Ficha Ext Reina Isabel - Villas Del reyCM - 18 - 08 - 2014 - V2 PDF

FICHA Y PLAN DE MANEJO
AMBIENTAL
“CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE OBRAS

URBANÍSTICAS DE LA EXTENSIÓN DE LA ETAPA
REINA ISABEL, URBANIZACIÓN VILLA DEL REY”
Elaborado por:
ELITE CONSULTOR CÍA. LTDA.
“ELICONSUL”
Registro MAE -079- CC
MAYO
AGOSTO/2014
El presente documento ha sido elaborado por la Consultora ELICONSUL C. LTDA, la cual es la legítima dueña de la
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Ficha y Plan de Manejo Ambiental de la Construcción y
Operación de Obras Urbanísticas de la Extensión de la Etapa
Reina Isabel, Urbanización Villa del Rey.
EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014
INDICE
1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD..................................................................... 1
2. ACTIVIDAD ECONÓMICA ................................................................................... 1
3. DATOS GENERALES............................................................................................. 1
4. MARCO LEGAL REFERENCIAL ......................................................................... 5
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO ......................................................................... 7
6. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO ............................................................................ 8
7. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN ............................................. 8
7.1 Físico .................................................................................................................. 8
7.2 Biótico ................................................................................................................ 9
7.3 Social .................................................................................................................. 9
8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .................................................... 10
9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................... 12
9.1 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ...................................................................... 12
9.1.1 Plan de Prevención y Mitigación de Impactos en la fase de construcción.
12
9.1.2 Plan de Manejo de Desechos .................................................................... 15
9.1.3 Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental ................ 18
9.1.4 Plan de Relaciones Comunitarias.............................................................. 19
9.1.5 Plan de Contingencias ............................................................................... 20
9.1.6 Plan de Seguridad y Salud Ocupacional ................................................... 21
9.1.7 Plan de Monitoreo y Seguimiento............................................................. 23
9.1.8 Plan de Rehabilitación............................................................................... 25
9.1.9 Plan de Cierre, Abandono, y Entrega del Área ......................................... 26
9.2 ETAPA DE OPERACIÓN............................................................................... 27
9.2.1 Plan de Manejo de Desechos. ................................................................... 27
9.2.2 Plan de Manejo de Aguas Residuales. ......¡Error! Marcador no definido.
9.2.3 Plan de Seguimiento Ambiental................................................................ 29
10. PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ............................................ 30
11. CRONOGRAMA DE CONSTRUCCIÓN y OPERACIÓN DEL PROYECTO 30
12. CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
(PMA) ............................................................................................................................. 30
12.1 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ................................................................... 30
ELICONSUL CÍA LTDA MAE-079-CC

12.2 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .................................... 31

13. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................ 32
14. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD .................................................................. 32
ANEXOS DE LA FICHA .............................................................................................. 33
CERTIFICADO DE INTERSECCION ..................................................................... 34
PLANO DE UBICACIÓN ......................................................................................... 35
ELICONSUL CÍA LTDA MAE-079-CC

FICHA AMBIENTAL
FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL “CONSTRUCCIÓN Y
OPERACIÓN DE OBRAS URBANÍSTICAS DE LA EXTENSIÓN DE LA
ETAPA REINA ISABEL, URBANIZACIÓN VILLA DEL REY”
1. PROYECTO, OBRA O
2. ACTIVIDAD ECONÓMICA
ACTIVIDAD
Construcción y Operación de Obras

Urbanísticas de la Extensión de la 23.3.2.3(Construcción de
Etapa Reina Isabel, Urbanización Villa urbanizaciones)
del Rey
3. DATOS GENERALES
Sistema de coordenadas: UTM WGS84 Zona 17S
Este (X): 619236 Norte (Y): 9777494 Altitud: 15 (msnm)
Estado del proyecto,

Construcción:√ Operación: Cierre: Abandono:
obra o actividad:
Dirección del proyecto, obra o actividad: Urbanización Villa del Rey, km. 14,5 Av.
León Febres Cordero, (antes vía Samborondón), cantón Daule, accediendo por la vía
que cruza La Joya, parroquia Los Lojas, cantón Daule, provincia del Guayas.
Cantón: Daule Ciudad: Daule Provincia: Guayas
Parroquia: Los Lojas

Urbana: Zona no delimitada: Periferia:
Rural: √
Datos del Promotor: MEISTERBLUE S.A.

Representante Legal: Mario Enrique Álvarez Henao
Domicilio del promotor: Urbanización Tornero 3, km. 2½ Vía Samborondón Mz. I –

Solar 1.
Correo electrónico: malvarez@lajoya.ec

Telefónico:(593 4) 2839000
vgomez@villadelrey.ec
Fax: (593 4) 3703150
carellano@villadelrey.ec
ELICONSUL CÍA LTDA Página 1 de 38 MAE-079-CC

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
Área del proyecto (ha o m2):

Infraestructura: Urbanización
600000 m2
Mapa de ubicación: Referencia Google Earth.
Extensión.
Reina Isabel
EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR
1.-Excavadoras (grande,
3.- Retro-cargadora 5.- Mixer
mediana y pequeña)
6.-Rodillo tipo pata

2.- Volqueta sencilla 4.- Compactadora
de cabra
7.- Tractor tipo Bulldozer 9.- Carro cisterna

