

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables
Depreciación $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500
Valor libro $ 87,500

- Inversiones
Activo fijo -$ 350,000
= Flujo de Caja Neto -$ 298,050 $ 33,250 $ 33,250 $ 33,250 $ 33,250 $ 33,250

Opción de arrendar

Períodos 0 1 2 3 4 5
+ Ingresos afectos
Ahorros de costos $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000
Venta de activo fijo

- Egresos afectos

- Gastos No Desembolsables
Depreciación -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500 -$ 17,500
Valor libro $ -

= Utilidad Antes de Impuestos $ - -$ 9,500 -$ 9,500 -$ 9,500 -$ 9,500 -$ 9,500

- Impuestos (10%) $ - $ 950 $ 950 $ 950 $ 950 $ 950
= Utilidad Neta $ - -$ 8,550 -$ 8,550 -$ 8,550 -$ 8,550 -$ 8,550
Ajustes
+ Gastos No Desembolsables
Depreciación $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500 $ 17,500
Valor libro $ -

- Inversiones
Activo fijo $ -
= Flujo de Caja Neto $ - $ 8,950 $ 8,950 $ 8,950 $ 8,950 $ 8,950
 6 7 8 9 10

$ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000

$ 26,600

-$ 35,000 -$ 35,000 -$ 35,000 -$ 35,000 -$ 35,000

$ - $ - $ - $ - $ 26,600
$ - $ - $ - $ - -$ 2,660

$ - $ - $ - $ - $ 23,940

$ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000

$ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 35,000 $ 58,940

6 7 8 9 10

$ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000

$ 8,400

$ - $ - $ - $ - $ -

$ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 8,000 $ 16,400

-$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 1,640
$ 7,200 $ 7,200 $ 7,200 $ 7,200 $ 14,760

$ - $ - $ - $ - $ -

$ 7,200 $ 7,200 $ 7,200 $ 7,200 $ 14,760

Vehículo de vida útil 7 años

Períodos 0 1 2 3 4
+ Ingresos afectos

- Egresos afectos
Costos de operación -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200

- Gastos No Desembolsables

= Utilidad Antes de Impuestos $ - -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200

= Utilidad Neta $ - -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables

+ Valor de desecho

- Inversiones
Valor vehículo -$ 30,000
= Flujo de Caja Neto -$ 30,000 -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200

Escenarios de tasas de descuento

- Tasa de descuento: 3%
= Flujo de caja descontado -$ 30,000 -$ 3,107 -$ 3,016 -$ 2,928 -$ 2,843
= Valor presente de Costos -$ 45,058
= Valor anual equivalente -$ 7,232.15

- Tasa de descuento: 5%
= Flujo de caja descontado -$ 30,000 -$ 3,048 -$ 2,902 -$ 2,764 -$ 2,633
= Valor presente de Costos -$ 44,252
= Valor anual equivalente -$ 7,647.68

- Tasa de descuento: 10%

= Flujo de caja descontado -$ 30,000 -$ 2,909 -$ 2,645 -$ 2,404 -$ 2,186
= Valor presente de Costos -$ 42,500
= Valor anual equivalente -$ 8,729.73

- Tasa de descuento: 15%

= Flujo de caja descontado -$ 30,000 -$ 2,783 -$ 2,420 -$ 2,104 -$ 1,830
= Valor presente de Costos -$ 41,058
= Valor anual equivalente -$ 9,868.65

Vehículo de vida útil de 10 años

Períodos 0 1 2 3 4
+ Ingresos afectos

- Egresos afectos
Costos de operación -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

- Gastos No Desembolsables

= Utilidad Antes de Impuestos $ - -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

= Utilidad Neta $ - -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables

+ Valor de desecho

- Inversiones
Activo fijo -$ 50,000
= Flujo de Caja Neto -$ 50,000 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

Escenarios de tasas de descuento

- Tasa de descuento: 3%
= Flujo de caja descontado -$ 50,000 -$ 777 -$ 754 -$ 732 -$ 711
= Valor presente de Costos -$ 54,984
= Valor anual equivalente -$ 6,445.83

- Tasa de descuento: 5%
= Flujo de caja descontado -$ 50,000 -$ 762 -$ 726 -$ 691 -$ 658
= Valor presente de Costos -$ 54,629
= Valor anual equivalente -$ 7,074.72

- Tasa de descuento: 10%

= Flujo de caja descontado -$ 50,000 -$ 727 -$ 661 -$ 601 -$ 546
= Valor presente de Costos -$ 53,895
= Valor anual equivalente -$ 8,771.12
- Tasa de descuento: 15%
= Flujo de caja descontado -$ 50,000 -$ 696 -$ 605 -$ 526 -$ 457
= Valor presente de Costos -$ 53,328
= Valor anual equivalente -$ 10,625.78
 5 6 7 8 9 10

-$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200

-$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 $ - $ - $ -

-$ 3,200 -$ 3,200 -$ 3,200 $ - $ - $ -

$ 6,000

-$ 3,200 -$ 3,200 $ 2,800 $ - $ - $ -

-$ 2,760 -$ 2,680 $ 2,277

-$ 2,507 -$ 2,388 $ 1,990

-$ 1,987 -$ 1,806 $ 1,437

-$ 1,591 -$ 1,383 $ 1,053

 5 6 7 8 9 10

-$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

-$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

-$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800

$ 12,000

-$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 -$ 800 $ 11,200

-$ 690 -$ 670 -$ 650 -$ 632 -$ 613 $ 8,334

-$ 627 -$ 597 -$ 569 -$ 541 -$ 516 $ 6,876

-$ 497 -$ 452 -$ 411 -$ 373 -$ 339 $ 4,318

-$ 398 -$ 346 -$ 301 -$ 262 -$ 227 $ 2,768
Períodos 0 1 2 3 4 5
Flujo de caja -$ 2,300,000 $ 580,000 $ 580,000 $ 580,000 $ 580,000 $ 580,000
Tasa de descuento 10.00%

Flujo descontado -$ 2,300,000 $ 527,273 $ 479,339 $ 435,763 $ 396,148 $ 360,134

Valor actual neto $ 226,051

Tasa Interna de Retorno 13.29%

Período de recuperación
Año 1 -$ 1,772,727 No
Año 2 -$ 1,293,388 No
Año 3 -$ 857,626 No
Año 4 -$ 461,478 No
Año 5 -$ 101,344 No
Año 6 $ 226,051 Si

Valor Anual Equivalente -$ 51,903.03

Períodos 0 1 2 3 4 5
Flujo de caja -$ 2,300,000 $ 520,000 $ 520,000 $ 520,000 $ 520,000 $ 520,000
Tasa de descuento 10.00%

Flujo descontado -$ 2,300,000 $ 472,727 $ 429,752 $ 390,684 $ 355,167 $ 322,879

Valor actual neto $ 231,578

Tasa Interna de Retorno 13.00%

Período de recuperación
Año 1 -$ 1,827,273 No
Año 2 -$ 1,397,521 No
Año 3 -$ 1,006,837 No
Año 4 -$ 651,670 No
Año 5 -$ 328,791 No
Año 6 -$ 35,264 No
Año 7 $ 231,578 Si

Valor Anual Equivalente -$ 47,567.35

 6
$ 580,000

$ 327,395

6 7
$ 520,000 $ 520,000

$ 293,526 $ 266,842
Opción de comprar

Períodos 0 1 2 3 4 5
+ Ingresos afectos
Ahorros de costos $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000

- Egresos afectos

- Gastos No Desembolsables
Depreciación -$ 21,429 -$ 21,429 -$ 21,429 -$ 21,429 -$ 21,429

= Utilidad Antes de Impuestos $ - $ 78,571 $ 78,571 $ 78,571 $ 78,571 $ 78,571

- Impuestos (35%) $ - -$ 27,500 -$ 27,500 -$ 27,500 -$ 27,500 -$ 27,500

= Utilidad Neta $ - $ 51,071 $ 51,071 $ 51,071 $ 51,071 $ 51,071

Ajustes
+ Gastos No Desembolsables
Depreciación $ 21,429 $ 21,429 $ 21,429 $ 21,429 $ 21,429

- Inversiones
Activo fijo -$ 150,000
Capital de trabajo -$ 30,000
= Flujo de Caja Neto -$ 180,000 $ 72,500 $ 72,500 $ 72,500 $ 72,500 $ 72,500
= Tasa de descuento 35%
= Flujo de Caja Descontado -$ 180,000 $ 53,704 $ 39,781 $ 29,467 $ 21,827 $ 16,168

= Valor Presente Neto $ 16,776

= Tasa Interna de Retorno 39%
= Período de Recuperación
Año 1 -$ 126,296 No
Año 2 -$ 86,516 No
Año 3 -$ 57,049 No
Año 4 -$ 35,221 No
Año 5 -$ 19,053 No
Año 6 -$ 7,076 No
Año 7 $ 1,795 Si
 6 7 8 9 10

$ 100,000 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000

-$ 21,429 -$ 21,429 $ - $ - $ -

$ 78,571 $ 78,571 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000

-$ 27,500 -$ 27,500 -$ 35,000 -$ 35,000 -$ 35,000

$ 51,071 $ 51,071 $ 65,000 $ 65,000 $ 65,000

$ 21,429 $ 21,429 $ - $ - $ -

$ 30,000
$ 72,500 $ 72,500 $ 65,000 $ 65,000 $ 95,000

$ 11,977 $ 8,872 $ 5,892 $ 4,364 $ 4,725