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¿QUÉ SON LOS CONTRATOS?

Se denomina contrato a un documento legal que expresa un acuerdo común entre dos o
más personajes capacitadas para ello (conocidas como las partes del contrato), que se
obligan en virtud de este documento hacia una determinada finalidad o cosa, cuyo
cumplimiento debe darse de manera siempre bilateral, o de otro modo el contrato se dará
por roto e inválido.

En otras palabras, un contrato es un pacto de obligaciones y derechos entre dos personas


(jurídicas y/o naturales) que se comprometen a respetar los términos acordados por
escrito, y se someten a las leyes del país para resolver cualquier disputa surgida en torno a
los términos del acuerdo. En cada país o región del mundo hay distintos requisitos para la
elaboración de un contrato, pero su esencia es siempre más o menos la misma.

Los contratos son una herencia del sistema jurídico del Imperio Romano, en cuyo derecho
se contemplaba la conventio (acuerdo), que comprendía dos formas de manifestarse:
el pactum cuando no había nombre ni causa, y el contratus cuando sí los había. Estos
últimos estaban tipificados y nominados en el Derecho Romano y son los antecesores de
nuestros documentos actuales.

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a


las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos
o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el
principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier
materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

Un contrato es un acuerdo, generalmente escrito, aunque también puede ser de palabra,


por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie
de condiciones. Es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está
destinado a crear derechos y generar obligaciones, por lo tanto transmite derechos y
obligaciones a las partes que lo suscriben.

Se rige por el principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre
cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento
y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

En la actualidad el contrato es un instrumento económico para negociar, para satisfacer


necesidades. Se utilizan contratos para acordar prestaciones de servicios, de productos,
locaciones, entre otros.
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

Los contratos comúnmente presentan mucha libertad formal, siempre y cuando se incluya
en ellos toda la información pertinente y necesaria. Sin embargo, suelen contar con
secciones como las siguientes:

 Título. En donde se indica la naturaleza del contrato.


 Cuerpo sustantivo. Primera sección en donde se identifica a las partes involucradas
y se brinda información contextual como la fecha de firma del contrato, las
representaciones intervinientes, la identificación de los objetos o servicios
comprometidos, etc.
 Exposición. Donde se da relación de los antecedentes y hechos registrados, y se
incluyen cláusulas explicativas necesarias más adelante.
 Cuerpo normativo. Donde se detallan los pactos suscritos entre las partes y las
eventuales sanciones de haberlas.
 Cierre. Fórmula de fin de contrato que abarca las firmas de las partes.
 Anexos. De ser necesarios.
 La Capacidad: Ésta se subdivide en capacidad de goce, que es la capacidad jurídica
para ser titular de derechos subjetivos (llamada también capacidad jurídica); y la
capacidad de ejercicio, cualidad jurídica para ejercer derechos y asumir obligaciones
sin representación de terceros, (conocida también como capacidad de obrar).
 El Consentimiento: Se manifiesta por la concurrencia de la propuesta y de la
aceptación sobre la cosa y la causa que han de componer el contrato. No obstante,
se anulará el consentimiento producido por equivocación, intimidación, violencia o
fraude.
 El Objeto: Es la prestación que las partes acuerdan en rendirse bajo el marco del
acuerdo.
 La Causa: En ciertos contratos, como los de compra venta, la causa es la promesa,
por cada lado contratante, de una cosa porla otra parte.
 La Forma: Es cuando se exige una determinada forma de celebrar el contrato
(escrita, firma ante un notario, ante testigos, etc.), aunque no en todos los casos.
 Los Elementos naturales: Son los que se infiere incorporados en el contrato, aunque
las partes involucradas pueden prescindir de los mismos sin invalidar el contrato.
 Los Elementos accidentales: Se establecen por disposiciones especiales, y no deben
contrariar a la ley, la moral, la solidaridad, etc.

A la hora de redactar cualquier contrato conviene que tengas presente esta lista y repases
varias veces que todos loselementos están presentes.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

Entre los contratos más comunes se encuentra el contrato de alquiler, el contrato laboral,
también la firma de un boleta de compra venta de una propiedades un contrato. Incluso
hoy en día hemos escuchado nombrar los acuerdos prenupciales. Hay contratos de
donación, de franquicia, de leasing, de préstamo.

