Está en la página 1de 40

1A – EL DERECHO

DERECHO
Conjunto de normas de carácter general que se dicta por una autoridad competente
conforme a la justicia. Se establecen para regir sobre la sociedad, se impone de
forma obligatoria y su incumplimiento debe acarrear una sanción o la respuesta del
Estado a tales acciones.

Acepciones:

 Subjetivo : Potestad, facultad del sujeto de actuar de determinada manera o


exigir en otro determinada conducta. (Ej. Derecho a la vida, derecho a
estudiar,etc. )
Se clasifican en:
➢ Absolutos: Poruqe son oponibles a toda la sociedad.
• Reales: La relación es con/por la cosa (Ej. derecho a la propiedad)
• Personalisimos: Inerentes a la personas por el hecho de "ser”.
➢ Relativos: Estan sujetos a las leyes que reglamenten su ejercicio art 14 CN
(Todo pape!)
➢ Personales: La relación es con/por la persona. Derivados de relaciones
familiares.

 Objetivo: -Cualquier norma dictada en cualquier tiempo y lugar.


-Norma o conjunto de normas reguladores de conductas.
-Es el ordenamiento jurídico que existe. (Ej. Código civil, CN,.)
-Estas normas se distinguen en dos grandes grupos

(*) Ambos derechos van juntos. No se puede hablar de la una sin la otra.
(Norma utilizado siempre como sinonimo de Ley)

➢ Normas de la Naturaleza (Ej: La muerte, el honor, el paso del tiempo, Fza


gravedad, etc)
• Son las leyes propias de la naturaleza que el hombre no puede cambiar.
• Los Derechos personalísimos están constituidos y reconocidos en estas.
• El hombre no las crea, solo las reconoce y lleva a una norma escrita.

➢ Normas de la Cultura
• Objetivo: reglar la conducta humana.
• En estas si participa el hombre y las crea
• Comprenden:

➔ Normas del ser: (o de Cs duras: Medicina, Ingenieria, etc)


Enseñan el modo de hacer para obtener un resultado concreto
Buscan la perfección en el resultado.
Cumplimiento no obligatorio, pero apartarse de las reglas no llega al fin
propuesto.

➔ Normas del deber ser: (o Cs. Blandas)


Buscan la perfeccion del sujeto, no del resultado.
Locales y circunscriptas a espacio tiempo determinados
Ante el incumplimiento hay sanción » El hombre hace uso del Libre Albedrio.
Acarrea una sancion si no se cumple (x ej: Art 79 C.penal “no matar”).

✔ Normas éticas o morales:


• Universales: no varian en el tiempo y espacio. Porque derivan de la Naturaleza
• Indican cómo y con qué intenciones se debe obrar.n autónomas y requieren
adhesion interna (impuestas por uno mismo).
• La sancion de no cumplir es un “reproche interno”. (Conciencia)
• (Ej: El dar limosna en la iglesia, es una norma ética pero no es obligatorio y
por ende no se puede exigir.)

✔ Normas sociales o convencionales: (Ej. Usar cubiertos, la moda,


etc. )
• Responden a un pacto/acuerdo entre las partes
• Son temporales (varian en el tiempo y espacio)
• No requieren adhesion interna, basta con cumplirlas formalmente
(Caretamente, lo que importa es la apariencia)
• Sancion: “Sacada de cuero” (social)
• Estas ordenan la relación entre los hombres con el fin del bien común.
• Se relacionan mucho con las juridicas » (Ej: Estacionarse en rampa, o
musulmania)

✔ Normas jurídicas o ley:


• Surgen del conjunto de las religiosas, eticas y convencionales.
• Siempre son temporales
• Son obligatorias.
• Sanción en vida y efectiva
• Están sustentadas en la libertad del hombre.
(Ej. Privación de la libertad, o pagar una multa, etc )

La ley tiene 3 elementos:


1. Coerción: Presion moral que me hace cumplir la norma.
Temor o respeto ante el incumplimiento.
Cada norma contiene la sanción a aplicar lo que implica la presión
moral y psicológica de cumplir con la ley.
2. Coacción: Presion externa p/cumplir la norma, establecida en codigo o algo.
Cumplimiento forzado de la pena
(Ej. Multa por cruza semaforo en rojo. // Art 79 C.P » pena por matar
)
3. Sanción: pena a aplicar en caso de incumplimiento
• Civil: cuando se debe pagar una suma de dinero.
• Penal: es personal y no transferible. (Ej. Prisión).

CLASIFICACION DEL DERECHO OBJETIVO (Audio: legal civil1 / min 20:00)


Derecho: Conjunto de leyes. Sustantivo colectiva. Poseen una amplia clasificación
DERECHO POSITIVO: es cualquier norma jurídica con vigencia actual. (Ej. CN, CP. )

✔ Procesal o de forma: Caminos o vías para llevar a la práctica los derechos de


fondo. Existen nacionales (federal) y provincial. (Ej. Código Procesal Civil.)
✔ Sustancial o de fondo: conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones
entre personas físicas y jurídicas. Son el contenido de las leyes y las normas
de conducta. Son de carácter nacional. Regula los diferentes institutos o
figuras del derecho. La sustancia o esencia. (Ej. Código Civil.)
• DERECHO DE FONDO

✔ Público: Cuando regule el actuar de personas juridicas publicas


(Estado nacional, provincial y municipal, entes autarquicos, iglesia catolica,
etc)
(Ej. derecho administrativo, derecho constitucional, derecho penal. )

✔ Privado: Regula relaciona donde solo intervienen privados o el estado en su


carácter de simple persona jurídica privada. (Ej. Derecho de contratos, de
familia, sucesiones, etc. )

FUENTES DEL DERECHO (Audio: legal civil1 / min 28:05)

DOCTRINA: Escrita por grandes estudiosos. Sabios. Ejercen presión moral.


Reputación.

LEYES: otras leyes en otros tiempos y espacios. (Ej. La ley me prohíbe matar a otro
y el
derecho del otro a la vida)

JURISPRUDENCIA: Conjunto de fallos/sentencias del más alto tribunal de apelación y


sirve como antecedente en casos similares para otros jueces en situaciones
análogas. No son obligatorias. El conjunto de sentencias, es la jurisprudencia. Solo
son oblig las de la suprema corte que corresponda.

USOS Y COSTUMBRE:
Usos: manifestaciones individuales y nacen de lo que hace el hombre o dice.
Costumbres: impuestas por los usos y consisten en la repetición espontanea de
ciertos actos.

La legislación no los toma como Derechos Fuente a no ser que las leyes lo sugieran,
o
cuando se encuentren situaciones no contempladas por la ley.
2A – PERSONAS FÍSICAS (Audio: legal civil2 / min 19:50)
Todo ente suceptible de contraer derechos y obligaciones que presente rasgos
caracteristicos de humanidad, independientemente de sus cualidades o accidentes.
(en el nuevo codigo la flasharon y no definieron persona física)

CLASIFICACION DE PERSONAS FÍSICAS(Audio: legal civil2 / min 26:45)


1. Por nacer: reconocida desde la concepcion (union ovulo-espermatozoide, o
implante)
2. “Visible”(propiamente dicho): nacidas con vida.

FINDE LA EXISTENCIA DE LA PERSONA FíSICA (Audio: legal civil2 / min 33:00)


Es la muerte. Esta se prueba con:
1. Certificado de defunción » del registro civil ó
2. Reconocimiento del cadaver ó
3. Ausencia con presunción de fallecimiento: Cuando una persona desaparece
del lugar habitual de sus actividades, las consecuencias jurídicas son:
1° etapa: Ausencia simple (Art. 79 CCC)
• Se nombra a un curador que proteja los bienes y derechos del ausente.
Ej. Conyugue, hijos, hermanos, etc.
• Dicha persona no puede disponer de los bienes, solo puede
administrarlos.
• Si aparece » Se reintegra lo que habia al “Momento 0”, o lo que haya. Si
hay excedente, se lo deja el curador. No tiene responsabilidad por
perdidas.
• Esta etapa termina cuando aparece el cadáver ó » 2da etapa

2° etapa: Ausencia con presuncion de fallecimiento, cuando: (Art. 86 CCC)


• Presuncion de fallecimiento » 3 años (desde la última noticia) (Art. 85
CCC)
• En una gran catastrofe o situación similar » 2 años
• Aeronave o buque naufragado (o presunto accidente) » 6 meses
La presuncion de fallecimiento, tiene igual validez que el certificado de defuncion.

Para poder disponer de los bienes, se necesita Presuncion de Fallecimiento


y:
• Despues de transcurridos »» 5 años » puedo disponer
• Hubiese cumplido 80 años »» al momento de cumplirlos (Art. 92 CCC)

ATRIBUTOS
Cualidades concebidas, por la ley, por el simple hecho de existir y ser persona, que
son inseparables de la persona. Se los reconoce a cualquier persona física. Son:

1. NOMBRE
• Es un derecho: facultad de ser reconocido
• Es un deber: la ley me exige que me identifique. Obligatorio
• Mutable: se puede cambiar
• Imprescriptible: no se puede perder ni adquirir por el uso o el no uso.
• Se adquiere con la inscripción en el acta de nacimiento.
• Inenajenable: Fuera del comercio

• Prenombre: Elegido por les progenitores, o por uno con el acuerdo del
otro, o por guardadores (Ministerio publico o funcionario del Registro
Civil y Capacidad de las personas).(Art. 62 CCC)
✔ Pueden usarse nombres aborígenes, derivados de aborígenes
autóctonos o latinoamericanos. (Art. 63 CCC)
✔ No pueden usarse más de tres prenombres
✔ No pueden usarse prenombres idénticos entre hermanos vivos
✔ No pueden usarse prenombres extravagantes (Art. 63 CCC)

• Apellido:
✔ Lleva el de uno o de los dos progenitores en el orden que se decida.
En caso de indecisión a sorteo por parte del oficial del registro (Art.
64 CCC)
✔ Si solo se coloca un apellido, luego puede colocarse el otro.
(madurez)
✔ La forma del apellido del 1er hijo es la que “queda” para los demas.
✔ Los conyuges pueden colocarse el apellido del otro con la preposición
“de” o sin ella. (Art. 67 CCC)
✔ La persona divorciada no puede usar el apellido del otro, a no ser que
el juez lo autorice. (Ej: En el ambito profesional ya se le conoce asi)
( Art. 67 CCC)
✔ El conyuge viudo, mientras permanezca en este estado, puede usar
el apellido del difunto. (Art. 67 CCC)

• Cambio del nombre o apellido que SI requiere intervención del juez:


✔ Cuando el apodo adquirió notoriedad. (Ej. motivos laborales)
✔ Raigambre étnica, cultural o religiosa .
✔ Cuando afecte a la personalidad de la persona interesada .