8.- Motoniveladora
(grande, mediano y pequeño) irrigador
10.- Carro convoy

12.- Rodillo bomag
abastecedor de aceites y 11.- Track drill
liso
combustibles

DESCRIPCIÓN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA
La materia prima requerida para la construcción de las obras urbanísticas se detalla a

continuación: mallas electro-soldadas,rejillas, estructura de acero, arena, cemento,
adoquines, piedras, bloques, encofrados metálicos, hierro, cerámicas, porcelanato,
piezas sanitarias, cableado para instalaciones eléctricas, tuberías de PVC, geo-textil
vidrio y aluminio.
REQUERIMIENTO DE PERSONAL
Arquitecto-ingeniero, fiscalizador, maestro principal, maestro sanitario y eléctrico,

soldador, oficiales y bodeguero.
ESPACIO FÍSICO DEL PROYECTO
Espacio Total (m2): 600000 m2 Área de Implantación (m2): 600000 m2
Agua Potable: SI (X) NO ( ) Consumo de agua (m3):
Energía Eléctrica: SI(X) NO ( ) Consumo de energía eléctrica (Kv):
Facilidades de Transporte para Acceso: Buses

Acceso Vehicular: SI (X) NO( )
urbanos
Topografía del Terreno: Plana Tipo de Vía: Segundo orden
Alcantarillado: SI (X) NO () Telefonía: Móvil (X) Fija (X) Otra ( )
SITUACION DEL PREDIO
Alquiler: No Compra: Terreno Privado
Comunitarias: No Zonas restringidas: No
Observaciones: El promotor del proyecto es el dueño del predio.

UBICACIÓN COORDENADAS DE LA ZONA DEL PROYECTO
Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono de

implantación.
ID X Y Z
1 619350,77 9777696,35
2 619383,43 9777686,89
3 619404,90 9777667,70
4 619444,11 9777604,69
5 619451,39 9777591,96
6 619462,76 9777572,10
7 619439,39 9777549,53
8 619337,73 9777444,50
9 619208,62 9777321,89
10 619141,24 9777256,73
11 619125,01 9777271,58
12 619109,05 9777286,19 15 msnm
13 619092,93 9777300,95
14 619076,80 9777315,72
15 619060,65 9777330,50
16 619044,46 9777345,32
17 619028,37 9777360,05
18 619044,06 9777375,58
19 619117,61 9777449,25
20 619156,47 9777490,86
21 619215,84 9777554,01
22 619277,81 9777621,13
23 619316,31 9777661,80

4. MARCO LEGAL REFERENCIAL
MARCO LEGAL REFERENCIAL Y SECTORIAL
Publicada en el Registro Oficial Nº 449 del 20 de

Constitución de la República
octubre del 2008. Capítulo II, Derechos del Buen
del Ecuador
Vivir, Sección segunda, artículos 14 y 15.
Codificación 19 publicada en el Suplemento del

Ley de Gestión Ambiental Registro Oficial N°. 418 del 10 de septiembre del
2004.
Ley de Prevención y Control

Codificación 20, Registro Oficial Suplemento 418 de
de la Contaminación
10 de Septiembre del 2004.
Ambiental
Publicada en el Registro Oficial Nº 433 del 22 de

Ley Orgánica de Salud
diciembre del 2006.
Libro VI, “DE LA CALIDAD AMBIENTAL”,

Título IV, Reglamento de la Ley de Gestión
Ambiental para la Prevención y Control de la
Texto Unificado de
Contaminación Ambiental, Capítulo IV, “Del
Legislación Secundaria del
Control Ambiental”, Sección I, Estudios
Ministerio del Ambiente
Ambientales. (Registro Oficial Nº 725 del 16 de
diciembre del 2002 y R.O. Edición Especial N°. 2, 31
de marzo del 2003).
Ordenanza que pone en

vigencia y aplicación el
subsistema de evaluación de Registro Oficial Edición Especial No. 62, Agosto 18
impactos ambientales del de 2010.
Gobierno Provincial del
Guayas
Reglamento de Seguridad y
Salud de los Trabajadores y
Decreto Ejecutivo 2393. RO 565:17-nov-1986.
Mejoramiento del Medio
Ambiente de Trabajo
Reforma al Instructivo al
Reglamento de Aplicación de
los Mecanismos de Acuerdo Ministerial No. 066 del 18 de junio del
Participación Social 2013.
establecidos en la Ley de
Gestión Ambiental

Reforma al texto unificado de

legislación secundaria del
Acuerdo No. 068, julio del 2013 y Acuerdo No. 006
Libro VI, Título I y IV, del
del 18 de febrero del 2014.
Sistema Único de Manejo
Ambiental (SUMA)
Norma Técnica Ecuatoriana.

NTE INEN-ISO 3864-1:2013 Resolución 13076 del 22 de abril del 2013, publicada
Símbolos Gráficos, Colores en el Registro Oficial No. 954 del 15 de mayo del
de Seguridad y Señales de 2013.
Seguridad.

NTE INEN 2266:2010 Resolución 009 del 5 de marzo del 2010, publicada
Transporte, almacenamiento en el Registro Oficial No. 152 del 17 de marzo del
y manejo de productos 2010.
químicos peligrosos

NTE INEN 2288:2000 Acuerdo Ministerial No. 2000383 del 3 de julio del
Etiquetado de precaución de 2000 publicada en el Registro Oficial No. 117 del 11
productos químicos de noviembre del 2000.
peligrosos
Reglamento para la
prevención y control de la Acuerdo Ministerial No. 161 del 31 de agosto del
contaminación por sustancias 2011, publicado en el Registro Oficial No. 631 del 1
químicas peligrosas, desechos de febrero del 2012.
peligrosos y especiales
Listado Nacionales de
Acuerdo ministerial No. 142 del 11 de octubre del
Sustancias químicas
2012, publicado en el Registro Oficial No. 856 del 21
Peligrosas, Desechos
de diciembre del 2012.
Peligrosos y Especiales
Procedimiento para el registro

de generadores de desechos
peligrosos, gestión de Acuerdo Ministerial No. 026 del 28 de febrero del
desechos peligrosos previo al 2008, publicado en el Registro Oficial 334 del 12 de
licenciamiento ambiental, y mayo del 2008.
para el transporte de
materiales peligrosos

5. DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
La extensión de la etapa Reina Isabel, perteneciente al Conjunto Residencial Villa del

Rey se construirá en un terreno de 60000 m², ubicado en el Km. 14,5 de la Vía León
Febres Cordero, tramo La Aurora – Pascuales.
Los Linderos son:
• Por el Norte: Lotes Hdros. Sr. Claudio Pachay con 465.94 mts
• Por el Sur: Lote VR2A con 450.47 mts
• Por el Este: Lote 15A con 174.56 mts
• Por el Oeste Lotes 15B Saldo con 153.02 mts
Ubicación de Áreas
CUADRO GENERAL DE USOS DE SUELO EXTENSIÓN REINA ISABEL
Área de Terreno 60,000.00

USOS SUPERFICIE (m²) PORCENTAJE (%)
Área Vendible 36,000.00 60.000%
Área Club 3,000.00 5.000%
Áreas Recreativa 1,800.00 3.000%

ACM
Área Verdes 4,200.00 7.000%
Área de vías 15,000.00 25.000%
TOTAL 60,000.00 100.00%
TOTAL DE LOTES: 359
El área de viviendas estará conformada por 359 solares. El área de los solares en
promedio es de 100.10 m².
La urbanización será completamente cerrada con muro perimetral, contará con garita
de seguridad las 24 horas (la garita ya cuenta con Licencia Ambiental). En cuanto a
las redes viales, la vía principal será de 10 m y las secundarias entre 9 y 8,5 m de
ancho; aceras peatonales de hormigón.
En la construcción de la Urbanización se realizarán actividades tales como: desbroce
y limpieza del terreno, adecuación superficial del terreno, transporte y extracción de
materiales de relleno; corte, relleno, nivelación y compactación de vías, movimiento
de tierras, relleno, nivelación y compactado en solares, construcción de obras civiles
(viviendas, áreas sociales, áreas verdes, vías) y construcción de redes de servicios
(sistemas de aguas lluvias, aguas servidas, agua potable, instalaciones eléctricas y
telefónicas).

6. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO
INTERACCIÓN EN EL PROCESO
MATERIALES, IMPACTOS
FASES DEL PROCESO
INSUMOS, EQUIPOS POTENCIALES
Maquinaria pesada para Emisiones de gases y

limpieza del terreno, polvo, ruido, vibraciones,
Adecuación del área de
movimiento de tierra, alteración de paisaje,
emplazamiento
compactación y generación de desechos
mejoramiento del terreno peligrosos
Mixers para mezclar

hormigón.Bloques, Emisiones de gases, polvo,
acero, tubos,hierro, ruido, alteración del
cables, cerámicas Cimentación de viviendas paisaje, generación de
taladros, martillos, desechos no peligrosos,
alimentación de los escombros de construcción
trabajadores
Generación de materia
Plantas ornamentales Implantación de Áreas verdes
orgánica
7. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN

7.1 Físico
- Área de Implantación
60000 m2.
- Altitud
Ubicado a 29 metros de altitud.
- Clima
El clima es el cálido-húmedo
- Ocupación actual del área de implantación
La ocupación actual del área de implantación es de asentamiento humanos junto con
áreas agrícolas o ganaderas.
- Pendiente y tipo del suelo
El terreno es llano, con pendientes menores a 30%. Específicamente el terreno presenta
una pendiente del 3%.

- Condiciones de drenaje
Son buenas, existen estancamientos de agua que se forman durante las lluvias, pero que
desaparecen a las pocas horas de cesar las precipitaciones.
- Hidrología
Hay fuentes de aguas superficiales, teniendo un nivel freático alto con precipitaciones
medias; es decir, lluvias en épocas invernales o esporádicas.
- Aire
La calidad del aire es buena, respirable. Presenta malos olores en forma esporádica o
en algunas épocas del año.
- Ruido
Está presente una presión sonora tolerable; la fuente que actualmente existe son las
maquinarias y automotores que están trabajando en proyectos urbanísticos del sector.
7.2 Biótico
- Cobertura Vegetal
En el área de implantación del proyecto existen cultivos de arroz y matorrales y, cerca
del área de implantación a unos 100 m hay remanente de bosque seco tropical; el cual,
se lo está manejando según el PLAN DE MANEJO INTEGRAL DE LA
URBANIZACIÓN CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA DEL REY.
De forma general el proyecto según Sierra (1999), se encuentra en la formación vegetal
Bosque semi-deciduo de tierras bajas de la costa; y, según la clasificación
zoogeográfica propuesta por Albuja (1980), el área de estudio se encuentra en el piso
zoogeográfico Tropical Suroccidental.
La fauna está constituida por mamíferos, aves, reptiles, anfibios e invertebrados; en su
mayoría de especies comunes indicadores de actividades antrópicas sin problemas de
conservación.
- Medio Perceptual (paisajismo)
En la visita de campo que se realizó, se pudo observar que el lugar ha sido alterado
antrópicamente, dedicadas a la actividad agrícola y ganadera y, a su vez, por
asentamientos humanos con presencia de urbanizaciones.
7.3 Social
- Demografía
Es un área urbana, de aproximadamente 10000 habitantes; la población en su mayoría
es mestiza.
- Servicios Básicos
Dispone de los servicios básicos de: Agua Potable, Alcantarillado Sanitario y de
Lluvias separados, Energía Eléctrica, Telefonía Móvil y Convencional, Recolección de
Residuos Sólidos; cuenta también con vía secundarias que están en proceso de
convertirlas a vías urbanas.

- Actividades Socio-Económicas
Las actividades son residenciales y comerciales.
- Organización Social
Es de primer grado, es decir de asociación de propietarios.
- Aspectos Culturales
El castellano es la lengua predominante; en cuanto a religión predomina la católica; las
tradiciones son religiosas y populares.
8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES FASE DE CONSTRUCCION
ASPECTO IMPACTO POSITIVO/NEGAT ETAPA DEL

AMBIENTAL AMBIENTAL IVO PROYECTO
Uso de materias Disminución de los

Negativo Construcción
primas e insumos recursos naturales
Disminución de vectores
Maleza eliminada y
de enfermedades, mejora Positivo Construcción
limpieza del terreno
de la percepción visual
Aumento de la presión
Ruido/Vibraciones sonora, afectación a la Negativo Construcción
salud de los trabajadores
Emisión de gases de
Deterioro de la calidad
combustión y
de aire y confort,
material particulado Negativo Construcción
afectación a la salud de
por uso de
los trabajadores
maquinarias
Agotamiento del recurso

Consumo de agua Negativo Construcción
natural
Generación de Afectación a la salud,

desechos peligrosos contaminación del agua Negativo Construcción
y no peligrosos y suelo
Contaminación al suelo,
Generación de aguas
al agua, afectación a la Negativo Construcción
negras
salud
Condiciones Incidentes/accidentes Negativo Construcción

inseguras de trabajo laborales, obtener

PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES FASE DE CONSTRUCCION
ASPECTO IMPACTO POSITIVO/NEGAT ETAPA DEL

AMBIENTAL AMBIENTAL IVO PROYECTO
enfermedades
profesionales
No cumplimiento de Multasy sanciones

la Gestión administrativas, Negativo Construcción
Ambiental degradación ambiental
Actividades
domésticas que Afectación a la calidad
Negativo Operación
generan desechos no del suelo
peligrosos.
Mantenimiento de
las áreas verdes, vías
Generación de empleo Positivo Mantenimiento
internas y sitios
recreacionales
Dotación de
Mejor de calidad de vida Positivo Operación
servicios básicos

9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

9.1 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
9.1.1 Plan de Prevención y Mitigación de Impactos en la fase de construcción.
9.1.1.1 Programa de Prevención de la Contaminación Ambiental
PLAN DE PREVENCION Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS
PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
OBJETIVOS: Establecer las acciones que permitan prevenir y mitigar las posibles afectaciones al ambiente derivadas de
los aspectos ambientales productos de las actividades de construcción de la obra.
PPM-01
LUGAR DE APLICACIÓN:Área de implantación del proyecto.
RESPONSABLE:Contratista, Fiscalizador y Promotor.
IMPACTO
ASPECTO MEDIO DE PLAZO
IDENTIFICA MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL VERIFICACIÓN (meses)
DO
Número de
mantenimientos /
número de motores de
Contaminación Mantenimiento preventivo Ordenes de Inmediato
Emisiones de a los combustión * 100.
al aire, motores de combustión. mantenimiento en cuanto
gases de Número de vehículos
problemas de Registro empiece la
combustión que cumplen con la
salud fotográfico obra
medida / número de
vehículos que laboran *
100.

La limpieza de maleza se realizará de

Disminución forma manual o mecánica sin aplicar
Eliminación de Área libre de maleza sin Inmediato
de vectores de ningún tipo de químico.
maleza y rastros de acción Registro en cuanto
enfermedades, En caso de que se presente aparición
limpieza del química y cero especies fotográfico empiece la
mejora de alguna especie de fauna en el área, de fauna herida.
terreno obra
paisajística esta será ahuyentada sin causarle daño
físico.
Registro
Número de silenciadores fotográfico de los
operativos / número de silenciadores
Usar silenciadores en maquinarias. vehículos o maquinaria* Registro de
Aumento de la Usar el pito sólo para el caso de evitar 100. comunicación a
Ruido/Vibración 1 mes
presión sonora un accidente (los pitos no deben ser de No existe maquinaria los operadores de
sistemas compresores de aire). utilizando el pito maquinarias/vehíc
innecesariamente ni de ulos pesados sobre
sistema de compresores. las medidas del
buen uso del pito
Número de volquetas
Cubrir con lona el material usando lona en buen
transportado en volquetes. estado / número de
volquetas operativas *
Rociar con agua las fuentes de material 100. Inmediato
Material Contaminación particulado y actividades de Registro en cuanto
Particulado al aire movimiento de tierra. No se aprecia material fotográfico empiece la
particulado, tomando obra
Mantener cubierto los materiales de como fuente las
construcción que puedan emitir MP a actividades de la
la atmósfera. extensión de Reina
Isabel.