 Los acuerdos prenupciales son firmados por las dos personas que conforman la
pareja que va a contraer matrimonio. Antes del enlace se distribuyen los bienes en
caso de divorcio o separación.
 El contrato de alquiler se firma entre propietario e inquilino. El propietario entregará
un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el inquilino, la tenga a nombre
y en lugar del dueño, y use y goce de ella, pagando al propietario un precio de forma
periódica.
 El comodato, que lo hemos oído nombrar sobre todo con las compañías de televisión
por cable, ya que suelen entregarlos decodificadores o MODEM en comodato. En
este caso una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para
que haga uso de ella, concargo de restituir la misma especie después de terminado
el uso.
 El contrato de compra venta: una de laspartes (el vendedor) se obliga a entregar una
cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en
dinero o signo que lo represente.
 El contrato de donación: Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente
total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario).
 En el caso de una hipoteca, si bien también es un contrato, en este caso es un
contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos
reales enajenables.
 Contrato de Obra y servicio: Se pacta la realización de una obra o prestación de un
servicio determinado a cambio de un precio.
 Contrato de trabajo (individual): Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar
una remuneración determinada al (trabajador) que prestará servicios bajo la
subordinación del primero.
 Contrato de trabajo (colectivo): Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.
 Contrato de confidencialidad: existen gran variedad de contratos de
confidencialidad. Según los intereses, el sector y el mayor o menor grado de
discreción que el asunto requiera, puede ser más o menos estricto. En este caso se
acuerda no hablar de una empresa o persona por ejemplo.

 Unilaterales y bilaterales. Los contratos serán unilaterales cuando una sola de las
partes involucrada sea la que adquiera las obligaciones, mientras que en los
bilaterales ambas partes adquieren obligaciones de recíproco cumplimiento.

Más allá del tipo de contrato del cual se trate hay partes matrices que no pueden faltar
al configurarlo, ya que sin ellas el acuerdo perdería valor.
PRINCIPALES CONTRATOS MERCANTILES

 Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo a voluntad que


engendra solo obligaciones para una parte de derechos y de derecho para la otra.
 Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone provechos y
gravámenes recíprocos.
 Contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos onerosos se subdividen en
conmutativos y aleatorios.
 Conmutativo: cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos desde la
celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones puede
determinarse desde la celebración del contrato.
 Aleatorios: cuando los provechos y los gravámenes dependen de una condición o
término, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las prestaciones en
forma exacta, sino hasta que se realice la condición o termino.
 Contratos reales y consensuales: Los contratos reales son aquellos que se constituyen
por la entrega de la cosa.
 Contratos formales y consensuales: Otra clasificación muy importante, por las
consecuencias que tiene en cuanto a la validez y nulidad de los contratos, es la que los
distingue en solemnes, formales o consensuales.
 Contratos principales y contratos de garantía o accesorios: Los principales son aquellos
que existen por sí mismos, en tanto que los accesorios son los que dependen de un
contrato principal.
 La anticresis: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al acreedor un bien
inmueble para que con los frutos de éste produzca se pague la obligación.
 Suministro: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una contraprestación,
a cumplir en favor de otra, en forma independiente, prestaciones periódicas o
continuadas que pueden ser bienes o servicios.
 Aleatorio: Es aquel en el que dos personas estipulan obligaciones recíprocas vinculadas
a un hecho incierto del cual va desprenderse la utilidad o la pérdida indistintamente
para ambos o cada uno de ellos.
 El transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las partes se obliga
para con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro, por determinado
medio y en plazo fijado, personas o cosas y a entregar éstas al destinatario. Se
perfecciona por el acuerdo de las partes y se prueba conforme a las reglas legales.
 Seguro: Estos contratos tienen fines específicos como prevenir y disminuir las
consecuencias dañosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos fortuitos que lesionan
los bienes o ciertos derechos de las personalidades de los seres humanos.
 Fiducia mercantil: La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una
persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes especificados
a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir
una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero
llamado beneficiario o fideicomisario. Una persona puede ser al mismo tiempo
fiduciante y beneficiario.

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