• Cambio del nombre o apellido que NO requiere intervención del juez


✔ Cuando hay cambio de sexo
✔ Cuando fue víctima de desaparición forzosa.
2. DOMICILIO (Art. 73,74,75 CCC) » Residencia habitual c/ animo de permanecer
alli
• Es mutable
• Tiene dos partes: - Objetiva (que es la residencia habitual) y
- Subjetivo (con la intención de permanecer allí).
• Inviolable: solo puede accederse con órdenes de allanamiento. (Art 18
CN)
• Real: Es en el lugar de su residencia habitual.
• Legal o comercial: Es donde la ley presume que una persona reside de
manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento
de sus obligaciones y/o para el ejercicio profesional. La ley puede
establecerlo.
(Ej. Militares y funcionarios públicos tienen su domicilio donde prestan
los servicios o funciones respectivamente. )
• Convencional: Las partes de un contrato pueden elegir un domicilio
donde ejercer los derechos y obligaciones que la misma demanda.
• Las personas que son incapaces tienen el domicilio de sus
representantes.

3. CAPACIDAD(Art. 22,23,24,25,26 CCC)


• Aptitud para adquirir Dd y Oo y ejercer dichos derechos por si misma.
• Tiene relación con la dignidad y libertad personal.
• Se clasifican en:

 Capacidad de derecho: Toda persona humana goza de la aptitud para


ser titular de derechos y deberes jurídicos. La ley puede privar o
limitar esta capacidad respecto de hechos, simples actos, o actos .
(No existen incapaces de derecho » todes pueden ser titulares de Dd
»» Capacidad restringida).
Lo importante la titularidad!
 Capacidad de ejercicio: Toda persona humana puede ejercer por si
misma sus derechos, excepto cuando hay limitaciones previstas por
el código o por sentencia judicial. Aca es el Ejercicio lo importante.
 Las personas con incapacidad de ejercicio son: (Existen 2 tipos:
Absolutos se les asigna Curador y Pers c/ Cap. Restringida se les
asigna Asistente)
• Por nacer
• Declaradas incapaces judicialmente. (curador)
• No tienen la edad o el grado de madurez suficiente.

4. DERERECHOS PERSONALISIMOS
• Derechos sobre el cuerpo humano y sus partes. Estos no tienen valor
comercial, sino que es afectivo y solo pueden ser disponibles por el
titular.
• Derecho al reconocimiento y respeto de su dignidad. Ej. Reconocer su
existencia, autonomía e individualidad, honor, imagen, otros.
3A – PERSONAS JURÍDICAS
• Todos los entes a los cuales el ordenamiento jurídico les confiere aptitud para
adquirir derechos y contraer obligaciones para el cumplimiento de su objeto y
los fines de su creacion. (No posee rasgos de humanidad) (Art. 141 CCC)
• Creacion intelectual, abstacción, a la que se le reconocen determinados atributos
para que pueda funcionar en sociedad.

CLASIFICACIÓN DE LAS PERSONAS JURÍDICAS (Art. 145 a 148 CCC)

1. PÚBLICAS
EXISTENCIA, CONSTITUCION y FIN DE SU EXISTENCIA
Las personas jurídicas públicas se rigen en cuanto a su reconocimiento, comienzo,
capacidad, funcionamiento, organización y fin de su existencia, por las leyes y
ordenamientos de su constitución (Art. 147 CCC)

• Fin: interés público, perseguir el bien común.


• Actúan con Imperium: dictan sus propias normas, estatutos y los hacen
cumplir.

ORGANIZACIONES ABARCADAS (Art. 146 CCC)


✔ El Estado nacional, las Provincias, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los
municipios, las entidades autárquicas y las demás organizaciones constituidas en la
República a las que el ordenamiento jurídico atribuya ese carácter
✔ Los Estados extranjeros, las organizaciones a las que el derecho internacional
público reconozca personalidad jurídica y toda otra persona jurídica constituida en
el extranjero cuyo carácter público resulte de su derecho aplicable.
✔ La Iglesia Católica

2. PRIVADAS
EXISTENCIA/CONSTITUCÓN DE UNA PERSONA JURÍDICA (Art. 142 CCC)
✔ La existencia de la persona jurídica privada comienza desde su constitución.
✔ No necesita autorización legal para funcionar, excepto disposición legal en
contrario.
✔ En los casos en que se requiere autorización estatal, la persona jurídica no puede
funcionar antes de obtenerla.
✔ Nacen de la voluntad de los miembros a través de un contrato

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. CAUSAS DE DISOLUCION. (Art . 163 CCC)


✔ Decisión de los miembros por unanimidad o por mayoría
✔ Cumplimiento de la condición resolutoria del acto constitutivo.
✔ Consecución del objeto para la cual fue creada o la imposibilidad de cumplirlo.
✔ Vencimiento del plazo.
✔ Declaración de quiebra.
✔ Fusión de personas jurídicas que se hacen una sola // aquella cuyo patrimonio es
absorbido por otra de mayor alcance // La división de aquella que destina todo su
patrimonio.
✔ Reducción a uno del número de miembros. (Salvo para sociedades
unipersonales).
✔ Agotamiento de bienes .
✔ Revocación de la autorización estatal (Es cuando no se autoriza a la creación).
✔ Cualquier otra causa del estatuto, ley especial o Código civil.

PERSONALIDAD DIFERENCIADA (Art. 143 CCC) (*)PersDif


✔ La persona jurídica tiene una personalidad distinta de la de sus miembros.
✔ Los miembros no responden por las obligaciones de la persona jurídica.
(excepto en los supuestos que expresamente se prevén y lo que disponga la ley
especial)

• La participación del Estado en personas jurídicas privadas no modifica el carácter


de éstas. Sin embargo, la ley o el estatuto pueden prever derechos y obligaciones
diferenciados, considerando el interés público comprometido en dicha participación.
(Art. 149 CCC)

CLASIFICACION DE PERSONAS PRIVADAS (Art. 148 CCC)


1. Sociedades
• Forma organizada en la que 1 o mas personas se obligan a realizar
aportes para
producción o intercambio de bs y ss, participando de ganancias y deudas.
• La responsabilidad de los socios a terceros varia según el tipo de
sociedad.
• Si es de una sola persona, entonces es Sociedad Anónima S.A.
2. Asociaciones Civiles (Art. 168 CCC)
• Objeto: que no sea contrario al interés general (cultura, religión, arte,
etc.) o al bien común, que no vulneren los valores constitucionales.
• No pueden perseguir el fin de lucro para la sociedad, ni para sus miembros
o 3ros.
• Necesitan autorización de la autoridad correspondiente, y debe inscribirse
en el registro correspondiente. El registro es por Instrumento Publico.
3. Simples Asociaciones
• Acto constitutivo que debe ser otorgado por instrumento público o
privado con
un certificado de un Escribano.
• El nombre debe llevar “asociación simple” ante o post puesto..
4. Fundaciones
• Son personas jurídicas que se constituyen con la finalidad del bien común.
• SIN fines de lucro, mediante el aporte patrimonial de una o más personas.
• Necesitan autorización para funcionar .
• Deben tener un patrimonio inicial para funcionar y cumplir con sus fines.
• Organización: el gobierno y la administración está a cargo de 3 o más
personas.
• En caso de disolución, los bienes remanentes son destinados a alguna
institución pública, o institución privada con fin del bien común sin fines de
lucro.

5. Otras iglesias y comunidades religiosas


6. Mutuales
7. Cooperativas
8. Consorcio de propiedad horizontal

ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS PRIVADAS

1. NOMBRE (Art. 151 CCC)


• Debe identificar a la persona jurídica + el aditamento de la forma jurídica
adoptada.
• Debe satisfacer recaudos de veracidad, novedad y aptitud distintiva
respecto a otros nombre,marcas,nombres de fantasías, personas y formas
jurídicas, etc
• No puede contener términos o expresiones contrarios a la ley, el orden
público o las buenas costumbres. El uso de nombre de personas físicas esta
sujeto a condiciones.

2. DOMICILIO(Art. 152 CCC)


• Es el fijado en estatutos, o en la autorización que se le dio para funcionar.
• Cuando hayan muchos establecimientos o sucursales, su domicilio especial
es en cada uno de ellos sólo para la ejecución de las obligaciones allí
contraídas
3. SEDE SOCIAL(Art. 152 CCC)
• El cambio de sede, si no forma parte del estatuto, puede ser resuelto por el
órgano de administración.

4. PATRIMONIO (Art. 154 CCC)


• Debe tener un patrimio (es la justificacion para saber como ejercera su
actividad)

5. DURACION (Art. 155 CCC)


• Es ilimitada en el tiempo, excepto que la ley o estatuto dispongan lo
contrario.

6. OBJETO (Art. 156 CCC)


• Debe ser preciso y determinado. Es su finalidad. (Ej: FaSinPat vende solo
cerámicas)

(*)PersDif
Ej. Empresa de pintado de casas (persona jurídica) que tiene a su disposición
administrativos, jefes, y pintores (personas físicas). Si un pintor va a una casa a
realizar un trabajo y viola a la dueña de casa, quien responde por ese daño hacia la
dueña de casa es la empresa de pintura (persona jurídica). Luego esta empresa va
a demandar al empleado.
Ej. FaSinPat es una persona jurídica, su finalidad es vender ceramicas (y fomentar el
trabajo sin patron). Si FaSinPat empieza a vender “bigmaques” (y a ser funcional a
la patronal sindical) empieza a realizar un negocio ajeno a la venta de ceramicas.
Su personalidad jurídica le es inoponible a las personas perjudicadas por tal
negocio. Es decir que los miembros que posibilitaron la venta de “bigmaques”, son
quienes responden solidariamente e ilimitadamente por los perjuicios causados.

APUNTES DE CATEDRA DEL “NUEVO CÓDIGO”: (CCC) hecho y acto juridico, objeto
del derecho, obligaciones, contratos, personas juridicas y persona física.
Donde estan? (7/2/17)

4A – ACTOS JURÍDICOS (Audio: legal 5 / min 00:00 )


HECHO JURÍDICO (Art. 257 CCC)
Acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas (derechos y
obligaciones)
• Relaciones jurídicas: Aduce necesariamente a un nexo / vinculo entre dos
personas.
• Situaciones jurídicas: Refiere a una realidad especifica que puede tocarle a
una persona o a un instituto del derecho

CLASIFICACIONES DEL HECHO JURÍDICO

1. HECHO NATURAL:
• No requiere la intervención del humano.
Ej. si cae granizo en la finca, hace nacer la obligación a la compañía de
seguros
2. HECHO HUMANO
• Necesita la participación del humano
• Clasificación:
1. Voluntario: El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento,
intención y libertad, que se manifiesta por un hecho exterior. Persigue
procedencias jurídicas.
2. Involuntario: SI falta alguno de los 3 requisitos es un acto
involuntario, y la persona no debe asumir la responsabilidad por ellos (Art.
261 CCC)

REQUISITOS DEL HECHO VOLUNTARIO


1. DISCERNIMIENTO:
• Que posee capacidad o posibilidad de comprender las consecuencias de
sus conductas o hechos, las cuales repercutirán según el derecho civil o
el penal.
• Calificación de discernimientos:
✔ Privado de la razón: Declarado insano, se le ha designado un curador,
y se
declara que actos puede realizar y que actos no puede realizar. Cuyos actos
son relativos en cada caso. (Ej: Persona con síndrome de Down, o
alcoholizado)
✔ El menor de 10 años, que comete hecho ilicitos, es falto de
discernimiento, van a responder sus padres por falta de cuidado, por la culpa
in vigilando. (latin)
✔ En menores de 13 años, que cometan hecho ilícitos, se determinara si
tienen o no discernimiento, y si el acto fue o no voluntario. (Fc del grado de
madurez)
2. INTENCIÓN
Propósito o búsqueda de realizar determinada conducta sabiendo sus
consecuencias .
3. LIBERTAD
Es la posibilidad de actuar sin ningún caso de presión externa, la cual puede
ser:
✔ Física: me obligan cuando me apuntan con un arma, está viciada la
voluntad.
✔ Psíquica: cuando se produce una extorsión. (Ej: Si no firmas mato al
firulai)

CLASIFICACIÓN DEL HECHO HUMANO VOLUNTARIO (Audio: legal 5 / 12:40min )


1. Licito: el que se adecua a la ley, conforme a la ley. (Art. 258 y 259 CCC)

• Simple acto licito: Es la acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que


resulta alguna adquisición, modificación o extinción de relaciones o
situaciones jurídicas, PERO que no se tiene como propósito el resultado
jurídico. (Se genera por imperio de la ley)
(Ej. Actos artístico que no buscan los Dchos intelectuales de manera
onerosa.)
• Acto juridico: Es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la
adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.(Dd
y Oo)
(Ej. Todos los contratos (permuta, ,etc) matrimonio,etc)

2. Ilicito: infringe la ley, pero además produce daños a 3ros


✔ Doloso: Infringo la ley premeditadamente, persigo infringir la ley
✔ Dolo Eventual: Intermedio entre dolo y culpa, tal que la negligencia
(torpeza) es muy exagerada, entonces se puede llegar a entender
algun tipo de responsabilidad o intencion al haber
realizado el acto.
✔ Culposo: (Sinonimo de Torpeza, en el Dcho)
 Negligencia: falta de recaudos que la conducta exige, poco cuidadoso.
 Impericia: Falta de conocimiento, no ser idoneo, de la conducta que
asumo.
 Imprudencia: Negligencia + violación de la norma.
• Relación jurídica: es el vinculo entre 2 o más personas, que busca hacer
nacer, modificar y extinguir derechos y obligaciones. Tiene 3 elementos:

ELEMENTOS DEL ACTOS JURÍDICO (Audio: legal 5 / 21:40min )

1. Sujeto: entes que se relacionan a través de este vinculo. Sobre ellos recaen
los Dd y Oo que nacen, se modifican o extinguen. El sujeto de derecho es
siempre la persona.

2. Objeto: (Art. 279 CCC) (Ej: El kiosko por el cual vendo y gano plata. Ver ej. de
causa)
• Es lo que las partes persiguen, o buscan, a través de ese vinculo o relación.
El cómo.
• Debe cumplir 5 carcacteristicas, para que la relacion juridica sea valida:
 Determinado o determinable: Cuando esta acotado, definido
(Ej: caract o cualidades de lo “tratado”, o pautas para que se
determinen)
 Licito: confome a la ley.
 No lesivo: que no afecte derechos ajenos o la dignidad humana.
 Conforme la moral y buenas costumbre
 Posible: física y juridicamente (juridica: causa NO prohibida)
 Enajenable: que este en el comercio
 Conforme al orden público (no contradecirlo): CN y trat.internac.
»» Si no cumple las 5 caracteristicas »» la relación es NULA = inexistente
(no confundir OBJETO con CAUSA)

3. Causa: (Art. 281 CCC) Es el fin inmediato perseguido, fin determinante de la


voluntad:
 No puede ser prohibido: Autorizado por ordenamiento jurídico
 Es la motivación: determinante de la voluntad
1. Causa Fin: la motivación en si misma, lo que se persigue (Ej: ganar guita)
2. Causa Origen: hecho que dio origen, de donde surgen los Dd y Oo (Ej:
contrato de...)

4. Forma y prueba: (Art.289/290 CCC) (Audio: legal 5 / 28:53min )


• Forma: requisitos, a los que se debe ajustar el acto jurídico, para que tenga
validez.
• Puede ser de libre elección o impuesta por la ley (Art. 284 y 285 CCC).
Clasificacion:

1. Actos formales solemnemente


• Solemnidad absoluta: deben cumplirse los requisitos si o si para que
exista.
Si no, se declara la nulidad. (Ej. Donación, matrimonio. )
• Solemnidad relativa: da la posibilidad de saldar o subsanar la omisión de
los requisitos no cumplidos de ese determinado acto jurídico para que
pueda tener validez. (Ej. Cesión de derechos )

2. Actos no formales solemnemente


• Son aquellos que no requieren de ninguna forma especial y por lo tanto
quedan gobernados por el principio general de la libertad de las formas.

INSTRUMENTOS
1) Instrumentos públicos (Art. 289 CCC)
Se realizan frente a personas a las cuales el estado les ha delegado la fe pública,
lo que dicen “ellas” se adecua a la verdad. En caso contrario se debe probar la
falsedad.
✔ Las escrituras públicas y sus copias o testimonios;
✔ Los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios públicos
con los requisitos que establecen las leyes;
✔ Los títulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisión.
2) Instrumentos privados:
✔ Documentos firmados por las partes sin intervención del oficial público.
✔ Tienen como requisito: Firma y Fecha Cierta
3) Instrumentos particulares no firmados: Son los escritos impresos, registros
visuales, auditivos, registros de palabra o de formación.
Firma (Art.288/289/290 CCC) (Audio: legal 5 / 36:10min )
✔ Prueba la autoría de la declaración de voluntad expresada en el texto al cual
corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante o en un signo que lo
represente.
✔ Puede ser por firma digital. La firma escaneada no tiene validez
✔ Manifestacion escrita de la voluntad (en oposicion a la manifestación oral y
tácita)

Fecha Cierta (Art. 317 CCC)


✔ Es cuando la eficacia probatoria de los instrumentos privados reconocidos se
extiende a los terceros. Adquieren fecha cierta el día en que acontece un
hecho del que resulta como consecuencia ineludible que el documento ya
estaba firmado o no pudo ser firmado después.
✔ Es cuando es oponible a 3eros. (ya que las partes “lo sabían” desde que lo
firmaron)
✔ La prueba puede producirse por cualquier medio, y debe ser apreciada
rigurosamente por el juez.

VICIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS (Defectos) (Audio: legal 5 / 43:50min )


Son determinadas circunstancias que se pueden generar en un acto jurídico: (Art.
386 CCC)
EFECTOS (vulgarmente serían consecuencias)
• Anulación: El acto jurídico comenzó a existir, y en virtud de algo que lo afecta,
las partes pueden pedir la anulación. PERO todos los efectos jurídicos que
nacieron hasta el momento de la anulación son validos.

• Nulidad Relativa: actos a los cuales la ley impone esta sanción sólo en
protección del interés de ciertas personas. (Saneable, a petición de partes,
“nunca generó efectos”)
• Nulidad Absoluta: Actos que contravienen el orden público, la moral o las
buenas costumbres.(No puede sanearse, acto de oficio, no genera efectos
desde el origen)
VICIOS
1. ERROR: equivocarse, en algo del acto jurídico que estoy celebrando
•Esencial: En la declaración en los elementos (sujeto, objeto, causa) del acto
jurídico. Genera nulidad del acto.
•Accidental: En la declaración de alguna de las modalidades(condición, plazo,
cargo). Genera anulación .

2. DOLO: (Art. 271 CCC) En este caso es sinónimo de engaño.


•Acción dolosa es toda aserción de lo falso o disimulación de lo verdadero,
cualquier artificio, astucia o maquinación que se emplee para la celebración
del acto.
•La omisión dolosa causa los mismos efectos que la acción dolosa, cuando el
acto no se habría realizado sin la reticencia u ocultación.
•Genera la nulidad del acto jurídico.
•No genera nulidad cuando hay doble dolo, o sea cuando el dolo es reciproco.
Ambas partes se engañan entre sí, y el contrato se cumple.
3. VIOLENCIA: (Art. 276 CCC)
•La fuerza irresistible y amenazas que generen temor de sufrir un mal grave e
inminente, imposible de contrarrestar/evitar en la persona, bienes de la parte
o un 3ro.
•Causa la nulidad del acto.

4. LESIÓN (Art. 332 CCC)


•Cuando una de las partes explotando la necesidad, debilidad síquica o
inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una
ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificación.
•Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotación en caso
de notable desproporción de las prestaciones.
•Puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos.

5. SIMULACIÓN: (Art. 333 CCC)La simulación tiene lugar cuando se:


•Encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro
•El acto contiene cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas,
•Por él se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas, que no
son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten (testaferro
madafacker)

6. FRAUDE (Audio: legal 5 / 57:15min )


• Todo acreedor puede solicitar la declaración de inoponibilidad de los actos
celebrados por su deudor en fraude de sus derechos, y de las renuncias al
ejercicio de derechos o facultades con los que hubiese podido mejorar o
evitado empeorar su estado de fortuna.

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS


1. Condición: Las partes supeditan, hacen que una cosa o condicion dependa de
otra, para los efectos del contrato a un futuro incierto. Ej. Las compañías de
seguro.
2. Plazo: Clausula por la cual se exige la extinción de un acto jurídico a un hecho
futuro pero cierto. Ej. El pago de cuotas. Supeditar las obligaciones a un fecha
determinada
3. Cargo: Establece obligación accesoria.Ej. En donaciones pero con la condición
de que cumpla algo, si no se cumple, queda sin efecto. Dono un terreno para
construir una plaza, si no se realiza, me devuelven el terreno.
5A – OBLIGACIONES
Vínculo jurídico por medio del cual una persona le podrá exigir a otra una
determinada prestación. Lleva una contraparte que es el derecho. Se debe ver
como un derecho y un deber.
Vinculo: nexo. Ej. Contrato entre dos o más personas
Jurídico: hacen nacer, modificar y extinguir derechos y obligaciones.
Une esta obligade y le otre puede exigir.

ELEMENTOS DE LAS OBLIGACIONES:


1. SUJETO siempre va a ser la persona, puede ser física o jurídica.
•Sujeto activo (acreedor): aquel que puede reclamar determinada prestación.
Ej. El que compro una casa y entrego dinero por ella.
•Sujeto pasivo (deudor): aquel que esta exigido a cumplir esa prestación.
Ej. El dueño de la casa que debe entregarla.
2. OBJETO: Es el propósito.(la prestación, lo que las partes persiguen, lo que se
busca a través de esta obligación.) Puede ser:
•Obligación de dar: surge de la compraventa. Entregar algo.
Ej. Entregar una suma de dinero, un auto.
•Obligación de hacer: surge de un contrato de trabajo o locación de servicio.
Ej. Me comprometo a hacer un proyecto, a cortar el pasto.
•Obligación de no hacer: surgen de la ley, son las prestaciones negativas.
Ej. No se puede pasar un semáforo en rojo, surge de la ley de
transito.

CARACTERÍSTICAS DE LA OBLIGACIÓN: Deben cumplirse para que sean validas:


(Si no se cumplen producen la NULIDAD de la relación)
1. Determinada: acotada, definida, debe ser concreta.
Ej. No me puedo obligar a entregar "una suma de dinero", debo entregar "300
pesos".
2. Determinable: cuando no puedo definir el objeto, determino pautas o
parámetros que me permiten delimitarlo o definirlo. Ocurre en casos con
problemas inflacionarios, las cuotas no se ponen en pesos, sino en un
parámetro
Ej."el valor equivalente en euros al momento de la cotización en la fecha de
pago"
3. Posible: significa que pueda tener lugar, producirse.
• Físicamente: Realizable fisicamente (Ej. no me puedo obligar a entregar la
luna)
• Jurídicamente: es sinónimo de prohibición. Son conductas que siendo
licitas, la ley que defiende el interés público o común, no quiere que se
realicen porque afectan instituciones que se deben salvaguardar.
Ej. Los menores de 16 años, no pueden realizar trabajos insalubres
(anulable).
4. Licito: Se debe realizar conforme a la ley y sin que cause perjuicio a terceros.
• Si es ilicito viola la ley y puede hacer daños a terceros, entonces el
contrato es NULO Ej. Contratar a alguien para matar a una persona, no puede
exigir vacaciones.
5. Conforme la moral y las buenas costumbres: hay muchos casos en que no se
ha definido como delito penal cierta situación, pero esta genera un daño que
va a terminar transformándose en ilícito. Estas son las que van en contra de la
naturaleza humana y éticas son universales. No cambian en tiempo ni en
espacio. Ej. El espionaje.
6. Debe estar en el comercio. Enajenable: deben ser enajenables esas
prestaciones, no pueden ser objeto de una obligación una plaza, mares
internos, etc.
Si el objeto es ilícito, entonces la obligación es ilícita, y el contrato es NULO.
Ej. Hacer un contrato para realizar contrabando (acto ilícito) entonces es nula
la obligación, y es nulo el contrato.
CAUSA O FUENTE DE OBLIGACIONES (Audio: legal 3 / 23:40min)
Es donde nacen, surgen las obligaciones (causa fuente). Las fuentes pueden ser:

1. Contrato: acuerdo de voluntades entre dos o más personas (físicas o


jurídicas) destinadas a regir o reglar sus derechos. Tiene que haber
consentimiento de ambas partes y expresión de las voluntades. Ej. compra
venta, fideicomiso, donación, etc.

2. Cuasicontrato: (imperfecto) No hay acuerdo de voluntades. Nace de una sola


voluntad, que hace nacer una obligación en la otra persona. Ej. "gestión de
negocios ajenos".
(Ej. el vecino que se va de viaje, ladrones le rompen la puerta de la casa y
uno le compra una puerta nueva. Tengo el derecho de exigirle que me pague
la puerta que le compre)
(Ej. Cuando uno, sin querer, paga una boletas de impuestos entregada
erróneamente, quien pago la boleta tiene derecho a reclamar, al “favorecido”
que le devuelva la plata.)

3. Voluntad unilateral: Similar al cuasicontrato, hay una sola voluntad. Pero NO


obligo a un tercer, sino que yo me auto obligo a entregar algo. (Ej.
Recompensa por un perro.)
(Ej. Renta vitalicia: tevoy a pagar 700 pesos por mes hasta que te recibas)

4. Delito: conducta anti jurídica. El derecho lo prohíbe. Debe estar definido en el


código penal. Se produce con dolo, es decir es intencional, quiero hacerlo y el
propósito es realizar una conducta anti jurídica.

5. Cuasidelito: Lo mismo que arriba pero se produce con culpa, es decir que el
delito se produce por torpeza o negligencia. Hay dos tipos de obligaciones:
 Negligencia: no tomo los recaudos o precauciones que mi conducta
exige
 Impericia: no tengo los conocimientos técnicos necesarios.
 Imprudencia: no tomo los recaudos y además violo la ley
Ej. No se manejar e igual me subo al auto y atropello a alguien.
➢ Hay dos tipos de sanciones por cuasidelitos:
• Tipo penal: se tiene que pagar una sanción por mi conducta injustificada.
Ej. Multa.
• Tipo civil: se debe pagar el daño causado. Ej. Pagar indemnización a quien
dañe.
(Audio: legal 3 / 33:40min)
6. Ley: Es la norma jurídica puede emanar del PL, PE o cualquier norma jurídica
que rijan conductas. (Ej. La obligación de pasar la pensión alimenticia a los
hijos. )

7. Enriquecimiento sin causa: No puedo justificar el aumento de mi patrimonio.

8. Abuso del derecho: Conducta legal y legitima pero que causa un perjuicio a
otra persona. (Ej. En contrato de alquiler, que en caso de no pagar el alquiler
en tiempo y forma estoy obligado a reparar los daños causados. Si esa
“exigencia” es por 1000% por día es abusivo)
EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES. CLASIFICACIONES. (Audio: legal 3 / 41:00min)

1. Pago: Es lo más lógico y normal, se cumple la obligación, cualquiera sea su


naturaleza. Ej. Pagar ciertas horas de trabajo realizadas.
2. Pago propiamente dicho: cuando se refiere específicamente a la obligación de
entregar una suma de dinero. Ej. Por contrato de alquiler.
3. Subrogación: (reemplazar) Es ponerse en la posición del otro. Ej. Garante,
cuando hay un contrato de alquiler es el que asegura que el deudor cumpla.
Luego el garante “subroga” al acreedor, “toma su lugar”, y exige al deudor
inicial.

4. Compensación: (simplificación) Dos personas pueden ser deudores y


acreedores al mismo tiempo. Ej. Uno le debe a otro 100 pesos y el otro 50,
entonces se extingue la obligación por el límite de la menor. Una sola persona
debe 50 pesos.

5. Transacción: Es parecido a la compensación. Hay derechos y obligaciones


litigiosas o dudosas; y es un acto por el cual las partes hacen concesiones
reciprocas, es decir tranzan o negociación algo. Ej. En vez de esperar el juicio
que puede demorar mucho, negocian entre ellos, y no van a juicio.

6. Novación: (renovar,) si me pagan con un pagare y se vence y no me pagan,


puedo hacer otro pagare renovando la deuda y no hay problema.

7. Confusión: Es cuando una misma persona se confunde la posición, es


acreedor y deudor, y el patrimonio. (Ej. Se le pide un préstamo a nuestros
papas, y ellos se mueren y somos los únicos hijos, entonces es ridículo que
reclame la deuda mía a mí mismo. )

8. Remisión de deuda: (condonar) perdonar (Ej.no se cobra el alquiler, o el auto)

9. Prescripción: La obligación se extingue por el mero paso del tiempo, es un


instituto inmoral, se busca conseguir la seguridad jurídica. (Ej. Una multa de
transito se extingue, no nos pueden reclamar eternamente, para evitar que la
persona viva toda su vida angustiada de tener una multa). Los plazos están
descriptos en el código civil.

10. Consignación: Es un depósito judicial ( de dineros o bienes “obligados”),


cuando una persona quiere cumplir con la obligación pero la otra persona no
la deja, recurro a una tercera persona objetiva (el juez) para que determine si
está bien o mal hecho.

11. Imposibilidad de pago: Contraigo una obligación pero no se puede


cumplir con ella y se extingue, pero son causas ajenas a la voluntad de la
persona, casos fortuitos o fuerza mayor. Esto hay que demostrarlo. No hay
obligación judicial, hay obligación natura.
6A – CONTRATOS
CONTRATO
Acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento
para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. (Art. 957
CCC)

1. Al ser un acto jurídico permite aplicar dichas leyes civiles-comerciales para


regularlo .
2. Tiene en cuenta el consentimiento y no la simple declaración de voluntades
3. Cubre todas las variables generadoras de los efectos jurídicos (como crear,
regular, modificar, transferir o extinguir) atinentes a cualquier clase de derecho
patrimonial (además de personales, reales e intelectuales) y no sólo relativo a las
obligaciones.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

1. ESENCIALES: Son aquellos sin los cuales el contrato no puede existir. Son:
consentimiento, capacidad, objeto, causa, y forma si lo exige la ley.

A) Consentimiento:
Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación de una oferta o por
una
conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un
acuerdo.
 La oferta: es la manifestación dirigida a persona determinada o
determinable, con
intención de obligarse y con las precisiones para establecer los efectos que
debe producir de ser aceptada.
 La aceptación: debe ser lisa y llana, para que el acto concluya. Expresa la
conformidad.
B) Capacidad (Incapacidad e inhabilidad para contratar )
Declarada la nulidad del contrato celebrado por la persona incapaz o con
capacidad restringida, la parte capaz no tiene derecho para exigir la
restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el
contrato enriqueció a la parte incapaz o con capacidad restringida y en cuanto
se haya enriquecido. (Art. 1000 CCC)

No pueden contratar, en interés propio o ajeno, según sea el caso, los que
están impedidos para hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los
contratos cuya celebración está prohibida a determinados sujetos tampoco
pueden ser otorgados por interpósita persona. (Art. 1001 CCC)

➔ INHABILIDAD PARA CONTRATAR


1. Personas incapaces de ejercicio: personas por nacer, personas que no
cuentan con la edad o grado de madurez suficiente, incapaces declarados por
sentencia judicial.
2. Persona menor de edad (18 años) ejerce sus derechos a través de sus
representantes legales.
Excepcion: La celebración del matrimonio emancipa al menor de 18.
Excepcion: Con título profesional habilitante. No necesita autorización para el
ejercicio.
3. Personas con capacidad restringida y con incapacidad.
4. El juez puede restringir la capacidad para determinados actos de una
persona mayor de 18 años que padece una adicción o una alteración
permanente o prolongada, siempre que el ejercicio de su capacidad puede
dañar a su persona o bienes.
5. Inhabilitados. Pródigos, es decir aquellos que cuando tienen dinero no lo
saben administrar. Pueden ser inhabilitados en la gestión de sus bienes que
expongan a su cónyuge, conviviente o a sus hijos menores de edad, otros.

➔ INHABILIDADES ESPECIALES. (Art. 1002 CCC)no pueden contratar:


1. Los funcionarios públicos, respecto de bienes que están o han sido
encargados.
2. Los jueces, funcionarios, abogados, procuradores y auxiliares de la justicia
relacionados con procesos en los que intervienen o hayan intervenido.
3. Los cónyuges, solo en el régimen de comunidad entre sí.

C) Objeto (Art. 1003 CCC)


Es la prestación prometida por las partes, es decir la cosa o hecho sobre lo que
recae el
contrato. Debe ser lícito, posible, determinado o determinable, susceptible de
valoración económica y corresponder a un interés de las partes, aun cuando éste no
sea patrimonial.