Registro
fotográfico de los
Disponer de baños portátiles con una Inmediato
Contaminación Número de baños baños portátiles y
Generación de empresa autorizada para el efecto, y en cuanto
al recurso portátiles*20 / número bitácora de
aguas negras una frecuencia de limpieza cada tres empiece la
suelo y agua de trabajadores * 100. limpieza firmada
días. obra
por la empresa
competente
Prohibir dar mantenimiento a los

Registro de la
vehículos pesados o maquinarias en el
No se realizan comunicación
Contaminación área del proyecto ni lavar los vehículos mantenimientos en el realizada a los Inmediato
Mantenimiento
al agua, suelo, en el área del proyecto ni cerca de área del proyecto. trabajadores sobre en cuanto
de maquinaria
riesgo a la cuerpos de agua. la prohibición empiece la
pesada
salud humana Disponer de un kit anti-derrame en Se dispone de un kit obra
anti-derrame. Registro
caso de que se presente algún derrame
fotográfico
de hidrocarburos.
En caso de almacenarse combustibles

o productos derivados de
Contaminación
hidrocarburos, estos recipientes Sitio de almacenamiento
Almacenamiento al suelo y al Registro
deberán tener un cubeto de hidrocarburos cumple 2 meses
de combustibles agua, aumento Fotográfico
impermeabilizado o bandeja de con la norma RAOHE
de riesgo
recolección del 110 % de capacidad
del producto almacenado.
Realizar la mezcla de concreto sobre

Inmediato
Mezcla de una plataforma metálica. Prohibido No existen vestigios de
Degradación Registro en cuanto
materiales de mezclar sobre el suelo directamente. haber mezclado concreto
del suelo fotográfico empiece la
construcción En caso de derrame limpiar en el suelo.
obra
inmediatamente.

9.1.2 Plan de Manejo de Desechos

9.1.2.1 Programa de Manejo de Desechos No Peligrosos
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
PROGRAMA DE MANEJO DE DESECHOS NO PELIGROSOS
OBJETIVOS: Controlar el manejo de desechos no peligrosos en la construcción de la urbanización.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto. PMD-01

RESPONSABLE: Contratista, Fiscalizador y Promotor.
ASPECTO IMPACTO MEDIDAS MEDIO DE PLAZO

INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO PROPUESTAS VERIFICACIÓN (meses)
Disponer de un sitio
Contaminación al
Generación de específico para el Sitios específicos de
suelo, malos olores y
desechos no almacenamiento temporal almacenamiento desechos en Registro Fotográfico 1 mes
disminución de la
peligrosos de los desechos no el lugar de generación.
calidad paisajística
peligrosos.
Disminución de la
calidad paisajística, Número de gestiones
Disponer los escombros
Escombros cambios de la autorizadas / número de Registro Fotográfico 3 meses
en sitios autorizados.
composición y viajes realizados * 100.
morfología del suelo

9.1.2.2 Programa de Manejo de Desechos Peligrosos
PROGRAMA DE MANEJO DE DESECHOS PELIGROSOS
OBJETIVOS: Controlar el manejo de desechos peligrosos como productos derivados de hidrocarburos y de otros
productos que se utilicen que estén en el A.M 142 del MAE.
PMD-02
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto.
ASPECTO IMPACTO MEDIO DE PLAZO

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN (meses)
Depositar estos desechos en

contenedores especiales
(recipientes de color negro
preferiblemente) y no
Almacenamiento Contaminación al agua, mezclarlos con los desechos Contenedores
de desechos suelo, problemas de no peligrosos. diferenciados de los Registro Fotográfico 1 mes
peligrosos salud El almacenamiento de desechos no peligrosos.
desechos debe cumplir con
la Norma INEN 2288 y
2266.

Disponer de un
procedimiento del correcto
manejo de desechosExiste un procedimiento Documento del
peligrosos, desde sudel manejo de desechos procedimiento.
generación hasta la
peligrosos. Licencia Ambiental
disposición final.
Manipulación y La empresa gestora de e la empresa
Contaminación al
Gestión de Gestionar los desechos desechos está autorizada autorizada y
suelo, agua, problemas 2 meses
desechos peligrosos con empresas ante el MAE. Manifiesto Único de
de salud
Peligrosos autorizadas ante el MAE. Bitácora de control de la Entrega.
Llevar un control del peso de gestión de desechos Bitácora de control
generación y entrega de peligrosos y hojas de de gestión de
desechos peligrosos junto seguridad. desechos.
con la Hoja de Seguridad de
cada desecho.
Se dispone del Registro de

Obtener el Registro de Generador de Desechos
No disponer el
Mal manejo de Generador de Desechos Peligrosos. Registro de
Registro de
desechos, multas y Peligrosos ante el Ministerio Generador de
Generador de Cumple con las Desechos Peligrosos 3 meses
sanciones del Ambiente y cumplir con
Desechos disposiciones del registro emitido por el MAE.
administrativas las disposiciones
peligrosos de Generador de Desechos
establecidas en este Registro.
Peligrosos.

9.1.3 Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental

9.1.3.1 Programa de Capacitación en Ambiente y Seguridad Industrial
PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN, Y EDUCACIÓN AMBIENTAL
PROGRAMA DE CAPACITACIÓN EN AMBIENTE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
OBJETIVOS: Educar a los colaboradores en aspectos, riesgos e impactos ambientales causados y el adecuado manejo de
estos.
PCC-01
ASPECTO IMPACTO MEDIO DE PLAZO

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN (meses)
Capacitar a todo el personal que

Emisiones, labora en la construcción sobre
ruido, vertidos, identificación de aspectos e impactos
Contaminación al ambientales, así como la Número de Registros de
trabajar bajo
ambiente en general, identificación de riesgos y accidentes personas asistencia y
condiciones
posibilidad de sufrir de trabajo (inducción laboral, capacitadas / fotográfico de las
inseguras, no 1 mes
accidentes y ser primeros auxilios, uso correcto del Número total de personas que fueron
aplicación del
sancionados monetaria EPP, uso de maquinarias, manejo de trabajadores * capacitadas sobre los
Plan de
y administrativamente desechos, manejo de contingencias, 100. temas propuestos
Manejo
Ambiental uso de extintores).

9.1.4 Plan de Relaciones Comunitarias

9.1.4.1 Programa de Relaciones con la Comunidad
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
PROGRAMA DE RELACIONES CON LA COMUNIDAD
OBJETIVOS: Mantener buenas relaciones con la comunidad y con las autoridades del sector.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto. PRC-01


INDICADORES
Establecer los
mecanismos que permitan
a la comunidad del área de Quejas atendidas por el
Molestias generadas a la influencia del proyecto, promotor-constructor y
Construcción
comunidad por la conocer todo lo referente reuniones realizadas con la Informe
de la 1 mes
construcción del al desarrollo del mismo y comunidad/ Quejas recibidas documentado
Urbanización
proyecto ser atendidos en caso de y reuniones programadas con
que se presenten quejas la comunidad * 100
fundamentadas sobre la
construcción del proyecto

9.1.5 Plan de Contingencias

9.1.5.1 Programa de Contingencia
PLAN DE CONTINGENCIAS
PROGRAMA DE CONTINGENCIA
OBJETIVOS: Establecer un sistema de respuesta efectivo y oportuno, para controlar y mitigar incidentes que
eventualmente pudieran ocurrir durante las actividades de construcción.
PDC-01

INDICADORES
Peligros de
Existe un Plan de Plan de
incendio, Desarrollar un Plan de Contingencias y
Contingencias elaborado.
sismos y Afectación a la salud y Contingencia. registro
eventos seguridad de Realización simulacros al Número de personas que documentado y
naturales participaron en el simulacro / fotográfico de la 2 meses
trabajadores. Afectación principio de la
extremos al suelo y aire. número de personas que capacitación del
construcción y luego de
laboran en la construcción. * Plan de
Accidentes de cuatro meses.
100. Contingencia
trabajo

9.1.6 Plan de Seguridad y Salud Ocupacional

9.1.6.1 Programa de Señalización
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
PROGRAMA DE SEÑALIZACION
OBJETIVOS: Señalizar las áreas en base a la identificación de riesgos usando la norma INEN-ISO 3864-1:2013
(Símbolos gráficos y señales de seguridad).
PSS-01

INDICADORES
Señalización de todas las

Condiciones áreas. Señales tipo Número total de áreas
Incidentes/accidentes
inseguras de informativas, de señalizadas / áreas de trabajo Registro fotográfico 1 mes
laborales
trabajo prohibición y identificadas * 100
advertencia.

9.1.6.2 Programa de Prevención de Riesgos Laborales y de Uso de Equipo de Protección Personal
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES Y USO DE EQUIPO DE PROTECCIÓNPERSONAL
OBJETIVOS: Analizar el riesgo al que está expuesto cada trabajador y minimizarlo; garantizar atención médica en caso
de accidente.
PSS-02

INDICADORES
Registros firmados
Realizar un análisis de Números de Equipo de por el personal
riesgo laboral para cada Protección Personal receptor del equipo,
puesto de trabajo y entregados / número de donde conste:
Incidentes / accidentes
Condiciones entregar el equipo de trabajadores * 100 (el Número de
laborales,
inseguras de protección personal a los número de EPP entregado a elementos de
enfermedades
trabajo trabajadores según el cada trabajador dependerá protección 1 mes
profesionales
riesgo al que esté del número de riesgo al que entregados / facturas
Afiliación al
Garantizar la salud de expuesto. esté expuesto). de compras.
Seguro Social
los trabajadores
Afiliar a todos los Número de personas Registro de
trabajadores al Seguro afiliadas / número de aportaciones del
Social trabajadores * 100. Seguro Social de los
trabajadores.

9.1.7 Plan de Monitoreo y Seguimiento

9.1.7.1 Programa del Seguimiento de las Actividades Propuestas en el Plan de Manejo Ambiental
PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
PROGRAMA DEL SEGUIMIENTO DE LAS ACTIVIDADES PROPUESTAS EN EL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
OBJETIVOS: Llevar la ejecución del presente Plan de Manejo Ambiental, cumpliéndolo estrictamente en todas las
actividades y dentro de los tiempos de plazo establecidos.
PMS-01

INDICADORES
Cumplir con cada medida

ambiental del PMA en el
tiempo plazo establecido. Números de actividades
Enviar un informe de del PMA cumplidas al
No Afectación al cumplimiento a los seis 100% / número total de Informe de
cumplimiento ambiente, multas y meses de comenzados los actividades del PMA. cumplimiento
12 meses
de la Gestión sanciones trabajos de construcción a la Informe enviado a la Oficio del envío de
Ambiental administrativas Autoridad Ambiental (este Autoridad Ambiental a informe
informe incluye los los seis meses de
informes de monitoreo) y comenzada la obra.
otro cuando la obra haya
finalizado.

