Está en la página 1de 24

PRESUPUESTO DE CASA

HABITACION
Construcción III

22 DE NOVIEMBRE DE 2018
Índice
Titulo del proyecto .............................................................................................................................. 2
Ubicación ............................................................................................................................................. 2
Antecedentes ...................................................................................................................................... 3
Justificación ......................................................................................................................................... 3
Descripción PRY ................................................................................................................................... 3
Muros .............................................................................................................................................. 3
Cimentación .................................................................................................................................... 4
Castillos ........................................................................................................................................... 5
Losa ................................................................................................................................................. 8
Firme ............................................................................................................................................... 9
Plano.................................................................................................................................................. 11
Costos indirectos ............................................................................................................................... 12
Plantilla .......................................................................................................................................... 12
Indirectos desglosados .................................................................................................................. 13
Resumen de indirectos .................................................................................................................. 14
Financiamiento .............................................................................................................................. 15
Utilidad .......................................................................................................................................... 15
Cargos adicionales ......................................................................................................................... 16
Resumen........................................................................................................................................ 17
Costos Directos y PU ......................................................................................................................... 18
Presupuesto ...................................................................................................................................... 21
Titulo del proyecto
Casa habitación “familia Gonzales Trujillo”

Ubicación
Antecedentes
Por la necesidad requerida para una familia conformada por 4 integrantes, y un terreno con
un área de 144 m2. Se busca aprovechar de la mejor manera la distribución de espacios
para comodidad y satisfacción de la familia.

Justificación
La demanda de vivienda esta determinada, entre otras variables, por el crecimiento
poblacional y la formación de nuevos hogares. Al no existir actualmente alguna obra civil
en dicha ubicación y al no contar la familia con una vivienda digna de nuevo hogar, se
buscan realizar este proyecto para satisfacer las necesidades requeridas.

Descripción PRY

Muros
El muro será tipo soga con ladrillo rojo de 6x12x24.

Debe chequearse previamente el tipo de aparejo o de amarre de los muros, los vanos y sus
correspondientes holguras para posteriores revestimientos de los derrames, luego trasladar a
la obra la distribución y espesores de muros indicados en los planos. 2) Además se debe
limpiar y mojar la superficie sobre la que hará el EMPLANTILLADO, es decir se asentará
la primera hilada sobre el sobre cimiento o losa de techo, según el nivel a construir. 3) Se
prepara el escantillón (regla graduada de madera de 1”x 2”ó1”x 3”) en la que se trazan las
hiladas y las juntas horizontales de la albañilería, respetando el espesor.

Se extiende el mortero en el área en que se construirá el muro y luego se coloca “las


maestras” chequeando el nivel con el cordel que se fija mediante clavos a los extremos.

Se asienta ladrillo por ladrillo sobre la “cama de asiento” con el mango de la picota,
chequeando asimismo la verticalidad con la plomada.

En caso de cualquier falla el constructor se hará responsable de los actos.


Cimentación

Las estructuras de mampostería de piedra son las estructuras formadas por piedra labradas o
no labradas unidad con mortero, que se utilizan para construir: cajas y cabezales de
alcantarillas, muros de protección y retención, pilas y estribos de puentes.

Las superficies de las piedras se deben humedecer antes de colocarlas, para quitar la
tierra, arcilla o cualquier materia extraña; deben ser rechazadas las piedras cuyo defectos no
se pueden remover por medio de agua y cepillo. Las piedras limpias se deben ir colocando
cuidadosamente en su lugar de tal manera de formar en lo posible hiladas regulares. Las
separaciones entre piedra y piedra no deben ser manos de 1.5 centímetros ni mayor de 3
centímetros.
Se deben colocar las piedras de mayores dimensiones, en la base o parte inferior y
una selección de ellas en las esquinas, de cualquier estructura. Incluyendo la primera hilada,
las piedras se deben colocar de tal manera que las caras de mayores dimensiones queden en
un plazo horizontal, los lechos de cada hilada y la nivelación de sus uniones se deben llenar
y conformar totalmente con mortero. Cuando las piedras sean de origen sedimentario, se
deben colocar de manera que los planos de estratificación queden en lo posible normales a la
dirección de los esfuerzos. Excepto en las superficies visibles, cada piedra debe ir
completamente recubierta por el mortero.