1. Objeto prohibido: (Art. 1004 CCC)


•No pueden ser hechos que son imposibles, prohibidos por la leyes, contrarios
a la moral, a la dignidad humada, dchos ajenos, etc.
•Cuando tengan por objeto los derechos sobre el cuerpo humano se aplican:
• Los derechos sobre el cuerpo humano no tienen valor
comercial, sino efectivo, terapéutico, científico, humanitario o
social. (Art. 17 CCC)
• Están prohibidos los actos sobre el propio cuerpo que ocasionen
una disminución permanente de su integridad o contrarios a la
ley, moral y buenas costumbres. (Art. 56 CCC)

D) Causa (Art. 1012 CCC)


La causa es el fin inmediato. La razón de la realización de los negocios. Es
necesaria, debe existir y ser licita en el momento de formación del contrato y
durante su celebración y ejecución. La falta de causa da lugar a la nulidad,
adecuación o extinción del contrato.
• CAUSA ILICITA: El contrato es nulo cuando: Su causa es contraria a la moral,
orden público o buenas costumbres.

E) Forma
• Conjunto de requisitos que la ley exige y deben observarse en la celebración del
contrato.
• Contratos formales: son a los cuales la ley le impone una forma determinada.
Solemnes: significa que son esenciales y si faltan el contrato no es
válido(nulo)
Probatorias: Sirven solo como medio de prueba para proteger los derechos de
3ros.
Ej. Son solemnes por ejemplo, los contratos de compraventa de un inmueble deben
realizarse
por escritura pública. Probatorias, el boleto de compraventa de un inmueble a título
oneroso.

2. NATURALES: Son los que derivan de la naturaleza del contrato. Ej.


Subordinación en el contrato de trabajo, la gratuidad en la donación.

3. ACCIDENTALES: Son los que surgen de la voluntad de las partes. Ejemplo:


plazo, cargo y
condición.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

● UNILATERALES: Son aquellos en que una de las partes se obliga hacia la otra
sin que esta quede obligada. (Ej.la donación. )
● BILATERALES: Las partes se obligan recíprocamente una a la otra. (Ej. La
compraventa.)

 ONEROSOS: Cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son
concedidas por una prestación económica que ella ha hecho o se obliga a la
otra. Es una contra prestación a una prestación. (Ej. Venta de una cosa, se
entrega a cambio de dinero)
 GRATUITO: Son a título gratuito cuando aseguran a uno o a otro de los
contratantes alguna ventaja independiente de toda prestación a su cargo. (Ej.
Donación. )
 CONMUTATIVOS: Los contratos a título oneroso son conmutativos cuando
para todos los contratantes las ventajas o perdidas son ciertas. (Ej.
Compra venta.)
 ALEATORIOS: Las ventajas o las pérdidas dependen de un acontecimiento
incierto.

➢ NO FORMALES: no requieren de ninguna forma. Ej. Comprar golosinas en un


kiosco
➢ FORMALES son aquellos en que la ley exige una forma para su validez son
nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha.
 AD PROBATIONEN: Si no cumplo con la forma determinada, no quiere
decir que el contrato no exista. Pero sirve para probar el contrato. Ej.
para transferir un inmueble hace falta una escritura, pero si ya he
pagado, y tengo la prueba de haber pagado, puedo pedir que me
firmen la escritura.
 AD SOLEMNITATEN: Tienen una forma determinada y si no la cumplo, el
contrato es nulo. Ej. Matrimonio, si yo no voy al registro civil es nulo.

• NOMINADOS: Son los que la ley regula especialmente. Están en el código


regulados y previstos (con nombre). (Ej.Franquicia, compra venta, permuta,
etc.)
• INNOMINADOS: Son los que se rigen por ppio de libertad de las partes
Son validos pero no tienen un nombre previsto en el dcho. Se
rigen por:
a) La voluntad de las partes.
b) Las normas generales sobre contratos y obligaciones.
c) Los usos y prácticas del lugar de celebración.
d) Las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines
que son
compatibles y se adecuan a su finalidad.

CONTRATOS EN PARTICULAR

1. COMPRA VENTA
Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una
cosa y la otra a pagar un precio en dinero
• Objeto: cosas que no estén fuera del comercio
• Cosa ajena: no se puede vender una cosa ajena
• Precio: debe ser determinado o determinable, es decir que puedo fijar un
precio fijo o claro en el contrato o a determinar por diversas circunstancias
• Obligaciones del comprador: pagar el precio, recibir la cosa y pagar gastos de
recibo.
• Entrega de la cosa: cuando son entregadas bajo cubierta o que no están a la
vista,
Ej. Cuando compro por internet o en un negocio que me dan la cosa
embalada, tengo 10 días para formular reclamo en caso de que tenga
desperfectos.
Boleto compraventa de inmuebles
Ej. se puede oponer a los acreedores del ex propietario cuando se cumplan las
siguientes condiciones en dicho boleto de compra venta:
• Aparezca la firmado en el contrato del titular
• Que el pago del inmueble sea un mínimo de 25% del valor total del inmueble
• Fecha cierta (sucede cuando los presento en una institución publica)
• Publicidad (inscribir el contrato en algún registro público o que yo haya
entrado en posesión de ese bien, de forma pública)

2. LOCACIÓN
Hay locación si una de las partes se obliga a entregar a otra el uso y goce
temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero.
• Forma: tanto el contrato como su prorroga deben ser por escrito.
• Objeto: son cosas que estén en el comercio, no se pueden poner clausulas
que impidan el acceso a incapaces o capacidad restringida.
• No se puede exigir al locatario más de un mes de adelanto, solo puede haber
un depósito de un mes por año, tampoco se puede exigir el pago del valor
llave. El pago del valor llave es una suma de dinero que se otorga para
garantizar el pago del alquiler.
• Plazos: *) Habitacional => mínimo 2 años - máximo 20 años
*) Otros destinos => 50 años otros destinos
• Estas son normas de orden público, no pueden dejarse sin efecto por más que
se pongan de acuerdo entre las partes.
• Excepciones a los mínimos: embajadas, consulados, alquileres por turismo,
para la guarda de cosas, en los predios feriales se pueden alquilar stans,
cumplimiento de fin cuando necesito una habitación para cumplir un
propósito determinado si cumplo ese propósito ya no sigo alquilando

3. CONSUMO (Libro Tercero - TITULO III - Art. 1092 CCC)


✔Contrato de consumo: Aquel celebrado entre el consumidor y otra personas,
productora o prestadora de bs o ss, siempre que tenga por objeto la
adquisición del bn o ss, para el uso personal o de su grupo familiar.
✔Consumidor: Toda aquella persona que adquiere bs o ss, como destinatario
final.
✔Importa la definición, porque según sea se aplica Defensa al Consumidor o
Código civil.
✔Aplica In Dubio ProConsumidor En caso de dudo se interpreta a favor del
consumidor.
✔El trato debe ser digno, no discriminatorio, no pueden haber clausulas
abusivas.
✔Libertad de Contratación: No puedo obligar a un 2do consumo, por el 1ra
existente.
✔Libertad de informacion: Siempre que se adquiera un producto, la información
sobre su uso, utilidad, funcionamiento, etc debe ser entregada por el
proveedor.
✔Publicidad: No puede haber publicidad falsa, abusiva, discriminatoria, realizar
comparaciones que induzcan errores, generar perjuicio al consumidor,etc.
✔Revocación de contratos a distancia: Se dispone de 10 días para revocar el
contrato.
4. LEASING
✔ El dador conviene en transferir al tomador la tenencia de un bien (cierto y
determinado) para su uso y goce,c/ opcion a compra, contra el pago de un
canon.
✔ Partes: fabricante o proveedor (el que fabrica el bien), dador (normalmente
entidad financiera o banco) y tomador (el interesado).
✔ Precio: se le llama canon y tiene por componentes: el pago del alquiler y el
pago de la amortización del bien. Cuando se ha llegado a pagar por lo menos
las 3/4 partes del precio, tengo la opción de compra o prorrogarlo, como si
fuera un alquiler. Estos bienes tienen mucho desgaste, como los objetos de
las mineras, o porque quedan obsoletos tecnológicamente como las empresas
informáticas.
✔ Forma: por escrito y debo realizar la inscripción. Hay registros especiales para
maquinas viales, esto es así porque el titular del bien es el dador hasta que
ejerza la acción de compra si viene un tercero a querer embargarme esa
máquina no va a poder embargarla porque es del banco.
✔ Acción reivindicatoria: el dador puede perseguir el bien y recuperarlo
rápidamente.
✔ Responsabilidad objetiva: Cuando se causa un daño con un bien, el dueño del
bien no es responsable, sino quien lo está usando. Justamente por eso se usa
✔ En caso de incumplimiento: se necesita un oficial de justicia para tomar
posesión del bien, se hace por medio de carta de documento, es una ventaja
porque para el banco es fácil buscar el bien, y para el tomador también es
una ventaja porque no piden tantas cosas al momento de firmar un leasing.
✔ Ventajas: No tengo que hacer desembolso inicial, no necesito tener solvencia
económica ni garantías para poder firmar este tipo de contrato, no ingresa a
mi patrimonio. De esta manera puedo desgravar de impuesto a las ganancias.
✔ Desventaja: los intereses son muy altos.

5. FIDEICOMISO
✔ Una parte llamada fiduciante transmite o se compromete a transmitir la
propiedad a otra persona denominada fiduciario. Este fiduciario se obliga a
ejercer en lo encomendado por el fiduciante en beneficio de otra persona
(beneficiario), que se designa en contrato y a transmitirla a otro
(fideicomisario) al cumplir un plazo establecido por el fiduciante.
✔ Fiduciario: es quien administra el bien para el beneficio de terceros. Debe
rendir cuentas y percibir una remuneración o reintegro de gastos, salvo pacto
en contrario.
✔ Fiduciante: es quien aporta los bienes.
✔ Beneficiario: quien se beneficia.
✔ Fideicomisario: a quien se le transmite el bien finalmente.
✔ Ventaja: - Este patrimonio no puede ser alcanzado por deudas.
- Se evita el proceso de sucesiones.
- Controla la distribución del patrimonio del fiduciante.
- Preserva los bienes.
- Desliga la incomodidad de administrar sus bienes.
✔ Plazo: 30 años. Generalmente es fijado por el objeto

6. FRANQUICIA
✔ Una parte denominada franquiciante otorga a otra parte denominado
franquiciado el derecho a utilizar un sistema probado destinado a comercializar
determinados bienes y servicios bajo en nombre comercial, bajo un emblema, o
marca del franquiciante.
✔ El franquiciante posee un conjunto de conocimientos técnicos y la prestación
continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación del
franquiciado.
✔ Obligaciones del franquiciante
• Presentar informes económicos o financieros de la rentabilidad de la
empresa.
• Transferir los conocimientos, el manual de operaciones y asistencia técnica
permte.
• Si se pacto, asegurar la provisión de bienes. En este tema, el franquiciante
puede beneficiarse siendo proveedor.
• Debe ser el titular de patentes, marcas, etc. de las que está otorgando el
permiso.
✔ Obligaciones del franquiciado
• Ajustarse al manual de instrucciones y mantener confidencialidad.
• Informar al franquiciante y facilitar las inspecciones.
• Abstenerse de actos que pongan en riesgo el sistema para no afectar a la
marca .
• Cumplir con la contraprestación acordada, generalmente es un pago al
inicio y luego un porcentaje % de las ventas.
✔ Plazo mínimo: 4 años. Luego de esto se puede pedir la prórroga del contrato, o
bien dar la extinción del mismo pero necesito por cada año un mes de preaviso.
✔ Exclusividad territorial: Puede no llegar a pactarse.
✔ Prohibición de la cesión: El franquiciante cuando firma tiene en cuenta la forma
de trabajar del franquiciado y todos sus antecedentes.
✔ Responsabilidad: Son contratos independientes, empresas diferentes, el
franquiciante no responde a las obligaciones del franquiciado, especialmente en
el ámbito laboral.
El franquiciante no responde por la rentabilidad del sistema.
✔ Prohibición de competencia: Hasta después de 1 año de la extinción del
contrato. P/ evitar que el ex franquiciante se abra y se ponga su negocio con
igual producto o servicio.

7. OBRAS Y SERVICIOS
✔ Se da cuando una persona (según el caso contratista o prestador de servicios)
actuando independientemente se obliga a favor de otra, llamada comitente a
realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una
retribución.
✔ Construcción de una casa u obra determinada, contratar abogados,
contadores, etc.
✔ Es “independiente” porque no hay relación laboral, no hay relación de
dependencia.
✔ Interpretación: en caso de duda se utiliza el siguiente criterio para determinar
el tipo:
▪ Obligación de medio: asesoramiento del comitente. No se le asegura un
resultado, entonces se considera contrato de servicios. (Ej: El abogado)
▪ Obligación de resultado: se asegura un resultado » se considera contrato
de obra
Si hay duda en la locación de servicio se remite a ver si hay relación de
dependencia.

✔ Sistemas de contratación:
▪ Ajuste alzado: se fija un precio fijo y es determinado, preestablecido para
la realizar una obra.
▪ Unidad de medida: individualizo el precio. Ej. Precio/Km
▪ Coste y costas: permite actualizar los precios de materiales y mano de
obra
▪ Materiales a cargo del comitente o contratista.
Si el contratista no dice nada, se asume: Ajuste alzado y el material lo pone el
contratista.

✔ Recepción de obra:
▪ Vicios a simple vista: Si no hay reclamos en el momento de aceptación de
la obra, no se pueden reclamar vicios aparentes. Puede haber garantías en
el contrato.
▪ Vicios ocultos: Se tienen 60 días para denunciar desde la aparición de
dichos defectos. Se puede reclamar a través de una carta documento, o por
una acta por escrito. SI el bien es:
A) Inmueble » se tienen 3 años para reclamar judicialmente.
B) Mueble » se tienen 6 meses para reclamar.
Comitente: El que encarga la obra o ss Contratista: Quien la ejecuta

7A – DERECHOS REALES
COSA: Objetos materiales susceptibles de tener valor apreciable economicamente
BIEN:
✔ Cosas materiales e inmateriales susceptibles de tener un valor.
✔ Los bienes pueden ser Inembargables, no responden a ningún tipo de deuda.
(Ej. Horno) o de familia (buscan asegurar una familia)

CLASIFICACIÓN POR SI MISMAS : Cosas


1. INMUEBLES
• Por su accesión: Cosas que están inmovilizadas por si, adhesión física al
suelo, es decir que forman un todo y están destinados a durar mucho, a
subsistir.
• Por su naturaleza: son las cosas incorporadas al inmueble de manera
organica y las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del hombre.
2. MUEBLES
• Son cosas que pueden desplazarse por sí mismas o por una fuerza extraña.
Ej. auto
3. FUNGIBLES: cosa cuyas características SI son tomadas en cuenta desde el
punto de vista jurídico. Son sustituibles, intercambiables, etc.
Ej. Si debo algo, puedo pagarlo con una cosa de la misma especie y calidad.
4. NO FUNGIBLES: cosa cuyas características NO son tomadas en cuenta desde
el punto de vista jurídico. NO Son sustituibles, intercambiables, etc.
5. CONSUMIBLES: Son las que se extinguen por el primer uso. No se puede usar
repetidas veces. Ej. Alimentos
6. NO CONSUMIBLES: son las cosas que pueden ser usadas por un periodo largo.
Ej. Casa.
7. DIVISIBLES: Cosas que al fraccionarlas se conserva la característica y solo
varia la cantidad. Ej. Tierra, parcelas.
8. NO DIVISIBLES: Cosas que al fraccionarlas NO se conserva la característica.
Ej. Un caballo vivo, una computadora.
9. REGISTRABLES: Se necesita inscripción en un registro especial. Ej.
Automotores.
10. NO REGISTRABLES
11. PRINCIPALES: Pueden existir para y por sí mismas, individualmente
cumplen su función. Ej. Obra de arte.
12. ACCESORIAS: Su existencia y naturaleza son determinadas por otra cosa
de la cual dependen. Ej. El marco de la obra de arte
13. DENTRO DEL COMERCIO: deben poder enajenarse
14. FUERA DEL COMERCIO: No pueden enajenarse o se necesita
autorización.

CLASIFICACION DE LAS COSAS EN FUNCIÓN DE LAS PERSONAS


1. Bienes públicos pertenecientes al estado Nacional o Provincial.
• Son de aprovechamiento común, uso gratuito
• Bienes inenajenables e inembargables
• El estado es el administrador de ellos
Ej. Mares territoriales, islas que se formen en él, mares interiores, puertos,
playas de mar, calles, plazas, ruinas, yacimientos arqueológicos, etc.
2. Bienes privados del estado
• El estado es el propietario
• Puede enajenarlos con autorización legislativa.
Ej. Tierras dentro del estado que no tienen dueño, minas de oro, plata,
piedras preciosas, sustancias fósiles, bienes de personas sin herederos, etc.
3. Bienes municipales: bienes que el estado puso bajo el dominio municipal
4. Bienes de la iglesia católica:
• Bienes asociados a culto. Son inembargables e imprescriptibles
5. Aguas de los particulares
• Son todos los bienes que no pertenecen al estado ni a la iglesia.
Ej. Vertientes de agua que nacen y mueren en una propiedad.
• No pueden usarse causes naturales ni desviar su dirección para su
aprovechamiento.

PATRIMONIO y PRIVILEGIOS: CLASIFICACIÓN.

PATRIMONIO:
➢ Conjunto de bienes de una persona.
➢ Es la prenda o garantía común de los acreedores.
➢ Es la garantía del pago de las deudas de una persona.

ACREEDORES
➢ Comunes: Cobran por el saldo restante luego de que hayan cobrado los
privilegiados
➢ Privilegiados: Tienen prioridad para cobrar, pero no es aleatorio.
✔ Generales: Cobran 1ro. Su finalidad es satisfacer un bien común.
Ej. Impuestos, créditos, tasas municipales, etc.
✔ Especiales: Surgen del propio código civil y son enumeradas en el.
Ej. Locador sobre la casa del locatario, vendedor sobre la cosa
vendida. Sobre la cosa determinada: Son los derechos reales de garantía.
Buscan respaldar una garantía.
Ej. Hipoteca, prenda, anticresis, etc.

(Audio: legal 7 / 11:30min )


Derechos /
REALES PERSONALES INTELECTUALES
Aspectos
Derechos sobre una cosa Facultad de exigirle a otra *)Patrimonial (explotable
con facultad de uso y goce una prestación económicamente)
CONCEPTO y disposición sobre ella *)Moral(personalidad del
autor)
Acreedor Acreedor (Sujeto Activo: *)Patrimonial (A-D)
ELEMENTO Deudor puede ejercer el derecho) *)Moral(A-D-O)
Objeto (cosa sobre lo que Deudor(Pasivo: esta
S recae el derecho) obligado a respetar el
derecho
Erga Omnes (absolutos). Relativos. *)Patrimonial) Relativos:
Es decir que están por Solo una persona tiene tiempo de explotación
encima de todas las que respetar mi derecho. por el autor
personas.
PERSONAS Toda la sociedad está Ej. Un cheque *)Moral) Absolutos:
obligada a respetarlos. porque todos se ven
Ej. Derecho de que nadie obligados a respetarlos
entre a mi casa sin permiso
Perpetuos. No caducan Limitados. *)Patrimonial) Limitado
Ej. Derecho a la Hay plazos prescriptibles *)Moral) Perpetuo
propiedad, no se pierde, (extinción del derecho por
TIEMPO pasa a la herencia. el paso del tiempo ). Sui Generis: Es decir
Ej. Reclamar un únicos por su dualidad
cheque no pagado

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS

1. Patrimoniales: son aquellos que se pueden valorar económicamente

✔Derechos reales: (del latín “re/res” significa COSA)


• Dchos y facultades ejercidos directamente sobre una cosa. (ej. Dcho de
propiedad).
• Van desapareciendo con el nuevo código. Se pierde debido a que el estado
empieza a salvaguardar el bien común.(Ej. En terrenos no soy dueño de
subsuelo ni el“sobrecielo”) . En el nuevo código se fue más allá y habla de si
vivo en un barrio privado también, me obligan a tener una construcción y no
otra.

✔Derechos personales: (creditorio) facultad de poder exigir a una persona una


determinada prestación, es la contracara de las obligaciones.
(Ej. lo que surge del boleto de compra venta, derecho de pedir la plata.)

✔Derechos intelectuales: recaen sobre creaciones del intelecto, se clasifican


en:
 Derecho de autor: protege creaciones del intelecto que tienen como fin la
verdad o la belleza. (Ej. obra musical, programa de software, coreografía,etc)
 Marcas: buscan distinguir o diferenciar productos o servicios.
(Ej. combinación de números y letras, un relieve, un logo, una frase, un
canto.)
 Patentes: tienen un fin útil, un fin social. (Ej. máquina de vapor)

2. Extra patrimoniales. Morales: NO se pueden valorar económicamente.

• Derechos personalísimos: atributos como personas físicas. (Ej La vida, la


libertad. )
No puede darse valor a la vida. (Ej. En el caso en el que se cobre una
indemnización , en caso de muerte. El sistema es imperfecto, y no suele
resultar justo)

• Derecho de familia: responsabilidad parental Es un término jurídico que


consiste en el poder de los padres o ascendientes sobre sus hijos

DERECHOS REALES
Acepción subjetiva: es decir como una potestad o facultad del sujeto, y no como
Norma.