9.1.7.2 Programa de Monitoreo Ambiental y Laboral
PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL Y LABORAL
OBJETIVOS: Monitorear los factores de ruido y material particulado al que está expuesto el trabajador.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto. PMS-02


INDICADORES
Medición del ruido en el

ambiente laboral (2
puestos distintos de
Medición de dosis de ruido
Generación de Pérdida de capacidad trabajo) utilizando la Informe del
realizada a dos puestos de
ruido auditiva metodología que establece monitoreo
trabajo diferentes.
el Decreto Ejecutivo 2393
sobre el la dosis diaria de
4 meses
ruido laboral.
Medición de material Informe del

Monitoreo de material
Generación de Adquisición de particulado (PM 10 y PM monitoreo por una
particulado realizado con los
material enfermedades 2,5) por método laboratorio
parámetros dentro del límite
particulado respiratorias gravimétrico (Anexo 4 del acreditado por la
permisible.
libro VI del TULSMA). OAE

9.1.8 Plan de Rehabilitación

9.1.8.1 Programa de Acciones de Remediación
PLAN DE REHABILITACIÓN
PROGRAMA DE ACCIONES DE REMEDIACIÓN
OBJETIVOS: Establecer procedimientos para remediar los impactos causados por alguna actividad de la construcción.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto. PRC-01


INDICADORES
Emisiones,
vertidos, Inmediatamente
Establecer un Existe un procedimiento de
generación de después de que
procedimiento para Remediación. Registros
desechos, Contaminación se haya
remediar un área Número de sitios remediados fotográficos e
condiciones ambiental presentado un
afectada / número de sucesos informes
inseguras de problema
ambientalmente negativos.
trabajo, medio ambiental
social

9.1.9 Plan de Cierre, Abandono, y Entrega del Área

9.1.9.1 Programa de Entrega de la Urbanización
PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA
PROGRAMA DE ENTREGA DE LA URBANIZACIÓN
OBJETIVOS: Establecer las condiciones en las que la Urbanización debe ser entregada por el Constructor.
LUGAR DE APLICACIÓN: Área de implantación del proyecto. PCA-01


INDICADORES
Registro Fotográfico
/ Informe Final del
Desmantelamiento Urbanización operativa Cumplimiento del
de estructuras Mejoramiento de la Entregar el área limpia y considerando el Plan de Manejo
listas para ser ocupadas
temporales y calidad paisajística cumplimiento total de las Ambiental en la 12 meses
(libre de materiales,
recolección de actividades del presente etapa de
escombros, residuos).
desechos PMA. construcción
firmada por La
Contratista

9.2 ETAPA DE OPERACIÓN

9.2.1 Plan de Manejo de Desechos.
9.2.1.1 Programa de Gestión de Desechos No Peligrosos
PROGRAMA DE GESTION DE DESECHOS
OBJETIVOS:
Mitigar los potenciales impactos de la generación de basura común proveniente de las actividades cotidianas de los moradores de
la urbanización. . PMD-01
RESPONSABLE: Administración de la urbanización.
IMPACTO
DO
Se elaborará un reglamento interno que

será entregado a cada inquilino, y que
incorporará los requerimientos de la
Inmediato
administración de la Urbanización
en cuanto
Villa del Rey cumplirse en la Numero manuales
Generación de Contaminación entregados /número de empiece a
urbanización. Este reglamento podrá Registro de
desechos no del agua y ser habitada
incluir disposiciones generales del propietarios * 100. entregas
peligrosos. suelo la
administrador, tales como el uso
urbanizació
correcto de recipientes de desechos, de
n
parques, de sitios recreacionales, de
clubes sociales, horarios de operación,
etc.

Registro Inmediato
El desalojo se realizará a través de los
en cuanto
servicios de recolección de la Numero de islas de fotográfico.
Generación de acopio/ número de sitios empiece a
Calidad del Municipalidad de Daule, y en ningún Registro de
desechos no ser habitada
recurso suelo caso por medios propios, a no ser que identificados* 100. entrada y salida de
peligrosos. la
se cuente con autorización explícita del recolectores de urbanizació
municipio. basura n

9.2.2 Plan de Seguimiento Ambiental

9.2.2.1 Programa de Registro de la Gestión Ambiental de la Urbanización
PLAN DE SEGUIMIENTO AMBIENTAL
PROGRAMA DEL REGISTRO DE LA GESTIÓN AMBIENTAL DE LA URBANIZACIÓN.
OBJETIVO
Mantener en archivo la evidencia de la correcta gestión ambiental del proyecto urbanístico en su fase operativa.
PSA-01
RESPONSABLE: Administración de la urbanización.
IMPACTO
DO
Para la verificación de la gestión
Inmediato
No cumplimiento Impactos ambiental del proyecto urbanístico, es
en cuanto
de las medidas generalizados al necesario contar con la mayor cantidad Número de actividades
Informes de cada empiece a
propuestas en el medio ambiente. de registros posible, referentes a dicha realizadas / número de
actividad ser habitada
PMA de la etapa Daños a la gestión. Entre los registros más actividades
infraestructura de realizada. la
de operación y relevantes que se mantendrá, constan los programadas*100
la urbanización urbanizació
mantenimiento siguientes: Registros del mantenimiento
n
y limpieza de las áreas verdes.

10. PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Se adjuntará el informe del proceso desarrollado de acuerdo a lo indicado en el Acuerdo
Ministerial N.066 publicado en el Registro Oficial No. 036 del 15 de julio de 2013 o
normativa vigente, luego de que el presente documento haya sido aprobado por la
Autoridad Ambiental de Aplicación responsable.
11. CRONOGRAMA DE CONSTRUCCIÓN y OPERACIÓN DEL PROYECTO
MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES
ACTIVIDAD
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Construcción
Operación
12. CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)

12.1 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
PLANES DE MANEJO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 PRESUPUESTO