Las piedras se deben manipular en tal forma, que no golpeen a las ya colocadas para
que no alteren su posición. Se debe usar el equipo adecuado para la colocación de las piedras
grandes que no puedan ser manejadas por medio manuales. No se debe permitir rodar o dar
vueltas a las pierdas sobre el muro, ni golpearlas o martillarlas una vez colocadas. Si una
piedra se afloja después de que el mortero haya alcanzado el fraguado inicial, se debe
remover la piedra y el mortero circundante y colocarla de nuevo.

El mortero se debe preparar en la proporción y con los materiales como se indican en


los planos, con agua limpia exenta de sales perjudiciales al cemento, y en la cantidad
necesaria para formar un mortero de tal consistencia, que se pueda manejar y extender
fácilmente en las superficies de las uniones. Si no se usa mezcladora para la elaboración del
mortero; el cemento y agregados fino, se deben mezclar en seco, en un recipiente sin fugas,
hasta que la mixtura tenga un color uniforme; después de lo cual se le agregará el agua para
producir el mortero de las consistencias deseada. El mortero se debe preparar en cantidades
necesarias para uso inmediato, siendo 30 minutos el máximo de tiempo para emplearlo y en
ningún caso, se debe permitir el retemple del mortero. Las separaciones entre piedra y piedra
que den espacios mayores de las dimensiones indicadas anteriormente, deben ser llenados
con fragmentos o astillas de piedra y mortero; no se permiten porciones vacías en ninguna de
las partes de las estructuras de mampostería de piedra.
Inmediatamente después de la colocación de la mampostería todas las superficies
visibles de las piedras se deben limpiar de las manchas de mortero y mantenerse limpias hasta
que la obra este terminada.

La mampostería se debe mantener húmeda durante 3 días después de haber sido


terminada. No se debe aplicar ninguna carga exterior sobre o contra la mampostería de piedra
terminada, por lo ,menos durante 14 días, después de haber terminado el trabajo. Las
superficies y las uniones de las piedras de las estructuras de mampostería de piedra, no se
deben repellar si los planos no indican lo contrario.

Castillos
Para la fabricación de castillos se tomara en cuenta varilla del #4 y estribos #3
además el concreto en obra, estrictamente se deberán seguir las indicaciones
presentadas en la siguiente tabla de proporciona miento para una buena
elaboración de la mezcla.
Principios básicos para elaborar buen concreto
• Usar cemento CPC, CPP o CPO.
• Seleccionar cuidadosamente los agregados sanos con su granulometría adecuada.
• Utilización de agua limpia y sin contaminación orgánica.
• Proporcionamiento correcto de agregados, cemento y agua para obtener la resistencia
adecuada. • Cuidar de no exceder la cantidad de agua en la mezcla, añadiendo solamente lo
indispensable para su manejo.
• Revolver perfectamente la mezcla, evitando la separación de las gravas. • Colocar las
mezclas, vibrar adecuadamente y efectuar el acabado.
• La cimbra deberá dejarse el tiempo necesario de acuerdo a la resistencia. Entre 8 y 14 días
dependiendo del clima (8 en clima caliente y 14 en clima frío)
• Para que no se agriete el concreto, el curado es indispensable. Mantenga húmeda la
superficie del concreto colado después del descimbrado, tanto tiempo como sea posible.

