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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebra de una parte, la Señorita PATRICIA ISABEL
NODA VELARDE, identificada con D.N.I. N° 07472059 con domicilio en Calle Víctor Bazul N° 159, Urbanización Santa Catalina,
Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, con número de celular 988534564, a quien en adelante se le
denominará “LA ARRENDADORA”, y de la otra parte el Señor JUNIOR ALEJANDRO FALCON FERNANDEZ, identificado con D.N.I.
N° 47216068 con domicilio en Cau. Desagravio S/N Distrito de Huaura Provincia Huaura y Departamento de Lima, con número de
celular 985050036 a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO” en los TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Calle Víctor Bazul N° 159, Urbanización Santa Catalina,
Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima; LA ARRENDADORA, certifica en calidad de declaración jurada, que
sobre el inmueble materia de arrendamiento descrito anteriormente, no pesa gravamen o carga alguna, que pueda perjudicar el
normal cumplimiento del presente contrato. ================================================================

SEGUNDO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la


cláusula anterior para ser destinado EXCLUSIVAMENTE como CASA-HABITACIÒN======================================

TERCERO.- El MONTO del ALQUILER MENSUAL de común acuerdo se fija en la SUMA de SEISCIENTOS OCHENTA 00/00 Nuevos
Soles (S/. 680) MENSUALES incluyendo Gastos de servicios (Luz, Agua, Wifi) que EL ARRENDATARIO PAGARÁ PUNTUALMENTE
POR ADELANTADO a LA ARENDADORA los días TREINTA (30) DE CADA MES.. En ese sentido el ALQUILER MENSUAL será
CANCELADO AL CONTADO o DEPOSITADO en la Cuenta que LA ARRENDADORA posee en el Banco BCP y cuyo Número es de
conocimiento por EL ARRENDATARIO N° Cta. de Ahorros en Soles 193-24482896-096 ==============================

CUARTO.- El PLAZO DE ESTE CONTRATO será de TRES (3) MESES para ambas partes y comenzará a regir a partir del 30 DE MARZO
DEL 2019 al 30 DE JUNIO DEL 2019 PUDIENDO SER RENOVADO POR LAS PARTES POR EL MISMO PLAZO de TRES (3) MESES
MEDIANTE AUTORRENOVACIÓN debiendo comunicar EL ARRENDATARIO su decisión a LA ARRENDADORA con quince (15) días
de anticipación. Al vencimiento del plazo o el de su renovación el inmueble deberá entregarse completamente desocupado a LA
ARRENDADORA.========================================================================

QUINTO.- EL ARRENDATARIO ENTREGÓ y PAGÓ con fecha 22/03/2019 DOSCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 200.00) por CONCEPTO
DE ALQUILER DE HABITACIÓN que rige del 24/03/2019 al 30/03/2019. EL ARRENDATARIO ENTREGARÁ y PAGARÁ con fecha
30/03/2019 la SUMA de MIL TRESCIENTOS SESENTA NUEVOS SOLES (S/. 1360.00) equivalente a una (1) MENSUALIDAD DE
ADELANTO Y UNA (01) MENSUALIDAD DE GARANTÍA. La Garantía no generará intereses y será Devuelta (s/. 680.00) en la misma
moneda en que se recibió al término de este contrato, SIEMPRE Y CUANDO EL ARRENDATARIO, NO RENOVASE EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, y devuelva el inmueble en buen estado de conservación y sin mediar pago pendiente alguno. De lo contrario
se descontará la suma necesaria para la reparación de posibles daños y el pago de recibos
pendientes.=========================================================================================

SEXTO.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, previsto en el Artículo 594
del Código Procesal Civil. En consecuencia, la falta de pago de la renta por Dos (02) meses y quince (15) días dará lugar a la acción
judicial de desalojo por dicha causal; paralelamente LA ARRENDADORA podrá demandar la cancelación de los respectivos
arriendos mensuales impagos y de los que se devenguen en el indicado procedimiento, así como el pago de los intereses legales.
Asimismo, de conformidad con lo establecido en la Ley N° 30201, EL ARRENDATARO se allana a futura pretensión de desalojo en
el supuesto que LA ARRENDADORA inicie proceso de desalojo en su contra con el fin de que se le restituya “EL BIEN INMUEBLE
ARRENDADO”, caso de presentarse las siguientes situaciones: (I) la conclusión del presente contrato por cualquier causa o (II) la
resolución del contrato por incumplimiento de la obligación de pagar la renta de dos meses consecutivos o alternos durante el
perìodo de seis meses. ==================================================

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el bien arrendado en buen estado de funcionamiento con todos sus SERVICIOS
COMPLETOS, siendo un inmueble refaccionado, con acabados de primera, COMPROMETIÉNDOSE A DEVOLVERLO en el mismo
estado en que lo recibe, salvo el deterioro por uso normal y apropiado que en el caso de cualquier desperfecto o deterioro por
fuerza mayor o por vicios ocultos a la construcción, el pago será asumido por LA ARRENDADORA. Son de cuenta de EL
ARRENDATARIO las reparaciones de griferías, accesorios y otros, roturas de lunas y composturas ocasionadas por el uso normal.
EL ARRENDATARIO declara recibir las llaves del bien arrendado (llave de ingreso puerta de calle y llave de su habitación). Al
término del contrato EL ARRENDATARIO entregará a LA ARRENDADORA dichas llaves. ============================