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos
USD 3.000
Programa de Prevención de la Contaminación Ambiental
Plan de Manejo de Desechos
USD 1.500
Programa de manejo de desechos no peligrosos
USD 1.000
Programa de manejo de desechos peligroso
Plan de Comunicación, capacitación y educación ambiental
Programa de Capacitación en Ambiente y Seguridad USD 1.000
Industrial
Plan de Relaciones Comunitarias
Cuando se requiera USD 200
Programa de Relaciones con la comunidad
Plan de Contingencias
USD 500
Programa de contingencia
Plan de Seguridad y Salud ocupacional
Cuando se requiera USD 300
Programa de Señalización
Plan de Seguridad y Salud ocupacional
Programa de prevención de riesgos laborales y uso de equipo USD 700
de protección personal
Plan de Monitoreo y Seguimiento
Programa del Seguimiento de las Actividades Propuestas en el
Plan de Manejo Ambiental USD 150.000
Plan de Monitoreo y Seguimiento
Programa de Monitoreo Ambiental y Laboral
Plan de Rehabilitación
Cuando sea necesario USD 1.000
Programa de Acción de Remediación
Plan de Cierre, Abandono y Entrega del Área
USD 00,00
Programa de Entrega de la urbanización

Diez mil setecientos dólares de los Estados

TOTAL EN LETRAS USD 10.700
Unidos de América
12.2 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE

MANEJO AMBIENTAL
PLANES DE MANEJO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 PRESUPUESTO

USD 3000
Programa de manejo de desechos no peligrosos
Plan de Seguimiento Ambiental
n/a
Programa del Registro de la Gestión Ambiental de la Urbanización
Tres mil dólares de los Estados Unidos de

TOTAL EN LETRAS USD 3000
América

13. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Centro nacional de Producción Más Limpia. 2005. Análisis de los Aspectos Ambientales de
una Organización. Colombia.
Ortiz Sierra, O.L.: 1997. ISO 14000 GUIA IMPLEMENTACION DE LA NORMA NTC
ISO 14001, ICONTEC, Santafé de Bogotá, Colombia.
Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza. 2011. Guía de Manejo de
Escombros y otros Residuos de la Construcción, San José, Costa Rica.
Cañadas C., L. 1983. Mapa Bioclimático y Ecológico del Ecuador. PRONAREG –
Ministerio de Agricultura y Ganadería. Quito, Ecuador.
Kiely, G. 1999. Ingeniería Ambiental. Fundamentos, entornos, tecnologías, y sistemas de
gestión. Volumen III. Mc. Graw Hill, México.
Lee Harrison. 1998. Manual de Estudio de Impacto Ambiental medioambiental, higiene y
Seguridad. McGraw-.Hill. México
14. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
FIRMA DEL CONSULTOR FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

ANEXOS DE LA FICHA

CERTIFICADO DE INTERSECCION

PLANO DE UBICACIÓN

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FICHA Y PLAN DE MANEJO

“CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE OBRAS

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ELICONSUL CÍA LTDA MAE-079-CC

EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014

12.2 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .................................... 31

ELICONSUL CÍA LTDA MAE-079-CC

EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014

Construcción y Operación de Obras

Sistema de coordenadas: UTM WGS84 Zona 17S

Este (X): 619236 Norte (Y): 9777494 Altitud: 15 (msnm)

Estado del proyecto,

Cantón: Daule Ciudad: Daule Provincia: Guayas

Parroquia: Los Lojas

Datos del Promotor: MEISTERBLUE S.A.

Domicilio del promotor: Urbanización Tornero 3, km. 2½ Vía Samborondón Mz. I –

Correo electrónico: malvarez@lajoya.ec

ELICONSUL CÍA LTDA Página 1 de 38 MAE-079-CC

EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014

Área del proyecto (ha o m2):

Mapa de ubicación: Referencia Google Earth.

EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR

6.-Rodillo tipo pata

7.- Tractor tipo Bulldozer 9.- Carro cisterna

10.- Carro convoy

ELICONSUL CÍA LTDA Página 2 de 38 MAE-079-CC

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DESCRIPCIÓN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA

La materia prima requerida para la construcción de las obras urbanísticas se detalla a

Arquitecto-ingeniero, fiscalizador, maestro principal, maestro sanitario y eléctrico,

ESPACIO FÍSICO DEL PROYECTO

Espacio Total (m2): 600000 m2 Área de Implantación (m2): 600000 m2

Agua Potable: SI (X) NO ( ) Consumo de agua (m3):

Energía Eléctrica: SI(X) NO ( ) Consumo de energía eléctrica (Kv):

Facilidades de Transporte para Acceso: Buses

Topografía del Terreno: Plana Tipo de Vía: Segundo orden

Alcantarillado: SI (X) NO () Telefonía: Móvil (X) Fija (X) Otra ( )

SITUACION DEL PREDIO

Alquiler: No Compra: Terreno Privado

Comunitarias: No Zonas restringidas: No

Observaciones: El promotor del proyecto es el dueño del predio.

ELICONSUL CÍA LTDA Página 3 de 38 MAE-079-CC

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UBICACIÓN COORDENADAS DE LA ZONA DEL PROYECTO

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono de

ELICONSUL CÍA LTDA Página 4 de 38 MAE-079-CC

EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014

4. MARCO LEGAL REFERENCIAL

MARCO LEGAL REFERENCIAL Y SECTORIAL

Publicada en el Registro Oficial Nº 449 del 20 de

Codificación 19 publicada en el Suplemento del

Ley de Prevención y Control

Publicada en el Registro Oficial Nº 433 del 22 de

Libro VI, “DE LA CALIDAD AMBIENTAL”,

Ordenanza que pone en

ELICONSUL CÍA LTDA Página 5 de 38 MAE-079-CC

EQUILIBRATUM - DIVISIÓN CONSULTORÍA, ELITE CONSULTOR C. LTDA. ELICONSUL – 2014

Reforma al texto unificado de

Norma Técnica Ecuatoriana.

Norma Técnica Ecuatoriana.

Norma Técnica Ecuatoriana.

Procedimiento para el registro

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