ALGUNOS PROBLEMAS COMUNES EN EL CONCRETO


Agrietamientos plásticos
Manera de evitar el agrietamiento por contracción plástica*
La contracción que algunas veces ocurre en la superficie del concreto fresco poco después
de haber sido colado y cuando todavía está en estado plástico se llama “agrietamiento por
plasticidad”. Estas grietas aparecen en su mayor parte en superficies horizontales y pueden
prácticamente eliminarse si se toman las medidas adecuadas para disminuir sus causas al
mínimo.
El agrietamiento por contracción debido a la plasticidad, se asocia usualmente a los colados
hechos en tiempo caluroso; sin embargo, que puede ocurrir en cualquier tiempo, cuando las
circunstancias provocan una rápida evaporación de la humedad de la superficie del concreto.
Estas grietas pueden aparecer cuando la evaporación excede a la rapidez del agua para subir
a la superficie del concreto. Las siguientes condiciones, solas o combinadas, aumentan la
evaporación de la humedad superficial y aumentan las posibilidades de contracción por
plasticidad:
1. La elevada temperatura del concreto
2. La elevada temperatura del aire
3. La baja humedad
4. Vientos fuertes
Las sencillas precauciones a tomar para disminuir al mínimo la posibilidad de
que se produzca el agrietamiento por contracción debido a la plasticidad, cuya
lista se presenta a continuación.
1. Humedecer la subrasante y los moldes
2. Humedecer los agregados si están secos y si son absorbentes
3. Levantar rompevientos para reducir la velocidad del viento sobre la
superficie del concreto.
4. Levantar toldos para reducir la velocidad del viento sobre la superficie del
concreto
5. Disminuir la temperatura del concreto fresco durante clima caliente
usando agregados y agua de mezclas fríos
6. Evitar el excesivo calentamiento del concreto fresco durante el tiempo frio
7. Proteger el concreto con cubiertas mojadas temporales cuando se produzca
retrasos apreciables entre el colad o y el acabado
8. Reducir el tiempo entre el colado y el principio del curado mejorando los
procedimientos de construcción
9. Proteger el concreto durante primeras horas después del colado y acabado
para disminuir la evaporación al mínimo. Esto es lo más import ante para
evitar la contracción y el agrietamiento.

Losa
La totalidad de los materiales especificados serán de primera calidad y deberán cumplir con
las exigencias y recomendaciones del fabricante, consignadas para cada uno de ellos.

El cemento que se empleará en todos los casos es el del Tipo I Portland Normal, que satisfaga
las condiciones de calidad establecida.

El cemento a utilizarse será preferentemente de fabricación nacional, deberá ser fresco y no


presentar grumos ni partículas endurecidas. Cualquier partida de cemento que tuviera
terrones o sustancias extrañas de naturaleza y cantidad tal que, a juicio de la fiscalización se
consideran perniciosas, serán rechazados y retirados del emplazamiento por el Contratista y
a su propio cargo.

No se permitirá el empleo de ningún otro tipo de cemento diferente al especificado más arriba
sin la autorización escrita de la fiscalización. El cemento procedente del extranjero y de
distintas fábricas se utilizará separadamente.

Notas Generales

1.- La sobrecarga admisible será uniformemente distribuida y está basada en las condiciones
de un claro simplemente apoyado y ya se considera el peso propio de la lámina y el concreto.

2.- Para la selección de claro de apoyo, calibre y espesor de concreto adecuado es


indispensable utilizar esta tabla en conjunto con la de claro máximo sin apuntalar.
3.- Los valores son válidos solamente si la losacero esta sujetada a la estructura de soporte
en cada valle, mediante tornillos auto taladrantes, clavo de disparo o soldadura.

4.- Los valores mostrados no son aplicables a losas con cargas vivas móviles como es el caso
de estacionamientos de autos, en cuyo caso se debe considerar la losa continua con su acero
de refuerzo para momento negativo.

6.- El concreto tendrá un peso volumétrico máximo de 2,400 kg/M3 y un F'c mínimo de 200
kg/cm2, evitando acelerantes que contengan cloruro de sodio.

7.- Para los bordes perimetrales y huecos en donde se considere la lámina en cantiléver, es
obligatorio calcular el acero de refuerzo negativo a colocar en la parte superior de la losa.

Firme

DESCRIPCCIÓN

Capa de concreto simple o reforzado que proporciona una superficie de apoyo rígida,
uniforme y nivelada al material de recubrimiento del piso.

EJECUCIÓN

Para su ejecución deberá tomarse en cuenta lo siguiente:

a) Tanto el espesor del firme como la f’c del concreto empleado serán especificados en el
proyecto. La resistencia no será menor de 100 kg/cm2 y el espesor no será inferior a ocho (8)
centímetros.

b) Previo a la ejecución del colado deberá verificarse que el terreno posea el grado de
compactación indicado en el proyecto.

c) Cuando se especifique el uso de acero de refuerzo, se calzará adecuadamente y se colocará


en la parte media del firme para que los esfuerzos por temperatura se absorban correctamente.
d) Antes de colocar la revoltura, el terreno se humedecerá para evitar pérdidas de agua
durante el fraguado del concreto.