“El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce


directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las
facultades de persecución y preferencia y las demás previstas en este Código” (Art.
1882 CCC)

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES SUBJETIVOS

➔ SOBRE LA COSA PROPIA


Dominio: Cosas
Propiedad: Bienes

1. EL DOMINIO: (Viene de “dominus” de “señor”)


✔ Tiene jerarquía superior. Es el derecho mas perfecto (goce, uso y
disposición)
✔ Tiene amplia facultades de plena disposición de la cosa.
✔ Puede disponer(vender, hipotecar, etc) libremente de ella.
2. EL CONDOMINIO: (Audio: legal 7 / 10:10min )
✔ VARIAS PERSONAS tienen propiedad o derecho de dominio sobre una cosa,
por lo que cada una posee un porcentaje, una parte alícuota sobre el total de
la cosa.
✔ NO puede cada uno quedarse con una parte (uno la rueda, otro el motor,
etc.),
✔ Cada parte puede disponer del total, pero solo posee una alícuota del total.
✔ Se puede disponer libremente de su %, PERO NO del total de la cosa.
✔ El condominio se “rompe” se hace con la “división de condominio”.
✔ Puede ser por acto entre vivos (amigos que entre ellos compran un auto) o
mortis causa (hermanos heredan algo).

3. PROPIEDAD HORIZONTAL:
✔Figura intermedia entre el dominio y el condominio.
✔Se da en edificios con departamentos, donde hay dominio sobre superficie
propia, pero hay condominio de la parte común (son las terraza, patio,
churrasqueras.)
✔También ocurre en el barrio privado, sobre el terreno tienen dominio, pero en
las calles se ejerce el condominio.
✔Se responde por el condominio según cuanto dominio tiene cada uno.
(porcentual)

➔ SOBRE LA COSA AJENA:


posibilidad de ejercer facultades sobre una cosa cuya propiedad no me
pertenece

1. SERVIDUMBRE
✔ Se establece entre dos inmuebles, cuando uno es un “fundo
enclavado”(dominante, es aquel que no posee “salida” a la vía pública, ni
acceso directo)
✔ El dominante puede solicitar el derecho de paso al sirviente, por su terreno.
✔ El dueño sigue siendo el “sirviente”, por lo que sigue pagando impuestos y
oblig.
✔ La constitución de la servidumbre puede ser onerosa (con pago ya sea
único, mensual o en especie) o gratuito.
 Servidumbre de paso real: cualquiera puede transitar por ese paso,
porque facilita el acceso a la cosa
 Servidumbre de paso personal: solo permito que determinada persona
tenga acceso. (Ej. EDEMSA en un barrio privado, pero no pasa el camión
de basura)
 Servidumbre de agua: cuando hay un pozo de agua en una finca que
debo dividir, y debo compartirlo. Tambien existe el dominante y el
sirviente.
Fundo dominante: es quien lo solicita // Fundo sirviente: quien lo brinda.

2. USUFRUCTO
✔ Posibilidad de usar una cosa ajena y disponer y percibir sus frutos. (Vs uso,
“sin limite”)
Ej. anticipo de herencia con derecho de usufructo: Antes de morirse los
padres, hacen una transferencia del dominio de la casa a sus hijos pero con
derecho a usufructo a ellos mismos. Entonces se puede seguir viviendo en la
misma casa pero no puede disponer de esta porque pertenece a otra persona.
✔ El usufructuario no puede afectar a la naturaleza o la esencia de la cosa. El
usufructo permanece, más allá de que el dominio de la casa vaya pasando por
diferentes dueños .
Ej. Dueño posee una deuda, y le rematan esa casa que había entregado en
forma de usufructo, la casa puede pasar a ser de otra persona por que la
remataron, pero no pueden sacarle el derecho de usufructo a los que viven en
la casa.
3. USO
✔ Consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material que sea
divisible
(Ej. Terreno) o parte material que no es divisible (Ej. Caballo) en la extensión y
con los límites establecidos en el título sin alterar su sustancia.
✔ SIN la posibilidad de utilizar los frutos

4. HABITACIÓN:
✔ Consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de
él, sin alterar su sustancia. Si es solo una parte, debe contribuir al pago de las
cargas y contribuciones parte de la casa que ocupa. SIN gozar de los frutos.

5. DE GARANTIA: buscan asegurar el cobro de una deuda. Estos no son reales


➢ HIPOTECA: (Audio: legal 7 / 49:50min )
✔ Recae sobre bienes inmuebles, no se pueden trasladar de un lugar a otro.
✔ Al contraer una deuda (Ej: prestamo), el acreedor genera una hipoteca
sobre el inmueble comprado. En caso de excesiva mora, el acreedor remata
para “cobrarse”.
✔ Una misma casa puede tener varias hipotecas siempre y cuando el valor de
la propiedad alcance para cubrir las deudas. (1ro en el tiempo, 1ro en el
derecho)
✔ Para los embargos rigen los mismos principios. Los embargos y las
hipotecas compiten entre sí sobre los bienes del deudor con este mismo
principio.

➢ PRENDA:
✔ Recae sobre cosas muebles registrables, se pueden trasladar de un lugar a
otro.
✔ Idem hipoteca, se contrae deuda, en caso de mora, se remata o retiene el
bien.
✔ Aquellas que se deben registrar por su transcendencia, importancia o su
uso.
Ej. un auto, un arma de fuego. Se registran para saber quién es el dueño y en
caso de que cause daño o accidente, saber a quién atribuirle las obligaciones.

➢ ANTICRESIS:
✔ Recae sobre las cosas registrables
✔ Ej. Una cosa registrable, como una finca, su posesión se entrega al
acreedor o a un tercero designado por las partes a quien se autoriza a
percibir los frutos para imputarlos a una deuda. Así Asegura deuda con una
cosecha o producto agropecuario.
✔ No se da en la actualidad se realizaba en la historia.

OTROS
1. CONJUNTOS INMOBILIARIOS (Sometidos a la normativa del D.Real de Prop
Horizontal)
• Ej. los clubs de campo, barrios cerrados privados, parques industriales, etc

2. TIEMPOS COMPARTIDOS (Es sobre la cosa PROPIA)


• Se considera que existe si uno o más bienes están afectados a su uso
periódico y por turnos, para hospedaje, comercio, turismo, industria u otros
fines.
• En caso de inmuebles debe afectarse al aprovechamiento periódico y por
turnos, por escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad.

3. CEMENTERIO PRIVADO
Son inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de los restos
humanos. Deben dar escritura de afectación (se inscribe en el Registro) y el
reglamento de administración y uso.

DOMINIO
Dcho Real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a voluntad y acción de
1 persona

• Exclusivo: dos personas no son dueñas de lo mismo


• Perpetuo: es perpetuo y subsiste
• Excluyente: Excluye a extraños. El propietario dispone, usa y goza la cosa.
Ejemplo TÍTULO Suficiente MODO Suficiente
Dar la plata al dar el
Cosa MUEBLE Teléfono Ticket Compraventa
telefono
Cosa INMUEBLE Terreno Escritura Acto entrega de llave
Lo llevo a registro
Título Causal
Cosa MUEBLE REGISTRABLE Auto automotor, y luego lo
Título automotor
transfiero

ADQUISICION DEL DOMINIO. (Art 1892 CCC)


Solo son necesarios el titulo suficiente y el modo suficiente.

• Título suficiente: Es el acto jurídico que tiene las formas establecidas por la
ley, que tiene por finalidad transmitir o adquirir el derecho real.
• Modo suficiente: Aquel que, unido al título suficiente hace adquirir el dominio y
aquellos derechos reales que se ejercen por la posesión.
Es la entrega voluntaria de una de las partes hacia la otra arte y la otra parte
la recibe voluntariamente.

✔ Apropiación de cosas muebles: tomar posesión, la cosa debe estar abandonada


o no tener dueño, debe realizarla una persona capaz. Ej. Caza, tesoro
✔ Transformación: cuando con una cosa mueble se hace otra. Ej. Con hierro hago
una silla

✔ Accesorio: Cuando la propiedad comprende accesorios unidos de forma natural


o artificial

✔ Por tradición o registro: cuando el propietario tiene la capacidad de enajenar la


cosa y el que recibe es capaz de adquirirla.

✔ Percepción de los frutos: El propietario o el que tiene derecho de usufructo


adquiere los frutos de la propiedad: naturales (uvas), industriales (prod. por el
hombre) o civiles (renta).

✔ Sucesión mortis causa: Muere alguien y soy heredero.

✔ Prescripción adquisitiva: una vez que pasa el tiempo es mío

EXTINCION DEL DOMINIO

• Absoluta: se pierde para el actual dueño y NO pasa a otra persona. Ej.


Destrucción

• Relativa: se pierde para el actual dueño y pasa a otro. Ej. Venta.

8A – DERECHOS REALES PUBLICOS


SERVIDUMBRE (Idem privados)

OTRO

EXPROPIACIÓN
✔Consiste en la apropiación de un bien por el estado, por razones de utilidad
pública, mediante el pago de una justa indemnización.
✔La expropiación puede hacerse sobre bienes de los particulares o de los estados
provinciales.
✔Deben ser declarados bienes de utilidad pública por la ley e indemnizar
previamente a la toma de posesión.
✔Sujetos:
• Expropiante: el estado, municipalidades, empresas privadas, sociedades del
estado,etc.
• Expropiado: Generalmente es un particular, pero puede ser también el estado
provincial, municipal u otra persona del derecho publico
• Bienes expropiables: lo más común es que sean inmuebles, pero puede ser
también cualquier cosa que este o no en el comercio.
✔Procedimiento
1. Administrativo: Se PUEDE llegar a discutir si expropiar o no.
2. Judicial: este se hace si fracaso el Administrativo. Aca solo se discute el
precio.

9A – CONTRATO ADMINISTRATIVO Y OBRA


PÚBLICA
DERECHO ADMINISTRATIVO (Audio: Inglegal DchoAdm / 1:00min )
• El Dcho Adm es una rama del Dcho Pblco donde participa directamente el Estado.
• Aqui las partes no están en perfecta igualdad (parecido al derecho laboral), lo que
hace el derecho es tratar de proteger la parte que está en posición de inferioridad.
• Está en vela el orden público, entonces el Estado es un interés superior, cuando lo
comparamos ante una relación particular y/o interés de un caso particular.
• Contratos Públicos son “contratos de adhesión”, todas las condiciones de la
contratación (todo lo que se necesita, todas las exigencias, toda la forma de pago,
etc) las establece una de las partes, la otra las debe aceptar, no puede negociarla
(El Estado las impone, no se discute).
• Ej. En una licitación pública, en el contrato de obra pública el estado puede
modificar en 20 %, más o menos, sin la consulta a la otra parte.

FORMAS EN QUE SE PUEDE MANIFESTAR EL ESTADO. CLASIFICACIÓN.


Son las herramientas o recursos que tiene el estado para relacionarse:

✔ ACTO ADMINISTRATIVO (Audio: Inglegal DchoAdm / 5:15min )


•Una decisión unilateral del estado en ejercicio de la función administrativa
con efectos directos y personales (no participan dos partes). Implica una
decisión del estado.
•Ej. Cualquier resolución dictada por los organismos administrativos tales
como llamar a concurso, aprobar el concurso, llamado a una licitación,
adjudicación de ella,etc
➔ HECHO ADMINISTRATIVO
•No existe una decisión, se pretende materializar lo dispuesto por el acto
administrativo.
•Es cuando se notifica lo dispuesto en una resolución, deja de ser un acto
administrativo y pasa a ser un hecho administrativo. La notificación hace
efectivo el acto.
•Ej. Si el acto administrativo es adjudicar una licitación, empieza a tener
efectos cuando el que gana tiene conocimiento de haber ganado, la
notificación es el hecho administ.

