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CONSTRUCTORA FLOOR EIRL ABOGADO CESAR RAMIREZ ESPINOSA

RUC: 20393622106 CAL: 48616

CARTA NOTARIAL

Pucallpa, 29 de mayo del 2019

SEÑOR:
ANDRES TORRES PONCE

DOMICILIO EN AA.HH. BEATRIZ BARDALES MZ.F LT.10, DISTRITO DE


YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO DE
UCAYALI.

Por medio de la presente, que por conducto Notarial le envió:


Luis Johan Palacios Delgado - Titular Gerente de Empresa CONSTRUCTORA
FLOOR EIRL, con Ruc N° 20393622106, DOMICILIADO EN JR. MASISEA Nº 440 -
SAN FERNANDO, con facultades inscritas en la Partida Electrónica N° 11050823,
del Registro de Personas Jurídicas de Pucallpa (SUNARP).

Señor: ANDRES TORRES PONCE, con DNI N° 46464765, PRESENTE:


Usted y yo realizamos un Contrato de Compra - Venta a plazos por (01) lote de
terreno, de la Asoc. De Viviendas Las Praderas de Pucallpa TERCERA Etapa. Sitio
ubicado en la calle las Abelias N° 11 MZ.B1 sector cashibococha distrito de
yarinacocha, provincia de coronel portillo y departamento de Ucayali.
Este Contrato de Compra Venta a plazos se realizó en fechas 06/10/18 por (01)
Lote de Terreno, es decir:
- MZ. B1 LOTE: 11. Por un precio de S/.15,692.00 soles por el lote.

El Contrato de Compra - Venta a plazos fue por un tiempo de 36 meses, pagando


el monto mensual de S/.422.00 (Cuatrocientos veintidós con 00/100 soles), por
cada lote de terreno de S/.15,692.00 (Quince mil seiscientos noventa y dos 00/100
soles).

Así mismo se pactó que podría realizar el pago en efectivo en nuestra Oficina sito
en Jr. Masisea N° 440 - San Fernando - Manantay (Referencia: Frente al Hostal Sol
de Manantay), donde les atenderían las señoritas Ejecutivas del Área de Ventas y

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Área Contable para decepcionar sus pagos en efectivos o depósitos a la Cuenta


Corriente de la Empresa Constructora FLOOR E.I.R.L Y/O TITULAR GERENTE – SR.
LUIS JOHAN PALACIOS DELGADO.

En Praderas III Etapa a la fecha usted sólo cumplió con pagar la cuota inicial de
S/. 500.00 soles, y la 01 cuotas de S/.422.00 soles, quedando pendiente el pago
de las cuotas que se detalla a continuación:
ANDRES TORRES PONCE III ETAPA
Mz."B1"Lt.11 CUOTA FECHA DE VENC. MONTO
2 30/12/2018 S/. 422.00
3 30/01/2019 S/. 422.00
4 30/02/2019 S/. 422.00
5 30/03/2019 S/. 422.00
5 30/04/2019 S/. 422.00
MORA(30-12-2018 AL 30-04-
2019) S/. 330.00
DEUDA TOTAL S/. 2,440.00
NOTA:
LA DEUDA POR SU LOTE HASTA LA FECHA, SUMA UN TOTAL DE: S/.2,440.00 (
DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA 00/100 SOLES).
Por los gastos ocasionados de Atraso de la Fecha de Pago de su Cuota s/. 30.00.

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Señora: ANDRES TORRES PONCE,


Se le recuerda, que firmó un contrato con la empresa, donde indica su
CRONOGRAMA DE PAGO. Y por ende debe realizar sus pagos en efectivo o
depositando a las cuentas líneas arriba, los 30 de cada mes. Enviándole varios
comunicados por mensajes de textos e incluso se le ha llamado a su número
personal Nº 967125066 que dejo en la oficina. Sin embargo, hasta la fecha no se
apersona a la oficina para arreglar su situación.

 EL Área Legal y Área de Cobranza, en coordinación con usted, indicamos


una fecha de espera para que CANCELE LA TOTALIDAD DE LAS CUOTAS
PENDIENTES, DE ACUERDO A SU CONTRATO. El día 30/05/2019.
DE LO CONTRARIO, USTED PERDERA LA TITULARIDAD DEL TERRENO,
QUEDANDO FUERA DE LA PRESENTE Y POR ENDE CON UN CONTRATO
RESUELTO. SIN DERECHO A RECLAMO ALGUNO. PASADO LA FECHA DE ESPERA,
SINO PAGA, USTED PIERDE AUTOMATICAMENTE EL TERRENO, QUE SERA DADO
EN VENTA.

En el contrato además se les facilito los números de la Empresa que son los
siguientes: FIJO: (061)571398 - 961439180 - 922529956 para que usted pueda
llamar acordando los pagos y la Emisión de sus Boletas de Pago.
DADO LAS CIRCUNSTANCIAS DEBO COMUNICARLES QUE:
Ha incumplido el Contrato de Compra Venta a Plazos, lo cual nos está generando
pérdidas y perjuicios al no contar con ese dinero para los avances de Obra; para
los pagos de los trabajadores, los albañiles. Materiales, los proyectos de redes de
distribución de agua, los cuales se han avanzado y además a la SUNAT a quienes
se les paga mes a mes.

Por este motivo le brindo un plazo de 72 horas, contados a partir de la fecha de


recepción de la PRIMERA CARTA NOTARIAL, para que regularice su situación de
su deuda con la Empresa respecto a su lote que nos compró. SINO DE LO

CONTRARIO UD. PERDERA SU LOTES Y LA EMPRESA

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CONSTRUCTORA FLOOR EIRL, OFRECERA Y DARA EN VENTA LOS


TERRENOS MENCIONADOS.

DIRECCION OFICINA -PUCALLPA Jr. Masisea N° 440 – San Fernando- Manantay


– Pucallpa. Referencia: Frente al Hostal Sol de Manantay.
Caso contrario me veré obligado a dar por resuelto el Contrato de Compra Venta
a Plazos por incumplimiento de Contrato y de Pagos.
Sin otro particular quedo con Usted.
Pucallpa, 29 de Mayo del 2019.

Comunicarse a los siguientes números:

- Área de Cobranza: Srta. Joselyn Carpio - CELULAR: Nº 922486819


- Área de Facturación: Srta Regina Castillo– CELULAR Nº 922529956

- Área Legal: Sr. Luis Johan Palacios – CELULAR: Nº 922529956

Horario atención: Lunes – Viernes 8:00am a 5:00pm – Sábado 8 am a 1pm

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