e) La compactación del firme se ejecutará de tal manera que no se mezcle con el material, el
terreno natural o de relleno con los materiales del concreto ni se altere la estructura del suelo.

f) El colado de los firmes se hará por frentes continuos y sus cortes se harán en línea recta.
g) Cuando la superficie de los firmes requiera acabado pulido, éste se hará integral al colado,
observando lo siguiente:

1. Sobre la superficie nivelada de concreto colado y sin que éste haya perdido su plasticidad
por efecto del fraguado, se espolvorearán dos (2) kilogramos de cemento por cada metro
cuadrado de superficie.

2. El acabado final del firme se hará con llana metálica o con máquina, de acuerdo con lo
señalado en el proyecto.

3. Se comprobará el nivel terminado de la revoltura compactada.

h) Deberán colocarse maestras para marcar los niveles de acabado a máximo dos (2) metros
de distancia entre ellas.

4. Previo al colado del firme, se limpiará la superficie de contacto con un cepillo de alambre
y agua a poca presión y se picará en el grado y con la herramienta indicada en el proyecto o
aprobada por la supervisión. Se lavará con abundante agua al mismo tiempo que se cepilla
hasta que la superficie esté libre de material suelto. Deberá humedecerse durante un periodo
mínimo de dos (2) horas antes de que inicie el colado. j) Cuando el firme sirva de base a
materiales de recubrimiento, tales como mosaicos, losetas, mármoles o cualquier otro
material natural o artificial, su acabado superficial será NORMAS Y ESPECIFICACIONES
PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES PÁG. 4 rugoso.
k) Los firmes de concreto deberán curarse durante un periodo mínimo de setenta y dos (72)
horas.

MEDICIÓN

Los firmes se medirán tomando como unidad el metro cuadrado (m2) de piso terminado,
según su tipo.
BASE DE PAGO

Se medirá tomando como unidad el metro cuadrado (m2) de firme colocado, de acuerdo con
el tipo de que se trate. Este precio unitario deberá incluir todo lo que corresponda por: equipo,
herramienta; mano de obra; materiales; valor de adquisición, incluyendo mermas y
desperdicios y los elementos necesarios para la colocación del piso conforme a lo indicado
en el proyecto; cargas, transporte y descargas de todos los materiales hasta el sitio de
utilización en la obra y cargo por almacenamiento; fabricación y colocación de los pisos;
pruebas de calidad; los tiempos de los vehículos empleados en los transportes de todos los
materiales durante las cargas y las descargas; y en general todo lo necesario para la ejecución
del concepto.

Plano
Costos indirectos
Plantilla
PLANTILLA DE OFICINA CENTRAL Y CAMPO
Duracion de la Obra (en dias) 153
PERSONAL DE OFICINA DE CAMPO
GASTOS TECNICOS Monto TotaL Porcentaje
Y #¡REF! #¡REF!
ADMINISTRATIVOS CATEGORIAS CANTIDAD SALARIO MENSUAL IMPORTE
Personal Técnico RESIDENTE GENERAL 0.25 $ 12,000.00 $ 15,300.00
Incluye Prestaciones $ -
$ -
$ -
$ -
$ -
Personal Administrativo $ -
Incluye Prestaciones $ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -

GASTOS DIRECTIVOS PERSONAL DE OFICINA CENTRAL


TECNICOS Y MONTO TOTAL PORCENTAJE
ADMINISTRATIVOS #¡REF! #¡REF!
CATEGORIAS CANTIDAD SALARIO MENSUAL IMPORTE
Personal Directivo DIRECTOR GENERAL 0.06 $ 30,000.00 $ 9,180.00
Incluye Prestaciones $ -
$ -
$ -
$ -
$ -
Personal Técnico $ -
Incluye Prestaciones $ -
$ -
$ -
$ -
Personal Administrativo SECRETARIA 0.02 $ 7,000.00 $ 714.00
Incluye Prestaciones VELADOR 1.00 $ 4,400.00 $ 22,440.00
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
Indirectos desglosados
Resumen de indirectos
Financiamiento

Utilidad
Cargos adicionales
Resumen
Costos Directos y PU
Presupuesto

También podría gustarte