✔ SIMPLE ACTO (Actos de la administración)


• No tiene los efectos directos y personales que pueden tener el acto
administrativo
• Son informes, dictámenes que hacen las distintas áreas de una repartición
para dar la información necesaria para que el funcionario a cargo pueda
tomar la decisión.
• Son los actos preparatorios de la voluntad administrativa.
• No tiene efectos sobre el acto administrativo, no son vinculantes.
• Ej. En el caso en el que se le pida a un funcionario la realización de un
puente, este pedirá informes que contemplen información técnica o legal
necesaria para llevar a cabo el proyecto, o comprobar si puede llevarse a
cabo o no legalmente. Después de los simples actos se genera el acto
administrativo.

✔ REGLAMENTO ADMINISTRATIVO
•Es una decisión unipersonal pero con efectos generales y directos.
•Este abarca un conjunto de personas, además puede no ser para un
determinado caso y tener permanencia en el tiempo.
•Ej. Cuando hay un reglamento para evaluar en un concurso docente, siempre
se debe actuar igual. Este es un procedimiento que sigue un reglamento.

CONTRATO ADMINISTRATIVO

• Es el que la administración pública celebra c/ otra persona pública, privada, física


o jurídica.
• Tiene por objeto la prestación pública.
• Se necesita acuerdo de voluntades entre dos o más personas (una es el estado) y
son:
✔ El estado quien debe llamar a una licitación
✔ Quienes van a satisfacer esas necesidades del estado.

“La diferencia con el contrato civil es que en este, siempre una de las partes es el
Estado en ejercicio de la función pública, entes autárquicos o iglesia católica. “

Para contratar, el estado, debe cumplir ciertos procedimientos o normas, no puede


contratar
libremente, debe cumplir ciertas leyes:
• Ley de obra pública de la provincia de Mendoza 4416
• Ley de obra pública de la nación 13064
• Ley de contabilidad de la provincia

Estas buscan establecer pautas, condiciones y términos en los que el estado puede
contratar. Dicen cuando el estado contrata por:
• Licitación pública : abierta
• Licitación privada : con requisitos determinados
• Forma directa (Ej. cuando es la compra de algo a bajo costo).

CLASES DE CONTRATO ADMINISTRATIVO: en lo que participa el ESTADO como

✔ Persona de Derecho Público


De Servicios Públicos // De Obra Pública // De Concesión de Obra Pública o Bs
Públicos
✔ Persona de Derecho Privado: Contratos Civiles

ELEMENTOS
1. Sujeto: la administración pública y otro
2. Objeto: consecuencia que se persigue (debe ser licita)
3. Capacidad: competencia por parte del órgano estatal y aptitud legal del
contratista.
4. Consentimiento: Acuerdo de voluntades
5. Causa: Satisfacción de intereses públicos
6. Forma: requisitos formales. Para ser lícito debe ser escrito.

LEY DE OBRAS PÚBLICAS.

OBRA PÚBLICA
Es toda construcción, trabajo o servicio de industria de interés general que se
ejecute con fondos del tesoro de la Nación. Exceptuando que sean construcciones
militares o que se realicen construcciones con subsidios.

LEY DE OBRA PÚBLICA DE LA PROVINCIA


• Establece de que forma la provincia puede contratar, siguiendo un mecanismo o el
orden.
• Solo en el caso de que falle la licitación pública o no se puede hacer, paso a la
segunda (licitación privada), y así sucesivamente.

EXCEPCIONES
• Cuando se le compra o contrata a un monopolio » contratación en forma directa.
• Cuando se necesita por “suma emergencia” » contratación en forma directa
• Cuando se va a realizar una obra que está en vinculación con una ya iniciada, si
esta nueva
obra no supera el 20% del monto total de la obra iniciada, se puede contratar en
forma directa a la empresa para que haga la 2° obra. (Ej. 1ra Acceso sur, 2da Nudo
de Carrodilla)

“Tanto en la licitación pública como en la privada, siempre debe elegirse la mejor


oferta, pero
teniendo en cuenta que no siempre es la más barata, también se ven otros
aspectos como: calidad, más seguridad, menos mantenimientos, experiencia de la
empresa. ”

1. LICITACIÓN PÚBLICA:
✔ Es un procedimiento establecido por la normativa, el cual tiene ventajas con
respecto a las demás formas ya que es la más abierta, transparente y más
amplia.
✔ El Estado cuando llama a contratar, lo hace de la forma más pública y abierta
posible.
✔ Se publican en el boletín oficial y en diarios de gran tirada.
✔ Desde la licitación pública deben, si o si, respetarse 3 principios rectores
[En caso de no cumplirse la licitación es inválida]:
 De concurrencia: se debe lograr el mayor número de oferentes para poder
lograr la mejor oferta. (Por esto se realiza por medios abiertos como el diario
o boletín oficial.)
 Publicidad / transparencia: todos los expedientes licitatorios son públicos.
Pueden ser observados por cualquier persona interesada. Todos los actos
presentados a la licitación, se pueden recurrir o atacar por los demás
competidores.(transparencia)
 Igualdad: a los oferentes se le deben garantizar los mismos derechos.
Muchas veces cuando se presentan, en el apuro por presentar la oferta
omiten determinadas cosas. Ej. no haber firmado cada una de las hojas de
la oferta, entonces se le pide a cada oferente que completen lo que le falte,
de esta manera asegurar la concurrencia.

2. LICITACIÓN PRIVADA: En este caso se invita a “un par” de empresas del rubro, las
cuales son seleccionadas por sus características. Estas licitaciones también
poseen el principio de transparencia e igualdad. Y los pasos son exactamente los
mismos .

3. CONCURSO DE PRECIOS: También se eligen “un par”de empresas.


La diferencia, con Licitación Priv, es la forma de elección, se elige por el precio
más bajo.

4. CONTRATACIÓN DIRECTA: Se recurre a esto solo si fracasó todo lo anterior. Al ser


una contratación de orden público no se negocia, se presentan las condiciones
de la obra sin posibilidad de negociación. Esto es asi porque el Estado defiende el
interés público.
PLIEGOS
• Son un conjunto de normas que rigen la licitación, son elaborados por el estado
para hacer un llamado a licitación, hay de distintas naturalezas (2, detallados
abajo)
• Estos dos pliegos reunen diferentes normas, e información que van a ir formando
todas las cláusulas del contrato.
• Los pliegos también establecen las garantías. (Puesto que el Estado defiende el
interes público se debe asegurar el mejor modo de realización, la forma mas
transparente y, de no realizarse, asegurarse el resarcimiento y reposición de los
daños colaterales)

1. Pliego general de condiciones: establece quien llama a licitación, que


requisitos debe reunir el oferente (experiencia, solvencia económica, si puede
conformar una UTE o no,plazo de ejecución de la obra, define también que
norma debe tener preferencia en relación con las otras normas, como ley de
obras públicas, etc.).

2. Pliego especificaciones técnicas: establece las pautas y especificaciones


técnicas de la obra que se va a realizar. (lógicamente son diferentes para
cada contrato. )

GARANTÍAS: Se tienen diferentes tipos de garantías en las diferentes etapas de la


licitación.
(Audio: Inglegal DchoAdm / 32:55min )

1. Garantía de oferta:
✔ Exigencia a la persona que se presente a la licitación, a mantener su oferta
durante un lapso (gralmente 30 dias), tiempo que necesita el Estado para tomar
la decisión.
✔ Si la persona, por alguna razón quita la oferta antes de ese plazo, el Estado
puede ejecutar esa garantía de oferta para cobrar los gastos de la
administración que significa el llamado a licitación.
✔ La paga el oferente. Pueden ser de todo tipo ( efectivo, cheque o pólizas de
caución)
✔ Se establecen en función de un porcentaje del monto de la oferta.

2. Fondos de reparo: (para cubrirse en la recepcion provisoria)


✔ Las obras se hacen y certifican por etapas, no es “todo de un solo tiron”.
✔ Se certifica la primera etapa y se paga esa etapa (X% de la obra total).
✔ El Estado NO paga la totalidad de la etapa, sino que se descuenta un fondo de
reparo (son como retenciones), cuando se entrega la obra (se entrega el ultimo
certificado), se devuelve todo el fondo de reparo que fue retenido.
✔ Cuando se entrega la obra se controla si tiene falencias » se cubren los gastos
de reparacion con el fondo, si no hay falencias se devuelve estas retenciones.

3. Garantía de obra: (para cubrirse post recepcion definitiva)


✔ Garantiza que la obra sea como se dijo en el pliego, que la obra no tenga
deficiencias y que se termine (para que no se abandone).
✔ Se asigna un porcentaje al monto de la obra. También se usan pólizas de
caución.
✔ Una vez que ya se terminó la obra, en los 6 meses posteriores a la recepcion
defintiva, sigue rigiendo la garantía de obra, en ese tiempo se verifica que este
bien hecha la obra .

FASES O ETAPAS DEL LLAMADO DE LICITACION

1. Fase preparatoria:
✔ Es cuando se preparan los pliegos
✔ Se reúnen todos los antecedentes y documentación para hacer un llamado a
licitación.
✔ Sale la publicación: en el boletín oficial, o se invita a las empresas.

2. Fase integradora:
✔ Es cuando solicito los diferentes simples actos de la administración
(Solicitar informe contable para verificar fondos, al área técnica, dictamen
jurídico, etc. )
✔ Si se aprueba toda la información, se realiza el llamado: dia de recepcion de
ofertas y entrega en sobres de toda la información del caso.(un sobre técnica
y otro económico)
✔ Luego se analiza y se verifica si la documentación es válida, o es factible la
participación de los oferentes. Una vez realizada toda la verificación técnica y
económica de la oferta, recién se puede dictar el acto administrativo de la
adjudicación.

3. Adjudicación:
✔ Se dicta un acto administrativo, en el cual se declara que oferente queda en
juego.
✔ Los oferentes que quedan fuera del juego, pueden interponer recursos para
frenar la licitación, o puede seguir su curso.

4. Firma de la contrata:
✔ Se realiza con la persona que gano la licitación una vez hecha la
adjudicación.
✔ Sirve para afinar las condiciones, establece cuál es la póliza de obra, entre
otras cosas.
✔ Se terminan de ajustar los últimos detalles. La contrata puede ser de dos
formas:
• Que el estado si tenga los fondos: contratación por parte del estado
• Que el estado no tenga los fondos: entonces el que aporta los fondos es
el oferente, y después el estado le devuelve el dinero por medio de
contraprestaciones. Ej. Peajes en el caso si realizo una ruta. (Ej. San
Luis).

“Este último mas todos los papeles hechos antes forman el contrato, todos esos
papeles son a los que las personas se deben ajustar.
Con la contrata se cierra todo el proceso licitatorio. ”