CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran C. ANA CRUZ LÓPEZ, quien en lo sucesivo se le denomina “EL ARRENDADOR”, y por
otra parte el C. JOSEFA GRACIELA ESPONDA AMEZCUA. Quien en lo sucesivo se le denomina “EL
ARRENDATARIO”, respecto del local comercial de la General Utrilla # 51 A. el cerrillo de la ciudad
de San Cristóbal de las casas Chiapas, quienes lo sujetan de acuerdo a las siguientes>
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
. ………………………………………………..……….… CLAUSULAS…………………………….………………………………………..

PRIMERA.- el arrendador, da en arrendamiento a la arrendataria y este lo recibe libre de toda

responsabilidad y agramen, al corriente del pago de sus obligaciones tributarias, el local comercial
descrito en líneas anteriores y será ocupado en el uso exclusivo de local. …………………………..............

SEGUNDA. - el precio del arrendamiento motivo de este contrato será de la cantidad de $ 27000.00
(veintisiete mil pesos 00/100 m.n) mensuales, que serán pagados por adelantado y a más tardar
dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del arrendador, que se ubica en
General Utrilla # 51 A. de esta ciudad, de acuerdo con lo que previene los artículos 2399, 2401 del
código civil en el estado……………………………………………………………………………..……..…………………………….

TERCERA.- como garantía del presente contrato, el arrendatario entregara en el momento que
reciba el local arrendado, el importe de $ 27000.00 (veintisiete mil pesos 00/100 m.n) por concepto
de depósito; mismo que se devolverá por la arrendadora una vez que acredite estar al corriente en
el pago de agua luz; reciba de conformidad las instalaciones electrónicas, fontanería en general,
drenaje, pintura, ventanas e instalaciones de gas, mas no será devuelto si se llega a rescindir del
contrato……………………………………………………………………………………………………………

CUARTA.- el presente contrato tendrá una duración forzosa por ambas partes de 01 de marzo de
2019 al 29 de febrero de 2020, comprometiéndose el arrendatario a entregar personalmente el
inmueble objeto del contrato al termino del mismo; o en su caso a pagar rentas dobles y por meses
completos por el tiempo que ocupe el inmueble sin el consentimiento del arrendatario o que no
haga la entrega de las llaves de las puertas y de ninguna manera se prorrogara el término del
contrato, ni será objeto de NOVACION Y TACITA REDUCCION o cualquiera otra figura jurídica que
propicie el inquilino siga gozando del uso del inmueble, o en su caso que previenen el artículo 2457
del código civil. Renunciando a lo que previenen los artículos 2460, 2461, 3462 además relativos del
capítulo IX, título sexto del ordenamiento antes invocado…………………………………….…………………………

QUINTA.- la cláusula anterior no tendrá aplicación, cuando antes de vencer el contrato, de común
acuerdo las partes y con nuevas condiciones deseen prorrogarlos nuevamente y siempre y cuando
o haga costar en el escrito…………………………………………………………………………………………………………………

SEXTA. - queda prohibido al arrendatario, subarrendar, dar en comodato o traspaso, el local

comercial, todo o en partes, sin consentimiento de dado por escrito por la arrendadora o quien sus
intereses representen; el incumplimiento de lo anterior, será motivo de rescisión del contrato,
siendo solidariamente responsable con el subarrendatario de los daños y prejuicios que previenen
el artículo 2454 del código civil del estado………………………………………………………………………………………..

SÉPTIMA.- queda establecido que cualquier modificación que el arrendatario pretenda hacer al
inmueble objeto del contrato, deberá ser autorizado por escrito por la arrendadora,
comprometiéndose a entregar en el estado que lo recibió, siendo responsable de lo0s daños y
perjuicios que previenen los artículos 2415 y 2416 del código civil en el estado, quedando
beneficiario la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como las instalaciones de luz, clima
y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando el arrendatario a lo que previenen los
artículos 2397 y 2398 del código civil…………………………………………………………………………………………………

OCTAVA. - el arrendatario por ningún motivo puede retener la renta por ningún caso, ni bajo título
judicial o extrajudicial, ni por falta de compostura ni por reparaciones que la arrendadora hiciere, y
los pagara íntegramente en la fecha estipulada cumpliendo con las obligaciones que previenen los
artículos 2399, 2400, 2401 y renunciando a los beneficios que le concedan los artículos 2386, 2387,
2388, 2364 y además relativos todo del código civil vigente en el estado………………………………………..

NOVENA.- para el caso que el arrendatario quiera dar por terminado anticipadamente el contrato
solo podrá hacerlo al corriente de sus rentas, desocupando inmediato el inmueble indemnizando a
la arrendadora con el depósito y liquidar además e importe del 50% de las rentas que de los meses
que queden pendientes del cumplir dicho contrato………………………………………………………………………….

DECIMA. - el arrendatario para garantizar el debido cumplimento del presente contrato pide que
tenga aval al _____________________________________________ que tiene su domicilio en la
cuidad de san Cristóbal de las casas Chiapas, según su copia de credencial………………………………..…….

Cuidad de San Cristóbal de las casas, Chiapas a _____ días del mes de ____________ del _________

ARRENDADOR ARRENDATARIO

JOSEFA GRACIELA ESPONDA AMESCUA ANA CRUZ LÓPEZ

DOMICILIO. AV. 10 DE MAYO # 59

COL. EMILIANO ZAPATA 29210
SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS CHIAPAS
CLAVE INE. CRLPAN95071507M800
CURP: CULA950715MCSRPN01
ORIGINARIA DE SAN JUAN CANCUC

TESTIGO AVAL

GRACIELA ALEJANDRA GORDILLO ESPONDA