EL ARRENDATARIO tiene conocimiento de las SIGUIENTES INDICACIONES: A) Diariamente se debe echar LLAVE (con dos vueltas)
a la puerta de Calle al SALIR y LLEGAR al inmueble Calle Victor Bazul N 159 A PARTIR de las 7.00 PM B) La ENTRADA PEATONAL
DE REJA VERDE que colinda con la dirección Cruce Jr. Luis Saenz con Calle Victor Bazul SE CIERRA diariamente por el vigilante de
la cuadra por disposición vecinal a partir de las 00:00 HRS, siendol el único acceso a partir de ese horario la OTRA REJA VERDE de
la calle Victor Bazul (ENTRADA VEHICULAR ó PEATONAL) C) Por Disposición Municipal a partir de las 8:00 PM DIARIAMENTE se
saca las Bolsas de Desperdicios a la Calle para el recojo del Camión de Basura.========================

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ INTRODUCIR CAMBIOS en el inmueble sin el consentimiento por escrito de LA
ARRENDADORA , y los que llegara a realizar quedarán a beneficio de ésta sin obligación de reembolso alguno; con excepción de
las mejoras separables autorizadas por LA ARRENDADORA por escrito y que EL ARRENDATARIO podrá retirar al desocupar el
inmueble, siempre que con ello no cause deterioro al bien. En ese sentido, EL ARRENDATARIO podrá realizar mejoras de carácter
permanente, que quedarán en beneficio de LA ARRENDADORA, siempre y cuando dichas mejoras hayan sido previamente
aprobadas por escrito por parte de EL ARRENDATARIO declara que no introducirá mascotas en ningún momento de la vigencia
del presente contrato de arrendamiento. ==========================================================

NOVENO.- Está absolutamente PROHIBIDO TRASPASAR el inmueble o SUBARRENDARLO en todo o en parte, bajo pena de
resolución automática de éste contrato. Así mismo EL ARRENDATARIO comunicará a la ARRENDADORA de alguna entrada de
artefactos eléctricos de gran tamaño o desee algún tipo de arreglo o cambio en el
inmueble.===============================================================================================

DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA OCUPAR el inmueble materia de este contrato por el PLAZO ESTIPULADO en la CUARTA
CLÁUSULA, en caso de no cumplir dicho plazo, deberá comunicar su decisión por escrito a LA ARRENDADORA con sesenta (60)
días de anticipación, poniéndose al día en el pago de los alquileres mensuales y acreditando el pago de los servicios a su cargo y
abonará a LA ARRENDADORA la suma equivalente a una (01) mensualidad de renta como compensación por el lucro
cesante.==================================================================================

DÉCIMO PRIMERO.- De ser el caso si LA ARRENDADORA decidiera resolver el contrato de arrendamiento deberá comunicar su
decisión al ARRENDATARIO con sesenta (60) días de anticipación. ================================================

DÉCIMO SEGUNDO.- Si EL ARRENDATARIO, SIN CURSAR EL PRE-AVISO indicado en la cláusula anterior, rompiese la relación
contractual ABONARÁ EN CALIDAD DE INDEMNIZACIÓN una SUMA igual a dos (02) MENSUALIDADES. =====================

DÉCIMO TERCERO.- En el supuesto caso de que al vencimiento del plazo del contrato, haya una DEMORA EN LA DEVOLUCIÓN DEL
INMUEBLE, se pacta como PENALIDAD el PAGO de la SUMA de S/. 50.00 por cada día, sin perjuicio del cobro del
arrendamiento.=====================================================================================

DÉCIMO CUARTO.- Las partes acuerdan que toda discrepancia que pudiera derivarse de la ejecución de este contrato será resuelto
en forma amigable y directa. En caso que la discrepancia no se resuelva de esta manera las partes acuerdan resolver sus
controversias a través de Arbitraje de Derecho sometiéndose además a la jurisdicción de los Jueces de
Lima.================================================================================================

DÉCIMO QUINTO.- En todo lo no previsto en el presente contrato de arrendamiento será de aplicación a lo dispuesto en el Código
Civil vigente, relativo a los contratos de arrendamientos, así como a normas conexas y jurisprudencia sobre el tema en caso de
ser necesario. ===============================================================================

Estando ambas partes de acuerdo con lo establecido en el presente documento FIRMAN POR DUPLICADO el día VEINTICINCO DE
MARZO DE DOS MIL DIECINUEVE.=======================================================================

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PATRICIA ISABEL NODA VELARDE JUNIOR ALEJANDRO FALCON FERNANDEZ


DNI Nº 45780447 DNI Nº 47216068
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO